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老人房產(chǎn)遺囑怎么公證篇一

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房,。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本合同第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇√,。

7.本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前,，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋,。

商品房購銷合同

(合同編號：_____________)

本合同雙方當(dāng)事人：_____________

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

注冊地址：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

郵政編碼：_______________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：__________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：________________________

職務(wù)：____________________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：______________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

郵政編碼：_______________________

法定代表人：____________________

職務(wù)：___________________

聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

[本人][法定代表人]姓名：______________

國籍：____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________

地址：______________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：___________________

國籍：__________________

電話：________________________

地址：_____________________________

郵政編碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________。

土地使用權(quán)證號為______,，土地面積為________,。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____,，屬______結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實得建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，共__[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房,。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為______,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：_____________

1.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

2.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

3.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

4.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

5.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

6.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

上述代收稅費合計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按___利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._____________________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3._____________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(

幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：____________________，帳號：____________________);

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按___計算。逾期超過___天后,，即視為乙方履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第___種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2._______________________________;

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內(nèi)胺_____利率計算;自第__個月起,，月利息則按____利率計算。逾期超過__個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：_____________

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________。

第十三條設(shè)計變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以_______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1._________________;

2._________________;

3._________________;

4._________________;

5._________________;

6._________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_______公司負責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：_

1.墻面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.頂棚保修_____月;

4.門窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖氣保修_____月;

8.煤氣保修_____月;

9.電路保修_____月;

10保修_____月;

11保修_____月;

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，[____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證(指外銷房)]之日起生效,。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),，由甲方向___申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共__頁，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，___各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

[代理人]：_____________[代理人]：_____________

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

附件一：房屋平面圖

附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：_____________

2.內(nèi)墻：_____________

3.頂棚：_____________

4.地面：_____________

5.門窗：_____________

6.廚房：_____________

7.衛(wèi)生間：_____________

8.陽臺：_____________

9.電梯：_____________

10.其他：_____________

老人房產(chǎn)遺囑怎么公證篇二

立遺囑時間：________________

立遺囑地點：________________

立遺囑人：________________,，性別：________________,，身份證號：________________

住所：________________

見證人：________________，性別：________________,，身份證號：________________

住所：________________

聯(lián)系方式：________________

見證人：________________,，性別：________________,，身份證號：________________

住所：________________

聯(lián)系方式：________________

由于本人年歲已高且患有疾病，隨時可能發(fā)生不測駕鶴西歸,。為防止膝下子女因遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛,，促進家庭關(guān)系和諧，因此,，在本人頭腦清醒,，精神狀態(tài)良好的情況下，特立此遺囑對本人(及老伴)(有老伴的建議將老伴也列為“立遺囑人”)合法擁有的(□全部□部分)財產(chǎn)進行分配,。

為保證本遺囑的合法,、真實、有效,，特聘請為見證人,，見證人現(xiàn)場見證本人(及老伴)在立本遺囑時，具有完全民事行為能力,，頭腦清醒,，精神狀態(tài)良好，保證本遺囑為本人(及老伴)真實的意思表示,，是在完全自由,、自愿的情況下訂立的，望膝下各子女予遵從,，勿生爭執(zhí),。

一、本遺囑處理的財產(chǎn)范圍

1,、本人(及老伴)擁有的但僅登記在本人名下的“有限公司”的%的股權(quán),。

2、……(若有其他財產(chǎn)的,，請在以下詳細列明)

二,、立遺囑人對本遺囑所涉及財產(chǎn)的處理意見

本人(及老伴)擁有的但僅登記在本人名下的“有限公司”的%的股權(quán)由子女(身份證號：________________)繼承，其他子女不得對此提出任何主張,。

三,、立遺囑人在本遺囑外未處理的財產(chǎn)的分配方案

本人未通過遺囑處理的其他財產(chǎn)，由本人膝下子女按法定繼承進行分配,。本人的債務(wù)由各個子女在所繼承財產(chǎn)的范圍內(nèi)按比例分擔(dān),。

四、寄語

本遺囑是本人(及老伴)在充分考慮和商議后做出的決定,，望本人膝下的各個子女遵從本人(及老伴)的心愿,，切勿爭產(chǎn)，和睦相處!

五,、其他

1,、以上遺囑經(jīng)律師代書打印后并經(jīng)我核對無誤,，特此簽名;

2、本遺囑經(jīng)本人(及老伴)簽字后并就有法律效力;

~1/4~

3,、本遺囑一式份,，各個子女及見證人各一份，具有同等效力,。

立遺囑人：________________

(捺印)

見證人：________________

(捺印)

見證人：________________

(捺印)

老人房產(chǎn)遺囑怎么公證篇三

立遺囑人：_________________,，男，__________歲,，住__________

身份證號：_________________

見證人(代書人)：_________________男,，__________律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號：_________________電話：_________________

見證人：________________,，男,，電話：_________________.

與立遺囑人關(guān)系：_________________朋友。

身份證號：_________________

立遺囑人：_________________(簽名手印)

見證人(代書人)：_________________(簽名)

見證人：_________________(簽名)