在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

買賣合同書樣本一

甲方(出賣人)： 地址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

乙方：(買受人)： 地址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方對(duì)所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的公有住房,，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________。

2,、甲方房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))坐落于____________;位于第__層共__間,，房屋結(jié)構(gòu)為____________，登記建筑面積_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),。

3、該房屋的抵押情況為：_____,。

(1),、該房屋未設(shè)定抵押;

(2)、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為_____,，抵押登記日期為： _____年 _____月 _____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____ ,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于 _____年 _____月 _____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

4,、該房屋的租賃情況為： (1),、出賣人未將該房屋出租。(2),、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附,。

第二條 房屋價(jià)格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 ,。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2,、雙方選擇以下第 種付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,，

第三條 交納稅費(fèi)的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān)。

2,、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān),。

第四條 房地產(chǎn)交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水、電,、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時(shí)一并交給乙方。

2,、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3,、雙方其他約定： ,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 _____%賠償乙方損失,。

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金 _____元,。

2,、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 _____元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方,。

3,、關(guān)于交房保證金托管的約定：_____ ;4、甲乙雙方其他約定：_____ ,。

第七條 違約責(zé)任的約定

1,、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行,。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過 天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之 _____支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同,。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之_____ 作為違約金。

4,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____ 作為違約金。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵,。押也未被查封,，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

(3)水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買房確認(rèn),。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 _____日內(nèi)遷出,。

(5) 該房地產(chǎn)沒有租約,。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

第九條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____ 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

2,、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

第十二條 法律適用及爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條 雙方其他約定

1,、 _____;

2,、 _____。

甲方(簽章)： 委托代理人(簽章)：__________ 年 _月 _日

乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)：__________ 年 _月 _日

買賣合同書樣本二

甲方：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房),，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號(hào)房屋。土地使用權(quán)證號(hào)為甲方未辦理,，辦清后交給乙方,，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：8911223。屬磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共60.02平方米,，共3室1廳1衛(wèi)。

第三條 自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方,。

第四條 商品房售價(jià)總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620xx.00)元整,。

第五條 乙方在簽合同之日一次支付57000元購(gòu)房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購(gòu)房款,，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清,，如果乙方不按時(shí)交付購(gòu)房款，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

第六條 在乙方將57000元購(gòu)房款交給甲方后,，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購(gòu)公有住房上市準(zhǔn)入證,，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方,，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,。

第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時(shí),，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料,、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方,。否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的`違約金。

第八條 該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費(fèi),、契稅、評(píng)估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的,，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,，如果甲方不按時(shí)退款,，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第九條 該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，甲方承諾不拖欠任何管理費(fèi)用,、水費(fèi)、電費(fèi)等,。并承諾其它任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會(huì)要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)等設(shè)施,、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況,，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項(xiàng)消除。

第十條 違約責(zé)任,，甲乙雙方相互遵守協(xié)議,，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認(rèn)可,，否則作修改無效,。

第十二條 本合同連同附件共3頁(yè)，一式3份,，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同書樣本三

甲方(出賣方):

乙方(購(gòu)買方):

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下買賣協(xié)議:

甲方愿將其位于平旺鄉(xiāng)馬營(yíng)新村十里河林場(chǎng)以東水渠兩旁所有柳樹及馬營(yíng)新村十里河大橋低以南水渠兩旁所有柳樹共計(jì)40棵出售給乙方,，總價(jià)款為3萬元,。

1、 甲方按照約定收取乙方購(gòu)買柳樹押金5000元人民幣及貨款,。

2,、 甲方承諾有出售上述柳樹的絕對(duì)的、合法的,、完全的處分權(quán),，保證無任何權(quán)屬爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛，否則,，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3、 為乙方提供采挖樹木的便利條件,，負(fù)責(zé)處理采挖,、運(yùn)輸樹木過程中的一切糾紛及各部門、村委,、人員阻礙,、干涉、刁難等不利于采挖,、運(yùn)輸,、買賣的一切行為。否則,，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方所造成的人工費(fèi),、機(jī)械租憑費(fèi)等一切經(jīng)濟(jì)損失。保證乙方的工作順利進(jìn)行,。

甲方收款應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的合法字據(jù),，否則，乙方有權(quán)拒絕付款。

乙方自行采挖樹木,，所挖產(chǎn)品均歸乙方所有,。采挖開始時(shí)，付給甲方押金5000元,，采挖過程中每運(yùn)走3,、5棵柳樹付給甲方相近的款項(xiàng)3000元，收尾時(shí)與押金一并結(jié)算.

合同文本：本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽字按手印后生效。

甲方(簽字)： (手印) 聯(lián)系方式：

乙方(簽字)：(手印) 聯(lián)系方式：

年月日

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