隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇一

乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源,，使之更有利于孩子的教育,、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學南奧實驗學?！币呀ǔ傻男W（以下簡稱“小學”）全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理（以下簡寫為“托管”）,。為明確雙方的責任和義務,，特訂立以下合同：

小學占地 m2,，建筑面積為 m2,，可辦班 個,，可容生 名。于 年 月 日開學,，現(xiàn)有 個班 名學生,、 位教職員工。

甲方委托乙方經(jīng)營管理30年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同,。

甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(chǎn)（見明細附表）在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進行經(jīng)營管理。

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的.支持和相關條件,。

2、在托管期內(nèi)不干預乙方的經(jīng)營管理,。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學的資產(chǎn)。

4,、在必要時,，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán),，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學教職員工的工資,、福利,、辦學經(jīng)費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經(jīng)營,、自負盈虧,、自我發(fā)展。

2,、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議,、合同，并履行其中應由甲方履行的責任與義務,。

3,、對甲方已投入的資產(chǎn)負責維護、保養(yǎng),，如因教育實際需要而作變動,，應通報甲方。

4,、負責托管期內(nèi)新的教育投入,。

5,、努力整合有關資源，把學校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應,。

6、積極配合甲方塑造品牌,、促進銷售的宣傳活動,，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。

甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經(jīng)營管理。

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效,。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，或以補充協(xié)議形式予以補充完善,。

代表：

乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

代表：

簽訂時間： 簽訂地點：

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇二

甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,，按照甲方與建設方簽訂的《建設施工合同》及相關工程協(xié)議、紀要的要求(以下簡稱總承包合同),，乙方以大包干的方式承包甲方以承接 工程項目,。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，現(xiàn)就該工程項目內(nèi)部承包的有關事項達成一致協(xié)議,。

1.1 工程名稱：河南尉氏縣水坡 中心社區(qū)工程項目

1.2 工程地點： 河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)

1.3 計劃工期：

1.4 合同價款：

1.5 工程質(zhì)量標準： 合格

2.1 乙方承包范圍及內(nèi)容：本工程采用包工包料、包工期,、包質(zhì)量,、包安全、包文明施工,、包與建設方的總承包合同中所涉及到合同內(nèi)容,、包對建設方的承諾和建設方所作的規(guī)定、約束等的包干方式,、全面負責該工程范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容,、自負盈虧,。處理好政府主管部門和社區(qū)地方關系。乙方應承擔全部技術,、質(zhì)量,、經(jīng)濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽,，嚴格按照施工管理的有關國家及地方法規(guī)和甲方內(nèi)部管理規(guī)定,、標準組織施工，自覺接受甲方監(jiān)督,、管理和指導,。

2.2 乙方承包本工程設立的機構(gòu)和主要成員

2.2.1 乙方承包本工程設立的機構(gòu)名稱：海南中航天建筑工程有限公司重慶江分公司第一項目部。

2.2.2 乙方根據(jù)工程需要,，自行招聘工程項目經(jīng)理和項目管理人員,。并根據(jù)規(guī)定組建項目部。

2.3 項目部由乙方負責管理,，并對項目部的所有行為承擔全部責任,。

2.4 項目部的工作任務：項目部是代表甲方對該工程進行具體實施的機構(gòu)，它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同及補充協(xié)議中規(guī)定的所有內(nèi)容執(zhí)行,。

2.5 該工程實施完畢后,，甲乙雙方履行完本協(xié)議書規(guī)定的責任義務后，項目部自行撤銷,。

3.1甲方的責任權(quán)利和義務

3.1.1 定期或不定期對乙方在本工程施工中的質(zhì)量,、安全、技術,、工藝,、進度、財務,、文明施工,、勞動力使用、機具設備和材料的采購,、管理和使用進行監(jiān)督,、檢查、指導及服務,，乙方必須配合和接受監(jiān)督,。

3.1.2 督促乙方按國家、地方相關規(guī)定實施工程管理,，并監(jiān)督乙方編制施工組織設計,、預(結(jié))算資料、施工日志,、安全及文明施工自檢記錄,、現(xiàn)場簽證,、報表及竣工圖、竣工資料并審核相關資料,。

3.1.3 隨時抽查或參加本工程中的隱蔽驗收,、中間驗收、分部分

項驗收,、基礎結(jié)構(gòu)驗收,、竣工驗收和提出的問題、建議并責令乙方整改,。

3.1.4 在履約有效期內(nèi),，實時監(jiān)督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實維護承建人履約職能和社會信譽,，乙方一旦出現(xiàn)違約行為,，甲方有權(quán)采取強制措施，追究乙方法律責任和經(jīng)濟責任,。

3.1.5 在不影響甲方利益,、名譽及保證總承包合同正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項目經(jīng)理名義簽訂的建設方的合同及補充協(xié)議,、驗收,、決算，以及其他一切手續(xù)等,。

3.1.6 督促,、協(xié)助乙方辦理工程稅務事宜和辦理施工許可證等相關證件。

3.1.7 控制乙方擅自轉(zhuǎn)包和分包的違規(guī)行為,。

3.1.8 監(jiān)督乙方統(tǒng)一推行工程施工現(xiàn)場整齊的標牌,、標識懸掛，對乙方在施工區(qū)域的劃分,、安全設施和臨時設施布置搭建進行指導,。

3.1.9 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動嚴重損害甲方企業(yè)形象的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

3.1.10 乙方違反本協(xié)議各項約定的'義務時，經(jīng)甲方敦促后不及時改正,，并嚴重影響甲方利益,，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

3.1.11 在乙方承包本項目期間,，乙方的工資及社保費用由項目部承擔,，乙方同時應將工資表報甲方備案。

3.1.12 該工程由于工程量較大,，公司(甲方)派工程師一人,。負責和監(jiān)督本工程的質(zhì)量,、進度、安全,、分部,、分項單位工程驗收。并派一名財務人員對該項目的工程款使用跟蹤,，合理使用工程款,。兩人的工資和食宿由項目部負責,?！竟べY按行列同一級別的市埸工資標準支付工資】

3.2 乙方的權(quán)利和義務

3.2.1 承擔工程全部資金投入和與工程關聯(lián)的全部支出及稅費，同時,，擁有以項目部名義組織,、管理、指揮本工程的施工生產(chǎn)和經(jīng)營活動的全面管理權(quán)利和義務,。

3.2.2 根據(jù)國家規(guī)范,、地方法規(guī)及建設方制度，擁有獨立制定本工程實施細則,、管理措施,、施工方案等權(quán)利,，并交建設方審查和甲方備案,。嚴格按照施工圖紙,、相關圖集、規(guī)范進行施工;切實貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)，作好工程的安全防范措施,，杜絕事故的發(fā)生;在工程質(zhì)量,、技術,、安全文明施工等方面,，必須接受甲方的監(jiān)督和指導，同時加強施工管理,，確保工程質(zhì)量,、安全,、工期達到相關文件及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質(zhì)量保證體系,，確保體系的有效運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除質(zhì)量,、安全隱患,，項目部發(fā)生的一切損失或發(fā)生重大質(zhì)量事故和人員傷亡事故，乃至合同賠償?shù)娜拷?jīng)濟責任和法律責任,，由乙方自行承擔,。給甲方造成損失的，乙方應無條件賠償,。因乙方現(xiàn)場管理不力,，質(zhì)量、安全,、進度達不到業(yè)主要求,，經(jīng)整改還是達不到業(yè)主要求甲方有權(quán)對項目全面接管，挽回損失,。乙方不得提出任何索賠要求,，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

3.2.3 根據(jù)工程的需要,，自主調(diào)配機具設備,、周轉(zhuǎn)和材料物資，并予管理和使用

3.2.4 負責完成總承包合同及補充協(xié)議規(guī)定的所有條款及工作內(nèi)容,，按總承包合同規(guī)定辦理工程結(jié)算,。合理使用工程款、?？顚Ｓ?，對本工程經(jīng)營活動中的盈利擁有所有權(quán)、使用權(quán),、支配權(quán),。本工程承包期內(nèi)形成的債權(quán)債務均有乙方享有或承擔與甲方無關,。

3.2.5 不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協(xié)議等，乙方與第三方簽訂的協(xié)議產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟關系的一切后果,、損失由乙方負責,。甲方印章(含項目部章)，除所建項目函件及竣工資料外,，一律不得對外使用,。

3.2.6 對組建的項目部，乙方必須依法用人用工,，依法保障民工和員工的合法權(quán)益,，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖欠原因?qū)е旅窆眙[事等行為,，乙方除每次支付違約金 10 萬元外,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.2.7 乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作,，負責對施工現(xiàn)場臨設,、建筑物及測繪制樁等的保護，并承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失,。乙方應負責本工程的施工中所產(chǎn)生的垃圾的清潔工作及生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，由此引起的費用均由乙方承擔,。乙方必須按施工安全規(guī)范規(guī)定做好預防事故的各項安全措施,，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發(fā)生的人員傷亡,、火災等事故由其承擔全部責任,，并按規(guī)定書面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理,，保證現(xiàn)場整潔文明,，做到文明施工，減少噪聲對周圍居民的干擾,。否則,，由此引起的一切處罰由乙方承擔。

3.2.8 乙方必須有相應的資金實力,，項目如需墊資由乙方自己解決,，工程款暫不到位時，乙方必須保證連續(xù)施工,。不得借故窩工,、停工，不得借此向建設方和甲方提出無理要求,。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作,，乙方除承擔總承包合同及本協(xié)議違約責任外,，還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主合同約定時間承擔本施工質(zhì)量保修的所有責任,。

3.2.9 乙方及其組建的項目部加強現(xiàn)場所有工作人員的安全教育,、法律教育，并強化現(xiàn)場的管理,，嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關要求。因乙方經(jīng)營管理不善出現(xiàn)延誤工期,、不合格工程或發(fā)生質(zhì)量,、安全事故，由甲方視情節(jié)輕重作出相應處罰,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。造成甲方受到市級以上通報批評的，乙方應支付甲方違約金其標準為：市級通報 10 萬元,，省級通報 20 萬元,，部級通報 30 萬元。

3.2.10 乙方必須按照國家,、地方及上級機關關于計劃生育的規(guī)定,，做好現(xiàn)場計劃生育工作。否則,，將承擔由此帶來的一切損失與處罰,。

3.2.11嚴格遵守甲方制度，服從甲方管理,。該工程在當?shù)貍浒赣梢曳截撠熮k理,，甲方配合。

4.1 工程款的收?。核泄こ炭畋仨氝M入甲乙雙方開設的賬戶內(nèi),，乙方不得私自收取工程款，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，并且乙方向甲方支付違約金 30 萬元整。

4.2 工程款的支付:發(fā)包人撥付工程款到甲乙雙方開設的賬戶后,，甲方扣除管理費,，剩余工程款在三個工作日內(nèi)(因國家政策導致不能劃款的除外)劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計劃,，提交其簽字的請款書和付款依據(jù)(材料提供稅務發(fā)票和材料入庫單和出庫單,、發(fā)工資需附工資表)，由甲方審定無誤后直接支付到乙方指定的賬戶上。

4.3 如果業(yè)主方未按合同約定向甲方支付工程款,，乙方不得要求甲方付款,，甲乙雙方統(tǒng)一意見后由甲方向發(fā)包方提出追工程款的知通及協(xié)商要求。

4.4 工程竣工結(jié)算時一次性預留質(zhì)量保修金,，預留的質(zhì)量保修金比例為工程結(jié)算總價的_3_%,。

5.1 甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費：

5.1.1 乙方按本工程竣工驗收結(jié)算總金額收取4.5%(結(jié)算依據(jù)已20xx.3.25日與發(fā)包方簽的合同辦為準)管理費。

5.1.2 本工程管理費用的繳納：由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規(guī)定比例收取,。

5.1.3 說明：

a,、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納，甲方予以配合辦理,。

b,、乙方向甲方繳納管理費的計算基數(shù)為本工程最終審定的結(jié)算總價。

c,、管理費僅包含企業(yè)管理費用,，不包含計劃利潤、工會經(jīng)費,、教育經(jīng)費,、職工工資、養(yǎng)老保險金,、失業(yè)保險金,、醫(yī)療保險金、住房公積金,、交易費,、中標費、建管費,、保險費、定額測定費,、工程成本支出及國家規(guī)定的各種稅費,。

5.2 乙方的工程款應按下列比例標準作帳：乙方根據(jù)工程款的金額提供76%以上的材料發(fā)票，不超過千分之3的招待費發(fā)票,，不超過17%的有勞務資質(zhì)單位開具的勞務發(fā)票(附上民工的身份證復印件和工資表),，6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據(jù)。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成稅務憑證和工資,、成本發(fā)票無誤并按發(fā)票金額向乙方收取代繳代扣的營業(yè)附加費,、合同、資源稅等實際稅費后在行撥款,。

5.3 甲方配合乙方將本工程項目開設海南中航天建筑工程有限公司重慶江北分公司外出經(jīng)營許可證,。本工程項目所得稅由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規(guī)定比例扣除負責繳納，營業(yè)稅及應繳的稅費。

5.4 河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)中心社區(qū)單獨成立指揮部,，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮(zhèn)中心社區(qū)指揮部,，下設項目部、項目部章和財務章由甲方管理使用,。

竣工驗收后,，要具備以下各條后方能在甲方辦理財務結(jié)算手續(xù)。

6.1 工程竣工資料(含竣工圖);

6.2 財務賬目情況(稅票等);

6.3 印章回執(zhí)

6.4 工程結(jié)算書,、按20xx.3.25日與發(fā)包方簽的合同辦理,。

6.5 勞務工資支付情況

6.6 工程保修協(xié)議

6.7 有關部門的會簽紀要

7.1 在簽定本協(xié)議時三天內(nèi)乙方繳納伍拾萬元人民幣作為合同信用金。另甲方接業(yè)主通知交伍佰萬元人民幣給建設方時,，乙方立即繳納以甲方委托乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設方書面通知,。二日內(nèi)不繳，視為違約,，伍拾萬元作為賠償甲方經(jīng)濟損失,。其進場后再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據(jù)給乙方。同時繳納安全保證金叁佰伍拾萬元人民幣給甲方,，憑收據(jù)給乙方,。

7.2總工程八十萬平方米保證金共計貳仟肆佰萬元人民幣，繳足后合同生效,，保證金無利息,，在結(jié)清財務后無息返還給乙方。

8.1 乙方未能履行本協(xié)議中的責任和義務,，未遵守本協(xié)議中甲方的權(quán)利,，均屬于違約行為，甲方視其情況,，以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協(xié)議,，損害乙方利益時，乙方有權(quán)利向甲方提出索賠,，并由甲方承擔資金占有利息損失(按中國人民銀行同期同類貸款利率),。

8.2 在協(xié)議工程中，發(fā)生爭議時,，甲乙雙方盡量友好協(xié)商解決,，協(xié)商不能達成一致，向重慶市仲裁委員會申請仲裁,。

8.3 終止

8.3.1 本協(xié)議的所有責任義務,，協(xié)議目標全部實現(xiàn)，自然終止,。

8.3.2 乙方嚴重違法本協(xié)議規(guī)定的義務,，不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應無條件承擔造成的一切損失,。

8.3.3 在本協(xié)議終止后，乙方應主動無條件退場,，并與甲方辦理交接及清算工作,。

第九條 行政處罰

9.1 乙方在履行工程合同過程中，發(fā)生國家行政機關及行業(yè)主管部門的行政處罰,，乙方應主動支付,。

9.2 乙方在處罰有限期內(nèi)不履行義務，發(fā)生滯納金時,，甲方有權(quán)

在工程款中加倍扣除實際罰款金額,。

第十條 附則

10.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交驗,，并結(jié)清工程各款項及稅費,，且總承包履行完畢，本協(xié)議自動失效,。

10.2 本合同未盡事宜雙方另行商議完善解決,，并應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力,。

10.3 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各貳份,。經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。l

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇三

甲方：_______________________

乙方：_______________________

所有制性質(zhì)：_________________

職工人數(shù)：___________________

經(jīng)營管理責任制形式：_________

合同執(zhí)行期限：_______________

　一,、乙方應承擔的經(jīng)濟責任

年經(jīng)濟指標完成情況

年應承擔的經(jīng)濟責任

1．銷售額(收入)：

2．利潤額：

3．流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：

4．必備商品品種：

5．商品流通費用率：(費用成本率)

6．流動資金利潤率：

7．流動資金占用率：

8．毛利率：

9．利潤率：

10．全員勞動效率：

1．在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟,，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務,，為人民生活服務,。

2．改善服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令,。

3．按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。

4．加強對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商。

1．經(jīng)營自主權(quán)：

有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品,，擴大經(jīng)營，增加服務項目。

按國務院[1982]120號文件通知精神,，對第一批開放的160種工業(yè)小商品及xx市開放的18種小商品,，除由主管公司進貨的執(zhí)行主管公司牌價外，由工業(yè)或外埠購進開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價格或與工廠協(xié)商定價,。

2．財務管理權(quán)：

有權(quán)按照區(qū)公司“關于經(jīng)營責任制單位財務開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費,，維修費，物品購置費等費用,，以及財產(chǎn)損失的處理(見附表),。

3．人事管理權(quán)：

有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設置和人員配備,。根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工。

4．物價調(diào)整權(quán)：

對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán),，每次,，每類商品有200元的批準權(quán)。

對開放的178 種小商品中的質(zhì)次價高,，冷背呆滯的商品,，有權(quán)進行削價處理，削價權(quán)限按一種商品一次削價不超過50元為損失標準,。

5．工資,，福利，獎懲權(quán)：

按國務院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎懲條例》的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,，嚴重警告，記過,，記大過行政處分,。需要給以降級，減薪,，降職,，撤職，除名,，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準,。

乙方完成承包利潤定額時，按平均每人8元發(fā)放獎金,，超額部分按五五分成計算,。即上繳國家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%,，上繳公司3%,，集體福利基金10%,，職工分成25%。

及時傳達和貫徹黨和上級的方針,、政策和有關規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

提供現(xiàn)有的.固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用,。

根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供,。

乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎,。因經(jīng)營不善造成虧損時,，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20％,。

1．簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2．解除合同時,，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。

3．遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方：（蓋章）________________

主管人簽字：__________________

乙方：（蓋章）________________

主管人簽字：__________________

監(jiān)督：（蓋章）________________

主管人簽字：__________________

________年________月________日

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇四

甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：×××酒店管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的×××國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

一,、×××國際商務中心建成后,，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑,，共 間客房,，建筑面積約 平方米。

二,、管理期限：自×××國際商務中心開業(yè)后 年,。

三、雙方責,、權(quán),、利：

1．甲方應確保上述商務酒店 間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理,。

2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任,，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后 天內(nèi)辦理完畢,；并不受本條第 項的限制。

3．為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),，由乙方經(jīng)營管理×××國際商務中心地下一、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車庫,、娛樂,、健身設施等），收益歸乙方所有,，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損,。

4．乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于××%的年回報額，并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔保,，乙方受讓的'二樓,、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物。

四,、酒店經(jīng)營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán),。

五,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

六,、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商,；若協(xié)商未果,，則由××仲裁委員會仲裁解決。

七,、本協(xié)議書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務,。

甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表簽字（蓋章）×××酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）

日期： 年 月 日

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇五

甲方：___________________________

乙方：___________________________

所有制性質(zhì)：_____________________

職工人數(shù)：_______________________

經(jīng)營管理責任制形式：_____________

1.銷售額(收入)

2.利潤額：

3.流動資金周轉(zhuǎn)天：

4.必備商品品種：

5.商品流通費用率：

6.流動資金利潤率：

7.流動資金占用率：

8.毛利率：

9.利潤率：

10.全員勞動效率：

11._________

年經(jīng)濟指標完成情況

應承擔的經(jīng)濟責任

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務,，為人民生活服務,。

2.改善服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令,。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商,。

1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品,，擴大經(jīng)營,，增加服務項目。

2.財務管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關于經(jīng)營責任制單位財務開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費,，維修費,，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理,。

3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工,。

4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次,，每類商品有_________元的批準權(quán),。

5.工資、福利,、獎懲權(quán)：按國務院頒發(fā)的`規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告、嚴重警告,、記過,、記大過行政處分。需要給以降級,、減薪,、降職、撤職,、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎金,，超額部分按_________分成計算,。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%,，職工分成_________%。

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針,、政策和有關規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎,。因經(jīng)營不善造成虧損時,，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%,。

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時,，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

主管人(簽字)：_______

主管人(簽字)：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

監(jiān)督單位(蓋章)：_____

主管人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的xxx國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

一,、xxx國際商務中心建成后,，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑,，共 間客房,，建筑面積約 平方米。

二,、管理期限：自xxx國際商務中心開業(yè)后 年,。

三、雙方責,、權(quán),、利：

1．甲方應確保上述商務酒店 間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理,。

2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任,，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后 天內(nèi)辦理完畢,；并不受本條第 項的限制,。

3．為提高酒店經(jīng)營的.抗風險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),，由乙方經(jīng)營管理xxx國際商務中心地下一,、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂,、健身設施等）,，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損,。

4．乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于xx%的年回報額,，并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物,。

四、酒店經(jīng)營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權(quán)。

五,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果,，則由xx仲裁委員會仲裁解決,。

七、本協(xié)議書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效,。

八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務,。

甲方：

代表簽字（蓋章）

代表簽字（蓋章）

日期： 年 月 日

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇七

訂立合同雙方 ：

______縣________鄉(xiāng)______村______組,，以下簡稱甲方

______縣______鄉(xiāng)______村______村民，以下簡稱乙方

為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農(nóng)民經(jīng)營果園的責任心,，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要,，增加集體和個人的經(jīng)濟收入，根據(jù)中央（83）,、（84）一號文件精神,，經(jīng)村民大會認真討論，甲,、乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同，供雙方共同遵守,。

第一條 承包果園的地點和數(shù)量

甲方將坐落在________的果園_______畝承包給乙方,，其中:_________樹____株，____樹____株,。土地及果樹所有權(quán)歸甲方,，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán),，在合同期內(nèi)乙方家庭成員有承包繼承權(quán),，但不得買賣和出租。

第二條 承包期限

承包期為＿年,，從_______年___月___日起至________年___月___日止(陰歷)止,。

第三條 承包費、交費時間及辦法

乙方在承包期內(nèi),，自__年起,，第一年上交承包費人民幣______元，第二年上交承包費人民幣_______元,，……,。承包期均以現(xiàn)金上交，甲方收費后開出收據(jù),。交費時間均為每年的_____月___日（陰歷）以前,。

（本條也可采用列表形式，見后表）,。

第四條 甲方的權(quán)利義務

1．甲方共為乙方提供貸款______元,，于_______年____月____日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標______公斤,，農(nóng)藥指標______公斤,，……。

2．甲方提供果園內(nèi)守護房___間（如果有此條件）供給乙方使用以下工具：______________________,。

3．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務,，但不得千涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

第五條 乙方的權(quán)利義務

1．乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草培土,、施肥,、防治病蟲害，所需費用由乙方自負,。

2．加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,，整形修剪，冬季涂白,，保持良好的樹勢樹形,，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方,。

3．乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),，有水果銷售權(quán)。如果承包期間國家有派購水果任務,，乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要,。

4．在承包期間，乙方應加強守護,，日夜有專人看守,，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞,、糟踏果樹的人或畜,，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟踏一株果樹,，罰款一元,，甲乙雙方按＿：＿的.比例分成。

5．乙方抓住偷摘水果者,，偷摘一個水果,，罰款______元，由甲方協(xié)助處理,，幾罰款收人歸乙方,。

6．在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地,，乙方新種植的果樹,，結(jié)果收益甲乙雙方按___：___的比例分成；承包期滿后,，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的______倍（或付給______元）,。

7．乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾,，以防發(fā)生事故,。

8．合同履行期屆滿,，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋,、工具等物資如數(shù)交還甲方,。

第六條 違約責任

1．甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金___元,。

2．甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥,、農(nóng)藥……指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具,；應向乙方償付違約金＿元,。

3．由于乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株,，應向甲方償付違金______元,。

4．乙方通期不交承包費，每逾期___天,，應向甲方償付欠交款___％的違約金,，并限期____月內(nèi)交清，如仍然不交,，甲方有權(quán)收回果園另包,。

5．乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡,，由乙方負責,。

6．合同期屆滿,，乙方如丟失,、損壞甲方提供的房屋、工具等,，應據(jù)實賠償,。甲方提供房、工具的自然損耗,，乙方不負責任,。

第七條 不可抗力

在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害,，致使當年水果減產(chǎn)和絕收,，可減少或免交當年承包費；如造成絕收,，可減少或免交當年承包費,；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商,，據(jù)實遞減乙方的承包費,。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

第八條 其他

_______________________________________________,。

本合同自雙方簽字之日起生效,，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更,，不得變更本合同,。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，補充規(guī)定,。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿獷甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,，應重新簽訂承包合同,。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下,，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,。

本合同正本一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份,，合同副本一式___＿份,，交村委會（如經(jīng)公證或鑒證，應交公證或鑒證機關）……,，各留存一份,。

甲方：（公章）_________________

代表人：_______________________乙方：（蓋章或簽字）____________________年_______月_______日訂附件 果園經(jīng)營承包費數(shù)量及上交時間表上 交 時 間上交承包費（大寫甲方收費人年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日共交承包費： （大寫）

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇八

甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 傳真：

乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯(lián)系電話： 傳真：

甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：

位于新將北路華山公園對面,，項目總面積約平方米,。“東方商廈”項目,，

若“東方商廈”名稱發(fā)生變化,，不影響本合同執(zhí)行。

甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經(jīng)營管理,，乙方愿意接受委托,。

二、項目實施原則：

從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施,。 團隊組建以及管理：

招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負責,，包括市場調(diào)研，招商策略的制定,、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,。

開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調(diào)整期階段,，調(diào)整、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差,，協(xié)調(diào)商戶,，測算各項運營指標。

乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能,，努力實現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方共同確認的各項經(jīng)營指標。

乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權(quán)

雙方約定合作期限為3年,，從年 月日（預計開業(yè)之日起計）至 年止,。

乙方根據(jù)項目體量設立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運總經(jīng)理、人事及培訓專員,、招商負責人,、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi),，乙方出各部門職能內(nèi)容,，以及負責當?shù)卣衅傅母鞑块T相關人員。擬定各公司薪資框架,。

招商階段由甲方全程委托乙方,，包括市場調(diào)研、招商策略的制定,、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,，并且所有工作內(nèi)容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務,，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi),，乙

開業(yè)后乙方負責甲方完成商場五年營運測算

一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）

二樓：20xx年

3

三樓：20xx年

四樓：20xx年

4

五樓：20xx年

將樂東方商廈一至五樓總合計：

面積：8000 平 總銷售2736不含租金：2,；毛利：612.41 平均扣率17%。

1,、營業(yè)稅：112.68租金收入×5%=5.63 2,、增值稅：515.21聯(lián)營毛利×17%=87.5857

3、城建稅：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×7%=6.525099 4,、教育費附加：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×5%=4.660785 三、費用預測（萬元）

1、人員工資（125.28萬元）

在部門設置和定員定編基礎上,，人員編制約在46人左右，20xx年-20xx工資總額125.28 萬元,，20xx年-20xx年每年遞增5%,，

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇九

訂立合同雙方：

＿＿縣＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿組，以下簡稱甲方,；

＿＿縣＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿村民,，以下簡稱乙方,。

為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農(nóng)民經(jīng)營果園的責任心,，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要,，增加集體和個人的經(jīng)濟收入，根據(jù)中央（８３）,、（８４）,、一號文件精神，經(jīng)村民大會認真討論和甲,、乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同，供雙方共同遵守,。

第一條 承包果園的地點和數(shù)量

甲方將座落在＿＿＿＿的果園＿＿畝承包給乙方,，其中：＿＿樹＿＿株；＿＿樹＿＿株,；＿＿樹＿＿株,；……。土地及果樹所有權(quán)歸甲方,，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán),。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán),，但不得買賣和出租,。

第二條 承包期限

承包期為＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日（陽歷）止,。

第三條 承包費,、交費時間及辦法

乙方在承包期內(nèi)，自＿＿年起,，第一年上交承包費＿＿元,，第二年上交承包費人民幣＿＿＿＿元，……,。承包費均以現(xiàn)金上繳,，甲方收費后開出收據(jù)。交費時間均為每年的＿＿月＿＿日（陽歷）以前,。

（本條內(nèi)也可采用列表式,，見后表。）

第四條 甲方的權(quán)利義務

１．甲方共為乙方提供貸款＿＿＿＿元,，于＿＿年＿＿月＿＿日以前交清,；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標＿＿公斤，農(nóng)藥指標＿＿公斤,，……,。

２．甲方提供果園內(nèi)守護房＿＿間（如果有此條件）,，供給乙方使用以下工具：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務,，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán),。

第五條 乙方的.權(quán)利義務

１．乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草,、培土,、施肥、防治病蟲害,，所需費用由乙方自負,。

２．加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪,、冬季涂白,，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結(jié)果期,。果樹修枝材歸乙方,。

３．乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán),。如果承包期間國家有派購水果任務,，乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要。

４．在承包期間,，乙方應加強守護,，日夜有專人看守，防止人畜糟踏,。如乙方捉住損壞,、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協(xié)助處理,，損壞或糟蹋一株果樹,，罰款＿＿元，甲乙雙方按＿＿∶＿＿的比例分成,。

５．乙方抓住偷摘水果者,，偷摘一個水果，罰款＿＿元,，由甲方協(xié)助處理,，罰款收入歸乙方。

６．在承包期內(nèi),，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹,，結(jié)果收益甲乙雙方按＿＿∶＿＿的比例分成,；承包期滿后,，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的＿＿倍（或付給＿＿元）。

７．乙方對果樹噴灑藥物,，應提前通知周圍群眾,，以防發(fā)生事故。

８．合同履行期屆滿,，乙方應全部還清貸款并將果園,、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方,。

第六條 違約責任

１．甲方無故終止合同,，應向乙方償付違約金＿＿元。

２．甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥,、農(nóng)藥……指標,，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金＿＿元,。

３．由于乙方管理看護不善,，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金＿＿元,。

４．乙方逾期不交承包費,，每俞期＿＿天天，應向甲方償付欠交款＿＿％的違約金,，并限期＿＿月內(nèi)交清,，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包,。

５．乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作,，造成人畜中毒死亡，由乙方負責,。

６．合同期屆滿,，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋,、工具等,，應據(jù)實賠償。甲方提供房屋,、工具的自然損耗,，乙方不負責任。

第七條 不可抗力

在承包期間,，果園如遇不可抗力的自然災害,，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當年承包費,；如造成減產(chǎn),，由雙方協(xié)商,，據(jù)實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害,，乙方不負責任,。

第八條 其它

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿。

本合同自雙方簽字之日起生效,，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同,。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同,。本合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定,。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力,。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,，應重新簽訂承包合同,。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下,，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式＿＿份,，交村委會、（如經(jīng)公證或鑒證,，應交公證或鑒證機關）……各留存一份,。

甲方：＿＿縣＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿組（公章）

代表人：＿＿＿＿

乙方：＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿村民＿＿（蓋章或簽字）

＿＿年＿＿月＿＿日訂

果園經(jīng)營承包費數(shù)量及上交時間表

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│上 交 時 間 │上交承包費（大寫）│ 甲方收費人 │

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│ 年 月 日 │ │ │

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│ 年 月 日 │ │ │

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│ 年 月 日 │ │ │

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│ 年 月 日 │ │ │

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│共交承包費： （大寫）│

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經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇十

甲方：

名稱：

住所：

乙方：

名稱：

住所：

鑒于：

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________,，委托乙方經(jīng)營管理。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司,，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲,、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中,，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：

一,、托管經(jīng)營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

二,、托管經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關部門批準生效之日始,，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后,，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止,。

三,、托管經(jīng)營的利潤分配

雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后,，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。

四,、托管經(jīng)營的'審批和認可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準,，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過,。

五,、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起,，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關負債和經(jīng)營其相關的業(yè)務,。

2.甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外,，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外,，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任,。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押,、質(zhì)押,、留置或其它擔保權(quán)益(財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家,、行業(yè)的有關技術標準和質(zhì)量要求,。

六、違約責任：

1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部,、完整地移交給乙方,，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金;

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,，應負責賠償對方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。

七、爭議的解決：

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,，應通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八,、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

九、簽署生效：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予,。

2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇十一

甲 方：

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方簽訂本合同。

一,、 經(jīng)營場所位置,、面積、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品,。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、履約保證金

1,、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,，保證金為人民幣__ __元。

2,、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),，乙方無違約情況并結(jié)清應交納的相關費用后，甲方無息退還乙方,。

三,、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪作為經(jīng)營使用,，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理,。

2,、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途,。

四,、商鋪使用、裝修和維護

1,、經(jīng)營期間,，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態(tài),。如需進行檢查,、維護,，應提前通知乙方,，乙方應予以配合,。需緊急檢修時,，乙方須隨時配合,。

2、乙方如另需裝修或增設附屬設施,，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報裝修方案,、立面,、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關部門報批的,，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。

3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔,，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費用，

五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時,，必須事先向甲方提出書面申請,，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六,、雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營場地及設施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動,。

4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓,、管理，如消防等應急培訓,、演練,。

5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造,，保證良好的營業(yè)秩序。

6,、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約;

8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整。

9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

10,、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關證照;

(二)、乙方的權(quán)利和義務

1,、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度,、管理公約，服從甲方的管理,。

2,、 在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務對商鋪內(nèi)商品的盜險,、火險及第三責任險進行投保,。

3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用,。

4,、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設施和設備。

5,、 經(jīng)營必須講文明誠信,，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

七,、違約責任

(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的.滯納金,。

(二),、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利,。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種,。

2,、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的,。

3,、乙方欠交甲方各種相關費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。

4,、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度,。

5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴重影響街區(qū)形象的,。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的,。

7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災,，給他人和甲方財物,、名譽造成損害的。

8,、欺行霸市,、強買強賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。

9、故意或過失破壞消防設施,、造成重大事故隱患的,。

10、聚眾鬧事,，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

八,、合同終止及債權(quán)債務的處理

1. 在經(jīng)營期內(nèi),，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金,。

2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務，結(jié)清相關費用后,，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關,。

九,、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的,，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達,。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款與本合同同具法律效力,。

十一、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴,。

十二,、其他約定事項

十三、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲 方(蓋章)：

乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)：

法人代表：

電 話：

電 話：

簽訂日期：

簽訂日期：

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇十二

甲方(委托方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

地址：

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機構(gòu)代碼證號碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，就乙方接受甲方委托,，為甲方提供物業(yè)管理,、經(jīng)營服務(下稱“經(jīng)營托管”或“托管”)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行,。

第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設施)簡況

1,、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計約為 平方米(具體物業(yè)房號,、權(quán)屬證號,、所有權(quán)人詳細名單見附件)，,。

2,、托管物業(yè)需按照 四 星級酒店客房標準裝修，并至少應包括下列附屬設施：

(1)電器類：電視機,、機頂盒,、冰箱、空調(diào),、洗衣機,、組合式廚房設備、熱水器,、電熱水壺,。

(2)家具類：沙發(fā)、茶幾,、餐桌,、餐椅子、電視柜,、衣柜,、陽臺休閑茶幾和椅子、睡床,、床墊,、床頭柜。

(3)其他類：窗簾等,。

(4)配套設施：會議室

3,、上述附屬設施的詳細清單，在甲方交付托管物業(yè)時,，由雙方清點后簽字蓋章確認,，確認清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分,。若交付時房間沒有達到以上要求,，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書)，產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔,。

第二條 托管物業(yè)用途

該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營,。

第三條 經(jīng)營托管權(quán)限

針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè),，甲方授予乙方如下權(quán)限：

1、乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限,，自主制定經(jīng)營和管理模式;

2,、乙方根據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略;

3、乙方自主成立管理服務團隊,，團隊人員與甲方無關;

4、其他乙方應享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利,。

第四條 經(jīng)營托管期限

1,、本次經(jīng)營托管服務的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時間雙方確定后簽訂補充協(xié)議,，作為本合同附件,。

2、甲方應在上述補充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方,。代理期限屆滿后,，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第五條經(jīng)營收入分成及支付方式

1,、 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益,。

①對托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲,、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益,。

2,、甲方應得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前,，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附件),，同時，乙方以短信,、電子郵件或電話的方式,，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認回復;若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi),，甲方未回復的,，則視為甲方已經(jīng)確認。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營收入分成款則應在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清,。

第六條相關費用

1,、托管期間，雙方承擔費用：

(1),、乙方承擔費用：

a.水費

b.電費

c.燃氣費

d.寬帶月費

e.有線電視月費

f. 布草清潔,、洗滌費用

g.營業(yè)易耗品消耗

h.托管物業(yè)廣告費用

i.服務人力成本

j.其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用

k.房屋租賃稅

(2),、甲方承擔費用：

a.裝修、整改費用

b.經(jīng)營物業(yè)所需的基本配置費用

c.非因乙方或客人不合理使用造成家具,，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 d.有線電視初裝費

e.寬帶初裝費

f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費及滯納金,、罰款

g.其他非經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用

上述費用雙方另有約定，雙方按約定承擔,。甲方承諾該項目沒有物業(yè)管理費,。如有，物業(yè)費由甲方承擔,。

2,、交付托管物業(yè)時，甲方負責結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關費用(包括但不限于物業(yè)費,、電費,、水費、燃氣費,、有線電視和寬帶費等),。交付托管物業(yè)前，若甲方,、乙方,、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應解決,，甲方承擔由此產(chǎn)生的責任,，與乙方無關。影響托管物業(yè)經(jīng)營的,，甲方應向乙方,、預訂或入住客人賠償全部損失。

第七條物業(yè)(房屋及附屬設施)維護

1,、經(jīng)營托管期間,，因附屬設施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理,、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的,，費用由甲方承擔;經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔,。

2,、乙方有權(quán)對托管物業(yè)的日常簡單維護和維修，維修費用超出100元/套的,，乙方須通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的,，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的,，乙方可自行維修,，事后通知甲方;維修費用低于100元/套的，乙方可自行維修,，事后通知甲方,。

3、物業(yè)托管經(jīng)營期間,，發(fā)生重大被盜,、火災及人身傷害等事故，乙方應及時通知甲方,，并負責先行處理,，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償,。

4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì),，托管物業(yè)在托管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間),，應對托管物業(yè)的墻面進行全面的粉刷翻新，相關費用由甲方承擔,，乙方在甲方收入中扣除,。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實際情況,，在征得甲方同意的情況下,，對墻面進行全面粉刷、油漆等維護,，費用由甲方承擔,，乙方在甲方收入中扣除。

第八條 雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1,、甲方有權(quán)按約定及時收取經(jīng)營收入分成款,，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的。

2,、甲方應按約定及時將托管物業(yè)交付給乙方,，并保證在整個托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時附屬設施能正常使用,。

3,、經(jīng)營托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎設施(包括但不限于供水,、供電,、供氣設備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費,，均由甲方承擔,。甲方不得拒絕改裝,，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務開展，否則甲方應承擔違約責任,，及賠償由此給乙方造成的一切損失,。

4、在經(jīng)營托管期內(nèi),，與乙方核對確認沒有客人預訂或入住時,，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設施,。否則,，視為甲方違約。

5,、甲方臨時行使免費入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源,，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預訂,，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費入住權(quán),。

若甲方托管物業(yè)已被預定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預定的相關憑證,，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住,，甲方承擔物業(yè)經(jīng)營差價。

如乙方經(jīng)營物業(yè)均有客人入住的,，甲方不得要求乙方行使免費入住權(quán),，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助,，但由此產(chǎn)生的房費,、水、電,、天然氣,、有線電視和

寬帶費等所有相關費用均有甲方承擔。

6,、甲方行使免費入住權(quán)入住托管物業(yè),，無需支付住宿費用，但是自住期間產(chǎn)生的水,、電,、天然氣、有線電視和寬帶等相關費用均由甲方承擔,。

7,、甲方行使免費入住權(quán)時，若仍需乙方提供其他服務，則按服務項目收取費用,。(詳見附加服務項目收費標準)

8,、甲方應保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi),，乙方能按本合同的約定單獨占有,、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干涉,、侵犯,。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務等各類糾紛,，均由甲方負責處理,，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應承擔違約責任,，并賠償乙方及客人全部損失,。

9、甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管,、代理等,，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失。

7,、因乙方重大過錯導致托管物業(yè)受到嚴重損壞導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失,。

10,、甲方將其與租賃經(jīng)營無關的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的,，不得影響乙方正常租賃業(yè)務,，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖,。

另外,，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失,，由甲方自行承擔,。

11、經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時,，應當提前三十天書面通知乙方,。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、贈送,、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益,，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失,。

12、經(jīng)營期間,，甲方須按時繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用,，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營。如甲方不按時繳納物業(yè)費的,，乙方可以先行代繳,，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除。

13,、經(jīng)營期間,，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營,，甲方應及時與物業(yè)公司溝通,、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營,。

14,、甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的、甲方應享有的其他權(quán)利及應承擔的其他義務,。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1,、經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有,、使用和獨立自主管理經(jīng)營的權(quán)利,，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。

2,、乙方必須在辦妥各項正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營,，乙方有權(quán)獨立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動。

3,、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的,，不應歸責于乙方：

(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的`;

(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標明的方法使用托管物業(yè)的;

(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;

(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化,、破損,、折舊等。

5,、因不可歸責于乙方的事由,，致使托管物業(yè)毀損、滅失的,，乙方有權(quán)直接減少,、扣除相應金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同。

6、乙方應當在扣除相關費用后按約定及時,、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款,，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。

7,、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營出租使用,，乙方有責任和義務對客人進行嚴格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動,。

8,、乙方應當妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務而致使托管物業(yè)毀損,、滅失的,，應依法承擔賠償責任。

9,、經(jīng)營期間乙方應該做到公開,、透明，如實地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營情況,，隨時依照合同約定接受甲方的監(jiān)督,、抽查。

10,、如果甲方交付房屋時達到四星以上裝修標準,，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務。

11,、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的,、乙方應享有的其他權(quán)利及應承擔的其他義務。

第九條 通知

1,、本合同項下的通知按如下地址進行：

甲方：

住所：

固定電話：

移動電話：

電子郵箱：

乙方：

地址：

固定電話：

2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,，回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址,。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方,，如以直接送達的方式送達,，則以另一方簽收時視為送達。

3,、聯(lián)絡方式發(fā)生變更的,，任何一方應及時書面通知對方。在被通知方收到有關通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡方式所做出的聯(lián)絡應視為有效,。

4,、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知,，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達,。

第十條 保密條款

本合同各方保證，除非依據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準,、備案的手續(xù);或為履行在本合同項下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外),，否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失,。本條款不因本合同的終止而失效。

第十一條 違約責任

1,、本合同生效后,，一方未全面且適當?shù)芈男泻贤x務的，以及其承諾或保證存在虛假的,，即構(gòu)成違約,，需向守約方支付違約金。

2,、除另有約定外,，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個工作日內(nèi)仍未履約的,，違約方除應支付違約金外,，還應當按守約方要求依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等義務,，如給對方造成損失的,，還應依法承擔賠償責任。如違約方經(jīng)守約方催告后,，仍未糾正,，導致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔違約責任,，并有權(quán)單方無責終止合同,。

3、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意,，乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的,，除應按約定如數(shù)補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套,。超過30日,，甲方有權(quán)單方解除合同,。

4、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意,，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的,，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日,，乙方有權(quán)單方解除合同,。

5、如甲方單方要求退出與乙方合作的,，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金;否則,，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用,。

第十二條 不可抗力

1,、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，各方不承擔違約責任,。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預見,、不能避免、不能克服的,，且導致本合同不能履行的自然災害,、戰(zhàn)爭等。

2,、如發(fā)生不可抗力事件,，合同各方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法,，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的,，則各方應根據(jù)合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜,。

3,、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后,，雙方順延履行本合同,。

第十三條 解決爭議的方式

1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向 當?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

2,、在訴訟過程中，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外,，對無爭議的其他義務各方均應繼續(xù)履行,。

第十四條 合同生效

1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

2,、本合同生效后,，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補充，采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標“必須”)作為本合同不可分割之組成部分,，具有與合同正文同等之效力：

1,、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必須)

2、甲方身份證復印件;(必須)

3,、托管物業(yè)附屬設施清單;(必須)

4,、水、電,、氣表讀數(shù)確認記錄單;(必須)

5,、家電購買憑據(jù)復印件及保修單;

6、有線電視用戶手冊及機頂盒卡;

7,、托管物業(yè)的房卡,、門禁卡、購電卡,、購水卡,、購氣卡等小區(qū)配備的相關卡;

8、電話及寬帶業(yè)務登記表;

9,、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);

10,、乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件;(必須)

11,、經(jīng)辦人身份證復印件及授權(quán)委托書;

12,、繳納物業(yè)費(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費)收據(jù)復印件。(需要)

甲方(簽名)：

簽署日期：年月日

乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇十三

甲 方：

乙 方：

第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪,。

第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。

乙方是 樓 號商鋪（以下簡稱該商鋪）的業(yè)主,，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為元（大寫人民幣： ）（以實際面積結(jié)算金額為準）

第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算,，即________年____月____日起至________年____月____日止,。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告,。在本合同終止前____日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

第四條 乙方購得商鋪,，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán),；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條 在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟,、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔,。

第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權(quán),，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給

第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給

第三方時,，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下

第七條約定商鋪收益回報,。

第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報,，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益,。

第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付,。第________年及第________年以后的.收益回報甲方分月支付,，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名： ，帳號： ）,。甲方支付乙方收益回報時,，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費（不含個人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整,。

第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計,、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割、出租等,，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營,，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用,。

第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán),、招商權(quán),、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動,，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報,，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。

第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi),，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán),、招商權(quán),、管理權(quán)。

第十二條 甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計,，負責辦理工商,、稅務、商品檢驗,、衛(wèi)生檢疫等事宜,。

第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化,、消防,、安全及水、電,、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作,。

第十四條 乙方擁有獲取本合同

第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。

第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，必需先向甲方書面提出,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則,，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，按本合同

第六條執(zhí)行,。

第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止。

第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方,，如甲方未按時支付,，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 ,。

第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同,，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任,，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸,、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任,。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。

第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達,。

第二十一條 甲,、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內(nèi)容的增加,、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方,。

第九章 爭議的解決及其它

第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可直接向法院起訴,。

第二十四條 本合同的附件、變更文件,、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。

第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同（合同號為 ）同時簽定同時生效。本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日 ________年____月____日

經(jīng)營管理合同糾紛 全權(quán)委托經(jīng)營管理合同篇十四

甲 方：

乙 方：

第一章 總 則

第一條 xxxxxx一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的xxxxxx一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

第二條 甲方具有獨立的法人資格,，接受xxxxxx全體業(yè)主的委托對xxxxxx實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。

乙方是xxxxxx 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米,。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結(jié)算金額為準)

第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止,。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告,。在本合同終止前六十日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

第二章 商 場 經(jīng) 營

第四條 乙方購得xxxxxx商鋪,，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌,。

第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟,、法律關系,，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔,。

第六條 在本合同有效期內(nèi),，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán),，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款,。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報,，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報,，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益,。

第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日,。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付,，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ,，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的` 用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方,。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整。

第三章 商 場 管 理

第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計,、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割,、出租等,，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結(jié)束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營,，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。

第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),、出租權(quán),、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益,，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動,，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失,。

第四章 甲方的權(quán)利與義務

第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi),，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán),、出租權(quán),、招商權(quán)、管理權(quán),。

第十二條 甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計,，負責辦理工商、稅務,、商品檢驗,、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔,、綠化,、消防、安全及水,、電,、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章 乙方的權(quán)利與義務

第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益,。

第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，必需先向甲方書面提出,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則,，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，按本合同第六條執(zhí)行,。

第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止,。

第六章 違約責任

第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方,，如甲方未按時支付，每逾期一天,，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 ,。

第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同,，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失,。

第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。

第七章 通 知

第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后,，即應當視為傳達。

第八章 合同變更和終止

第二十一條 甲,、乙雙方在履行本合同期間,，有關合同內(nèi)容的增加、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任,。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。

第九章 爭議的解決及其它

第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴,。

第二十四條 本合同的附件,、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復印件,、xxxxxx平面圖(商鋪編號及位置圖),、房產(chǎn)證復印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 身份證號：

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