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最新廣場(chǎng)商鋪買賣合同(實(shí)用19篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-04-02 09:39:40
最新廣場(chǎng)商鋪買賣合同(實(shí)用19篇)
時(shí)間:2023-04-02 09:39:40     小編:admin

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇一

乙方:______________________身份證號(hào):____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同,,以資共同遵守執(zhí)行。

第一條:乙方購(gòu)買甲方座落于__________市________區(qū)_______路_____號(hào),,“威海豪業(yè)圣迪

乙方:______________________身份證號(hào):____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同,,以資共同遵守執(zhí)行。

第一條:乙方購(gòu)買甲方座落于__________市________區(qū)_______路_____號(hào),,“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”一樓商鋪為__________編號(hào),,建筑面積為______________平方米。

第二條:雙方協(xié)商總房?jī)r(jià)款為__________元,,人民幣大寫_______________________元整,。

乙方自本合同之日起支付定金___________元,人民幣大寫_____________________元整,。

若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方,,若乙方反悔則定金不退。

第三條:甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,,付清全款時(shí)間為,。

第四條:甲方必須在9月8日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;

如果所購(gòu)房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購(gòu)房均價(jià)14.079.42元/每平方,,找差價(jià)多退少補(bǔ),。

第五條:乙方所購(gòu)房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在叁萬伍仟元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān),多余部分由甲方承擔(dān),。

第六條:在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后,,甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù)。

第七條:合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自本合同簽字之日起生效,甲乙雙方必須遵守此合同,,否則構(gòu)成違約,。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

為__________編號(hào),建筑面積為______________平方米,。

第二條:雙方協(xié)商總房?jī)r(jià)款為__________元,,人民幣大寫_______________________元整。

乙方自本合同之日起支付定金___________元,,人民幣大寫_____________________元整,。

若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方,若乙方反悔則定金不退,。

第三條:甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,,付清全款時(shí)間為。

第四條:甲方必須在9月8日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;

如果所購(gòu)房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購(gòu)房均價(jià)元/每平方,,找差價(jià)多退少補(bǔ),。

第五條:乙方所購(gòu)房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在叁萬伍仟元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān),多余部分由甲方承擔(dān),。

第六條:在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后,,甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù)。

第七條:合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自本合同簽字之日起生效,甲乙雙方必須遵守此合同,,否則構(gòu)成違約,。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇二

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________________________________________________ _

注冊(cè)地址:__________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________

法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:__________________________________________________?

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話:____________________ 委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:__________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________

郵政編碼:__________________________________________________?

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):___________________________________________________ _____

本人法定代表人姓名:____________國(guó)籍:______________?

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______________________

地址:___________________________________________________ _

郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:______________________

委托代理人姓名:_____________國(guó)籍:_____________ 地址:

郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:___________________

共有人:

姓名:國(guó)籍:

身份證護(hù)照

委托代理人姓名:國(guó)籍:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

法定代表人:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________,。

該地塊土地面積為,,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商鋪,現(xiàn)定名暫定名_ ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,,施工許可證號(hào)為。

____________________________________________ ____________________________________________,。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商鋪為現(xiàn)房預(yù)售商品房,。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為,。

____________________________________________ ____________________________________________,。

第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪,,其商鋪平面圖見本合同附件一,,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元,,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按利率付給利息。

買受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),,雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款:

1,、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千百拾萬千百拾元整,。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號(hào):_ )

(1)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____ 拾元整;

(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____ 拾元整。

3,、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百

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____ 拾元整;

(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____ 拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后,,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

___________________________________________________ ____________________________________,。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分

之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。

第九條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第種條件,,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________________________ ____________________________________,。

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,,且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

3、___________________________________________________ _________________________________,。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量

或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)___________________________________________________ _____________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按利率付給利息。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

____________________________________________ ____________________________________。

第十二條交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,,未能按期交付的,,視為交付,,房屋損

毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),,或賠償差價(jià),。

3、______________________________________________ __________________________________,。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水,、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

3.其它:_____________________________________________ ______________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

1.________________________________________________ ________________________________,。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

3.________________________________________________ ______________________________ ,。

出賣人:

買受人:

年月日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇三

出賣人:__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)本人法定代表人姓名:__________________________國(guó)籍:____________________________________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________住址:____________________________________________聯(lián)系電話:________________________________________委托代理人:______________________________________本人法定代表人姓名:__________________________國(guó)籍:____________________________________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________買受人:__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)本人法定代表人姓名:__________________________國(guó)籍:____________________________________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________住址:____________________________________________聯(lián)系電話:________________________________________委托代理人:______________________________________聯(lián)系電話:________________________________________本人法定代表人姓名:__________________________國(guó)籍:_______ ____________________________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,訂立本合同:

第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方,,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________),房屋建筑面積_________平方米,,屬_________結(jié)構(gòu),,用途為_________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,,愿意購(gòu)買該房,,____省存量房買賣合同。

第二條 土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_________,,土地使用權(quán)初始取得方式為_________出讓劃撥,,《土地使用證》證號(hào)為________,使用面積為_________平方米,,土地使用年限自_________至_________止,。

第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按_________套建筑面積計(jì)算,,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元,;房屋總價(jià)款為人民幣大寫________________元(_________元)。

第四條 付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫_________元(_________元)一次性支付給甲方,。

(二)分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_________元(_________元)給甲方,并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫_________元(_________元)給甲方,,余款于_________結(jié)清,。

(三)其他方式:__________________________________________________。

第五條 甲方的義

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法,、有效。如甲方提供虛的,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,;

(2)依法收回土地使用權(quán)的;

(3)共有房地產(chǎn),,未經(jīng)其他共有人書面同意的,;

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,;

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,,合同范本《____省存量房買賣合同》,。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方,。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣,、水管、電線等)老化,,存在安全隱患,,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件

二)一并交付,。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金,;逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,,并按已付款的______%向乙方支付違約金

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期____日,,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng) 并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),;如因甲方原因,,導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,,并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。

第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。在上述房屋_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前,未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。

第十一條 爭(zhēng)議處理本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成,雙方約定:

(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁,;

(二)_________________________________________________________,;

(三)_________________________________________________________。

第十二條 附件房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十四條 本合同一式一份,甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

第十五條 甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)___________________________________________________________,;

(二)___________________________________________________________;

(三)___________________________________________________________,;

(四)___________________________________________________________,。甲方(簽章):_________ 乙方(簽章): _______法定代表人:_________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 委托代理人:_________________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________附件附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍附件二 房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設(shè)施

(2)室內(nèi)裝飾

(3)其他設(shè)備附件三 租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見:同意出售上述房屋(簽章):________租賃情況:__________________________________________________________抵押情況:__________________________________________________________其他所有權(quán)被限制情況:______________________________________________附件四 物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況除下列應(yīng)由甲,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在簽于____________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),;在簽于_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:_____________________________________________

(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:_____________________________________________

1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(085x271

7)咨詢。

2.本合同所稱存量房,,是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容,,由買賣雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇四

甲方(賣方):北京xx公司乙方(買方):北京xx公司簽訂時(shí)間:________年____月____日 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其相關(guān)法律,、法規(guī),,遵照平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,訂立合同如下:

第一條 家具基本情況:

第二條 付款方式:簽定合同時(shí)甲方收取貨款總額(20%)的定金,,余款提貨或送貨時(shí)付清,。

第三條 自提貨物。乙方自行提貨,,現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,,繳清全款方可提貨,提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格,。

第四條 甲方送貨,,運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款,,經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收,,賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等進(jìn)行驗(yàn)收,,買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案,。

第六條 違約責(zé)任:若甲方未能按約定時(shí)間交貨,,每延誤一天,按合同總額的0.5%向乙方支付違約金,。

第七條 購(gòu)買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,,乙方告知甲方后,甲方在7天內(nèi)修理或更換,,修理不好或不能更換的,,予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,,甲方應(yīng)予以更換或退貨,。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列兩種方式解決:

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第九條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽章之日起生效,。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,,所有附則均與本合同有同等法律效力,。甲方(簽章):委托代理人:乙方(簽章):委托代理人

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇五

賣方:甲,女,,漢族,,________年____月____日出生,然后住____省________區(qū)路單元,。身份證號(hào) (乙的妻子),。電話:乙,男,,漢族________年____月____日出生,,住____省____縣鎮(zhèn)街號(hào)。身份證號(hào)(系甲丈夫)電話: (以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:丙,,男,,________年____月____日出生,住____省____縣竹____區(qū)路號(hào)身份證號(hào),。電話: (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方所有的____省____縣鎮(zhèn)建設(shè)路花園苑,、然后期工程(一樓)號(hào)車庫(kù)一間,建筑面積為20平方米?,F(xiàn)甲方?jīng)Q定賣給乙方,,乙方明確表示愿意購(gòu)買。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,甲乙雙方根據(jù)《民法典》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定,,訂立以下合同條款:

一、車庫(kù)的基本狀況

1,、室內(nèi)地面為沙漿找平,,室內(nèi)墻面為搓沙,室外正立面為瓷磚貼面,。

2,、電動(dòng)卷閘門已安裝,費(fèi)用已包含在價(jià)款中,。

3,、電已經(jīng)接通,費(fèi)用已包含在價(jià)款中,。

二,、甲乙雙方約定車庫(kù)總價(jià)款(包括定金在內(nèi)),然后人民幣壹拾貳萬元整(小寫b10元),。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān),。

三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金,。在________年____月____日前甲方將車庫(kù)的房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上,。乙方一次性付清全部?jī)r(jià)款,。

四、甲方務(wù)必保證所賣的車庫(kù)沒有轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人和沒有設(shè)定抵押,、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益,。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買方造成的損失,,由賣方賠償給買方,并且甲方同時(shí)承擔(dān)違約職責(zé)。

五,、任何一方不得毀約,,如有違約,,然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整,。

六、本協(xié)議一式貳份,,自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效,。甲乙雙方各執(zhí)一份,貳份具有同等法律效力,。 甲方:乙方:________年____月____日________年____月____日 在場(chǎng)人

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇六

商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,,一般商鋪購(gòu)買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證,商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年,,商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán),、收益權(quán)等權(quán)益。

那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步,。其中,,合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限,、明確注意物業(yè)管理問題、注意相鄰權(quán)的問題,、明確約定商鋪的交房條件等詳細(xì)相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文,。

1、合同中明確約定公攤的面積

購(gòu)房者在購(gòu)買商鋪的同時(shí),,有必要讓開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決之道,,這樣購(gòu)房者在購(gòu)買商業(yè)物業(yè)中,遇到諸如商鋪公攤問題時(shí),,不至于陷入被動(dòng),。只有事先約定嚴(yán)密詳盡,才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán),。

2,、明確約定交房的期限

在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定,并約定一旦逾期交房時(shí),,開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失,。

3,、明確注意物業(yè)管理問題

相對(duì)于住宅而言,商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異,,物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性,,因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)的可能性很少、難度較大,。購(gòu)房者在購(gòu)買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié),。因此購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí),不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同,。

4,、注意相鄰權(quán)的問題

在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭(zhēng)也時(shí)有發(fā)生,。購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪之前,,應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃,做到宜細(xì)不宜粗,,明確好物業(yè)的通風(fēng),、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等,,以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來的不必要的紛爭(zhēng),。

5、明確約定商鋪的交房條件

商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要,。在簽訂商鋪時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局,、樓板承重、停車位,、消防,、廣告位、客貨梯,、出入口,、通透性、展示面,、柱距,、層高以及配套設(shè)施等條件,并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收,。

以上就是對(duì)“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹,。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來越頻繁,發(fā)生商鋪買賣糾結(jié)的情況也常常發(fā)生,,而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標(biāo)的都比較大,,糾紛解決也比較麻煩,我們?cè)谂龅竭@類糾紛時(shí),最好向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢,,以免受到更多的損失,。

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇七

甲方(賣方):身份證號(hào):電話:

甲方妻子:身份證號(hào):電話:

甲方子女:身份證號(hào):電話:

乙方(買方):身份證號(hào):電話:

見證方:身份證號(hào):電話:

甲方有坐落于住房一套及車庫(kù)一間,屬拆遷安置房,。

現(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓,,乙方有意購(gòu)買。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:

一、(房屋面積計(jì)平方米,,車庫(kù)平方米)以價(jià)格(此價(jià)格為固定價(jià),,任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn),,房屋為毛坯,,有普通門窗,墻壁粉刷,,地面水泥,。

乙方對(duì)上述房屋具體情況已充分了解,自愿接受上述房屋,。

二,、甲、乙雙方簽訂合同之日,,乙方一次性支付房款元,。交付的房款,甲方應(yīng)出具收條,。

三,、甲、乙雙方同意,,雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房

屋交付乙方所有,,交付標(biāo)志:交鑰匙(房屋把、車庫(kù)把);

同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷

安置協(xié)議,、購(gòu)房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。

四,、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時(shí),,甲方及見證方(中間人)應(yīng)無償積極給予支持和配合,提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料,,辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

六,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益,,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

七,、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

八、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。

九,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同同時(shí),具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,并按本合同約定履行,。如違反約定,,違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方(賣方):

甲方妻子:

甲方子女:

乙方(買方):

見證方:

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇八

商鋪買賣合同的范本

賣方:__________________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):___________________

地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

買方:___________________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):___________________

地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方,,乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買,。

第二條 甲方出售房屋屬__________房,用途__________,結(jié)構(gòu)__________,,總層數(shù)__________層,,間數(shù)__________ 間,房屋建筑面積__________平方米,,土地使用權(quán)面積__________平方米,。(祥見附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

房產(chǎn)證號(hào):____________________,土地證號(hào):____________________

甲方確保該房屋的合法性,、真實(shí)性,、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押,、質(zhì)押,,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬,。

第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第四條 依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)、政策,,甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第六條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),、政策,,該房屋交易過程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅,、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),,契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半,。

第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。

第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

1、為了確保交易資金安全,,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,,購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

戶名:_______________________

開戶行:_____________________

帳號(hào):_______________________

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款,。

2,、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證,。查檔驗(yàn)證通過之日,乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

3,、甲方在收到首付款當(dāng)日,,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票,、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi),,乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,,即_______元人民幣。

5,、房屋尾款_______元人民幣,,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,,甲方收款后給乙方出具收條,。

第九條 違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,,并賠償乙方同期貸款利息,,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 本合同一式三份,,甲乙雙方簽字生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,,第三份交房屋交易管理部門,。

第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方):_______________

購(gòu)買方(乙方):_______________

___________年_______月_______日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇九

根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定,,為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至2052年3月9日止,。

二,、雙方約定,,該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同,,限于購(gòu)臵套兩商鋪,。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算,該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算,。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn),,房款多退少補(bǔ)。

三,、付款方式:,。

四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓,,甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五,、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅,、維修基金等)。

六,、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用,。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋的水,、電,、暖、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。

七,、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

八,、乙方購(gòu)買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,,甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后,向乙方支付租金,。

九,、乙方購(gòu)買商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的,需向甲方書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng),。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,,如發(fā)生下列情形之一的,,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,,同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán),。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

1,、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。

2,、不服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理,,不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

3,、向第三人轉(zhuǎn)租的,。

4、營(yíng)業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次,。

十,、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán),、市場(chǎng)命名權(quán)屬甲方所有,。

十一、本合同簽訂后,,在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由伊寧市人民法院處理,。

十二、本合同一式四份,,具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效,。

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十

合同編號(hào):

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________

法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:__________________________________________________

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話:____________________

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:__________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________

郵政編碼:__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_________________地址:_______________________

【委托代理人】【 ? ? ? 】姓名:____________國(guó)籍:_______地址:_______________________

郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:___________________

共有人:___________________

姓名:___________________國(guó)籍:___________________

【身份證】【護(hù)照】【 】___________________

【委托代理人】【 】姓名:__________國(guó)籍:___________地址:___________________

郵政編碼:___________________聯(lián)系電話:___________________

委托代理機(jī)構(gòu):___________________

注冊(cè)地址:___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):___________________

法定代表人:___________________

郵政編碼:___________________聯(lián)系電話:___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于 ,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________,。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 ,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購(gòu)商鋪的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層 號(hào)商鋪,。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整,。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

1,、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),,雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款:

1,、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱: ,,帳號(hào):_ )

(1) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整,。

3,、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

_______________________________________________________________________________________,。

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、經(jīng)過銀行審查后,,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。

第九條 交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.____________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,,且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

3,、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)________________________________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息,。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,,未能按期交付的,,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),,或賠償差價(jià)。

3,、 ________________________________________________________________________________,。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯,,空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它: ___________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責(zé)任,。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十八條 物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),,有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日,,期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,,重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始,,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方,,以郵寄或公告方式通知的,,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日,。

4,、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

____________________________________________________________________________________,。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下述第 種方式解決:

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè),,一式 份,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:

出賣人 份,,買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),,由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章): ?買受人(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

簽章 ? ? ? ? ? ? ? 簽章

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十一

甲方:______________________身份證號(hào):____________________________

乙方:______________________身份證號(hào):____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同,,以資共同遵守執(zhí)行。

第一條:乙方購(gòu)買甲方座落于__________市________區(qū)_______路_____號(hào),,“廣場(chǎng)”一樓商鋪為__________編號(hào),,建筑面積為______________平方米,。

第二條:雙方協(xié)商總房?jī)r(jià)款為__________元,人民幣大寫_______________________元整,。

乙方自本合同之日起支付定金___________元,,人民幣大寫_____________________元整。

若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方,,若乙方反悔則定金不退,。

第三條:甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,付清全款時(shí)間為,。

第四條:甲方必須在月日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),,否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;

如果所購(gòu)房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購(gòu)房均價(jià)元/每平方,找差價(jià)多退少補(bǔ),。

第五條:乙方所購(gòu)房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān),,多余部分由甲方承擔(dān)。

第六條:在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后,,甲方需陪同乙方到“廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù),。

第七條:合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自本合同簽字之日起生效,,甲乙雙方必須遵守此合同,,否則構(gòu)成違約。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十二

賣方:王,,男,,原王(已故)的二兒子,楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民,;何,,男,馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民,,系甲方全權(quán)委托代理人,以下均為甲方,。買方:蔣,,馬蹄鎮(zhèn)平

第五組村民,以下簡(jiǎn)稱乙方,。經(jīng)過友好協(xié)商,,在公平,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國(guó)道旁購(gòu)買的房屋地基以總額105000.00元(大寫:壹拾萬零五仟圓整)的價(jià)款賣給馬蹄鎮(zhèn)平

第五組的乙方,,具體內(nèi)容如下:

一、房屋地基概況:該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國(guó)道旁, 前面抵原“326”國(guó)道邊緣,,后面抵陳小應(yīng)房屋地基,;左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰。

二,、買賣具體相關(guān)事項(xiàng)及要求:

1,、乙方購(gòu)買過后修建房屋,與左面原陳房屋地基共同一根基礎(chǔ),,且

第一層與陳房屋無償共壁(共同一堵墻壁),,不補(bǔ)償陳地基和墻壁造價(jià);二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁,,乙方需修建房屋則按修建房屋時(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值付給陳共壁一半的造價(jià),。

2、乙方購(gòu)買過后修建房屋與右面原趙現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ),,且與趙現(xiàn)在房屋的

第一層和

第二層共壁,,不補(bǔ)償趙地基和墻壁造價(jià)。

三,、款項(xiàng)支付本合同正式簽訂后,,乙方以現(xiàn)金方式,一次性支付人民幣105000.00元(大寫:壹拾萬零五仟圓整)給甲方,,以收據(jù)為憑,。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.在本合同簽訂之前,,由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),,與乙方無關(guān);

2. 在本合同簽訂以后,,如國(guó)家或集體需要占用時(shí)與甲方無關(guān),,發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償歸乙方所有,只能由乙方商談和決定,;

3.除上述約定意外,,甲方不得再要求乙方支付其他費(fèi)用;

五,、 違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,;違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣0.00元(大寫:貳萬元整);

六,、 附則

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效,,一式二份,均具有同等法律效力,;

2.本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)各方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

3. 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可向土地房屋所在地法院提起訴訟,。甲方:(簽字)乙方:(簽字)證人:(簽字)________年____月____日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商簽訂如下二手設(shè)備買賣合同:

第一條 合同標(biāo)的要求

1.甲方同意從乙方購(gòu)買,,乙方同意出售附件所列 系統(tǒng)設(shè)備,。

2.產(chǎn)地:詳見附件。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

(1)按原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,即以說明書為準(zhǔn),。

(2) 其他:____________

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):乙方提供的設(shè)備為原廠行貨,符合原廠行貨的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。

5.其他要求:________________________

第二條 合同價(jià)款及支付方式

1.本合同所列各項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣:

__________________

2.支付方式:

(1)雙方約定按以下第 ______種方式支付:

① 甲方在貨到并安裝驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付所有款項(xiàng),,合同范本《二手設(shè)備買賣合同》。

第一期付款:合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______% ,。

第二期付款:貨到驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______% ,。

第三期付款:________________________

③ 其他:______________________________

(2) 付款信息乙方單位名稱:________________________開戶銀行:______________________________帳號(hào): ______________________________乙方負(fù)責(zé)開具相關(guān)發(fā)票。

第三條 交貨時(shí)間,、地點(diǎn)和包裝

1.交貨時(shí)間:按以下第______種方式確定交貨時(shí)間

(1)自合同簽訂之日起 ____日內(nèi),。

(2)于________年____月____日內(nèi)。

(3)其他方式: 以甲方指定人員簽收確認(rèn)日期為準(zhǔn)

2.交貨地點(diǎn):乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)并卸貨,。甲方指定地點(diǎn):_____________接貨人:__________________電話 :__________________

3.乙方負(fù)責(zé)包裝貨物,,包裝標(biāo)準(zhǔn):原廠包裝標(biāo)準(zhǔn)并適于運(yùn)輸需要;其他:________________________由于包裝不良所發(fā)生的損失,由于采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何貨物銹損或丟失,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而產(chǎn)生的一切損失,。

4.設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.如甲方未按合同規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付貨款,,應(yīng)自款項(xiàng)的最后支付日的七天后的次日起,沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金,,違約金最高不超過合同金額的 20% ,。

6.按本合同應(yīng)支付的違約金、賠償金,保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失,,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi),一次性付清,,否則按逾期付款處理,。

第七條 不可抗力

1.合同簽訂后,簽約雙方任何一方,,由于火災(zāi),、旱災(zāi)、地震,、戰(zhàn)爭(zhēng)和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時(shí),,可延長(zhǎng)履行合同的期限;這一期限相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間,并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.受事故影響方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報(bào)等)通知對(duì)方,,并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達(dá)另一方審閱確認(rèn)。

3.當(dāng)不可抗力事故停止或消除后,,受事故影響的一方應(yīng)盡快以書面形式(傳真或電報(bào)等)通知另一方,,如不可抗力事故影響連續(xù) 20 天以上,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題,,并盡快達(dá)成協(xié)議,。

第八條 爭(zhēng)議的解決履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決,,協(xié)商不能解決的,,可向甲方所在地人民法院起訴。

第九條 其他

1.本合同所涉及的各款項(xiàng)均以______方式結(jié)算,,本合同所涉及付款日期均以____日期為準(zhǔn),。

2.對(duì)本合同條款的任何變更、修改或增減,,須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件,,成為本合同的組成部分,并具有同等法律效力,。

3.本合同所有的日期,,除已有明確規(guī)定外,凡直接送達(dá)的,,以收件人簽收日期為準(zhǔn);郵件送達(dá)的,,以郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,,除服務(wù)條款外有效期至合同執(zhí)行完畢,。

5.本合同共有附件 1 份及相關(guān)資料,為本合同不可分割的組成部分,,與合同正文具有同等效力,。

6.本二手設(shè)備買賣合同一式四份,,甲方二份,乙方二份,。甲方(簽章): 乙方(簽章):地址: 地址:法定代表人: 法定代表人:____________委托代表人:___________ 委托代表人:____________簽約日期:_____________ 簽約日期:______________電話:__________________ 電話:__________________傳真:__________________ 傳真:__________________開戶銀行:______________ 開戶銀行:______________編輯

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十四

供方: (以下稱為甲方) 需方: (以下成為乙方)供需雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,,以資雙方信守執(zhí)行,。

第一條 商品名稱、種類,、規(guī)格,、單位、數(shù)量

第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第 3 項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn):

1. 附商品樣本,,作為合同附件,。

2. 商品質(zhì)量,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

3. 商品質(zhì)量由雙方議定,。

第三條 商品單價(jià)及合同總金額1.商品定價(jià),供需雙方同意按市場(chǎng)零售價(jià)的4折定價(jià)執(zhí)行,。如因原料,、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,,需變動(dòng)價(jià)格時(shí),,應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,,造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。2.合同總金額: 。(按照各種商品的不同,,規(guī)定各種包裝方式,、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則,;凡須退還對(duì)方的包裝品,,應(yīng)按鐵路規(guī)定,訂明回空方法及時(shí)間,,或另作規(guī)定,。)

第四條 交貨方式1.交貨時(shí)間:款到發(fā)貨 。2.交貨地點(diǎn):乙方指定所在地 ,。3.運(yùn)輸方式:由甲方承擔(dān)運(yùn)輸 ,。

第五條 (按照交貨地點(diǎn)與時(shí)間,根據(jù)不同商品種類,規(guī)定驗(yàn)收的處理方法,。) 預(yù)付貨款(根據(jù)不同商品,,決定是否預(yù)付貨款及金額。)

第八條 付款日期及結(jié)算方式 合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi),,乙方將金額貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)到如下賬號(hào):,。

第九條 運(yùn)輸及保險(xiǎn) 由甲方承擔(dān) 。(根據(jù)實(shí)際情況,,需委托對(duì)方代辦運(yùn)輸手續(xù)者,應(yīng)于合同中訂明,。為保證貨物途中的安全,,代辦運(yùn)輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運(yùn)輸險(xiǎn)。)

第十條 運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)由甲方承擔(dān) ,。

第十一條 違約責(zé)任1.需方延付貨款或付款后供方無貨,。使對(duì)方造成損失,應(yīng)償付對(duì)方此批貨款總價(jià)10%的違約金,。2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,,供方應(yīng)償付需方此批貨款總值 10 %的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,,亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值 10 %的違約金,。任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動(dòng)交貨時(shí)間,,應(yīng)提前通知對(duì)方,,征得同意,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格,、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況,需方有權(quán)拒絕付款(如已付款,,應(yīng)訂明退款退貨辦法),,但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知供方,,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失,,由供方負(fù)責(zé),,如經(jīng)供方要求代為處理,,并須負(fù)責(zé)迅速處理,以免造成更大損失,,其處理方法由雙方協(xié)商決定,。4.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的,,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失,。

第十二條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,,可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任,。

第十三條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí),,可向人民法院提出訴訟,。(或申請(qǐng) 甲方所在地 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的解決)

第十四條 合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,,必須經(jīng)雙方同意,,并互相換文或另訂合同,方為有效,。供方:______(蓋章)需方:_____賬戶:年月____日 開戶行

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十五

賣方:______________________________(甲方) 身份證號(hào):__________________________

地址:______________________________ 聯(lián)系電話:________________________________

買方:_______________________________(乙方) 身份證號(hào):__________________________

地址:_______________________________聯(lián)系電話:_______________________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方,,乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買。

第二條 甲方出售房屋屬__________房,,用途__________,,結(jié)構(gòu)__________,總層數(shù)__________層,,間數(shù)__________間,,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米,。(祥見附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

房產(chǎn)證號(hào):____________________,,土地證號(hào):____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性,、可靠性,,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,,未有任何債務(wù)糾紛,。乙方有權(quán)在交易前查檔,,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,,房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第四條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),、政策,,甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修,、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整 .

第六條 依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)、政策,,該房屋交易過程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅,、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),,契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半,。

第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。

第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

1、為了確保交易資金安全,,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,,購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

戶名:_______________________

開戶行:_____________________

帳號(hào):_______________________

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款,。

2,、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證,。查檔驗(yàn)證通過之日,,乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

3,、甲方在收到首付款當(dāng)日,,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票,、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi),,乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,,即_______元人民幣。

5,、房屋尾款_______元人民幣,,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清,。

乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條,。

第九條 違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶,,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,并賠償乙方同期貸款利息,,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門,。

第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十二條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)_______________

購(gòu)買方(乙方)_______________

___________年_______月_______日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十六

出賣方: 電話:

身份證號(hào)碼: 地址:

買受方: 電話:

身份證號(hào)碼: 地址:

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,,共__________(套)(間),店鋪結(jié)構(gòu)為_________,,建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,,公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________.

第二條 價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

第三條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____萬______千______百_____拾______元整(小寫元),并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣方,。

第四條 交付事項(xiàng)

出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日,,將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

第五條 違約責(zé)任

買受方逾期未付清房款,,出賣方有權(quán)終止合同,,由此造成的損失,出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,,買受方所預(yù)交的定金不予以退還,,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,,則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時(shí)間內(nèi),,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方承擔(dān),。

第七條 出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)等,,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。第八條本合同未盡事項(xiàng),由出賣方,、買受方雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式_________份,,出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份,經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效,。

附加條款:

出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

簽約日期:________________________ 簽約日期:____________________

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十七

(合同編號(hào): )

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________

法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:__________________________________________________

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話:____________________

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:__________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________

郵政編碼:__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

地址:____________________________________________________

郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】【 】姓名:_____________國(guó)籍:_____________

地址:

郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:___________________

共有人:

姓名: 國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【 】

【委托代理人】【 】姓名: 國(guó)籍:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

法定代表人:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________,。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,,【現(xiàn)定名】【暫定名】_ ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 ,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購(gòu)商鋪的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪,,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層 號(hào)商鋪,。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積 平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元,,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款:

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的,,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱: ,,帳號(hào):_ )

(1) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整,。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

_______________________________________________________________________________________,。

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。

第九條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第 種條件,,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.____________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,,且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

3,、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,,買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按 利率付給利息,。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

________________________________________________________________________________,。

第十二條 交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,,未能按期交付的,,視為交付,,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),,或賠償差價(jià),。

3、 ________________________________________________________________________________,。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水,、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯,空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它: ___________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

3.______________________________________________________________________________ ,。

第十七條 保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十八條 物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日,期限屆滿后,,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,,重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始,,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方,,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,,郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日,。

4,、___________________________________________________________________________________________,。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

____________________________________________________________________________________,。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下述第 種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份,,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:

出賣人 份,買受人 份, 份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】: 【委托代理人】:

【 】:

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十八

出租方(甲方): 身份證號(hào):

承租方(乙方): 身份證號(hào):

甲,、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一,、甲方將自己位于 街(路) (原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米,。

二,、租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣 日之前交清,。押金 元,。店鋪交給乙方后,乙方同意履行該租賃合同,,保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家法規(guī) ,。交納水電費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回交納的押金 元,,該押金歸乙方所有,。

三,、現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備(包括 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后無償歸乙方使用,,租賃期內(nèi)乙方有轉(zhuǎn)讓權(quán)(但不能破壞店內(nèi)基本使用布局,水電 墻面 地磚完整性),。

四,、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元。

五,、租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),。

六,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

七、合同期滿 乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

八,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,簽字之日起生效,。

甲 方身份證號(hào)

乙 方 身份證號(hào)

年 月 日

廣場(chǎng)商鋪買賣合同篇十九

出賣人:__________________________

注冊(cè)地址:________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):__________________

法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:________________________

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:_________聯(lián)系電話:____________________

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________

法定代表人:______________聯(lián)系電話:__________________

郵政編碼:________________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):______________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

地址:__________________________

郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】姓名:_____________國(guó)籍:_____________

地址:

郵政編碼:________________聯(lián)系電話:___________________

共有人:

姓名:國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】

【委托代理人】姓名:國(guó)籍:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

法定代表人:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.

該地塊土地面積為,,規(guī)劃用途為,,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商鋪,,【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,,施工許可證號(hào)為。

__________.

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為,。

__________.

第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層號(hào)商鋪,。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元,,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

1,、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息,。

買受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),,雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款:

1,、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整,。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,,帳號(hào):_)

(1)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整,。

3,、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后,,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

_________.

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。

第九條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.________________________________.

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

3,、________________________________.

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日,,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按利率付給利息。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

____________________________.

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,未能按期交付的,,視為交付,,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià),。

3,、____________________________.

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯,,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它:_______________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

1.____________________________.

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金,。

3.__________________________.

第十七條保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十八條物業(yè)管理,。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),,有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,,期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,,重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始,,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定:

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方,,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日,。

4、_____________.

第二十條買受人的房屋僅作使用,,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),,使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

________________________________.

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下述第種方式解決:

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁(yè),,一式份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,,買受人份,,份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),,由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

【法定代表人】:【法定代表人】:

【委托代理人】:【委托代理人】:

(簽章)(簽章)

年月日簽于年月日簽于

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