在生活中,,越來越多人會去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡。
住宅樓買賣合同篇一
代表:
地址:
電話:
開戶銀行:
賬號:
乙方:
代表:
地址:
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開戶銀行:
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甲乙雙方為購銷 度假村商品房事宜,,經(jīng)協(xié)商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買坐落于 度假村 組團(tuán)內(nèi) 樓房 棟,。建筑面積為 平方米。其面積以 省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二,、商品房售價(jià)為人民幣(大寫) 元整(小寫: 元)。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi),。
三、付款辦法:
預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款 %,,計(jì)人民幣(大寫) 元整(小寫: 元),,(其中 %為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付 %,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時(shí)間:
甲方應(yīng)于 年 月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在收到甲方收房通知后的 日內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的 %/日計(jì)取)。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,,暖氣一個(gè)采暖期)。
七,、違約責(zé)任:
1.本合同生效后,,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià) %的違約金。逾期超過 天,,乙方有權(quán)解除合同,。
八、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),,可向 仲裁委員會申請仲裁,。
十一、本合同壹式捌份,,正本貳份,,雙方各執(zhí)壹份;副本陸份,雙方各執(zhí)叁份,正副本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽字): 代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
住宅樓買賣合同篇二
買受人:______________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的`規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米,。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元,。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、勞動合同,、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,,否則,,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________,、______________、______________,、______________,,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人,。
2.乙方是______________單位,,代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。
第九條 本合同一式______________份,,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,,商品房租賃合同乙方一份,______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________
______年____月____日
住宅樓買賣合同篇三
住址:
乙方:姓名:
住址:
鑒于:
1、 甲方通過集資建設(shè)樓房,, 在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>
2,、 甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有 權(quán)歸于乙方,。
3,、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房 產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。
4,、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對該房屋的所有權(quán)益,。
1,、 甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯 2 戶九層。
2,、 自本合同簽訂之日起,,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
(一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起,,甲方將該房屋直接交付予乙方,。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。
(二) 產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1,、 甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,,在可以過戶之日起 3 個(gè) 月內(nèi),將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下 (過戶所需費(fèi)用由乙方給付) 。
2,、 無論出于何種原因,,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益,, 甲方不得就此主張任何異議和糾紛,。
第三條、 除集資款的費(fèi)用承擔(dān) 本合同履行中,,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬 _______________________外,。
不再向乙方收取任何額外的費(fèi) 用。
第四條,、違約責(zé)任
甲方:
乙方:
證明人:
甲方不履行或不完全履行本合同,, 除應(yīng)全部退還乙方付給 甲方的集資款外,,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場價(jià)值數(shù)額相等的違約金。
第五條,、聲明及保證 鑒于本合同履行中,,若由于甲方原因致生障礙,對乙 方權(quán)益影響重大,,甲方承諾簽署本合同時(shí),,對此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利,。
第六條、該合同簽訂,,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員,、 共同權(quán)人的意愿。簽訂后,,無論發(fā)生任何情況,,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益,。
第七條,、附加條件 如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,,優(yōu)先甲方,。
第八條、合同效力
1,、 本合同自雙方簽字之日起生效,。
2、 本合同共 3 頁,,一式兩份,,甲、乙雙方各一份,,具 有同等法律效力,。
甲方:
乙方:
證明人:
住宅樓買賣合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資其共同遵守執(zhí)行,。
第一條房屋的基本情況,,甲方房屋坐落在 位于第 層,, 間,房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積為______平方米,,房屋用途為 ,,并附帶 一間,位于 ,,面積為______平方米,,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋,。
第二條本合同中所屬房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵,,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),,乙方不付任何責(zé)任,。
第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:預(yù)付購樓款(定金) (大寫:_________)人民幣成交價(jià)格為:_________人民幣元整(大寫__________仟_____佰__________元整)。
第四條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,,并已在______年______月_________日將全款人民幣萬_____________________元整交付甲方,,付款當(dāng)天家當(dāng)開出收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。
第五條房屋交付,,甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的 鑰匙全部交付給乙方。
地證及其手續(xù)時(shí),,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_________天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 (姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方,,過戶時(shí)所需繳納的個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān),所需繳納的其余各種稅,、費(fèi)均由乙方承擔(dān),。甲方故后由繼承人(女兒)協(xié)助乙方辦理各種過戶手續(xù)。
第七條,、違約責(zé)任條款
1、 乙方放棄購買本樓房或沒有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,,影響了甲方的售出,,甲方有權(quán)解除本合同,乙方付給甲方的定金歸甲方所有,,其余款項(xiàng)退回給乙方,。
2,、 甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,。
3、 乙方已對所買房屋做了充分了解,,簽訂本合同后,,不得以任何借口違約。如違約(擅自解除本合同),,甲方扣乙方違約金;違約在______年以內(nèi)扣已交房款的_________%;______年以上_________年以內(nèi)扣已交房款的_________%,,以此類推。
4,、 當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
_________年_______月____日
住宅樓買賣合同篇五
銷售方:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,,以資共同信守,。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二,、結(jié)算價(jià)格
1,、甲方購買乙方商品房樓單元室,建筑面積m2,,房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù),。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí),,按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。
3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算,。
三,、購買方式
采用下列第 種方式:
1、甲方一次付清購房款元,,乙方于收款后__________年__________月__________日交付房屋,。
2、甲方分期付款,,乙方應(yīng)于屋,。甲方于__________年__________月__________日交納購房定金__________元。甲方應(yīng)于__________年__________月__________日之前交清購房款。
四,、雙方責(zé)任與權(quán)利
甲方責(zé)任:
1,、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2,、甲方在交清購房款后,,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán),。
乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,即本合同自動失效。
3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),,亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五,、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同,,則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任:
1、由于甲方的責(zé)任,,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時(shí),,甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2,、由于乙方的原因,,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí),即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí),,逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,,償還乙方。
4,、甲方逾期結(jié)算,,在逾期期間,如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整,,價(jià)格上漲時(shí),,按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)格執(zhí)行。
六,、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,如雙方發(fā)生糾紛,,先行協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七,、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,,如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時(shí),雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。
八,、其它事項(xiàng)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
九,、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。
十,、本合同中未盡事宜,可增定補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng),。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________