隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

住宅樓買賣合同篇一

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：?????????????????????????????????????????????????

乙方（買方）：

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議,；

第一條：房屋基本情況：

1、甲方所轉(zhuǎn)讓房屋系夫妻共同共有,，座落

2,、甲方在購買上述房產(chǎn)時以該房產(chǎn)向??????????銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國建設銀行懷集縣支行貸款本息合計???????元,，大寫：???????????????????,。

第二條：價款及支付

1、本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓總價構(gòu)成如下：

1.1甲方購買該房屋時所支付的首期房款???????元,；

1.2截止至合同簽訂日甲方已經(jīng)支付的按揭款合計???????元,；

1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計???????????元；

上述合計：元,，大寫：,；

2、1.1,、1.2款項合計???????元,，大寫：???????????????????，由乙方分兩期支付,。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥????元，大寫：????,，甲方當天向乙方出具收取訂金憑據(jù),；第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個工作日內(nèi)向甲方一次性支付,，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在?????年???月???日前向甲方支付第二期房款,；

3,、自???年??月??日起,，合同項下房屋的按揭貸款繼續(xù)以甲方名義償還,，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶：

開戶名：?????????????????????????????

開戶行：?????????????????????????????

賬?號：?????????????????????????????

第三條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1、自合同簽訂之日起?????個工作日內(nèi),，甲方須向乙方交付房屋,；

2、待本合同項下房產(chǎn)按揭貸款還清后,，甲方須在3個工作日內(nèi)聯(lián)系抵押行出具相關證明并辦理抵押涂銷手續(xù),；

3,、甲方須在辦理抵押涂銷手續(xù)后3個工作日內(nèi)協(xié)助進行產(chǎn)權(quán)變更,，涉及該房產(chǎn)的過戶稅費由乙方自行承擔,；

4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款,，甲方須按上述約定辦理相關抵押涂銷，產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù),。

第四條：違約責任

1,、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他權(quán)屬糾紛,。屬本合同生效前發(fā)生的任何權(quán)屬糾紛,、債務糾紛或權(quán)利障礙,，概由甲方負責處理,，由此引起的法律責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔；

2,、本合同簽訂后，甲方未取得乙方同意又將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押給第三人,，甲方除在3個工作日內(nèi)返還乙方已支付的房款外,，仍須向乙方支付本合同項下房產(chǎn)交易總價的1倍價款作為違約金；

3,、本合同所約定日期,，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本合同定金萬分之五價款作為違約金,；

第五條：其他約定

1,、甲方向乙方交付房產(chǎn)時，一并移交原甲方與“???????????”所簽訂的《廣東省商品房買賣合同》原件,、按揭貸款合同原件,、購房發(fā)票原件、房屋鑰匙,、出入識別卡及按揭銀行卡等,；

2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶,，僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費,。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔,；

3,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人一份,，具同等法律效力,；

5、由本合同引起的糾紛,，先協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄,。

甲方：???????????????乙方：?????????????見證人：

年月日?年月日年月日

住宅樓買賣合同篇二

甲方(出賣人)：__________________

乙方(買受人)：__________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

(一)本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

(二)該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括_________%)時,，房價款保持不變,。

(三)實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%(包括_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1,、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

2,、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

(一)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

(二)土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須,，無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積實際建筑面積)計算,，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整,。

第五條付款方式

(一)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

(二)已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

1,、現(xiàn)金;

2、支票;

3,、匯款,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

(一)乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

(二)逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。

屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任。

1,、終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2、乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

(一)除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。

(二)逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日,。

第十三條聲明及保證

(一)甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何,、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(二)乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容;但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為________年,。

第十五條通知

(一)根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

(二)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。

未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。

任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民起訴,。

第十九條不可抗力

(一)如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

(二)聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

(三)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

(四)本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充說明

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。

本合同及補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

(一)本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

(二)本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

(三)本合同的及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

委托代理人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：____________

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日

住宅樓買賣合同篇三

甲方：________________________

乙方：________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于____________________內(nèi)樓房____________套出售給乙方達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室),，面積為____________平方米,，包括儲藏室________間，出售給乙方,。

二,、房屋價格為________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條,。

三,、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方,。

四,、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五,、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,。

七、本協(xié)議一式________份,，自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方：____________________乙方：_____________________

電話：____________________電話：_____________________

________年______月_____日________年______月______日

住宅樓買賣合同篇四

委托方：房屋出售方 (以上稱甲方)

受方(購房方)：____________(以上稱乙方)

受托方：(以下稱丙方)：

甲乙雙方在平等、自愿,、誠實信用的基礎上,，經(jīng)丙方居間服務促成簽訂了《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》，現(xiàn)雙方就該合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶相關事宜,，共同委托丙方辦理,，并達成如下協(xié)議：

1. 甲方將坐落于_________________________________________________建筑面積為_____ 平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價計人民幣(大寫)： _____________元整(￥__________元),。

2. 甲方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫)： 元整(￥ 元),，乙方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫)：________ 元整(￥ 元)。(注：丙方中介費收取標準,，以房屋最終成交價總額的收取)

3. 從委托方,、受方(以上稱乙方)簽約之日起公司義務免費做媒體、網(wǎng)絡,、報紙等廣告宣傳,，直到找到購房的客戶為止，委托方,、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同,，并且要向丙方交納定金 ，房屋交易后甲乙雙方所交的定金,，可抵丙方代理費,，剩余代理費甲乙雙方簽訂合同后，一次性付給丙方,。委托方不得讓其他代理商銷售，在丙方代理期間，委托方不得私自售房或地皮,，如果中途委托方將房屋售出,，丙方收取的定金不予退回，并且委托方必須承擔代理傭金,。

4,、甲乙雙方的房款支付方式:

甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起，乙方必須向甲方交納購房定金(大寫)_____________________小寫___________;剩余房款在________個工作日內(nèi)一次性付清,。如有一方違約所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔,。

5. 甲、乙雙方在簽訂房屋買賣合同后,可以共同委托丙方代辦房地產(chǎn)手續(xù)過戶,甲乙方必須提供相關資料,，稅費,、評估費、土地局等有關部門所收費用由乙方向丙方一次性繳納代理費__________,。丙方送交相關部門受理,，同時丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權(quán)證》、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》,。(在交易過程中，如遇政府職能部門調(diào)整有關交易政策或甲,、乙雙方及配偶不配合導致辦證期限順延或不能過戶,，丙方不承擔責任。)

6. 如甲方隱瞞房屋存在共有,、爭議,、抵押、被查封,、被凍結(jié),、被扣押等情況或甲、乙雙方的任何一方利用假身份證,、假結(jié)婚證明,、假房屋所有權(quán)證等假證件進行交易的，甲乙雙方分別承擔相應的經(jīng)濟和法律責任,。

7.本合同不得擅自終止,，如委托方(包括甲方或乙方)無故終止，丙方將不予返還違約方所交委托代理費,，交易稅費按實結(jié)算;如丙方無故終止,，則雙倍退還所收委托代理費。

8. 甲乙雙方與丙方若因本合同發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向所管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

9. 本合同自委托方(甲、乙雙方)與丙方簽字蓋章后生效,，本合同一式______份,，均具有同等法律效力。

10. 本合同與《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》發(fā)生沖突時,，以《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準,，《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》沒有約定的，以本合同為準,。

11. 其他約定事項： __________

甲 方(簽章)： 電話：

乙 方(簽章)： 電話：

置業(yè)顧問員(簽章) 電話：

丙方：

簽約日期： 年 月 日

住宅樓買賣合同篇五

出賣方(以下簡稱甲方)：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：(以下簡稱乙方)：田磊

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正,、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：

一,、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城,，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室,，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn),，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層,，所屬樓層： 3 層,，用途： 住宅 ，房權(quán)證監(jiān)號：(高陵)字第 號,，裝修狀況：毛坯,。

二、甲方出售此房屋,，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項,、租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

三,、 房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元(大寫： 壹拾玖萬元整人民幣),。

四、付款方式及交易方式：

1,、 乙方向甲方支付￥： 元整),，作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

2,、 本協(xié)議簽定后，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款,。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同,，交￥： 10000.00 元( 壹萬元整),，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證,。

②買賣雙方把相關資料(賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證,、戶口本,、結(jié)婚證復印件;買方的：身份證、戶口本,、婚姻證明,、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料,。到建設銀行審查通過后,，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補夠,。

③三方(買賣雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后,，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證,、結(jié)婚證,、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款(￥：180000.00元)(大寫：壹拾捌萬元)沒有收到,，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),，領新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5個工作日后,，買賣雙方,、中介一起去領新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方,。中介人作為見證人,。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

3. 月 日以前,，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔,。

4.甲,、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲,、乙雙方應積極予以配合。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,，中介方不承擔責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設施齊全完整無損,，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水,、電,、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束,。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00 元( 大寫：伍仟柒佰 元整),，在買賣雙方簽訂合同時各付 50%,，即￥： 2850元(大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整)。

五.違約責任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元( 大寫： 壹萬 元整),。(定金除外)

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元(大寫：壹萬 元整),。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務費,。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費,、水電氣等費用交清,，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準,，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔任何維修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴.)

八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》,。

九.在整個房屋交易過程中,，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準,。

十.慎重聲明,，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務,，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任,。

十一.本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份,，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

住宅樓買賣合同篇六

賣方：____________(簡稱甲方)身份證號碼： 買方：____________(簡稱乙方)身份證號碼： 甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 合同標的 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_ _平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣 整(大寫： 整),，在本協(xié)議簽訂之日起,，無論任何原因，此價格均不做調(diào)整,。

第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，乙方分兩次將購房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時乙方需交付甲方第一批房款 萬元(大寫： ),，剩余房款 元(大寫： )在 年 月 日前交付給甲方,，逾期未按時交付剩余房款甲方有權(quán)終止本合同，將房子收回,，不會退回乙方的第一批房款 整,。

第四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第五條 雙方約定的其他事項：

1、自合同簽訂之日以前的物業(yè)管理費,、電費,、熱力費、水費等相關費用均由甲方承擔,，合同簽訂之日起所產(chǎn)生的以上費用均由乙方負責繳納,。

2、乙方在接到房屋鑰匙后以及居住過程中房屋出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責,，由乙方自行承擔解決,。

3、房照過戶辦理中,，如有陽臺改造罰款,，不需乙方支付，由甲方支付,。

4.為不影響甲乙雙方的利益,，該房的房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，雙方要立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶,，任何一方不得以任何借口推遲辦理,，否則所產(chǎn)生的一切后果由違約方自行承擔;房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,。

賣方(甲方)：________ _________

電 話：_________ _________ 日 期：_______年____月____日

購買方(乙方)：_______________

電 話：____________ ____ 日 期：_______年____月____日

欠 據(jù)

債權(quán)人：

欠款人：人民幣： 整￥： 元

上款系 款,，

還款日期 年 月 日。

本合同一經(jīng)雙方當事人簽字,、按手印等即發(fā)生法律效力;欠款還清后雙方當場銷毀此欠據(jù),。

欠款人： 電話： 身份證號： 欠款人配偶簽字： 電話： 欠款擔保人簽字：

債權(quán)見證人簽字：

年 月 日

住宅樓買賣合同篇七

賣方（以下簡稱甲方）：______________________________

身份證號碼：______________________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

共有人：_________________________________________

身份證號碼_______________________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________________

身份證號碼：______________________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_______________；位于第___層____戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積_______平方，房屋權(quán)屬證書號為____________________,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米_______元，該房屋售價總金額為_______萬元整,，大寫：__________________,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________,，日內(nèi)交付______________________萬元（大寫）,，余款________________元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：___________________

乙方：___________________

_______年____月____日