現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于___,，面積：___平米

第二條委托權(quán)限

1,、委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān),。

2,、乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間，若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,，高出部分屬乙方收益,，應(yīng)視為委托費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān),，甲方不得就此所要權(quán)利,。

3、委托期限為年,，即______年____月____日起,，止于______年____月____日

4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

第三條委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式、方法;

2,、鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

3,、甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)、

4,、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修,。

第四條保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失,。

第五條不可抗力

1,、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

2,、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無(wú)意義的,，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方,。

第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第七條文本

1,、甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。

2、本協(xié)議一式___份,，協(xié)議雙方各持___份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(公章)：__ 乙方(公章)：___

法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：___

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于___,，面積|：___平米

第二條委托權(quán)限

1,、委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān),。

2,、乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間，若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,，高出部分屬乙方收益,，應(yīng)視為委托費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān),，甲方不得就此所要權(quán)利,。

3、委托期限為年,，即20年月日起,，止于20年月日

4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

第三條委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式、方法;

2,、鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅,、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

3、甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)、

4,、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修,。

第四條保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失,。

第五條不可抗力

1,、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

2,、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無(wú)意義的,，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方,。

第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

第七條文本

1、甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。

2,、本協(xié)議一式___份，協(xié)議雙方各持___份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(公章)：___乙方(公章)：___

法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

日期：20年月日 日期：20年月日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇三

甲 方：高密市群邦商業(yè)管理有限公司

地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對(duì)面

聯(lián)系電話：0536-2322222

乙方姓名：

身份證號(hào)碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同。

一,、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,、面積、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品,。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、履約保證金

1,、 為保證合同順利進(jìn)行，在簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金,，保證金為人民幣_(tái)_ __元。

2,、 該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi),，乙方無(wú)違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還乙方,。

三,、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍

1、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng) 使用,，其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理,。

2、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,，不得擅自改變上款約定的使用用途,。

四、商鋪使用,、裝修和維護(hù)

1,、經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),。如需進(jìn)行檢查,、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合,。需緊急檢修時(shí)，乙方須隨時(shí)配合,。

2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報(bào)裝修方案,、立面,、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。

3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費(fèi)用,，

五,、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng),，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定,。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用,。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng),。

4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理,，如消防等應(yīng)急培訓(xùn),、演練。

5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營(yíng)造,，保證良好的營(yíng)業(yè)秩序,。

6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;

7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，制定管理公約;

8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;

10,、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約,，服從甲方的管理,。

2、 在裝修和經(jīng)營(yíng)期間,，乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn),、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。

3,、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4、 愛(ài)護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備,。

5,、 經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,。

七,、違約責(zé)任

(一)、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金,。

(二)、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,，甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金，甲方不再退還,。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種,。

2,、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的,。

3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。

4、不服從甲方管理,，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度,。

5、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處,，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。

6,、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的,。

7、因私拉,、亂拉或違章用電引起火災(zāi),，給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的,。

8,、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣,，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的。

9,、故意或過(guò)失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的。

10,、聚眾鬧事,，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的,。

八,、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

1. 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方無(wú)息退還乙方的保證金,。

2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

九,、信函發(fā)送

甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,，應(yīng)提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,，視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力,。

十一、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴。

十二,、其他約定事項(xiàng)

本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行,。

十三、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲 方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：

電 話：0536-2322222 電 話：

簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇四

酒吧經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書

甲方：_________身份證號(hào)碼：

乙方：_________身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦；

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

（1）每月固定工資元,；

（2）若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)元（包括元）,，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金；

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)元-?元,，按超?元部分按?%計(jì)提獎(jiǎng)金,；

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)?元以上，則超?元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金,。

（3）乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的?日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方；

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),；并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失；

6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,；

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛，_____實(shí)際所有權(quán)人為乙方,；

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償,；

9.經(jīng)營(yíng)期滿后，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)%部分虧損額,，乙方承擔(dān)%部分；

10.本協(xié)議有效期自年月日至?年?月日,；

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議；

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧,；

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,；

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇五

發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,在平等自愿,、互惠互利的原則下,方經(jīng)營(yíng)管理,雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下:

一,、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況:

項(xiàng)目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)并簽訂合同。

三,、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé),在獨(dú)立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費(fèi)用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補(bǔ)助費(fèi)用,。實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支,、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;

1,、甲方無(wú)償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房,、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù),。用于本小區(qū)物業(yè)管理。

2,、乙方以甲方設(shè)置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項(xiàng)目部”的名義,并經(jīng)甲方授權(quán)的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理,。

3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配,。

4,、乙方從事州物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括:人員工資、社保,、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。

四,、承包人押金:為了加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì),保護(hù)雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),降低市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊帶了的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬(wàn)元整(總經(jīng)理4萬(wàn)元,副總經(jīng)理2萬(wàn)元,部門經(jīng)理1萬(wàn)元),。

1、為了形成良好的監(jiān)督機(jī)制,實(shí)現(xiàn)共贏,甲方將對(duì)財(cái)務(wù)狀況實(shí)施監(jiān)督,委派財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向總公司上報(bào)每月財(cái)務(wù)報(bào)表,。

2,、由于經(jīng)營(yíng)管理不善,造成連續(xù)虧損超過(guò)30萬(wàn)元,甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。

五,、承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù):

1,、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意,。

2,、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用,不得亂收、超收,。

3,、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間,因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任,。因處置不當(dāng)造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在國(guó)家規(guī)定的報(bào)修期內(nèi)如有破壞,或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費(fèi)維修,。如承建方不能按時(shí)維修或經(jīng)承建方同意,先由乙方墊付費(fèi)用進(jìn)行維修,。事后乙方將維修單報(bào)送承建方,經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報(bào)送甲方,由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。

5,、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在保修期結(jié)束后,由乙方負(fù)責(zé)維修,。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作,。乙方服從監(jiān)督,、監(jiān)管,提高服務(wù)質(zhì)量。

6,、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要,征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

六、承包期間重大管理失誤的處理:

1,、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行,如出現(xiàn)亂搭,、亂建、亂拆未及時(shí)制止,經(jīng)查實(shí),主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元,副經(jīng)理20xx元,分管部門經(jīng)理1000元,具體負(fù)責(zé)人500元,。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外,承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理,認(rèn)真,、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù),如管理出現(xiàn)重大失誤,造成業(yè)主鬧事、上訪,甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元,。

3,、乙方應(yīng)加強(qiáng)車庫(kù)、地下室的巡邏檢查,確保車庫(kù),、地下室車輛財(cái)產(chǎn)的安全,如疏忽管理,發(fā)生車庫(kù),、地下室進(jìn)水,造成業(yè)主損失,乙方除賠償業(yè)主全部損失外,還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。

4,、乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏,嚴(yán)格盤查外來(lái)進(jìn)出人員,如管理不善,造成小區(qū)失竊,乙方應(yīng)及時(shí)與失竊人員協(xié)調(diào)處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元,。

七、違約責(zé)任:合同履行期間,一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)營(yíng)對(duì)象：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利,，誠(chéng)信互信的基礎(chǔ)上,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，乙方參與時(shí)尚地下美食廣場(chǎng)部分經(jīng)營(yíng)管理,，達(dá)成以下協(xié)議,。

合同定義

1、乙方經(jīng)營(yíng)者服從甲方及商場(chǎng)的日常管理,。

2,、 乙方使用面積，廚房設(shè)備,，豪華裝修等詳見(jiàn)附圖。

3,、 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，出品實(shí)物需經(jīng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批獲準(zhǔn)方可經(jīng)營(yíng)。

4,、 在經(jīng)營(yíng)期間乙方有義務(wù)向員工督促提倡安全準(zhǔn)則,，建立安全意識(shí)，

5,、 本合同執(zhí)行期為 年,，即 年 月 日止。

6,、 到期后,，與相同條件認(rèn)可無(wú)異議，乙方有對(duì)檔口的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),。

租金及付款方式

1,、甲方提供場(chǎng)所予乙方經(jīng)營(yíng)，期間抵押金為 元。

2,、乙方月租金為 元,。

付款方式為 。

付款日期為 月 日,。

抵押金定義

1,、自本合同簽訂之日起抵押金即生效。

2,、 本合同執(zhí)行六個(gè)月內(nèi),，乙方出租出兌檔口的，將扣除抵押金50%,。

3,、 在日常經(jīng)營(yíng)管理中，對(duì)檔口衛(wèi)生,，服務(wù)禮儀,，著裝站姿屢次不整改，水火災(zāi)安全隱患,，擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間,，自經(jīng)營(yíng)部合格項(xiàng)目等，屢次不改,，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,，強(qiáng)制執(zhí)行將在抵押金中產(chǎn)生。

4,、 乙方經(jīng)營(yíng)期間,，未經(jīng)允許自行閉店不營(yíng)業(yè)，打架斗毆,，食品安全,，火患火災(zāi)，發(fā)生影響惡劣的,，或被媒體曝光的，本合同自行終止,，收回檔口,，甲方不予退還抵押金。

5,、 在合同期滿,，終止經(jīng)營(yíng)合作的，抵押金解除,，甲方需退還乙方,。

6、 次年合同續(xù)簽,，抵押金將延續(xù),。

雙方約束

1、甲方有義務(wù)按照合同如期提供場(chǎng)所予乙方,，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方,。

2,、 甲方有義務(wù)按照商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間提供乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間,。

3,、 甲方有義務(wù)在安全規(guī)范，服務(wù)禮儀,，電路改造,，裝修策劃，經(jīng)營(yíng)宣傳等給予乙方指導(dǎo)和支持,。

4,、 乙方有義務(wù)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有違約,，按繳納項(xiàng)目總額的5%每天給予甲方滯納金,，檔口金違約超過(guò)5天，即停電終止經(jīng)營(yíng),，收回檔口,，終止協(xié)議。

5,、 合同規(guī)定時(shí)間內(nèi),，若時(shí)尚地下漲房租，則乙方隨著漲,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇七

名義出資人：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

實(shí)際出資人：_______________(簡(jiǎn)稱乙方

協(xié)議簽訂地：______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方以甲方名義投資入股公司(以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)公司)事由，達(dá)成如下協(xié)議,，以此共同遵照?qǐng)?zhí)行;

一,、目標(biāo)公司的概況：

目標(biāo)公司系出資人向工商登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的有限責(zé)任公司。注冊(cè)地址：_______________,。目標(biāo)公司注冊(cè)資本為：_______________,。公司工商登記資料中記載的股東為：_______________，其中以甲方名義出資500元,，占目標(biāo)公司的1%的股權(quán),，但實(shí)際出資人為乙方。

二、甲乙雙方一致確認(rèn),，以甲方名義所持有的目標(biāo)公司的股份,，其實(shí)際出資人為乙方。甲方為該股權(quán)的名義出資人(顯名出資人),，乙方為該股權(quán)的實(shí)際出資人(隱名出資人)。甲方在公司注冊(cè)成立時(shí)未出任何資金,。以其名義持有的股份,，全部系乙方實(shí)際出資形成。

三,、甲乙雙方一致確認(rèn),，乙方為目標(biāo)公司的實(shí)際股東，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),，享有投資收益;乙方享有公司股東作為出資者所享有的所有資產(chǎn)受益,、收取股息和其他股權(quán)財(cái)產(chǎn)利益，重大決策以及選擇管理者等全部股東權(quán)益,，并承擔(dān)全部股東義務(wù),。

四、甲乙雙方一致確認(rèn),，甲方為目標(biāo)公司的名義股東，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等一切股東義務(wù),。

五,、甲乙雙方均知曉本協(xié)議第一條所述及的目標(biāo)公司其他名義股東與實(shí)際股東的關(guān)系,。

六,、甲乙雙方一致確認(rèn),，自目標(biāo)公司注冊(cè),、成立以來(lái),，乙方有權(quán)且實(shí)際均由乙方以股東身份參與公司管理或者以股東名義向公司主張權(quán)利;甲方無(wú)權(quán)且甲方未曾以股東身份參與公司管理也未曾以股東名義向公司主張過(guò)權(quán)利,。

七、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。均具同等效力。

八,、本協(xié)議自雙方簽署時(shí)生效,。因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

甲方(名義出資人簽字)：_______________

日期：______________

乙方(實(shí)際出資人簽字)：_______________

日期：______________

見(jiàn)證方(目標(biāo)公司蓋章)：_______________

日期：_______________

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇八

第一章總則

第一條_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)和_____(以下簡(jiǎn)稱乙方),，根據(jù),，“中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法”及其這有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎(chǔ)上,，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營(yíng)合同,。

第二章合作各方

第二條合作各方

甲方：_____注冊(cè)國(guó)家：_____國(guó)

法定地址：_____

法定代表：_____

乙方：_____注冊(cè)地區(qū)：_____

法定地址：_____

法定代表：_____

第三章成立合作經(jīng)營(yíng)公司

第三條甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作,，在中華人民共和國(guó)_____舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè),，企業(yè)名稱為：_____,。

第四條公司是按照“中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法”及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。

第五條公司的一切經(jīng)濟(jì),、業(yè)務(wù)活動(dòng)，必須遵守中國(guó)政府法律,、法令及有關(guān)條例規(guī)定,，并受其保護(hù)。

第六條甲乙雙方對(duì)合作經(jīng)營(yíng)公司的債務(wù),、風(fēng)險(xiǎn),、虧損共同承擔(dān)責(zé)任，其盈利共同分享,。

第四章經(jīng)營(yíng)目的,、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)規(guī)模

第七條合作公司的經(jīng)營(yíng)目的：以發(fā)展中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)四個(gè)現(xiàn)代化并取得合法利潤(rùn)為目的,。其宗旨為,，通過(guò)雙方密切合作，使海洋開(kāi)發(fā)事業(yè)取得突破性進(jìn)展,，滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)對(duì)蝦,、鰻魚等水產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求，雙方在經(jīng)濟(jì)上獲得實(shí)惠,。

第八條合作公司的經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)急需的對(duì)蝦,、鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品，爭(zhēng)取在國(guó)際市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力,。

第九條合作公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模：年產(chǎn)對(duì)蝦_____噸,，成鰻_____噸，以及其他水產(chǎn)品,。

第五章合作條件及其構(gòu)成

第十條甲方提供土地_____畝使用;乙方出資金額_____美元,。

第十一條甲方以土地使用，乙方以資金,，構(gòu)成合作條件,。

第十二條合作方式

甲方提供土地使用，乙方提供現(xiàn)金或?qū)嵨?、設(shè)備,。

第十三條乙方投資的實(shí)物或設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方主管部門審查同意,，報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。

第十四條由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準(zhǔn)后，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)由甲方派員實(shí)地考察并委托中國(guó)銀行按其規(guī)定向乙方銀行開(kāi)具信用證,。

第十五條乙方收到甲方銀行信用證后,，_____個(gè)月內(nèi)應(yīng)將所購(gòu)全部設(shè)備、實(shí)物運(yùn)至_____港,。

第十六條甲方雙方必須按商定的期限,，如數(shù)劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方擔(dān)負(fù)其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第六章合作各方的責(zé)任

第十七條甲方有責(zé)任履行下列義務(wù)：

1.向中國(guó)政府授權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)批準(zhǔn)并向工商行政管理部門注冊(cè)登記;

2.向有關(guān)部門辦理合作公司使用土地的有關(guān)手續(xù);

3.根據(jù)生產(chǎn)需要，合理安排合作公司的用房,、公用設(shè)施、訂購(gòu)可在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的機(jī)器,、設(shè)備、工具等;

4.協(xié)助采購(gòu)國(guó)內(nèi)供應(yīng)的原材料,、包裝材料,、其他消耗品等，辦理燃料,、水、電增加供應(yīng)和電話,、電傳,、電報(bào)掛號(hào)等申請(qǐng)手續(xù);

5.辦理職工的招聘手續(xù),，推薦合作公司所需的管理技術(shù)人員,，經(jīng)考核后由董事會(huì)根據(jù)需要擇優(yōu)錄用;

6.辦理合作公司外籍人員的邀請(qǐng),、居住手續(xù)，對(duì)其辦公,、交通、生活等方面進(jìn)行安排;

7.協(xié)助辦理產(chǎn)品出口的有關(guān)運(yùn)輸、報(bào)關(guān)等事項(xiàng);

8.負(fù)責(zé)辦理由乙方發(fā)運(yùn)至_____港或_____港的全部設(shè)備運(yùn)到合作公司所在地;

9.上述各項(xiàng)之外另有雙方協(xié)議規(guī)定的該由甲方分擔(dān)的事項(xiàng),。

第十八條乙方有責(zé)任履行下列義務(wù)：

1.提供對(duì)生產(chǎn),、辦公等建筑物的要求;

2.提供合作公司所需的進(jìn)口生產(chǎn)設(shè)備,、檢測(cè)儀器清單和技術(shù)資料,，并確認(rèn)在國(guó)內(nèi)訂購(gòu)的機(jī)器設(shè)備,、工具清單和要求;

3.提供產(chǎn)品的出口加工標(biāo)準(zhǔn),、操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)和先進(jìn)的企業(yè)管理方法;

4.提供與合作公司產(chǎn)品有關(guān)的國(guó)外技術(shù)情報(bào)及市場(chǎng)信息;

5.對(duì)技術(shù)人員和職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn);

6.負(fù)責(zé)采購(gòu)需由國(guó)外供應(yīng)的原材料,、易損件、零配件,、消耗品等;

7.從甲方委托中國(guó)銀行的乙方銀行開(kāi)具信用證之日起,，乙方應(yīng)將雙方研究確定的先進(jìn)可靠的設(shè)備、檢測(cè)儀器按商定的日期運(yùn)到_____港,。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試并正常投產(chǎn);

8.努力提高產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力,，不斷擴(kuò)大外銷市場(chǎng)，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經(jīng)濟(jì)效益;

9.上述各條以外另有雙方協(xié)議規(guī)定的須由乙方分擔(dān)的事項(xiàng),。

第十九條任何一方因不履行各自的義務(wù)而給公司造成損失時(shí),，須負(fù)責(zé)賠償損失。

第七章董事會(huì)的組成

第二十條本公司為法人式的合作經(jīng)營(yíng)企業(yè),，董事會(huì)為公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),。

第二十一條董事會(huì)由_____名董事組成，甲方委派_____名,，乙方委派_____名，董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng),、副董事長(zhǎng)各一名,，董事_____名，任期均為_(kāi)____年。董事長(zhǎng)由乙方擔(dān)任，可以連任。

第二十二條董事長(zhǎng)是合作企業(yè)的法定代表人,，董事長(zhǎng)不能履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代表合作企業(yè),。

第二十三條董事會(huì)會(huì)議每年舉行_____次例會(huì)，一般應(yīng)在_____月在合作公司所在地召開(kāi)，如有必要也可在其他地方舉行,。根據(jù)需要,，董事長(zhǎng)在征得副董事長(zhǎng)同意后，也可臨時(shí)召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議,。董事會(huì)議由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集主持,，董事長(zhǎng)不能召集時(shí),，可委托副董事長(zhǎng)或其他董事召集主持,。

董事長(zhǎng)應(yīng)在三周前將召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議的日期,、地點(diǎn),、議題通知董事會(huì)各成員。

第二十四條董事不能出席董事會(huì)會(huì)議時(shí),，可出具委托書委托代表出席,，行使董事發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，其一名代表不能同時(shí)擔(dān)任兩名或以上的名額(董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有包括出其委托書的董事代表在內(nèi)的三分之二以上的董事出席,，才能舉行),。

第二十五條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則,，研究討論問(wèn)題,。

下列事項(xiàng)由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過(guò)方可作出決議：

1.合作企業(yè)合同和章程的修改;

2.合作企業(yè)的終止,、解散;

3.合作企業(yè)注冊(cè)資本的增加、轉(zhuǎn)讓;

4.合作企業(yè)與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并,。

其他事項(xiàng),，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議。董事會(huì)決議以中文書寫一式四份,，經(jīng)正,、副董事長(zhǎng)簽署后，由合作公司,，乙方各執(zhí)一份,，甲方執(zhí)二份。

第二十六條董事會(huì)聘請(qǐng)總經(jīng)理一名,，副總經(jīng)理一名,，并決策任期年限。正副經(jīng)理要執(zhí)行董事會(huì)決議,，負(fù)責(zé)合作公司的經(jīng)營(yíng)管理,，并定期向董事會(huì)匯報(bào)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況,。

第八章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

第二十七條合作企業(yè)設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名,，副總經(jīng)理一名及其他高級(jí)管理人員,，其聘用辦法均由董事會(huì)任命，任期_____年,。

第二十八條總經(jīng)理的職責(zé),、權(quán)限：

1.執(zhí)行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會(huì)決議;

2.提名各職能部門負(fù)責(zé)人,，審定招聘工作人員,，并報(bào)董事會(huì)備案;

3.制訂全企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理制度，對(duì)各職能部門布置,、指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查工作;

4.定期向董事會(huì)提出工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告和利潤(rùn)分配方案;

5.對(duì)原材料,、零配件的采購(gòu),、成品銷售及專項(xiàng)協(xié)作合同和流動(dòng)資金的借貸作出決定;

6.審定職責(zé)部門制定內(nèi)外銷產(chǎn)品價(jià)格，并對(duì)價(jià)格作適當(dāng)幅度的調(diào)整作出決定;

7.代表企業(yè)接待重要的業(yè)務(wù)聯(lián)系單位人員,、談判和簽署文件;

8.主持企業(yè)行政會(huì)議,，對(duì)行政會(huì)議的討論事項(xiàng)及決議負(fù)責(zé)執(zhí)行;

9.解決各職能部門向總經(jīng)理請(qǐng)示的其他重大問(wèn)題;

10.在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，代表企業(yè)或指派代理人出席涉及企業(yè)的審批或仲裁、調(diào)解會(huì)議;

11.對(duì)職工違反規(guī)章制度的處分作出行政方面的最后決定;

12.其他由總經(jīng)理負(fù)責(zé)的事項(xiàng),。

第二十九條副總經(jīng)理職責(zé),、權(quán)限：

1.協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理;

2.總經(jīng)理外出時(shí)，代替總經(jīng)理行使職權(quán);

3.代表企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)談判;

4.處理其他工作矛盾和有關(guān)問(wèn)題;

5.其他應(yīng)由副總經(jīng)理負(fù)責(zé)處理的問(wèn)題,。

第九章籌備和建設(shè)

第三十條合作公司在籌建期間,，在董事會(huì)下設(shè)立籌建處負(fù)責(zé)各項(xiàng)籌建工作?；I建處人員的組成由董事會(huì)討論決定,，籌建期間的各項(xiàng)費(fèi)用分年攤?cè)肷a(chǎn)成本。

第十章勞動(dòng)管理,、工會(huì)

第三十一條合作公司職工的雇用,、解雇、勞動(dòng)工資,、勞動(dòng)紀(jì)律,、勞保福利等事項(xiàng)。除按“中華人民共和國(guó)中外合資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定”辦理外,，根據(jù)董事會(huì)決議實(shí)行,。

第三十二條合作企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》和《中國(guó)工會(huì)章程》建立工會(huì)組織，開(kāi)展工會(huì)活動(dòng),。合作企業(yè)積極支持本企業(yè)的工會(huì)工作,。

第十一章生產(chǎn)與銷售

第三十三條合作企業(yè)在每年度以前召開(kāi)的董事會(huì)會(huì)議上制定下一年度生產(chǎn)進(jìn)度及進(jìn)口、出口計(jì)劃,，并報(bào)主管部門。

計(jì)劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟(jì)效益和外匯收支平衡的前提下,，可根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況予以合理的調(diào)整,。

第三十四條進(jìn)口原材料采購(gòu)對(duì)象，參考乙方情報(bào),，研究其質(zhì)量,、規(guī)格、價(jià)格后,，由正,、副總經(jīng)理商定，在國(guó)內(nèi)能提供滿足需要的原材料情況下,，應(yīng)優(yōu)先在國(guó)內(nèi)購(gòu)買,。其支付辦法，貨幣按照國(guó)內(nèi)規(guī)定辦理,。

第三十五條合作企業(yè)生產(chǎn)的對(duì)蝦,、鰻魚等水產(chǎn)品，通過(guò)中國(guó)出口商品檢驗(yàn)局檢后,，根據(jù)年度出口計(jì)數(shù)由公司直接出口,，也可以參加廣交會(huì)對(duì)外成交出口銷售產(chǎn)品,。

第三十六條合作公司原則上規(guī)定，凡符合出口標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品全部出口,，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯,。

第三十七條本公司產(chǎn)品內(nèi)銷部分由甲方負(fù)責(zé)，外銷部分由乙方負(fù)責(zé),，一切內(nèi)外經(jīng)銷事項(xiàng)均以公司名義出面,。

第三十八條出口產(chǎn)品的銷售價(jià)格和數(shù)量應(yīng)考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國(guó)際市場(chǎng)情況的變化而加以及時(shí)調(diào)整,。

第三十九條內(nèi)銷產(chǎn)品按中國(guó)政府規(guī)定的物價(jià)政策執(zhí)行,，具體價(jià)格總經(jīng)理決定，報(bào)主管部門和物價(jià)部門備案,。外銷產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)國(guó)家市場(chǎng)根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)隨行就市或根據(jù)廣交會(huì)成交價(jià)由公司總經(jīng)理決定,。

第十二章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì),、審計(jì)

第四十條合作公司的會(huì)計(jì)制度根據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部門有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本公司具體情況經(jīng)董事會(huì)通過(guò)制定的會(huì)計(jì)制度，付諸實(shí)行,。

第四十一條公司各類報(bào)表于次月十日前向合作雙方報(bào)告,，年終報(bào)表在次月底前提出，由公司委托在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審核,。各類報(bào)表均報(bào)主管部門,、統(tǒng)計(jì)部門及其有關(guān)部門備案。

第四十二條公司采用借貸記帳法記帳,，用中文書寫,，會(huì)計(jì)報(bào)表以人民幣為記帳本位幣，其他貨幣屬于合作投資的均以中國(guó)銀行外匯牌價(jià)換算,。屬于貿(mào)易往來(lái)的按貿(mào)易匯價(jià)結(jié)算,，外匯往來(lái)按《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》辦理。

第四十三條合作公司的財(cái)務(wù)審計(jì),，聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查,，稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理,。

第四十四條合作公司在中國(guó)銀行_____分行開(kāi)設(shè)人民幣和外幣帳戶,。

第十三章稅收、利潤(rùn)和虧損

第四十五條合作公司按中華人民共和國(guó)稅法條款規(guī)定交納各種稅金,，并參照《關(guān)于中外合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)出口貨物的監(jiān)管和免稅的規(guī)定》向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅收申請(qǐng),。

第四十六條所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定上交，乙方按國(guó)務(wù)院關(guān)于華僑投資優(yōu)惠的暫行規(guī)定執(zhí)行,。

第四十七條合作公司在扣除由董事會(huì)確定提留的儲(chǔ)備資金,、職工福利資金、獎(jiǎng)勵(lì)資金,、企業(yè)發(fā)展基金和納稅后,，余下的凈利潤(rùn)甲乙雙方對(duì)等分成。

第四十八條乙方所得的凈利潤(rùn)匯往國(guó)外時(shí),，按“中華人民共和國(guó)外匯管理?xiàng)l例”的有關(guān)規(guī)定辦理,。

第四十九條公司發(fā)生虧損時(shí)，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議討論通過(guò)時(shí),，可用儲(chǔ)備基金彌補(bǔ),，或按對(duì)等比例承擔(dān)虧損責(zé)任。

第十四章合同的審批,、生效,、延長(zhǎng)和終止

第五十條本公司合作期限定為_(kāi)____年，本合同按照中外合作經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn),。然后,，合作公司持批準(zhǔn)證書到工商行政管理機(jī)關(guān)登記，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，同時(shí),，乙方還要以自己的名義到工商行政機(jī)關(guān)登記。公司合作期自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日計(jì)算,。本公司經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效,。

第五十一條合作期滿前六個(gè)月，如雙方愿意繼續(xù)合作,，可申請(qǐng)并經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后延長(zhǎng)合作期,。

第五十二條在合作期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況可提前終止本合同,，解散合作企業(yè)：

1.公司發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí);

2.合作一方不履行合作企業(yè)合同,、章程規(guī)定的義務(wù),，致使企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng);

3.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失時(shí);

4.公司未達(dá)到其經(jīng)營(yíng)目的,，同時(shí)又無(wú)發(fā)展前途,，公司的合同、章程所規(guī)定的其他解散因素已經(jīng)出現(xiàn)時(shí),。

經(jīng)雙方作出努力不可挽回時(shí),，由董事會(huì)提出解散申請(qǐng)書，報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，提前終止合作企業(yè),。

屬于本條第二款情況解散合同企業(yè)時(shí),，不履行合作企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務(wù)一方,，應(yīng)對(duì)合作企業(yè)所造成的損失負(fù)責(zé)賠償責(zé)任,。

第五十三條合作期未滿，公司解散時(shí),，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,，償還債務(wù)后的剩余資產(chǎn)支付職工一定的安置費(fèi)，余下部分雙方對(duì)等分配,，對(duì)于剩余財(cái)產(chǎn)超過(guò)注冊(cè)資本的增值部分視同利潤(rùn),，應(yīng)依法交納所得稅后對(duì)等分成。

第五十四條合作期滿本合同自失效,，合作公司所有資產(chǎn)不附任何條件歸甲方所有,，不再另行清單。

第五十五條公司解散或終止后,，各項(xiàng)帳冊(cè)及文件應(yīng)由甲方保存,。

第十五章合同的修改

第五十六條對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議,，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)才能生效,。

第十六章保險(xiǎn)

第五十七條公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司_____支公司辦理。

第十七章商標(biāo)

第五十八條經(jīng)甲乙雙方共同商定,，本公司所產(chǎn)對(duì)蝦采用“_____”牌商標(biāo),，由工商管理部門注冊(cè)后使用。

第十八章適用法律

第五十九條本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

第十九章?tīng)?zhēng)議的解決

第六十條因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商仍不能解決時(shí),，提交仲裁機(jī)關(guān)解決,。

第六十一條仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京，由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

第六十二條仲裁裁決是終局裁決,，對(duì)雙方均有約束力。

第六十三條仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

第六十四條在仲裁過(guò)程中,，除雙方有爭(zhēng)論的正在進(jìn)行仲裁的部分,，合同的其他內(nèi)容應(yīng)繼續(xù)履行,。

第二十章其他

第六十五條本合同由雙方代表簽后,，向上級(jí)審批機(jī)關(guān)報(bào)批，獲得批準(zhǔn)后,，即及時(shí)通知乙方,。

第六十六條本合同附件為本合同不可分割的組成部分,，與合同有同等效力。

第六十七條為保證本合同的履行,，甲乙各方應(yīng)相互提供履約的銀行擔(dān)保書,。

第六十八條對(duì)在合同執(zhí)行中，任何一方有違約而引起的經(jīng)濟(jì)損失,，另一方有權(quán)向中國(guó)法院訴訟,，對(duì)構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償,。

第六十九條公司發(fā)生不可抗力及其他嚴(yán)重事故,，而影響合同執(zhí)行時(shí)，公司總經(jīng)理應(yīng)盡快將發(fā)生的情況以電報(bào)通知乙方,，并在半月內(nèi)以航空掛號(hào)信件將有關(guān)_顯示的證明文件提交對(duì)方確認(rèn),。

第七十條公司地址：_____

第七十一條甲、乙雙方的法定地址及發(fā)往函電按下列報(bào)發(fā)對(duì)方：

甲方：_____

法定地址：_____

電話：_____

乙方：_____

法定地址：_____

電話：

專用電訊：_____

電掛：_____

第七十二條本合同同中文書寫一式五份,，由甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份，主管及審批機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,。

第二十一章附件

附件一

根據(jù)合同第十八條,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

在性、價(jià)比同等的條件下,，可以優(yōu)先考慮購(gòu)買_____方提供的設(shè)備,，同時(shí)要符合下列條件：

1._____方提供的生產(chǎn)設(shè)備必須是整套、全新,、具有目前國(guó)際先進(jìn)水平的,，如果因提供的技術(shù)和設(shè)備陳舊、落后,，造成的損失應(yīng)由_____方負(fù)責(zé)賠償;

2.上述設(shè)備應(yīng)有_____年保用期,，在保用期內(nèi)發(fā)生設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題影響生產(chǎn)或達(dá)不到生產(chǎn)效率，由_____方負(fù)責(zé)調(diào)換和維修;

3._____方必須提供設(shè)備需配帶兩年的備品配件和全套技術(shù)資料;

4._____方負(fù)責(zé)派遣技術(shù)人員來(lái)公司指導(dǎo)安裝,、試車并達(dá)到正常生產(chǎn)的要求;

5.在收到_____方通過(guò)中國(guó)銀行開(kāi)出的信用證_____個(gè)月內(nèi)，_____方必須將全部設(shè)備發(fā)運(yùn)到_____港;

6.安裝和試車爭(zhēng)取在一個(gè)月內(nèi)完成;

7.設(shè)備發(fā)運(yùn)時(shí),，_____方必須附帶不少于試車生產(chǎn)的原材料;

8._____方派遣到_____的技術(shù)人員工資,，往返費(fèi)用和_____的食宿交通由合作公司負(fù)責(zé),，以總額不超過(guò)_____元為限。

附件二

根據(jù)合同第三十一條雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1.合作公司職工的平均工資暫定每人人民幣_(tái)____元,。視以后公司發(fā)展結(jié)合國(guó)內(nèi)情況,，由董事會(huì)決定對(duì)本公司職工逐年適當(dāng)增加工資。

2.公司職工的工資水平,，根據(jù)按勞報(bào)酬,、多勞多得的原則，視其生產(chǎn)效益和實(shí)際表現(xiàn),，由公司總經(jīng)理平衡,。

3.董事會(huì)聘用的公司高級(jí)職員工資由董事會(huì)協(xié)商。

4.生產(chǎn)過(guò)程中,，可以承包給班組或個(gè)人的項(xiàng)目應(yīng)予承包,，由公司與其簽訂承包合同。根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展情況,，應(yīng)每年調(diào)整一次承包合同,。

附件三

根據(jù)合同第三十八條,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1.出口產(chǎn)品的銷售價(jià)格：公司自銷價(jià)為國(guó)際市場(chǎng)實(shí)際銷售價(jià),，并隨著國(guó)際市場(chǎng)情況的變化而上下浮動(dòng)。

2.出口產(chǎn)品每三個(gè)月交貨付款,，其交付款辦法另訂協(xié)議規(guī)定,。

附件四

自本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照批發(fā)之日起，乙方必須在兩個(gè)月內(nèi)將_____美元一次性匯給中國(guó)銀行_____分行,。

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇九

管理單位：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

業(yè)主：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為規(guī)范_____________的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng),，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《_________省商品交易市場(chǎng)條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：

1,、依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

2,、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

3,、成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4,、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開(kāi)展食品安全檢測(cè);

6,、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

7,、接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

8、開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

9、制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;

10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二,、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

1,、依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng)。

2,、業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營(yíng)管理合同”。

3,、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

4,、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。

5,、不銷售假冒他人注冊(cè)_____的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。

6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。

7,、不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。

8,、不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9,、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。

10、商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。

11,、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12,、銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

13、服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店,、攤外攤。

14、自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。

15,、按規(guī)定停放_(tái)____,，場(chǎng)內(nèi)_____時(shí)速不超過(guò)5公里，不鳴號(hào),。

16、做好防火,、防盜,、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17,、不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。

三、違約責(zé)任

1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。

2、甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。

3,、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用,。

5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四,、附則

1、本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)_________市工商行政管理局一份,。

甲方：乙方：

年月日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十

甲方：

乙方：

所有制性質(zhì)： 職工人數(shù)：

經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：

合同執(zhí)行期限：

一九八年月日

一,、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

┌──────────────┬────────┬──────────┐

││一九年經(jīng)濟(jì)│一九年應(yīng)承擔(dān)│

││指標(biāo)完成情況│的經(jīng)濟(jì)責(zé)任│

│1.銷售額(收入)：│││

│2.利潤(rùn)額：│││

│3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：│││

│4.必備商品品種：│││

│5.商品流通費(fèi)用率：│││

│(費(fèi)用成本率)│││

│6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率：│││

│7.流動(dòng)資金占用率：│││

│8.毛利率：│││

│9.利潤(rùn)率：│││

│10.全員勞動(dòng)效率： │││

│11. │││

│12. │││

│13. │││

│14. │││

│15. │││

└──────────────┴────────┴──────────┘

二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

1.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。

2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。

4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。

三,、乙方的自主權(quán)：

1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：

有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),，多渠道采購(gòu)商品,，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加服務(wù)項(xiàng)目,。

按國(guó)務(wù)院[1982]120號(hào)文件通知精神,，對(duì)第一批開(kāi)放的160種工業(yè)小商品及北京市開(kāi)放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外,，由工業(yè)或外埠購(gòu)進(jìn)開(kāi)放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià),。

2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：

有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開(kāi)支權(quán)限的規(guī)定”開(kāi)支商品流通費(fèi)，維修費(fèi),，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用,，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理(見(jiàn)附表)。

3.人事管理權(quán)：

有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備,。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工,。

4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：

對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán),，每次，每類商品有200元的批準(zhǔn)權(quán),。

對(duì)開(kāi)放的178 種小商品中的質(zhì)次價(jià)高,，冷背呆滯的商品，有權(quán)進(jìn)行削價(jià)處理,，削價(jià)權(quán)限按一種商品一次削價(jià)不超過(guò)50元為損失標(biāo)準(zhǔn),。

5.工資，福利,，獎(jiǎng)懲權(quán)：

按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告，嚴(yán)重警告,，記過(guò),，記大過(guò)行政處分。需要給以降級(jí),，減薪，降職,，撤職,，除名，開(kāi)除留用以至開(kāi)除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn),。

四,、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí)，按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金,，超額部分按_分成計(jì)算,。即上繳國(guó)家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%,，上繳公司3%,，集體福利基金10%,，職工分成25%。

五,、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé),。

提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。

根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí),，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng),。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí),，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20%,。

七,、附注：

1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。

2.解除合同時(shí),，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見(jiàn),。

3.遇有國(guó)家，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,，或國(guó)家稅制改革，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響,，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方：(蓋章)主管人簽：

乙方：(蓋章)主管人簽：

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十一

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理,，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：

1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開(kāi)展食品安全檢測(cè);

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

8.開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng),。

2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”,。

3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過(guò)期,、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。

13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店,、攤外攤。

14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。

15.按規(guī)定停放車輛，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào),。

16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、 違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。

2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、 附則

1.本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十二

甲 方：

乙方姓名：

身份證號(hào)碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同,。

一、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,、面積,、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、履約保證金

1,、 為保證合同順利進(jìn)行,，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金,，保證金為人民幣_(tái)_ __元,。

2、 該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi),，乙方無(wú)違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后,，甲方無(wú)息退還乙方。

三,、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍

1,、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用,，其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理,。

2,、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,，不得擅自改變上款約定的使用用途。

四,、商鋪使用,、裝修和維護(hù)

1、經(jīng)營(yíng)期間,，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),。如需進(jìn)行檢查、維護(hù),，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時(shí),，乙方須隨時(shí)配合,。

2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報(bào)裝修方案、立面,、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。

3,、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費(fèi)用,，

五、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng),，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用,。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng),。

4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn),、管理，如消防等應(yīng)急培訓(xùn),、演練,。

5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營(yíng)造,，保證良好的營(yíng)業(yè)秩序,。

6,、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;

7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，制定管理公約;

8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,。

9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;

10、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,、管理公約,，服從甲方的管理,。

2,、 在裝修和經(jīng)營(yíng)期間，乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn),、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。

3,、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

4,、 愛(ài)護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備,。

5、 經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信,，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,。

七、違約責(zé)任

(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金。

(二),、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,，甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還,。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補(bǔ)的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種,。

2、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。

4,、不服從甲方管理,，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

5,、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處,，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的,。

6,、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的。

7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),，給他人和甲方財(cái)物,、名譽(yù)造成損害的。

8,、欺行霸市,、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的。

9,、故意或過(guò)失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。

10、聚眾鬧事,，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的,。

八,、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

1. 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方無(wú)息退還乙方的保證金。

2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

九,、信函發(fā)送

甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,，應(yīng)提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,，視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力,。

十一、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴。

十二,、其他約定事項(xiàng)

十三,、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：

電 話：電 話：

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十三

管理單位：______________農(nóng)貿(mào)城(以下簡(jiǎn)稱甲方)

業(yè)主：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng),，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《浙江省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)

1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開(kāi)展食品安全檢測(cè);

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

8.開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng),。

2.業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營(yíng)管理合同”。

3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全,，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過(guò)期,、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。

7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。

14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施。

15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào)。

16.做好防火,、防盜,、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事,、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四,、附則

1.本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)江山市工商行政管理局一份。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月____日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十四

甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________

乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦,。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金,。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失,。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛,，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后,，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購(gòu)等方式處置酒吧,。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：

名稱：_________

住所：_________

乙方：

名稱：_________

住所：_________

鑒于：

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________,，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,，擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲,、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過(guò)程中,，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一,、托管經(jīng)營(yíng)范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng),。

二,、托管經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止,。

三,、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

四,、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),，乙方董事會(huì)通過(guò),，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。

五,、保證和承諾

1.乙方保證,，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù),。

2.甲方保證,，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任,。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押,、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,。

六、違約責(zé)任：

1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金,。

七、爭(zhēng)議的解決：

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九,、簽署生效：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2.本協(xié)議一式_________份,，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：_________

住所：_________

乙方：_________

住所：_________

鑒于：

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________,，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,，擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲,、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，并在此過(guò)程中，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、托管經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

三,、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

雙方約定,，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用,。

四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),，乙方董事會(huì)通過(guò),，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。

五,、保證和承諾

1.乙方保證,，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù),。

2.甲方保證,，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任,。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押,、質(zhì)押,、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家,、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,。

六,、違約責(zé)任

1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金,。

七、爭(zhēng)議的解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八,、未盡事宜

本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

九、簽署生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予,。

2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十五

甲方：_________

乙方：_________

所有制性質(zhì)：_________

職工人數(shù)：_________

經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：_________

一,、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

1.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù),。

2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令,。

3.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。

4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。

三,、乙方的自主權(quán)：

1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道采購(gòu)商品,，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),，增加服務(wù)項(xiàng)目。

2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開(kāi)支權(quán)限的規(guī)定”開(kāi)支商品流通費(fèi)，維修費(fèi),，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用,，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理。

3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備,。

根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工,。

4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán),，每次，每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán),。

5.工資,、福利、獎(jiǎng)懲權(quán)：按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,、嚴(yán)重警告、記過(guò),、記大過(guò)行政處分,。

需要給以降級(jí)、減薪,、降職,、撤職、除名,、開(kāi)除留用以至開(kāi)除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn),。

四、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí),，按平均每人_________元發(fā)放獎(jiǎng)金,，超額部分按_________分成計(jì)算。

即上繳國(guó)家_________%,，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%，集體福利基金_________%,，職工分成_________%,。

五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

1.及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。

3.根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供,。

六,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng),。

因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí),，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20%,。

七,、附注：

1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。

2.解除合同時(shí),，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見(jiàn),。

3.遇有國(guó)家,，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,，或國(guó)家稅制改革,，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________主管人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

監(jiān)督單位(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十六

_____,、_____和_____、_____,、_____,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》(以下簡(jiǎn)稱《合資法》)以及《實(shí)施條例》規(guī)定，按照平等互利的原則,，在中華人民共和國(guó)_____市建立合營(yíng)企業(yè),。從事生產(chǎn)反射器、注塑模具及其他資料制品,，供出口和在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售,，經(jīng)多次商談，一致同意訂立本合同,。

第一章 總則

1.本合同的各方為：

_____,、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱甲方)，由_____代表甲方對(duì)本合同負(fù)責(zé),。

_____,、_____、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱乙方),，由_____代表乙方對(duì)本合同負(fù)責(zé),。

本合同由甲,、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。

2.雙方同意成立的合營(yíng)企業(yè)定名為：_____(以下簡(jiǎn)稱“合營(yíng)企業(yè)”)

中 文：_____

英 文：_____

地 址：_____

3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì),，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設(shè)計(jì),、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售,。

合營(yíng)企業(yè)將盡力在中華人民共和國(guó)境內(nèi)采購(gòu)原材料及包裝材料,，如遇無(wú)貨供應(yīng)或質(zhì)量,、價(jià)格不符合要求時(shí),，也可由合營(yíng)企業(yè)進(jìn)口解決。

4.雙方本著長(zhǎng)期真誠(chéng)合作的愿望,，在產(chǎn)品質(zhì)量,、規(guī)格品種、包裝裝璜及經(jīng)濟(jì)效益等方面力求達(dá)到國(guó)際同類產(chǎn)品的先進(jìn)水平,。

合營(yíng)企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國(guó)_____標(biāo)準(zhǔn)的_____反射器,，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_(kāi)____元的注塑模具。乙方負(fù)責(zé)_____反射器的返銷,，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營(yíng)企業(yè)的外匯收支達(dá)到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負(fù)責(zé)為合營(yíng)企業(yè)每年從中國(guó)境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單,。合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負(fù)責(zé),。

5.合營(yíng)企業(yè)為中華人民共和國(guó)的法人，必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律,、法令,、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù),。

第二章 注冊(cè)資本

6.合營(yíng)企業(yè)為有限責(zé)任公司,，各方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以注冊(cè)資本為限，并按資本比例分配利潤(rùn),，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損,。

7.合營(yíng)企業(yè)總投資為_(kāi)____美元。注資本總額為_(kāi)____美元,，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%。

8.甲,、乙方出資如下：

甲 方：_____美元,，其中：

(1)機(jī)器設(shè)備，價(jià)值約_____美元;

(2)廠房,，價(jià)值約_____美元;

(3)現(xiàn)金,，相當(dāng)于_____美元的人民幣現(xiàn)金,。

乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金。

第三章 批準(zhǔn)及注冊(cè)

9.本合同應(yīng)由_____市批準(zhǔn),，自批準(zhǔn)之日起生效,。并送交中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案。

10.合營(yíng)企業(yè)接到上述批準(zhǔn)證書后,，應(yīng)向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。在合營(yíng)企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，甲、乙雙方將根據(jù)工程進(jìn)度需要,，分別繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會(huì)決定,。

各方繳資后，由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給投資證明書。

第四章 資本轉(zhuǎn)讓

11.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)合營(yíng)者擁有先買權(quán),，未經(jīng)合營(yíng)者同意,，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他。但當(dāng)一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí),，合營(yíng)者應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，否則作為放棄先買權(quán)論,。

12.轉(zhuǎn)讓注冊(cè)資本的價(jià)格，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)中該方投資的帳面價(jià)值,，由合營(yíng)雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決。

13.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)_____個(gè)月內(nèi)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn),。并向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案，批準(zhǔn)后再向工商行政管理局辦理變更注冊(cè)手續(xù)。

第五章 董事會(huì)

14.合營(yíng)企業(yè)領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日,，即為合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)成立之日,，董事會(huì)人數(shù)為_(kāi)____人,，其中甲方_____人,，乙方_____人，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換,、董事長(zhǎng)由甲方委任,，副董事長(zhǎng)二人,，由甲方委派一人，乙方委派一人擔(dān)任,。

15.董事會(huì)是合營(yíng)企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu),，其職權(quán)在合營(yíng)企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定，董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表,，董事長(zhǎng)不能履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代表合營(yíng)企業(yè),。

16.董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次,，由董事長(zhǎng)召集并主持。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)由_____分之_____以上董事出席才能舉行,。董事不能出席時(shí),，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決,。董事會(huì)的決議應(yīng)由出席董事或其代表一致同意才能通過(guò),。董事會(huì)會(huì)議一般在合營(yíng)企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會(huì)同意的其他地點(diǎn)舉行,，合營(yíng)企業(yè)不負(fù)擔(dān)出席董事會(huì)會(huì)議的旅費(fèi),。董事會(huì)會(huì)議期間的膳宿由合營(yíng)企業(yè)安排并支付費(fèi)用。

17.董事不從合營(yíng)企業(yè)支付薪金，他們的酬勞將在合營(yíng)企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會(huì)議定)作為董事會(huì)的分紅,。并按下列比例分配：

董事長(zhǎng)_____%

副董事長(zhǎng)各_____%

董事各_____%

第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理

18.合營(yíng)企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一人,，副總經(jīng)理三人，均由甲方提名,，董事會(huì)聘任,，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),，總經(jīng)理對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè)。對(duì)內(nèi)任免下屬人員,，并行使董事會(huì)授予的其他職權(quán),。

19.合營(yíng)企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當(dāng)履行職務(wù)時(shí),，董事會(huì)有權(quán)解聘或降職,。

第七章 場(chǎng)地使用費(fèi)

21.合營(yíng)企業(yè)使用的土地是中國(guó)政府的資產(chǎn)，合營(yíng)企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M(fèi),，合營(yíng)企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議,，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。

22.最初_____年的土地使用費(fèi),，定為每年每平方米人民幣_(tái)____元,，其后，土地使用費(fèi)可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整,。

第八章 技術(shù)合作

23.合營(yíng)企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同,。

24.合營(yíng)企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____美元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付辦法,，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定,。

第九章 采購(gòu)及銷售

25.合營(yíng)企業(yè)與乙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。

26.合營(yíng)企業(yè)所需的原材料應(yīng)盡先在國(guó)內(nèi)購(gòu)買。對(duì)無(wú)法供應(yīng)的品種或質(zhì)量,、價(jià)格不符合合營(yíng)企業(yè)要求時(shí),，可由合營(yíng)企業(yè)從國(guó)外進(jìn)口。

27.根據(jù)雙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議,，合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)國(guó)內(nèi)銷售的產(chǎn)品,，在由甲方負(fù)責(zé)通過(guò)其銷售部門銷售,。合營(yíng)企業(yè)的出口產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)在中國(guó)國(guó)外銷售,，具體辦法在采購(gòu)與銷售協(xié)議中另行規(guī)定,。

第十章 利潤(rùn)

28.合營(yíng)企業(yè)所獲得的全部利潤(rùn)，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后,，按下列百分比提?。簝?chǔ)備基金_____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金_____%,。

繳稅與提取上述三項(xiàng)基金后的凈利潤(rùn),，每年根據(jù)合營(yíng)雙方的出資比例進(jìn)行分配。

29.對(duì)于乙方分得的利潤(rùn),，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)的外匯結(jié)余情況,，在不影響正常生產(chǎn)的原則下,，此利潤(rùn)可根據(jù)董事會(huì)的決定分一次或幾次支付,，以前年度的虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤(rùn),，以前年度未分配的利潤(rùn),，可并入本年度利潤(rùn)分配,。

第十一章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

30.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國(guó)有關(guān)中外合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定，必須建立完整,、嚴(yán)格的財(cái)務(wù)制度,。

31.合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿,、報(bào)表均使用中文記載,，同時(shí)應(yīng)用英文定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)聘請(qǐng)的在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報(bào)表，并直接向董事會(huì)提出報(bào)告,。

32.合營(yíng)企業(yè)以人民幣為記帳單位,，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時(shí)期中華人民共和國(guó)外匯管理局_____分局匯率牌價(jià)結(jié)算,。

33.合營(yíng)企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定，由董事會(huì)決定其折舊年限。

34.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)在中國(guó)銀行_____分行分別開(kāi)立外匯帳戶和人民幣帳戶,，并接受開(kāi)戶銀行對(duì)外匯支出的監(jiān)督,。

35.合營(yíng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇流動(dòng)資金不足時(shí)，總經(jīng)理可根據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限,，向中國(guó)銀行或國(guó)外銀行借款,，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損。

36.合營(yíng)企業(yè)的財(cái)政會(huì)計(jì)年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止,。

第十二章 外匯收支

37.合營(yíng)企業(yè)的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理,。

38.合營(yíng)企業(yè)的外匯收支必須做到：

(1)保證合營(yíng)企業(yè)的每年外匯收入大于支出,。

(2)外匯結(jié)算人民幣時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理,。

(3)合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)支付費(fèi)用,、貨款、勞動(dòng)報(bào)酬等,，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外,，一律以人民幣結(jié)算。

39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤(rùn)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。

(3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金,。

(4)用于進(jìn)口原料,、設(shè)備、備件所需的外匯,，以及派往國(guó)外人員的旅差費(fèi),。

(5)其他按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開(kāi)支。

第十三章 稅務(wù)

40.合營(yíng)企業(yè)按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。

41.合營(yíng)企業(yè)職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,。

第十四章 職工錄用和辭退

42.合營(yíng)企業(yè)所需職工，由甲方或中國(guó)勞動(dòng)管理部門采用公開(kāi)招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后,，簽訂勞動(dòng)合同。

43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余,，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無(wú)法改調(diào)其他工種時(shí),，合營(yíng)企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給補(bǔ)償,。

44.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)制訂規(guī)章制度和職工守則，對(duì)違反者分別予以警告、記過(guò),、扣薪直至開(kāi)除處分,。

第十五章 工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)

45.合營(yíng)企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計(jì)算，其中包括合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)政府指定的部門繳納國(guó)家對(duì)職工的各種保險(xiǎn)費(fèi),、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等,。隨著合營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，職工工資應(yīng)逐步增加,。今后中國(guó)政府對(duì)工資,、福利、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí),，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)據(jù)此相應(yīng)調(diào)整,。

46._____方高級(jí)職員工資、社會(huì)保險(xiǎn),、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照_____方國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn),，由董事會(huì)核定,。_____方高級(jí)職員原則上與_____方高級(jí)職員同工同酬,。

47.按照合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)果，年終從獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,，獎(jiǎng)給工作好的職工,，對(duì)于在技術(shù)上、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻(xiàn)者,，由董事會(huì)決定給予特殊獎(jiǎng)勵(lì),。

第十六章 合營(yíng)期限

48.合營(yíng)雙方同意，合營(yíng)企業(yè)的期限為_(kāi)____年,。自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算,，期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長(zhǎng),，延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商決定,，并在期滿前六個(gè)月向原審批機(jī)構(gòu)辦理延長(zhǎng)報(bào)批手續(xù)。

49.在發(fā)生下列情況之一時(shí),，可以提前終止合同：

(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_(kāi)始期后,，合營(yíng)企業(yè)因嚴(yán)重虧損而不能繼續(xù)營(yíng)業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù)，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);

(3)由于不可抗力的事件,，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等,，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);

(4)不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)并看不到發(fā)展的前景。

提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開(kāi)特別會(huì)議作出決議,，報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。

50.合同期滿或提前終止時(shí)，董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理。董事會(huì)在清算完畢后才能解散,。清算辦法按照《合資法》的《實(shí)施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,。同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn),，必須按照各方在合營(yíng)企業(yè)的投資比例計(jì)算。

第十七章 其他事項(xiàng)

51.合營(yíng)雙方履行下列事項(xiàng)：

_____方：

(1)負(fù)責(zé)向政府申請(qǐng)批準(zhǔn),，并向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記,。

(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場(chǎng)地等，交給合營(yíng)企業(yè)使用,。

(3)負(fù)責(zé)招聘職員職工,。

(4)負(fù)責(zé)合營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國(guó)內(nèi)運(yùn)輸。

(5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水,、電,、煤氣、燃料,、電話,、電報(bào)掛號(hào)及電傳的工作。

(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通,、生產(chǎn)等安排。

(7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請(qǐng)?jiān)S可證,。

_____方：

(1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備,。儀器、原材料,、技術(shù)資料和文件及原料,、產(chǎn)品的國(guó)外運(yùn)輸。

(2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃,，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝,、試車,、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo)。

(3)負(fù)責(zé)按照生產(chǎn)的需要，對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),。

(4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)上銷售趨勢(shì)的報(bào)告的技術(shù)資料。

(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，提供技術(shù)和設(shè)計(jì)，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭(zhēng)議時(shí)，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，_____方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任。

(6)負(fù)責(zé)_____方人員到_____方國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的安排。

第十八章 仲裁

52.合營(yíng)各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著互相信賴,、平等互利的精神進(jìn)行協(xié)商,，求得解決,。若不能解決時(shí),，可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者進(jìn)行調(diào)解,。

53.調(diào)解不成時(shí)，則申請(qǐng)仲裁解決,。仲裁在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行,。按該會(huì)《對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則》辦理,。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的,，對(duì)各方都有約束力,。

54.在解決爭(zhēng)議期間,。除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，合營(yíng)各方應(yīng)繼續(xù)履行合營(yíng)企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。

第十九章 合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改,。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意,，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。

56.本合同用中文和英文寫成,，均為正式文本。具有同等效力,。本合同所有附件,，均為本合同不可分割的部分。

第二十章 法定地址,、文件通知

57.合營(yíng)各方的法定地址：

甲 方：_____

乙 方：_____

58.合營(yíng)各方發(fā)送通知的辦法,，如用電報(bào)、電傳通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址,。

59.本合同于___年___月___日由甲,、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)簽。

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十七

甲方：

乙方：

為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量,，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)【 小區(qū)】一事達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條：承包的內(nèi)容、面積,、地點(diǎn) 甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理。

第二條：承包經(jīng)營(yíng)方式

本協(xié)議生效后,，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù),，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)和管理,。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收繳,、代收水電費(fèi)、日常維護(hù),、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的管理費(fèi)、維修費(fèi),、材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條：承包期限

第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的約定

1.乙方實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧,。

2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任,，在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失,、盜搶、火災(zāi)等過(guò)失責(zé)任事故,，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任,。

3.無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，亦不得擅自對(duì)外簽約,、出據(jù)證明等,。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償,，挽回影響。

5.乙方代收小區(qū)水,、電費(fèi),。在每月的25號(hào)前按甲方水、電總表計(jì)量數(shù)額,，向甲方財(cái)務(wù)繳納費(fèi)用,。

第五條：未盡事宜約定

甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。 甲,、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十八

管理單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)業(yè)主：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng),，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省商品交易市場(chǎng)條例》

及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)

1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開(kāi)展食品安全檢測(cè);

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

8.開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二,、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。

自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng),。

2.業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂。

3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好,、過(guò)期、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。

7.不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。

14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施。

15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào)。

16.做好防火,、防盜,、用電安全工作。

不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事,、賭博,、聚眾斗毆、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。

三,、違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。

甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四,、附則1.本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)江山市工商行政管理局一份,。

甲方：______________乙方：______________

_____年_____月____日

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇十九

管理單位：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

業(yè)主：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為規(guī)范_______的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《____________省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：

1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開(kāi)展食品安全檢測(cè);

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

8.開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng),。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。

3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全,，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假、以假充真,、以次充好,、過(guò)期、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。

7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩。

10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。

甲方：乙方：日期：

委托庫(kù)房經(jīng)營(yíng)管理合同篇二十

1._________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)_________市_________路_________號(hào)。

2._________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù)_________法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：_________,。

第1章定義

1.1酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。

1.2工程地址——應(yīng)解釋為大約有_________平方米之工地,，位于_________市_________路_________號(hào)及_________部分房屋,，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3建筑物——應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等,。

1.4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e——應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修),，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器,、被單、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.6統(tǒng)一制度——應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

1.7會(huì)計(jì)年度——應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止,。

1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師——應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.9總收入——應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額。

1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p——營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

1.11營(yíng)業(yè)支出——應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸,，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,，起居住所,、交通、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用,。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開(kāi)支，包括1.5所列開(kāi)支條,。

(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用,。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12獨(dú)立費(fèi)用——下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi),。

(d)開(kāi)業(yè)前支出的攤銷,。

(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13開(kāi)房率——應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比。

1.14不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、革命,、_及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。

第2章酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

_________套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

_________中西餐廳

_________酒吧(廊)

_________咖啡座

_________多用途禮堂

_________歌舞廳

_________運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

_________商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師,、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見(jiàn),。

2.4酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3章酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)

3.1酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開(kāi)業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：

(a)設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(b)確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。

(c)為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

(d)按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工,，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

(f)承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保,。

(g)采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品,。

(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

(i)承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等),。

(j)承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

(k)組織開(kāi)業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算

(1)開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

(2)預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出，其應(yīng)再包含：

(a)開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

(b)招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

(c)開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

(d)開(kāi)幕典禮之成本,。

(e)一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問(wèn)費(fèi)用,。

(f)酒店部分開(kāi)業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

(3)酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用,。

(a)百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前九個(gè)月。

(b)百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前六個(gè)月,。

(4)非管理公司可控制而發(fā)生：

(a)開(kāi)業(yè)延誤,。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用。由開(kāi)業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開(kāi)業(yè)前之開(kāi)支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。

(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。如本合同于開(kāi)業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開(kāi)業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,。

3.3流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開(kāi)業(yè)后不超過(guò)六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。

3.4部分開(kāi)業(yè)時(shí)間

由雙方同意，酒店將有一段部分開(kāi)業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開(kāi)業(yè)日前立即終止，開(kāi)業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開(kāi)業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開(kāi)業(yè)前預(yù)算內(nèi),。

3.5酒店開(kāi)業(yè)日

開(kāi)業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：

(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開(kāi)業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。

酒店開(kāi)業(yè)日，預(yù)計(jì)為_(kāi)________年_________月_________日,。

第4章技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。

4.2技術(shù)顧問(wèn)概要

(1)酒店設(shè)備

(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲,、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。

(b)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征,。

(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件。規(guī)范客房的詳圖,。燈光與園藝布置詳圖,。最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片,。

(2)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

(a)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn),，以及技術(shù)上的建議。

(b)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,?？头俊⒓宜胶透綄傺b置性質(zhì)的客房布局圖,。側(cè)面與天花板示意圖,。燈光圖,。將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。選定物件的相片,。模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。

(3)酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：

(a)預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

(b)籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。

(c)為以上(a)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算,。

(d)因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3報(bào)酬

(1)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開(kāi)業(yè)后的服務(wù)(參見(jiàn)第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi),、食宿,、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付,。

(2)津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門的意見(jiàn)，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來(lái)回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等,。

4.4付款方式

(1)酒店業(yè)主對(duì)4.3(1)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

(2)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5章管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。

5.2商號(hào),、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志

酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”。

在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用_________商號(hào),、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo),。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明_________之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用_________商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。

5.3廣告

(1)集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開(kāi)宣傳,、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。

(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。

(3)集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料,。

5.4在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣,，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。

管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：

(a)確定酒店?duì)I業(yè)政策。

(b)決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率,、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo)。

(c)定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房,、餐廳,、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等),。

(d)確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。

(e)定出賒銷信用方針。

(f)設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序,。

(g)分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：

(a)確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。

(b)按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。

(c)派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。

酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。

5.5管理

(1)日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng),，和大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支(指人民幣十萬(wàn)元以上,，含十萬(wàn)元);酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：

(a)一般酒店組織。

(b)人事管理,，依照中國(guó)有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請(qǐng),、訓(xùn)練、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開(kāi)業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于_________人,，按通常經(jīng)營(yíng)方式,，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工,。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所,，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出,?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇,。

(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

(d)制定所有價(jià)目,，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi),，及收據(jù)事項(xiàng)等,，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可,，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù),。

(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)。

(f)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品,、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商,，為確保惠條件下談判供應(yīng)合約,。

(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排,。

(h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。

(i)監(jiān)督并控制住客、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利,。

(j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi),，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí),，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),。

(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理,，見(jiàn)以下條款,。

(2)會(huì)計(jì)：管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄,。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),，無(wú)論如何,，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會(huì)計(jì)記錄,，必須按中華人民共和國(guó)所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中英兩種文對(duì)照書寫,。

(3)常年計(jì)劃

(a)開(kāi)業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開(kāi)始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃將包括開(kāi)房率及損益預(yù)算表,，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算，酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見(jiàn),，以達(dá)到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi),，沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見(jiàn),，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。(a)修葺及保養(yǎng),。(b)下一年度酒店之翻新,、改建、重建,、更換,、增添及更新的費(fèi)用,。(c)酒店各部門所有雇員,，包括全部行政雇員之薪酬、工資,、酬勞及額外津貼之支出,。

(b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式，但酒店業(yè)主也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保,、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè)。

(4)會(huì)計(jì)報(bào)告：年度內(nèi),，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī)，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表,。每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。

(5)集團(tuán)服務(wù)及利益：“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用,，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后,，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),、裝置、設(shè)備和裝飾的改變,、修正,、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬,、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用,。

第6章酒店業(yè)主責(zé)任

6.1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金),。

需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置,，列入營(yíng)業(yè)支出,，不屬重置儲(chǔ)備金開(kāi)支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶,，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：

(a)最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目,，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后,，每年為百分之四,。

(b)每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開(kāi)支預(yù)算表，作為常年計(jì)劃之一部分,，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn),。

(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私,、裝置和設(shè)備,，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶,。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺——修改及擴(kuò)充

本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用,。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng),，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè),。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn),。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn),。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上,，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作,，并直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng),。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán),，取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng),，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。

再者,，在合同期限內(nèi),，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理,。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,，酒店土地使用費(fèi),，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理,。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知,、評(píng)估和報(bào)算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí),，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除,。

第7章保險(xiǎn)

7.1投保項(xiàng)目

在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn),，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人,。

(a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn),，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)),。

(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn)),。

(c)公眾責(zé)任險(xiǎn)_________按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。

(d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保,。

(e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。

(f)勞工保險(xiǎn)_________即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。

(g)現(xiàn)金保險(xiǎn)，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn),。

(h)雇員忠實(shí)險(xiǎn)。

(i)汽車保險(xiǎn)(包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn))。

(j)其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目,。

以上項(xiàng)目保險(xiǎn),，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保,，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出,。

7.2在開(kāi)業(yè)前十五天,，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。

7.3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討,，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失,，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。

第8章財(cái)政項(xiàng)目

8.1銀行帳戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開(kāi)設(shè)主要帳戶。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章,，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開(kāi)業(yè)之存款及支付,。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú)用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。

管理公司如認(rèn)為需要,，可以合適的數(shù)額和比例,，為上述主要帳戶開(kāi)設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi),、基本管理費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞,，業(yè)主同意以港幣或美元支付,。

8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

由部分開(kāi)業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個(gè)月的第15天,，從“營(yíng)業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅)。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理,。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)

由開(kāi)業(yè)日開(kāi)始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

(a)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4%,。

(b)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5%。

(c)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在75%(含75%)以上的,，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6%,。

管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí)，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開(kāi)房率,，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額,。

8.4付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利(g.o.p),。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整,。

為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整,。

第9章合同期限

9.1本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開(kāi)業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。

第10章一般規(guī)定

10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司,。

同時(shí)，在本合同期限,，酒店業(yè)主同意以下：

(a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。

(b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。

(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益,。

(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金,、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息,，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本,、利。

(e)支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅,。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金,，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本,、利,，酒店可以，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng),，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

10.2責(zé)任終止——不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),，雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé)。

10.3合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限)，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償,。

合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利,。

以下情況將視為違約：

(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任,。

(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè)。

(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行,，維持，遵守合同,。

(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi),，面對(duì)以下的問(wèn)題，而不能執(zhí)行：

(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng),。

(b)按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用,，酬勞及報(bào)銷款,。

(c)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同,，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任,。

(3)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同。

(a)當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建,，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。

(b)當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn),，財(cái)產(chǎn)受法院扣押,、清算、接收或清盤,。

10.4特別條款

管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：

(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可,，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點(diǎn)，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用,、酬勞,、報(bào)銷等款項(xiàng),。

(b)取得中國(guó)_之許可證及認(rèn)可,，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣。

10.5繼承和轉(zhuǎn)讓

如無(wú)酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任,。

此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移,。

未得管理公司事前允許,，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者,，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,、合伙人,，或獨(dú)資者之名單和地址。

酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益,。

10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決

(1)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力,。

(3)在仲裁過(guò)程中,，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

10.7雙方關(guān)系

酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng),。

酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷,。

本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系,，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債,，責(zé)任及其它債務(wù),。

本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書,、貸款合同或其它負(fù)債文件,，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒(méi)有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押,、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約),。雙方同意，限于本合約之限制,，管理公司在酒店管理,、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé),，并將會(huì)盡努力履行本合同的責(zé)任,。

本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員,、會(huì)計(jì)師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),。

第11章雜項(xiàng)

11.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。

11.2通知

任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：

或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址,。

11.3登記及其它手續(xù)

酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施,。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用,。

管理公司必須在中華人民共和國(guó)_________市工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)或法律規(guī)定的其他手續(xù)。

本合同經(jīng)_________批準(zhǔn)后生效,。

酒店業(yè)主(蓋章)：_________ 管理公司(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽)：_________ 授權(quán)代表(簽)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________