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住宅樓買賣協(xié)議書篇一

乙方：身份證號：

甲乙雙方本著誠實信用原則自愿簽訂本協(xié)議,，甲方 以乙方名義購買房屋一套，位于： ,，房產(chǎn)證號： ,，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、該房屋系甲方獨自出資購買，房屋所有權(quán)歸甲方 單獨所有;

2,、該房屋的使用,、處分、收益,、增值等各項權(quán)益均歸甲方所有;

3,、乙方無權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、變賣等處分該房屋;

4、如甲方需要辦理過戶手續(xù)等,，乙方需無條件協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),，或?qū)⒎课葸^戶到甲方指定人員名下。

甲方：乙方：

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。附甲乙雙方身份證復(fù)印件,。

日期：

住宅樓買賣協(xié)議書篇二

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù),、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、 乙方同意購買甲方位于 。

二,、 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣 元整(大寫： ),。

三、買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，于六個月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

四、 付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計人民幣 ,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

五,、 交房時間和交房條件：

交房時間為 年 月 日，在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶、物業(yè)管理費等費用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

六、 稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

八,、 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

十一、 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十二、 雙方約定的其他事項：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金,、水費，電費,，煤氣,，有線電視，電話,，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋全款交易買賣合同范文篇二賣方: 身份證號碼：買方： (簡稱乙方)身份證號碼：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況 乙方同意購買甲方合法擁有的房產(chǎn)(小區(qū)，,，，),，建筑面積為 平方米(詳見字第號)。 第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣整(大寫：元整),。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

2. 甲方收到乙方定金10000元整(大寫：壹萬元整)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方全款 (含定金)整(大寫：整),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用,。

5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2. 甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲藏室,、室內(nèi)現(xiàn)有家電(電視機(jī),、冰箱,、洗衣機(jī),、空調(diào)等),、家俱(沙發(fā)、茶幾,、床等)隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用(物業(yè)管理、水電費等),，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合一式七份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他供辦理相關(guān)手續(xù)用,，均具有同等效力,。

甲 方： 乙 方： (配偶： ) (配偶： )

身份證號： 電 話： 身份證號： 電 話：

現(xiàn) 住 址：現(xiàn) 住 址：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月日

住宅樓買賣協(xié)議書篇三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

買受人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方

3,、乙方愿意購買上述房屋

4、乙方已向甲方交付定金共______________元整

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條房屋的坐落,、面積情況,。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_________________________房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。

2,、該房屋102房套內(nèi)面積為_______平方米，雜屋套內(nèi)面積為_______平方米,。

3,、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：_______人民幣_________________________元整,。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_________________________元整,。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共_____________元整，自本合同簽訂之日起______天內(nèi)乙方支付首付款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方

2,、剩余房款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起______天內(nèi)支付,。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費用結(jié)清,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi),，及時辦理權(quán)屬登記,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,，由乙方所有,。

第十條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任

2、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)________________________見證,。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人：_______________買受人：_________

身份證號碼：________________身份證號碼：_________________

地址：________________地址：_____________

郵編：_________________郵編：_____________

電話：_________________電話：_____________

住宅樓買賣協(xié)議書篇四

合同編號：____________

出賣人：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人：_______________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū)、縣_______路,、道,、街______________。設(shè)計用途_______,，建筑結(jié)構(gòu)_______,，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

_______平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年,，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為_______元,，價款為___________________元，計_____________________,。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1.變更合同,。

2.解除合同,。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金,。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自

2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向甲方支付違約金。

2.解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃?xì)猓篲________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定,，在下列第_______種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時,，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。

3._________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,，按下列第_______種約定處理：

1.合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),，并承諾遵守。

第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同,。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,，從其約定,。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附件一商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。

附件二商品房抵押、租賃等情況

附件三商品房質(zhì)量,、設(shè)備等情況

附件四商品房房屋設(shè)計,、環(huán)境布局等情況

附件五補(bǔ)充合同

合同登記備案欄：

經(jīng)辦人：___________________

_______年_______月_______日

住宅樓買賣協(xié)議書篇五

出賣方：_______________(簡稱甲方)，身份證號碼： 買受方：_______________(簡稱乙方),，身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行，并確保以下信息完全真實,。

第一條 房屋資料

(一)位置：乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)(住宅,、別墅、寫字樓,、公寓,、廠房)具體地址座落在 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(小區(qū)/街道)_______號(樓)_____室，房屋建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第 號),，含地下室 號 平方米,，物業(yè)費為 元/平方米。房產(chǎn)不受市政規(guī)劃影響,。

第二條 支付價格及支付方式

(一)支付價格：上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。以 方式向甲方分 次付清全部款項，其中第一次支付 元整,，于 年 月 日交付完畢;其余于 年 月 日之前全部付清,。

(二)甲方應(yīng)于乙方第一次支付完畢后 日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并將房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條 甲方義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在抵押、轉(zhuǎn)賣,、債務(wù),、產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛及其他經(jīng)濟(jì)糾紛，在本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立合同,。

(二)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)為合法建筑，即在開發(fā)時依法辦理了相關(guān)的行政審批手續(xù)，在乙方正常使用過程中不被其他人合法追索,。

(三)如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

(四)甲方在未完全辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,，應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、取暖等費用,，并保證在產(chǎn)權(quán)完全交付給乙方前結(jié)清所有的稅費。

第四條 乙方義務(wù)

(一)乙方應(yīng)按照約定的時間及方式,，將房款及時,、足額交付給甲方。

(二)乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋物業(yè)移交及合同改簽等手續(xù),。

第五條 違約責(zé)任

(一)如因甲方原因造成乙方不能在約定的時間內(nèi)入住,，或房屋產(chǎn)權(quán)被索回，乙方有權(quán)解除本合同;同時,，甲方需償還乙方支付的所有房款及房屋成交額的 %違約金,。

(二)若因隱藏房屋權(quán)屬、稅費及質(zhì)量問題,，存在欺騙等行為產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方作出房屋價款的全額賠償,，并承擔(dān)乙方因經(jīng)濟(jì)糾紛產(chǎn)生所有費用,。

(三)如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除,、無效,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修等費用,。

(四)乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。逾期超過 天,，甲方有權(quán)解除買賣合同,。

第六條 爭議解決

如雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中產(chǎn)生爭議，協(xié)商解決;協(xié)商未能解決的,，甲乙雙方任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同同等法律效力,。

第七條 其它

(一)本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各一份，見證人各一份,， 公證處一份,。

(二)本協(xié)議具有同等法律效力，自簽訂之日起生效,，任何一方不得擅自變更或解除,。

(三)本協(xié)議經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證(加蓋公章)。

甲方(簽字并手印)： 電話： 年 月 日 乙方(簽字并手印)： 電話： 年 月 日 甲方見證人(簽字并手印)： 身份證號：

電話： 日 期： 年 月 日 乙方見證人(簽字并手印)： 身份證號：

電話： 日 期： 年 月 日

住宅樓買賣協(xié)議書篇六

甲方(賣方)：

身份證號

乙方(買方)：

身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、 標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,，產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為 ,。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為 ,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、付款方式

1. 買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價,，雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān),。

2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬元,。

3. 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準(zhǔn)),，作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。同時甲方須將房產(chǎn)證,、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn)),，同時甲方須將房產(chǎn)證,、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時,，乙方將暫押的5萬元交齊,，甲方將房屋評估價的費用補(bǔ)足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù),。

三,、雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押,、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。

3. 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

4. 第三條 房屋交付

甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方。

四,、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,，雙方均不得違約,。如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元,。

五,、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;

六,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

七,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

八、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅樓買賣協(xié)議書篇七

廣州房屋買賣合同范本編號：_________________[________________]穗房交合字(_____________)號

________________年_____________月_____________日

立合同人：_________________

賣方：_________________

法定代表：_________________

委托代理人：_________________

買方：_________________

法定代表：_________________

委托代理人：_________________

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同,，共同遵守：

一,、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷(里、坊)號_________房,，《_________》證號號,，測量：_________________圖幅地號。

二,、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層,，使用土地面積為平方米,，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣_________元,，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時,，買方已按房地產(chǎn)交易價20%元，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方,，余額元,，(大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：_________________交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方,。

四,、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約,。

五,、簽訂合同后，買方中途不買,，合同即告解除,，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半,。

六、本合同簽訂后,，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：_________________《交易管理辦法》)第十二條,、第十三條的，交易所將不予以辦理,，賣方應(yīng)將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理,。

七,、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效,。

八、本合同一式三份,，均具有同等法律效力,，賣方,、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份,。合同履行后,，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人：_________________

買方或委托代理人(簽名)：_________________賣方或委托代理人(簽名)：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

住宅樓買賣協(xié)議書篇八

甲方(賣方)： 身份證號碼：

住址： 聯(lián)系電話：

乙方(買方)： 身份證號碼：

住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同,。

第一條、甲方自愿將坐落于 (建筑面積 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號： ,，土地證號： )的房產(chǎn)出售給乙方。

第二條,、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán),、債務(wù)糾紛,，無抵押擔(dān)保。

第三條,、甲,、乙雙方約定購房總價款為人民幣 元，大寫 元,。

第四條,、合同簽訂后，甲,、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料,、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條,、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅,、工本費,、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用,。

第六條,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日,，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫 元,。產(chǎn)權(quán)過戶之時,，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、入網(wǎng)費等。

第七條,、本合同一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,，因合同履行發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜,，可另行補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用,，甲乙雙方另簽訂一份購房款為 元的虛假合同,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅樓買賣協(xié)議書篇九

出賣人：?，出生年月：?年?月?日出生,，公民身份證號碼：?,。(以下簡稱甲方);

買受人：?，出生年月：?年?月?日出生,，公民身份證號碼：?,。(以下簡稱甲方);

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，特制訂本合同如下：

①甲方將自己所有的座落于?,，房屋建筑面積____________㎡，出賣轉(zhuǎn)讓給乙方所有,。(附屬設(shè)施：自行車庫(?)㎡一并予以轉(zhuǎn)讓),。

②該房屋總價(大寫)：___________?萬元整(小寫)：￥?元。(此價款已經(jīng)包含自行車庫及其他附屬設(shè)施)。

③付款方式：分期付款如下

⑴

;

⑵

;

⑶

;

④甲方在本合同簽訂之日將房屋及車庫等所有的鑰匙交付乙方,，甲方保證出賣的房子及車庫等附屬設(shè)施與其他人沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。也沒有抵押登記等其他任何權(quán)利瑕疵，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)理直并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

⑤甲方保證已經(jīng)取得房屋的權(quán)屬證書,，符合過戶的條件,。并有義務(wù)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，雙方約定甲方于20__年?月?日前將該房的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下,。辦理過戶手續(xù)所需費用由?方承擔(dān),。逾期未過戶，乙方可以解除合同,，要求甲方返還購房款并由甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元整,。(其他附屬設(shè)施的過戶：如水電費、物業(yè)費,、有線電視等過戶手續(xù)由乙方通知甲方過戶,，甲方在收到通知后7天內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理過戶，逾期由甲方承擔(dān)違約金壹萬元整),。

⑥甲方需結(jié)清過戶前所欠的一切費用,，如：房費、煤氣費,、水費,、電費、物業(yè)管理費,、有線電視費等,。過戶前如房屋有損壞及水電表、煤氣管道等有損壞均有甲方負(fù)責(zé)修理,。

⑦甲方保證該房屋現(xiàn)沒有戶籍登記信息,，如果有，甲方自愿無條件在過戶前將戶口遷出,，并有義務(wù)協(xié)助乙方落戶,。

⑧本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字時生效,。若因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由紹興縣人民法院管轄,。

甲方：(所有家庭成員簽字)?乙方：

時間：?時間：

住宅樓買賣協(xié)議書篇十

反訴人(本訴被告)：_________________

法定代表人：_________________,。

被反訴人(本訴原告)：_________________

被反訴人(本訴原告)：_________________

反訴請求：

1.解除被反訴人與__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》;

2.判令被反訴人向反訴人支付違約金__________元;

3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔(dān)。

事實和理由：

反訴人與被反訴人于_____年_____月_____日簽訂《商品房買賣合同》一份,。約定本訴訴爭房屋購房款34112元,，一次性分期支付。被反訴人于_____年_____月_____日支付訂金20__元,，于合同簽訂當(dāng)日支付購房款10000元,，余款18000元應(yīng)于合同簽訂之日起五天內(nèi)付清。尾款4112元在交付房屋時支付,。但是,，被反訴人在支付了訂金20__元和首期10000元之后，拒不支付剩余房款,，也不與反訴人交接辦理房屋交付手續(xù),，擅自占據(jù)訟爭房屋使用至今。

被反訴人的起訴沒有事實和法律依據(jù),，其應(yīng)承擔(dān)在先違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任,。此外，訟爭房屋所在項目已轉(zhuǎn)讓給他人,，合同履行不能,。因此，被反訴人的本訴訴訟請求應(yīng)予駁回,。反訴人依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,，特向貴院提起反訴如所請。

此致

__________縣人民法院

反訴人特別授權(quán)代理人：_________________

_____年_____月_____日

住宅樓買賣協(xié)議書篇十一

(本人)(法定代表人)姓名：______________________國籍：______________________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______________________

地址：______________________

編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：______________________國籍：______________________電話：______________________

地址：______________________編碼：______________________

買受方：______________________

(本人)(法定代表人)姓名：______________________國籍：______________________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______________________

地址：______________________

編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：______________________國籍：______________________電話：______________________

地址：______________________編碼：______________________

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)______年限自_________年________月__日至_________年________月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米___________元,，總金額為( 幣)_______________元整。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)____________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按利率計算。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：_________________

出賣方代理人(簽章)：_________________

_________年_________月___日

買受方(簽章)：_________________

買受方代理人(簽章)：_________________

_________年_________月___日

住宅樓買賣協(xié)議書篇十二

甲方(出賣人)：_______________身份證號碼：____________________________________

乙方(買受人)：_______________身份證號碼：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積__________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為________________________;

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、裝修,、衛(wèi)生間、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款,，總金額人民幣__________元整;房價款的支付方式為：乙方在___________年_________月________日前付給甲方定金。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在___________年_________月________日,，付人民幣_____萬元;

第二期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_____萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條甲、乙雙方定于___________年_________月________日交付該房屋;甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。

第七條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋交付時,，水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，甲方全部結(jié)清,。

第九條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款,。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份，均具有相同的法律效力,。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

出賣方(甲方)__________________購買方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

住宅樓買賣協(xié)議書篇十三

出售方（甲方）：____________________ 證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________

代理人 ： _________________________ 證件類型及編號：______________________

買受方（乙方）：____________________ 證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________

代理人 ： _________________________ 證件類型及編號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 房屋基本情況：

（一） 甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】,，坐落在__________________________區(qū)號/室（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層,，其中地上___層,，地下__層。該房屋所在樓層為___層,，建筑面積共_______平方米,。

（二） 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

（三） 該房屋【否】【是】帶車位出售,，車位坐落：_________________,。產(chǎn)權(quán)證號：_______。

（四） 該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房,；甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】,。

第2條 房屋權(quán)屬情況

（一） 該房屋所有權(quán)證證號為：______________,。共有權(quán)證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________,。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明,，若甲方無法提供,，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

（二） 土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得,。該房屋【無土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】,，土地使用權(quán)證號為：______________。

（三） 該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形,。

1,、 商品房；

2,、 已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn),，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】；

3,、 向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》,；

4、 按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房,、安居房,、康居房等房屋）

5、 其他房屋_____________________,。

（四） 該房屋的抵押情況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）,。該房屋的抵押,，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時間）辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外,，另有抵押的,，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣______________元（大寫_____________元整）,；甲方同意自行于______________（填寫條件或時間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù),。

（五） 該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

甲方已將該房屋出租的,，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程,，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷,，視為甲方違約。

第三條 甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易

甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,，備案證明編號： 京經(jīng)紀(jì)(20xx)第8300號,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號____________,；姓名：____________,，資格證書編號；____________,。

第四條 銷售總價格,、付款方式、付款時間

(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋銷售總價為：人民幣____________元（大寫______________元整）,。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫______________元整）,，定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全,，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管,，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金安全,，買賣交易雙方可向銀行申請,，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用,、支配,；待滿足解凍條件后資金解凍。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的.方式,，自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為,。

(二) 乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，具體付款方式及期限的約定,。

1,、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意,，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款,。

第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；

第2次,，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),。

第三次,，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

2,、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,，擬貸款金額為人民幣______________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一致同意,，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款,。

第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：_____________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),；

第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),；

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn),。

第五條 貸款的其他約定

(一) 乙方因自身原因無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1,、 乙方自行籌齊剩余房價款,，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請當(dāng)天支付給甲方。

2,、 乙方繼續(xù)申請貸款,，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

3,、 本合同終止,，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%承擔(dān)違約責(zé)任,，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān),。

(二) 如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,，本合同終止,。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條 該房屋買賣交易的承諾

(一) 甲方已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝修情況,。甲方保證本人,、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋,。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實,、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押,、訴訟,、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行,，甲方應(yīng)退還累計已收全部房款,，并向乙方承擔(dān)房屋銷售總價20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。

(二) 甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止,，該房屋保持原狀,，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。

該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、其它相關(guān)物品清單等具體情況,，見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單（附件十）。

(三) 本合同簽署之日起，甲乙雙方,、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽,、貸款,、交稅,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押,、放款,、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾,，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 房屋的交付

(一) 甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________（填寫條件或時間）將該房屋交付給乙方。

(二) 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。

(三) 房屋交付的其他約定,。

第八條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

(一) 本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費】,，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費,，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價20%的違約金,。

(二) 如甲方承諾該房屋為家庭少有住房,，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定,，造成增加的稅費由甲方自行承擔(dān)。

(三) 本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納,；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一) 甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如合同履行期間,，因產(chǎn)生需要延長申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間的情況，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議,。

(二) 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

1,、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定,。

2,、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù),，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付,。

(三) 因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,，甲方有權(quán)單方解除合同。

1,、甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定。

2,、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期,，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付,。

(四) 甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價款10%的違約金,，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。

第十條 違約條款

(一) 除不可抗力外,，甲方逾期交房違約責(zé)任：

1,、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，且應(yīng)于實際交付之日向乙方支付,，甲方逾期超過10日，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金,，該違約金應(yīng)于房屋實際交付之日支付,。

2、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的,，甲方逾期10日之內(nèi)交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實際交付之日向乙方支付,，合同繼續(xù)履行,。

甲方逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,，應(yīng)于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

(二) 除不可抗力外,，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時間付款的違約責(zé)任：

1,、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同繼續(xù)履行,。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金,。

2,、乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定。

(三) 甲方將該房屋出售第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的,，適用本合同第十一條第2款約定,。

(四) 乙方因個人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時,，甲方有權(quán)單方解除合同,，選擇單方解除的,，適用第十一條第1款約定。

1,、乙方選擇自行籌集剩余房款的,，若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方；

2,、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。

(五) 除本合同另有約定的違約責(zé)任外,，任意一方未履行本合同約定義務(wù),，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定,。

第十一條 合同解除條款

（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動解除,。乙方應(yīng)按銷售總價款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任,。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣,，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分,。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔(dān),。解除合同后,，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責(zé)任,。

（二）如乙方依照本合同的約定單方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動解除,。甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方,，并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項返還給乙方,，則每逾期一日,，應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中,，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔(dān),。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條 不可抗力

不可抗力：是指本合同簽訂后,，發(fā)生了買賣交易雙方無法預(yù)見,、無法避免、無法控制,、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害（如戰(zhàn)爭,、罷工、征用,、臺風(fēng),、地震、火災(zāi),、水災(zāi)等）以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé),，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條 其他

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（二）本合同正文共______頁,，一式______份,，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份,，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份,。

甲方（簽印）：___________

住 址（工作單位）：______

聯(lián)系電話：________________

乙方（簽?。篲_________ ?

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：____年_____月_____日

住宅樓買賣協(xié)議書篇十四

房屋編號：

合同編號：

注：本合同均以人民幣結(jié)算

賣 方：___________________________________ (以下簡稱甲方)

買 方：____________________________________(以下簡稱乙方)

見證方： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條

甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證),。出售房(是/否)已設(shè)抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé),。該房屋的地址為,，結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米,，車庫 號，建筑面積為 平方米,。

第二條 甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性,，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實,，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果,。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。

第四條 出售房價格甲,、乙雙方同意出售房價格為 元。(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

第五條 付款方式

年 月 日前,，將房款的30% 首付存入 銀行。

③ 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

年 月 日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,，逾期超過 年 月 日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證,。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)與丙方無關(guān),。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納,。

第九條 附件附件：

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

第十條 爭議的解決本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋 公章后方可生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,， 自簽字之日起生效。

賣 方：___________________________________ (以下簡稱甲方)

買 方：____________________________________(以下簡稱乙方)

見證方： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 (以下簡稱丙方)

年 月日

住宅樓買賣協(xié)議書篇十五

房屋買賣協(xié)議書范文一

甲方(賣方)：趙-升

乙方(買方)：張*沙

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整，即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：),，浴霸(型號：),，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：258695),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：趙-升(印)身份證號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號電話：

20__年04月28日

乙方(買方)：張*沙(印)身份證號：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號電話：

房屋買賣協(xié)議書范文二

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,，四至見附圖,。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房,。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四,、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定,。

六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同,，主合同無效,，抵押合同仍有效。

七,、除非經(jīng)甲,、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更,、解除,。

八、在履行合同過程中若有爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九,、本合同壹式貳份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章,、簽字后生效。

附1,、土地四至圖(略)

2,、抵押合同(略)

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

住宅樓買賣協(xié)議書篇十六

出賣人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

買受人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方

3,、乙方愿意購買上述房屋

4、乙方已向甲方交付定金共______________元整

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條房屋的坐落、面積情況,。

1,、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_________________________房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

2,、該房屋102房套內(nèi)面積為_______平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_______平方米。

3,、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：_______人民幣_________________________元整,。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_________________________元整。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價,。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共_____________元整,，自本合同簽訂之日起______天內(nèi)乙方支付首付款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方

2、剩余房款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起______天內(nèi)支付,。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費用結(jié)清,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi),，及時辦理權(quán)屬登記,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,，由乙方所有,。

第十條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第十二條本合同經(jīng)________________________見證。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人：_______________買受人：_________

身份證號碼：________________身份證號碼：_________________

地址：________________地址：_____________

郵編：_________________郵編：_____________

電話：_________________電話：_____________

住宅樓買賣協(xié)議書篇十七

賣方：

姓名：國籍：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：

買方：

姓名：國籍：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋坐落于位于第層,，共，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米,，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格。

按計算,，該房屋售價為每平方米元,，總金額為億千百拾萬千百拾元整。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按計算,。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算,。逾期超過個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁,，一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施

住宅樓買賣協(xié)議書篇十八

賣方身份證號：

買方身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為&號&,，房屋土地使用權(quán)證號為&號&

2、甲方所售房屋位于區(qū)路號，為結(jié)構(gòu)

3,、甲方所售房屋建筑面積平方米,。

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

第五條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可以延長日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2&支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2&支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方支付房價10%的違約金。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任

若乙方毀約,，則所付定金在賠償給甲方。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任

若甲方毀約,，則雙倍賠償定金給乙方,。

第七條其它責(zé)任

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙叁方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙,、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條本合同自甲,、乙,、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方; 乙方;

日期:

日期:

住宅樓買賣協(xié)議書篇十九

房屋買賣合同甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________

乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于_________,，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米，附著車庫,面積_________平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為聊房權(quán)證新字_________號;

2,、附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。

第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房價款為人民幣___________元整(小寫：_____________________元),，此費用不包含房屋過戶有可能產(chǎn)生的一切稅費等費用,。房屋過戶產(chǎn)生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔(dān)。

2,、支付方式,、支付時間

(1)甲、乙雙方同意,，乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整,，(小寫：____________________元)。

(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫：___________元),。

(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購房款人民幣___________元整,，(小寫：_________元)交給甲方。

3,、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。

第四條交付期限

1,、甲、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙,，但是車庫除外。車庫交付時間為,。甲方在_________購買房子交鑰匙的時間,，以聊城監(jiān)獄通知為準(zhǔn)。

2,、甲,、乙雙方同意,，待乙方把全部房款交給甲方后，甲方將房屋所有權(quán)證交乙方保存,。甲方,、乙1第頁共1頁

方到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。應(yīng)由乙方通知甲方一快到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由乙方一方獨自承擔(dān),。

第五條違約責(zé)任

1,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價______%的總額計算違約金給與乙方,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3%計算的違約金給與甲方,。

3、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，如任何一方違反上述合同規(guī)定,，則守違約方有權(quán)解除合同，除1,2款外,，違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫：________________________元),。

第六條其他

1、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、等相關(guān)雜費。

2,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極配合乙方做好房屋過戶手續(xù),。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

4,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

5、本合同一式3份,。其中甲方留執(zhí)1份,，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽約日期：________________

住宅樓買賣協(xié)議書篇二十

出讓方：______________________

身份證號碼：________________

買受方：______________________

身份證號碼：________________

見證方：______________________

經(jīng)甲乙雙方在一平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行,。

第1條：甲方將位于路號的整棟樓轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買購買該房地產(chǎn),。建筑面積伍佰捌拾平方米(占地面積伍拾平方米)，以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn),，房屋用途為商住,，該房產(chǎn)證號為：________________;國有土地使用權(quán)證號為：________________號,。

第2條：甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整(￥____________元),，上述房款按以下方式支付：

1,、乙方在簽訂合同當(dāng)天支付甲方定金人民幣_________元整(￥____________元)。

2,、甲,、乙雙方約定在交定金______天內(nèi)到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整(￥____________元)代甲方還貸款取回房地產(chǎn)證件并交給乙方，甲方在______個工作日將《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方,，甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產(chǎn)局,、國土局辦簽名過戶手續(xù),，同時乙方支付房款人民幣______________元整(￥___________元)給甲方。房屋房權(quán)所屬由乙方?jīng)Q定,。

3,、剩余房款人民幣______________元整(￥___________元)待甲方在________年________月_______日前付清水電費,、鋪位,、租房押金等費用交接完善后,，待甲方搬出后一次付清房款,，從________年_______月______日起所有租金由乙方收租,。這期間甲方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。破壞墻體門窗及不能移動的物體，維持現(xiàn)狀,。

第三條：甲方同意按本合同簽訂______日期內(nèi)(________年________月______日)處理好該房屋債權(quán)債務(wù)問題,，甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。若發(fā)生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

第四條：辦理上述房地產(chǎn)由甲方過戶到乙方名下所需繳納產(chǎn)生的一切費用,。由乙方負(fù)責(zé)。(包括公證費用等,，其他費用)。

第五條：_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用,。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正,，無條件退還定金給乙方，乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款給甲方,，即視為乙方不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付___________元的違約金,。

第六條：任何一方違反上述任何一條條款,，違約方須賠償守約方因此而被造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第八條：甲方在收到乙方第三期房款后，直至過戶手續(xù)辦理完成前,，甲方須及時出具相關(guān)的證件、資料配合乙方辦證,。

第九條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向人民法院起訴,。

第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________乙方：________________

見證方：_______________

住宅樓買賣協(xié)議書篇二十一

賣房方(甲方)：__________

身份證號碼：__________

購房方(乙方)：__________

身份證號碼：__________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于__________市__________區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：__________,，建筑面積__________平方米)以人民幣__________元整(￥__________元整)出售給乙方,。 已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款,。

二,、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

三、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項費用,。

5、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2、如果乙方違約,，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七,、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十,、特別約定：

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

住宅樓買賣協(xié)議書篇二十二

房屋座落位置：__________________________________ 建筑面積： _______ 買 ,、 賣雙方本著友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議 ： 賣方在交房之日把物業(yè)公司的所有費用結(jié)清。 買方方在選定房屋時,，須繳納_____￥ 元房屋買賣定金,。 所購買房款總額為 _____￥ 元 ( 包含公共維修基

房屋座落位置：__________________________________

建筑面積： _______

買 ,、 賣雙方本著友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議 ：

賣方在交房之日把物業(yè)公司的所有費用結(jié)清。

買方方在選定房屋時，須繳納_____￥ 元房屋買賣定金。

所購買房款總額為 _____￥ 元 ( 包含公共維修基金及固定裝修 ) 付款方式為一次性付款

賣方須在 _____年_____ 月 _____日前辦好免稅證明,，賣方在收到全款后將本房屋交付買方,。

費用分擔(dān)： 賣方負(fù)責(zé) 中介方的費用 _____￥ 元(過戶時付清)，印花稅,。

買方負(fù)責(zé) 契稅,，過戶費，印花稅,。

違約責(zé)任：

1 . 如因賣方原因造成無法完成房屋買賣的,，則買方有權(quán)收回定金并獲得定金的 _____% 作為賠償,，定金的 _____% 歸中介方所有,。

2 .如因買方原因造成無法完成房屋買賣的,，賣方有權(quán)沒收乙方定金，并獲得定金的 _____% 作為賠償,，定金的_____% 歸中介方所有,。

買方簽字： _____________

賣方簽字： __________

中介方簽字：_____________

____年____ 月____ 日