合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧,。
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇一
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理,，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng)。
2.甲方自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”,。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。
7.不銷售贓物、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。
9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。
10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。
13.服從市場(chǎng)管理人員的管理，不設(shè)店外店,、攤外攤,。
14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。
15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里，不鳴號(hào),。
16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。
17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。
三、 違約責(zé)任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四、 附則
1.本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇二
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理,，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二,、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排,，劃行歸市，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng)。
2.甲方自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。
7.不銷售贓物、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩。
10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn),、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。
13.服從市場(chǎng)管理人員的管理，不設(shè)店外店,、攤外攤,。
14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。
15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里，不鳴號(hào),。
16.做好防火,、防盜、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。
三、 違約責(zé)任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四,、 附則
1.本合同的條款如與法律、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇三
甲方：天拓石油建設(shè)工程有限公司
乙方：
為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和運(yùn)輸市場(chǎng)不斷變化的形式需要,，甲乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,、共同遵守,。
一、乙方將自己購(gòu)置的重型油罐車二輛,，自愿加入寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司從事運(yùn)輸經(jīng)營(yíng),。加入后牌證手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。[費(fèi)用由乙方承擔(dān)]車號(hào)為寧a31556,、寧a31081。
二,、經(jīng)營(yíng)期自20xx年1月1日至20xx年12月31日。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)每月向甲方交納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)20xx元,。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、及時(shí)宣傳和嚴(yán)格執(zhí)行黨和國(guó)家的方針,、政策、法規(guī)。
2,、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo),、監(jiān)督和管理，不符合安全行駛要求者,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改,。
3、對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞國(guó)家和企業(yè)利益,，拖欠應(yīng)交稅費(fèi)者,，將依照有關(guān)法律、法規(guī)追究其責(zé)任,。
4,、義務(wù)
(1)按有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，向乙方提供定額貨運(yùn)票據(jù)[代扣稅],。
(2)在乙方按時(shí)交納足額的各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,，按照乙方代辦車輛所需的證照手續(xù)。
(3)為乙方代辦年檢,、年審手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(4)協(xié)助乙方處理行車事故,、商務(wù)糾紛,，切實(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(5)為乙方有償提供油,、材料供應(yīng)、車輛維修保養(yǎng)及停車場(chǎng)地,、冬季加水及車輛用水,。
四、乙方的權(quán)力
(1)管理經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧。
(2)有權(quán)選擇車輛維修,、保養(yǎng)車廠點(diǎn),、燃油材料。
(3)按規(guī)定交納各項(xiàng)稅費(fèi)后,，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理各種證明手續(xù),，由于其他原因未按其辦理時(shí)，給乙方造成的損失,，可以要求甲方給予一定的賠償,。
五,、乙方在承擔(dān)載客載貨所發(fā)生的死、傷,、貨損,、貨差、交通事故,、商務(wù)糾紛等,，損失全部由乙方賠償，并承擔(dān)事故引起的一切刑事,、民事,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律責(zé)任,。
六、定期進(jìn)行二,、三級(jí)保養(yǎng),，保證車輛技術(shù)狀況完好，按時(shí)參加年審,、年檢和安全學(xué)習(xí)活動(dòng),，保證行車安全，發(fā)生行車事故費(fèi)用自理,，造成的損失除保險(xiǎn)公司理賠外,，其余均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，發(fā)生交通事故的處罰,，按照甲方安全管理規(guī)定處罰,，處罰從保險(xiǎn)公司賠償中扣除。
七,、必須無(wú)條件接受國(guó)家指令性計(jì)劃任務(wù)和搶險(xiǎn)救災(zāi)等重大政治任務(wù),。
八、乙方經(jīng)營(yíng)車輛必須參加司乘,、車損和第三者責(zé)任保險(xiǎn),，第三者責(zé)任保險(xiǎn)的投保額必須在二十萬(wàn)元以上，乙方在及時(shí)交清各種稅費(fèi)辦理規(guī)定的保險(xiǎn)后,，甲方再予辦理所需的證照手續(xù),。
九、乙方發(fā)生道路交通事故后,，必須在24小時(shí)內(nèi)電話,、電報(bào)通知甲方，同時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)公司和當(dāng)?shù)亟痪?duì),，對(duì)隱瞞不報(bào)案者或自行延誤者后果自負(fù),。甲方接到報(bào)案后即派人協(xié)助乙方處理事故,，派出人員的交通費(fèi)、差旅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。
十,、乙方因故造成停運(yùn)、無(wú)論何種原因應(yīng)交納稅費(fèi)不予核減,。必須承擔(dān)車輛的債權(quán),、債務(wù)、民事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛,。
十一,、合同的變更和解除
1、本合同自簽字之日起,，雙方必須共遵守,，全面履行，任何人不得擅自變更和解除,。
2,、甲、乙雙方任何一方有下列情況之一者,，對(duì)方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
a、利用車輛進(jìn)行非法活動(dòng),，損害國(guó)家,、集體和對(duì)方利益，合同期的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，必須征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回一切有關(guān)車輛證照,，報(bào)車管部門注銷車,。
b、拖欠交稅款兩個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,，并收回牌、證,、照交主管部門,，扣留車輛。
c,、嚴(yán)重違反本合同條款,。
3、發(fā)生下列情況之一者允許變更和解除合同,。
a,、甲,、乙雙方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家家,、企業(yè)和個(gè)人利益的前提下,，允許變更和解除合同。
b,、由于不可抗力因素,，致使合同無(wú)法履行。
c,、由于國(guó)家政策調(diào)整,。
十二、違約責(zé)任
甲乙雙方有一方不履行合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金20xx-5000元,，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1,、合同期內(nèi),，雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商,、調(diào)解解決。
2,、協(xié)商調(diào)解無(wú)效,，可直接向人民法院起訴。
十三,、其他
1,、合同未盡事宜，執(zhí)行中雙方協(xié)商解決,，可立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同,，做為本合同附件，具有同等法律效力,。
2,、本合同一式二兩，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。
3,、本合同解釋權(quán)屬寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司,。
甲方：寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司
乙方：
年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇四
甲方：牡丹區(qū)技工學(xué)校
乙方：承包責(zé)任人
經(jīng)學(xué)校研究決定，學(xué)校對(duì)東西兩個(gè)食堂,，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度,，學(xué)校實(shí)行“宏觀管理,，整體控制，個(gè)人負(fù)責(zé),，獨(dú)立核算,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式,，特簽訂本合同。
一,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間： 20xx年9月1日—20xx年7月1日
二,、食堂費(fèi)用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元,。
三,、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用,，合同終止時(shí),，扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人。
四,、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金,、押金(以收據(jù)為準(zhǔn))。
五,、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、炊具等,，其它物品由乙方自己配備。
六,、東西食堂星期六,、星期天,、節(jié)假日不得無(wú)故放假,，要滿足在校學(xué)生就餐。
七,、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設(shè)備,、炊具;接通水電,，,。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算,，水費(fèi)按( )元/方計(jì)算,。
(2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋。
(3)甲方對(duì)食堂實(shí)行宏觀管理,，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。
(4)乙方如有違規(guī),、違法行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同,。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同,，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定,。
(2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》,，費(fèi)用自理,。
(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利，從業(yè)人員必須持健康證上崗,，承包人負(fù)責(zé)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，費(fèi)用自理,。
(4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求,，自行設(shè)計(jì)飯菜,。乙方在采購(gòu)物料、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法,。嚴(yán)禁出售霉變、腐爛食物,，確保食品衛(wèi)生,，餐飲安全。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生,。若發(fā)生食物中毒事件,，除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外，因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。同時(shí)甲方罰承包人20xx元,，罰當(dāng)事人3000元。
(5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算,，利潤(rùn)控制在10%以內(nèi),，甲方不定期檢查,，核算食堂主、副食品的價(jià)格,，凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的,，一次罰款300元。
(6)從業(yè)人員工作時(shí),，必須穿戴干凈的工作衣帽,，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生，嚴(yán)格洗刷消毒,。
(7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng),，耐心聽取有關(guān)意見，自覺(jué)接受檢查監(jiān)督,，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。
(8)乙方要嚴(yán)格防火、防盜,，預(yù)防各種事故的發(fā)生,，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
(9)乙方在承包期間,，出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。
九、違約處理
(1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,，如有違反,，要承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同,。
(2)乙方在承包期內(nèi)解除合同,，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬(wàn)元,。
(3)經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛,，均在甲方所在地解決。
(4)未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
(5)本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
(6)本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方代表： (蓋章)
乙方代表： (蓋章)
年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇五
甲方：___________________________
乙方：___________________________
所有制性質(zhì)：_____________________
職工人數(shù)：_______________________
經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：_____________
一,、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
1.銷售額(收入)
2.利潤(rùn)額：
3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天：
4.必備商品品種：
5.商品流通費(fèi)用率：
6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率：
7.流動(dòng)資金占用率：
8.毛利率：
9.利潤(rùn)率：
10.全員勞動(dòng)效率：
11._________
年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況
應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
二,、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),，為人民生活服務(wù),。
2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量,，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。
3.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。
4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商。
三,、乙方的自主權(quán)
1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),，多渠道采購(gòu)商品，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),，增加服務(wù)項(xiàng)目,。
2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi)，維修費(fèi),，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用,，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理。
3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備,。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工,。
4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán),，每次，每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán),。
5.工資,、福利、獎(jiǎng)懲權(quán)：按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,、嚴(yán)重警告、記過(guò),、記大過(guò)行政處分,。需要給以降級(jí)、減薪,、降職,、撤職、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn),。投資合同：財(cái)貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制合同由精品信息網(wǎng)整理!
四,、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按_________分成計(jì)算,。即上繳國(guó)家_________%,，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%,，職工分成_________%。
五,、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1.及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé),。
2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。
3.根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。
六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法
乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí),，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng),。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資,，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20%,。
七、附注
1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。
2.解除合同時(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見,。
3.遇有國(guó)家，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,，或國(guó)家稅制改革，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響,，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書,。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
監(jiān)督單位(蓋章)：_____
主管人(簽)：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇六
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著和平,、自愿和互利的原則,，就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品、配件以及就為用戶提供售后服務(wù)事宜,，達(dá)成如下合同：
第一條授權(quán)與認(rèn)可
1.1甲方授權(quán)乙方為起授權(quán)區(qū)內(nèi)經(jīng)銷商,，負(fù)責(zé)甲方提供的____________________熱泵各型號(hào)產(chǎn)品在___________經(jīng)銷,，如乙方要求新增轄區(qū)，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意,，方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷,。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)監(jiān)督部門檢測(cè)合格的產(chǎn)品及合法的銷售合同書及授權(quán)書給一方，乙方在所下去內(nèi)積極開拓銷售網(wǎng)點(diǎn),，努力促銷,，完成雙方認(rèn)可的銷售計(jì)劃。
第二條經(jīng)銷條款
2.1,、甲方嚴(yán)格執(zhí)行授權(quán),，對(duì)乙方獲得的甲方授權(quán)銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成合同規(guī)定的銷售量并無(wú)違規(guī)的前提下,，甲方無(wú)權(quán)在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設(shè)定其他經(jīng)銷商,。
2.2,、在合同有效期內(nèi),，甲、乙雙方認(rèn)可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________,，銷售量為各型號(hào)銷售量累計(jì)之和,。
以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成且得到乙方認(rèn)同的最底銷售量。
因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年 ________月_____日為止的銷售量為___________臺(tái),。
2.3,、乙方合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，訂購(gòu)首批產(chǎn)品,。
首批進(jìn)貨量為合同規(guī)定年銷售量的 ___________% ,。
否則，本合同自動(dòng)終止,。
2.4,、在本合同簽訂的前_________個(gè)月，為甲方對(duì)乙方的考察期,。
在此期間,，前___________個(gè)月即______年_______月-_____月乙方定貨需達(dá)到___________臺(tái)，后___________個(gè)月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計(jì)需達(dá)到_______臺(tái),。
考察期屆滿時(shí),，乙方達(dá)到上述定貨量，為考察合格,，方可執(zhí)行本合同以下條款,，否則甲方有權(quán)重新選擇經(jīng)銷商。
2.5,、如果在合同的任何階段里,，乙方向甲方提出足夠達(dá)到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應(yīng)的貨款,，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒(méi)有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3,，2.4 條的權(quán)利,。
第三條預(yù)約訂貨和退貨
3.1、訂貨時(shí),，乙方應(yīng)提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準(zhǔn)),，訂貨單應(yīng)有乙方法人代表簽字并加蓋公章。
每份訂貨單均構(gòu)成一份獨(dú)立的購(gòu)銷合同,，該訂單自甲方收到乙方貨款時(shí)生效,，本合同的所有條款為該訂單的當(dāng)然條款。
3.2,、合同期內(nèi),，如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對(duì)未實(shí)現(xiàn)銷售的部分要求退貨，或乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)被取消經(jīng)商資格而要求退貨,。
乙方應(yīng)保證所退貨物包裝完好,、附件齊全且無(wú)任何損壞。
3.3,、貨物抵達(dá)地為銷售地物流倉(cāng)庫(kù),，從倉(cāng)庫(kù)到安裝地的短程路費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條價(jià)格和價(jià)格保護(hù)
4.1 甲方產(chǎn)品價(jià)格的制定權(quán)和發(fā)布權(quán)均在甲方,，甲方實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一批發(fā)價(jià)格,。
4.2、乙方在接到甲方要求上報(bào)的庫(kù)存清單和年近期訂單通知后,，必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報(bào)庫(kù)存和近期訂單,，以報(bào)表的形式提供庫(kù)存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺(tái)產(chǎn)品的序數(shù)號(hào)，并保證其報(bào)表的真實(shí)性,。
否則,，乙方將失去根據(jù) 4.3 條可以要求的任何權(quán)利。
4.3,、如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi),，甲方降低了產(chǎn)品的進(jìn)貨價(jià)格，甲方將對(duì)降價(jià)之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價(jià)格保護(hù),，甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補(bǔ)償乙方老價(jià)格與新價(jià)格之間的差價(jià),。
第五條履行保證金和加盟金
5.1、為了更好的規(guī)范市場(chǎng),，保護(hù)經(jīng)銷商的利益,，乙方必須在合同簽訂_______周內(nèi)交納保證金。
匯入甲方指定的賬戶(現(xiàn)金或承兌匯票)。
保證金按各經(jīng)銷商合同銷售額(按批發(fā)價(jià)核算)的_______%交納,，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi)),，乙方不按時(shí)交納保證金視同單方面要求解除本合同，甲方有權(quán)利另外選擇經(jīng)銷商,。
5.2,、經(jīng)銷商在合同期內(nèi)如無(wú)違約行為，合同履行期終止時(shí),，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4,，一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，并按照中國(guó)人民銀行當(dāng)年年利率退還當(dāng)年利息,。
5.3 加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi)),，甲方向乙方一次性收取，不再退回,。
第六條市場(chǎng)推廣和市場(chǎng)保護(hù)
6.1,、乙方必須按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，在未征得甲方同意的情況下,，低價(jià)拋售或抬高售價(jià)均屬違約行為,。
一旦違約，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至終止合同,。
6.2,、甲方實(shí)行區(qū)域經(jīng)銷規(guī)定,。
乙方只能在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售本合同規(guī)定的產(chǎn)品,，禁止跨區(qū)銷售。
乙方直接或通過(guò)轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購(gòu)的產(chǎn)品在其授權(quán)的區(qū)域之外銷售應(yīng)征得甲方同意,，并及時(shí)通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商,，違反前述規(guī)定擅自銷售的，需以雙倍的零售價(jià)格回購(gòu)違規(guī)銷售的產(chǎn)品,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方視輕重進(jìn)行懲罰性罰款直至終止本合同,。
6.3、乙方應(yīng)積極有效的開拓市場(chǎng),，并監(jiān)控其被授權(quán)銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即通知甲方,，甲方有義務(wù)對(duì)舉報(bào)違規(guī)行為進(jìn)行處理,，在_______個(gè)工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。
6.4,、為確保區(qū)域化銷售,、一體化價(jià)格的順利實(shí)施，甲方在產(chǎn)品出廠之前對(duì)產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號(hào)，乙方在銷售過(guò)程中必須全程對(duì)產(chǎn)品實(shí)施監(jiān)控,，且在開具銷售發(fā)票時(shí),，必須將產(chǎn)品的序號(hào)標(biāo)列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上，并且每3月向甲方匯報(bào)一次,。
第七條店面陳列及廣告投放
7.1,、甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面，至少陳列兩種類型產(chǎn)品,，并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報(bào),。
7.2、甲方向乙方提供相關(guān)的廣告及宣傳資料,，甲方負(fù)責(zé)全國(guó)性的廣告和宣傳展示,，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳，宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象,，并通知甲方并經(jīng)甲方同意,。
第八條安裝培訓(xùn)
8.1、甲方負(fù)責(zé)各經(jīng)銷商的安裝培訓(xùn)工作及工程設(shè)計(jì)的培訓(xùn)工作,，由各經(jīng)銷商申報(bào)培訓(xùn)人員人數(shù),，人員組成情況，由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓(xùn)時(shí)間,、地點(diǎn),，并及時(shí)通知乙方。
8.2,、方負(fù)責(zé)所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作,，如有技術(shù)難題，可向甲方請(qǐng)求支持,，甲方有義務(wù)協(xié)助解決,。
8.3、乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的暖通工程設(shè)計(jì)和安裝人員,，上崗人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)并持有甲方授予的上崗合格證,。
第九條維修和售后服務(wù)
9.1、甲方承諾康特姆產(chǎn)品終身維修,，售后2年內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題可免費(fèi)維修,，無(wú)法維修可申請(qǐng)退貨保修期到期后8年維修只收工本費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方搞好當(dāng)?shù)氐氖酆蠓?wù)工作,，對(duì)確屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,，依據(jù)保修卡內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定實(shí)行保修，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理簡(jiǎn)單維修的相關(guān)事務(wù);如果因乙方原因造成用戶機(jī)器損壞等后果并給甲方帶來(lái)?yè)p失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
9.2、甲方定期向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)信息、技術(shù)支持和人員培訓(xùn),，并建立完善的售后服務(wù)系統(tǒng),，以便為用戶更好地服務(wù)。
第十條責(zé)任賠償條款
10.1,、工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)的,，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡的，賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)的,，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，賠償責(zé)任由甲,、乙兩方負(fù)連帶責(zé)任。
10.2,、在安裝和售后服務(wù)過(guò)程中,，由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，乙方負(fù)賠償責(zé)任;由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)
11.1、乙方應(yīng)保證：明確知道“_______”為甲方商標(biāo),，乙方僅為銷售,、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品，并以甲方認(rèn)可的方式使用該商標(biāo),。
11.2,、乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)有關(guān)“康特姆”相關(guān)的商標(biāo)權(quán),、著作權(quán),、專利權(quán)等權(quán)利,，乙方必須按照甲方的指導(dǎo)加以使用,。
未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)甲方產(chǎn)品及其包裝進(jìn)行修改,，不得隨意加貼其他商標(biāo),。
11.3、對(duì)于乙方的錯(cuò)用和侵權(quán)行為,，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償,。
11.4、乙方作為甲方的經(jīng)銷商,，有權(quán)利,、有義務(wù)在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通報(bào)甲方,。
第十二條違約責(zé)任
12.1,、乙方不得違反甲方的價(jià)格政策，低價(jià)傾銷或抬高價(jià)格銷售甲方產(chǎn)品(附價(jià)格體系表),。
12.2,、乙方不得跨越本合同規(guī)定的經(jīng)銷范圍，向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品,。
12.3,、經(jīng)銷商授予權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)發(fā)展經(jīng)銷商,。
12.4,、乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的行為。
12.5,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為,，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以懲罰性罰款直至終止合同。
第十三條保密條款
13.1,、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的各項(xiàng)技術(shù)保密,。
13.2、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的經(jīng)銷制度,、合同及往來(lái)的合同,、商業(yè)信函保密。
13.3,、乙方有義務(wù)對(duì)甲方制定的價(jià)格體系保密,。
13.4、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的整體營(yíng)銷戰(zhàn)略和具體的營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)部署保密,。
第十四條期限和終止
14.1,、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章，期限_______年,，從_______至 _______年,。
如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷售額并無(wú)嚴(yán)重違約行為，甲,、乙雙方可以續(xù)簽合同,，但雙方須根據(jù)當(dāng)?shù)亍?dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況另行簽訂銷售合同,。
14.2,、當(dāng)下列任何一種情況發(fā)生后，任何一方有權(quán)提前終止本合同,，并書面通知另一方,。
1,、何一方嚴(yán)重違反本合同。
2,、任何一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序,。
3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法履行,。
15.3,、雙方協(xié)商可以提前終止合同。
第十五條爭(zhēng)議和解決的方法
15.1,、如果因?yàn)楸竞贤芭c本合同有關(guān)的事宜引起的爭(zhēng)議,，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協(xié)商解決,。
15.2,、如果雙方在一定的期限內(nèi)，彼此無(wú)法達(dá)成雙方均可接受的解決爭(zhēng)議的方法,，則甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。
第十六條其他
16.1、本合同一式四份,，雙方各持兩份,，具有同等的法律效力。
16.2,、經(jīng)甲方和乙方書面同意,，乙方可將甲方授權(quán)的經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷合同,。
甲方：________________________________
法定代表人或委托代理人：______________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
簽訂日期：____________________________
乙方：________________________________
法定代表人或委托代理人：______________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
簽訂日期：____________________________
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款
第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于___,，面積|：___平米
第二條委托權(quán)限
1,、委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān),。
2、乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,，若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,，高出部分屬乙方收益,，應(yīng)視為委托費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān),，甲方不得就此所要權(quán)利,。
3、委托期限為年,，即20年月日起,，止于20年月日
4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。
第三條委托事項(xiàng)
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式、方法;
2,、鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅,、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。
3、甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù),、
4,、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修。
第四條保密責(zé)任
協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失,。
第五條不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。
2,、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無(wú)意義的,，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方,。
第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。
第七條文本
1、甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。
2,、本協(xié)議一式___份，協(xié)議雙方各持___份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。
甲方(公章)：___乙方(公章)：___
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
日期：20年月日 日期：20年月日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇八
管理單位：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
業(yè)主：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范_____________的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng),，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《_________省商品交易市場(chǎng)條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1、依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2,、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3,、成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4,、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5,、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7、接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8,、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9,、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收,、不亂收;
10,、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1,、依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng),。
2、業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營(yíng)管理合同”,。
3,、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4、不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過(guò)期,、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。
5,、不銷售假冒他人注冊(cè)_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。
6,、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。
7、不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。
8,、不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。
9、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。
10、商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12,、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。
13,、服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。
14,、自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。
15,、按規(guī)定停放_(tái)____，場(chǎng)內(nèi)_____時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào),。
16、做好防火,、防盜,、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。
17,、不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。
三,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
2,、甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。
3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
4,、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用。
5,、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四、附則
1,、本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。
2,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)_________市工商行政管理局一份,。
甲方：乙方：
年月日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇九
甲方：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)國(guó)家、省,、市的有關(guān)法律,、法規(guī)政策及學(xué)生食堂餐飲服務(wù)的要求，在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方就餐廳服務(wù)項(xiàng)目委托乙方實(shí)行專業(yè)、規(guī)范,、安全、高質(zhì)量的經(jīng)營(yíng)管理,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)營(yíng)范圍
甲方餐廳的經(jīng)營(yíng)范圍：____________________________________________。
二,、經(jīng)營(yíng)年限
自______年______月______日至______年______月______日,。
本協(xié)議期滿雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議，乙方需提前一個(gè)月提交書面申請(qǐng),，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
三、合作方式
1,、乙方按照餐廳總營(yíng)業(yè)額的______%作為上繳給甲方的管理費(fèi),。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中如需另外添置設(shè)備時(shí),，必須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn),。
3、合同期滿,，乙方擁有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán),。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益,。
2、及時(shí)向乙方提供本項(xiàng)目所需物業(yè)及附屬設(shè)施,，設(shè)備的原始材料和技術(shù)檔案,，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回,。
4、協(xié)助乙方辦理衛(wèi)生防疫,、治安管理等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，協(xié)調(diào)并協(xié)助解決乙方與當(dāng)?shù)卣毮懿块T的聯(lián)系,。
5,、尊重乙方的勞動(dòng)，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),，不得隨意增大乙方與食堂經(jīng)營(yíng)管理無(wú)關(guān)的負(fù)擔(dān),。
6、協(xié)助乙方處理就餐秩序和偶發(fā)事件,。
7,、有重大活動(dòng)、節(jié)假日或時(shí)間修改等影響正常就餐情況的,，應(yīng)提前通知乙方以調(diào)整保障計(jì)劃,。否則，對(duì)產(chǎn)生的后果乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
8,、學(xué)生食堂原有的債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。
9,、提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)的房屋及設(shè)施，在協(xié)議期內(nèi)不得改變作其它用途,。
10、嚴(yán)格監(jiān)管乙方進(jìn)貨渠道,，要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行原材料的采購(gòu),。
11、定期召開學(xué)生座談會(huì),，了解學(xué)生對(duì)學(xué)生食堂飯菜質(zhì)量及衛(wèi)生的滿意程度,。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、無(wú)條件服從上級(jí)有部門和甲方的統(tǒng)一管理,，遵守國(guó)家有關(guān)法律，維護(hù)甲方名譽(yù),。嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的各項(xiàng)條款,，并接受甲方伙委會(huì)的質(zhì)量、衛(wèi)生檢查監(jiān)管,。為甲方提供專業(yè)衛(wèi)生,、規(guī)范安全,、高質(zhì)量的餐飲保障服務(wù)。
2,、協(xié)議期內(nèi),，在甲方的監(jiān)督指導(dǎo)下，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。
3、協(xié)議期內(nèi),，在甲方的嚴(yán)格監(jiān)督下,，擁有原材料的采購(gòu)權(quán)，并及時(shí)建立采購(gòu)臺(tái)賬,。所購(gòu)商品不能是假冒偽劣或“三無(wú)”產(chǎn)品,，對(duì)使用偽劣、變質(zhì)材料或出售偽劣,、變質(zhì)食品者,，每次扣除違約保障金______元。
4,、認(rèn)真做好衛(wèi)生創(chuàng)建,、防火、防盜工作的預(yù)防食物中毒工作,。確保所服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)外整潔,，如發(fā)現(xiàn)失竊、火災(zāi)等事故而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任，并承擔(dān)全部法律責(zé)任,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。
5、在日常管理中,，非本食堂工作人員不經(jīng)甲方同意不得進(jìn)入操作間,。
6、對(duì)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋,、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其他相關(guān)設(shè)備,，不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改建或完善配套項(xiàng)目,，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。在協(xié)議期內(nèi)甲方移交給乙方的設(shè)施、設(shè)備由乙方精心維護(hù)并負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，需報(bào)損設(shè)備由甲方處理,，協(xié)議期滿后移交甲方。
7,、根據(jù)甲方的作息時(shí)間和要求,，按時(shí)供餐，不得以任何理由不供餐,。如遇特殊情況,，必須按甲方要求調(diào)整供餐時(shí)間。
六,、相關(guān)責(zé)任
1,、乙方在協(xié)議期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)的問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān),。
2,、甲方或乙方違反本協(xié)議或單方面無(wú)正當(dāng)理由終止本協(xié)議者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失,。
3,、房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患，乙方有責(zé)任及時(shí)告知甲方,，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理,。如果出現(xiàn)安全事故，因乙方未及時(shí)告知甲方,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，因甲方未及時(shí)處理，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
4,、協(xié)議期內(nèi)，乙方不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包他人,，否則,，甲方有權(quán)終止合同，違約保證金不再退還,。
七、違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)甲方違約解除協(xié)議,，甲方應(yīng)按剩余協(xié)議年限每年______元對(duì)乙方進(jìn)行一次性賠償。
2,、乙方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)乙方違約解除協(xié)議,，乙方應(yīng)向甲方按剩余協(xié)議年限每年______元進(jìn)行一次性賠償。
八,、其它事項(xiàng)
1,、本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理,。
2、如遇突發(fā)或重大事件,，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門,，甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題,。
九,、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
十,、協(xié)議履行
1,、協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
2、在協(xié)議期內(nèi),，不得以甲乙雙方法人更換或人事變動(dòng)而終止協(xié)議履行,，否則視為違約,。
3,、本協(xié)議如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確,，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力,。
甲方（簽章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十
甲方：
乙方：
第一章總則
第一條______一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”,。
第二條甲方具有獨(dú)立的法人資格,，接受______全體業(yè)主的委托對(duì)______實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是______樓號(hào)商鋪的業(yè)主,，該商鋪的建筑面積是___平方米,。購(gòu)買該商鋪總價(jià)款為￥___元
第三條本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算,，即___年___月___日起至___年___月___日止,。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng),。
第二章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)
第四條乙方購(gòu)得______商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理,。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌,。
第五條在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系,，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
第六條在本合同有效期內(nèi),，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方必須事先約定商鋪買受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款,。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào),。
第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào),，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào),。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。
第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日,。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付,。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶,。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí),，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整,，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整,。
第三章商場(chǎng)管理
第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì),、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割、出租等,，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán),、招商權(quán),、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào),，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條甲方在本合同有效期內(nèi),，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán),、招商權(quán),、管理權(quán)。
第十二條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),，負(fù)責(zé)辦理工商,、稅務(wù)、商品檢驗(yàn),、衛(wèi)生檢疫等事宜,。
第十三條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化,、消防,、安全及水、電,、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作,。
第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)
第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。
第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí),，必需先向甲方書面提出,，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則,，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí),，按本合同第六條執(zhí)行,。
第十六條本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止,。
第六章違約責(zé)任
第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方,，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金,。
第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸,、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。
第七章通知
第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá),。
第八章合同變更和終止
第二十一條甲,、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加,、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。
第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方,。
第九章爭(zhēng)議的解決及其它
第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可直接向法院起訴,。
第二十四條本合同的附屬文件、變更文件,、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分,。
第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
附屬文件：購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、______平面圖,、房產(chǎn)證復(fù)印件,。
甲方：乙方：
法定代表人：身份證號(hào)：
授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：通訊地址：
日期：日期：
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十一
管理單位：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
業(yè)主：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范_______的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《____________省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng)。
2.業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”,。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。
7.不銷售贓物、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩。
10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。
甲方：乙方：日期：
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十二
甲方：
乙方：
經(jīng)營(yíng)對(duì)象：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等互利,，誠(chéng)信互信的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),，乙方參與時(shí)尚地下美食廣場(chǎng)部分經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成以下協(xié)議,。
合同定義
1,、乙方經(jīng)營(yíng)者服從甲方及商場(chǎng)的日常管理。
2,、 乙方使用面積,，廚房設(shè)備，豪華裝修等詳見附圖,。
3,、 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，出品實(shí)物需經(jīng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批獲準(zhǔn)方可經(jīng)營(yíng),。
4、 在經(jīng)營(yíng)期間乙方有義務(wù)向員工督促提倡安全準(zhǔn)則,，建立安全意識(shí),，
5,、 本合同執(zhí)行期為 年,，即 年 月 日止。
6,、 到期后,，與相同條件認(rèn)可無(wú)異議,，乙方有對(duì)檔口的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),。
租金及付款方式
1、甲方提供場(chǎng)所予乙方經(jīng)營(yíng),，期間抵押金為 元,。
2、乙方月租金為 元,。
付款方式為 ,。
付款日期為 月 日。
抵押金定義
1,、自本合同簽訂之日起抵押金即生效,。
2、 本合同執(zhí)行六個(gè)月內(nèi),，乙方出租出兌檔口的,，將扣除抵押金50%。
3,、 在日常經(jīng)營(yíng)管理中,，對(duì)檔口衛(wèi)生，服務(wù)禮儀,，著裝站姿屢次不整改,，水火災(zāi)安全隱患，擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間,，自經(jīng)營(yíng)部合格項(xiàng)目等,，屢次不改，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,，強(qiáng)制執(zhí)行將在抵押金中產(chǎn)生,。
4、 乙方經(jīng)營(yíng)期間,，未經(jīng)允許自行閉店不營(yíng)業(yè),，打架斗毆，食品安全,，火患火災(zāi),，發(fā)生影響惡劣的，或被媒體曝光的,，本合同自行終止,，收回檔口,，甲方不予退還抵押金。
5,、 在合同期滿,，終止經(jīng)營(yíng)合作的，抵押金解除,，甲方需退還乙方,。
6、 次年合同續(xù)簽,，抵押金將延續(xù),。
雙方約束
1、甲方有義務(wù)按照合同如期提供場(chǎng)所予乙方,，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方,。
2、 甲方有義務(wù)按照商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間提供乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間,。
3,、 甲方有義務(wù)在安全規(guī)范，服務(wù)禮儀,，電路改造，裝修策劃,，經(jīng)營(yíng)宣傳等給予乙方指導(dǎo)和支持,。
4、 乙方有義務(wù)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用,，如有違約,，按繳納項(xiàng)目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過(guò)5天,，即停電終止經(jīng)營(yíng),，收回檔口，終止協(xié)議,。
5,、 合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，若時(shí)尚地下漲房租,，則乙方隨著漲,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二,、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng),。
2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全,，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過(guò)期,、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。
7.不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。
9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。
10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。
13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。
14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施。
15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào)。
16.做好防火,、防盜,、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事,、賭博,、聚眾斗毆、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序,。
17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。
三,、 違約責(zé)任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。
2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四、 附則
1.本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十四
甲 方：
乙方姓名：
身份證號(hào)碼：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同,。
一、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,、面積,、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。
二、履約保證金
1,、 為保證合同順利進(jìn)行,，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金,，保證金為人民幣_(tái)_ __元。
2,、 該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi),，乙方無(wú)違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還乙方,。
三,、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍
1、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng) 使用,，其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理,。
2,、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途,。
四,、商鋪使用、裝修和維護(hù)
1,、經(jīng)營(yíng)期間,，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查,、維護(hù),，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合,。需緊急檢修時(shí),，乙方須隨時(shí)配合。
2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報(bào)裝修方案,、立面,、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。
3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費(fèi)用,，
五,、出租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。
六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉,。
2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng),。
4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn),、管理，如消防等應(yīng)急培訓(xùn),、演練,。
5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營(yíng)造,，保證良好的營(yíng)業(yè)秩序,。
6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;
7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，制定管理公約;
8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,。
9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;
10,、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,、管理公約，服從甲方的管理,。
2,、 在裝修和經(jīng)營(yíng)期間，乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn),、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保,。
3、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用,。
4,、 愛(ài)護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。
5,、 經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信,，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。
七,、違約責(zé)任
(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金,。
(二),、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種,。
2,、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的,。
3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。
4,、不服從甲方管理,，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度,。
5、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處,，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。
6,、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的,。
7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),，給他人和甲方財(cái)物,、名譽(yù)造成損害的,。
8,、欺行霸市,、強(qiáng)買強(qiáng)賣,，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的。
9,、故意或過(guò)失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。
10,、聚眾鬧事，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的,。
八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理
1. 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方無(wú)息退還乙方的保證金。
2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自然終止,。
3. 乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。
九、信函發(fā)送
甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的，應(yīng)提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,，視為已向乙方送達(dá),。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。
十,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。
十一,、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴,。
十二、其他約定事項(xiàng)
十三,、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：
電 話：電 話：
簽訂日期： 簽訂日期：
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十五
業(yè)主方 ： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
管理方 ： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為加強(qiáng)“*大市場(chǎng)”(以下簡(jiǎn)稱：市場(chǎng))的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)守信,、互惠互利的原則,，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商,、租賃、推廣和經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。
第一條 標(biāo)的物及用途
1,、本合同標(biāo)的物為甲方所購(gòu)買的位于*大市場(chǎng) 區(qū) 號(hào)樓 號(hào)的商鋪,，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米。
2,、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房,，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn),。
第二條 委托方式
1,、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念,、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值,，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。
2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金,。在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理,。
第三條 委托期限及房屋交付
1,、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi),，即從 年 月 日起,，至 年 月 日止,。
2,、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日,，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育,、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪,。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。
3,、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件,，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的文件和其它資料,。
第四條 租金支付
乙方遵循市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則,，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。
1,、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi),，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵,，乙方不再另行支付,。
2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi),，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：
(1)現(xiàn)金,。
(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行: ,。
銀行帳號(hào)： ,。
(3)其他方式： 。
3,、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的 個(gè)工作日內(nèi),，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足額支付給甲方,。
4,、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,，應(yīng)提前 個(gè)日歷日書面通知乙方;對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的,，甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來(lái)領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的,，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù),。
2,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合,。
3、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因,，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕,。乙方向甲方提出維修通知后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合,。
4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,，甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑,，對(duì)房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān),。
5、甲方因商鋪本身的需要,，在征得乙方的書面許可后,，可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整,，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容,，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。
6,、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員,、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果,。
7,、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施,、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜,，乙方提供積極,、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
8、甲方可就該商鋪向第三方出賣,，或提供信用擔(dān)保,、抵押擔(dān)保、對(duì)外投資,，但應(yīng)提前 個(gè)工作日書面通知乙方,，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。對(duì)于甲方出賣該商鋪的,，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù),，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同,。
9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛,，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理，任何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張,。
10,、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi),、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。其中,，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的,，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之 核計(jì)的滯納金。
11,、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和承租人的合法經(jīng)營(yíng)行為,，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)秩序的行為。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理,，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念,、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營(yíng)手段,，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度,，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
2,、在本合同期內(nèi),，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo),。
3,、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求,，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要,、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時(shí),，可根據(jù)市場(chǎng)變化,，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。
4,、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序,，提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣,。
5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保,、治安,、城管、衛(wèi)生,、消防,、稅務(wù)、工商等其它事務(wù),。
6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑,，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
7,、在本合同期內(nèi),，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,，甲方不予干涉,。合同期滿時(shí)，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方,，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。
8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程中的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù),。
9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí),，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合,。
10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益,。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之 核計(jì)的滯納金。
11,、甲,、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。
第七條 合同期滿
1,、合同期屆滿后,，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù),。在符合
乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,。
2、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的,，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同,。
3,、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方自主對(duì)外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它類似名義收取相關(guān)費(fèi)用,，且在合同期屆滿時(shí)租金價(jià)格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長(zhǎng)不超過(guò)百分之 的前提下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立與第三方簽訂房屋租賃合同的,，需征得乙方的書面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門進(jìn)行備案,，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同的義務(wù)。
4,、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn),。
5,、合同期屆滿時(shí)，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期,，乙方應(yīng)在合同期屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期,，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
(1)甲方向乙方書面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后,，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。
(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同,。
第八條 違約責(zé)任
1、在本合同履行期間,，除甲,、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同,、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約,。
2、對(duì)于甲方違約的,，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、對(duì)于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬(wàn)元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
4,、本合同履行期間,，對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月 萬(wàn)元人民幣的違約金,，不足壹個(gè)月的按壹個(gè)月計(jì)算;對(duì)于未經(jīng)乙方書面許可,，甲方擅自將該商鋪對(duì)外租賃的,，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月 萬(wàn)元人民幣的違約金。
第九條 送達(dá)約定
1,、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá),，甲、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種,。
2,、采取郵寄送達(dá)的，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過(guò)郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方,。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達(dá)回證沒(méi)有寄回的,，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。
3,、采取當(dāng)面送達(dá)的,，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對(duì)一方,，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人,、工作人員等當(dāng)面簽收。
第十條 免責(zé)條件
因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲,、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況,。
第十一條 其他約定
1、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營(yíng)的稅,、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅,、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。
2、合同任何一方要求變更本合同的,，必須提前個(gè)月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。
3,、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書,，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性,。
4、本合同未能規(guī)定的情形,，若過(guò)錯(cuò)方給守約方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、其它：
第十二條 附則
1,、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
2,、本合同簽訂地點(diǎn)為 ,，簽訂日期為 年 月 日,。
3、本合同正式文本壹式 份,，備案 份,、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份,，每份均具有同等的法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立,。
合同簽署：
甲方： (蓋章)
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號(hào)碼：
郵政編碼：
開戶銀行記賬號(hào)：
簽訂日期： 年 月 日
乙方： (蓋章) 法定代表人/委托代理人： 法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號(hào)碼：
郵政編碼：
開戶銀行記賬號(hào)： 簽訂日期： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十六
_____,、_____和_____、_____,、_____,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》(以下簡(jiǎn)稱《合資法》)以及《實(shí)施條例》規(guī)定，按照平等互利的原則,，在中華人民共和國(guó)_____市建立合營(yíng)企業(yè),。從事生產(chǎn)反射器、注塑模具及其他資料制品,，供出口和在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售,，經(jīng)多次商談，一致同意訂立本合同,。
第一章 總則
1.本合同的各方為：
_____,、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱甲方),，由_____代表甲方對(duì)本合同負(fù)責(zé)。
_____,、_____,、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱乙方)，由_____代表乙方對(duì)本合同負(fù)責(zé),。
本合同由甲,、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。
2.雙方同意成立的合營(yíng)企業(yè)定名為：_____(以下簡(jiǎn)稱“合營(yíng)企業(yè)”)
中 文：_____
英 文：_____
地 址：_____
3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì),，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設(shè)計(jì),、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售,。
合營(yíng)企業(yè)將盡力在中華人民共和國(guó)境內(nèi)采購(gòu)原材料及包裝材料，如遇無(wú)貨供應(yīng)或質(zhì)量,、價(jià)格不符合要求時(shí),，也可由合營(yíng)企業(yè)進(jìn)口解決。
4.雙方本著長(zhǎng)期真誠(chéng)合作的愿望,，在產(chǎn)品質(zhì)量,、規(guī)格品種、包裝裝璜及經(jīng)濟(jì)效益等方面力求達(dá)到國(guó)際同類產(chǎn)品的先進(jìn)水平,。
合營(yíng)企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國(guó)_____標(biāo)準(zhǔn)的_____反射器,，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_____元的注塑模具。乙方負(fù)責(zé)_____反射器的返銷,，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營(yíng)企業(yè)的外匯收支達(dá)到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負(fù)責(zé)為合營(yíng)企業(yè)每年從中國(guó)境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單,。合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負(fù)責(zé),。
5.合營(yíng)企業(yè)為中華人民共和國(guó)的法人，必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律,、法令,、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù),。
第二章 注冊(cè)資本
6.合營(yíng)企業(yè)為有限責(zé)任公司,，各方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以注冊(cè)資本為限，并按資本比例分配利潤(rùn),，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損,。
7.合營(yíng)企業(yè)總投資為_____美元。注資本總額為_____美元,，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%,。
8.甲、乙方出資如下：
甲 方：_____美元,，其中：
(1)機(jī)器設(shè)備,，價(jià)值約_____美元;
(2)廠房，價(jià)值約_____美元;
(3)現(xiàn)金,，相當(dāng)于_____美元的人民幣現(xiàn)金,。
乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金。
第三章 批準(zhǔn)及注冊(cè)
9.本合同應(yīng)由_____市批準(zhǔn),，自批準(zhǔn)之日起生效,。并送交中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案。
10.合營(yíng)企業(yè)接到上述批準(zhǔn)證書后,，應(yīng)向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記,、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在合營(yíng)企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，甲,、乙雙方將根據(jù)工程進(jìn)度需要，分別繳付資金,，每期各方須繳付數(shù)額由董事會(huì)決定,。
各方繳資后，由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給投資證明書,。
第四章 資本轉(zhuǎn)讓
11.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)合營(yíng)者擁有先買權(quán),，未經(jīng)合營(yíng)者同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他,。但當(dāng)一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí)，合營(yíng)者應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù),，否則作為放棄先買權(quán)論,。
12.轉(zhuǎn)讓注冊(cè)資本的價(jià)格，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)中該方投資的帳面價(jià)值,，由合營(yíng)雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決,。
13.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)_____個(gè)月內(nèi)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn),。并向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案,，批準(zhǔn)后再向工商行政管理局辦理變更注冊(cè)手續(xù)。
第五章 董事會(huì)
14.合營(yíng)企業(yè)領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日,，即為合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)成立之日,，董事會(huì)人數(shù)為_____人，其中甲方_____人,，乙方_____人,，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換,、董事長(zhǎng)由甲方委任，副董事長(zhǎng)二人,，由甲方委派一人,，乙方委派一人擔(dān)任。
15.董事會(huì)是合營(yíng)企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu),，其職權(quán)在合營(yíng)企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定,，董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表，董事長(zhǎng)不能履行職責(zé)時(shí),，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代表合營(yíng)企業(yè),。
16.董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長(zhǎng)召集并主持,。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)由_____分之_____以上董事出席才能舉行,。董事不能出席時(shí)，可出具委托書,，委托他人代表其出席和表決,。董事會(huì)的決議應(yīng)由出席董事或其代表一致同意才能通過(guò)。董事會(huì)會(huì)議一般在合營(yíng)企業(yè)的法定地址舉行,，也可以在董事會(huì)同意的其他地點(diǎn)舉行,，合營(yíng)企業(yè)不負(fù)擔(dān)出席董事會(huì)會(huì)議的旅費(fèi)。董事會(huì)會(huì)議期間的膳宿由合營(yíng)企業(yè)安排并支付費(fèi)用,。
17.董事不從合營(yíng)企業(yè)支付薪金,，他們的酬勞將在合營(yíng)企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會(huì)議定)作為董事會(huì)的分紅。并按下列比例分配：
董事長(zhǎng)_____%
副董事長(zhǎng)各_____%
董事各_____%
第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理
18.合營(yíng)企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一人,，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名，董事會(huì)聘任,，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議,，組織領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),，總經(jīng)理對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè),。對(duì)內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會(huì)授予的其他職權(quán),。
19.合營(yíng)企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。
20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當(dāng)履行職務(wù)時(shí)，董事會(huì)有權(quán)解聘或降職,。
第七章 場(chǎng)地使用費(fèi)
21.合營(yíng)企業(yè)使用的土地是中國(guó)政府的資產(chǎn),，合營(yíng)企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M(fèi)，合營(yíng)企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分,。
22.最初_____年的土地使用費(fèi),，定為每年每平方米人民幣_(tái)____元，其后,，土地使用費(fèi)可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整,。
第八章 技術(shù)合作
23.合營(yíng)企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。
24.合營(yíng)企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____美元,，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付辦法,，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。
第九章 采購(gòu)及銷售
25.合營(yíng)企業(yè)與乙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同。
26.合營(yíng)企業(yè)所需的原材料應(yīng)盡先在國(guó)內(nèi)購(gòu)買,。對(duì)無(wú)法供應(yīng)的品種或質(zhì)量,、價(jià)格不符合合營(yíng)企業(yè)要求時(shí)，可由合營(yíng)企業(yè)從國(guó)外進(jìn)口,。
27.根據(jù)雙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議,，合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)國(guó)內(nèi)銷售的產(chǎn)品，在由甲方負(fù)責(zé)通過(guò)其銷售部門銷售,。合營(yíng)企業(yè)的出口產(chǎn)品,，由乙方負(fù)責(zé)在中國(guó)國(guó)外銷售，具體辦法在采購(gòu)與銷售協(xié)議中另行規(guī)定,。
第十章 利潤(rùn)
28.合營(yíng)企業(yè)所獲得的全部利潤(rùn),，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝?chǔ)備基金_____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金_____%,。
繳稅與提取上述三項(xiàng)基金后的凈利潤(rùn)，每年根據(jù)合營(yíng)雙方的出資比例進(jìn)行分配,。
29.對(duì)于乙方分得的利潤(rùn)，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)的外匯結(jié)余情況,，在不影響正常生產(chǎn)的原則下,，此利潤(rùn)可根據(jù)董事會(huì)的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤(rùn),，以前年度未分配的利潤(rùn),，可并入本年度利潤(rùn)分配。
第十一章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
30.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國(guó)有關(guān)中外合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定,，必須建立完整,、嚴(yán)格的財(cái)務(wù)制度,。
31.合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿,、報(bào)表均使用中文記載,，同時(shí)應(yīng)用英文定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)聘請(qǐng)的在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報(bào)表，并直接向董事會(huì)提出報(bào)告,。
32.合營(yíng)企業(yè)以人民幣為記帳單位,，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時(shí)期中華人民共和國(guó)外匯管理局_____分局匯率牌價(jià)結(jié)算,。
33.合營(yíng)企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定，由董事會(huì)決定其折舊年限,。
34.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)在中國(guó)銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶,，并接受開戶銀行對(duì)外匯支出的監(jiān)督。
35.合營(yíng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇流動(dòng)資金不足時(shí),，總經(jīng)理可根據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限,，向中國(guó)銀行或國(guó)外銀行借款，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損,。
36.合營(yíng)企業(yè)的財(cái)政會(huì)計(jì)年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止。
第十二章 外匯收支
37.合營(yíng)企業(yè)的一切外匯事宜,，必須按《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理,。
38.合營(yíng)企業(yè)的外匯收支必須做到：
(1)保證合營(yíng)企業(yè)的每年外匯收入大于支出。
(2)外匯結(jié)算人民幣時(shí),，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理,。
(3)合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)支付費(fèi)用、貨款,、勞動(dòng)報(bào)酬等,，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結(jié)算,。
39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：
(1)乙方分得的利潤(rùn)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金,。
(3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金,。
(4)用于進(jìn)口原料、設(shè)備、備件所需的外匯,，以及派往國(guó)外人員的旅差費(fèi),。
(5)其他按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。
第十三章 稅務(wù)
40.合營(yíng)企業(yè)按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。
41.合營(yíng)企業(yè)職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,。
第十四章 職工錄用和辭退
42.合營(yíng)企業(yè)所需職工，由甲方或中國(guó)勞動(dòng)管理部門采用公開招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后,，簽訂勞動(dòng)合同。
43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余,，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無(wú)法改調(diào)其他工種時(shí),，合營(yíng)企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給補(bǔ)償,。
44.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)制訂規(guī)章制度和職工守則，對(duì)違反者分別予以警告,、記過(guò),、扣薪直至開除處分。
第十五章 工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)
45.合營(yíng)企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計(jì)算,，其中包括合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)政府指定的部門繳納國(guó)家對(duì)職工的各種保險(xiǎn)費(fèi),、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等。隨著合營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,，職工工資應(yīng)逐步增加,。今后中國(guó)政府對(duì)工資、福利,、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí),，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。
46._____方高級(jí)職員工資,、社會(huì)保險(xiǎn),、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照_____方國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)，由董事會(huì)核定,。_____方高級(jí)職員原則上與_____方高級(jí)職員同工同酬,。
47.按照合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)果，年終從獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,，獎(jiǎng)給工作好的職工,，對(duì)于在技術(shù)上、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻(xiàn)者,，由董事會(huì)決定給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。
第十六章 合營(yíng)期限
48.合營(yíng)雙方同意，合營(yíng)企業(yè)的期限為_____年,。自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算,，期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長(zhǎng),，延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商決定,，并在期滿前六個(gè)月向原審批機(jī)構(gòu)辦理延長(zhǎng)報(bào)批手續(xù)。
49.在發(fā)生下列情況之一時(shí),，可以提前終止合同：
(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_始期后,，合營(yíng)企業(yè)因嚴(yán)重虧損而不能繼續(xù)營(yíng)業(yè);
(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù)，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);
(3)由于不可抗力的事件,，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等,，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);
(4)不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)并看不到發(fā)展的前景。
提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開特別會(huì)議作出決議,，報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。
50.合同期滿或提前終止時(shí)，董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理,。董事會(huì)在清算完畢后才能解散,。清算辦法按照《合資法》的《實(shí)施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理。同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù),，繳回營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn)，必須按照各方在合營(yíng)企業(yè)的投資比例計(jì)算,。
第十七章 其他事項(xiàng)
51.合營(yíng)雙方履行下列事項(xiàng)：
_____方：
(1)負(fù)責(zé)向政府申請(qǐng)批準(zhǔn),，并向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記。
(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場(chǎng)地等,，交給合營(yíng)企業(yè)使用,。
(3)負(fù)責(zé)招聘職員職工。
(4)負(fù)責(zé)合營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國(guó)內(nèi)運(yùn)輸,。
(5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水,、電、煤氣,、燃料,、電話、電報(bào)掛號(hào)及電傳的工作,。
(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通、生產(chǎn)等安排,。
(7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請(qǐng)?jiān)S可證,。
_____方：
(1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備,。儀器、原材料,、技術(shù)資料和文件及原料,、產(chǎn)品的國(guó)外運(yùn)輸。
(2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃,，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝,、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo),。
(3)負(fù)責(zé)按照生產(chǎn)的需要,，對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
(4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)上銷售趨勢(shì)的報(bào)告的技術(shù)資料,。
(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，提供技術(shù)和設(shè)計(jì)，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭(zhēng)議時(shí),，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé),，_____方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任。
(6)負(fù)責(zé)_____方人員到_____方國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí),、培訓(xùn)的安排,。
第十八章 仲裁
52.合營(yíng)各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著互相信賴,、平等互利的精神進(jìn)行協(xié)商,，求得解決。若不能解決時(shí),，可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者進(jìn)行調(diào)解,。
53.調(diào)解不成時(shí)，則申請(qǐng)仲裁解決,。仲裁在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行,。按該會(huì)《對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的,，對(duì)各方都有約束力,。
54.在解決爭(zhēng)議期間。除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，合營(yíng)各方應(yīng)繼續(xù)履行合營(yíng)企業(yè)合同,、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。
第十九章 合同文本
55.本合同和附屬協(xié)議的修改,。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意,，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。
56.本合同用中文和英文寫成,，均為正式文本,。具有同等效力。本合同所有附件,，均為本合同不可分割的部分,。
第二十章 法定地址、文件通知
57.合營(yíng)各方的法定地址：
甲 方：_____
乙 方：_____
58.合營(yíng)各方發(fā)送通知的辦法,，如用電報(bào)、電傳通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知,。
合同各方的法定地址即為各方的收件地址,。
59.本合同于___年___月___日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)簽,。
