合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

房屋土建承包合同書篇一

承包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律,，法規(guī),，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一,、承包方式：本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方,。甲方負責(zé)機械設(shè)備，建筑原材料等,，合同簽訂后,，乙方不得以任何理由要求增加工價。

二,、承包范圍：

1,、80機地坪按甲方要求施工完畢2.75噸拔機基礎(chǔ)共5臺，基礎(chǔ)澆筑完畢后,，余下地坪全部完工,。

三,、承包單價：施工完畢后,，按實際工程量計算,。

四、工程質(zhì)量：乙方嚴格按照國家相關(guān)部門施工驗收規(guī)范及圖紙設(shè)計要求進行施工,。本工程達到合格工程,。如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象進行返工造成的損失,，應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任、

五,、乙方須服從甲方管理,，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發(fā)生,，除保險公司理賠外,，全部由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、違約責(zé)任：

1、乙方進場施工后,，嚴格按甲方規(guī)定時日內(nèi)完成工程,，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金,。

2,、如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權(quán)從工程款中扣除處罰費用,。

3,、施工完畢后，甲方按合同結(jié)算余款,，如違約賠償甲方損失外,，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

七,、付款方式：甲方預(yù)付乙方二十五萬元人民幣,，待施工完畢后，按實際工程量結(jié)清余款,。

八,、本協(xié)議一式兩份，簽字后生效,。

甲方：

乙方：

日期：_____年_____月_____日

房屋土建承包合同書篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議,。

一,、工程概況：

1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸,、洽談、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設(shè),，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,。

2,、采取費用包干的方式。乙方負責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架,、跳板等),，甲方負責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米,，按每平方 元計算，費用金額共計 元整,。

3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后,，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項,。

二,、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達到整體水平、平整,、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻，無裂縫,，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收,。

三,、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責(zé),，承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負責(zé)，沒有任何法律責(zé)任,。

需要說明：

五,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效,。

甲 方(簽字蓋章)

乙 方(簽字蓋章)

甲方(簽字蓋章)

雙方證明人(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

200 年 月 日

甲方： 村民委員會

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán),，經(jīng)雙方共同商定,，達成如下協(xié)議，特立此合同：

一,、甲方將位于 村民委員會（組）所有的,， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用,，其四至為：

東至：現(xiàn) 西邊,；

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線,；

北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線,。

二、乙方承包后,，承包使用期五十年不變,，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

三,、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,，在荒山上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營,；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木,、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五,、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),，但不得轉(zhuǎn)包。

六,、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。

七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用,。

八,、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查,、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。

九,、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責(zé)全額賠償,。

十、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,，甲方不予退還乙方的承包款,。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方,，不得拖欠,。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由 裁決,。

十五、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份,、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,，經(jīng) 公證處公證后生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

二oo 年 月 日

甲方：______________________________

乙方：______________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將______承包給乙方施工,，為使工程能夠順利進行,，特訂立此協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、承包方式本工程采取大包干做法（發(fā)放乙方工程量由甲方安排為準(zhǔn)）。以承包臨時便道的路面結(jié)構(gòu)及兩側(cè)排水溝施工以及工期,、質(zhì)量,、安全、文明施工的方式承包,，并自行辦理相關(guān)作業(yè)手續(xù),，施工期間乙方所發(fā)生的所有費用由乙方自行支付并完成，

二、工期從____年____月____日－____年____月____日,，共計____天,。

三、甲方責(zé)任派駐現(xiàn)場代表負責(zé)工程管理和協(xié)調(diào)工作,，甲方現(xiàn)場代表定為：

項目負責(zé)：____ 聯(lián)系電話：____業(yè)務(wù)負責(zé)：____ 聯(lián)系電話：____施工負責(zé)：____ 聯(lián)系電話：____

四,、乙方責(zé)任

1.派駐現(xiàn)場代表負責(zé)工程管理和協(xié)調(diào)工作，乙方現(xiàn)場代表指定為：

項目負責(zé)：____ 聯(lián)系電話：____業(yè)務(wù)負責(zé)：____ 聯(lián)系電話：____施工負責(zé)：____ 聯(lián)系電話：____

2.服從甲方指揮,，接受甲方監(jiān)管,，按質(zhì)量完成工作；

3.對施工安全負全部責(zé)任,，對乙方人員的安全負全部責(zé)任,；

4.遵守法紀(jì)，文明施工,；

5.負責(zé)提供自乙方施工用水,、電接口以后的所有乙方自用臨時水、電設(shè)施設(shè)備的提供,，安裝和使用維護管理,；

6.負責(zé)乙方施工用水電的水電費；

7.負責(zé)乙方所有人員的吃,、住,、交通安排；

8.負責(zé)乙方自用臨時設(shè)施的搭建,、自用工具設(shè)備的管理,；

9.道路起點接____公司路口便道，終點在一號中,。

10.路面結(jié)構(gòu)采用0-5mm碎石面層（15cm厚）,，級配開山石基層（50cm厚），路面寬6米,。

11.臨時路面的平整度必須嚴格按設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求施工,。

12.路面的密實度達到90%.

13.臨時路兩邊各修一排水明溝，明溝內(nèi)不允許出現(xiàn)倒坡積水等,，邊坡要求機械拍打,。

14.負責(zé)（______）年的工程質(zhì)量保證維護。乙方承擔(dān)工程完工后（______）年內(nèi)的質(zhì)量保證和質(zhì)量維護,，保質(zhì)期內(nèi)發(fā)生事故,，乙方需在接到甲方電話或書面通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，若發(fā)生需立即搶修,、無法等乙方到來的情況,，甲方也可委托第三方搶修,。事故維修或搶修的費用，若事故屬施工質(zhì)量問題引至,，由乙方負責(zé),。

五、處罰責(zé)任

1.因甲方未能及時提供其責(zé)任范圍的施工條件或其他甲方責(zé)任造成誤工時間工期順延,。

2.因乙方責(zé)任發(fā)生安全事故,，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的,，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，賠償損失，并罰款____元/次,，屬重大安全事故的,，甲方并有權(quán)終止責(zé)任書。

3.因乙方未能遵守安全文明施工規(guī)定,，不聽從甲方勸阻的,，罰款____元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關(guān)部門處罰的,，乙方除需承擔(dān)所處罰金額外,，并罰款______元/次，被登報點名批評的,，甲方并有權(quán)終止責(zé)任書,。

4.因乙方責(zé)任工程未能按合同工期完工，乙方除需承擔(dān)甲方因此受到罰金外,，并罰款____元/天,，造成甲方總工期延誤超過____天的，甲方有權(quán)終止本責(zé)任書,。

5.保質(zhì)期內(nèi),，乙方未能按時對工程進行維護，或發(fā)生事故時乙方未能在規(guī)定時間到場維修,，罰款____元/次,。

6.工程途中所有機械設(shè)備以及承包方人員不得退出，不得討價還價,。否則,，全部工程量不予結(jié)算，當(dāng)作賠償,。

六,、工作內(nèi)容及單價

1.臨時便道長度暫定____m，總價____圓,，結(jié)算時按實際長度按比例多除少補,。

2.乙方負責(zé)k1+040處砼排水管的安裝（管材由甲方提供），不再給乙方增加費用。工程款____

七,、付款方式乙方必須于工程完成后將工程進度報給甲方,，甲方____日內(nèi)審核完畢并將結(jié)果通知乙方，工程完成____%后支付____萬圓工程款給乙方,，余下工程款驗收合格后兩個月付清,。

八、其他

1.該協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，

2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決；

3.該協(xié)議自雙方簽字起生效,，工程完工,，工程款支付完畢后失效。

甲方（簽字）：________________甲方代表（簽字）：____________

聯(lián)系電話：____________________ __________年_______月_______日

乙方（簽字）：________________乙方代表（簽字）：____________

聯(lián)系電話：____________________ __________年_______月_______日

房屋土建承包合同書篇三

甲方：

乙方：

甲方將_____工程的土建泥作承包給乙方完成,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

1,、施工圖的全部泥作由乙方完成，（從基礎(chǔ)墊層開始,，包括砼澆筑,，磚砌體，室內(nèi)粗裝修即樓地面墊層,、找平層,、墻頂抹灰、衛(wèi)生間根據(jù)業(yè)主要求完成,，外墻飾面,，預(yù)制構(gòu)件安裝，腳手架搭拆等）,。

2,、乙方自行負責(zé)組織施工工具，用具,，包括振動器,、振動棒、振動板,、電機電纜,、軟水管等。

3,、各樓層各工序必須做到工完場清,，材料、設(shè)備清理堆放入庫,。

1,、乙方必須按甲方提供的施工圖施工,，保證工程質(zhì)量，軸線標(biāo)高正確,，各分部分項工程質(zhì)量必須符合設(shè)計及gb50300—20xx施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的合格等級,。

2、工程質(zhì)量驗收必須經(jīng)有關(guān)職能部門檢查驗收并出具認可文件,。

3,、如施工質(zhì)量不符合設(shè)計、業(yè)主,、監(jiān)理及規(guī)范要求,，造成返工或浪費的材料及人工費用全部由乙方負責(zé)。

1,、按實際完成建筑面積計算,，單價為_____元/m2。

2,、甲方每月按工程完成量的50%支付人工工資給乙方，在主體斷水完按建筑面積付足20.00元/m2,，裝修階段仍按月完成量的80%支付人工工資,，余款待工程竣工驗收合格后一次性結(jié)算付清。

3,、以上單價中已包含人工費,，小型工具費，安全施工補償,，勞保福利等各項津貼補助,。

乙方在進場之日起200天全部完工，如未按甲方要求完成,，延期每天罰款100.00元,。

1、乙方在施工中必須遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定和公司安全管理制度,，嚴格按59—99規(guī)定必須達到優(yōu)良（合格）標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場,。發(fā)生安全事故經(jīng)濟費用在20xx.00元以內(nèi)全部由乙方自行負責(zé)，如超出20xx.00元則由甲方負責(zé)80%,，乙方負責(zé)20%,。

2、乙方必須嚴格遵守安全施工合同的所有條款,。

1,、對原材料故意造成浪費或者亂丟亂倒砂漿、砼等,，根據(jù)量的多少罰款50.00元~1000.00元,。

2,、如乙方未按工程進度及質(zhì)量要求施工，甲方有權(quán)責(zé)令其出場,。對所完合格工程量按50%計算人工費結(jié)算給乙方,，余下工程由甲方另行安排。

3,、附安全施工合同一份,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：

_____年_____月_____日

房屋土建承包合同書篇四

發(fā)包方：_____（以下簡稱甲方）

承包方：_____（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律法規(guī),，遵循自愿平等,、誠信務(wù)實的原則，甲,、乙雙方經(jīng)一致同意就本工程施工事項,，訂立本合同。

1,、工程施工項目名稱：

2,、工程地點：

3、承包范圍及內(nèi)容：包工不包料,，乙方按圖施工,，承包本工程范圍內(nèi)的全部鋼筋工程（其中包括設(shè)計圖紙和變更部分的全部工程量），具體內(nèi)容如下：

⑴乙方按甲方要求完成工程開工前的一切準(zhǔn)備工作,，提前向甲方按序提供所需材料計劃,，乙方負責(zé)施工所用材料現(xiàn)場內(nèi)的水平、垂直運輸,、堆碼管理,，不得有礙道路暢通，保證現(xiàn)場清理（泥工包括樓地面各工種預(yù)埋點線和洞口預(yù)留）,，施工時各別臨時腳手架搭設(shè),、清除、堆碼,；

⑵乙方必須完成甲方工程承包的一切泥工范圍內(nèi)的及發(fā)生的與其他工種施工時臨時照明器具,，包括電線、插座,、插頭以及施工所用的各小型泥工機械概由乙方自備,，例（鋤、鍬,、撮箕,、扁擔(dān),、切割機等），甲方只在每層樓裝臵配電箱插座,，乙方自行配臵電源,。

⑶乙方負責(zé)施工技能工人的.錄用、管理,、組織與安排,、考核及工資計付，按操作規(guī)程所應(yīng)具備的一切勞動用具勞保用品的配臵,、生活安排等,，甲方不提供如住房等任何生活設(shè)施和費用補貼（只提供用餐場所）。

1,、乙方在施工時必須聽從甲方現(xiàn)場施工員指揮按圖按規(guī)范施工,、砼工程如柱、梁,、平板,、剪力墻等現(xiàn)澆構(gòu)件應(yīng)無施工接頭縫和明顯接頭階梯，振搗必須保證密實,，無蜂窩麻面等技術(shù)通病,，且施工后下腳料應(yīng)隨時應(yīng)用，不得浪費材料,，否則，甲方視其場面情節(jié),，應(yīng)返工的部位,，其工料費自理，應(yīng)賠償?shù)睦速M現(xiàn)象全額從乙方承包款中扣除,；

2,、砌體工程施工前必須先打記垂直線于柱上，每層+/-0.000墻體根部先做清潔處理,、濕水處理等施工前的準(zhǔn)備工作,，再行砌體施工，墻體頂部的砼澆搗必須保證密實,，否則,，由此產(chǎn)生的外墻滲水后果，其造成返工的工料費及工期延誤等經(jīng)濟損失,，概由乙方承擔(dān),；

3、外墻保溫層,、外墻漆或外貼瓷磚及屋面泥工工程,、必須按現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范進行施工操作,，保質(zhì)保量，保永久性,、保觀感,，外墻瓷磚粘貼及防水五年內(nèi)不得掉塊和滲漏，否則由此產(chǎn)生的返工及追蹤索賠后果,，概由乙方承擔(dān)其經(jīng)濟責(zé)任,。

1、乙方必須按規(guī)范和技術(shù)要求施工,，保證各型構(gòu)件澆筑前和驗收時按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范待查,，滿足合格要求。

2,、乙方達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計要求,，必須返工，返工浪費的材料或因質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟聲譽損失的,，按實酌情處以1—2倍金額賠款,，返工延誤工期的，按延誤工期的實際損失賠償,，乙方達不到上述1,、2條要求的，并處以失職責(zé)任罰款,，每條罰款____元,。

1、乙方必須確保本工種施工人員嚴格遵循《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和各種安全規(guī)章制度及工地紀(jì)律,，以及國家,、建設(shè)單位和甲方的各項管理規(guī)程，牢固樹立“安全第一”,、“質(zhì)量第一”的宗旨,，為杜絕各類安全事故發(fā)生，乙方還應(yīng)保證遵守如下幾條：

⑴現(xiàn)場施工人員進入施工場地必須配戴安全帽,，不準(zhǔn)穿硬底鞋,、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小時不得安排作業(yè),，酒后或身體狀況不佳的工人不得安排進行高空作業(yè)和單獨派員進行單獨作業(yè),，情緒不穩(wěn)定和精神有障礙的不得安排進入施工現(xiàn)場；

⑵吊車吊物時,，不準(zhǔn)用手斜拉吊索吊鉤,，吊物時必須用雙鋼繩或鐵絲捆鉤后吊物，防止物體墜落傷人,。架未扎好,，腳手架板未鋪好不得進行施工,，不得隨意翻動鋪好的腳手架板，嚴禁腳手架上堆放過多材料和物件,，防止腳手架板滑動和塌架傷人,。否則，一旦發(fā)生安全事故,，甲方不負任何責(zé)任,；

⑶不得隨意扯開圍好的安全網(wǎng)和安全欄桿，防止樓上落物濺出架外傷人,，和人物甩出架外傷人,，不得人為損壞安全網(wǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按情節(jié)處以罰款,，對人為損網(wǎng)者舉報后給予相應(yīng)獎勵,；

⑷非專業(yè)人員不得自行或胡亂指揮他人操作和拆、安各種機械,、電器等,，施工中如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)及時報告項目部,，并適時指揮離開隱患現(xiàn)場,；

⑸如發(fā)生安全事故，需甲方出面調(diào)解付醫(yī)療費的,，按情節(jié)每人每次處罰乙方___元,，如發(fā)生死亡事件，乙方須從承包利潤中承擔(dān)失職責(zé)任費用,，____元/人次,；

⑹乙方包工項目全部完工驗收合格，如未發(fā)生安全事故,，工程完工后甲方獎勵現(xiàn)場____元。

1,、乙方保證組織高效率的,，足夠的工人施工,，按甲方要求的工期表完成相應(yīng)的工程項目內(nèi)容,，在主體施工期內(nèi)必須24小時待命作業(yè)，乙方必須聽從項目部所要求的勞動力計劃,，組織人員進場,，如未按計劃完成工程技能人員的組織，在不影響工程進度的前提下,，不予追究責(zé)任,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方因人員原因影響進度及下道工序進度,，則每差一個人罰款__元。

2,、乙方按項目部當(dāng)時制定的進度計劃提前完工,，提前一天獎___元,，每推遲一天罰___元,。

1,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

乙方不遵守或違反以下條款的，甲方有權(quán)終止合同,，更換本工種承包人,，另擇施工班組長或工人：

⑴對不按圖紙設(shè)計（工藝,、變更,、規(guī)程,、規(guī)范要求）進行施工，影響工程進度和質(zhì)量的,；

⑵不遵守工地各項制度和雙方合同條款的（包括甲方與建設(shè)方相應(yīng)的各項條款）,；

⑶不聽從工地技術(shù)人員和工地負責(zé)人指揮安排和建設(shè)方現(xiàn)場委派人員監(jiān)督管理,，違反工地紀(jì)律,，打架斗毆、造謠生事,、盜竊的,；

⑷對個別不遵守各項規(guī)章制度或技術(shù)不過硬操作做事不認真的工人，甲方有權(quán)要求乙方將其解除工地,，乙方應(yīng)必須遵照意見配合甲方,，并立即結(jié)清該人員工資，令其離開工地,；

⑸對乙方施工人員不節(jié)約用料的,，甲方有權(quán)按實要求對其所浪費的材料全額賠償，并在乙方所承包的工程款中扣除,。

2,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

⑴如甲方不按合同付款，乙方有權(quán)停工，直至終止合同,；

⑵乙方在設(shè)計變更通知前已完成工序量的返工費用,，由甲方負責(zé)（根據(jù)現(xiàn)場情況及時處理）；

⑶乙方應(yīng)照施工圖紙至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料計劃,；

⑷乙方必須錄用身體狀況,、勞動技能滿足施工要求且品行端正的工人入場，從事施工作業(yè),，對國家法律規(guī)章要求有資格證的技術(shù)工種,，做到持證上崗；

⑸乙方必須確保施工工人遵守工程管理各項規(guī)章制度,，積極配合其他工程工種施工班組的作業(yè),，不扯皮、爭吵,、辱罵,、斗毆；

⑹乙方施工時必須保證設(shè)計規(guī)范,，切實做到節(jié)約用材料,，不浪費，發(fā)現(xiàn)達不到本條規(guī)定要求的,，酌情處以1—2倍賠償,，各構(gòu)件鋼筋完工后做到事完場清，不留余料,，乙方每制安一道工序完工后,，如不清理場地，甲方有權(quán)安排人清理,，產(chǎn)生的費用從乙方承包款中按實際發(fā)生費用的1—2倍扣除（帶懲戒性）,；

⑺乙方泥工工程全部完后，不成型的砌塊必須酌情利用,，砌體砂漿落腳料隨時篩拌利用,，不得散落拋棄，施工中如發(fā)現(xiàn)乙方工人有浪費現(xiàn)象,，甲方給予警告,，屢犯者視其情節(jié)輕重酌情予以1—2倍罰款，從乙方工資款中扣除,。

⑻乙方必須及時、足額支付工人工資,，按要求自行配齊勞保用具和防護設(shè)施,，安排好工人生活。

3、處罰條款

⑴乙方施工按序的進度,、質(zhì)量達不到甲方要求或視承包范圍內(nèi)分段計劃工期未完成的項目,，甲方有權(quán)另增加施工班組進場施工，其工價由甲方?jīng)Q定,，產(chǎn)生的該部分工資甲方從乙方承包款中扣除,；

⑵對不遵守合同條款和各項制度，影響了甲方形象和施工質(zhì)量,、安全和進度時,，甲方有權(quán)采取更換人員的辦法，對原承包人按承包工程實際完成量的__%結(jié)付包工工程款,，其余__%作為乙方給甲方的另擇承包人的補償金,，并無條件的服從甲方指令，安排退場,，先退場后結(jié)算付款,，如不遵守，給甲方產(chǎn)生新的一切有礙工期等的經(jīng)濟損失,，由乙方承擔(dān),，并從乙方退場應(yīng)得承包款中扣除；

⑶各項檢查及驗收中,，乙方施工工人違章被罰款,，甲方公布違章事由和罰金后，無需征求乙方同意,，該罰款從乙方承包款中扣除,。

本承包范圍內(nèi)的木工包工工程按建筑平方米_____元計算包干。

結(jié)算平方以甲方與建設(shè)方的結(jié)算平方為準(zhǔn),。

甲方按乙方實際完工工程進度付款,。

甲方付款時，乙方須真實完整,、準(zhǔn)確的提供乙方施工,、工人名冊及每月用工臺帳，工資領(lǐng)條和簽字表等有關(guān)統(tǒng)計,、會計核算資料,。

合同簽訂時，乙方交納履約保證金計：___元,，甲方在_____后全額返還,。

本合同一式叁份，雙方簽字之日起生效,，并具有同等的法律效力,。未盡事宜,，雙方協(xié)商后解決。

發(fā)包方：_____項目部：_____

發(fā)包方項目經(jīng)理（簽字）：_____電話：_____

承包方：_____聯(lián)系方式：_____

承包方（簽字）：

承包方身份證號：_____年_____月_____日

房屋土建承包合同書篇五

包方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

施工隊（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議,。

一,、工程名：

二、工程地點：

三,、工程范圍

建筑面積共計_____平米（結(jié)款時以實際建筑面積為準(zhǔn)）

四,、承包性質(zhì)：包工不包料

五、承包內(nèi)容：

（一）基礎(chǔ)工程

1,、鋪褥墊層

2,、砼墊層

3、基礎(chǔ)支模拆模

4,、鋼筋焊接,、制作、綁扎

5,、基礎(chǔ)砼澆筑,。

（二）主體工程

1、主體的柱,、梁,、板支模拆模

2、主體鋼筋焊接,、制作,、綁扎

3、主體砼澆筑,。

（三）二次結(jié)構(gòu)

1,、填充墻砌筑

2、構(gòu)造柱過梁鋼筋制作,、焊接,、綁扎

3、過梁構(gòu)造柱的支模拆模

4,、過梁構(gòu)造柱澆筑,。

（四）內(nèi)外裝修工程（不包括水電暖、門窗,、粉刷,、防水）內(nèi)外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規(guī)范,。

（五）主體施工放線并保質(zhì),，保量，包安全,，文明施工,。

六,、材料

乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在3天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失。

七,、工期

從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，工期為_____天，因甲方因素拖延,，工期順延并付窩工費技工_____元/天,，壯工_____元/天；因乙方因素拖延工期,，甲方可扣除乙方人工費_____元/天,；因不可抗拒因素可順延工期。

八,、材料搬運

甲方材料送至乙方指定場地位置,，乙方無條件搬運。

九,、勞動力管理

a,、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

b,、甲方應(yīng)及時替乙方辦理工地所在區(qū)域暫住的一切證件并支付相關(guān)費用若因證件不全引起的相關(guān)損失由甲方承擔(dān),。

c、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員,。

d、未經(jīng)甲方同意,，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工,。

十、施工機具

甲方提供施工所需的一切工具,，并保證工具的安全性和良好使用性,，甲方承擔(dān)工具維修費。

十一,、工地現(xiàn)場管理

1,、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便,，工人應(yīng)做到生活垃圾定點堆放,。

2、乙方不承擔(dān)任何工具及材料的丟失責(zé)任,。乙方應(yīng)做到材料分開放置,，干一層清一層,。

3、乙方應(yīng)做到工具不亂丟,，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4,、付款方式

本協(xié)議的承包價格按建筑平米結(jié)算，每平米價格為240元,，結(jié)算時以實際建筑面積為準(zhǔn),。

1、施工隊進場,，預(yù)支生活費：20000元（兩萬元整）,。

2、主體框架按110元每平方米計算,，每層930平方米,。每層封頂后五天內(nèi)支付本層工程款的85%。

3,、二次結(jié)構(gòu)每平方米45元,，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。

4,、內(nèi)外裝修每平方米85元,，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。

5,、主體剩余款項經(jīng)主體驗收合格后結(jié)清,。二次結(jié)構(gòu)剩余款項經(jīng)二次結(jié)構(gòu)驗收合格后結(jié)清。內(nèi)外裝修剩余款項經(jīng)驗收合格后結(jié)清,。

十二,、違約責(zé)任

1、甲方不按時向乙方支付勞務(wù)款造成工人停工工期順延并甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

2,、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監(jiān)理等部門檢驗合格后再進入下一道工序的施工,。乙方必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負責(zé),。

十四、圖紙變更

1,、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應(yīng)以書面形成文字,。

2、圖紙變更所增加的人工費應(yīng)以書面形成文字,。以上兩點作為結(jié)算依據(jù),。

十五、因乙方違章作業(yè)出現(xiàn)施工安全責(zé)任事故造成人員傷亡的,，一千元以下由乙方負責(zé)解決,，如出現(xiàn)嚴重事故由雙方協(xié)商解決,。

十六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,。本協(xié)議雙方簽字、蓋章（按手?。┥?。結(jié)清工程款后合同終止。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

簽定日期：_____年_____月_____日簽定日期：_____年_____月_____日