在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

住宅小區(qū)房買賣合同書篇一

買受人(乙方)：____________________

身份證號碼：____________________

乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置,、戶型及單價后,，就購房一事雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的______________________________小區(qū)__________棟__________ 單元__________ 室,，預(yù)購面積約為__________㎡ ,，__________銷售價格為____________________元/㎡，總房款為____________________ 元,，大寫____________________元,。

2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準(zhǔn),，總房款多退少補,。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。

3,、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元,， 大寫(人民幣)____________________元。

4,、本意向書簽訂后,，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)于接到通知后__________日內(nèi)與甲方簽訂合同,。

5,、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的,，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售,，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金,。

6、收取乙方預(yù)購房意向金后,，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人,，則視為甲方違約，甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金,。

7,、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

8,、協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(出售人)：

乙方(買受人)：

電話_____________

電話：_________________

____ 年_____月____日

___年___ 月____ 日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇二

出售人：_____________,，身份證號：______________________,，住________________________

_____________，身份證號：_____________________,，住________________________

購買人：_____________,，身份證號：_____________________，住________________________

出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同,。

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：

1,、本合同交易的房屋位于_____市_____街道_______________________________________________________________;

2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓,，左右隔墻與他人共用;

房屋總占地面積約為_________,，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________,，

其他：__________________________________________________________________________________________________

3,、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。該房屋在交易前為出售人完整所有,、占有、使用,，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

三,、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要,，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛,，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后，該房屋的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益,。

四、房屋價格：

1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格,。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。

2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：

開戶銀行___________________________

賬戶名稱___________________________

帳號_______________________________

3,、購買人存入購房款后并通知出售人后,，出售人立即給購買人開具收款收據(jù),。

五、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料;購買人支付價款后不能正常占有,、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù),，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

出售人：_____________

購買人：_____________

日期：_____________

住宅小區(qū)房買賣合同書篇三

房屋買賣協(xié)議售房方：_________________

(以下簡稱甲方)，身份證號：_________________

購房方：_________________

(以下簡稱乙方),，身份證號：_________________

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：_________________甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋的具體情況,，自愿購買該房屋，該房屋的具體情況如下：_________________

1,、甲方所售房屋位于

面積平方,，土地證號：________________，建房許可證：_________________,。

2,、本合同簽訂后，甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有,、使用,、收益、出租,、抵押、買賣、賠償,、補償,、辦理房產(chǎn)證和土地證等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條：_________________價款及付款方式：_________________

1,、房屋總價款為人民幣萬元(小寫：_________________);

2,、該價款為雙方的最終成交價款;

3、在雙方簽訂協(xié)議時,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方,。

第三條：_________________房屋交付：_________________

1,、在乙方付清全額款項后，甲方將房屋交付乙方;

第四條：_________________甲方職責(zé)和違約責(zé)任：_________________

1,、甲方不得故意隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)所屬和產(chǎn)權(quán)共有人,，甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產(chǎn)權(quán)人、繼承人和其它相關(guān)人,，本合同簽訂后,，甲方及甲方相關(guān)人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售,、轉(zhuǎn)讓,、抵押等行為;

2、甲方及甲方相關(guān)人員就該房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，均有甲方自行承擔(dān);

第五條：_________________未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補充條款，如補充條款與本協(xié)議有沖突,，以補充條款為準(zhǔn),。

第六條：_________________本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方：_________________

乙方：_________________

電話：_________________

電話：_________________

日期：_________________

日期：_________________

住宅小區(qū)房買賣合同書篇四

出賣人：身份證：

買受人：身份證：

甲乙雙方就房屋買賣事宜,，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付甲方房款元,。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產(chǎn)的合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù),。

五,、自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方,，如遇特殊情況,，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個月。

六,、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi),，甲方應(yīng)將將水、電,、氣,、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。

七,、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅,、費均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費用,，且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款,。

八、雙方約定,，自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時,，甲方須將水,、電、氣,、有線電視等附屬設(shè)施的費用結(jié)清,。

九、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起,，嚴(yán)格履行本合同,，不得違約。如甲方違約,，則須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預(yù)付款,，乙方違約,，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。

十,、雙方約定其他事項：

十一,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以合同附件形式另行約定,，約定條款與本合同具有同等效力。

十二,、本合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴,。

十三,、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇五

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為

(二)房地產(chǎn)座落在

(三)房屋建筑面積*平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】? ?平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 ,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于 前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的**日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值**元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的**日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的**日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的**日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起**日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。

第十四條

本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí) 房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

出賣人：

買受人：

年 月 日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇六

商業(yè)門店房買賣合同

甲方：、男,、漢族,、身份證號碼：.聯(lián)系電話：

乙方：、男,、漢族,、身份證號碼：.聯(lián)系電話：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,，達(dá)成如下門店房買賣協(xié)議：

一,、甲方門店房狀況

該房屋位于???，建筑面積是88.35平方米,。甲方保證該門店房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛,，并承諾在乙方任何時候辦理過戶手續(xù)，甲方都全力無償配合,；

二,、該門店房價格及付款方式

本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫萬元（￥：元），協(xié)議簽定后,，乙方給甲方首付人民幣??萬元,，于何年月日，乙方付清剩余??萬后,，甲方將該門店房及其相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)等全部移交乙方,，該門店房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方，歸乙方所有,；

三,、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)

自本協(xié)議簽訂之日至年月日，乙方付清所有房款,，甲方交付房屋給乙方,。在乙方需要辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理過戶手續(xù),，有乙方承擔(dān)辦理該門店房過戶的相關(guān)所有費用,。如因甲方提供的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),；

四,、該門店房的交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間

自甲方交付該門店房時，該門店房的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移到乙方,，甲方在年月日即交付乙方實際占有經(jīng)營,，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方，期間相應(yīng)風(fēng)險由乙方自行承擔(dān),。

五,、違約及權(quán)利救濟

本協(xié)議自雙方簽字后即生效，雙方應(yīng)該自覺履行合同約定的義務(wù),，任何一方違約,，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟,，還應(yīng)該承擔(dān)由此造成的所有損失（包括訴訟費,、律師代理費等）。

六,、其他

甲方：?????????????????????????乙方：

時間：?????????????????????????時間：

這是一份簡易的門店買賣合同,，僅供參考

住宅小區(qū)房買賣合同書篇七

出賣人：_______________身份證號碼：__________________________

_______________身份證號碼___________________________

_______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人：_______________身份證號碼：___________________________

甲方原有位于的房產(chǎn)一套,，屬于區(qū)的拆遷人,，甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議,，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,，甲方自愿將其中平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,，安置房屋面積為______平方米,，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置,。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為______平方米,，按元/每平方米計價,，共計人民幣___________元整，但實際安置房屋不足或超過平方米,，按實際面積元/平方米計算總房款,，多還少補。

第四條,、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方,，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元,。甲方的銀行賬戶：開戶行戶名賬號,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

第五條,、房屋交付：

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房,。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有,。

第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行。

1,、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后,，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方,。

2,、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后,，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條,、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)

1,、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費,，每平方米每個月5元,，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除,。

2,、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。

第八條,、違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：__________乙方：__________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇八

甲方(賣方)：______________身份證號：_________________

乙方(買方)：______________身份證號：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在廣州市__________區(qū)__________路__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室(建筑面積69平方米，儲藏室0平方米,，產(chǎn)權(quán)證號_______________)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：_________________壹佰叄拾貳萬整;即人民幣小寫：_________________1320000.00,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金_______________,，即小寫_______________。

四,、乙方支付定金之日起一個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在20__年7月21日前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬

元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)

手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物

件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：_________________),，空調(diào)兩臺(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________),，浴霸(型號：_________________),，飲水機(型號：_________________)，音響兩臺(型號：_________________

),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：_________________

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇九

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( ),、劃撥( ),。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

注：使用本二手房買賣合同范本前請認(rèn)真閱讀,。

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內(nèi)的相關(guān)及未盡事宜,，訂立如下補充協(xié)議：

甲方在簽署本合同及補充協(xié)議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補充協(xié)議,，全部銷售依據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預(yù)售許可證》,、《業(yè)主臨時規(guī)約》及該商品房的使用和工程保修等信息,，甲方承諾上述信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明,，乙方已清楚且無異議,。

一,、對購房款項支付的補充約定：

(一)本合同以人民幣計價。

(二)乙方如以外匯現(xiàn)匯付款的,，應(yīng)按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定將款項結(jié)匯成人民幣,，并以實際到達(dá)甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期,，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān),。

(三)乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、票據(jù)或匯款的方式支付本合同項下任何款項時,，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額,，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān),。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限于自然人,、法人和其他經(jīng)濟組織)不一致的，則乙方與實際支付人應(yīng)向甲方出具付款的書面說明,。

(四)對按揭付款的補充約定：

(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款,，在乙方獲得貸款銀行發(fā)放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。

(2)乙方應(yīng)于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數(shù)額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉(zhuǎn)為本期購房款),，并于合同簽訂當(dāng)天付清由政府規(guī)定的相關(guān)規(guī)費,、稅費、貸款產(chǎn)生的各項費用,。若乙方逾期支付前述款項,，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金,。逾期超過90天以上,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人,，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金,。

(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進(jìn)行征信查詢(甲方不負(fù)責(zé)查詢),，如乙方婚姻狀況為已婚,，則需查詢夫妻雙方征信，并出具《個人征信報告》,，在簽訂本合同之日起5日內(nèi)提交給辦理按揭貸款的銀行,。

①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間,，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內(nèi)同其選定的貸款銀行簽署按揭合同,，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認(rèn)購該商品房時收悉)和簽署其他相關(guān)貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關(guān)貸款文件,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金,，逾期達(dá)10日以上的，甲方有權(quán)解除本合同,，并將房屋另行出賣給任何第三人,，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內(nèi)容,，并另行約定為：因甲方的原因,，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。乙方也可單方解除本合同,，乙方單方行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)在解除權(quán)形成之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出書面解除通知,，逾期視為乙方愿意繼續(xù)履行本合同,，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議;乙方行使解除權(quán)后,，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方,。雙方同意包括但不限于以下情況不應(yīng)理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現(xiàn)場設(shè)點進(jìn)行宣傳推廣及業(yè)務(wù)受理。

③主合同第五條第(三)款第2項規(guī)定“因乙方原因,，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 7 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi),，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任?！?鑒于實踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發(fā)放提供書面理由和書面通知,，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因,，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，否則乙方應(yīng)自甲方書面通知乙方之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi),，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任,，但此期限之后，乙方應(yīng)按本補充協(xié)議第一條第(四)款第2)項的約定承擔(dān)違約責(zé)任,?！奔滓译p方同意,，本合同及本協(xié)議所指的“乙方的原因”應(yīng)理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標(biāo)準(zhǔn)，乙方作為借款人自身的主客觀原因,，包括但不限于：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現(xiàn)行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形,。

④鑒于在簽署本協(xié)議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發(fā)生變化并對此協(xié)議已有充分認(rèn)識,，故雙方確認(rèn),，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發(fā)放貸款或發(fā)放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因,，乙方應(yīng)按本補充協(xié)議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務(wù),。

⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內(nèi)容,，并另行約定為：因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同,，本合同因此解除的,，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方,。

⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數(shù),、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn),。如銀行未批準(zhǔn)乙方貸款申請或批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續(xù)履行合同,，乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)是否貸款或貸款額度確定之日10日內(nèi),，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金,。

⑦乙方以按揭方式付款的,，鑒于乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任為前提的,，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務(wù),，導(dǎo)致甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(包括但不限于貸款本息,、罰息及違約金等)的，乙方應(yīng)自甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項之日起10日內(nèi)向甲方全額償還甲方已被扣劃款項,，并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

⑧如因乙方出現(xiàn)逾期償還按揭貸款本息達(dá)到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導(dǎo)致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息,、罰息及違約金等)后,，甲方有權(quán)解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規(guī)費,、稅費,、罰息、違約金,、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

⑨發(fā)生上述第②項約定的情形時,，若乙方已經(jīng)入住該商品房的,，乙方應(yīng)將商品房恢復(fù)原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內(nèi)將該商品房交還給甲方,，甲方不補償裝修費用,。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外,，乙方應(yīng)另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金,，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。

⑩該商品房的權(quán)屬證書過戶至乙方名下后,，因乙方原因?qū)е沦J款銀行解除按揭合同并由甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔(dān)的所有款項。由此發(fā)生的費用(包括但不限于政府規(guī)費,、稅費,、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金,。

11乙方同意在獲得貸款后,，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導(dǎo)致貸款銀行向甲方扣收貸款本息,、罰息,、復(fù)利,、違約金,、賠償金的，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出書面還款通知之日起10日內(nèi)到甲方處支付上述款項,，并承擔(dān)自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,，因甲方行使追償權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、執(zhí)行費、鑒定費,、辦案費,、律師代理費等由乙方全部承擔(dān)。

12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”,。若乙方自行聯(lián)系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的,，甲方不予提供任何資料和協(xié)助,、不予辦理登記手續(xù)和擔(dān)保等方面的配合,，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內(nèi)將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款,，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。

(五)對購房款項支付的其他補充約定：

(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的),，只有當(dāng)乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發(fā)放的按揭款)及相關(guān)稅費后,，乙方才有權(quán)要求甲方交房及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的,，甲方有權(quán)相應(yīng)順延房屋交付期限及房屋產(chǎn)權(quán)辦理期限且不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(2)無論乙方選擇何種付款方式,，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金,。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同,，并將房屋另行出賣給任何第三人,，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

(3)因乙方逾期付款,，導(dǎo)致甲方起訴乙方的,，乙方除應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外,，還應(yīng)支付甲方由此產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費,、執(zhí)行費,、鑒定費、辦案費,、差旅費,、律師代理費等。

(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后，無論因何種原因變更付款方式的,，本合同約定的總價款不變,。

二、 對本合同第六條作如下補充約定

將本條第二款如下內(nèi)容“乙方退房的,，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”,。

三、對本合同第九條作如下補充約定：

刪除本條第1款第(2)項全部約定,，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算),，并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

四,、對本合同第十條作如下補充約定：

甲方按本條約定行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日向甲方支付違約金,，乙方已付房價款在扣除該違約金后,，尚有剩余款項的，由甲方于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)無息退還給乙方,。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失,，不足部分由乙方賠償給甲方。

五,、對合同登記備案的約定：

(一)預(yù)售商品房的,，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有，此兩時間以后者為準(zhǔn))的60日內(nèi),，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理本商品房預(yù)售商品房合同登記備案,，其中60天是指提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的期限,，并不是辦結(jié)時間,。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力,、工作程序的影響,，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)乙方須以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續(xù),。乙方應(yīng)在《合同》登記備案之前向甲方付清應(yīng)付購房款并按法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費、公共維修基金和提供所需資料,，繳納標(biāo)準(zhǔn)以本項目所在區(qū)域相關(guān)主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。乙方未付清應(yīng)付購房款，或乙方未繳納相關(guān)稅費,、公共維修基金,，或未提供規(guī)定所需資料的，乙方同意甲方有權(quán)不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續(xù),，且所引發(fā)的逾期辦理《合同》登記備案手續(xù)的后果由乙方自行承擔(dān),。

六、對辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定：

(一)乙方同意以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦權(quán)屬登記手續(xù),。乙方應(yīng)按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權(quán)屬登記所需的資料;繳清房款,、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費;并完善相關(guān)手續(xù),。否則,，引起的逾期辦證的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方因故不能按期履行上述義務(wù)超過6個月的,，甲方解除為乙方代辦權(quán)證的義務(wù),，由乙方自行向產(chǎn)權(quán)辦理機構(gòu)辦理該房屋權(quán)證。

(二)現(xiàn)售商品房的,，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)后的90日內(nèi),，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單,。其中90天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間,。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定,、不可抗力、工作程序的影響,，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)預(yù)售商品房的,，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)之日起180日內(nèi),，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單,。其中180天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定,、不可抗力,、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、本合同所約定的關(guān)于合同登記備案期限,、產(chǎn)權(quán)登記期限及預(yù)告登記期限的天數(shù)特指工作日,。

八、對交房手續(xù)的補充說明：

(一)若乙方未按法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定繳清房款,、稅款,、公共維修基金和手續(xù)費等費用，則甲方有權(quán)暫停交房,，直至乙方繳清為止,，由此造成的損失和延期交房的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

(二)對于現(xiàn)售商品房的,，甲方不再另行通知乙方具體接房時間,，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內(nèi)前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)。若乙方選擇按揭付款的,，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內(nèi)前前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù),，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以后到時間為準(zhǔn),。乙方最遲應(yīng)在本條約定的交房日起10日內(nèi)辦理完畢房屋交付驗收手續(xù),。乙方逾期辦理交付驗收手續(xù)的，合同約定的交房日視為房屋交付之日,，視為乙方認(rèn)可并接收房屋,。本合同及補充協(xié)議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。

(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續(xù)之“正當(dāng)理由”是指：

(1)不可抗力導(dǎo)致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續(xù)的,。

(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的,。

(3)甲方拒絕出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質(zhì)量保證書》,、《新建商品房屋使用說明書》,。

除前述正當(dāng)理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務(wù)的,，自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付,，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。自本協(xié)議約定的交付使用之日起,，乙方承擔(dān)該商品房毀損,、滅失的風(fēng)險,，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔(dān),。若因業(yè)主未按本合同約定的期限辦理接房手續(xù)給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用,，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。

(4)不可抗力包含但不限于以下情形：

①受政策或?qū)I(yè)部門或機構(gòu)有關(guān)規(guī)定的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機構(gòu)證明文件的,。

②受相關(guān)部門或機構(gòu)控制的市政配套設(shè)施批準(zhǔn)或安裝延遲的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機構(gòu)證明文件,。

③施工中因異常惡劣天氣影響、發(fā)現(xiàn)文物古跡,、爆發(fā)或較大規(guī)模瘟疫(傳染病)影響施工進(jìn)度且甲方出示政府相關(guān)主管部門證明文件的。

(5)對本合同第十六條的“商品房質(zhì)量”，甲方和乙方約定如下：

①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達(dá)到交付條件,。經(jīng)設(shè)計、地勘,、建管,、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格后,，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同查驗收房,。若在接房查驗時發(fā)現(xiàn)有本合同第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理完畢接房手續(xù),，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續(xù),，甲方不承擔(dān)延期交房的責(zé)任，但甲方應(yīng)按照國家和重慶市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修復(fù),，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合修復(fù)事項的完成,。乙方自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費及其它雜費和支出。

②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內(nèi)具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的,，即使在該商品房交付后發(fā)現(xiàn)上述及其他質(zhì)量問題,，甲方也不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

(6)乙方在辦理該商品房的交接手續(xù)前,，應(yīng)當(dāng)按本合同約定付清全部應(yīng)付房價款,、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業(yè)維修基金,、規(guī)費,、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房價款的結(jié)算協(xié)議,、辦理完畢房價款結(jié)算手續(xù),，否則甲方有權(quán)推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務(wù)，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任,。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算,，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用以及任何其他費用等)即轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續(xù)而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用,，應(yīng)由乙方承擔(dān),。

(7)乙方應(yīng)于合同約定交房之日完善房屋交接手續(xù)，乙方若延期接房的,，按《業(yè)主臨時規(guī)約》的規(guī)定向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及房屋其他費用,。

九、對保修責(zé)任的約定：

(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修,、維護(hù)時，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行保修并提供必要的便利,。若在維修過程中對乙方造成損害的,，甲方應(yīng)對乙方所遭受的實際損失進(jìn)行補償,。若乙方不提供便利或拒不協(xié)助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施,、設(shè)備造成的擴大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)甲方應(yīng)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但出現(xiàn)下列情形的,，甲方將不再承擔(dān)保修責(zé)任：

(1)因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成質(zhì)量缺陷的,。

(2)乙方驗收后自行添置、改動設(shè)施,、設(shè)備的,。

(3)乙方擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或不當(dāng)裝修的,。

(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷的,。

本項目實行統(tǒng)一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業(yè)主臨時規(guī)約》,。

十,、對合同第十九條的補充說明,，甲乙雙方一致同意：

甲方可根據(jù)實際需要,，自行或授權(quán)他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面。

十一,、對花園,、露臺、地下室,、屋頂,、外墻面等的補充約定：

(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。

(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂?shù)氖褂脵?quán),。

(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結(jié)構(gòu)板,、樓梯間屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

(四)乙方同意雖然有上述約定,，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應(yīng)物管費及相關(guān)費用,。乙方購買的物業(yè)附帶的露臺、屋頂,、底層花園,、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外),，也不影響乙方購買本物業(yè),，即：若有變動，既不會影響房屋總價款,，也不會影響本合同的履行,。

(五)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺,、底層花園、地下室,、屋頂?shù)?，則使用所產(chǎn)生的維修、維護(hù)費用由使用的業(yè)主自行承擔(dān),。已布置的公共管線,、通風(fēng)口等公共設(shè)施，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便,。乙方使用所購商品房附帶的花園,、露臺，不能損害任何第三方的利益,，不能放置可能損害建筑物本身的物品,。乙方不能改變、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式,、位置和高度等),。乙方不能損壞花園內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施。乙方違反上述義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失,。

(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區(qū)域進(jìn)行改造的,，其責(zé)任自行承擔(dān),。乙方承諾改造不得影響小區(qū)整體美觀、不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全,、不得給其他業(yè)主造成不利影響,，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔(dān)。

(七)對規(guī)劃或設(shè)計上屬特定房屋買受人的附帶花園,、露臺,、地下室、屋頂?shù)?，乙方同意由購買該房屋的業(yè)主或?qū)嶋H使用人享有專有使用權(quán),。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權(quán)，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權(quán)屬承繼人均保證遵守本條約定,。如因此導(dǎo)致乙方(包括其房屋的實際使用人和權(quán)屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權(quán)利的,，由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。

(八)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺,、底層花園,、地下室、屋頂?shù)任从嬋氡旧唐贩坑媰r面積及定價因素,，以實際交付面積和利用狀態(tài)為準(zhǔn),，不影響本商品房的交付,，乙方不得因露臺、底層花園,、地下室,、屋頂?shù)娜魏卧蚓芙^接房或主張退房。

十二,、因乙方違約達(dá)到本合同約定或法律規(guī)定的解除條件,，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》,、確認(rèn)書等)寄發(fā)通知的方式通知乙方解除合同,，無論乙方實際收到與否，甲方寄發(fā)上述通知7天后,，均視為乙方已經(jīng)收到,，合同解除生效。甲方亦可采取公告方式,，公告期為60日,，公告期滿次日即視為通知到達(dá)乙方，合同即解除,。違約責(zé)任按合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十三、乙方承諾遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》規(guī)定,，認(rèn)可甲方委托重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司 實施的前期物業(yè)管理,。本物業(yè)涉及的物管相關(guān)費用有：

(一)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)公共服務(wù)收費實行包干制(即：物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;物業(yè)管理企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取前期物業(yè)服務(wù)費用,，并按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余和虧損由物管企業(yè)享有或承擔(dān)),，前期物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方與重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司簽訂的已經(jīng)備案的前期物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行(不含水電公攤),。

(二)本物業(yè)的特約服務(wù)收費按平等、自愿的原則,，其收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定,。

十四、甲方享有建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的所有權(quán)，但應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要,，甲方可通過出售,、附贈或出租等方式對其進(jìn)行處置。該商品房所在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)的游泳池,、文體設(shè)施,、會所及附屬設(shè)施設(shè)備等均屬于甲方所有,。

十五、甲方在同誠悅府項目內(nèi)設(shè)置了示范單位及景觀示范區(qū),，該示范單位及景觀示范區(qū)僅作展示之用,，不作為交房標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn),，包括但限于甲方的售樓書,、廣告、展示的樣板房,、家居布置,、示范單位及景觀示范區(qū)、模型,、模型的畫面,、數(shù)據(jù)、文字,、宣傳資料,、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關(guān)的資料及其所表達(dá)和提供的信息等，均僅為購房參考示范,，不作為簽訂合同之標(biāo)準(zhǔn),，亦不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。甲乙雙方之間的一切權(quán)利,、義務(wù),、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補充協(xié)議為準(zhǔn)。凡本合同及本補充協(xié)議未約定之事項,，對雙方無約束力,。

十六、合同解除的補充

1,、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除,，乙方均應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預(yù)告登記等的撤銷手續(xù),，如乙方不履行該等配合義務(wù)的,，甲方除有權(quán)拒絕退還乙方款項外，還有權(quán)按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金,。

2,、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，如合同解除時,，該房屋已經(jīng)交付乙方使用或已經(jīng)登記在乙方名下的,，乙方應(yīng)在甲方退款前將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的,，除承擔(dān)房價總款1%的違約金外,，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權(quán)拒絕退還乙方任何款項,。

十七,、周邊環(huán)境確認(rèn)

乙方確認(rèn)：在簽訂本合同時其已經(jīng)知悉所購物業(yè)及周邊區(qū)域的道路交通環(huán)境、地上地下管網(wǎng)架設(shè),、市政配套設(shè)施等項目及項目周邊現(xiàn)狀情況,，乙方在本合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、管網(wǎng)架設(shè)干擾等不利環(huán)境因素為由,，向甲方主張任何權(quán)利,。

十八、其他

1,、因國家法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及職能部門政策等的變更或廢止導(dǎo)致本合同的內(nèi)容部分條款失效或不能執(zhí)行的,，并不妨礙本合同其他條款的繼續(xù)履行,。雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī)及政策等對本合同內(nèi)容做相應(yīng)變更或簽署補充協(xié)議,，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。

2,、業(yè)主委員會成立之前,，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新,、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的份額共同承擔(dān),。

公攤費用(共有部位,、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎?，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司繳納,。

3、本商品房設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境,、配套等各項內(nèi)容以主合同及本補充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

4,、本補充協(xié)議和主合同約定不一致的,，以本補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5、在本合同執(zhí)行過程中,，需甲方通知乙方的,，將根據(jù)乙方所留地址采用掛號信公告、特快專遞等方式進(jìn)行,，并在該行為進(jìn)行后的第七天開始,，視為乙方已經(jīng)收妥。需要緊急通知的,，甲方可采用向乙方所留的手機,、e-mail、qq等通訊方式通知乙方,，通知發(fā)送12個小時后視為乙方已經(jīng)收妥,。

6、乙方在本合同中所留地址和聯(lián)系方式作為仲裁機構(gòu)或法院的送達(dá)地址和聯(lián)系方式,。

7,、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準(zhǔn)確性,、有效性,。若有變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則后果自負(fù),。

8,、在雙方簽訂本補充協(xié)議前，甲方已經(jīng)對本補充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了逐條解釋與說明,，履行了告之和提示義務(wù),，雙方也已就本合同和本補充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，本補充協(xié)議不屬于格式條款合同,。乙方對此認(rèn)為無異議后,，予以簽字認(rèn)可。

9,、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號,，系初步確定的地名、樓號及房號,，最終以公安行政管理部門及其他相關(guān)政府的最終確定為準(zhǔn),。乙方不得因此拒絕接房或退房。

10,、鑒于本合同約定之開發(fā)項目存在不同的物業(yè)形態(tài)以及不同物業(yè)形態(tài)所處位置相對集中,，甲乙雙方同意不同物業(yè)形態(tài)相對分區(qū)，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理,，均不對獨立管理范圍以外開放,。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準(zhǔn),。

11、本補充協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字及(或)蓋章后生效,。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十一

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將位于南京路安置小區(qū)一幢二單元806室,，面積為93.3平方米還原房,，出售給乙方。

二,、房屋價格為42萬元,，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條,。

三,、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將還原房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。

四,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五,、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六,、本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

見證人：_________________

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十二

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

(附平面圖)

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_____________,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫___________________。

四,、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七,、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

八、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金,，逾期30日視為毀約。

九,、附加條款：

1,、___________________

2、___________________

3,、___________________

4,、___________________

十、本合同一式三份,，甲乙各一份,，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十三

出賣人：住所地：法定代表人：

買受人：住所地：法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。

一,、產(chǎn)品名稱,、型號、數(shù)量

二,、產(chǎn)品質(zhì)量

1,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

3,、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：

4,、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后____日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求,。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制,，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求,。

三、產(chǎn)品價款

1,、產(chǎn)品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：

2,、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用,、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔(dān)：甲方產(chǎn)品的包裝物由提供,，包裝費用由承擔(dān)。甲主產(chǎn)品的運輸由辦理,，運輸費用由承擔(dān),。甲方產(chǎn)品的保險由辦理，保險費用由

承擔(dān),。甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由承擔(dān),。乙方承擔(dān)的上述費用，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方,。

四,、產(chǎn)品交付甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運。產(chǎn)品交付地點為甲方所在地,，交貨時間為合同生效后天,，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后天內(nèi)交貨,。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨,。在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的,，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風(fēng)險由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān),。

五,、價款結(jié)算乙方應(yīng)在本合同書簽訂____日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元，甲方交付前給付價款元,，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起天內(nèi)付清,。乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款,。雙方同意乙方未能付清所有價款之前,，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

六,、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的,，可以終止合同的履行。一方根本性違約的,，另一方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。

七,、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息均為甲方的商業(yè)秘密,。無論何種原因終止、解除本合同的,，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù),。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用,、披露甲方的商業(yè)秘密,。乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失,。

八,、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方違約,，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元,。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失,。

九,、不可抗力因火災(zāi)、戰(zhàn)爭,、罷工,、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān),。不可抗力因素消失后,，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商,。因不可抗力終止合同履行的一方,，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的.證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的,，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十、其他約定事項

1,、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾,、通知等，都對乙方具有約束力,，具有不可撤銷性,。

2、簽訂或履行合同過程中,，非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn),，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項,。

3,、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,，應(yīng)當(dāng)及時通知到甲方,，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4、本合同未約定的事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

5,、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件,，并作為本合同的附件。

6,、簽訂本合同時,，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力,。

十一,、爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

十二,、明示條款甲,、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示,，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定,。

十三,、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效,。

十四、本合同書一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：日期：

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十四

出售人：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：

買受人：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：

根據(jù)法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條房產(chǎn)基本情況

1、甲方房產(chǎn)座落于,，建筑面積：平方米,，房屋用途為，

2,、《房屋所有權(quán)證》號為 ,。

第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況：

未設(shè)定抵押;

向抵押，借款元,。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款。

2,、出租情況：

未出租

出租給,，租賃期限為自? 至? ?,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1,、乙方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

第四條房產(chǎn)成交價

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品。

第五條交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,，乙方須于? 時向甲方交納? 元的購房定金,，合同生效后，定金[沖抵房款],、[返還乙方],。

第六條房款交付該房屋買賣價款元。乙方按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付

甲,、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;

2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。

3,、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關(guān)稅費

在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔(dān)：

1,、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費;

2、所有稅,、費由甲方承擔(dān);

3,、所有稅、費由乙方承擔(dān),。

在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費用，按第款約定支付：

1,、全部由甲方支付;

2,、全部由乙方支付;

第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時,，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,，造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條違約責(zé)任

1,、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同

本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力,。

第十三條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,，自簽字之日起生效,。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：共有權(quán)人：

身份證號：身份證號：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

時間：

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十五

賣方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍住址

電話：

身份證號碼：

買方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍住址

電話：

身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在____市第座樓單元,。合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整,。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整),。

二,、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,，買賣雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān),。

六,、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時，應(yīng)提請____市仲裁機構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決,。

八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共____頁,，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份,，均具同等效力,。

賣方：

買方：

日期：

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十六

集體公房買賣合同

賣方(以下簡稱“甲方”)：______

買方(以下簡稱“乙方”)：____

居間方(以下簡稱“丙方”)：上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙,、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù)，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)____路______號______室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方,，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋,，用途為住宅，建筑面積為______平方米,。

二,、該房屋的轉(zhuǎn)讓價款

甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)____萬元整(￥____萬元),。該價款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款,，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項,。

三,、轉(zhuǎn)讓價款的支付

1,、雙方確認(rèn)，所有的房款均由乙方直接支付給丙方,，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,，由丙方支付給甲方。

2,、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣____萬元的房款,。

3、其余房款人民幣__萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方,。

三,、中介服務(wù)費

基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù),，乙方同意向丙方支付人民幣__萬元(￥__萬元)作為中介服務(wù)費;該中介服務(wù)費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付,。

四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費的承擔(dān)

1,、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲,、乙方同意給予協(xié)助,，辦理該過戶手續(xù)所需的費用，雙方同意由乙方承擔(dān),。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期,，每逾期一天,，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

3、在辦理具體過戶手續(xù)時,，如需甲方及共有人,、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進(jìn)行,。如逾期,，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同。

五,、房屋的交付

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日,，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期,，每逾期一天,，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

2、在甲方向乙方交付該房屋的同時,，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有,，乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時,，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備，如有損壞,，甲方須按價賠償,。

3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前,，已將該房屋的水費,、電費、燃?xì)赓M,、物業(yè)管理費,、電話費、有線電視費,、上網(wǎng)費等與使用該房屋有關(guān)的一切費用全部結(jié)清,。如果甲方未能及時結(jié)清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

4,、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將戶口遷出,，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時,，從房款中直接扣除人民幣________元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金,，可由丙方直接支付給乙方,。

5、甲方應(yīng)在房屋交付時,，將與該房屋有關(guān)的水費,、有線電視費,、物業(yè)管理費等過戶至乙方名下。

6,、本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。

六,、甲方的責(zé)任

1,、甲方保證：

(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配或處理,。并保證該房屋不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素,。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押,、租賃,、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢,。

(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明,、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實、合法及有效,。

(3)甲方保證該房屋的共有人,、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況,。

(4)如該房屋已出租的,，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書,，并保證不影響乙方居住使用該房屋,。

2、如因甲方違反前述(1),、(2),、(3)、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的.,，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約賠償金,。

七、本合同履行期間,，如發(fā)生爭議,，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

八,、其他

本合同自三方簽字、蓋章之日起生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：?共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期：?年?月?日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十七

甲方(出賣人)：_____

乙方(買受人)：_____

身份證號碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方(_____與_____系夫妻關(guān)系)擁有的座落在_____市_____號_____房(含儲物房一間),，建筑面積共_____平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號),。

第二條,、房產(chǎn)交易總價款為人民幣______元整(￥______元)。

第三條,、乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購房款,。其中______元整(￥______元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行：_____戶名：____，賬號：_____),，另______元整(￥_____元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方_____公司的貸款),。甲方收到上述款項后出具收據(jù)交乙方收執(zhí)。

第四條,、甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。此后乙方對該房產(chǎn)擁有使用、處置,、收益,、處分等所有權(quán)益，也可隨時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),。

第五條,、房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等所有費用均由乙方承擔(dān)。

第六條,、甲方按乙方確定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書，委托_____辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時直接過戶給新的買受人),。

第七條,、合同簽定后，雙方均不得違約,。如有違約,，應(yīng)賠償對方一切損失。

第八條,、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。

第九條,、本合同一式四份,。甲方存二份，乙方存二份,，均具同等效力,。

甲方：_____乙方：_____

簽約時間：___________年______月_____日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十八

引導(dǎo)語：買賣合同是雙方民事法律行為。今天,，小編為大家整理了關(guān)于住宅商業(yè)房買賣合同范本,，歡迎閱讀與參考!住宅商業(yè)房買賣合同立合同人 以下簡稱賣 方: 甲 方:買 方: 乙 方:經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________。

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__________;國有土地使用權(quán)證號為：__________。

3,、該房屋的.土地使用權(quán)取得方式a;adc;：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(______)______元， 大寫：___佰____拾___萬___仟 ___佰____拾____元整,，乙方在________年____月____日前分____次付清,，付款方式：__________。乙方支付房款具體約定為：

1,、于_____前,，支付甲方房款;

2、于_____前，支付甲方房款;

3,、____________________,。

三、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),，營業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān),，個人所得稅由____方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔(dān)。其它稅費約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。十

一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。十

二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為十

三、其它約定事項：甲方(簽章)： _____乙方(簽章)：_____共有權(quán)人：_____ 地址：____地址：_______ 聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：_____________年____月____日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇十九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

賣方：_____________身份證號碼：____________________

買房：_____________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方,。

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳,，所在____層，室號______,，房屋用途為______,。

三、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

六,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)___份,，見證人各___份。

甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________

日期：_______________日期：_______________日期：_______________

房屋買賣合同關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)：

第一,，有關(guān)房屋面積方面的條款,。

購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題,。根據(jù)《民法典》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3%之內(nèi),，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算若誤差超過3%,，則視為賣方違約,，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任?！?/p>

另外,，所購樓的樓號、房號,、單元在整幢樓中的位置示意圖,、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

第二,，關(guān)于價格,、收費、付款數(shù)額的條款,。

價格條款應(yīng)比較明確,，應(yīng)有細(xì)項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用,。在付款方式條款中,，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式,，如繳納定金的時間,、數(shù)額,、分期付款的步驟、時間,、數(shù)額等,。

第三，關(guān)于不可抗拒力,。

房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房,，不承擔(dān)責(zé)任?！边@樣的表述,。我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況,，如：地震,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等,?！币勒沾朔ǎ慨a(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸,、擴張,。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯，如：對市場判斷不準(zhǔn)確投資失誤,、項目設(shè)計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力,，同時也不能把應(yīng)該預(yù)計到而沒有預(yù)計到的季節(jié)影響、上級行為,、政府行為等因素歸之為不可抗力,，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時,，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。

第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款,。

購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同,。如：臥室、廚房,、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn),、等級建材配備清單、等級屋內(nèi)設(shè)備清單水,、電,、氣、管線通暢門,、窗,、家具瑕疵房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到,。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等,。

第五,，售后物業(yè)管理的條款。

這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容,。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定,，但購房人還是可以從以下幾個方面進(jìn)行把握,，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購房人入住后水,、電,、氣供應(yīng)，保安,、房屋維修,、公用設(shè)施、郵政,、通訊等服務(wù)到位,，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。

住宅小區(qū)房買賣合同書篇二十

甲方：身份證號碼：電話：乙方：身份證號碼：電話：甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣_________________________________,，即人民幣______________________。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________,，即人民幣_____________。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________,，即人民幣_____________。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方________________,，即人民幣____________,，待該樓房的`房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,，乙方再把此款項付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用，無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、網(wǎng)費、有線電視費等,。

八,、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九,、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金,。

十,、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：身份證號：電話：住址：

乙方：身份證號：電話：住址：

簽定日期：________年____月____日簽定地點：__________________________________________

住宅小區(qū)房買賣合同書篇二十一

出賣人姓名：身份證件號：

買受人姓名：身份證件號：

房產(chǎn)合同人甲方與乙方根據(jù)《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，按照相互平等,、自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。

一,、出賣房屋的概況：

1,、房屋座落位置：縣鎮(zhèn);

2、建筑面積：;

3,、層次,、總層次;

4、戶型;

5,、結(jié)構(gòu);

6,、建筑年代年;

7、房屋朝向;

8原產(chǎn)權(quán)證號;

9,、四至：東至南至西至北至;

10,、土地宗號;

11、房屋設(shè)計用途住宿;

12,、土地使用取得方式及年限,。

二、房屋評估價：

三,、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整,，大寫元整。平均每平方米元,。房款要求在房屋成交后于年月日以現(xiàn)金一次付清,。

四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后,，甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用,。

五、違約責(zé)任：

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

六,、雙方約定的其它事項：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金,。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七,、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé),。

八、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

身份證件號碼：身份證件號碼：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話號碼：電話號碼：

立契日期：年月日

住宅小區(qū)房買賣合同書篇二十二

賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼： 買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn),，建筑面積為 平方米。(詳見房屋所有權(quán)證第 號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米,，總價：人民幣 元整(大寫： ),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣伍萬元整給甲方,，剩余房款 人民幣柒萬零叁佰玖拾壹元陸角整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起10天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水電,、固定電話,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)電視等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起10日內(nèi)應(yīng)把乙方所付定金返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)公證,。

第八條 本合同一式四份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份。

第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 見 證 方： 鑒證機關(guān)： 地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日