隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇一

買方：_________

甲方按照《_________市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》的規(guī)定，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán),，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售,，_________市商品房銷售許可證號為_________,。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預購房屋的定金_________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約,。

第一條_________房屋,，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米,，土地使用面積_________平方米,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為__________________元整,。房屋竣工后,，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算;誤差超過_________%的,，超過部分按房屋售價進行結(jié)算,。

付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條甲方須于_________年_________月_________日前,，將房屋交付乙方,。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_________日甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。

第四條乙方逾期付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_________日乙方未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第五條甲方交付房屋時,，應提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的,，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方,。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設(shè)備標準的,，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。

第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。

第八條本契約由雙方簽字,，在辦理房屋預售預購登記后生效,。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理,。

第九條本契約生效后至房屋交用前,，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓,，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準,。

第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十三條本契約未盡事項,，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十四條本契約本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________身份證號碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

預售登記機關(guān)：_________

經(jīng)辦人：_________

_________年____月____日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇二

出賣人(簡稱甲方)：__________

住址：____________________

身份證號碼：_______________

買受人(簡稱乙方)：__________

______年 ______月______日出生

住址：____________________

身份證號碼：_______________

根據(jù)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于_______________的土地使用權(quán),，甲方應向乙方出示相關(guān)文件。

第二條 房屋全售依據(jù)

買受人購買的房屋為全售房屋,。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目,，即____________________，屬磚混結(jié)構(gòu),，層高為_______________,， 建筑總層數(shù)為_____層。該房屋建筑面積共______平方米,，其中_______________,。套內(nèi)建筑面積為______平方米。

第四條 價款

甲乙雙方約定按建筑面積計算價款,，單價為每平方米為人民幣______元 的總價款為____________元,。此款一次性付完。

第五條 房屋交付

甲方以于 ______年 ______月______日將房屋交付乙方，以全售合同為準,。

第六條 屋質(zhì)量及基本情況,。

甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。該套房屋為_________________________。廁所只用蹲便器一個,，防盜門一扇,，不作分戶門，層面軟性防性材料,，可作屋頂花園,，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料,。涉及的__________、_______________,、氣戶頭費由乙方承擔。

第七條產(chǎn)權(quán)登記及費用

房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理,，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),。如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，即轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)后,，其房屋產(chǎn)權(quán)登記時涉及的相關(guān)費用由乙方承擔。

第八條 房屋質(zhì)量保修

房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第九條 本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商處理,，或按《民法典》的相關(guān)規(guī)定處理,。

第十條 本合同自雙方簽字生效,。

第十一條 本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________ 乙方：__________

_______年 ______月______日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇三

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同,。下面是小編整理的買賣合同范文,，歡迎閱讀參考！甲方：________（以下簡稱甲方）負責人：______________________乙方：________（以下簡稱乙方）負責人：______________________

一,、定貨規(guī)格乙方需向甲方訂購d精品果：

（1）76～80______件,；

（2）81～85______件；

（3）81～90件,；

（4）91以上的____件,，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元,，合計________箱,，總合計________元。

二,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.若乙方提前定貨，需向甲方,，按照預定貨量總金額的50%的預交定金,，為乙方存放xx期限為________年____月____日為止。

2.甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源,，不得有假冒偽劣產(chǎn)品,，假一賠十,。

3.甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費用由乙方負責,。

三、違約責任

1.按照定貨合同，乙方在預定期限內(nèi)不能履行合同,，應提前30天通知甲方,，乙方有權(quán)索取交給甲方的預付款,。若期限結(jié)束，乙方未能履行此合同,，甲方有權(quán)不退還乙方的預付款，并追究乙方因此造成的全部損失。

2.按照定貨合同,，甲方在預定期限內(nèi)應保質(zhì)保量,，按時交貨,。若甲方在預定期限內(nèi)不能履行合同,，應提前30天通知乙方,，并退還乙方的預付款,。若期限結(jié)束,，甲方未能履行此合同,，乙方有權(quán)索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失,。

四,、法律效力

1.本協(xié)議條款的任何變更,、修改或增減,，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分,，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。

3.本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,，如雙方協(xié)商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構(gòu),。甲方簽字：________

乙方簽字：________________年____月____日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇四

甲方：

乙方：

*年**月**日,，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：，下稱購房合同),。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,，本著實事求是、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于*年**月**日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于*年**月**日予以解除,。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于*年**月**日前全部退清,。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔,。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求,。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份,，由雙方各收執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年 月 日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇五

附件一：房屋平面圖(附后)

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

分攤面積包括以下部分：單元門廳、公共走道、樓梯間,、設(shè)備井道、外墻

附件三：裝飾,、設(shè)備標準

1,、外墻：外保溫 外墻涂料

2,、內(nèi)墻：刮白

3,、頂棚：刮白

4、地面：水泥砂漿面層

5、門窗：入戶門配高級防盜門,，門窗為隔熱斷橋鋁合金窗,、中空玻璃

6,、廚房：防水地面 水泥砂漿找平層

7,、衛(wèi)生間：防水地面,、水泥砂漿面層

8,、陽臺：鐵藝欄桿

9、電梯：品牌電梯

10,、其他：無

附件四：商品房買賣合同補充協(xié)議

根據(jù)《商品房買賣合同》第二十一條的約定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)就未盡事項，訂立本補充協(xié)議,。

第一條：對《商品房買賣合同》第五條的補充約定

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，差異部分按照合同單價多退少補,。

第二條：對《商品房買賣合同》第六條的補充約定

雙方約定，按照如下方式確定買受人的付款方式和付款時間,。在買受人每次繳納相關(guān)款項后,，出賣人出具收款憑證。在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)證時,，將全部房款收據(jù)換為正式發(fā)票。

以銀行匯款方式支付的,，匯款到達出賣人帳戶之日為付款日;以銀行票據(jù)(支票,、匯票,、本票)方式支付的,，銀行票據(jù)所載款項到達出賣人帳戶之日為付款日;以現(xiàn)金方式支付的,，以交付現(xiàn)金之日為付款日,。

按揭貸款購房的約定及辦理程序：

買受人采用銀行抵押貸款付款方式購房,，向 建行萊陽支行 (以下簡稱銀行)申請 成 年抵押貸款(具體貸款成數(shù)，年限,，金額最終由銀行審批確定)

1,、買受人應在簽訂合同之日起 7 個工作日給出賣人交齊銀行規(guī)定的抵押貸款資料,，并到銀行辦理完抵押貸款手續(xù)，同時向銀行提供申請按揭貸款所需的全部有效資料,，買受人如未按時按額辦理完抵押貸款手續(xù),，每逾期一天則按應抵押貸款金額的萬分之 貳 計算違約金償付出賣人。

2,、如銀行暫時不認可買受人的資信條件或按揭銀行最后確定的按揭貸款額低于申請的按揭貸款額,，則買受人須補充提供資料或提高首付款比例直至符合銀行辦理按揭貸款的條件。買受人應在得到通知(含銀行現(xiàn)場答復,、出賣人電話或函件通知)之日起 3 日內(nèi)將所要求資料全部提供或一次性將增加的首付款支付給出賣人,，并在首付款交付完畢之日起的 3 個工作日內(nèi)辦理完銀行按揭貸款的全部手續(xù),。

3、經(jīng)按揭銀行審查認為買受人不具備按揭貸款條件,，雙方所簽定的《商品房買賣合同》繼續(xù)履行,，并且買受人應在按揭銀行確定不予貸款后 7 日內(nèi),，將差額房價款一次性支付給出賣人。

4,、如因買受人延遲付款或未按時提供按揭申請資料等原因,，則出賣人有權(quán)終止合同，另行處理買受人所購買的房屋,，并且收取買受人還應付房款 10 %作為違約金,。同時買受人可到出賣人處辦理退款手續(xù),，出賣人在接到買受人退款要求后 7 日內(nèi)扣除違約金后無息退還剩余房款。

5,、買受人在采用銀行按揭貸款方式購買房屋時,，按現(xiàn)行政策規(guī)定出賣人須為其在銀行申請按揭貸款提供保證。買賣雙方按如下約定享有權(quán)利并承擔義務(wù)：

a.買受人與銀行的《個人購房借款合同》正式生效后,，出賣人依照約定對買受人償還銀行借款承擔保證責任,。

b.在出賣人保證期內(nèi),，如因買受人原因,，導致銀行要求出賣人承擔連帶清償責任的，出賣人有權(quán)在承擔保證責任后向買受人追償,，同時買受人應承擔違約責任,，違約金從買受人已付款中優(yōu)先扣除。

①買受人必須在接到出賣人寄發(fā)書面通知之日(以郵戳為準)起的 7 日內(nèi),，歸還出賣人代還款項,，并按中國人民銀行同期貸款利率支付代墊期間的利息，復息和罰息等,，同時向出賣人支付代還款 10 %的違約金;

②因買受人的違約行為導致銀行終止與買受人的《個人購房借款合同》,，出賣人有權(quán)且無需征得買受人同意，可以原價回購或直接另行銷售買受人所購該商品房,，所獲款項除用于支付相關(guān)的費用(包括但不限于出賣人代還款項和買受人應支付的公證費,、律師費、滯納金,、違約金,、評估費、稅費及其他相關(guān)費用),，其所余款全數(shù)無息退付給買受人;買受人已投入的裝飾裝修的損失由買受人自行承擔;已入住的買受人應在出賣人書面通知之日起 10 日內(nèi)無條件自行搬遷完畢,。

第三條：對《商品房買賣合同》第八條、第十一條的補充約定

1,、對《商品房買賣合同》第八條中約定的“不可抗力”一詞,，雙方同意如下解釋：

①不能預見、不能避免且不能克服的自然災害和事件;

②為遵守,、配合政府的法規(guī),、政策的變化或因政府部門有關(guān)機構(gòu)的行政行為而導致的延誤;

③施工過程中遇到的異常的并在短時間內(nèi)無法克服的技術(shù)性問題。 遇上述任何一種或多種情況發(fā)生時,，《商品房買賣合同》第八條約定的房屋交付期限按不可抗力實際發(fā)生天數(shù)順延,。因不可抗力原因?qū)е鲁鲑u人逾期交付該商品房的，出賣人免除責任,。

2,、出賣人所售房屋在符合約定的交付條件后,，出賣人應向買受人發(fā)出《交房通知書》。買受人持《交房通知書》按其約定的時間,、地點和部門與出賣人辦理房屋交接手續(xù),。

①在商品房達到交付使用條件后，除買受人未按合同約定支付應付房價款和違約金外,，出賣人應書面通知(書面通知形式為掛號信,、特快專遞或報紙公告)買受人辦理房屋交付手續(xù);買受人未接到通知的，以合同約定的交付期限的最后一天為辦理房屋交付手續(xù)的時間。買受人如果購買的是現(xiàn)房,，則應在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知,。

②買受人辦理完畢房屋交付手續(xù)，商品房即交付于買受人;買受人未在本條第①款約定時間內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)的,，則自合同約定的交付期限屆滿之日起視為已按約定條件交付，該房屋的損壞,、滅失,、物業(yè)管理費、電梯費等由買受人承擔,。出賣人可將房屋移交給物業(yè)公司管理,。

③買受人認為交付的商品房有質(zhì)量瑕疵時，應以書面形式向出賣人提出,。出賣人依據(jù)《商品房質(zhì)量保證書》,，及時提供保修服務(wù)。

第四條：對《商品房買賣合同》第十三條的補充約定

1,、出賣人所交付房屋的裝飾,、設(shè)備、設(shè)施須符合合同雙方所確認的《商品房買賣合同》“附件三”所約定的標準,。買受人在接收房屋時,，對該商品房的裝修、裝飾及設(shè)備質(zhì)量若有異議的,，買受人應向出賣人提出書面意見,，經(jīng)出賣人確認后，由出賣人予以完善,，出賣人須按照“附件三”所約定的標準進行修繕或替換,。出賣人修繕完畢后，應按照本協(xié)議的約定通知方式通知買受人,，買受人應于出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)對房屋進行驗收,，逾期不驗收，視同買受人已驗收完畢，同意接房,。

2,、出賣人銷售房屋所作的承諾和雙方的約定，以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》,、補充協(xié)議明確表明的附件為準,，出賣人所展示的樣板房僅作為房屋空間布局導向、裝修裝飾參考,，不作為雙方交房,、驗收、退房等事項的標準和條件;其他任何資料未經(jīng)買賣雙方簽字蓋章認可的,，均對買賣雙方無約束力,。

第五條：對《商品房買賣合同》第十四條的補充約定

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、水,、電于房屋交付之日起達到使用條件;

2,、燃氣,、寬帶、電話,、有線電視在交付之日具備開通條件,，由買受人到有關(guān)部門自行辦理開通手續(xù);

3、暖氣設(shè)施在交付時符合使用條件,，由買受人到有關(guān)部門申請開通,。

第六條：對《商品房買賣合同》第十五條的補充約定

1、辦理產(chǎn)權(quán)證所發(fā)生的相關(guān)稅費,，依照國家規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔。買受人未在出賣人通知的時間內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記材料和相關(guān)稅費,，或未到房管部門辦理手續(xù)的,，出賣人可免除責任。

2,、如買受人購房款(包括車庫,、車位款)未支付完畢，則出賣人將不予協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證,。

3,、買受人須按合同約定時間按時付清全部房款及相關(guān)費用。出現(xiàn)面積差“多退少補”情況時,，買受人應在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)前據(jù)實結(jié)清房款,。未結(jié)清房款的，除買受人承擔違約責任外,，出賣人不予辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，且不視為出賣人逾期交房,，出賣人不承擔違約責任。

第七條：其他約定

1,、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以合同及其附件為準,。出賣人在銷售廣告、宣傳資料,、標書,、模型、示范單位以及雙方在交易過程中口頭表達的意向和信息,，均不構(gòu)成合同內(nèi)容,，雙方不受其約束。

2,、在買受人所購房屋登記備案后,，買賣雙方任何一方無故單方面解除合同，都應一次性向?qū)Ψ街Ц冻山环课菘們r款 5 %的違約金,。

3,、與《商品房買賣合同》和本補充協(xié)議有關(guān)的文件送達(到達)

a.買賣雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭和書面通知應依《商品房買賣合同》和本補充協(xié)議所留的地址或電話或傳真發(fā)出。雙方對各自提供資料的真實性負責,。

b.《商品房買賣合同》及補充協(xié)議中約定之所有通知均應采用書面形式,，即傳真、郵寄信件或手遞信件,。采用信件通知方式的,，在寄出三天后(本省)，七天后(外省)為到達,。文件送達(到達)至買受人簽署的《商品房買賣合同》中所預留的事后補留的通訊地址或代理人處即為有效送達;買受人沒有向出賣人預留或補留通訊地址,，或郵寄在途中發(fā)生延誤的，出賣人不承擔延誤責任,。

c.一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應在變更后兩個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;未作通知的，任何一方按照上述通訊地址發(fā)出通知的,，即使另一方未收到,，也視為已按約定條件送達。

第八條：本補充協(xié)議是《商品房買賣合同》不可分割的組成部分,，由買賣雙方在簽署《商品房買賣合同》之時簽署,，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

第九條：本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效,。

出賣人： 買受人：

年 月 日 年 月 日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇六

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

職務(wù)：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

職務(wù)：

地址：

職務(wù)：

聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

職務(wù)：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

(本人)(法定代表人)姓名：

國籍：

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以 方式取得位于 ,、編號為 的地塊的土地使用權(quán),。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為 。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ,。

土地使用權(quán)證號為 ,，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名) ,，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為 層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 ,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米,，)共 (套)(間),。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第 (幢)(座) 層 號房,，

第 (幢)(座) 層 號房，

第 (幢)(座) 層 號房,，

第 (幢)(座) 層 號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。

預售商品房批準機關(guān)為 ,，商品房預售許可證號為 ,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準機關(guān)為 ,，外銷商品房許可證號為 ,。

第四條價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位(售價)(暫定價)為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

除上述房價款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

2.代收 ,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

3.代收 ,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

4.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

5.代收 ,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

6.代收 ,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(不包括± %)時,，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3. ,。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。

3. ,。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的,，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

第八條付款時間約定,。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶名稱： ,，帳號： )：

1. 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

3. 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

4. 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

5. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元,。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %,，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按 計算,。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3. ,。

第十一條交付期限。

甲方須于 年 月 日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害;

2. ;

3. ,。

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起,，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3. ,。

第十三條設(shè)計變更的約定,。

預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準后 日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按 利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任,。

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起 天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起 天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. ;

6. ;

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 %賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定 公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責任,。

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修 月;

2.地面保修 月;

3.頂棚保修 月;

4.門窗保修 月;

5.上水保修 月;

6.下水保修 月;

7.暖氣保修 月;

8.煤氣保修 月;

9.電路保修 月;

10. 保修 月;

11. 保修 月;

12. 保修 月;

13. 保修 月;

14. 保修 月。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,，( 號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與 簽訂的 號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng) 公證(指外銷商品房)之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

()代表人/代理人： ()代表人/代理人：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

附件一：

房屋平面圖(略)

附件二：

裝飾,、設(shè)備標準

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇七

出售方：

地址：

電話：

購買方：

姓名：

性別：

出生日期：年月日

國籍：

身份證號碼：

電話：

地址：

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定,。

第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準,，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權(quán),，使用期限自至止,，共計年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇,，屬結(jié)構(gòu),，定名為，由甲方出售,。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座樓單元,，建筑面積為平方米，占地平方米,。由甲方于年月日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整,。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬戶名稱：賬號：付款辦法：

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止,，按銀行當時貸款利率計算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款,。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益,。

乙方所購樓宇只作使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕,。乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應經(jīng)市公證處辦理公證后,，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù),。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效,。

第十三條如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時,，按下列第種方式解決;

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴，

本合同共頁,，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份,，均具有同等效力,。

出售方：購買方：

法定代表人：法定代表人：

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇八

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于廣州市________,，建筑面積________平方米;

(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條該房屋房價款為人民幣___________元正,，￥___________,，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時,，甲方應協(xié)助乙方辦理(補地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔,。

第九條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會仲裁,。

第十二條本契約一式貳份,。

其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：___________

乙方(簽章)：___________

身份證號碼：___________

身份證號碼：___________

簽約人：___________

簽約人：___________

聯(lián)系電話：___________

聯(lián)系電話：___________

簽約日期：___________

簽約日期：___________

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇九

合同模合同編號：_____________________________________

出賣人：__________________

買受人：_____________

房屋座落：榮和桃花源著___棟___號___房

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

廣西壯族自治區(qū)市場監(jiān)督管理局

國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局

中國人民銀行南寧中心支行

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣西監(jiān)管局

____年_____月

目錄

說明

專業(yè)術(shù)語解釋

第一章 合同當事人

第二章 商品房基本狀況

第三章 商品房價款

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第五章 面積差異處理方式

第六章 規(guī)劃設(shè)計變更

第七章 商品房質(zhì)量及保修責任

第八章 合同網(wǎng)簽備案

第九章 前期物業(yè)管理

第十章 其他事項

說明

1.本合同文本為示范文本,，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、廣西壯族自治區(qū)市場監(jiān)督管理局,、國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局,、人民銀行南寧中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣西監(jiān)管局共同制定,，適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的存量房買賣,。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi),，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應內(nèi)容,。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù),。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前,，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性,、補充性,、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風險和交易風險,。

4.當事人應當按照自愿,、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。雙方當事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對本合同文本的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容,。

5.本合同文本【______】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當事人應當協(xié)商確定,。【_____】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位劃×，以示刪除,。

6.本合同中標注*的內(nèi)容為必填項,，未標注*的內(nèi)容可以根據(jù)實際情況填寫或不填寫。標注為#的內(nèi)容在其處于有效狀態(tài)時為必填項,。

7.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容,，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議,。

8.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,。約定的違約金低于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少,。

9.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的,，可以通過消費者協(xié)會、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解,，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或選擇向仲裁委員會申請仲裁。

10.雙方當事人可以根據(jù)實際情況約定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件,。

專業(yè)術(shù)語解釋

1.商品房預售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預售許可證》的商品房預先出售給買受人,，并由買受人支付定金或房價款的行為。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人,。

3.層高：是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間或樓板結(jié)構(gòu)面與地板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離,。

4.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積,、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成,。

5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑,。

6.不可抗力：是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,，降低其使用過程中能源消耗的活動,。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè),、服務(wù)業(yè),、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑,。

8.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買受人的銷售方式,。

9.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

10.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為,。

11.不動產(chǎn)登記：是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為,。

12.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。

廣西壯族自治區(qū)商品房買賣合同

(預售)

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋,，雙方當事人在自愿,、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見,，簽訂本商品房買賣合同,。

第一章 合同當事人

*出賣人： 桂林榮和置地有限責任公司

*企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼： 91450300 ma5mwg7w0u

*開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號： 4503l0005

*通訊地址：桂林市秀峰區(qū)琴潭道9號

*法定代表人：_________*聯(lián)系電話：_________

委托代理人：______聯(lián)系電話：______

#委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：____________

#企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：____________

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：____________

#通訊地址：____________

#法定代表人：_________#聯(lián)系電話：____________

*買受人：________________

【法定代表人】【負責人】：×

【國籍】【戶籍所在地√】： 廣西壯族自治區(qū)桂林市

【國籍代碼】【戶籍所在地的區(qū)縣代碼√】：________________

*證件類型：【居民身份證√】【港澳臺身份證】【護照】【企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼】【_________】，證件號碼：________________

*買受人性質(zhì)：【本市城鎮(zhèn)居民√】【本市非城鎮(zhèn)居民】【外省市個人】【華僑】【香港同胞】【澳門同胞】【臺灣同胞】【軍人】【外國個人】

*通訊地址：________________

*聯(lián)系電話：________________

#【委托代理人】【法定代理人】：×

#【國籍】【戶籍所在地】：×

#證件類型：【居民身份證】【港澳臺身份證】【護照】【企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼】【______】,，證件號碼：×

#通訊地址：×

#聯(lián)系電話：×

(房屋為共有時,，可在下表中相應增加買受人)

共有人證件類型證件號碼共有方式共有份額

【共同共有】【按份共有】按份共有時填寫

【共同共有】【按份共有】

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓√】【劃撥】方式取得坐落于 桂林 市 疊彩【區(qū)√】【縣】【市】×【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道辦事處√】 清秀 【路√/街/巷】6號地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，地塊所在區(qū)縣代碼為450303 ,。地塊【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號√】為桂(20__)桂林市不動產(chǎn)權(quán)第0012240號，土地使用權(quán)面積為26999.82平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【倉儲】【城鎮(zhèn)住宅用地√】,，土地使用權(quán)(住宅)年限自 20__ 年 10 月 28 日至 2087 年 10 月 27 日,。

2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為 榮和桃花源著項目 #樓 ,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建字第 號,，容積率為 ，建筑工程施工許可證號為 ,， 建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為 年 月 日,，竣工日期為___年___月___日。

第二條 預售依據(jù)

該商品房已由 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 批準預售,，預售許可證號為 ,。

第三條 商品房基本情況

1.房屋座落： 桂林市疊彩區(qū)清秀路6號榮和桃花源著 棟 號房 該商品房所在樓層的起始層為 ，終止層為 ,，名義層為 ,，層高為 2.8 米;

房屋竣工后，如房號發(fā)生改變,，不影響該商品房的特定位置,。該商品房的平面圖見附件一。

2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層,，其中地上 層,，地下 1 層;主體結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)√】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】;【有】【無】電梯。

3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】,，有 室 廳 廚 衛(wèi)____【_____】;該商品房有 個陽臺,，其中______個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式(陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準),。

4. 預測面積：該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 桂林市房地產(chǎn)測繪中心,，測繪機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼為x1，其預測建筑面積共_____平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,，分攤共有建筑面積_______平方米。

該商品房共有共用部位見附件二,。

*5.戶型結(jié)構(gòu)：該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為【平層√】【錯層】【復式樓】【躍層】,。

6.房屋朝向：該商品房的朝向為【東】【南】【西】【北】【東北】【東南】【西南】【西北】【 】向。

*7.房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途(房屋類型)為【住宅√】【商業(yè)用房】【辦公用房】【工業(yè)用房】【倉儲用房】【車庫】,。

8.有出售(或贈送,、出租)車位、車庫或者停車設(shè)施的,，有關(guān)該物業(yè)買賣,、贈予,、租賃合同事項，雙方另行約定,。

9.有出售(或贈送,、出租)儲藏室、綠地或其他物業(yè)的,，有關(guān)該物業(yè)買賣,、贈予、租賃合同事項,，雙方另行約定,。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【已抵押√】【未抵押】。

#抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押√】【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

#抵押人：桂林榮和置地有限責任公司,，#抵押權(quán)人：桂林銀行股份有限公司南寧分行,，#抵押登記日期：20__年6月26日，#債務(wù)履行期限：20__年06月12日起至20__年06月12日止,，#抵押登記機構(gòu)：桂林市不動產(chǎn)登記局,。

抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】

【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

抵押人：________________，抵押權(quán)人：________________,， 抵押登記日期：________________,，債務(wù)履行期限：________________。

抵押登記機構(gòu)：________________,。

抵押權(quán)人同意該商品房預售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.________________;

5.________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或【×】的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照 x %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的，出賣人向買受人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失√】的賠償金,。

第三章 商品房價款

第六條 計價方式與價款

(一)出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房(不含裝飾裝修)價款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米 人民幣(幣種_ _元，總價款為 人民幣(幣種)_ _元(大寫__ __元整),。

2.按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米 × (幣種) × 元，總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整),。

3.按【套】【基本單元】計算,，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整),。

4.按照 × 計算，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整),。

(二)該商品房【有】【無√】裝飾裝修,，裝修工程價款為___×__(幣種)_×____元(大寫 × 元整)。

*(三)該商品房(含裝飾裝修)全部價款合計為×(幣種) × 元(大寫 × 元整),。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 人民幣 (幣種)__20000_元(大寫__貳萬__元整),，該定金于【本合同簽訂√】【交付首付款】【 】時【抵作商品房價款√】【返還買受人】,。

(二)買受人采取下列第 種方式付款：

1.一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款,。

2.分期付款,。買受人應當在________年____月____日前分____期支付該商品房全部價款,，首期房價款____(幣種) × 元(大寫_____元整)應當于____年____月____日前支付。

3.首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【____】,。買受人應當在____年____月____日前支付首期房價款____(幣種)____元(大寫____元整),，占該商品房全部價款的____%,。

余款__人民幣__(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構(gòu))申請貸款支付;余款____(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構(gòu))申請貸款支付。

買受人應當于____年____月____日前向貸款機構(gòu)提交貸款申請材料,，辦理貸款審批手續(xù),。

4.其他方式：

買受人應于本合同簽訂同時向出賣人支付____%的合同價款，計人民幣____元(大寫：人民幣____元整)(含定金),，其余____%的合同價款,，計人民幣 元(大寫：人民幣____元整)由買受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續(xù),。

(三)出售該商品房的全部房價款應當存入商品房預售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè),。

該商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)為桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，預售監(jiān)管賬戶開戶行為桂林銀行股份有限公司中隱路支行,，賬戶名稱為桂林榮和置地有限責任公司,，賬號為。

該商品房價款的計價方式,、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四,。

買受人應當按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。

第八條 逾期付款責任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列第 1 種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在 360 日之內(nèi),，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之壹 的違約金。

(2)逾期超過 360 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人,。買受人應當自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照累計應付款的 10 %向出賣人支付違約金,，同時，出賣人退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 壹 (該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.____,。

出賣人：桂林榮和置地有限責任公司

買受人：____________________

注：本人在以上文件簽字前，已仔細閱讀,、理解相關(guān)條款,，并已與出賣人協(xié)商一致，不存在歧義或誤解,。

____年____月____日

簽訂地點：________

榮和桃花源著(毛坯)20181016

房號：________

姓名：________

商品房買賣合同補充協(xié)議

編號：____

簽訂時間：____年____月____日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十

出賣人：_________________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

法定代表人：_____________________??聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

委托代理人：_____________________??地址：_________________

郵政編碼：_______________________??聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：___________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_____________________??聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

買受人：_________________________

姓名：_________

國籍：_________________

：_______________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________??聯(lián)系電話：_____________

姓名：_________??國籍：_________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________??電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：????????第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán),。為_____________。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為,。預售商品房批準機關(guān)為_____________,，商品房預售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_______________________________________號房。

該商品房的用途為____________,，屬____________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層,，地下_______層,。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共_____________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積????????計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整,。

2.按建筑面積計算,，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整,。

3.按套（單元）計算,，該商品房總價款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。

4._____________________________________________________________________,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________,；

（2）_____________________________________________________________________,；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方????????同意按以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足,；超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

（1）建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十一

合同編號：_________

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自________年____月____日至________年 ____月____日止。

3,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。

設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2,、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第五條 房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在____日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任,。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任,。

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 ____日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2,、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條 面積確認及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十二

甲方(賣方)：__________

乙方(賣方)：__________

甲乙雙方就房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議。

一,、轉(zhuǎn)讓房屋

甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,，房屋所有權(quán)證證號為：__________，共有權(quán)證號：__________，產(chǎn)權(quán)面積為：__________平方米,，使用性質(zhì)為：__________,，國有土地使用證號為：__________，乙方對該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。

二、轉(zhuǎn)讓價格

經(jīng)過甲,、乙雙方議定,，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣__________(大寫)，人民幣(小寫)__________元(含經(jīng)濟適用住房補貼__________元整,，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：__________),。

三、稅費繳納

甲,、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔,。

四、付款方式

雙方約定,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第 種方式付款,。

1、一次性付款

應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付,。

2,、分期付款

(1)第一期

(2)第二期

(3)第三期

3、銀行按揭付款

應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣__________元,，余款__________元在__________日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,，如未能付清，則本合同自動終止,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十三

范本商品房買賣合同,，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,，買受人支付價款的合同,。下面是b為大家?guī)淼膹V州商品房買賣合同范本，可供參閱,！合同當事人：甲方(賣方)：______________________________________________;注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________;委托代理機構(gòu)：______________________________________________;注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________.乙方(買方)：______________________________________________;住所(址)：_________________________________________________;國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________;委托代理人姓名：___________;國籍：____________;住所(址)：_________________________________________________;身份證：_____________________________________________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________.委托代理機構(gòu)：______________________________________________;注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質(zhì)證書號碼：________________;法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱),。該項目的有關(guān)批文如下：

1,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;

2、《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關(guān)：____市國土資源和房屋管理局;編號：___________;

3、《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;

4,、_______________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。

1,、該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,，編號為___________,。

2、該商品房作為在建商品房,，已具備《____省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,，已取得《____省____市商品房預售許可證》，編號為：___________;頒發(fā)機關(guān)為____市國土資源和房屋管理局,。

第三條合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同

第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房,。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層。該商品房的用途為___________,，層高為___________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個,，非封閉式陽臺____個,。該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。該商品房面積預測算單位：_____________________________________注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質(zhì)證書號碼：___________________;法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________,。

第四條物業(yè)管理物業(yè)管____區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時,，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條基本術(shù)語的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1,、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;

2,、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20以上(含2.20)的永久性建筑;

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚,、車庫,、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房,、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

(1)電梯井,、管道井、樓梯間,、垃圾道,、變電室、設(shè)備間,、公共門廳和過道,、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7,、_____________________________________________________________________;

8,、_____________________________________________________________________,。

第六條計價方式、價款,、付款甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(___________幣)每平方米元,，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價,。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價,，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1,、一次性付款總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。在________年____月____日前支付。

2,、分期付款

(1)

第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起____日內(nèi)(不超過____日),，即________年____月____日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(2)

第二期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(3)

第三期：在________年____月____日前支付全部房價款的____%,，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(4)

第四期：在________年____月____日前內(nèi)支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(5)

第五期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

3,、按揭貸款方式付款首期款：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起____日內(nèi)(不超過____日)，支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。該款應于________年____月____日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款。按揭銀行是_______________________________________________,。委托代理人：______________________________________________;注冊地址：________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：______________;聯(lián)系電話：___________________;通訊地址：________________________________________________;郵編：____________________________________________________,。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后____日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的

第三人。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應在乙方支付首期款后____日內(nèi),，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的

第三人,。

4、其它方式：___________________________________________________________,。

第七條付款方式甲乙雙方同意乙方支付的預售款應?？顚Ｓ糜诠こ探ㄔO(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途,。為保證預售款專用于工程建設(shè),，乙方應將商品房預售款按照《____省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受____市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。監(jiān)控銀行：____________________________________________________;監(jiān)控賬號：____________________________________________________,。

第八條備案確認【甲方】【乙方】應于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向____市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。

第九條逾期付款的違約責任

1,、分期付款分期付款的,，如果乙方未能按照本合同

第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同,。

2、一次性付款一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同

第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同,。

3,、按揭付款乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同

第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同。

第十條交房期限甲方應當在________年____月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方,。交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等,。

第十一條交房條件甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1,、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。雙方可以在上述條件之外,，

3,、另行約定交房條件：___________________________________.以上交房條件，雙方可以任選其一,。雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設(shè)備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接商品房達到交付使用條件后,，甲方應當在合同約定的交付日____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____日內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________,。在雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同

第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全,，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________,。

第十三條延期交房的違約責任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過____日，自本合同

第十條規(guī)定的最后交房期限的第____日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)乙方有權(quán)單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，自本合同

第十條規(guī)定的最后交房期限的第____日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5的違約金,。

2,、_______________________________________________________。

第十四條風險責任的轉(zhuǎn)移該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。

第十五條面積確認及面積差異處理根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。當事人選擇

第六條計價方式2的,，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1,、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%,，乙方有權(quán)單方面解除合同,。乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比(實測計價面積-合同約定計價面積)合同約定計價面積100%,。

2,、方式二雙方自行約定如下：

(1)_______________________________________________;

(2)_______________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_______________________________________________。

第十六條規(guī)劃,、設(shè)計的變更該商品房預售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計,。確需變更的,，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應在乙方提出解除合同之日起的____日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。

第十七條權(quán)利瑕疵擔保甲方應當保證作為本合同標的的`商品房不存在權(quán)利瑕疵,，即未設(shè)定抵押權(quán),、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù),，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān),、機構(gòu),、部門查封的情況。若存在權(quán)利瑕疵,，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1,、甲方辦理甲方應當在商品房交付使用后____日內(nèi),，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方,。在此場合,，乙方應當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔責任。

2,、乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方應在商品房交付使用后____日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任甲方違反

第十八條的約定的,，乙方有權(quán)按照下列第__項處理：

1,、乙方單方面解除合同并退房。

2,、乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3,、___________________________________________________________,。

第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價;

2、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________,。

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應書面通知甲方,，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額為已支付房價款的____%,，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________;

2,、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________;

4、___________________________________________________________;

5、___________________________________________________________,。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________;

2,、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________。

第二十三條保修責任乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任,。乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,。

第二十四條專項維修資金乙方應當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中,。

1,、____市老八區(qū)(越秀、荔灣,、東山、海珠,、天河,、芳村、白云,、____區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)____區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國xx銀行____市北秀支行

2,、____區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國xx銀行____市番禺東興辦事處

3,、____區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國xx銀行股份有限公司

4、____市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國xx銀行從化支行營業(yè)部

5、增____市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國xx銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3,、__________________________________________________________,。

4、__________________________________________________________,。

第二十六條乙方使用房屋注意事項乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù),。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十七條關(guān)于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效,。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1,、依法向人民法院起訴;

2,、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份,，乙方______份,，____市房地產(chǎn)交易所登記所____份。甲方：________________;法定代表人：________________甲方蓋章：簽名：乙方：________________(簽名或蓋章)________年____月____日簽訂于____市______區(qū)附件

一：房屋平面圖附件

二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)附件

三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同附件

四：裝飾,、設(shè)備標準

1,、外墻：

2、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4,、地面：

5、門窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9,、電梯：

10,、其它：附件

五：合同補充協(xié)議更多【廣州商品房買賣合同范本】閱讀：購房協(xié)議書和購房合同房屋買賣合同簽約房屋買賣合同協(xié)議書內(nèi)銷商品房買賣合同外銷商品房買賣合同商品房現(xiàn)房買賣合同(經(jīng)濟適用住房)【廣州商品房買賣合同范本

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十四

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟,。建筑面積為______平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之____日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修________年,，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期),。

七,、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

甲方：(蓋章)____________

乙方：(蓋章)____________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

地址：____________________

地址：____________________

電話：____________________

電話：____________________

開戶銀行：________________

開戶銀行：________________

賬號：____________________

賬號：____________________

日期：____________________

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十五

甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方為購銷_____度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在_____度假村_____組團內(nèi)_____樓房_____棟,。

建筑面積為_____平方米,。

其面積以_____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

第二條商品房售價為人民幣_____元,。

其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

第三條付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%,，計人民幣_____元，,。

待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付_____%,。

房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。

房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時間：

甲方應于_____年_____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。

屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費,。

第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修,。

第七條違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;

如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。

甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;

副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。

本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2._____度假村別墅暫行管理辦法

甲方：乙方：

代表：_____代表：_____

地址及電話：_____地址及電話：_____

開戶銀行：_____開戶銀行：_____

帳號：_____帳號：_____

___年___月___日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十六

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿?

注冊地址：＿＿＿＿＿?

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。?

委托代理人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。?

委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿?

注冊地址：＿＿＿＿＿?

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。?

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿?

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿?

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?

委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿?

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：?

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。?

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿,、編號為＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。?

（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為＿＿＿＿＿,。?

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿,。?

土地使用權(quán)證號為＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿,。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿,，土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。?

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，（現(xiàn)定名）（暫定名）＿＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿,。?

第二條乙方所購商品房的面積,。?

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米（其中實得建筑面積＿＿＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米,，）共＿＿＿＿＿（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一,，房屋以附件一上表示為準）。?

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房,，?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房,，?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，?

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房,。?

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。?

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。?

第三條該商品房銷售特征,。?

該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。?

預售商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿,，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿,。?

該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房,。?

外銷商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿＿＿＿,。?

第四條價格與費用,。?

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商品房單位（售價）（暫定價）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。?

除上述房價款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：?

1.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

2.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；?

3.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

4.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

5.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

6.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；?

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。?

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，上述房價款保持不變,。?

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：?

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按＿＿＿＿＿利率付給利息,。?

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。?

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：?

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第七條付款優(yōu)惠,。?

乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房價款＿＿＿＿＿％的,，甲方給予乙方占付款金額＿＿＿＿＿％的優(yōu)惠，即實際付款額為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。?

第八條付款時間約定,。?

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿）：?

1.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；?

2.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；?

3.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；?

4.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；?

5.＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,。?

第九條交接商品房時的付款額約定,。?

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)付清。?

第十條乙方逾期付款的違約責任,。?

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算,。逾期超過＿＿＿＿＿天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿＿種約定,，追究乙方的違約責任：?

1.終止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。?

2.乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第十一條交付期限,。?

甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前,，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：?

1.人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害,；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第十二條甲方逾期交付的違約責任,。?

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算,；自第＿＿＿＿＿個月起,，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算,。逾期超過＿＿＿＿＿個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責任：?

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。?

2.甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?

第十三條設(shè)計變更的約定。?

預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準后＿＿＿＿＿日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息,。?

第十四條交接通知與乙方責任,。?

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。?

第十五條交接與甲方責任,。?

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起＿＿＿＿＿天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起＿＿＿＿＿后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。?

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任。?

甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。?

第十七條質(zhì)量爭議的處理,。?

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以＿＿＿＿＿出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。?

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。?

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：?

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?

6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。?

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。?

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定,。?

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定＿＿＿＿＿公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。?

第二十一條保修責任,。?

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：?

1.墻面

保修＿＿＿＿＿月,；?

2.地面

保修＿＿＿＿＿月,；?

3.頂棚

保修＿＿＿＿＿月；?

4.門窗

保修＿＿＿＿＿月,；?

5.上水

保修＿＿＿＿＿月,；?

6.下水

保修＿＿＿＿＿月,；?

7.暖氣

保修＿＿＿＿＿月,；?

8.煤氣

保修＿＿＿＿＿月,；?

9.電路

保修＿＿＿＿＿月,；?

10.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月；?

11.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月,；?

12.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月,；?

13.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月,；?

14.＿＿＿＿＿

保修＿＿＿＿＿月。?

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。?

第二十二條乙方購買的房屋僅作＿＿＿＿＿使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。?

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。?

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。?

第二十四條自該商品房交付之日起，（＿＿＿＿＿號劃撥土地使用權(quán)批準文件）（甲方與＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。?

第二十五條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。?

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。?

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。?

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。?

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。）?

第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指外銷商品房）之日起生效,。?

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款（已收款）的＿＿＿＿＿％賠償對方損失。?

第三十一條本合同自生效之日起＿＿＿＿＿天,，由甲方向＿＿＿＿＿申請登記備案,。?

第三十二條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁,，一式＿＿＿＿＿份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。?

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

（）代表人/代理人：＿＿＿

（）代表人/代理人：＿＿＿＿?

（簽章）

（簽章）

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽于＿＿＿＿＿

簽于＿＿＿＿＿

附件一：?

房屋平面圖（略）?

附件二：?

裝飾,、設(shè)備標準?

1.外墻：?

2.內(nèi)墻：?

3.頂棚：?

4.地面：?

5.門窗：?

6.廚房：?

7.衛(wèi)生間：?

8.陽臺：?

9.電梯：?

10.其他：

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十七

賣方：____________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________市__________________小區(qū)________號(樓)_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層，登記建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

(二)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(三)土地使用狀況：

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條買賣雙方申明

買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù),，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任,。

第三條成交價格和付款方式

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),，_____________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

2,、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前______日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),，__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

3、該房屋辦理土地使用證當日,，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，__________________________元整(大寫),。(以收據(jù)收條為準)

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),，因買賣任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。雙方同意,，自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第五條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第六條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

第七條違約責任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責任

1,、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，賣方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金,，違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金,。

二、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

三,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

四,、其它違約責任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金,。

第八條不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指：地震,、風暴,、水災或其他自然災害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭,、_____,、敵對行動,、公共_____,、公共敵人的行為,、政府或公共機關(guān)禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預見,、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務(wù)的履行期應自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的______日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時,，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條合同附件

本合同連同附件共_____頁,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明,。

附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明,。

附件三：房產(chǎn)證復印件。

附件四：土地使用證復印件,。

第十一條本合同一式_____份,，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第十二條本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,，房屋驗收交接后終止。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

________年________月_______日________年________月_______日

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十八

出賣人:____身份證地址：____聯(lián)系電話：____

法定代表人：____身份證地址：____聯(lián)系電話：____

買受人姓名：____身份證地址：____聯(lián)系電話：____

買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房__層__號房。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層,，暫定名__,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,，多退少補,。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。

2.分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理1)逾期在_____之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過______后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_,。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.水,、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁,，一式__份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人：____

買受人：____

時間：____

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇十九

第一章?合同當事人

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

代理人：____________________聯(lián)系電話：______________________

身份證件種類_________________號碼___________________________

代理權(quán)限：________________地址：_____________________________

代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________

代理權(quán)限：_________________地址：____________________________

買受人：____________________________________________________

【法定代表人】：_______________國籍：_____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

注冊地址：____________________聯(lián)系電話：______________________

【自然人】姓名：____________________國籍：_____________

身份證件種類：___________號碼：_________________________________

地址：_________________________聯(lián)系電話：______________

【代理人】姓名：____________________國籍：________

身份證件種類：_________________號碼：___________________________

地址：_________________________電話：_______________________

代理權(quán)限：__________________________________________________

____________________________________________________________

買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】,。

按份共有的約定份額具體為：______________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第二章?商品房基本狀況

第一條?項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于______________________,、總土地面積為__________________平方米,、編號為_______________的地塊的建設(shè)用地使用權(quán),，且土地價款已【全部】【部分】【未付】付清,。該建設(shè)用地使用權(quán)批準文件是_______________,，合同編號是___________________,。

_____出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊建設(shè)商品房,，【建設(shè)項目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】為_________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,。建筑工程施工許可證號為_____________,。建筑工程設(shè)計審查批準文號為____________,。建筑工程施工合同約定的開工日期為：________________,，建筑工程施工合同約定的竣工日期為：____________________,。

第二條?銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【預售】【現(xiàn)售】商品房,。預售商品房批準機關(guān)為________________,，預售許可證號為___________________?，F(xiàn)售商品房備案機關(guān)為______________________,，備案號為_________________,。合同格式條款備案機關(guān)是__________________________,，備案號是____________________。

第三條?基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見附件一),，為本合同第一條和第二條約定項目中的：

第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號房,，或_______________________________________,。建筑層數(shù)地上_____層______，地下____層,，該商品房位于【地上】【地下】第_____層,，名義樓層為第_____層,，該房號為_______________________,。房屋竣工后,，以房屋所有權(quán)登記的地址為準,。

該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營業(yè)用房】【_____】,，屬________結(jié)構(gòu),?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲_______米,，【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標高】_________米。該商品房朝向為：___________,。有______個陽臺,，其中_______個陽臺為封閉式,，_______個陽臺為非封閉式。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積___________平方米,，套內(nèi)建筑面積________平方米。出賣人委托該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________,。(共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二,。)

該商品房土地使用權(quán)年限自______年____月____日起至______年____月____日止,。

第四條?抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_____________,。(2和3可以同時選擇)

1.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押,。

2.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：________,，抵押登記部門為：__________________,，抵押登記日期為：_________________,。

3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________,，抵押登記部門為：__________________________________,，抵押登記日期為：________。

抵押權(quán)人同意該商品房預售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條?出賣人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾

出賣人承諾：

1.該商品房沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛;

2.該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況;

4.__________________________________________________;

5.__________________________________________________;

6.__________________________________________________,。

如因出賣人隱瞞上述情況,，導致買受人不能辦理預售合同登記備案,、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自收到退房通知之日起30日內(nèi),，將買受人已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給買受人,，并承擔賠償責任。

第六條?租賃情況

該商品房為現(xiàn)房的,，租賃情況為：________________。

1.出賣人未將該商品房出租;

2.出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有,。

承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四,。

第三章?商品房價款的確定方式及總價款,、付款方式,、付款時間

第七條?計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式,，計算該商品房價款(貨幣單位為人民幣)：

1.按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價每平方米_______元,，總價款(小寫)___________元,，(大寫)______________________元整,。

2.按照套(單元)計算，該商品房總價款為(小寫)___________元,，(大寫)____________________________元整。

前述約定的商品房價格已包括水,、電建設(shè)安裝費用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建設(shè)安裝費用,，出賣人不再向買受人收取該商品房總價款以外的費用,。

第八條?付款方式及期限

買受人采取下列第_______種方式付款,。

1.一次性付款。買受人應當在_______年_____月_____日前支付全部房價款,。

2.分期付款,。買受人應當在_______年_____月_____日前分期支付房價款:_______________________________________________________,。

3.貸款方式付款,。買受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的,，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__________元,，余款(小寫)_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付,。買受人應在接到出賣人書面通知之日起_______日內(nèi),，將申請辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人,，在接到出賣人或貸款人書面通知后_______日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關(guān)手續(xù),，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買受人逾期履行上述義務(wù)的,，按照本合同第十條處理,。

因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，出賣人同意買受人在收到書面通知之日起_______日內(nèi),，支付不足款項,，不承擔本合同第十條約定的違約責任;逾期,，出賣人有權(quán)解除合同,，合同解除后_______日內(nèi)將已付款退還買受人,。

因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，買受人可以選擇以下第_______種方式：

(1)合同繼續(xù)履行,，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。

(2)買受人有權(quán)解除本合同,，合同解除后_______日內(nèi)出賣人應退還已付款及銀行同期貸款利息。

因非歸責于雙方的原因,，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應在_______日內(nèi)支付不足款項,。逾期,，任何一方均可單方解除合同,，合同解除后_______日內(nèi),，出賣人應退還已付款及銀行同期存款利息,。

4.其他方式：

______________________________________________________;

______________________________________________________,。

第九條?預售所得款監(jiān)管

出賣人承諾商品房預售所得款項,，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用,，用于本項目的工程建設(shè),。

根據(jù)本地商品房預售款監(jiān)管的具體規(guī)定，該商品房的預售款監(jiān)管機構(gòu)為：____________________,，預售款監(jiān)管賬戶名稱為_______________,，賬號為：____________________,，監(jiān)管期限為：___________________,。

第十條?逾期付款責任

買受人未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列第________種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_______日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，并于實際支付應付款之日起________日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人,。買受人應當自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)按照累計的逾期應付款的________%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起________日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應付款是指依照第八條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2._________________________________________________________,。

第四章?商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)

第十一條?交付時間和條件

(一)出賣人應當在_______年______月______日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1.2.3.______,、______,、______,、______項所列條件：

1.該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件;

2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;

3.滿足第十二條中出賣人承諾的本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備達到的條件;

4.____________________________________________________;

5.____________________________________________________;

6.____________________________________________________;

7.____________________________________________________;

8.____________________________________________________。

該商品房為住宅的,，出賣人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗收表》，《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區(qū)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準,、規(guī)程的要求。

第十二條?本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的交付時間與使用條件

(一)城市基礎(chǔ)設(shè)施

1.上水,、下水：_交付時達到使用條件;

2.供電：交付時達到使用條件;

3.供暖：_______年______月___日達到___________________;

4.燃氣：_______年______月___日達到___________________;

5.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;

6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;

7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。

以上第____________項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù),。

如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件,，雙方同意按照下列第_______種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第3.4項未按時達到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔逾期交付的違約責任;第5項未按時達到交付條件的,，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項未按時達到交付條件的,，出賣人按日向買受人支付________元的違約金;第7項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金,。

(2)出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款_______%的違約金,，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的,，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償,，出賣人賠償數(shù)額為______________。

(3)_________________________________________,。

(二)公共服務(wù)設(shè)施(包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標)

1.公共配套設(shè)施,、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時須按設(shè)計要求建成，取得建設(shè),、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認可文件或者準許使用文件,，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案;

2.運動場：____________________________________________;

3.游泳池：____________________________________________;

4.社區(qū)醫(yī)院：__________________________________________;

5.垃圾站______________________________________________;

6.____________________________________________________。

以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件,，雙方同意按照下列第_______種方式處理：

(1)出賣人向買受人一次性支付房屋總價款_______%的違約金,，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的,，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償,，出賣人賠償數(shù)額為_______;

(2)每逾期一項，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人;

(3)________________________________________________________。

(三)商業(yè)配套設(shè)施

1.幼兒園：_______年_______月_______日前竣工;

2.學校：_______年_______月_______日前竣工;

3.會所：：_______年_______月_______日前竣工;

4.購物中心：：_______年_______月_______日前竣工;

5.______________________________________________________,。

以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工,，雙方同意按照下列第____種方式處理：

(1)出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達到交付條件,。屆時仍不能達到交付條件的,，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為_______;

(2)每逾期一項,，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人;

(3)____________________________________________________,。

(四)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第十三條?逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)：

(1)逾期在_______日之內(nèi)(該時限應當不小于第十條第1(1)項中的時限),，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第1(1)項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起_______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過_______日(該日期應當與本條第1(1)項中的日期相同),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______(該比率應當不小于本條第1(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起_______日內(nèi)向買受人支付違約金。

2.________________________________________________________,。

第十四條?交接手續(xù)

(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的_____日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件,。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十三條處理,。

(二)查驗房屋

1.買受人應在收到書面通知后__________日內(nèi),，辦理該商品房的交接手續(xù)。

2.出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對所購買的該商品房進行查驗,，而且不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。

3.查驗該商品房時,，買受人對以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的,，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起_______日內(nèi)負責修復,，并承擔修復費用,，修復完成后再行交付,。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的,，出賣人應當予以賠償,。

(1)天面滲水,、滴漏;

(2)墻面,、廚房,、衛(wèi)生間地面滲漏;

(3)墻面,、頂棚抹灰層脫落;

(4)地面空鼓開裂,、大面積起砂;

(5)門窗翹裂,、五金件損壞;

(6)管道堵塞;

(7)衛(wèi)生潔具開裂,、漏水;

(8)燈具,、電器開關(guān)失靈;

(9)防盜及對講系統(tǒng)失靈;

(10)______________________________________________;

(11)______________________________________________;

(12)______________________________________________;

(13)______________________________________________,。

房屋質(zhì)量嚴重影響買受人對房屋的正常使用的,，出賣人按照國家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起日內(nèi)負責修復,，并承擔修復費用,，若由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十三條處理,。修復后或經(jīng)多次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，應當書面通知出賣人,，出賣人應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,，并按照______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。

_____________________________________________________,。

(三)查驗該商品房后,，買受人對出賣人所交付的商品房無異議,，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________,。

(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關(guān)費用：

1.買受人同意委托出賣人代買受人向相關(guān)單位繳納下列第______、______,、______、______,、______,、______項費用，并在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將上述費用交給出賣人,，出賣人應當于繳費后___日內(nèi)向買受人交付相應繳款憑證,。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)供暖費;

(5)_____________________________________________________;

(6)_____________________________________________________,。

2.本合同簽訂后,，買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_____、_____,、_____、_____,、_____,、_____項費用，并在接收該商品房的同時向出賣人出示相應繳款憑證,。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)供暖費;

(5)______________________________________________;

(6)_________________________________________________,。

該商品房為住宅的,，買受人應當在辦理房屋交付手續(xù)前,，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶,。未交納專項維修資金的,，出賣人不得向買受人交付房屋。

第五章?面積差異處理方式

第十五條?面積差異處理

該商品房交付時,，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積),。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的,，雙方同意按照第______種方式處理,。

1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照______利率付給利息,。

買受人不退房的,，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍退還買受人,。

2.按套(單元)計價的,，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸,，并約定誤差范圍,。該房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,，雙方約定如下：

_________________________________________________________。

3.雙方自行約定：

_________________________________________________________;

_________________________________________________________,。

第六章?規(guī)劃設(shè)計變更

第十六條?規(guī)劃變更的約定

出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更。

雙方簽訂合同后,，涉及該商品房規(guī)劃用途,、面積,、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施,、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應當及時將變更內(nèi)容書面告知買受人,，并應當取得規(guī)劃行政主管部門的批準。

如規(guī)劃變更,，買受人選擇退房的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自收到退房通知之日起____________日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照______利率付給利息,。

買受人選擇不退房的,，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：

_____________________________________________________________,。

第十七條?設(shè)計變更的約定

(一)經(jīng)行政主管部門審查批準,，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在設(shè)計審查單位批準變更之日起________日內(nèi),，書面通知買受人,。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

2._______________________________________________________;

3._______________________________________________________;

4._______________________________________________________;

5.______________________________________________________,。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

(二)買受人應當在收到通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的,，視同接受變更。

(三)買受人選擇退房的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自收到退房通知之日起__________________日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照_____利率付給利息,。

買受人選擇不退房的,，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：__________________________________________________,。

第七章?商品房質(zhì)量及保修責任

第十八條?商品房質(zhì)量的約定

(一)出賣人承諾交付的房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格,，經(jīng)檢測不符合標準和設(shè)計要求的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，應當書面通知出賣人,，出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,，并按照_______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

(二)出賣人承諾：

1.交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備;

2.交付的該商品房的裝置,、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范;

3.交付的該商品房質(zhì)量符合國家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標準和施工圖設(shè)計文件的要求;

4.交付的該商品房的裝飾,、設(shè)備標準應當符合雙方約定的標準;

5._____________________________________________________;

6.______________________________________________________,。

如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準,，危及買受人健康，或出賣人交付的該商品房達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______,、______,、______、______,、_______方式處理：(可多選)

(1)及時更換、重作,、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價;

(3)房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,，并按照_______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔;

(4)_____________________________________________________;

(5)_____________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六,。

(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：

1.買受人認為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問題，應在保持買受人對于商品房進場裝修(包括材料設(shè)備進場等)前的狀態(tài)下,，委托具有cma資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具檢測報告,。經(jīng)檢測該商品房室內(nèi)空氣不符合國家標準的,，該檢測費用由出賣人承擔;否則該檢測費用由買受人承擔,。

2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買受人全部已付購房款,，并自買受人付款之日起,，按照_____________利率給付利息,，給買受人造成其他損失的,，由出賣人承擔賠償責任,。買受人不退房的,，出賣人應在負責整改，整改后檢測發(fā)生的檢測費用仍由出賣人承擔,。整改期間或因整改導致逾期交付的,，出賣人應當承擔逾期交付的違約責任,。

(四)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。

第十九條?住宅保修責任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。該商品房為非住宅的,，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見附件七。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應在收到買受人通知后_______日內(nèi)履行保修義務(wù),，買受人應當配合保修,。

買受人對住宅內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施的正常運行簽字認可后,，自行添置,、改動的設(shè)施,、設(shè)備,，以及自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等,，由買受人自行承擔維修責任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，均由責任人承擔相應責任,。

因不可抗力或者買受人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。出賣人對保修責任有異議的，應在收到買受人通知后_____日內(nèi)通知買受人,。雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測,，所有費用由責任方承擔,。

在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書_______日內(nèi),，出賣人既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修,，合理的維修費用由出賣人承擔,。

第二十條?建筑隔聲情況

該商品房為住宅的,，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(gbj118-88),、《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》(gb/t8485-20__)標準,，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確,。商品房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見附件八。

商品房建筑隔聲情況未達到標準的,，出賣人應當按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。

第二十一條?民用建筑節(jié)能措施

該商品房應當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求,。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任,。

第八章?房屋登記

第二十二條?房屋登記

一,、預告登記

(一)本商品房為【預售】【現(xiàn)售】商品房,，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當?shù)胤课莸怯洐C關(guān)申請預告登記,。

(二)出賣人與買受人共同申請預告登記的,，雙方約定于【商品房買賣合同(預售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起______日內(nèi)申請登記。

出賣人未按約定申請預告登記的,，買受人可以單方申請預告登記。

(三)申請預購商品房預告登記時,，由出賣人提交下列資料中的第_______項,，買受人提交下列資料中的第______________項,。

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明;

3.已登記備案的商品房預售合同;

4.當事人關(guān)于預告登記的約定;

5.其他必要材料,。

(四)申請商品房現(xiàn)房所有權(quán)預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第__________項,，買受人提交下列資料中的第_________項,。

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明;

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

4.轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書;

5.當事人關(guān)于預告登記的約定;

6.其他必要材料,。

(五)其他有關(guān)事項約定如下：

________________________________________________________;

_________________________________________________________,。

二、初始登記

出賣人負責在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請該商品房所有權(quán)初始登記,。

_________________________________________________________;

_________________________________________________________,。

三、轉(zhuǎn)移登記

(一)出賣人承諾于______年______月______日前,，取得該商品房所有權(quán)初始登記,，并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，交付給買受人,。

(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書,，雙方同意按照下列約定處理：

1.約定日期起________日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，按已付房價款的____________承擔違約責任;

2.約定日期起_________日以后,，出賣人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書的,，雙方同意按下列第_______項處理：

(1)買受人有權(quán)退房,，買受人退房的,，出賣人應當自收到退房通知之日起_____日內(nèi)退還買受人已付款，并按照_________利率支付利息,。

(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至實際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書之日止,，按日向買受人支付已交付房價款_______的違約金,。

(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所,、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等,，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。商品房交付后_______日內(nèi),，出賣人應當將相關(guān)登記信息書面告知買受人。

(四)雙方同意按照下列第_______種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記：

1.雙方共同向房屋登記機關(guān)申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記,。

2.買受人同意委托________________向房屋登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用_________________元(大寫)，由_______承擔,。

(五)其他有關(guān)事項約定如下：

1.______________________________________________________,。

2.______________________________________________________,。

第九章?前期物業(yè)管理

第二十三條?前期物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：____________，資質(zhì)證號為：________________,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標備案號為：___________,。

(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為_______/_______月*平方米(建筑面積),。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費、________,、__________、__________,。

地上停車管理費__________，地下停車管理費___________,。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費,。

1.按照年收取，買受人應當在每年的_______月_______日前繳費,。

2.按照半年收取,，買受人應當分別在每年的______月_______日前和_____月______日前繳費,。

3.按照季收取,，買受人應當分別在每季度后______日內(nèi)繳費,。

(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約),。

買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約,。業(yè)主委員會成立后,，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

第十章?雙方約定的其他事項

第二十四條?共有權(quán)益的約定

買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益,。對建筑物專有部分以外的共有部分,，享有權(quán)利,，承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對共有權(quán)益的約定如下：

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有;

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有;

3.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外),、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外),、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

4.建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道,、樓梯、大堂等公共通行部分,，消防,、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,，避難層,、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

5._______________________________________________________;

6._______________________________________________________;

7._______________________________________________________;

8.______________________________________________________。

第二十五條?銷售和使用承諾

1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售,，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。

3.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人,。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子,、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

4.買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

5.____________________________________________________。

6.____________________________________________________,。

第二十六條?銷售廣告及宣傳資料

商品房銷售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說明和允諾具體明確,、對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣人違反的,，應當承擔違約責任,。

第二十七條?不可抗力

雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

第二十八條?爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決、調(diào)解解決;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按照下列第_______種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第二十九條?本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準,。

出賣人?(?簽章?)?：??買受人?(?簽章?)?：

【法定代表人】：?【法定代表人】：

【委托代理人】：?【委托代理人】：

簽訂時間：?年?月?日?簽訂時間：?年?月?日

簽訂地點：??簽訂地點：

南昌縣商品房買賣合同 商品房買賣合同電子版下載篇二十

出賣人： _________________________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構(gòu)： _______________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：____________________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________,，土地使用年限自 ______年_____月_____日至______年_____月______日止,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的,，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號為： _____________.

【2】買受人購買的商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關(guān)為：_____________,，商品房預售許可證號為：________________________.

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________,，建筑層數(shù)為：__________層,，其中地上___________層,，地下___________層,。

該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號,。該房號為【審定編號】【暫定編號】,，最終以公安行政管理部門審核的房號為準,，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】：________;【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺,，其中________個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式。

該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________,，其預測建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二,。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_______________. (如：正負零,、地下一層···地上五層、···結(jié)構(gòu)封頂)

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.

1,、該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2、該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：____________,，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________.

3,、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：______________________.(2和3可以同時選擇)

______________________________________________________________.

抵押權(quán)人同意該商品房預售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條 計價方式與價款

該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中,，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款,。

該商品房為非住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價每平方米______(幣)_____元，總價款_____(幣)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)

2,、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________(幣)___元，總價款____(幣)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)

3,、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為_____(幣)____佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)

4、按照_________________計算,，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)

具體約定見附件四,。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。

第六條 付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

4、其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

________________________________________________________.

第八條 規(guī)劃變更的約定

出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更,。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準,。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應當給予相應的補償。

第九條 設(shè)計變更的約定

(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在設(shè)計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。

1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

2、_______________________________________________________;

3,、_______________________________________________________;

4,、_______________________________________________________.

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更,。

(三)買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

_______________________________________________________________.

第十條 逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：

1,、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起 _____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、___________________________________________________________.

第十一條 交付條件

(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1,、2、 ,、 ,、 、 ,、

項所列條件;該商品房為住宅的,，出賣人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

1,、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;

2,、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達到的條件;

5,、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》;

6、_____________________________________________________;

7,、_____________________________________________________.

第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：

1,、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：____年____月____日 達到________________________;

(2)電：____年____月____日 達到________________________________;

(3)供暖 ：____年____月____日 達到_____________________________;

(4)燃氣 ：____年____月____日 達到_____________________________;

(5)___________________________________________________________;

(6)___________________________________________________________.

如果在約定期限內(nèi)未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

(1)__________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________.

2,、其他設(shè)施

(1)公共綠地：____年____月___日 達到____________________________;

(2)公共道路：____年____月___日 達到____________________________;

(3)公共停車場 ：____年____月____日 達到________________________;

(4)幼兒園：____年____月____日 達到 ___________________________;

(5)學校：____年____月____日 達到 _____________________________;

(6)會所：____年____月____日 達到 _____________________________;

(7)購物中心：____年____月____日 達到 _________________________;

(8)體育設(shè)施：____年____月____日 達到 _________________________;

(9)___________________________________________________________;

(10)__________________________________________________________.

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________.

第十三條 逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______的違約金,，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2、__________________________________________________________.

第十四條 面積差異處理

該商品房交付時,，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理：

1,、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照____________利率付給利息,。

買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

實測套內(nèi)建筑面積-預測套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=________________________________x 100% 預測套內(nèi)建筑面積

2,、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照____________利率付給利息,。

買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

實測建筑面積-預測建筑面積

建筑面積誤差比 = _____________________________________ x 100%

預測建筑面積

3、雙方自行約定：

____________________________________________________________

____________________________________________________________.

第十五條 交接手續(xù)

(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后,，出賣人應當在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件,。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十三條處理。

(二)驗收交接后,，雙方應當簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

____________________________________________________________;

____________________________________________________________.

(三)雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：

1,、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。

____________________________________________________________.

2,、買受人同意委托出賣人代交下列第____、____,、____,、____、____,、

___種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)________________________________________________________;

(5)________________________________________________________.

3,、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____、____,、____,、____、

____種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)________________________________________________________;

(5)________________________________________________________.

第十六條 商品房質(zhì)量,、裝飾,、設(shè)備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求,。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1,、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

____________________________________________________________.

2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的,，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時限應當不低于60日),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

________________________________________________________.

3,、交付該商品房時,，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察,、設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_____種方式處理：

(1)出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十三條處理,。

__________________________________________________________.

(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復,，并承擔修復費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任,。

(3)__________________________________________________________.

4、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理：

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

(2)___________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________.

具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六,。

(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。

___________________________________________________________.

第十七條 住宅保修責任

(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

該商品房為非住宅的,，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務(wù)，買受人應當配合保修,。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,。

第十八條 商品房節(jié)能措施

【1】該商品房為住宅的,，應當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部發(fā)布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(jgj134/j116-20__)以及四川省建設(shè)廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(db51/t5027-20__)的要求。未達到標準的,，出賣人應當按照《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任,。

____________________________________________________________.

【2】該商品房為公共建筑(辦公建筑,、商業(yè)建筑、旅游建筑等)的,，應當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部,、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(gb 50189-20__)的要求。未達到標準的,，出賣人應當按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任,。

____________________________________________________________.

第十九條 使用承諾

買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________.

第二十條 產(chǎn)權(quán)登記

(一)初始登記

出賣人應當在______年______月______日前,，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明,。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1,、買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金,。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行,，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買受人支付,。

2,、_____________________________________________________.

(二)轉(zhuǎn)移登記

1、商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

(1)雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(2)買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用__________ 元人民幣(大寫)

2,、如因出賣人的責任,，買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

(1)買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)由出賣人支付,。

(2)_________________________________________________________.

第二十一條 共有權(quán)益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

3,、______________________________________________________________;

4、______________________________________________________________.

第二十二條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第_______

種方式處理。

1,、出賣人出賣該商品房時,，該商品房附屬的_______、_______,、_______,、

_______隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

2,、出賣人出賣該商品房時,，該商品房附屬的_______、_______,、_______,、_______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十三條 前期物業(yè)服務(wù)

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____________________,，資質(zhì)證號為：_____________________.

(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月·平方米(建筑面積)價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費,、_________,、_________、_________.

地上停車管理費__________,，地下停車管理費__________.

(三)物業(yè)管理企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費,。

1、按照年收取,，買受人應當在每年的____月 _ 日前繳費,。

2、按照半年收取,，買受人應當分別在每年的 _ 月 _日前和 月 日前繳費,。

3,、按照季收取，買受人應當分別在每年的 月 日前,、 月 _ 日前,、 _ 月 _ 日前和 _ 月 _ 日前繳費,。

4,、按照月收取，買受人應當在每月 日前繳費,。

(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時公約。

第二十四條 專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，出賣人應當自受托之日起_____日內(nèi),，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金的,，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。

第二十五條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 _ 日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

第二十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十七條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十八條 本合同及附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力,，其中出賣人______份，買受人______份,，______份,，______份。

第二十九條 自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預售登記的,，買受人可以申請預售登記,。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請,。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章) 【負責人】：

【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章) 【委托代理人】(簽章)

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點： 簽訂地點：

附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)

附件二： 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

1,、被分攤的共用部位的名稱,、用途,、所在位置,、面積。

2,、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱,、用途、所在位置,、面積,、分攤系數(shù)。

3,、不分攤的共用部位,。

附件三： 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當事人的相關(guān)約定

附件四：計價方式與房款的其他約定

附件五： 付款方式及期限的約定

附件六：裝飾和設(shè)備標準的約定

1、保溫材料：

(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________.

(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________.

2,、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】____________________________.

3,、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________.

4、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________________________________.

5,、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【實木地板】【 】________.

6,、門窗：

(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;

(2)開啟方式為：_________________________________________________;

(3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】___________.

7、廚房：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________;

(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________________________________;

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________;

(4)廚具：______________________________________________________.

8,、衛(wèi)生間：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________;

(2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】__________________________;

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________;

9,、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】

【 】______________.

10、電梯：

(1)電梯品牌名稱：_______________________________________________;

(2)電梯速度：_____米/秒;

(3)電梯載重量：__________________________千克;

(4)_____________________________________________________________.

11,、其他

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________.

附件七：物業(yè)服務(wù)

(本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

一,、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

三,、物業(yè)收費項目及價格

四,、業(yè)主臨時公約

五、其他約定