在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

住房買賣合同書樣本篇一

買方：_______________（ 簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區(qū)_______ 擁有的房產(chǎn)（ 別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面） ,，建筑面積為_____ 平方米,。（房屋所有權(quán)證編號：）。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________ 元/ 平方米,，總價(jià)：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結(jié)算：

1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整,， 申請銀行按揭（ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整,。 于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________ 等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______ 方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______ 方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____ 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：

1. 甲方是____________ 共______ 人,，委托代理人________ 即甲方代表人,。

2. 乙方是____________ ,，代表人是____________ 。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請____ 方所在地人民法院解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（ 甲方） ：_________________ 購買方（ 乙方） ：_____________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（ 甲方） ：_________________ 代理人（ 乙方） ： _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

住房買賣合同書樣本篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

為保護(hù)甲,、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同，希共同信守,。

一,、甲方自愿將座落在 住房壹套,，結(jié)構(gòu),，樓層 ,，面積㎡,，戶型，賣給乙方,，并由乙方享受其一切權(quán)益,，成交價(jià)格人民幣 （小寫：元整）。

二,、房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,，土地使用證號 等證件齊全。

三,、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證（原件）交給乙方保管,，乙方一次性支付房款人民幣 （ 元整）,，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，一概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、違約責(zé)任：

1,、乙方中途悔約,，并賠付違約金（小寫：元整）,。

2,、甲方中途悔約，并賠付違約金（小寫：元整）,。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴,。

六、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

七,、本協(xié)議書一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住房買賣合同書樣本篇三

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為”______號”,，房屋土地使用權(quán)證號為”______號”;

2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,，為______結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

____________________

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：

住房買賣合同書樣本篇四

賣方： （以下簡稱甲方）,，身份證號：

買方： （以下簡稱乙方）,，身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米（含地上附著物），出售給乙方,。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日前,，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時(shí),，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等,。 2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但 相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有,。

第六條 本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時(shí),，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件

給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________

______________________ ______________________

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

住房買賣合同書樣本篇五

甲方（賣 方）： 身份證號碼：

身份證號碼：

甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方（買 方）： 身份證號碼：

身份證號碼：

乙方的代理人： 身份證號碼：

丙方（中介方）： 徐州中大世紀(jì)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 （ 七店 ）

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資信守。

經(jīng)丙方居間促成,，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡稱房地產(chǎn)） 轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于,，房屋類型，結(jié)構(gòu),，樓層,，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米,，附帶車庫約平方米,，閣樓約平方米,，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權(quán)證號：,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓/劃撥/其它】,，土地使用權(quán)證號：。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備包括： （名稱、品牌,、型號,、數(shù)量）,。

（一）權(quán)利擔(dān)保,。 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1,、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,，否則,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，交易時(shí)不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),，保證乙方不受第三人合法追索,；□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：,，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù),。

3,、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,；

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。 甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利,。

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià),，成交總價(jià)為人民幣元整【￥ 】 （以下均以人民幣結(jié)算） ,，該成交價(jià)款包括：【 □a 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格,； □b 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備價(jià)格】

（一）本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保,。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,，甲方毀約的,，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的,，無權(quán)要求甲方返還定金,。()完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,，定金抵作購房款,。

（二）為督促甲方及時(shí)履約,，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金,，此款在甲方實(shí)際交付房屋,、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用,、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清,。

（三）除定金,、保證金之外的剩余房款元整【￥】,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□a. 乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清,。

□b. 乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,，剩余房款元整申請貸款,。

2,、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方,。

3,、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,，雙方約定按以下第種方式處理：

a. 乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

b. 合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng),。

□c. 甲乙雙方約定的其他付款方式：

（一）甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有,、使用，并移交該房屋房門鑰匙,，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù),。

甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞,、拆除的,，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施,、設(shè)備的市場新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（三）交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、有線電視,、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清,；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng),，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

（一）甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí),、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料,；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：

□a. 甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),；

□b. ,。

（四）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金,、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù),。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金,；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同,；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣,；逾期交房超過日的,，乙方有權(quán)退房,；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計(jì)算） ,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止,。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計(jì)算） ,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

（四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計(jì)算） ，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金,。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同,；本合同被解除的,，參照本條第1,、2款執(zhí)行。

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息,；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人,；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同,；協(xié)助辦理或代辦交房,、過戶及貸款等手續(xù),；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi),、工本費(fèi),、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的 2% 收取,，共計(jì)元整【￥ 】，由承擔(dān),，應(yīng)于付清,。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免,；甲乙雙方自愿解除合同的,，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費(fèi),。

（三）甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日,，應(yīng)按未付費(fèi)用的 3% 向丙方加付違約金,；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi),。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費(fèi),，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

（五）在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,、原購房合同書及房款 （含車庫） 交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管,，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，丙方及時(shí)提供,。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定,，將定金交給丙方代為保管,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款,，若甲方或乙方毀約,，適用定金罰則。

（一）本合同未盡事項(xiàng),，由當(dāng)事方另行議定,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議,，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴,。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效,；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

簽約時(shí)間： 年 月 日

住房買賣合同書樣本篇六

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。

(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條交易情況及定金支付：

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房管局交易所繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將_____________________等費(fèi)用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付總房價(jià)10%的違約金,。

第八條本合同主體：

1、甲方是____________共______人,，委托代理人______即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是_____,。

第九條產(chǎn)權(quán)糾紛：

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十一條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十二條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十三條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)：__________________________________________

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

住房買賣合同書樣本篇七

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為＿＿＿＿,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證＿＿字＿＿號）,，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號,。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同,。

第一條＿＿＿＿房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米）,，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。乙方預(yù)付的定金＿＿元,，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款,。

第三條乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

第四條甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方,。交付時(shí),，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,，利息按＿＿利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起和效,，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛,。

１．提交北京仲裁委員會仲裁。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼,；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿

簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

住房買賣合同書樣本篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方)：

工作單位:住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方或買方)：

工作單位:住址:身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 路 號單元層室，建筑面積平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,，大寫(人民幣)。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整，大寫(人民幣),。剩余15萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日）,，乙方必須在20xx年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款,、天然氣管道安裝費(fèi),、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,，由甲方全部承擔(dān),。合同生效后，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第七條 乙方的承諾保證

乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款,，還款日為每月的19日，還款時(shí)限為20xx年月日至20xx年月日,，并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后,，之后所產(chǎn)生費(fèi)用將全部由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款,，未能在20xx年月日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù)， 甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。

第九條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

擔(dān)保人：

甲方：

年 月 日

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。 乙方： 年 月 日

住房買賣合同書樣本篇九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。

四,、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 ),，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(jī)(型號：1084759264 ),，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話： 20xx年xx 月 xx日

乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話：

住房買賣合同書樣本篇十

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫_____元。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金_____元整，即小寫_____元,。

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

出賣方：

購買方：

_______年_____月_____日

住房買賣合同書樣本篇十一

賣方：_______________（ 簡稱甲方） , 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（ 簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區(qū)_______ 擁有的房產(chǎn)（ 別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面） ,，建筑面積為_____ 平方米,。（房屋所有權(quán)證編號：）,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________ 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結(jié)算：

1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方,，剩余房款人民幣____________ 元整， 申請銀行按揭（ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2 ,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整,。 于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________ 等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______ 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______ 方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____ 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：

1. 甲方是____________ 共______ 人,，委托代理人________ 即甲方代表人。

2. 乙方是____________ ,，代表人是____________ ,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成，提請____ 方所在地人民法院解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（ 甲方） ：_________________ 購買方（ 乙方） ：_____________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（ 甲方） ：_________________ 代理人（ 乙方） ： _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

住房買賣合同書樣本篇十二

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______,，住房買賣合同。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預(yù)付的定金______ 元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,，合同范本《住房買賣合同》,。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn):_____________________,。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計(jì)算,。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會仲裁,。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________ ,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號碼: 身份證號碼:

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

郵政編碼: 郵政編碼:

代理人: 代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日

預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章) 經(jīng)辦人:

住房買賣合同書樣本篇十三

賣方：(以下簡稱甲方),，身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為211.2平方米,，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整(￥);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：聯(lián)系電話：________________

乙方(簽印)：__________

聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年_____月_____日

住房買賣合同書樣本篇十四

出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其村證房位于章丘市_____________鎮(zhèn)(街道辦事處)_____________的房屋(建筑面積_____________平方米,，配套房__________號__________平方米)以人民幣_________________元整(￥_____________元)的價(jià)款出售給乙方。

二,、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購房款_________________元,。

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

時(shí)間：______________________

住房買賣合同書樣本篇十五

合同編號：____________

合同雙方當(dāng)事人：____________

出賣人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________

法定代表人：____________

業(yè)務(wù)代理人：____________

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

通訊地址：____________

統(tǒng)一社會信用代碼：____________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：____________

買受人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________

法定代表人：____________

證件類型：____________(居民身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照)(),，

證件號：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其它法律,、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件,。買受人和出賣人在平等,、自愿的原則下，達(dá)成如下條款,，望共同遵守,。

第一條標(biāo)的房屋

1、權(quán)屬與坐落

甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置房住房房屋結(jié)構(gòu)為,，于竣工,，建筑面積共平方米，出售給乙方,。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn),。

2、房屋權(quán)利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標(biāo)的房屋未抵押,、未出租,。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年,，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋,，已征求地區(qū)房屋管理部門意見,，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照__________%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

已付房價(jià)款一倍買受人全部損失,。

第二條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：____________

按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣________元,，總價(jià)款為人民幣,。

按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣________元,，總價(jià)款為人民幣,。

按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：______人民幣,。

按照計(jì)算,，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。

第三條付款方式及期限

1,、簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于(本合同簽訂)(交付首付款)(_______)時(shí)(抵作)(_______)房屋價(jià)款,。

2,、買受人采取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價(jià)款,。

分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價(jià)款首期房價(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)元,。

貸款方式付款：____________(公積金貸款)(商業(yè)貸款)(____),。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣，占全部房價(jià)款的%,。余款人民幣向申請貸款支付,。

其他方式：_________________________。

3,、雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：____________

賬戶名稱為：____________

開戶銀行為：____________

賬號為：____________,。

第四條房屋交付期限

1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi),，將房屋交付給乙方,。

2、甲方在交付乙方房屋時(shí),，如建筑面積發(fā)生變化,，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長退短補(bǔ),。

第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金

1,、甲、乙雙方同意,，在房屋實(shí)際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

2,、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行,。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件,，并于房屋交付后的日內(nèi),，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。因出賣人原因,，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之的違約金。

2,、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金,。任何一方逾期日以上未履約的,，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同,，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金,，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押,，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié),、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起,，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合,。

第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,，為本合同不可分割之一部分,，與本合同具有同等效力。

第十一條其他事項(xiàng)：

第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。本合同連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容

附件二

房屋平面圖

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

簽約時(shí)間：________________ 簽約時(shí)間：____________________