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糧食加工廠租賃協(xié)議 糧食倉庫租賃協(xié)議篇一

乙方：

根據(jù)《民法典》及其相關(guān)的法律,、法規(guī),。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

一,、甲方自愿將坐落在：,，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間,。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解,，愿意承包該廠房。

二,、租賃用途為石材加工與銷售,，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營,。

三,、租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日止。

四,、前五年租金每年為人民幣萬,，此后五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付,、為每年的正月一次性付清,。(實價不含水、電,、暖,、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用,、不含稅,，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān))。

五,、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金,。合同期滿后，如乙方無違約行為,，甲方應(yīng)無息退還給乙方,。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金,，以15萬元作為違約金賠償給甲方。

六,、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi),、稅收、員工招聘,、工資,、設(shè)備維修、廠房維修,，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,。乙方自負(fù)營虧，獨(dú)立核算,，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān),。

2、甲方提供變壓器給乙方使用,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費(fèi)單)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時支付給甲方,。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉,、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳,，乙方應(yīng)當(dāng)將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。

3,、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議,、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方全部追償,。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi),、公證費(fèi),、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等,。

4,、不得對所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行，如確有需要改造,，必須得甲方面同意,，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有,，租賃期滿后或者解除合同時,，就無償移交給甲方。

5,、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物,，以免影響車輛及人員通行。

6,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自將所承租的廠房分租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用,，不得抵押承租廠房,。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租,。不得用承租的廠房用作工商登記使用,。

7、不得擅自改變租賃用途,，不得利用所承租的廠房從事黃,、堵、毒以及走私,、販私,、制毒、售假等違法活動,，不得生產(chǎn)加工和村放易燃爆物品,，不得在所承租的廠房和場地上村放、生產(chǎn),、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,、污染、和破壞的有害物品,，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求,。

8、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定,，服從甲方管理,，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。

9,、廠房內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示,，如乙方違反操作規(guī)定，所造成的安全事故或隱患,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方對乙方承租期間內(nèi)的消防、用電,、生產(chǎn)加工,、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。

10,、租賃期間,，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,，造成本合同不能履行的,，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項損失，甲,、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場地使用,。在合同期間內(nèi)購置增加的機(jī)械設(shè)備,，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房,。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi),，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。

11,、乙方租賃后,，應(yīng)當(dāng)以自行注冊的公司或個體名義對外經(jīng)營，不得以甲方的名義對外經(jīng)營,，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有,，乙方無權(quán)使用。

12,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房內(nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有,。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備,。

七、違約責(zé)任：

1,、乙方違反本合同任一條款的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整,。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金,，作為部分違約金。

2,、乙方違約的,，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

七,、本合同若未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,。協(xié)商不成時可向人民法庭提起訴訟。

八、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù)，具有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽訂日期：________年____月____日

糧食加工廠租賃協(xié)議 糧食倉庫租賃協(xié)議篇二

出租人：

承租人：

為了更好的利用土地資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢,，本著平等互利,，共同發(fā)展的原則，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租用甲方位于海南省海口市高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)獅子嶺工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)有廠房,、倉庫,、辦公樓、工人宿舍,、場區(qū)空地等,，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成共識，并簽定如下合同各條款,，以資共同遵守并認(rèn)真履行,。

一、合同標(biāo)的地理位置,、四至及現(xiàn)狀

1,、合同標(biāo)的地理位置位于海口市高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)獅子嶺工業(yè)區(qū)甲方原有的農(nóng)豐寶肥料有限公司廠區(qū)內(nèi),。

2,、四至以雙方現(xiàn)場作界為準(zhǔn)，可制圖存檔,。

3,、甲方租賃給乙方的場地、倉庫,、辦公樓,、工人宿舍、空地,、供電供水現(xiàn)狀,，雙方可進(jìn)行盤點(diǎn)造冊、拍攝圖片留存,，即除原甲方租賃給?？谝l(xiāng)食品有限公司的場地及產(chǎn)物之外的甲方原有所有的場地及產(chǎn)物,。為方便甲方對整體廠區(qū)的管理，雙方同意將甲方現(xiàn)有的辦公樓的樓房作為甲方管理人員辦公管理無償使用,。

二,、租期：

雙方約定的租賃期限為_年，即自__年_月_日至_年_月_日

三,、押金

為了保證甲方的財產(chǎn)不被損壞和流失,，自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)乙方須向甲方指定的賬戶內(nèi)繳納￥_元押金，計_萬元整,，該押金自合同期滿后經(jīng)雙方盤點(diǎn),，甲方財產(chǎn)未被破壞和流失后5個工作日內(nèi)甲方無條件退還乙方。

四,、租金

1、考慮到土地增值幣值貶值及租期年限長等諸多因素,，雙方約定的租金為遞增式,，前_元，計每月壹拾伍萬元整,。自_年_月_日起，在原有租金基礎(chǔ)上遞增,，每月的10日前乙方須按時交納租金,。

五、雙方的責(zé)任權(quán)利

甲方的權(quán)利即乙方的義務(wù),，反之亦然,。

1,、甲方租賃給乙方的所有財產(chǎn),，必須產(chǎn)權(quán)清晰，股東收益權(quán)屬清楚,，甲方需提供營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證復(fù)印件,、土地權(quán)益證明復(fù)印件并加蓋甲方公章。

2,、本合同須由甲方各股東簽字生效,，乙方交納的租金甲方各股東應(yīng)按約定合理分配,。甲方收到租金后開具收款發(fā)票,，稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方到高新區(qū)報建，所需各項稅費(fèi)由乙方支付，與甲方無關(guān),。

4、甲方提供供水供電條件給乙方使用,，自本合同簽訂之前的水電費(fèi)及水電開通費(fèi)由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，也可由乙方代繳后從租金內(nèi)扣除。

5、甲方須協(xié)助乙方處理好與?？谝l(xiāng)食品有限公司的關(guān)系，該單位與甲方租賃合同期滿后,，如不續(xù)租，在同等條件下優(yōu)先租給乙方,，以保證整個區(qū)域的完整和方便乙方生產(chǎn)管理,。

6、甲方按雙方盤點(diǎn)后的財產(chǎn),，場地現(xiàn)狀出租給乙方,，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)使用要求自行管理維修和建設(shè)，合同期滿后,，除乙方的設(shè)備及可移動資產(chǎn)外,，所有不動產(chǎn)歸甲方所有。合同期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

7,、乙方須保證合法經(jīng)營，如有違法行為所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

8,、租賃期間內(nèi)，乙方自行經(jīng)營管理,，并負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的一切安保和安全工作,。

9、在合同存續(xù)期間,，若政府強(qiáng)制征用,，乙方所新建的建筑物賠償款等由乙方所得。

10,、在租賃期間內(nèi),，如甲方轉(zhuǎn)讓、出售產(chǎn)權(quán),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

11,、乙方在租賃期間內(nèi)，在正常租金交納的情況下,，對雙方本合同所有標(biāo)的物的部分和全部有出租和轉(zhuǎn)租的權(quán)力,。

12,、在租賃期內(nèi)，除政府強(qiáng)制征用或不可抗拒因素外，甲方不能以任何借口無故終止合同，如有違約，須無條件賠償乙方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

13、乙方須按時交納租金,，如乙方無故超過兩個月不交租金,，乙方屬于違約，甲方有權(quán)收回所有設(shè)施并終止合同,。

14,、租賃期間，乙方須做好一切安全防范工作,。如出現(xiàn)一切安全事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),，如果因安全問題給甲方財產(chǎn)、設(shè)備造成的損失須照價賠償,。自本合同簽訂之日起,，甲方負(fù)責(zé)及時清理場地內(nèi)甲方原有的一切設(shè)施和設(shè)備，以便乙方正常經(jīng)營管理,。

15,、乙方同意使用甲方現(xiàn)有的工作人員，如保安,、電工,，待遇由乙方制定并負(fù)責(zé)，一年后乙方根據(jù)留用人員的表現(xiàn)有權(quán)決定是否繼續(xù)留用,。

六,、本合同如需到公證處公證，則所需費(fèi)用由要求公證方支付,。對方應(yīng)予以配合,。

七、本合同如有未盡事宜,，雙方可友好協(xié)商,，根據(jù)實際情況增補(bǔ)補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

八,、合同履行期間,，如雙方發(fā)生爭執(zhí)，可先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

九,、本合同一式柒份，雙方各執(zhí)叁份,，如需公證部門公證,，則公證處留存一份存檔，每份合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一經(jīng)雙方簽字即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，如單方違約,，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失。

甲方：

股東：

股東：

乙方：

日期：

糧食加工廠租賃協(xié)議 糧食倉庫租賃協(xié)議篇三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1. 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。

2. 本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3.本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2. 租賃期限為_______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2 租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為_______個月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________),。

4.2 租金

租金第 年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____________元,。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。 甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。

5.4 本協(xié)議生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6. 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責(zé)任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險,，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條 物業(yè)管理

0.1 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

0.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

1. 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2. 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本協(xié)議時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條 提前終止協(xié)議

3.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個月,，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

3.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約,，須提前__________個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責(zé)條款

4.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2款執(zhí)行,。

4.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 協(xié)議的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十六條 其它條款

甲方：

乙方：

______年_______月______日