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2023年住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同(模板5篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-09-14 12:50:25
2023年住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同(模板5篇)
時(shí)間:2023-09-14 12:50:25     小編:ZS文王

在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫(xiě)呢,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡。

住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同篇一

代表:

地址:

電話:

開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):

乙方:

代表:

地址:

電話:

開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo) 度假村商品房事宜,,經(jīng)協(xié)商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于 度假村 組團(tuán)內(nèi) 樓房 棟,。建筑面積為 平方米。其面積以 省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě): 元)。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款 %,,計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě): 元),,(其中 %為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付 %,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于 年 月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在收到甲方收房通知后的 日內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的 %/日計(jì)取)。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,,暖氣一個(gè)采暖期)。

七,、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià) %的違約金。逾期超過(guò) 天,,乙方有權(quán)解除合同,。

八、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),,可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十一、本合同壹式捌份,,正本貳份,,雙方各執(zhí)壹份;副本陸份,雙方各執(zhí)叁份,,正副本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

年 月 日 年 月 日

住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同篇二

買(mǎi)受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的`規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為_(kāi)_____________平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元,。

第三條 付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、勞動(dòng)合同,、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,,否則,,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是______________,、______________、______________,、______________,,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人,。

2.乙方是______________單位,代表人是______________,。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。

第九條 本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,,商品房租賃合同乙方一份,,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________

______年____月____日

住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同篇三

住址:

乙方:姓名:

住址:

鑒于:

1,、 甲方通過(guò)集資建設(shè)樓房,, 在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

2、 甲方愿意把其通過(guò)乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,,包括樓梯間)所有 權(quán)歸于乙方,。

3、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房 產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有,。

4,、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,。

1、 甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯 2 戶九層,。

2,、 自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,。

(一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起,,甲方將該房屋直接交付予乙方,。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益,。

(二) 產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、 甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,,在可以過(guò)戶之日起 3 個(gè) 月內(nèi),,將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過(guò)戶至乙方名下 (過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方給付) ,。

2,、 無(wú)論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名義下,,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,, 甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

第三條,、 除集資款的費(fèi)用承擔(dān) 本合同履行中,,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬 _______________________外。

不再向乙方收取任何額外的費(fèi) 用,。

第四條,、違約責(zé)任

甲方:

乙方:

證明人:

甲方不履行或不完全履行本合同, 除應(yīng)全部退還乙方付給 甲方的集資款外,,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金,。

第五條、聲明及保證 鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,,對(duì)乙 方權(quán)益影響重大,,甲方承諾簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員,,共同權(quán)人的同意,,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

第六條,、該合同簽訂,,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、 共同權(quán)人的意愿,。簽訂后,,無(wú)論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員,、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益,。

第七條、附加條件 如果乙方要轉(zhuǎn)讓,,在同等條件下,,優(yōu)先甲方。

第八條,、合同效力

1,、 本合同自雙方簽字之日起生效。

2,、 本合同共 3 頁(yè),,一式兩份,甲,、乙雙方各一份,,具 有同等法律效力。

甲方:

乙方:

證明人:

住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資其共同遵守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況,甲方房屋坐落在 位于第 層,, 間,,房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積為_(kāi)_____平方米,,房屋用途為 ,并附帶 一間,,位于 ,,面積為_(kāi)_____平方米,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

第二條本合同中所屬房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵,交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),,乙方不付任何責(zé)任。

第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:預(yù)付購(gòu)樓款(定金) (大寫(xiě):_________)人民幣成交價(jià)格為:_________人民幣元整(大寫(xiě)__________仟_____佰__________元整),。

第四條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,,并已在______年______月_________日將全款人民幣萬(wàn)_____________________元整交付甲方,付款當(dāng)天家當(dāng)開(kāi)出收條給乙方,,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。

第五條房屋交付,甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的 鑰匙全部交付給乙方,。

地證及其手續(xù)時(shí),,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_________天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 (姓名)名下,,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方,,過(guò)戶時(shí)所需繳納的個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān),,所需繳納的其余各種稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān),。甲方故后由繼承人(女兒)協(xié)助乙方辦理各種過(guò)戶手續(xù),。

第七條、違約責(zé)任條款

1,、 乙方放棄購(gòu)買(mǎi)本樓房或沒(méi)有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,,影響了甲方的售出,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方付給甲方的定金歸甲方所有,,其余款項(xiàng)退回給乙方。

2,、 甲方不得擅自解除合同,,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款。

3,、 乙方已對(duì)所買(mǎi)房屋做了充分了解,,簽訂本合同后,不得以任何借口違約,。如違約(擅自解除本合同),,甲方扣乙方違約金;違約在______年以內(nèi)扣已交房款的_________%;______年以上_________年以內(nèi)扣已交房款的_________%,以此類(lèi)推,。

4,、 當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。

_________年_______月____日

住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同篇五

銷(xiāo)售方:__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,訂立本合同,,以資共同信守。

一,、銷(xiāo)售商品商品購(gòu)銷(xiāo)合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房

二,、結(jié)算價(jià)格

1、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房樓單元室,,建筑面積m2,,房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí),,按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。

3,、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算,。

三、購(gòu)買(mǎi)方式

采用下列第 種方式:

1,、甲方一次付清購(gòu)房款元,,乙方于收款后__________年__________月__________日交付房屋。

2,、甲方分期付款,,乙方應(yīng)于屋。甲方于__________年__________月__________日交納購(gòu)房定金__________元,。甲方應(yīng)于__________年__________月__________日之前交清購(gòu)房款,。

四、雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方責(zé)任:

1,、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款,。

2,、甲方在交清購(gòu)房款后,應(yīng)與房屋管理部門(mén)辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門(mén)房屋管理費(fèi)用,。

3,、甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。

乙方責(zé)任:

1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,即本合同自動(dòng)失效,。

3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議,。

五,、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任:

1,、由于甲方的責(zé)任,,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購(gòu)

房面積正負(fù)不超過(guò)5%)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買(mǎi)部分相應(yīng)之定金,。

2,、由于乙方的原因,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí),,即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積的5%以上的,,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3,、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí),,逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,償還乙方,。

4,、甲方逾期結(jié)算,,在逾期期間,,如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整,價(jià)格上漲時(shí),,按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),,按原價(jià)格執(zhí)行。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,,如雙方發(fā)生糾紛,,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中,如發(fā)生《中華人民共和國(guó)民法典》中允許變更或解除合同的情況時(shí),,雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八、其它事項(xiàng)

本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九、本合同自簽訂之日起生效,,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。

十、本合同中未盡事宜,,可增定補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

十一,、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng),。

甲方:__________

乙方:__________

時(shí)間:__________

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