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個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇一

房屋租賃糾紛近年來隨著商業(yè)地產(chǎn)的繁榮呈上升的趨勢,，相關問題形式多樣,，我們先看一個案例：

某房地產(chǎn)公司在______年______月將某大廈其中一層出租給______經(jīng)營酒樓，租期為3年,，并約定了租金,、支付時間、違約金,，但李某經(jīng)營不善,，酒樓虧損嚴重，便不想繼續(xù)承租,，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高,，直接要求解除合同會承擔很大損失。在這種情況下,，李某便向法院提起訴訟,，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金,。

哪些情形可能導致房屋租賃合同無效?

根據(jù)最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋,，

1 、未取得建設工程規(guī)劃許可證建設的房屋

2,、未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋;

3,、未經(jīng)批準建設的臨時建筑;

4、未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑;

5,、租賃期限超過臨時建筑的使用期限,，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結前取得了相關部門批準的,，也就是權屬完整的,，租賃合同有效。

這是一個典型的承租人毀約的案例,，看似簡單卻也保含了多方面的法律問題,，主要有以下幾點：

一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎?

根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定,，合同無效的法定情形有以下幾種：

(一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通,，損害國家,、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,。主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一,，而本案中李某所依據(jù)的就是第五種情形。

根據(jù)我國《建筑法》第六十一條第二款的規(guī)定“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,，不得交付使用?！蓖瑫r,，根據(jù)我國《消防法》的規(guī)定,，對于必須經(jīng)過消防驗收的工程,，如果未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格的，也是不得使用,。也就是說,，這份租賃協(xié)議，因為違反了《建筑法》的強制性規(guī)定而無效,，也有可能因為違反消防法的規(guī)定而無效,。

二、如果訂立合同時沒有取得驗收合格證,，但幾個月后經(jīng)過驗收取得了合格證,，這種情況下如何確定合同效力?

這在法律上并沒有直接的規(guī)定，但根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規(guī)劃許可的建筑出租后合同效力問題的有關規(guī)定,，出于維護市場穩(wěn)定,，促進交易，如果在法院審理過程中,，出租方能在一審辯論終結前,，提供房屋驗收合格的證明，那么合同的效力會可以得到補正。

三,、租賃沒有經(jīng)過備案,，能否成為合同無效的法定事由?

我國城市房屋租賃實行登記備案制度，原建設部在 995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效,，但它屬于部門規(guī)章層面的法律文件,，根據(jù)合同法的相關規(guī)定，它不能規(guī)定合同效力問題,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》也有明確規(guī)定，而且屬于全國人大制定的法律,，第53條規(guī)定房屋租賃“應當”向房屋管理部門登記備案,，屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定,，不能作為房屋租賃合同的生效條件,，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響,，從理論上來講,，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義,，但不是一個合同成立或生效的要件,。

但若當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準,，未辦理登記備案手續(xù)的,，合同無效。但一方履行了合同主要義務且對方接受的情況下,，視為當事人以履行合同主要義務的行為,，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時,，即使未辦理登記備案手續(xù),，合同仍為有效。

四,、如果合同最終歸于無效,，那么怎么處理?

按照第6 條第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認無效后,，按照無效合同的處理原則,，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態(tài),，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等,。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失,，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任,。

另外,，根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效,，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,，人民法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失,，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條,、第十三條、第十四條的規(guī)定處理,。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀,。已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失,。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔,。

出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,，人民法院應予支持。承租人經(jīng)出租人同意擴建,，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)辦理合法建設手續(xù)的,，擴建造價費用由出租人負擔;

(二)未辦理合法建設手續(xù)的,，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

甲方：______乙方：______簽訂時間：______

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇二

合作協(xié)議

乙方：_________________

甲,、乙雙方本著自愿,、平等、公平,、誠實,、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,，由雙方共同遵守。

一,、合作項目,、股份比例

甲乙雙方合作承包山廈股份公司位于棟房屋作招商引資項目出租。同意派出甲方與簽訂房屋租賃合同,。

該項目甲方占60%股權,，乙方各占40%股權，該項目以后所產(chǎn)生的費用,、利潤甲乙雙方按投資比例分配,。甲、乙雙方就結成長期,、全面的戰(zhàn)略伙伴,，該項目以后招商一律事情須經(jīng)甲、乙雙方同意后方可進行,。

二,、雙方的權利與義務

甲方權利與義務

1、甲方負責同公司相關領導協(xié)調(diào)關系,，保證招商引資項目順利進行和合同到期續(xù)簽手續(xù),。

2、甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查,，并有權對乙方在項目運作過程中的不當之處采取批評指正,、警告等措施。

3,、甲方不得以任何私人問題而損壞或故意阻礙其招商引資的正常發(fā)展,。

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于__市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已/□未)設定抵押,。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。

裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月,。

(期限超過20年的,，超過部分無效。

)

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。

乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變,，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。

有關調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,，乙方應在_________________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交____________________銀行。

)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。

乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。

甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。

甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。

乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。

乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修,。

逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。

因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金,。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條其他約定事項

(一)_______________________________。

(二)_______________________________,。

(三)_______________________________,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份,，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

住所：

證照號碼：

法定代表人：

電話：

委托代理人：

簽約時間：年月日

承租方代理人(簽章)：

住所：

電話：

委托代理人：

出租方代理人(簽章)：

住所：

電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇四

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

身份證號：________________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________________

身份證號：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及蘭州市房地產(chǎn)管理局蘭房字(97)240號《蘭州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,。

第一條 房屋基本情況第二條 房屋用途

該房屋用途為辦公 ，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自______年______月 ______日至______年______月______日止。

第四條 租金

該房屋租金交付方式為：轉賬或現(xiàn)金 ,，月租金為(人民幣) 貳仟元 元整,。租金按(月、季,、年)結算,，由乙方于每(月、季,、年)的前五日內(nèi)足額交付給甲方，逾期則視為違約,。

第五條 其他費用支付方式以上費用乙方應按要求及時付清,，需繳付甲方的費用，按照雙方擬定的支付方式支付,。

第六條 押金

押金作為乙方違約的保證金,，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生,，由甲方一次退還,。押金為(人民幣) 元整。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 6 月檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,。不得阻撓施工,。正常的房屋大修修理費用由 方承擔;日常的房屋維修費用由 方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失,。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部 門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設臵對房屋結構 影響的設備,，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理，退租時,，除另有約定外,，甲 方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 租賃期滿續(xù)租約定

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,， 則須提前______個 月向甲方提出,，甲方在合同期滿前______個月內(nèi)向乙方正式答復，

如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達 個月;

4.無正當理由閑臵達 個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

第十二條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前通 個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時，應提前 個月通知乙方,。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{ 年度租金的10%向乙方加收滯納金,。

第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十五條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本 合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補 充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關 公證,。

第十七條 爭議解決方案按照合同法有關規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本合同連同附表共______頁,，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有 同等效力,。

甲 方：____________ 乙 方：____________

法定代理人：____________ 法定代理人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

______年______月______日

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：

一,、出租房屋基本情況

出租房屋坐落于_____________________________________________________________，建筑面積_____平方米,，現(xiàn)用途,。

二、租賃期限

2-1,、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

2-2、租期屆滿后,，乙方要求續(xù)租的,，應當于租期滿前_____日通知甲方。

在同等條件下,，乙方有權優(yōu)先承租,。

三、租賃用途

3-1,、甲方將房屋出租給乙方作____________________用途使用,。

3-2,、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，由甲方按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

乙方保證改變的用途符合國家有關消防,、安全,、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定,。

四,、租金及支付方式

4-1、該房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元(小寫)__________元,。

4-2,、該房屋租金支付方式如下：___________________________________________________________________________________

五、其他費用

5-1,、租賃期間下列費用中的第__________項由甲方支付,，第__________項由乙方支付;

①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業(yè)管理費,。

5-2,、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)____________________元作為租貨保證金，為房屋裝潢,、附屬設施,、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。

租賃期屆滿后,，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息),，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方,。

六、修繕責任

6-1,、甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施于出租時,，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標準,。

乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,。

6-2、乙方在房屋使用中,，房屋及附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修,，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,，可由乙方自行修繕,，修繕費用按下列約定處理：

口乙方可用修繕費抵消租金;

口________________________________________。

6-3,、因乙方使用不當,，造成房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負責維修或賠償,。

6-4,、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理報批手續(xù),。

租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：

口乙方恢復房屋原狀,，并不得損壞房屋結構;

口附屬設施,、裝潢及設備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方(大寫)________________________________________元補償金;

口______________________________________________________________________,。

6-5,、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失約,，雙方互不承擔責任,。

七、轉租的約定

7-1,、乙方轉租該房屋的,，轉租合同內(nèi)容應經(jīng)甲方書面認可，并由乙方會同轉租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),。

7-2、本合同有效期內(nèi),，甲方將此房屋所有權的部分或全部轉讓的,，應提前__________個月通知乙方，乙方的優(yōu)先購買權按下列約定處理：

口保留優(yōu)先購買權,。

口放棄優(yōu)先購買權,。

八、合同終止

8-1,、遇有下列情形之一本合同終止：

(1)因不可抗力或意外事件,，致使房屋無法使用的。

(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的,。

8-2,、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，簽訂終止合同,。

九、違約責任

9-1,、在租賃期限內(nèi),，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同,，收回房屋,，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：

(1)擅自將承租的房屋轉租,、轉讓,、轉借他人或調(diào)換使用的;

(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的;

(3)利用承租房屋進行非法活動的;

(4)拖欠租金____________________月以上的;

(5)______________________________________________________________________,。

9_2,、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同,，由此造成乙方損失的,，由甲方承擔賠償責任：

(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋;

(2)甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的;

(3)甲方拒絕向乙方提供稅務部門統(tǒng)一印制的《房屋租賃專用發(fā)票》;

(4)____________________________________________________________,。

9-3,、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期__________天按月租金的__________%,，承擔違約責任,。

9-4、租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同5-1條的約定交納有關費用,，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經(jīng)濟責任,。

9-5,、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋,。

如乙方逾期不歸還,，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租__________%的違約金,。

9-6,、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的,，由違約方支付違約金(大寫)____________________元,，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應損失,。

十,、其他條款

10-1,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，可以按以下約定(兩者選一,，在口中打“√”)：

口向仲裁委員會申請仲裁;

口向人民法院提起訴訟,。

10-2、甲,、乙雙方應在本合同簽訂后30天內(nèi),，持房屋所有權證明、雙方身份證明和本合同,，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),。

10-3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

10-4、本合同一式__________份,，甲乙雙方各執(zhí)__________份,，報房屋租賃管理部門備案一份。

10-5,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人：代理人(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

年月日

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇六

出租方：_____________(以下簡稱甲方)

身份證：________________承租方：_____________(以下簡稱乙方)身份證：________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同，

租房合同及物品清單,。

一,、房屋地址：________________。

二,、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,。

2,、房屋租金：_________________元,。(大寫：_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)

另付押金共計_______________元。(大寫：_____________仟___________佰___________拾___________元整)

房屋終止,，甲方驗收(電器,、家具等)無誤后將押金退還乙方，不計利息,。3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住第一文庫網(wǎng)房使用,。

4,、租金一次性付清，租住時間不滿半年,，押金不退;乙方住房半年如需退房,，提前一個月告知甲方，檢查房屋無損后才退押金,。

5,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,，

合同范本《租房合同及物品清單》乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設

施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。

2,、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水,、電,、氣等費用。

3,、乙方應保持屋內(nèi)地面,、墻壁的清潔;退房前地面、墻壁如有人為污漬，甲方扣除押金用于修復,。

4,、乙方退房時交清水，電,，氣等費用及屋內(nèi)設施家具,、家電無損壞，下水管道,，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金。

四,、房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

五,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應向甲方支付

合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。七、其他說明：_________________水費、電費,、燃氣費由乙方自理,。

(入住時的水電氣數(shù)字：_________________電_____________，水_____________,，燃氣_____________)

八,、第三頁另附物品清單，由甲方乙方在入住前,、退房前共同核查;如有損壞照價賠償,。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

住所地：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

住所地： 身份證號：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關房地產(chǎn)法律、法規(guī)規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于平頂山市新城區(qū)九天莊園，房屋結構為混磚,，建筑面積 平方米

第二條 租賃期限,、用途

1、租賃期限年月日至年月 日,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用,。

3,、租賃期屆滿，甲方收回出租房屋時乙方應按照約定期限交還,。乙方如要求續(xù)租,，則應在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金及支付方式

該房屋租金為元整(人民幣)/月。房屋租金支付方式如下：實行先支付房租后使用,，本合同簽訂生效當日乙方向甲方支付房租 元和合同履約保證金 元,，共計 元整(人民幣)。本合同期限屆滿,，乙方不再承租該房屋,，并清繳水,、電、煤氣等相關費用后,，雙方無任何爭議的情況下,，乙方在交還甲方該房產(chǎn)的當日，甲方退還乙方交納的履約保證金(利息為零),。

第四條 租賃期間乙方承擔由承租該房屋產(chǎn)生水,、電、煤氣費以及使用期間產(chǎn)生的其他費用,。

第五條 甲方的權利和義務

1,、甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，否則,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

2,、甲方有權在租賃期間出賣該房屋或者其他原因不再出租該房產(chǎn)時,，應提前一個月通知乙方。

3,、甲方有權從乙方交納的履約保證金中扣除乙方違約產(chǎn)生的違約金及拖欠的水,、電、煤氣等相關費用,。

4,、甲方有權對該房屋進行合理修繕，乙方應于協(xié)助并不得阻止,。

第六條 乙方的權利和義務

1,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即修復或根據(jù)實際損失進行賠償,。

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得對所了修,。安裝空調(diào)等家用電器領在房屋墻壁上進行打眼、洞時須經(jīng)甲方同意,。

3,、乙方承租該房產(chǎn)時，已確認該房屋內(nèi)各項設施完好無損,，承租期間,，造成自身或他人的人身、財產(chǎn)損失由乙方承擔的,，與甲方無關,。

第七條 違約

1,、乙方應當保證退還該房產(chǎn)時，該房產(chǎn)以及該房產(chǎn)內(nèi)設施等完好無損,，否則,，應按照實際損失賠償甲方。

2,、乙方應當按照約定及時退還該房產(chǎn)，否則,，每延遲一天,，乙方應向甲方支付違約金元/天，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除,。

第八條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的,，由乙方進行賠償：

1,、乙方擅自將承租的房屋轉租的;

2、乙方擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3,、乙方利用承租房屋進行違法活動的;

第九條 免責條件

1,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十一條 爭議的解決：本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方當事人均向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 租賃期間,，一方如有特殊事由須解除本合同的，應提前30日書面通知另一方,，否則,，由此造成的損失，由解除方承擔,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字并按手印后生效,，本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇八

出租方：（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

承租方：（以下簡稱乙方）

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于______年____月____日訂立本合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方,，計租建筑面積為_____平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號：____________）

2、乙方租用上述房屋作______之用,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1,、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設備另立清單合同,，清單合同與本合同同時生效等設施。

2,、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

第三條：

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方,。在同等租約條件下,，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月人民幣,，如租期不滿一個月,，可按當月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1、租金須預付,，乙方以每_____個月為一個支付周期,，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金，以此類推,。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付,。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,，如：水、電,、煤氣,、有線電視、電話費等,。

第七條：押金

1,、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時,，乙方應支付給甲方____個月租金的押金,，押金不計利息，合同終止時,，退還乙方,。若乙方不履行合同，則押金不予返還,；若甲方不履行合同,，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止。

2,、租借期內(nèi),，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3,、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）,。甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1,、租賃權轉讓或用作擔保,。

2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用,。

3,、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方,。

2,、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔,。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔費用,。

第十條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,，須事先征得甲方的書面同意,，所有費用由乙方承擔。

2,、乙方在實施上述工程時,，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查,。

3,、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失,。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔,。

第十二條：甲方免責：

1,、因地震、水災,、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災、盜竊,、各種設備故障而引起的損害,，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外,。

2,、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責,。

第十三條：乙方責任

1,、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2,、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3,、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1）將超重,、易燃、易爆,、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；

（3）違反社會治安,、國家安全和違法行為,。

第十四條：通知義務

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式,。

2,、任一方的姓名、商號,、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止,。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時,，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的,，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任,。

1、租金及其他債務超過半個月以上未付,；

2,、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

3,、違反本合同的有關規(guī)定的,；

4、違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的,；

5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙,，租戶（業(yè)主）反映強烈的,；

6、觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的,；

7,、有明顯失信或欺詐行為的事實的；

8,、甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同,，如對乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1,、除第十六條和第二十條所述原因外,，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同,。若遇特殊情況須解除時,，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金,。

2,、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時,，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，包括內(nèi)裝修各類設備,、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀,，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力,、義務發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇九

承租方(以下簡稱乙方)

1,、甲方出租給乙方的房屋位于__________(省、市)_________(區(qū),、縣),，出租房屋面積共__________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個月,。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止,。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_______________使用,。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____個月的房租_____元以及_____元的押金共計為___________元(大寫______仟______佰______拾_____元整)

4,、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用,。

5、乙方在使用出租房屋期間,，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果,，由乙方承擔一切責任。

6,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方有權選擇乙方恢復原狀,。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

7,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

8,、乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方,，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方,，甲方在三個工作之內(nèi)退還所有押金給乙方,。

9、合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認,。

10,、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金,，甲方應照常退還押金給乙方,。

11、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。其中,，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

12,、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。其它未事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

房產(chǎn)證號

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇十

本院擬將位于_市_區(qū)_鎮(zhèn)原_法庭房屋，面向社會進行公開招租?，F(xiàn)將相關事項公告如下：

一,、基本情況

本次招租房屋位于_市_區(qū)_鎮(zhèn)銀_大橋南端，現(xiàn)_休閑文化廣場西側,，原系_法庭,，占地2.97畝,，辦公審判樓建筑面積1188平方米,，附房建筑面積245平方米。

二,、承租人條件

凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)的境內(nèi)公司,、企業(yè)、其他組織和個人(法律另有規(guī)定者除外)均可報名參加,。

三,、招租約定

1、本招租房屋按現(xiàn)狀出租,，租賃期二年;不能用于經(jīng)營餐飲,、汽車維修、洗車,、化工等涉及污染大,、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫,。

2,、招租底價為：年租金13萬元起。

3,、租金收?。翰扇∠仁蘸笥迷瓌t，一年一次,。即合同簽訂后,，在交付房屋前，必須交清下年度租費,。

4,、招租方式：公開招租，現(xiàn)場競價,，價高者得?，F(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先權,。

5,、競租人須帶參拍保證金。競租人在參拍當天須先交納參拍保證金1萬元給本院,，才能參拍,。競租成功者，在合同簽訂后,，交納租費時,，參拍保證金予以抵沖。若競租成功者在簽約后放棄租賃的,，其參拍保證金將作為違約金支付給本院,。

6、競租人在競價成功后十五個工作日內(nèi),，須與招租人簽訂租賃合同,，超出期限未簽約者視同放棄,。

7、租賃合同簽訂之日起,，即為租期開始,。

四、報名事項

報名者需提交合法的身份證明(企業(yè)單位競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本,、法人身份證明書,、法人身份證復印件;個人競租人需提供個人身份證復印件)。在報名的同時,，提交初步的經(jīng)營方案,。

五、時間及地點

1,、報名時間：_x2年8月20日至_x2年8月26日,。

2、公開競租地點和時間：在報名時通知,。

3,、報名地點：本院司法行政科_x室

(聯(lián)系人：柴先生，聯(lián)系電話：____x),。

_市_區(qū)人民法院

_x2年8月20日

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇十一

甲方(房主)：_____________乙方(承租人)：_____________電話：_____________乙方需向甲方提供個人身份證正反面復印件一份留檔使用(必需真實有效)甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將自有的坐落在________________(簡稱本房產(chǎn)),，出租給乙方作________________使用。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為________年________月________日起到________年________月________日,。共計________個月,。

二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：________________(小寫：￥____________),，租金每半年結算,，分兩次付清。

三,、租金支付時間及方式：第一次于________年________月________日前支付元,，第二次于________年________月________日前支付元。

四,、乙方租賃期間,，水費、電費,、寬帶費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

其中水費3元每噸，生活用水10元每人每月,，電費1元每度,，寬帶費10元每月，以上費用每月15號收取一次,。

附：電表底數(shù)________度,，水表底數(shù)________噸。

五,、房屋出租保證金1,、首次交付租金時，乙方應另付保證金(人民幣大寫)________元整(小寫________元),。退租時甲乙雙方無任何異議,，甲方將保證金退還給乙方。

六,、乙方租用本房產(chǎn)后應注意以下事項：甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟糾紛。

1,、乙方應遵守中國法律,，不做_____的活動，若有違反法律,，由乙方負責,。

2、乙方應注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拉,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方,，并按違約處理,。

3、屋內(nèi)用具不得損壞,、丟失,，否則，照價賠償,。

4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,，如有丟失,，責任自負。

5.乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi),，對自身安全負責,。

七、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋,。

八,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前________個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后________天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

九、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

十,、合同的解除租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同,，收回本房產(chǎn),。

(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月,。

十一,、發(fā)生爭議時，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ篲_______,。

十二、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________________

乙方：________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇十二

甲方(出租人)：__________________________

乙方(承租人)：__________________________

鑒于甲,、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一,、二樓北面半層占用人_____________公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人,、承租使用人,，就該部分房產(chǎn)相關權利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將_________________________(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用,。租賃期至_________年________月________日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租,。

二,、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于_________年_______月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_______公司占用部分)交付給乙方,。若屆時乙方無法按時入駐,，甲方須支付乙方違約金_________萬元，并按每逾期一天_________元的標準向乙方支付損害賠償金,。對于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金，甲方應向第三方追償,。

三,、房屋租金為每年人民幣_________萬元(其中第一層以每平米每天_________元計，約_________萬元;第二層以_________元計，約_________萬;第三,、四層以_________元計,，約_________萬元)

租金于____________年按原租金的_________%遞增，于_________年在_________年的基礎上再遞增_________%.乙方先交租金后租用,，每_________個月結算一次,，在每季第一個月的_________號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,，逾期按租金的_________%每天加收滯納金,，超過_________個月，甲方有權終止本協(xié)議,，由此造成的損失和后果由乙方承擔,。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款,。

四,、房屋交與乙方后，電梯改造,、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責,。

五、甲方提供有關房屋資料給乙方,，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù),。

六,、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作,，并另行與甲方簽訂消防安全責任書,。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛,，均由乙方負責,。

租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負,。水電分表由甲方負責安裝,，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金_____萬元,，在租賃期間轉為押金,，并且不抵作租金，待協(xié)議終止,，水電費等付清后,，_________個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月_________元收取，每季度交予甲方一次,，支付時間與租金一致,。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費,、社區(qū)衛(wèi)生費,。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可,，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施,。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書,。

租賃期滿后,，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無償歸甲方所有,。搬遷后_________日,，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理,。

八,、本大樓_________層至_________層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)

九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉租,、轉包,，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理,。

十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止,。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼,，相應的部分依法歸乙方所有。

十一,、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款,，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任,。

十二,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

個人市中區(qū)房屋出租協(xié)議書 個人住房出租協(xié)議篇十三

出租方姓名： 身份證號： (簡稱甲方)

承租方姓名： 身份證號： (簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著甲,、乙雙方公平、互惠,、互利的市場經(jīng)濟原則,，甲方自愿將保寧鎮(zhèn) 街 號 樓 室 廳 廚 廁住房租給乙方居住。在簽訂本協(xié)議時,，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法人手續(xù),。

一、租房人 年 月 日起至 年 月 日止,，有效期為 年,。

二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房,，年租金為 元,，續(xù)租方式為

三、乙方接到住房后,，應及時更換門鎖,，否則發(fā)生意外與甲方、中介方無關,。

四,、乙方無權將該房轉租他人，并不擅自改變使用性質(zhì),，更不能擅自改變房屋結構,，必須愛護房內(nèi)設施，如有損壞應及時維修,，否則照價賠償,。如須轉租應經(jīng)房主同意。

五,、在本協(xié)議期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權，不得收回房屋或轉租他人,，并不得提高房租或終止協(xié)議,。

六、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,，按時交納水,、電,、氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及治安費用。乙方的民事糾紛自行負責,。

七,、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前壹月與甲方商議,。

八,、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，均不得違約,，如任何一方賣給均由違約方按總租金的20%賠償給對方。

九,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份,。從簽字之日起生效,，到期自行作廢。

十,、中介費按國家甲,、乙雙方各5%支付 元,，甲,、乙方如果有變動，中介費不退還,。

備注：室內(nèi)裝飾及附屬設施：(床 架,、沙發(fā) 臺、矮組合 套,、餐桌 張,、木椅 個、茶幾 個,、熱水器 個,、浴霸 個、燃氣灶 個,、抽油煙機 洗衣機個,、窗簾付、電扇梳妝臺書桌電視 臺,、空調(diào) 臺),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日