隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇一

賣方:甲方:

買方:乙方:

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣,。

1、房屋狀況

房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途,。

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：

乙方支付房款具體約定為：

1,、于前,，支付甲方房款

2,、于前,，支付甲方房款

3,、

三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議,。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金,。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一,、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項(xiàng)：

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

共有權(quán)人：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇二

賣方(甲方)：__________?身份證號(hào)碼：__________?(甲方)：______?身份證號(hào)碼：______________

買方(乙方)：__________?身份證號(hào)碼：__________?(乙方)：______?身份證號(hào)碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條?房屋的基本情況：甲方房屋坐落于?,，房屋為?結(jié)構(gòu),，房產(chǎn)證登記面積?平方米，土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為?,。

第二條?價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣?元(大寫(xiě)?元整),。

第三條?付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣?元(大寫(xiě)?元整)，在房屋過(guò)戶手續(xù)前一日支付?(大寫(xiě)?元整),，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個(gè)月之內(nèi)結(jié)清余款?元(大寫(xiě)?元整)。

第四條?乙方在三個(gè)月內(nèi)未結(jié)清余款,，甲方有權(quán)收回房產(chǎn),，甲方不退還已交房款(含定金)，在此期間,，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方,。

第五條?甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第六條?甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起?日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。

第七條?簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見(jiàn)附件)不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān),。

第八條?因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由?交納,。

第九條?違約責(zé)任：自合同簽訂之日起,，乙方中途毀約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約,，甲方應(yīng)在悔約之日起?日內(nèi)將訂金?元(大寫(xiě)?元整)雙倍返還乙方,。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之?的滯納金,。

第十條?本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由?乙?方向所在地人民法院起訴,。

第十二條?本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲?方：?乙?方：

年?月?日?年?月?日

房屋的買賣協(xié)議不管是什么形式的，像上面的公積金買賣協(xié)議,，或者是普通的協(xié)議書(shū)，都應(yīng)該要知道買賣協(xié)議的重要性,，里面的額條文內(nèi)容一定要閱讀清楚，買房以及買方都需要在簽訂之前好好的進(jìn)行協(xié)商,，不內(nèi)容隨意篡改里面的內(nèi)容，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)的可以進(jìn)行法院的方式解決,。

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇三

甲方(原購(gòu)買方)：_________________

乙方(現(xiàn)購(gòu)買方)：_________________

丙方(出賣方)：_________________

甲方為乙方的，系直系親屬關(guān)系?，F(xiàn)甲方將購(gòu)買的坐落于的房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方,，經(jīng)三方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方于年月日與丙方簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》,，該合同約定：_________________甲方以人民幣元的總價(jià)款購(gòu)買上述房屋,，該合同已經(jīng)網(wǎng)上備案,，合同備案號(hào)為,，甲方尚未取得該房屋的所有權(quán),。

二,、甲方將其所占權(quán)益的全部/部分變更給,，其所對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)一并變更,。變更后,，該房屋的購(gòu)買方為。

三、丙方同意甲,、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為。

四,、對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋，甲,、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。

五、若該房屋因查封,、拆遷凍結(jié)或者其他原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受到限制，本變更書(shū)自動(dòng)失效。

六,、針對(duì)甲方的詢問(wèn)事項(xiàng)：_________________

1.是否存在本合同主體以外的其他共有人□是□否

2.其他共有人是否同意房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方□是□否

七、其他未盡事宜：_________________

八,、本變更書(shū)僅作房屋登記使用，原房屋買賣合同不作更改,，由無(wú)錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處鑒證后生效。

本變更書(shū)一式份,，甲方份,，乙方份,，丙方份,，無(wú)錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處份，契稅征收所份,，份,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇四

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

工作單位：

工作單位：

住址：

住址：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),，實(shí)際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,，大寫(xiě)(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：

乙方：

___年___月___日

___年___月___日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在——(建筑面積平方米,，購(gòu)房編號(hào)：)房地產(chǎn)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：元即人民幣小寫(xiě)：元。

三,、轉(zhuǎn)讓金全部款額分三次付清,，乙方在簽訂本合同時(shí)，支付轉(zhuǎn)讓金：元,，第二次支付時(shí)間為20xx年元月前支付：元,。第三次支付時(shí)間為甲方將房屋產(chǎn)權(quán)變更在乙方名下，交產(chǎn)權(quán)證時(shí)付清余款即元,。

四,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的購(gòu)房手續(xù),。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

六、甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方;乙方拿到鑰匙后即為該房產(chǎn)的所有人即承擔(dān)今后的一切費(fèi)用(如：水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)、等)。

九,、本合同簽訂后，如一方反悔,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑蝗f(wàn)元的違約金。

七,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。如有變更需雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇六

賣方：(甲方),， 身份證號(hào)：

買房：(乙方)， 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于( ),，房屋占地面積約為 ( )平方米，院子占地面積約為( )平方米,，房屋為( ),。院里東離西( )米，院里還有( )樹(shù),。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣( )元整;

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定： ,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。2,、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方(簽印)：_______ 聯(lián)系電話：_____ 乙 方(簽印)：

__________ 聯(lián) 系 電 話：_____ 簽訂日期：___年___月___日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文二

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____姓名：_______ 國(guó)籍：_ _ 身份證號(hào)碼：_________

地址：______ ______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：____國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：______

地址：___ ___郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________;共___層,，___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積__ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為_(kāi) __;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;

(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)) (原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明) (房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_ ___;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格,。

按( 總建筑面積 ) ( 實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米___ __元,，總金額為( 幣千_百拾萬(wàn)千百_拾元整。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 百_ __拾_ __萬(wàn)_ __千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方,。乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償),。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢,，并在村委會(huì)的證明和市區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第十一條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十三條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)____ _公證)之日起生效,。

第十七條 本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文三

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方),，身份證號(hào)：

買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方),，身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 (集體土地建設(shè)用地使用證 )(包括該房屋占用土地上的樹(shù),、木,、地面附著物等，暫不一一列舉),，出售給乙方。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰圓(小寫(xiě) 元)，乙方在 年 月 日前,，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵押權(quán)等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3·因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4·如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地或拆遷,，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合,。

第六條 本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反約定,，則須支付給對(duì)方購(gòu)房款的百分之三十作為違約金,。

第七條 今后如乙方就此房屋出賣時(shí),，需要甲方簽字時(shí),，甲方無(wú)條件給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

______________________ ______________________

證明人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇七

合同各方當(dāng)事人:

出賣方：

出售信息掛牌登記表編號(hào)：

【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

委托代理人：

身份證件類別：

證件號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

居間代理機(jī)構(gòu)：

居間代理委托協(xié)議編號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：國(guó)籍：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：

身份證號(hào)：資格證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

買受方：

【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

出生日期：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

委托代理人：

身份證件類別：

證件號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

買受方聲明：買受方家庭【有】【無(wú)】本市戶籍,，目前在本市市區(qū)擁有套住房。

買受方承諾：以上有關(guān)買受方及其家庭,、住房等信息如有不實(shí),，買受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣方通過(guò),，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等,、自愿,、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況,。

⒈坐落：蘇州市區(qū),。

地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)：,。

⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：。

⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：。

⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米,。

產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;

汽車庫(kù);

自行車庫(kù)。

⒌房屋用途：,。

⒍建筑結(jié)構(gòu)：,。

⒎房屋建成年份：年,。

第二條：房屋其它情況,。

⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng),。

【1】出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所有權(quán)證。

【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意,。

⒉房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)。

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。

【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān),。

⒊房屋租賃狀況為下列第項(xiàng),。

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記,，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān),。

⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng)。

【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。

【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。

⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一,。

第三條：房屋價(jià)款。

該房屋的價(jià)款為人民幣

元整,。

買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款,。

第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后,，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款,。

房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款,。

【1】一次性付款：

買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款,，一次性支付人民幣元整,。

【2】分期付款：

買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,，支付人民幣元整;

買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整;

買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,，支付人民幣元整,。

【3】貸款支付：

【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，按逾期時(shí)間處理如下：

⑴逾期不超過(guò)天,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

⑵逾期超過(guò)天后，出賣方有權(quán)解除合同,。自出賣方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起,，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。

⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購(gòu)房貸款申請(qǐng),，導(dǎo)致買受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理,。

【1】買受方不向出賣方支付違約金,。

【2】。

第六條：房屋交付,。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款,。

【1】年月日。

【2】買受方付清房款之日起天,。

【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天,。

出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收,。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)情況符合雙方約定的,，出賣方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付,。毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。

由于買受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：

第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任,。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：

⒈逾期不超過(guò)天,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

⒉逾期超過(guò)天后，買受方有權(quán)解除合同,。自買受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。

【1】出賣方未曾交付過(guò)該房屋維修基金,。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理,。

〖1〗出賣方承擔(dān),。

〖2〗。

【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,，按下列第項(xiàng)方式處理,。

〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買受方名下,。

〖2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方,。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理,。

第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況,，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛,。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛,、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的,，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾,。

房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的,，按照下述第款方式處理,。

【1】自房屋交付之日起天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的價(jià)值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款,、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。

【2】,。

第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾,。

本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關(guān)戶口。

出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的,，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,，至原戶口實(shí)際遷移之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金;造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定,。

自買受方付清房款之日起天內(nèi),，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任,，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

⒈屬于出賣方責(zé)任的,，處理如下：

⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

⑵逾期超過(guò)天后，買受方有權(quán)退房,。自買受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,，經(jīng)買受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。

⒉屬于買受方責(zé)任的,，處理如下：

⑴逾期不超過(guò)天,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

⑵逾期超過(guò)天后,，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定,。

⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類型為,。

⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理。

【1】出賣方承擔(dān),。

【2】,。

第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定,。

⒈房屋買賣過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第項(xiàng)方式處理,。

【1】買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納,。

【2】。

⒉房屋買賣居間代理傭金,，按下列第項(xiàng)方式處理,。

【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無(wú)須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金,。

【2】買賣雙方各自按國(guó)家和省,、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。

【3】,。

⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi),，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān),，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān),。

⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,，買受方即依法享有該房屋的占有、使用,、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù),。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方,、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的,，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,，按下述第款方式解決,。

【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

【2】依法向人民法院起訴,。

第十八條：本合同未盡事宜,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款,。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，選定的提示性部分的文字,、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣方,、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu),、

各執(zhí)一份,。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù),。

第二十二條：本合同自之日起生效。

出賣方：買受方：

本人：本人：

法定代表人：法定代表人：

法定代理人：法定代理人：

委托代理人：委托代理人：

居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

簽于：

打印人：打印日期：年月日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇八

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn),，面積為平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫(xiě))元整,。

雙方在平等自愿,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同,。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整,。元,。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。

第二條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶代辦費(fèi)：

1.丙方代理費(fèi)用為人民幣元整,。簽定本合同時(shí)方按出售房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫(xiě))元整,。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由方支付丙方。

第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。

違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾遲超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還,，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi),。

第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi),，將上述房產(chǎn)交予乙方。

若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù),，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方,，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi),。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并支付丙方全部代付款方式為：,，乙方支付首付款(大寫(xiě))2.甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi),。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由方支付,。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第種方式解決糾紛,。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶及貸款相關(guān)資料后,，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi),。

第10條本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

第11條本合同未盡事宜,，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

代理人：

代理人：

經(jīng)紀(jì)人：

年 月 日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇九

甲方：__________

乙方：__________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________,，建筑面積____________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來(lái)源證明文件),，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________或房屋來(lái)源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購(gòu)房人)姓名或名稱：________________________,，房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________________________,，最多不超過(guò)人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

對(duì)多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。

本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù),。

在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來(lái)京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計(jì)_______年_______個(gè)月,。

甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。

甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書(shū)面□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十

乙方：_________________

甲,、乙雙方就甲方以商品房抵付乙方部分代理傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

1,、甲方用項(xiàng)目的商品房(以下稱該商品房)等額抵付欠乙方代理傭金,，乙方同意接受。

該商品房坐落于______,，建筑面積________平方米(建筑面積以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)),，單價(jià)元/平方米，總房款元;抵付甲方欠乙方代理傭金元,。代理傭金超過(guò)房款的差額元由甲方以貨幣方式支付,。

2、雙方同意：_________________在甲方與乙方或乙方指定第三方簽訂《商品房買賣合同》,，開(kāi)具等額購(gòu)房發(fā)票后,，甲方協(xié)助乙方或乙方指定第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3,、乙方原則上不許退房，如果因?yàn)樘厥庠蛲朔?，須?jīng)甲乙雙方一致同意,。若給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、《商品房買賣合同》登記或乙方(含乙方指定第三方)領(lǐng)取該商品房鑰匙，即視為甲方向乙方履行了支付代理傭金的義務(wù),。

5,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，任何一方不得以該商品房產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶,、未開(kāi)發(fā)票等理由,，主張本協(xié)議無(wú)效或抵付行為未完成,。

6、本協(xié)議一式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

日期：________________日期：_________________

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十一

立協(xié)議人：_______

賣方：_______

買方：_______

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》,，《物權(quán)法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在真實(shí),、自愿,、平等的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓樓房一套事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方在征得家人同意后,，將其所有的位于湖濱花園二期棟(原票據(jù)六棟)二單元203室及車庫(kù)(樓房面積：92.85 m2,，車庫(kù)面積:7 m2,，以實(shí)物為準(zhǔn))出售給乙方。

二,、該樓房的買賣總價(jià)款為：壹拾壹萬(wàn)玖仟元整(￥：119000.00元)(含維修金),。

三,、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，以現(xiàn)金形式一次性付清該購(gòu)房款,。

四、甲方在收到上述購(gòu)房款后,，應(yīng)將該樓房保持現(xiàn)狀,，完好地交付給乙方，并將原購(gòu)房票據(jù)等所有相關(guān)手續(xù)一并交于乙方。

五,、甲方應(yīng)保證該樓房交接時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證該樓房在交接時(shí)已清除了任何形式的他項(xiàng)權(quán)利,，如因該樓房之前存在上述糾紛,，影響乙方使用的，由此引起的糾紛后果,，由甲方承擔(dān)并賠償乙方因此所受到的損失：如致使乙方不能取得該樓房的,，乙方可要求甲方退回全部購(gòu)房款，并按農(nóng)村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息,。

六,、乙方在取得該樓房后,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證等相關(guān)手續(xù)，所需稅,、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

七,、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方不得反悔。本協(xié)議未約定事宜由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由有關(guān)部門給予調(diào)解或向人民法院起訴,。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證機(jī)關(guān)留存一份,，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(賣方)：_______

乙方(買方)：_______

簽訂時(shí)間：______年______月______日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十二

售房方(甲方)：______________身份證號(hào)碼：_____________________購(gòu)房方(乙方)：______________身份證號(hào)碼：_____________________

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1,、位置：____________________________

2、房屋類型：建筑面積_______平方米,，結(jié)構(gòu)___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,。

二、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：____________________________土地證編號(hào)：____________________________

三,、房屋四界東：_________西：_________南：_________北：_________

四,、付款方式

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后,，首付______萬(wàn)元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余______萬(wàn)元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),，并非危房。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。

九,、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買,，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有,。

十、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

十一、本協(xié)議壹式兩份,，甲方一份，乙方一份,。

甲方：______________乙方：____

________年____月____日________年____月____日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十三

房屋買賣合同條款【1】合同編號(hào)：_________出賣人：_________買受人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自________年____月____日至________年 ____月____日止,。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_________.商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層,。建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整,。

第四條 付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

2,、分期付款,。

(1)

第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫(xiě)：_________元)

(2)

第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫(xiě)：_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第五條 房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向買受人支付違約金,。

2,、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向買受人支付違約金,。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí),，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 ____日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向出賣人支付違約金,。

第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比100%合同約定面積

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意,，并以書(shū)面形式公示和明確告知買受人。

第十一條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件

三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________㎡,，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________.出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、于________年____月____日前通水;

2,、于________年____月____日前通電;

3、于________年____月____日前通氣;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________

2、_________

第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次,。買受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十四條 保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起,，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1、墻面，保修____月;

2,、地面,，保修____月;

3,、頂棚,，保修____月;

4、門窗,，保修____月;

5、上水,，保修____月;

6,、下水,，保修____月;

7,、暖氣,，保修____月;

8,、煤氣，保修____月;

9,、電路，保修____月;保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條 房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條 物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條 聲明及保證出賣人：

1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。買受人：

1,、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條 保密買賣雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)_______年,。

第二十一條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________.

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條 合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第二十三條 合同的`轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

第二十四條 爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________________年____月____日 ________年____月____日房屋買賣合同條款【2】甲方(賣方)：乙方(買方)：甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 ____市____區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)100x5420)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100元 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬(wàn)元整 ,，即小寫(xiě)300000元 ,。

四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期____日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：100x848

5),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：015x8549 )，熱水器(型號(hào)：109x7455

4),，浴霸(型號(hào)：102x698

5)，飲水機(jī)(型號(hào)：108x926

4),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 ),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十

一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。十

二、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：________年____月____日________年____月____日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

1,、 甲方自愿將坐落在羅莊區(qū)柳樹(shù)街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號(hào)樓一單元301室及1單元2號(hào)車庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米,，車庫(kù)面積14平方米,，主房地板磚,、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方,。

2、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開(kāi)發(fā),，本合同生效后,，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同,。甲方當(dāng)初在購(gòu)買此房時(shí)，付清首付款后,，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬(wàn)元人民幣,，期限為十年,。合同簽訂時(shí),，甲方已還貸款十三個(gè)月,。

3,、 購(gòu)房款分為兩部分,，一是,，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣,，(￥),。二是，貸款的部分,，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還,。

4,、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款,。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的三十日前還清當(dāng)月貸款,，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,，由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失,。

5,、 此合同一式兩份,，自雙方簽字后生效,，不得反悔。

6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方簽名：

身份證號(hào)： 電話：

甲方簽名：

身份證號(hào)： 電話：

20xx年7月14日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十五

編號(hào)：_________________

賣 方：_____________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買 方：_____________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

鈞證方：____________________ (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1. 沒(méi)有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2. 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3. 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4. 其它：______________________ ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：__________ 經(jīng)辦人：_________電 話：__________

乙 方：__________ 經(jīng)辦人：_________電 話：__________

丙 方：__________ 經(jīng)辦人：_________ 電 話：__________

____年____月___日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十六

委托方：___________

代理方：____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____________市____________區(qū)______單元第____層,，共______,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積______平方米,，戶型____________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________,，屬于：_________________。

附房屋狀況表,。

二,、銷售價(jià)格與收款方式

1.甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)_________元/平方米,，總價(jià)_______________元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得______%,、乙方得______%,。

若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可

2.甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四,、結(jié)算方式雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1.一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶

2.乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限

1.本合同代理期限為_(kāi)_______月,，自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止合同到期后，本合同自行終止,。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),，并代甲方收取房款。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4.委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮______%出售,。

六,、代理費(fèi)的收取

1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得______%,，乙方得______%,。

代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)________________________元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5.房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6.原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7.乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任

1.乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2.甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____________仲裁委員會(huì)仲裁,。該仲裁為終局。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：__________________

乙方：_________________

代表：__________________

代表：_________________

聯(lián)系地址：____________

地址：_________________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系電話：___________

開(kāi)戶行：________________

帳號(hào)：__________________

簽約日期：______________

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十七

出 賣 人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買 受 人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房,。

該房屋的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

4. ,。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款,。

1.一次性付款 。

2.分期付款 ,。

3.其他方式 。

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,。

第四條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

2. ,。

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第 種方式處理;

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。

2. ,。

第五條 交接

房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理;

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

3. ,。

第七條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十一條 本合同連同附件共 頁(yè),，一式 份,，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣人 份,，買受人 份， 份,。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十八

協(xié)議雙方：_________________

甲方(受委托方)：_________________鎮(zhèn)江市__________房產(chǎn)買賣有限公司

乙方(委托方)：_________________

甲,、乙方雙方本著“自愿,，平等,，信用“的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下：_________________

一,、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)出售房屋登記表>>,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。

二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議,，無(wú)糾紛,，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé),。

三、該方最終成交價(jià),，由買賣雙方自主商定,，甲方只提供參考意見(jiàn),。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí),，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi),。

四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,，否則,，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi)),。

五,、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣房信息,。物色，篩選,，推薦適合買方,。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房,。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋,，直至買賣成交,。

六,、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：_________________起草房屋買賣協(xié)議,、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金,、房款的收付提供信用賬戶,，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,，提供有關(guān)法律服務(wù),。

七、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū),，本協(xié)議終止,，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：_________________鎮(zhèn)江__________房產(chǎn)買賣有限公司乙方：_________________

地址：_________________電話：_________________

委托代理人：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

委托日期：_________________房屋買賣合同公證書(shū)

字第號(hào)

申請(qǐng)人：_________________甲：______________(基本情況)

乙：______________(基本情況)

丙：______________(基本情況)

公證事項(xiàng)：_________________商品房_______________合同

證詞內(nèi)容

一,、必備要素

1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng),。

2.公證處審查(查明)的事實(shí),。包括：_________________

(1)甲方(賣方)及其代理人的身份,、資格,、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格,、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

(3)擔(dān)保人的身份,、資格及擔(dān)保能力;

(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：_________________房產(chǎn)的名稱,、坐落,、房號(hào),、朝向、占地面積,、建筑面積,、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;

(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù),。

(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn);

3.公證結(jié)論：_________________

(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn),、方式等;

(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定,。

(3)合同內(nèi)容的合法性,。

(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

二,、選擇要素

1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。

2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容,。

3.合同生效日及條件等,。

4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié),。

5.附件。

中華人民共和國(guó)______省______(縣)公證處

公證員：_________________(簽名)

_________________年_____________月_____________日

商業(yè)房屋買賣合同 住宅樓買賣合同篇十九

合同編號(hào)：____________

房屋編號(hào)：______________________________

_____________年__________月___________日

賣方：?_________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方?：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見(jiàn)證方：?_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書(shū)?（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）,。出售房（是/否）已設(shè)抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_(kāi)_______________________________________?,，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________?，建筑面積為_(kāi)_______平方米,，車庫(kù)________號(hào),，建筑面積為?________________平方米。

第二條?甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權(quán)將該房上市交易,。如情況不實(shí),，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果,。

第三條?乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。

第四條?出售房?jī)r(jià)格

甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_(kāi)________________元,。（大寫(xiě)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）,。

第五條?付款方式

1.合同簽字蓋章后,，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元,，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,、貸款手續(xù)費(fèi)_________元,。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫(xiě)：_______?佰?________拾________萬(wàn)________仟?________佰________拾________元整）,。此外,，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約,，責(zé)任由違約方承擔(dān),。

2.無(wú)需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

3.銀行貸款

①?甲,、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

②?乙方應(yīng)在_______年______月______日前,，將房款的?30%?首付存入__________________銀行。

③?銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條?違約責(zé)任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約,。

2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

3.合同簽訂后,，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。如甲方違約,，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。在解除合同時(shí),，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條?房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,，無(wú)糾紛,，無(wú)債權(quán),、債務(wù),。出售后,，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù),，一律由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符,。

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞,；沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后,，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電,、水,、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5.其它：_____________________________________________

第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲,、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān),。

第九條?附件

附件：____________________________________

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條?爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。?本合同一式叁份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，?自簽字之日起生效,。

注：本合同均以人民幣結(jié)算