隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇一
建設(shè)單位：
項(xiàng)目管理單位：
第一章基本情況
第一條合同主體情況：
甲方(委托方)：
地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
第二條項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、規(guī)模、范圍：詳施工圖紙內(nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)期：計(jì)劃建設(shè)期為,，
即年月日至年月日,。
預(yù)計(jì)總投資：人民幣萬元。
甲方為本項(xiàng)目的建設(shè)單位,，乙方為一家具有大型建設(shè)項(xiàng)目全過程管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程項(xiàng)目管理咨詢企業(yè),。
甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定提供本項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)的前期準(zhǔn)備工作開始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作，乙方對其提供的管理工作承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，訂立如下合同，以資共同信守,。
第二章委托管理工作范圍
乙方在本合同項(xiàng)下的具體工作范圍為：見本合同第三條至第十九條內(nèi)容,。
第三條項(xiàng)目功能策劃與論證工作
乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目使用功能的論證與策劃，編寫功能需求報(bào)告及項(xiàng)目運(yùn)行的初步方案,，用以指導(dǎo)編制項(xiàng)目建議書與設(shè)計(jì)方案招標(biāo)工作,。
根據(jù)設(shè)計(jì)方案深化優(yōu)化及可行性研究批復(fù)情況，組織并配合甲方編制項(xiàng)目運(yùn)行正式方案及實(shí)施組織設(shè)計(jì),，指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作,。
第四條辦理工程建設(shè)的有關(guān)手續(xù)
1、本項(xiàng)目相關(guān)土地審批手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助甲方完成與土地相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)的辦理,，并最終取得國有土地使用權(quán)證。
2、乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所有需政府行政主管部門審批的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，上述手續(xù)包括但不限于辦理該項(xiàng)目的規(guī)劃意見書,、可行性研究批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定,、初步設(shè)計(jì)概算審批,、計(jì)劃轉(zhuǎn)正、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建安工程施工許可證,、消防,、人防,、環(huán)保、綠化,、交通、節(jié)水等專項(xiàng)審批，及市政配套方案(包括雨污水,、供水,、供電,、熱力、天然氣,、電信,、道路,、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)的咨詢與審批、工程施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)等,。
乙方應(yīng)保證上述手續(xù)符合法律法規(guī)和政策要求,，如乙方在辦理手續(xù)過程中需要甲方支持,，甲方應(yīng)予以協(xié)助，如發(fā)生相關(guān)的咨詢及審批費(fèi)用由甲方支付,。
第五條工程監(jiān)督管理工作
乙方應(yīng)按國家監(jiān)理規(guī)范及地方監(jiān)理規(guī)程,，并結(jié)合甲方的具體要求，對本項(xiàng)目的承包商在施工中的行為以及監(jiān)理單位的各項(xiàng)工作進(jìn)行綜合的專業(yè)監(jiān)督,、檢查,、控制和評價(jià)，采取相應(yīng)的措施保證施工符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和國家及地方規(guī)范,，使工程的質(zhì)量,、進(jìn)度、造價(jià)滿足合同條件,，確保施工行為合理、合法,、科學(xué)、經(jīng)濟(jì),。
第六條組織招投標(biāo)管理工作
1,、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)在合同網(wǎng)絡(luò)圖與項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃的基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作,，范圍包括工程設(shè)計(jì)、勘察,、施工,、監(jiān)理、設(shè)備材料采購,、建安工程與市政工程等;內(nèi)容包括但不限于制訂招標(biāo)工作程序,、招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)單位資格審查,，代表甲方組織投標(biāo),、開標(biāo)、答疑,、現(xiàn)場考察,，編寫評標(biāo)報(bào)告、協(xié)助甲方完成決標(biāo)等組織實(shí)施招標(biāo)涉及的全部工作,。
2,、甲方如委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(甲方亦可委托乙方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))，應(yīng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行簽訂招標(biāo)代理合同并作為本合同的附件,，相關(guān)評標(biāo)專家費(fèi)用,、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)交易費(fèi)由甲方另行支付,。
第七條工程協(xié)調(diào)工作
甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建安與市政工程協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督,、控制,、協(xié)調(diào)和解決設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理三方工作中的任何問題,，確保技術(shù)方案、進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全,、成本等計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。
第八條工程設(shè)計(jì)管理工作
1,、乙方在本項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作,。
乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),、建筑工程勘察,、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及本合同的約定、甲方的要求等,，提出工程設(shè)計(jì)要求,、編擬各市政工程及建安工程專業(yè)委托設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書，代表甲方組織設(shè)計(jì)招標(biāo)工作,、制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架,，并監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)單位在該項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù),。
以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn)。
2,、乙方對重大技術(shù)方案,，應(yīng)組織力量進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合論證后確定，并對設(shè)計(jì)的科學(xué)性,、合理性,、可建性與所需材料的可獲得性進(jìn)行合理性分析。
在符合甲方利益和甲方要求的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，乙方方有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問題提出任務(wù)變更和新的工作要求,。
3,、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中任何不利于結(jié)構(gòu)性能、工程費(fèi)用,、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量,、物業(yè)管理的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)等,，應(yīng)及時向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)要求。
4,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各設(shè)計(jì)方之間的工作協(xié)調(diào),。
防止并避免甲方在履行設(shè)計(jì)合同中違約、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益,。
第九條工程施工管理工作
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市政工程與建安工程的施工管理工作。
乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，代表甲方依法組織實(shí)施招標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)工作,，提出書面評標(biāo)報(bào)告,，客觀公正地推薦各專業(yè)分包單位;代表甲方負(fù)責(zé)編擬施工合同、在本項(xiàng)目建設(shè)和保修期間監(jiān)督,、管理施工單位履行其合同義務(wù);代表甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃,、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程質(zhì)量核驗(yàn)的審定,。
2,、乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，代表甲方批準(zhǔn)發(fā)布局部或全部工程的開工令,、停工令、復(fù)工令以及工程款支付的審定等,。
以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn)。
3,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調(diào),。
防止并避免甲方在履行總包、分包合同中違約,、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益。
第十條進(jìn)度計(jì)劃管理工作
1,、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定工作,，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括編擬并適時調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上,，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng),，即約定甲乙雙方工作關(guān)系的月/周計(jì)劃系統(tǒng)，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的施工計(jì)劃系統(tǒng),。
上述項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)包括在這一過程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排,，不論這些工作是由乙方自行完成，由其它單位在乙方協(xié)調(diào)下完成或由甲方完成,。
總控制計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方書面核準(zhǔn)后生效,。
2、乙方應(yīng)督促,、協(xié)助參加本項(xiàng)目建設(shè)的各方按照上述總控制計(jì)劃的要求,，編制各自的工作計(jì)劃,，使之相互協(xié)調(diào)，構(gòu)成整體計(jì)劃系統(tǒng),，乙方應(yīng)檢查各類計(jì)劃的執(zhí)行情況,，通知有關(guān)單位采取措施符合計(jì)劃進(jìn)度要求。
第十一條合同管理工作
1,、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)工作完成后,，在對本項(xiàng)目工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向甲方提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議,，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送甲方審批,，合同網(wǎng)絡(luò)圖的制訂應(yīng)保證：設(shè)計(jì)和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進(jìn)行協(xié)調(diào);項(xiàng)目的所有要求已包含在相應(yīng)的承包合同中，最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性,。
2,、乙方在編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)后，確定采用招標(biāo)與采購的具體方式,，明確總包與分包,、供貨商的合同關(guān)系及分包商,、供貨商之間的合同關(guān)系，制訂各級各類合同的談判原則與策略,，報(bào)經(jīng)甲方同意后，確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款及監(jiān)督上述單位履行其合同義務(wù)。
第十二條采購管理工作
除確定委托施工總承包方采購的材料外,，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程材料設(shè)備的采購管理工作。
乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目功能的要求,、投資估算情況及分解的成本控制目標(biāo),，編制項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的分類供應(yīng),、分級管理計(jì)劃，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，負(fù)責(zé)其中重要材料設(shè)備的市場調(diào)研,、選型、與廠商洽談及編寫詳細(xì)的性能價(jià)格比較(評標(biāo))報(bào)告等工作,，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理供貨合同的執(zhí)行,，按合同組織材料及設(shè)備的驗(yàn)收，落實(shí)安裝,、調(diào)試、保修事宜,。
乙方應(yīng)對所負(fù)責(zé)采購的工程材料設(shè)備的品質(zhì)、質(zhì)量向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條工程造價(jià)管理工作
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程造價(jià)的協(xié)調(diào)管理工作,。
在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算工作完成之后,，乙方將編制本項(xiàng)目控制工程造價(jià)的原則辦法向甲方報(bào)備，并在工程實(shí)施中按甲方要求負(fù)責(zé)按時完成本項(xiàng)目各階段,、各分項(xiàng)工程施工的概預(yù)算審查工作，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更,、經(jīng)濟(jì)洽商時應(yīng)進(jìn)行的概預(yù)算工作及其審查,。
2、經(jīng)甲方書面授權(quán)后,，乙方代表甲方處理一般性的設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商,，分別按期完成并向甲方提報(bào)經(jīng)各參建單位確認(rèn)的分項(xiàng)工程的竣工結(jié)算報(bào)告。
第十四條檔案管理工作
1,、甲方獲得本項(xiàng)目相關(guān)的檔案資料后30日內(nèi)，將資料的復(fù)印件提交給乙方,。
原件由甲方資料員統(tǒng)一管理,。
乙方應(yīng)隨時將辦理完成的各項(xiàng)手續(xù)文件的原件提交甲方。
如乙方因工程需要調(diào)用檔案原件時,，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù),。
2、工程圖紙?jiān)杉追奖９苁褂?，如乙方因工程需要調(diào)用圖紙?jiān)r，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù)。
乙方應(yīng)在工程竣工后60日內(nèi)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料原件,。
第十五條工程質(zhì)量管理工作
1,、乙方負(fù)責(zé)組織參與本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)單位依照國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求和勘察,、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)與工作體系并監(jiān)督實(shí)施,，使之相互協(xié)調(diào),。
2、乙方應(yīng)定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報(bào)告,，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題(事故)的,，乙方應(yīng)參加處理，查明問題(事故)原因和責(zé)任,，報(bào)甲方備案,。
第十六條施工現(xiàn)場管理工作
1、乙方代表甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作，包括但不限于組織各參建單位控制施工過程對環(huán)境的影響,、制訂項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃并監(jiān)督強(qiáng)力推行,，以確保現(xiàn)場人身與財(cái)產(chǎn)安全,，防止災(zāi)害發(fā)生;組織現(xiàn)場平面布局使之易于安全,、保衛(wèi)、后勤及物料搬運(yùn)的管理;應(yīng)對乙方在現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全教育,，并對他們的安全負(fù)責(zé),。
2、乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位安全施工及文明施工,，凡政府主管部門規(guī)定需辦理的工程保險(xiǎn),，均安排甲方或總包、分包施工單位按建筑行業(yè)規(guī)定投保,，避免該項(xiàng)目發(fā)生重大的工程事故及安全事故,。
如投保的項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情和損失，協(xié)助保險(xiǎn)受益人和投保人向保險(xiǎn)公司索賠,。
第十七條工程竣工驗(yàn)收
乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,、辦理涉及乙方管理范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù)、協(xié)助甲方辦理工程竣工結(jié)算,、配合甲方開展項(xiàng)目審計(jì)工作,、向甲方或其指定單位移交本項(xiàng)目等工作。
在乙方管理范圍內(nèi)的工程獲得質(zhì)量監(jiān)督部門出具質(zhì)量驗(yàn)收備案手續(xù)并通過竣工驗(yàn)收后,，乙方可以不再保留駐現(xiàn)場的管理機(jī)構(gòu)并撤出人員,，但乙方仍應(yīng)照常履行剩余的合同義務(wù)。
第十八條工程保修與移交
1,、甲方應(yīng)按本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的要求及時確定本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位,，并約束該單位按上述計(jì)劃準(zhǔn)時籌組進(jìn)場。
2,、涉及項(xiàng)目保修的各類合同,、文件、資料應(yīng)由乙方整理成冊逐次移交甲方或其指定單位,。
3,、乙方應(yīng)按甲方要求的時間向物業(yè)管理單位移交本項(xiàng)目，在本項(xiàng)目物業(yè)管理單位實(shí)際接手本項(xiàng)目物業(yè)管理工作之前,，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目施工,、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責(zé)任,，但對各項(xiàng)合同保修尾款的批準(zhǔn)支付權(quán),，仍屬甲方或甲方書面授權(quán)的本項(xiàng)目物業(yè)管理公司,。
第十九條工程保險(xiǎn)
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)事宜,。
乙方應(yīng)組織編制項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)計(jì)劃,，推薦采用適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)險(xiǎn)種與險(xiǎn)別，主持與保險(xiǎn)公司及/或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的洽談,，及時合理的安排保險(xiǎn)費(fèi)的分期支付,。
在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時,，組織好現(xiàn)場施救,、紀(jì)錄，及時通知保險(xiǎn)公司/保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人到場勘察損失情況,，填制索賠文件、理賠,。
2,、乙方應(yīng)在工程竣工前后,，與甲方協(xié)調(diào)工程保險(xiǎn)與此后的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的銜接,，確保甲方的財(cái)產(chǎn)免遭損失,。
第三章項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)
第二十條工期進(jìn)度管理目標(biāo)
1、在本合同簽署之日起20天內(nèi),，乙方向甲方提交本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，作為乙方分階段工作進(jìn)度管理的考核指標(biāo),。
在甲方審核批準(zhǔn)上述總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃后20天內(nèi)，乙方編制正式的項(xiàng)目建設(shè)總控制計(jì)劃,，包括分解的各單項(xiàng)工程(工作)的進(jìn)度控制內(nèi)容,，作為分期實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目分項(xiàng)工作進(jìn)度的控制性文件提交給甲方，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，予以實(shí)施,。
2、乙方管理和監(jiān)督施工總包,、分包單位按施工合同約定的工期完工,，按總控計(jì)劃保質(zhì),、保量完成各階段的工程，并按時辦理竣工驗(yàn)收,。
如甲方的指令導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期明顯延長,，則雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目工期管理的總目標(biāo)。
3,、本工程進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)施工實(shí)施階段：,。
第二十一條項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo)
1、在本合同簽署后30天內(nèi),，乙方根據(jù)一般性技術(shù)方案編制初步的成本控制計(jì)劃報(bào)甲方參考,，作為甲方確定項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。
2,、在本合同簽署后45天內(nèi),，乙方根據(jù)確定的詳細(xì)技術(shù)設(shè)計(jì)方案編制分解的成本控制總計(jì)劃，報(bào)甲方審批,，作為對乙方成本控制的考核目標(biāo),。
3、因甲方提出特殊的設(shè)計(jì)及設(shè)備配置要求,，或甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出臨時的設(shè)計(jì)變更造成金額較大的經(jīng)濟(jì)洽商(如變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,，乙方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他相關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明),，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的技術(shù)方案相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo),。
4、本工程投資控制管理目標(biāo)為：總投資控制在甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算內(nèi),。
第二十二條項(xiàng)目工程質(zhì)量控制管理目標(biāo)
乙方承擔(dān)管理范圍內(nèi)的工程應(yīng)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn),。
第四章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式
第二十三條乙方管理機(jī)構(gòu)及組成人員
1、在本合同簽署后個工作日內(nèi),，經(jīng)甲方核準(zhǔn),，乙方為本項(xiàng)目成立符合要求的專職管理機(jī)構(gòu)，建立與管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的管理體系,，選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(該項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個及以上工程項(xiàng)目中從事項(xiàng)目管理工作),，配備滿足本項(xiàng)目管理需要的專業(yè)技術(shù)管理人員，制定各專業(yè)項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé);乙方并在本合同簽署后個工作日內(nèi)開始前期的各項(xiàng)工作,。
2,、甲方全權(quán)評價(jià)上述機(jī)構(gòu)以及全部乙方人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績，乙方對其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部責(zé)任(包括但不限于對第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任,、政府部門行政處罰責(zé)任等等),，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費(fèi)用的，乙方應(yīng)全額予以賠償,。
如甲方對上述任何人員的工作不滿意,，可以書面提出,，乙方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解、責(zé)成有關(guān)人員改進(jìn)工作,，或根據(jù)甲方要求更換有關(guān)人員,。
第二十四條甲方代表
1、本合同簽訂后,，甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)書面授權(quán)委托一人作為甲方代表,，代表甲方聯(lián)系和處理項(xiàng)目管理過程中的有關(guān)具體事項(xiàng)，與乙方保持密切聯(lián)系,。
甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定甲方代表姓名,、職務(wù)、職權(quán)并將授權(quán)委托書提供給乙方,。
甲方的任何正式的指令,、要求、批復(fù)及承諾等,，均應(yīng)由甲方代表簽署或發(fā)出,。
甲方的法定代表人可以再書面授權(quán)委托另一人作為甲方副代表，甲方副代表的姓名,、職務(wù)、權(quán)限由甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定并書面通知乙方,。
2,、本合同簽訂后，乙方亦應(yīng)指定一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，代表乙方聯(lián)系和處理建設(shè)工程項(xiàng)目管理過程中的有關(guān)具體事項(xiàng),，接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料,，乙方應(yīng)以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并將授權(quán)委托書在本合同簽訂同時提供給甲方,。
第二十五條乙方項(xiàng)目管理部經(jīng)理
乙方除可自行派出稱職的各類管理和專業(yè)人員外，經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應(yīng)選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員并需事先征求甲方認(rèn)同后方可以書面授權(quán)委托形式正式派出,，乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應(yīng)經(jīng)甲方書面同意;乙方對委派的人員的一切行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
第二十六條會議制度和報(bào)告制度
乙方應(yīng)堅(jiān)持定期的月/周例會和非定期的專題會議制度。
有關(guān)專題會議的紀(jì)要及例會研定的會議內(nèi)容,、月/周工作計(jì)劃,，由乙方在會后第二個工作日整理完成并交甲方存閱。
甲方對會議內(nèi)容,、工作計(jì)劃或會議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)詢,，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。
乙方于每月7日向甲方提交上個月度的項(xiàng)目管理工作月報(bào),，由甲方審閱,。
甲方召集的涉及工程的會議,，乙方也應(yīng)參加并說明與議題相關(guān)的工作。
第二十七條各類合同的簽署及款項(xiàng)的支付
1,、在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi),，凡屬本項(xiàng)目對外簽署的合同以及對合同的修改、補(bǔ)充,，均由甲方與有關(guān)方直接簽署,。
乙方負(fù)責(zé)合同的起草、合同簽署后的監(jiān)督,、執(zhí)行以及合同的管理工作,。
2、本項(xiàng)目工程建設(shè)及開發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng),，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證,，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲方按計(jì)劃直接支付給有關(guān)單位,。
第五章雙方責(zé)任
第二十八條甲方責(zé)任
1,、以國家及北京市對工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和總包、分包,、監(jiān)理合同的約定為標(biāo)準(zhǔn),，參照認(rèn)可的預(yù)算價(jià)提出本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo)、任務(wù)與工作要求,。
2,、提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的資料和信息。
3,、除甲方在本合同中明確授權(quán)乙方直接進(jìn)行,、屬于乙方項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)范圍內(nèi)的日常事務(wù)工作和為執(zhí)行甲方具體指令而進(jìn)行的工作外，其他事項(xiàng)乙方應(yīng)提前天報(bào)經(jīng)甲方審批,。
4,、按時審核并支付乙方的管理費(fèi),。
5,、批復(fù)或簽署乙方因工作而提交的請示,、合同,、協(xié)議,、信函和其他文件,，提出修改要求或可行的替代方案,、或駁回上述文件,。
6,、按生效合同的約定及政府規(guī)定及時支付有關(guān)款項(xiàng),。
7、在工地現(xiàn)場內(nèi)為乙方提供辦公場所及住宿場所,。
8,、甲方應(yīng)及時書面通知參與建設(shè)項(xiàng)目的各有關(guān)單位,，明確乙方在本項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)過程中的地位和甲方授權(quán)范圍。
9,、本協(xié)議履行過程中,，甲方有權(quán)對委托內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲方如需對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的,，應(yīng)及時以書面形式通知乙方,。
10、甲方有權(quán)參加為本項(xiàng)目管理必須進(jìn)行的技術(shù)交流活動,。
11,、甲方有權(quán)對委托項(xiàng)目管理的全過程進(jìn)行監(jiān)督。
第二十九條乙方責(zé)任
1,、乙方應(yīng)當(dāng)具有工程勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì);乙方派出的在本項(xiàng)目中從事管理的專業(yè)技術(shù)人員,，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師,、建筑師、工程師,、建造師,、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等一項(xiàng)或者多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格,，且該專業(yè)技術(shù)人員的所具有的執(zhí)業(yè)資格應(yīng)與其崗位相匹配。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn),，完成本合同項(xiàng)下甲方委托的各項(xiàng)管理工作。
乙方不得超越甲方的委托權(quán)限干預(yù)總包,、分包等任何第三方的權(quán)利,，如因此導(dǎo)致甲方對第三方侵權(quán)、違約,，由乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。
3、自行承擔(dān)完成本項(xiàng)目委托管理過程中項(xiàng)目管理工作發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于乙方的辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用,、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報(bào)酬,、社會保險(xiǎn),、交通、伙食及移動通訊費(fèi)用等費(fèi)用,。
4,、凡需報(bào)甲方批復(fù)或簽署的文件,、憑證和合同等材料,，應(yīng)至少提前7個工作日提交甲方代表,，給予甲方足夠的時間審定(特殊情況除外,，但乙方應(yīng)作出特別說明)。
5,、編制本項(xiàng)目各類工作計(jì)劃和管理工作月報(bào)并及時報(bào)送甲方指定負(fù)責(zé)人,。
6、堅(jiān)持規(guī)范的定期例會制度和會議紀(jì)要制度,，會前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備,、相關(guān)人員應(yīng)悉數(shù)準(zhǔn)時參加會議，會后認(rèn)真,、全面執(zhí)行會議精神,。
7、凡出現(xiàn)質(zhì)量,、投資,、工期等方面的重大問題或緊急情況，應(yīng)立即取證,，及時通報(bào)各方,，提出解決辦法，為甲方?jīng)Q策出謀劃策,，避免出現(xiàn)工作過失和給甲方造成損失,。
8、在履行本項(xiàng)目管理工作中,，應(yīng)當(dāng)遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī),、工程建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德,，公平、科學(xué)、誠信地開展項(xiàng)目管理工作,，防止和杜絕風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和法律權(quán)益,。
9,、在履行委托項(xiàng)目管理合同時，應(yīng)當(dāng)遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī),、工程建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德,，公平,、科學(xué),、誠信地開展項(xiàng)目管理工作;同時,，應(yīng)堅(jiān)持職業(yè)操守，不得收受賄賂,、索取回扣或者其他好處,。
10、乙方不得有下列行為：
(一)與本項(xiàng)目的施工以及建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系;
(二)在本項(xiàng)目中同時承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù);
(三)未經(jīng)甲方書面同意,，將本合同下甲方委托的工作全部轉(zhuǎn)讓給他人，或者肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人;
(四)以任何形式允許其他單位和個人以乙方名義承接參與本項(xiàng)目;
(五)與有關(guān)單位串通,，損害業(yè)甲方利益,，降低工程質(zhì)量。
11,、乙方確保其為本項(xiàng)目派出的人員不得有下列行為：
(一)取得一項(xiàng)或多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員,，不得同時在兩個及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè)。
(二)收受賄賂,、索取回扣或者其他好處;
(三)明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，降低工程質(zhì)量。
12,、不得以任何形式在本項(xiàng)目中同時承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù),。
第六章管理費(fèi)用
第三十條管理費(fèi)用及支付
1、甲乙雙方同意,，本項(xiàng)目的管理費(fèi)用總額為：￥元人民幣(大寫：整人民幣),。
其中，工程前期服務(wù)費(fèi)用為￥元人民幣(大寫：整人民幣)，工程施工管理費(fèi)用為￥元人民幣(大寫：整人民幣),。
本項(xiàng)目管理服務(wù)周期初步議定為個月,，具體支付方式見本條第二款;
2、具體支付方式如下：
1)在本合同簽訂之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付￥元(大寫：元整)作為首期付款,。
2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費(fèi)￥元(大寫：元整)。
3)余款￥：￥元(大寫：元整)的管理費(fèi)在取得竣工備案證書及完成結(jié)算之日起15日內(nèi)一次性付清,。
4)甲方采用支票方式支付管理費(fèi),，乙方收款同時，應(yīng)向甲方出具有效發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕付款,。
第三十一條費(fèi)用變更
若由于甲方原因引起本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，導(dǎo)致乙方工作量大幅度增減,，而需要對管理費(fèi)用進(jìn)行變更時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,，簽訂書面協(xié)議對管理費(fèi)用變更進(jìn)行確認(rèn),，否則不做任何變更。
第三十二條合理化建議
1,、若乙方管理機(jī)構(gòu)在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認(rèn)確實(shí)產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益,，甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的30%給予乙方獎勵。
2,、合理化建議：是指乙方在項(xiàng)目管理過程中,，運(yùn)用自身的資源、技術(shù)或?qū)＠葘Ρ卷?xiàng)目使用的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化,，經(jīng)論證是經(jīng)濟(jì)的,、高效的,、可行的,，使用后不降低本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用功能,，經(jīng)甲方審核采用的意見,、建議、技術(shù)成果等,。
3,、經(jīng)濟(jì)效益證明合理化建議被采納后，甲方所支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等與原方案甲方需支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等相比，有較大額度的節(jié)省,，并經(jīng)甲方書面審核認(rèn)可,。
4、獎勵實(shí)施程序：合理化建議實(shí)施后,，由乙方向甲方報(bào)告,，將合理化建議的內(nèi)容、產(chǎn)生,、形成過程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算書作為附件一同報(bào)甲方,，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后，甲方將獎勵一次性支付給乙方,。
第七章違約責(zé)任
第三十三條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、全面履行本合同，任何違反本合同及附件項(xiàng)下的任何條款的行為均構(gòu)成違約,，一方違約給另一方造成損失時,，應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失)。
第三十四條一方發(fā)生違約行為時,，另一方有權(quán)向該方發(fā)出違約通告,，并給予其7日的糾正期;若違約方在7日內(nèi)仍不能糾正違約行為，則守約方有權(quán)終止本合同的履行,，違約方須按本合同約定的管理費(fèi)數(shù)額的1%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，但本合同其他條款另有約定的除外,。
第三十五條如果項(xiàng)目的工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同第二十二條約定的標(biāo)準(zhǔn)時,，甲方有權(quán)終止合同，拒付乙方管理費(fèi),，在獲得甲方授權(quán)后,，乙方有權(quán)代理甲方向施工、監(jiān)理單位追償,。
第三十六條如果項(xiàng)目的建安與市政工程成本超過本合同第二十一條規(guī)定的成本控制指標(biāo),，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致，否則,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第三十七條如果項(xiàng)目的工期進(jìn)度未能符合本合同第二十條規(guī)定的指標(biāo)，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致,，否則,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第八章其他
第三十八條不可抗力
1,、由于不可抗力原因(如戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、動亂、國家法律法規(guī)政策有重大變化,，或政府對本項(xiàng)目的專項(xiàng)行政管理措施有重大變故等)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、當(dāng)該等不可抗力事件發(fā)生、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽署補(bǔ)充協(xié)議后,，本合同的有效期自動順延。
3,、因不可抗力因素導(dǎo)致管理期限的延長,，在三個月以內(nèi)(含三個月)的，乙方無權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)的要求;延長超過三個月以上,，甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應(yīng)支付乙方的管理費(fèi),。
第三十九爭議的解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決,，如協(xié)商不成的,，則應(yīng)向工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第四十條合同的修改與補(bǔ)充
對本合同的未盡事宜或任何修改,，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，具有同等效力,。
第四十一條法律適用
本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。
第四十二條生效與有效期
1,、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
2、本合同及附件一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具相同法律效力。
(以下無正文)
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定或授權(quán)代表(簽字)：法定或授權(quán)代表(簽字)：
簽約時間：年月
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇二
業(yè)主(以下簡稱甲方)：_________________
項(xiàng)目管理單位(以下簡稱乙方)：_________________
根據(jù)國家及地方頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)及條例,結(jié)合工程的具體情況,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方對工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程項(xiàng)目管理服務(wù),并就具體事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議：_________________
1、項(xiàng)目概況
1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：_________________
1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________
1.3建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容：_________________
1.4資金來源：_________________
2,、合同范圍：_________________
3、合同期限：_________________
自項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)建至工程竣工驗(yàn)收資料歸檔,且雙方工程款項(xiàng)結(jié)清之日起終止;
計(jì)劃工期：_________________開始日期：_________________年月日;
結(jié)束日期：_________________年月日,。
4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。
5、合同價(jià)款
本工程項(xiàng)目管理暫按元工程項(xiàng)目總投資為計(jì)費(fèi)基數(shù),項(xiàng)目管理費(fèi)率為,據(jù)此計(jì)算出合同價(jià)款為人民幣元(大寫),。本合同最終結(jié)算金額將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際總決算金額乘以上述費(fèi)率計(jì)取,。
6、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：_________________
1)本合同協(xié)議書
2)中標(biāo)通知書
3)投標(biāo)函
4)合同條款
5)合同附件
6)合同規(guī)定的其他內(nèi)容
雙方有關(guān)本項(xiàng)目的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。上述合同組成文件形成一個整體,互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義,以所列順序在前者為準(zhǔn),另有約定的除外,。
7,、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行建設(shè)管理服務(wù)(即在甲方授權(quán)的范圍內(nèi),代理甲方行使建設(shè)管理的權(quán)利)。
8,、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。
9、合同訂立時間地點(diǎn)及生效條件
合同訂立時間：_________________年月日
合同訂立地點(diǎn)：_________________
雙方約定：_________________本合同由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章后立即生效,。
甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)
住所：_________________住所：_________________
法定代表人或法定代表人或
委托代理人(蓋章/簽字)：_________________委托代理人(蓋章/簽字)：_________________
電話：_________________電話：_________________
傳真：_________________傳真：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
帳號：_________________帳號：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇三
甲方：_______________________ 工程有限公司
法定代表人：________________
乙方： ____________________項(xiàng)目部(班子成員)
法定代表人：___________________
為了全面履行施工合同,，加強(qiáng)對工程項(xiàng)目的管理,，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,，增加項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目相關(guān)人員的收入，經(jīng)中鐵建工集團(tuán)上海分公司黨政聯(lián)席會研究決定,，對該工程項(xiàng)目的管理實(shí)行責(zé)任承包制,。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績,、管理能力,、風(fēng)險(xiǎn)抵押等方面的綜合考評，確定乙方即揚(yáng)州名城花園項(xiàng)目部(班子成員)為工程項(xiàng)目的承包人,。
根據(jù)《中鐵建工集團(tuán)工程項(xiàng)目承包管理辦法》第條的規(guī)定,，雙方本著公開、公平,、平等,、自愿、誠實(shí)信用的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、承包的方式：風(fēng)險(xiǎn)抵押、個人承包
乙方同意向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬元,，對工程項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé),，以風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式承包。
二,、承包的期限：自 年 月 日至該工程竣工交驗(yàn)(工程竣工結(jié)算價(jià)款及分包結(jié)算價(jià)款清算完畢),。
三,、承包工程項(xiàng)目概況：
工程名稱：________________
建筑面積：__________ 平方米
承包范圍：土建、安裝
施工工期：____ 年__ 月__ 日～ ____-年___ 月____ 日
總?cè)諝v工期： ____天
其中： ____年___ 月___ 日前完成基礎(chǔ)
____年___ 月___ 日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂
____年___ 月___ 日前完成裝修
____年 ____月____ 日前交付使用
如因建設(shè)方和甲方原因影響工期,，則在承包工期基礎(chǔ)上順延,。
四、承包的指標(biāo)
1,、成本指標(biāo)：本工程承包價(jià)款確定為 萬元,。承包范圍內(nèi)總價(jià)一次性包死。
2,、質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%,。
3、安全指標(biāo)：無重傷,、死亡事故發(fā)生,。
4、進(jìn)度指標(biāo)：滿足總承包合同的要求,
五,、甲方的職責(zé)和權(quán)限
1,、甲方的職責(zé)
(1)負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接;
(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制;
(3)協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收,、竣工決算和評優(yōu)申報(bào);
(4)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時的考核審計(jì);兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益(包括薪金)或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰;
(5)協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員,，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素;
(6)根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同,、材料設(shè)備購置合同,、機(jī)械材料租賃合同等。
2,、甲方的權(quán)限
(1)有權(quán)對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo),、檢查、監(jiān)督,、協(xié)調(diào);
(2)除建設(shè)單位指定外,，有權(quán)將項(xiàng)目的安裝和裝飾裝修工程分包給集團(tuán)公司所屬專業(yè)公司;
(3)乙方違法、不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工,、違反集團(tuán)承包管理辦法的情況下,，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整改,、予以經(jīng)濟(jì)處罰,、終止承包合同、調(diào)整承包人,。
六,、乙方的職責(zé)和權(quán)限
1、乙方的職責(zé)
(1)代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理,，遵守國家法律法規(guī),，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度,，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益;對所施工的項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收,，實(shí)施全過程、全面管理;
(2)根據(jù)國家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃;
(3)組織實(shí)施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理;
(4)組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度;
(5)在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào),，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包,、協(xié)作單位的管理;
(6)解決施工現(xiàn)場和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件;
(7)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算,，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
(8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查,、鑒定和評優(yōu)、評獎申報(bào);
(9)負(fù)責(zé)員工的管理教育,、企業(yè)文化和精神文明建設(shè);
(10)接受上級和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督,，認(rèn)真落實(shí)整改意見，提高管理水平;接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì);
(11)處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù),，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交;
(12)按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況;
(13)按分公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險(xiǎn)及住房公積金等費(fèi)用,。
2、乙方的權(quán)限
(1)代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理,，全面履約施工合同,，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度;
(2)根據(jù)甲方的授權(quán),，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，主持項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作;
(3)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu),，選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人,，少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘;確定管理人員職責(zé)、權(quán)限,，并組織考核獎懲;
(4)有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍,，但必須報(bào)發(fā)包方備案;
(5)甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購;
(6)按照集團(tuán)公司資金管理辦法，決定其項(xiàng)目資金的使用;
(7)按照以收定支,、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理部人員薪酬分配(參照局對項(xiàng)目薪酬分配管理辦法)
(8)根據(jù)企業(yè)授權(quán),，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營活動,。
七,、甲方對乙方承包經(jīng)營管理效果的考核、評價(jià)
1,、甲方分期(分段),、分類對乙方承包情況進(jìn)行考核;
2,、考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的“考核計(jì)劃表”進(jìn)行;
3、當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時,，可隨時對乙方進(jìn)行考核,、處罰。
八,、甲方對乙方的獎勵(或甲乙雙方的利益分配)
1,、確定項(xiàng)目上繳指標(biāo)為27萬元(含水電工程)，乙方完成上繳指標(biāo)后形成的利潤按項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目班子：項(xiàng)目其他管理人員：企業(yè)=2：3：3：2比例分配,，同時返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。
2、出現(xiàn)虧損,，經(jīng)考評,，甲方對乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還。
九,、合同的解除與終止
1,、如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風(fēng)險(xiǎn)抵押金：
(1)履行合同時,，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況;
(2)乙方?jīng)]有全面履行第六條中約定的職責(zé),，管理混亂，經(jīng)甲方考核,，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo);
(3)有虛盤冒驗(yàn)等弄虛作假行為;
(4)嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度,，經(jīng)批評教育,，未能改正;
(5)違法,、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的;
(6)在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的;
(7)經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況,。
2,、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，乙方可解除合同,，甲方應(yīng)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金：
甲方未按合同約定履行其職責(zé),，致使工程項(xiàng)目無法進(jìn)行。
3,、當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時,，合同終止：
(1)雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn),，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后;
(2)當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時,。
十、合同糾紛的解決方式
1,、雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時,，首先應(yīng)協(xié)商解決;
2、雙方協(xié)商解決不成時,，依據(jù)集團(tuán)公司工程項(xiàng)目責(zé)任承包管理辦法,，進(jìn)行調(diào)解;
十一、合同的成立與生效
1,、本合同自甲乙雙方簽章之日起成立;
2,、本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效;
十二,、其他
1、本合同的附件是合同的組成部分,，與本合同具有同等效力;
2,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力;
3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,。
發(fā)包方：_______________ 承包方：___________________
法定代表人：____________________ 法定代表人：__________________
日期：_______________ 日期：____________
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇四
項(xiàng)目業(yè)主(全稱)： (以下簡稱甲方)
建設(shè)管理單位(全稱)： (以下簡稱乙方)
第一部分 協(xié)議書
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，甲乙雙方就工程建設(shè)管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
1,、項(xiàng)目概況
1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：
1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.3建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容：
1.4資金來源：
2,、合同承包范圍：
3、合同期限：
從本合同生效之日起至本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期滿,。
主要控制工期：本項(xiàng)目工程開工日期：20xx年01月01日
本項(xiàng)目建筑安裝工程竣工日期：20xx年01月01日,。
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。
5,、合同價(jià)款
中標(biāo)金額為工程總造價(jià)金額的 %，據(jù)此計(jì)算出合同價(jià)款為人民幣 元(大寫 整)。本合同最終結(jié)算金額將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際總決算金額乘以上述費(fèi)率即 %計(jì)取,。
6,、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
(1)合同協(xié)議書及附件
(2)合同通用條款
(3)合同專用條款
(4)中標(biāo)通知書
(5)投標(biāo)書及其附件
(6)合同規(guī)定的其他文件
雙方有關(guān)本項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。上述合同組成文件形成一個整體,，互為補(bǔ)充和解釋,。其內(nèi)容若有歧義,，以所列順序在前者為準(zhǔn)，另有約定的除外,。
7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《合同主要條款》中分別賦予它們的定義相同,。
8、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行建設(shè)管理服務(wù)(即在甲方授權(quán)的范圍內(nèi),，代理甲方行使建設(shè)管理的權(quán)利)。
9,、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。
10、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定：本合同由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章后立即生效,。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
住所： 住所：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇五
委托人
與項(xiàng)目管理人
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。 一,、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米
總投資： 1，256萬元人民幣
二,、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1,、 前期管理： ① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào),、審批,、發(fā)放手續(xù),，并辦理相關(guān)的施工許可證;
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),，并提供相關(guān)服務(wù);
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求;
⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位,、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2,、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理,、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④ 其他項(xiàng)目管理工作,。
3、合同管理 ① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查; ② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作,。
4、 后期管理： ① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查,、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖,、竣工資料及時審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔,、影像等資料的收集,、整理、編冊,，以及向有關(guān)部門的移交;
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊，以及清單與實(shí)物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作,。
三,、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書); 2,、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件; 3,、 本合同專用條件;
四、 管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向管理人支付報(bào)酬,。
六,、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1、 計(jì)算依據(jù) 4,、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。 ① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20xx)11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi),。
2,、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率理費(fèi)用為萬元，管理費(fèi)費(fèi)率(大寫：人民幣,。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的,，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%),。
3,、 支付方式 ① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
③ 支付時間：按月支付;
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。
七,、 履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成立的,，由工程所在地人民法院管轄,。
本合同自完成,。
本合同一式
份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)份。
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇六
委托人：
管理人：
使用人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，按照平等、自愿和誠實(shí)信用原則,，委托人通過比選方式，確定管理人為北京市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫入圍單位，負(fù)責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的建設(shè)管理。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、管理工程概況
(一)工程名稱：洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
(二)建設(shè)地點(diǎn)：洛浦縣人民醫(yī)院
(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
二,、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé),，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察,、監(jiān)理,、施工、調(diào)試,、竣工驗(yàn)收,、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過程建設(shè)管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案,、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、消防,、交通,、人防、園林綠化,、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察,、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定,，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收,、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資、安全,、合同和信息等進(jìn)行管理和控制,，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過程的投資控制，并對各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任,。
三,、項(xiàng)目管理期限
450個日歷天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等,，保證工程施工達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。
五,、項(xiàng)目管理報(bào)酬
項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國家和北京市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),。
委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用,、利潤及有關(guān)稅費(fèi),。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬,。
六,、合同文件組成
組成本合同的文件包括：
(一)委托項(xiàng)目管理合同書;
(二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
(三)入圍通知書;
(四)委托項(xiàng)目管理通知書;
構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說明的，若存在歧義或不一致時,，則按上述排列順序進(jìn)行解釋,。
本合同履行過程中三方簽訂的補(bǔ)充,、變更協(xié)議也是本合同的組成文件,，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確,。
七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同,。
八,、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國家,、北京市和工程所在地適用的法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，以及本合同的約定,，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
九,、委托人向管理人承諾,，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種,，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬,。
十、合同訂立
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時間：
訂立地點(diǎn)：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇七
甲方：______________________
法定代表人：________________
乙方：______________________
法定代表人：________________
項(xiàng)目相關(guān)人員的收入,，經(jīng)_________________________研究決定,，對該工程項(xiàng)目的管理實(shí)行責(zé)任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì),、施工業(yè)績,、管理能力、風(fēng)險(xiǎn)抵押等方面的綜合考評,，確定乙方即_____________________為工程項(xiàng)目的承包人,。
根據(jù)________________________第____條的規(guī)定，雙方本著公開,、公平,、平等,、自愿、誠實(shí)信用的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、承包的方式：風(fēng)險(xiǎn)抵押、個人承包
乙方同意向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_________元,，對工程項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé),，以風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式承包。
二,、承包的期限：自____年_____月____日至該工程竣工交驗(yàn)（工程竣工結(jié)算價(jià)款及分包結(jié)算價(jià)款清算完畢）,。
三、承包工程項(xiàng)目概況：
工程名稱：_____________________
建筑面積：_____________________
承包范圍：_____________________
施工工期：_______年_____月______日～______年_____月_____日
總?cè)諝v工期：_______天
其中：______年______月______日前完成基礎(chǔ)
______年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂
______年______月______日前完成裝修
______年______月______日前交付使用
如因建設(shè)方和甲方原因影響工期,，則在承包工期基礎(chǔ)上順延,。
四、承包的指標(biāo)
1.成本指標(biāo)：本工程承包價(jià)款確定為______萬元,。承包范圍內(nèi)總價(jià)一次性包死,。
2.質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%。
3.安全指標(biāo)：無重傷,、死亡事故發(fā)生,。
4.進(jìn)度指標(biāo)：滿足總承包合同的要求，
5.由于本項(xiàng)目涉及到一期工程的收尾,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完善一期工程交工前的所有工作,。一期與二期工程的成本應(yīng)明確劃分：根據(jù)施工現(xiàn)狀，____月____日以前發(fā)生的間接費(fèi)用列入一期工程,，____月____日到____月____日發(fā)生的間接費(fèi)一期二期按____的比例分?jǐn)?，_______年____月_____日后發(fā)生的間接費(fèi)全部計(jì)入二期工程；一期使用過的木方按中期審計(jì)值______計(jì)入二期成本,；一期二期各自使用的材料分別列入各期的成本,；一期使用的臨時設(shè)施（板房）殘值按______計(jì)入二期成本；電線電纜及其他工具按使用情況計(jì)取殘值,。
五,、甲方的職責(zé)和權(quán)限
1.甲方的職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接,；
（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制,；
（3）協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收,、竣工決算和評優(yōu)申報(bào)；
（4）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時的考核審計(jì),；兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益（包括薪金）或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰；
（5）協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員,，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素,；
（6）根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同,、材料設(shè)備購置合同、機(jī)械材料租賃合同等,。
2.甲方的權(quán)限
（1）有權(quán)對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo),、檢查、監(jiān)督,、協(xié)調(diào),；
（2）除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項(xiàng)目的安裝和裝飾裝修工程分包給集團(tuán)公司所屬專業(yè)公司,；
（3）乙方違法,、不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反集團(tuán)承包管理辦法的情況下,，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰,、終止承包合同、調(diào)整承包人,。
六,、乙方的職責(zé)和權(quán)限
1.乙方的職責(zé)
（1）代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，遵守國家法律法規(guī),，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度,，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益；對所施工的項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收,，實(shí)施全過程,、全面管理；
（2）根據(jù)國家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃,；
（3）組織實(shí)施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理,；
（4）組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度；
（5）在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào),，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包,、協(xié)作單位的管理；
（6）解決施工現(xiàn)場和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題,，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件,；
（7）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,；
（8）協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查,、鑒定和評優(yōu)、評獎申報(bào),；
（9）負(fù)責(zé)員工的管理教育,、企業(yè)文化和精神文明建設(shè)；
（10）接受上級和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督,，認(rèn)真落實(shí)整改意見,，提高管理水平；接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì),；
（11）處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù),，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交；
（12）按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況；
（13）按分公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險(xiǎn)及住房公積金等費(fèi)用,。
2.乙方的權(quán)限
（1）代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理,，全面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī),，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度；
（2）根據(jù)甲方的授權(quán),，組建項(xiàng)目經(jīng)理部,，主持項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作；
（3）確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu),，選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人,，少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘；確定管理人員職責(zé),、權(quán)限,，并組織考核獎懲；
（4）有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍,，但必須報(bào)發(fā)包方備案,；
（5）甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購；
（6）按照集團(tuán)公司資金管理辦法,，決定其項(xiàng)目資金的使用,；
（7）按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理部人員薪酬分配（參照局對項(xiàng)目薪酬分配管理辦法）,；
（8）根據(jù)企業(yè)授權(quán),，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營活動,。
七、甲方對乙方承包經(jīng)營管理效果的考核,、評價(jià)
1.甲方分期（分段）,、分類對乙方承包情況進(jìn)行考核；
2.考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的“考核計(jì)劃表”進(jìn)行,；
3.當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時,，可隨時對乙方進(jìn)行考核、處罰,。
八,、甲方對乙方的獎勵（或甲乙雙方的利益分配）
1.確定項(xiàng)目上繳指標(biāo)為_____萬元（含水電工程），乙方完成上繳指標(biāo)后形成的利潤按項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目班子：項(xiàng)目其他管理人員：企業(yè)=__________比例分配,，同時返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。
2.出現(xiàn)虧損，經(jīng)考評，甲方對乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還,。
九,、合同的解除與終止
1.如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風(fēng)險(xiǎn)抵押金：
（1）履行合同時,，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況,；
（2）乙方?jīng)]有全面履行第六條中約定的職責(zé)，管理混亂,，經(jīng)甲方考核,，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo)；
（3）有虛盤冒驗(yàn)等弄虛作假行為,；
（4）嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度,，經(jīng)批評教育，未能改正,；
（5）違法,、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的,；
（6）在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的,；
（7）經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。
2.當(dāng)出現(xiàn)下列情況時,，乙方可解除合同,，甲方應(yīng)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金：
甲方未按合同約定履行其職責(zé)，致使工程項(xiàng)目無法進(jìn)行,。
3.當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時,，合同終止：
（1）雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后,；
（2）當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時,。
十、合同糾紛的解決方式
1.雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時,，首先應(yīng)協(xié)商解決,；
2.雙方協(xié)商解決不成時，依據(jù)集團(tuán)公司工程項(xiàng)目責(zé)任承包管理辦法,，進(jìn)行調(diào)解,；
十一、合同的成立與生效
1.本合同自甲乙雙方簽章之日起成立,；
2.本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效,；
十二、其他
1.本合同的附件是合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,；
2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力,；
3.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份。
發(fā)包方：______________ 承包方：________________
法定代表人：__________ 法定代表人：____________
日期：________________日期：__________________
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇八
一,、負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督檢查項(xiàng)目部的工程項(xiàng)目管理,，對項(xiàng)目部的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,，不能和甲方負(fù)責(zé)人發(fā)生爭吵,。
二、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的安全生產(chǎn),，文明施工的檢查和監(jiān)督工作
三,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的質(zhì)量管理工作，各類圖紙的收發(fā)和登記造冊工作,。
四,、及時和甲方溝通，了解甲方的裝修要求并與設(shè)計(jì)部進(jìn)行修改施工方案,。
五,、檢查和督導(dǎo)項(xiàng)目部的材料使用計(jì)劃的執(zhí)行情況和材料消耗工作。
六,、負(fù)責(zé)督促項(xiàng)目施工期間的工程進(jìn)度款的上報(bào)工作,。
七,、主持項(xiàng)目的安全技術(shù)交底和開工前對項(xiàng)目工程技術(shù)人員,、安全人員,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工人員進(jìn)行技術(shù),、安全等方面的全方位交流
八,、對工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、質(zhì)量,、工期,、成本控制負(fù)全責(zé)。
九,、負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收、保修工作,。
十,、工程部全體員工必須遵守公司章程、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和決定,。
十一,、負(fù)責(zé)工程招標(biāo)期間提供技術(shù)支持，參與工程鳳險(xiǎn)評估工作，參與工程合同評審及合同交底工作,，協(xié)助項(xiàng)目部在工程開工前的各項(xiàng)策劃工作并監(jiān)督實(shí)施
十二,、負(fù)責(zé)做好計(jì)量管理和各種有關(guān)資料，報(bào)表的統(tǒng)計(jì)工作
十三,、工程部的主要職責(zé)為執(zhí)行公司的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工程,、設(shè)備以及其它與工程有關(guān)的合同十四、工程部應(yīng)依據(jù)各項(xiàng)公司對工程實(shí)施現(xiàn)場管理,，進(jìn)度控制,、質(zhì)量控制;應(yīng)為公司決策提供可靠的技術(shù)支持。
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇九
工程項(xiàng)目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海對外貿(mào)易學(xué)院
管理人：珠海巨業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
簽定地點(diǎn)：珠海市
簽訂日期： 年 月 日
建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同
委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： 工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米
總投資： 1,，256萬元人民幣
二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1,、 前期管理：
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告,、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批,、發(fā)放手續(xù),，并辦理相關(guān)的施工許可證;
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督,、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求;
⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2,、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理,、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④ 其他項(xiàng)目管理工作。
3,、合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作,。
4、 后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查,、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖,、竣工資料及時審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔,、影像等資料的收集,、整理,、編冊，以及向有關(guān)
部門的移交;
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊,，以及清單與實(shí)物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
三,、 下列文件均為本合同的組成部分：
1,、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);
2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3,、 本合同專用條件;
4,、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四,、管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),。未經(jīng)委托人書面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
五,、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向管理人支付報(bào)酬。
六,、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1,、 計(jì)算依據(jù)
① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20_)11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi),。
2,、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元，管理費(fèi)費(fèi)率 3%,，管理費(fèi)用為37.68萬元：(大寫：人民幣叁拾柒萬陸千捌佰元),。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定,。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%),。
3、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
③ 支付時間：按月支付;
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時間與金額,，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。
七,、 履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的,，由工程所在地人民法院管轄,。
本合同自年月日開始實(shí)施，至月 完成,。
本合同一式 陸 份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 叁 份。
委托人：(簽章) 管理人：(簽章)珠海巨業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 住所： 住所：珠海市香洲紅山路119號俊明苑之137-139 法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
開戶銀行： 開戶銀行：珠海農(nóng)信社香洲社營業(yè)部 賬號： 賬戶：
郵編： 郵 編：519075
電話： 電 話：2651780
本合同簽訂于 年 月 日
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十
工程項(xiàng)目名稱：
建 設(shè) 單 位：
項(xiàng)目管理單位：
第一章 基本情況
第一條 合同主體情況：
甲方(委 托 方)：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
電 話：
傳 真：
乙方(受托方)：
地 址：
法定代表人：
電 話：
傳 真：
第二條 項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模,、范圍：詳施工圖紙內(nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)期：計(jì)劃建設(shè)期為 ，
即 年 月 日至 年 月 日,。
預(yù)計(jì)總投資：人民幣 萬元。
甲方為本項(xiàng)目的建設(shè)單位,，乙方為一家具有大型建設(shè)項(xiàng)目全過程管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程項(xiàng)目管理咨詢企業(yè),。
甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定提供本項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)的前期準(zhǔn)備工作開始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作，乙方對其提供的管理工作承擔(dān)全部法律責(zé)任,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，訂立如下合同，以資共同信守,。
第二章 委托管理工作范圍
乙方在本合同項(xiàng)下的具體工作范圍為：見本合同第三條至第十九條內(nèi)容,。
第三條 項(xiàng)目功能策劃與論證工作
乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目使用功能的論證與策劃，編寫功能需求報(bào)告及項(xiàng)目運(yùn)行的初步方案,，用以指導(dǎo)編制項(xiàng)目建議書與設(shè)計(jì)方案招標(biāo)工作,。根據(jù)設(shè)計(jì)方案深化優(yōu)化及可行性研究批復(fù)情況，組織并配合甲方編制項(xiàng)目運(yùn)行正式方案及實(shí)施組織設(shè)計(jì),，指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作,。
第四條 辦理工程建設(shè)的有關(guān)手續(xù)
1、本項(xiàng)目相關(guān)土地審批手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助甲方完成與土地相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)的辦理,，并最終取得國有土地使用權(quán)證。
2,、乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所有需政府行政主管部門審批的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，上述手續(xù)包括但不限于辦理該項(xiàng)目的規(guī)劃意見書、可行性研究批復(fù),、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定,、初步設(shè)計(jì)概算審批、計(jì)劃轉(zhuǎn)正,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建安工程施工許可證、消防,、人防,、環(huán)保,、綠化、交通,、節(jié)水等專項(xiàng)審批,，及市政配套方案(包括雨污水、供水,、供電,、熱力、天然氣,、電信,、道路、綠化,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)的咨詢與審批,、工程施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)等。乙方應(yīng)保證上述手續(xù)符合法律法規(guī)和政策要求,，如乙方在辦理手續(xù)過程中需要甲方支持,，甲方應(yīng)予以協(xié)助，如發(fā)生相關(guān)的咨詢及審批費(fèi)用由甲方支付,。
第五條 工程監(jiān)督管理工作
乙方應(yīng)按國家監(jiān)理規(guī)范及地方監(jiān)理規(guī)程,，并結(jié)合甲方的具體要求，對本項(xiàng)目的承包商在施工中的行為以及監(jiān)理單位的各項(xiàng)工作進(jìn)行綜合的專業(yè)監(jiān)督,、檢查,、控制和評價(jià)，采取相應(yīng)的措施保證施工符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和國家及地方規(guī)范,，使工程的質(zhì)量,、進(jìn)度、造價(jià)滿足合同條件,，確保施工行為合理,、合法、科學(xué),、經(jīng)濟(jì),。
第六條 組織招投標(biāo)管理工作
1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，乙方應(yīng)在合同網(wǎng)絡(luò)圖與項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃的基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，范圍包括工程設(shè)計(jì),、勘察,、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購,、建安工程與市政工程等;內(nèi)容包括但不限于制訂招標(biāo)工作程序,、招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)單位資格審查,，代表甲方組織投標(biāo),、開標(biāo)、答疑,、現(xiàn)場考察,，編寫評標(biāo)報(bào)告、協(xié)助甲方完成決標(biāo)等組織實(shí)施招標(biāo)涉及的全部工作,。
2,、甲方如委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(甲方亦可委托乙方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))，應(yīng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行簽訂招標(biāo)代理合同并作為本合同的附件,，相關(guān)評標(biāo)專家費(fèi)用、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi),、招標(biāo)服務(wù)交易費(fèi)由甲方另行支付,。
第七條 工程協(xié)調(diào)工作
甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建安與市政工程協(xié)調(diào)工作,，監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)和解決設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理三方工作中的任何問題，確保技術(shù)方案,、進(jìn)度、質(zhì)量,、安全,、成本等計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。
第八條 工程設(shè)計(jì)管理工作
1,、乙方在本項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作,。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),、建筑工程勘察,、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及本合同的約定、甲方的要求等,，提出工程設(shè)計(jì)要求,、編擬各市政工程及建安工程專業(yè)委托設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書，代表甲方組織設(shè)計(jì)招標(biāo)工作,、制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架,，并監(jiān)督、管理設(shè)計(jì)單位在該項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù),。以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn)。
2,、乙方對重大技術(shù)方案,，應(yīng)組織力量進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合論證后確定,，并對設(shè)計(jì)的科學(xué)性,、合理性、可建性與所需材料的可獲得性進(jìn)行合理性分析,。在符合甲方利益和甲方要求的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，乙方方有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問題提出任務(wù)變更和新的工作要求,。
3、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中任何不利于結(jié)構(gòu)性能,、工程費(fèi)用,、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量、物業(yè)管理的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)等,，應(yīng)及時向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)要求,。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各設(shè)計(jì)方之間的工作協(xié)調(diào),。防止并避免甲方在履行設(shè)計(jì)合同中違約,、被侵權(quán)或受損害，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益,。
第九條 工程施工管理工作
1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市政工程與建安工程的施工管理工作。乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，代表甲方依法組織實(shí)施招標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)工作,，提出書面評標(biāo)報(bào)告,，客觀公正地推薦各專業(yè)分包單位;代表甲方負(fù)責(zé)編擬施工合同、在本項(xiàng)目建設(shè)和保修期間監(jiān)督,、管理施工單位履行其合同義務(wù);代表甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃,、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程質(zhì)量核驗(yàn)的審定,。
2,、乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，代表甲方批準(zhǔn)發(fā)布局部或全部工程的開工令,、停工令、復(fù)工令以及工程款支付的審定等,。以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn)。
3,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調(diào),。防止并避免甲方在履行總包,、分包合同中違約、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益,。
第十條 進(jìn)度計(jì)劃管理工作
1、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定工作,，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括編擬并適時調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃,，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng),，即約定甲乙雙方工作關(guān)系的月/周計(jì)劃系統(tǒng),，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的施工計(jì)劃系統(tǒng)。上述項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)包括在這一過程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排,，不論這些工作是由乙方自行完成,，由其它單位在乙方協(xié)調(diào)下完成或由甲方完成?？偪刂朴?jì)劃應(yīng)報(bào)甲方書面核準(zhǔn)后生效,。
2、乙方應(yīng)督促,、協(xié)助參加本項(xiàng)目建設(shè)的各方按照上述總控制計(jì)劃的要求,，編制各自的工作計(jì)劃，使之相互協(xié)調(diào),，構(gòu)成整體計(jì)劃系統(tǒng),，乙方應(yīng)檢查各類計(jì)劃的執(zhí)行情況，通知有關(guān)單位采取措施符合計(jì)劃進(jìn)度要求,。
第十一條 合同管理工作
1,、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)工作完成后，在對本項(xiàng)目工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上,，向甲方提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議,，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送甲方審批，合同網(wǎng)絡(luò)圖的制訂應(yīng)保證：設(shè)計(jì)和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進(jìn)行協(xié)調(diào);項(xiàng)目的所有要求已包含在相應(yīng)的承包合同中,，最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性,。
2、乙方在編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)后,，確定采用招標(biāo)與采購的具體方式,，明確總包與分包,、供貨商的合同關(guān)系及分包商,、供貨商之間的合同關(guān)系，制訂各級各類合同的談判原則與策略,，報(bào)經(jīng)甲方同意后,，確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款及監(jiān)督上述單位履行其合同義務(wù),。
第十二條 采購管理工作
除確定委托施工總承包方采購的材料外，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程材料設(shè)備的采購管理工作,。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目功能的要求,、投資估算情況及分解的成本控制目標(biāo)，編制項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的分類供應(yīng),、分級管理計(jì)劃,，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)其中重要材料設(shè)備的市場調(diào)研,、選型,、與廠商洽談及編寫詳細(xì)的性能價(jià)格比較(評標(biāo))報(bào)告等工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督,、管理供貨合同的執(zhí)行,，按合同組織材料及設(shè)備的驗(yàn)收，落實(shí)安裝,、調(diào)試,、保修事宜。乙方應(yīng)對所負(fù)責(zé)采購的工程材料設(shè)備的品質(zhì),、質(zhì)量向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條 工程造價(jià)管理工作
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程造價(jià)的協(xié)調(diào)管理工作,。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算工作完成之后,，乙方將編制本項(xiàng)目控制工程造價(jià)的原則辦法向甲方報(bào)備,，并在工程實(shí)施中按甲方要求負(fù)責(zé)按時完成本項(xiàng)目各階段,、各分項(xiàng)工程施工的概預(yù)算審查工作，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)洽商時應(yīng)進(jìn)行的概預(yù)算工作及其審查,。
2,、經(jīng)甲方書面授權(quán)后,，乙方代表甲方處理一般性的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商,，分別按期完成并向甲方提報(bào)經(jīng)各參建單位確認(rèn)的分項(xiàng)工程的竣工結(jié)算報(bào)告,。
第十四條 檔案管理工作
1、甲方獲得本項(xiàng)目相關(guān)的檔案資料后30日內(nèi),，將資料的復(fù)印件提交給乙方,。原件由甲方資料員統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)隨時將辦理完成的各項(xiàng)手續(xù)文件的原件提交甲方,。如乙方因工程需要調(diào)用檔案原件時,，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù)。
2、工程圖紙?jiān)杉追奖９苁褂?，如乙方因工程需要調(diào)用圖紙?jiān)r,，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù)。乙方應(yīng)在工程竣工后 60日內(nèi)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料原件,。
第十五條 工程質(zhì)量管理工作
1、乙方負(fù)責(zé)組織參與本項(xiàng)目勘察,、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)單位依照國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求和勘察、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)與工作體系并監(jiān)督實(shí)施,，使之相互協(xié)調(diào)。
2,、乙方應(yīng)定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報(bào)告,，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題(事故)的，乙方應(yīng)參加處理,，查明問題(事故)原因和責(zé)任,，報(bào)甲方備案。
第十六條 施工現(xiàn)場管理工作
1,、乙方代表甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作,，包括但不限于組織各參建單位控制施工過程對環(huán)境的影響、制訂項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃并監(jiān)督強(qiáng)力推行,，以確?，F(xiàn)場人身與財(cái)產(chǎn)安全，防止災(zāi)害發(fā)生;組織現(xiàn)場平面布局使之易于安全,、保衛(wèi),、后勤及物料搬運(yùn)的管理;應(yīng)對乙方在現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé),。
2,、乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位安全施工及文明施工，凡政府主管部門規(guī)定需辦理的工程保險(xiǎn),，均安排甲方或總包,、分包施工單位按建筑行業(yè)規(guī)定投保，避免該項(xiàng)目發(fā)生重大的工程事故及安全事故,。如投保的項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情和損失,，協(xié)助保險(xiǎn)受益人和投保人向保險(xiǎn)公司索賠。
第十七條 工程竣工驗(yàn)收
乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,、辦理涉及乙方管理范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù),、協(xié)助甲方辦理工程竣工結(jié)算,、配合甲方開展項(xiàng)目審計(jì)工作、向甲方或其指定單位移交本項(xiàng)目等工作,。在乙方管理范圍內(nèi)的工程獲得質(zhì)量監(jiān)督部門出具質(zhì)量驗(yàn)收備案手續(xù)并通過竣工驗(yàn)收后,，乙方可以不再保留駐現(xiàn)場的管理機(jī)構(gòu)并撤出人員，但乙方仍應(yīng)照常履行剩余的合同義務(wù),。
第十八條 工程保修與移交
1,、甲方應(yīng)按本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的要求及時確定本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，并約束該單位按上述計(jì)劃準(zhǔn)時籌組進(jìn)場,。
2,、涉及項(xiàng)目保修的各類合同,、文件,、資料應(yīng)由乙方整理成冊逐次移交甲方或其指定單位。
3,、乙方應(yīng)按甲方要求的時間向物業(yè)管理單位移交本項(xiàng)目,，在本項(xiàng)目物業(yè)管理單位實(shí)際接手本項(xiàng)目物業(yè)管理工作之前，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目施工,、供貨,、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責(zé)任，但對各項(xiàng)合同保修尾款的批準(zhǔn)支付權(quán),，仍屬甲方或甲方書面授權(quán)的本項(xiàng)目物業(yè)管理公司,。
第十九條 工程保險(xiǎn)
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)事宜,。乙方應(yīng)組織編制項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)計(jì)劃,，推薦采用適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)險(xiǎn)種與險(xiǎn)別，主持與保險(xiǎn)公司及/或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的洽談,，及時合理的安排保險(xiǎn)費(fèi)的分期支付,。在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時，組織好現(xiàn)場施救,、紀(jì)錄,，及時通知保險(xiǎn)公司/保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人到場勘察損失情況，填制索賠文件,、理賠,。
2、乙方應(yīng)在工程竣工前后,，與甲方協(xié)調(diào)工程保險(xiǎn)與此后的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的銜接,，確保甲方的財(cái)產(chǎn)免遭損失。
第三章 項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)
第二十條 工期進(jìn)度管理目標(biāo)
1,、在本合同簽署之日起20天內(nèi),，乙方向甲方提交本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，作為乙方分階段工作進(jìn)度管理的考核指標(biāo),。在甲方審核批準(zhǔn)上述總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃后20天內(nèi),，乙方編制正式的項(xiàng)目建設(shè)總控制計(jì)劃，包括分解的各單項(xiàng)工程(工作)的進(jìn)度控制內(nèi)容,，作為分期實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目分項(xiàng)工作進(jìn)度的控制性文件提交給甲方,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，予以實(shí)施,。
2,、 乙方管理和監(jiān)督施工總包、分包單位按施工合同約定的工期完工,，按總控計(jì)劃保質(zhì),、保量完成各階段的工程，并按時辦理竣工驗(yàn)收,。如甲方的指令導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期明顯延長,，則雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目工期管理的總目標(biāo)。
3,、本工程進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)施工實(shí)施階段： ,。
第二十一條 項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo)
1、 在本合同簽署后30天內(nèi),，乙方根據(jù)一般性技術(shù)方案編制初步的成本控制計(jì)劃報(bào)甲方參考,，作為甲方確定項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。
2,、 在本合同簽署后45天內(nèi),，乙方根據(jù)確定的詳細(xì)技術(shù)設(shè)計(jì)方案編制分解的成本控制總計(jì)劃，報(bào)甲方審批,，作為對乙方成本控制的考核目標(biāo),。
3、 因甲方提出特殊的設(shè)計(jì)及設(shè)備配置要求,，或甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出臨時的設(shè)計(jì)變更造成金額較大的經(jīng)濟(jì)洽商(如變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,，乙方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他相關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明),，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的技術(shù)方案相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo),。
4、 本工程投資控制管理目標(biāo)為：總投資控制在甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算內(nèi),。
第二十二條 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制管理目標(biāo)
乙方承擔(dān)管理范圍內(nèi)的工程應(yīng)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn),。
第四章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式
第二十三條 乙方管理機(jī)構(gòu)及組成人員
1、在本合同簽署后 個工作日內(nèi),，經(jīng)甲方核準(zhǔn),，乙方為本項(xiàng)目成立符合要求的專職管理機(jī)構(gòu),，建立與管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的管理體系，選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(該項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個及以上工程項(xiàng)目中從事項(xiàng)目管理工作),，配備滿足本項(xiàng)目管理需要的專業(yè)技術(shù)管理人員,，制定各專業(yè)項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé);乙方并在本合同簽署后 個工作日內(nèi)開始前期的各項(xiàng)工作。
2,、甲方全權(quán)評價(jià)上述機(jī)構(gòu)以及全部乙方人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績,，乙方對其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部責(zé)任(包括但不限于對第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任、政府部門行政處罰責(zé)任等等),，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費(fèi)用的,，乙方應(yīng)全額予以賠償。如甲方對上述任何人員的工作不滿意,，可以書面提出,，乙方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解、責(zé)成有關(guān)人員改進(jìn)工作,，或根據(jù)甲方要求更換有關(guān)人員,。
第二十四條 甲方代表
1,、本合同簽訂后,，甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)書面授權(quán)委托一人作為甲方代表，代表甲方聯(lián)系和處理項(xiàng)目管理過程中的有關(guān)具體事項(xiàng),，與乙方保持密切聯(lián)系,。甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定甲方代表姓名、職務(wù),、職權(quán)并將授權(quán)委托書提供給乙方,。甲方的任何正式的指令、要求,、批復(fù)及承諾等,，均應(yīng)由甲方代表簽署或發(fā)出。甲方的法定代表人可以再書面授權(quán)委托另一人作為甲方副代表,，甲方副代表的姓名,、職務(wù)、權(quán)限由甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定并書面通知乙方,。
2,、本合同簽訂后，乙方亦應(yīng)指定一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，代表乙方聯(lián)系和處理建設(shè)工程項(xiàng)目管理過程中的有關(guān)具體事項(xiàng),，接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料,，乙方應(yīng)以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并將授權(quán)委托書在本合同簽訂同時提供給甲方,。
第二十五條 乙方項(xiàng)目管理部經(jīng)理
乙方除可自行派出稱職的各類管理和專業(yè)人員外,，經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應(yīng)選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員并需事先征求甲方認(rèn)同后方可以書面授權(quán)委托形式正式派出，乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應(yīng)經(jīng)甲方書面同意;乙方對委派的人員的一切行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
第二十六條 會議制度和報(bào)告制度
乙方應(yīng)堅(jiān)持定期的月/周例會和非定期的專題會議制度,。有關(guān)專題會議的紀(jì)要及例會研定的會議內(nèi)容、月/周工作計(jì)劃,，由乙方在會后第二個工作日整理完成并交甲方存閱,。甲方對會議內(nèi)容,、工作計(jì)劃或會議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)詢,，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。乙方于每月7日向甲方提交上個月度的項(xiàng)目管理工作月報(bào),，由甲方審閱,。甲方召集的涉及工程的會議，乙方也應(yīng)參加并說明與議題相關(guān)的工作,。
第二十七條 各類合同的簽署及款項(xiàng)的支付
1,、在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi)，凡屬本項(xiàng)目對外簽署的合同以及對合同的修改,、補(bǔ)充,，均由甲方與有關(guān)方直接簽署。乙方負(fù)責(zé)合同的起草,、合同簽署后的監(jiān)督,、執(zhí)行以及合同的管理工作。
2,、本項(xiàng)目工程建設(shè)及開發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng),，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,，由甲方按計(jì)劃直接支付給有關(guān)單位,。
第五章 雙方責(zé)任
第二十八條 甲方責(zé)任
1、以國家及北京市對工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和總包,、分包,、監(jiān)理合同的約定為標(biāo)準(zhǔn)，參照認(rèn)可的預(yù)算價(jià)提出本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo),、任務(wù)與工作要求,。
2,、提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的資料和信息。
3、除甲方在本合同中明確授權(quán)乙方直接進(jìn)行,、屬于乙方項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)范圍內(nèi)的日常事務(wù)工作和為執(zhí)行甲方具體指令而進(jìn)行的工作外,，其他事項(xiàng)乙方應(yīng)提前 天報(bào)經(jīng)甲方審批。
4、按時審核并支付乙方的管理費(fèi),。
5、批復(fù)或簽署乙方因工作而提交的請示,、合同,、協(xié)議、信函和其他文件,，提出修改要求或可行的替代方案,、或駁回上述文件。
6,、按生效合同的約定及政府規(guī)定及時支付有關(guān)款項(xiàng),。
7、在工地現(xiàn)場內(nèi)為乙方提供辦公場所及住宿場所,。
8,、甲方應(yīng)及時書面通知參與建設(shè)項(xiàng)目的各有關(guān)單位，明確乙方在本項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)過程中的地位和甲方授權(quán)范圍,。
9,、本協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對委托內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，甲方如需對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的,，應(yīng)及時以書面形式通知乙方。
10,、甲方有權(quán)參加為本項(xiàng)目管理必須進(jìn)行的技術(shù)交流活動。
11,、甲方有權(quán)對委托項(xiàng)目管理的全過程進(jìn)行監(jiān)督。
第二十九條 乙方責(zé)任
1,、乙方應(yīng)當(dāng)具有工程勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì);乙方派出的在本項(xiàng)目中從事管理的專業(yè)技術(shù)人員,，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師,、建筑師、工程師,、建造師,、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等一項(xiàng)或者多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格,，且該專業(yè)技術(shù)人員的所具有的執(zhí)業(yè)資格應(yīng)與其崗位相匹配,。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同項(xiàng)下甲方委托的各項(xiàng)管理工作,。乙方不得超越甲方的委托權(quán)限干預(yù)總包,、分包等任何第三方的權(quán)利，如因此導(dǎo)致甲方對第三方侵權(quán),、違約,，由乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
3,、自行承擔(dān)完成本項(xiàng)目委托管理過程中項(xiàng)目管理工作發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括但不限于乙方的辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報(bào)酬,、社會保險(xiǎn),、交通、伙食及移動通訊費(fèi)用等費(fèi)用,。
4,、凡需報(bào)甲方批復(fù)或簽署的文件、憑證和合同等材料,，應(yīng)至少提前7個工作日提交甲方代表,，給予甲方足夠的時間審定(特殊情況除外，但乙方應(yīng)作出特別說明),。
5,、編制本項(xiàng)目各類工作計(jì)劃和管理工作月報(bào)并及時報(bào)送甲方指定負(fù)責(zé)人。
6,、堅(jiān)持規(guī)范的定期例會制度和會議紀(jì)要制度,，會前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備、相關(guān)人員應(yīng)悉數(shù)準(zhǔn)時參加會議,，會后認(rèn)真,、全面執(zhí)行會議精神。
7,、凡出現(xiàn)質(zhì)量,、投資、工期等方面的重大問題或緊急情況,，應(yīng)立即取證,，及時通報(bào)各方，提出解決辦法,，為甲方?jīng)Q策出謀劃策，避免出現(xiàn)工作過失和給甲方造成損失。
8,、在履行本項(xiàng)目管理工作中,，應(yīng)當(dāng)遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德，公平,、科學(xué)、誠信地開展項(xiàng)目管理工作,，防止和杜絕風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和法律權(quán)益。
9,、在履行委托項(xiàng)目管理合同時,，應(yīng)當(dāng)遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德，公平,、科學(xué),、誠信地開展項(xiàng)目管理工作;同時，應(yīng)堅(jiān)持職業(yè)操守,，不得收受賄賂,、索取回扣或者其他好處。
10,、乙方不得有下列行為：
(一)與本項(xiàng)目的施工以及建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系;
(二)在本項(xiàng)目中同時承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù);
(三)未經(jīng)甲方書面同意，將本合同下甲方委托的工作全部轉(zhuǎn)讓給他人,，或者肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人;
(四)以任何形式允許其他單位和個人以乙方名義承接參與本項(xiàng)目;
(五)與有關(guān)單位串通,，損害業(yè)甲方利益，降低工程質(zhì)量,。
11、乙方確保其為本項(xiàng)目派出的人員不得有下列行為：
(一)取得一項(xiàng)或多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員,，不得同時在兩個及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè),。
(二)收受賄賂、索取回扣或者其他好處;
(三)明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，降低工程質(zhì)量,。
12,、不得以任何形式在本項(xiàng)目中同時承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù),。
第六章 管理費(fèi)用
第三十條 管理費(fèi)用及支付
1,、甲乙雙方同意,，本項(xiàng)目的管理費(fèi)用總額為：￥ 元人民幣(大寫： 整人民幣)。其中，工程前期服務(wù)費(fèi)用為￥ 元人民幣(大寫： 整人民幣),，工程施工管理費(fèi)用為￥ 元人民幣(大寫： 整人民幣)。
本項(xiàng)目管理服務(wù)周期初步議定為 個月,，具體支付方式見本條第二款;
2,、具體支付方式如下：
1)在本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)，甲方向乙方支付￥ 元(大寫：元整)作為首期付款,。
2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費(fèi)￥ 元(大寫：元整)。
3)余款￥：￥ 元(大寫： 元整)的管理費(fèi)在取得竣工備案證書及完成結(jié)算之日起15日內(nèi)一次性付清,。
4)甲方采用支票方式支付管理費(fèi)，乙方收款同時,，應(yīng)向甲方出具有效發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕付款。
第三十一條 費(fèi)用變更
若由于甲方原因引起本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，導(dǎo)致乙方工作量大幅度增減，而需要對管理費(fèi)用進(jìn)行變更時,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,，簽訂書面協(xié)議對管理費(fèi)用變更進(jìn)行確認(rèn)，否則不做任何變更,。
第三十二條 合理化建議
1、若乙方管理機(jī)構(gòu)在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認(rèn)確實(shí)產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益，甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的30%給予乙方獎勵,。
2,、“合理化建議”：是指乙方在項(xiàng)目管理過程中,，運(yùn)用自身的資源,、技術(shù)或?qū)＠葘Ρ卷?xiàng)目使用的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化,，經(jīng)論證是經(jīng)濟(jì)的,、高效的、可行的,，使用后不降低本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、使用功能，經(jīng)甲方審核采用的意見,、建議、技術(shù)成果等,。
3,、經(jīng)濟(jì)效益證明 合理化建議被采納后,，甲方所支付的工程費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等與原方案甲方需支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等相比，有較大額度的節(jié)省,，并經(jīng)甲方書面審核認(rèn)可,。
4、獎勵實(shí)施程序：合理化建議實(shí)施后,，由乙方向甲方報(bào)告,，將合理化建議的內(nèi)容,、產(chǎn)生、形成過程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算書作為附件一同報(bào)甲方,，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后,，甲方將獎勵一次性支付給乙方。
第七章 違約責(zé)任
第三十三條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、全面履行本合同,，任何違反本合同及附件項(xiàng)下的任何條款的行為均構(gòu)成違約，一方違約給另一方造成損失時，應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失),。
第三十四條 一方發(fā)生違約行為時，另一方有權(quán)向該方發(fā)出違約通告,，并給予其 7日的糾正期;若違約方在7日內(nèi)仍不能糾正違約行為,，則守約方有權(quán)終止本合同的履行，違約方須按本合同約定的管理費(fèi)數(shù)額的 1 %的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,，但本合同其他條款另有約定的除外。
第三十五條 如果項(xiàng)目的工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同第二十二條約定的標(biāo)準(zhǔn)時,，甲方有權(quán)終止合同,，拒付乙方管理費(fèi)，在獲得甲方授權(quán)后,，乙方有權(quán)代理甲方向施工,、監(jiān)理單位追償。
第三十六條 如果項(xiàng)目的建安與市政工程成本超過本合同第二十一條規(guī)定的成本控制指標(biāo),，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致,，否則,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第三十七條 如果項(xiàng)目的工期進(jìn)度未能符合本合同第二十條規(guī)定的指標(biāo),，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致,，否則，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第八章 其他
第三十八條 不可抗力
1,、由于不可抗力原因(如戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、動亂、國家法律法規(guī)政策有重大變化,，或政府對本項(xiàng)目的專項(xiàng)行政管理措施有重大變故等)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、當(dāng)該等不可抗力事件發(fā)生,、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽署補(bǔ)充協(xié)議后，本合同的有效期自動順延,。
3,、 因不可抗力因素導(dǎo)致管理期限的延長,，在三個月以內(nèi)(含三個月)的，乙方無權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)的要求;延長超過三個月以上,，甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應(yīng)支付乙方的管理費(fèi),。
第三十九 爭議的解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決,，如協(xié)商不成的，則應(yīng)向工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。
第四十條 合同的修改與補(bǔ)充
對本合同的未盡事宜或任何修改,，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分,，具有同等效力,。
第四十一條 法律適用
本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。
第四十二條 生效與有效期
1,、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
2、本合同及附件一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具相同法律效力。 (以下無正文)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定或授權(quán)代表(簽字)： 法定或授權(quán)代表(簽字)：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十一
工程項(xiàng)目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海對外貿(mào)易學(xué)院
簽定地點(diǎn)：上海市
簽訂日期： 年 月 日
免責(zé)聲明：文檔在線網(wǎng)(文檔中國)中所有的文檔資料均由文檔在線網(wǎng)會員提供,。文檔在線網(wǎng)會對會員提供的文檔資料進(jìn)行篩選和編輯,，但是并不聲明或保證其內(nèi)容的合法性、正確性或可靠性,。該文檔資料的版建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米
總投資： 1，256萬元人民幣
二,、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1,、 前期管理：
① ②
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督,、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求;
⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位,、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2,、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
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① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④ 其他項(xiàng)目管理工作,。
3,、合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
4、 后期管理：
① ②
③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門,、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;
⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集,、整理,、編冊，以及向有關(guān)部門的移交;
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊,，以及清單與實(shí)物的移交;
⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
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三,、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);
2,、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3,、 本合同專用條件;
4、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。
四、 管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五,、 理人支付報(bào)酬,。
六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1,、 計(jì)算依據(jù)
① 根據(jù)財(cái)政部和上海市財(cái)政局《上
② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20xx)11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2,、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元,，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，管理費(fèi)用為37.68萬元：(大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元),。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的,，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)
免責(zé)聲明：文檔在線網(wǎng)(文檔中國)中所有的文檔資料均由文檔在線網(wǎng)會員提供。文檔在線網(wǎng)會對會員提供的文檔資料進(jìn)行篩選和編輯,，但是并不聲明或保證其內(nèi)容的合法性,、正確性或可靠性。該文檔資料的版率最高不得超過3%),。
3,、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
③ 支付時間：按月支付;
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日),。
七,、 履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的,，由工程所在地人民法院管轄,。
本合同自年月月 完成。
本合同一式 陸 叁 份,。
委托人：(簽章) 委托人：(簽章) 住所： 住所：
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
本合同簽訂于年
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十二
委托方(以下稱甲方):
受托方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及有關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，甲方委托乙方對本合同中所明確的工程項(xiàng)目包括部分前期工作管理,、設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理,、工程監(jiān)理管理,、施工管理、投資控制管理,、竣工驗(yàn)收至交付使用等為主要內(nèi)容的全過程項(xiàng)目管理服務(wù)?，F(xiàn)就具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程規(guī)模：
建設(shè)總投資：
二,、項(xiàng)目管理形式
(一)在甲方的領(lǐng)導(dǎo)下,，乙方委派 為駐工地代表，按照項(xiàng)目管理大綱履行管理職責(zé),。
(二)乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備的專業(yè)管理人員,、工程技術(shù)人員具備法律規(guī)定的資質(zhì)、職稱,，能勝任工程管理的需要,。
(三)乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員組成在《項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱》中明確并報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。管理機(jī)構(gòu)組成人員，未經(jīng)甲方許可,，不得擅自更換,。
三、項(xiàng)目管理目標(biāo)
(一)投資控制目標(biāo)：不超過建安工程標(biāo)底價(jià)的20%,。
(二)質(zhì)量控制目標(biāo)：符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
(三)進(jìn)度控制目標(biāo)：自合同生效之日起，6個月工程竣工,，并驗(yàn)收合同,，具備使用條件。
(四)安全控制目標(biāo)：無死亡,、無重傷,、無火災(zāi)、無重大機(jī)械事故,。
四,、項(xiàng)目管理的內(nèi)容
(一)甲方主要工作內(nèi)容
辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、拆遷工作,，辦理用地手續(xù),，辦理施工用水、電工作
負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)的審查和確定
負(fù)責(zé)辦理用地規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)劃手續(xù)
負(fù)責(zé)工程地質(zhì)勘察工作;
負(fù)責(zé)所有招標(biāo)文件和各類合同的審查及備案;
負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、設(shè)備材料等檔次,、品牌,、價(jià)格的確認(rèn);
負(fù)責(zé)資金的籌措、對資金的使用進(jìn)行監(jiān)管審批和支付;
負(fù)責(zé)為乙方,、監(jiān)理在甲方施工區(qū)提供辦公用房
負(fù)責(zé)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查、控制和管理;
參與工程竣工驗(yàn)收,，最終確認(rèn)工程竣工決算;
(二)乙方主要工作內(nèi)容
1,、負(fù)責(zé)協(xié)助做好項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建等前期工作;
(1負(fù)責(zé)協(xié)助辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證
(2負(fù)責(zé)協(xié)助辦理設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批,、發(fā)放手續(xù)及相關(guān)的施工許可證
(3負(fù)責(zé)協(xié)助辦理消防,、環(huán)保、質(zhì)檢報(bào)批
(4負(fù)責(zé)協(xié)助辦理所有招標(biāo)文件和各類合同的備案
2,、根據(jù)甲方委托,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理
(1對設(shè)計(jì)進(jìn)度、深度和設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行控制;
(2做好其他專業(yè)設(shè)計(jì)與總體設(shè)計(jì)的溝通和配合
3,、根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工招標(biāo)的協(xié)調(diào)管理
(1根據(jù)工程特點(diǎn)、進(jìn)度和甲方要求,，合理劃
分招標(biāo)標(biāo)段,、范圍和內(nèi)容，確定招標(biāo)時間;
(2編制和審查各類招標(biāo)的程序文件,，報(bào)請甲方核準(zhǔn)
(3編制建安工程量清單并向中標(biāo)方適當(dāng)收取工本費(fèi)
(4組織對投標(biāo)的承包商,、供應(yīng)商進(jìn)行資格預(yù)審,，并向甲方提出資格預(yù)審意見;
(5組織評標(biāo)小組對招標(biāo)工程進(jìn)行評標(biāo)和進(jìn)行競爭性談判,，最終由甲方審定中標(biāo)單位;
4,、落實(shí)《項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱》和《監(jiān)理大綱》
(1依據(jù)甲方確定的項(xiàng)目總體建設(shè)計(jì)劃目標(biāo)，制定進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制,、成本控制的月度計(jì)劃和目標(biāo),，每月上報(bào)甲方;
(2施工期間的現(xiàn)場管理,、合同管理,、信息管理、生產(chǎn)要素的管理應(yīng)符合管理規(guī)劃及規(guī)范要求;
(3根據(jù)施工合同和施工進(jìn)度,，編制季節(jié)和月度的用款計(jì)劃,，報(bào)甲方審批;
(4協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場及政府各主管部門及職能部門的工作關(guān)系;
(5負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)按國家規(guī)定及監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則完成項(xiàng)目監(jiān)理工作;
5、制定工程竣工驗(yàn)收程序,，組織竣工驗(yàn)收
(1強(qiáng)化工程預(yù)驗(yàn)收制度,，做到檢查有依據(jù)，驗(yàn)收偶標(biāo)準(zhǔn);
(2 施工過程對單位工程,、分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收,，做到手續(xù)齊備、記錄準(zhǔn)確,、資料完整
(3竣工驗(yàn)收后及時與施工單位做好竣工結(jié)算和資料交接;
(4根據(jù)國家規(guī)范和合同約定,，組織甲方與施工單位簽定質(zhì)量保修合同，明確保修范圍,、內(nèi)容,、期限、保修責(zé)任,，切實(shí)維護(hù)甲方利益;
五,、合同簽署及建設(shè)資金的支付
為有利于工程管理，甲,、乙雙方商定：
(一除本項(xiàng)目管理合同由甲,、乙雙方和監(jiān)理合同由乙方和監(jiān)理單位簽署外，其他與本項(xiàng)目有關(guān)的合同均由甲方與另一方簽定,，乙方不承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
(二所有工程付款都必須列入乙方編制的月度付款計(jì)劃，經(jīng)乙方審核并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字,，甲方審核后,，再辦理財(cái)務(wù)支付手續(xù);
(三根據(jù)合同、付款計(jì)劃以及乙方的審核簽字,，甲方復(fù)核屬實(shí)后直接向第三方付款,，工程所有款項(xiàng)不經(jīng)乙方帳戶轉(zhuǎn)付;
六,、進(jìn)度控制目標(biāo)的責(zé)任界定及獎懲
本項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo)為：自工程開工(土方開挖)到工程竣工，總施工工期為6個月,，并驗(yàn)收合格,，具備交付使用條件。
(一)因乙方原因,，導(dǎo)致進(jìn)度目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn),，工程每延長完工一天，甲方按500/天對乙方酬金進(jìn)扣減,，最多不超過2萬元;工期提前,，每提前一天，甲方按1000元/天對乙方實(shí)施獎勵,，最多不超過2萬元,。
(二)因下述情況導(dǎo)致工期拖延，乙方責(zé)任免除：
1,、因甲方的重大變更,，造成施工關(guān)鍵線路工期延長的;
2、甲方未能按合同約定及時提供施工資金的;
3,、甲方的相關(guān)資料,、文件不全或不合要求而影響外部各項(xiàng)手續(xù)辦理的;
4、不可預(yù)見,、不可抗
力及非乙方的其他原因;
七,、項(xiàng)目管理服務(wù)期限
自工程開工起，至后6個月止,。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員,、設(shè)備按《項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱》要求配備并及時進(jìn)場，完成竣工資料后部分人員可以退場,。工程造價(jià)人員可至工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束,。
八、項(xiàng)目管理費(fèi)(含監(jiān)理費(fèi))
(一)雙方約定,，管理(監(jiān)理)費(fèi)用為
(二)甲方按以下方法,、時間、金額,，向乙方支付酬金：
本合同簽定后或項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)場后一周內(nèi),，甲方向乙方支付合同金額的30%，此后每月末向乙方支付合同金額的 ,，至工程竣工驗(yàn)收合格交付使用之日,，付至總金額的 。工程全部資料交付完畢后 日內(nèi)結(jié)清余款。
(三)項(xiàng)目管理(監(jiān)理)費(fèi)用調(diào)整
非乙方原因造成工期延期而導(dǎo)致乙方超過第(七)款約定的服務(wù)期,，管理(監(jiān)理)費(fèi)用可以調(diào)整,，調(diào)整的方法為：
(1)超期服務(wù)時間不超過1個月，乙方不向甲方收取超期服務(wù)費(fèi);
(2)超期服務(wù)時間超過1個月,，乙方向甲方收取超期服務(wù)費(fèi),。從超期服務(wù)第2個月起每月支付超期服務(wù)費(fèi) 元。
九,、違約責(zé)任
(一)甲乙雙方必須按國家法律法規(guī)的規(guī)定做好各自的工作。任何一方提出超過國家法律法規(guī)規(guī)定的要求,，均視為違約并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
(二)甲方應(yīng)全力支持乙方開展工作，及時做好屬于甲方的工作,。如因甲方工作不力造成工期增加,，屬甲方違約，乙方有權(quán)提出相應(yīng)的索賠,。
(三)乙方在責(zé)任期內(nèi),，如果未履行本合同規(guī)定的義務(wù)給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失,，額度為經(jīng)專家評估后的損失值,，但最高不超過乙方所得項(xiàng)目管理(監(jiān)理)費(fèi)的 80%。
十,、合理化建議
如乙方提出合理化建議經(jīng)專家評估后確認(rèn)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益,，甲方應(yīng)將所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的適當(dāng)比例給予乙方作為獎勵，獎勵比例雙方另行協(xié)商,。
十一,、合同的組成、生效,、變更與終止
(一)下列文件均為本合同的組成部分
1,、本項(xiàng)目管理合同書;
2、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;《項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱》;
3,、在項(xiàng)目實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充合同書;
(二)當(dāng)事人一方要求變更合同或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知對方,。因解除合同使當(dāng)事對方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
(三)本合同自簽字之日起生效,，至工程竣工結(jié)算資料交付完畢，審計(jì)結(jié)束后自然終止。
十二,、本合同一式肆份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。其他未經(jīng)事宜，雙方另行協(xié)商,。
甲方： 乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十三
委托方：_____________________
受托方：_____________________
委托方__________委托受托方________對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理,，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期,，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方,，特訂閱合同如下,，以資共同遵守。
一,、工程概況
1.工程名稱：________________________________
2.立項(xiàng)批文：________________________________
3.建設(shè)地點(diǎn)：________________________________
4.建設(shè)規(guī)模：________________________________
二、雙方權(quán)力與義務(wù)
1.受托方權(quán)力與義務(wù)
(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人,，代表委托方對本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過程管理及服務(wù),，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利,。
(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù),，組織項(xiàng)目方案論證,，可行性研究，充分考慮委托方使用需要,、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn),。
(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算,，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算,。
(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn),。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù),，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照,。
(6)在公開招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測,、監(jiān)理、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)單位。
(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶,，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金,，并按規(guī)定使用。
(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模,、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè),，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行,。
(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,，并確保工程質(zhì)量。
(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度,，接受委找方的監(jiān)督和管理。
(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必,，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后,，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記,。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料,。
(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。
2.委托方權(quán)力與義務(wù)
(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門,，對該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。
(2)合同簽訂后,，及時向受托方移交前期工作手續(xù),，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件,。
(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書,、可行性研究,、初步設(shè)計(jì)(概算),、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃并給予及時回復(fù)。
(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶,。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備,、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃,，稽查工程質(zhì)量,、進(jìn)度規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況,，及時審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃,。
(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所,，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù),。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時與受托方辦理接收手續(xù),。
三、工程投資及合同價(jià)款
1.受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案,、論證、可行性研究,、測量、鉆探,、工程設(shè)計(jì),、監(jiān)理、質(zhì)量,、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。
2.受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的________計(jì)取,。
3.規(guī)劃,、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后,，受托方提前申報(bào)，委托方及時支付,。
四、工程質(zhì)量
設(shè)計(jì)質(zhì)量：___________________________________________
施工質(zhì)量：___________________________________________
五,、受托方應(yīng)不遺余力地工作,，盡量滿足委托方工程進(jìn)度需求
本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________,，施工工期為
_____________ 。
六,、獎懲辦法
1.受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議,，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求,，滿足使用功能和“三控二保”的前提下,，委托方給予受托方________獎勵,。
2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容,，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模,、內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi),，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失,。
七、其他
1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_____________,，受托方總代表為________________,，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定,。
3.本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂,。
4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份,，正本二份,，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等效力,。
委托方(公章)：__________________ 受托方(公章)：__________________ 法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
電話：____________________________
地址：____________________________
賬戶：____________________________
法定代表人：______________________ 委托代表人：______________________ 電話：____________________________ 地址：____________________________ 賬戶：____________________________ __________年_________月_________日
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十四
管理人：
使用人：
根據(jù)按照平等、自愿和誠實(shí)信用原則,，委托人通過比選方式,，確定管理人為北京市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫入圍單位,，負(fù)責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的建設(shè)管理,。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一,、管理工程概況
(一)工程名稱：
(二)建設(shè)地點(diǎn)：
(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約___________萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
二,、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé),，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究,、工程勘察,、監(jiān)理,、施工,、調(diào)試,、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過程建設(shè)管理,，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案,、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、消防,、交通,、人防、園林綠化,、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位,、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收,、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位,。對管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度,、投資、安全,、合同和信息等進(jìn)行管理和控制,，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過程的投資控制,，并對各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任,。
三,、項(xiàng)目管理期限
450個日歷天
四,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等，保證工程施工達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(g
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十五
工程項(xiàng)目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海對外貿(mào)易學(xué)院
管理人：珠海巨業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
簽定地點(diǎn)：珠海市
簽訂日期： 年 月 日
建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同
委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一,、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： 工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米
總投資： 1，256萬元人民幣
二,、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1,、 前期管理：
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告,、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批,、發(fā)放手續(xù),，并辦理相關(guān)的施工許可證;
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督,、協(xié)調(diào),，并提供相關(guān)服務(wù);
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求;
⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位,、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理,、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④ 其他項(xiàng)目管理工作,。
3、合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作,。
4、 后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查,、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖,、竣工資料及時審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門,、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集,、整理,、編冊,，以及向有關(guān)
部門的移交;
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊,，以及清單與實(shí)物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作,。
三,、 下列文件均為本合同的組成部分：
1,、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);
2,、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3、 本合同專用條件;
4,、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。
四、 管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
五,、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向管理人支付報(bào)酬,。
六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1,、 計(jì)算依據(jù)
① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20xx)11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi),。
2,、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元,，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，管理費(fèi)用為37.68萬元：(大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元),。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定,。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%),。
3,、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
③ 支付時間：按月支付;
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時間與金額,，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日),。
七、 履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄,。
本合同自年月日開始實(shí)施,，至月 完成,。
本合同一式 陸 份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 叁 份,。
委托人：(簽章) 管理人：(簽章)珠海巨業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 住所： 住所：珠海市香洲紅山路119號俊明苑之137-139 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
開戶銀行： 開戶銀行：珠海農(nóng)信社香洲社營業(yè)部 賬號： 賬 號：0000033889116012
郵編： 郵 編：519075
電話： 電 話：2651780
本合同簽訂于 年 月 日
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十六
工程項(xiàng)目名稱：
建?設(shè)?單?位：
項(xiàng)目管理單位：
第一章?基本情況
第一條?合同主體情況：
甲方(委?托?方)：
地?址：
負(fù)?責(zé)?人：
電?話：
傳?真：
乙方(受托方)：
地?址：
法定代表人：
電?話：
傳?真：
第二條?項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模,、范圍：詳施工圖紙內(nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)期：計(jì)劃建設(shè)期為?，
即?年?月?日至?年?月?日,。
預(yù)計(jì)總投資：人民幣?萬元。
甲方為本項(xiàng)目的建設(shè)單位,，乙方為一家具有大型建設(shè)項(xiàng)目全過程管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程項(xiàng)目管理咨詢企業(yè),。
甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定提供本項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)的前期準(zhǔn)備工作開始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作，乙方對其提供的管理工作承擔(dān)全部法律責(zé)任,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，訂立如下合同,，以資共同信守,。
第二章?委托管理工作范圍
乙方在本合同項(xiàng)下的具體工作范圍為：見本合同第三條至第十九條內(nèi)容。
第三條?項(xiàng)目功能策劃與論證工作
乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目使用功能的論證與策劃,，編寫功能需求報(bào)告及項(xiàng)目運(yùn)行的初步方案，用以指導(dǎo)編制項(xiàng)目建議書與設(shè)計(jì)方案招標(biāo)工作,。根據(jù)設(shè)計(jì)方案深化優(yōu)化及可行性研究批復(fù)情況,，組織并配合甲方編制項(xiàng)目運(yùn)行正式方案及實(shí)施組織設(shè)計(jì),，指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作。
第四條?辦理工程建設(shè)的有關(guān)手續(xù)
1,、本項(xiàng)目相關(guān)土地審批手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助甲方完成與土地相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)的辦理,，并最終取得國有土地使用權(quán)證,。
2,、乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所有需行政主管部門審批的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，上述手續(xù)包括但不限于辦理該項(xiàng)目的規(guī)劃意見書,、可行性研究批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定,、初步設(shè)計(jì)概算審批,、計(jì)劃轉(zhuǎn)正,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建安工程施工許可證、消防,、人防、環(huán)保、綠化,、交通,、節(jié)水等專項(xiàng)審批,，及市政配套方案(包括雨污水,、供水、供電,、熱力,、天然氣,、電信、道路,、綠化,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)的咨詢與審批,、工程施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)等,。乙方應(yīng)保證上述手續(xù)符合法律法規(guī)和政策要求，如乙方在辦理手續(xù)過程中需要甲方支持,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,，如發(fā)生相關(guān)的咨詢及審批費(fèi)用由甲方支付,。
第五條?工程監(jiān)督管理工作
乙方應(yīng)按國家監(jiān)理規(guī)范及地方監(jiān)理規(guī)程,，并結(jié)合甲方的具體要求，對本項(xiàng)目的承包商在施工中的行為以及監(jiān)理單位的各項(xiàng)工作進(jìn)行綜合的專業(yè)監(jiān)督,、檢查、控制和評價(jià),，采取相應(yīng)的措施保證施工符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和國家及地方規(guī)范，使工程的質(zhì)量,、進(jìn)度,、造價(jià)滿足合同條件,，確保施工行為合理,、合法、科學(xué),、經(jīng)濟(jì),。
第六條?組織招投標(biāo)管理工作
1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，乙方應(yīng)在合同網(wǎng)絡(luò)圖與項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃的基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作,，范圍包括工程設(shè)計(jì),、勘察,、施工,、監(jiān)理,、設(shè)備材料采購,、建安工程與市政工程等;內(nèi)容包括但不限于制訂招標(biāo)工作程序、招標(biāo)文件的編制,、投標(biāo)單位資格審查，代表甲方組織投標(biāo),、開標(biāo),、答疑,、現(xiàn)場考察,，編寫評標(biāo)報(bào)告、協(xié)助甲方完成決標(biāo)等組織實(shí)施招標(biāo)涉及的全部工作,。
2、甲方如委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(甲方亦可委托乙方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)),，應(yīng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行簽訂招標(biāo)代理合同并作為本合同的附件,，相關(guān)評標(biāo)專家費(fèi)用,、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi),、招標(biāo)服務(wù)交易費(fèi)由甲方另行支付。
第七條?工程協(xié)調(diào)工作
甲方委托乙方按照國家和北京市有關(guān)規(guī)定及本合同約定,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建安與市政工程協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督,、控制,、協(xié)調(diào)和解決設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理三方工作中的任何問題,，確保技術(shù)方案、進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全,、成本等計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn),。
第八條?工程設(shè)計(jì)管理工作
1,、乙方在本項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作,。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),、建筑工程勘察,、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及本合同的約定、甲方的要求等,，提出工程設(shè)計(jì)要求,、編擬各市政工程及建安工程專業(yè)委托設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書,，代表甲方組織設(shè)計(jì)招標(biāo)工作,、制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架,，并監(jiān)督,、管理設(shè)計(jì)單位在該項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù)。以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn)。
2,、乙方對重大技術(shù)方案,，應(yīng)組織力量進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合論證后確定,，并對設(shè)計(jì)的科學(xué)性,、合理性,、可建性與所需材料的可獲得性進(jìn)行合理性分析,。在符合甲方利益和甲方要求的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后,，乙方方有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問題提出任務(wù)變更和新的工作要求,。
3、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中任何不利于結(jié)構(gòu)性能,、工程費(fèi)用,、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、物業(yè)管理的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)等，應(yīng)及時向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)要求,。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各設(shè)計(jì)方之間的工作協(xié)調(diào),。防止并避免甲方在履行設(shè)計(jì)合同中違約,、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益。
第九條?工程施工管理工作
1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市政工程與建安工程的施工管理工作。乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，代表甲方依法組織實(shí)施招標(biāo),、開標(biāo)和評標(biāo)工作,，提出書面評標(biāo)報(bào)告,，客觀公正地推薦各專業(yè)分包單位;代表甲方負(fù)責(zé)編擬施工合同,、在本項(xiàng)目建設(shè)和保修期間監(jiān)督、管理施工單位履行其合同義務(wù);代表甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃,、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,、工程質(zhì)量核驗(yàn)的審定,。
2、乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，代表甲方批準(zhǔn)發(fā)布局部或全部工程的開工令,、停工令、復(fù)工令以及工程款支付的審定等。以上各項(xiàng)權(quán)利的使用,，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準(zhǔn),。
3,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調(diào)。防止并避免甲方在履行總包、分包合同中違約,、被侵權(quán)或受損害,，充分維護(hù)甲方的權(quán)利和收益,。
第十條?進(jìn)度計(jì)劃管理工作
1,、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定工作,，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括編擬并適時調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng),，即約定甲乙雙方工作關(guān)系的月/周計(jì)劃系統(tǒng)，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的施工計(jì)劃系統(tǒng),。上述項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)包括在這一過程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排,，不論這些工作是由乙方自行完成,，由其它單位在乙方協(xié)調(diào)下完成或由甲方完成?？偪刂朴?jì)劃應(yīng)報(bào)甲方書面核準(zhǔn)后生效,。
2,、乙方應(yīng)督促,、協(xié)助參加本項(xiàng)目建設(shè)的各方按照上述總控制計(jì)劃的要求,，編制各自的工作計(jì)劃,，使之相互協(xié)調(diào),，構(gòu)成整體計(jì)劃系統(tǒng)，乙方應(yīng)檢查各類計(jì)劃的執(zhí)行情況,，通知有關(guān)單位采取措施符合計(jì)劃進(jìn)度要求,。
第十一條?合同管理工作
1、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)工作完成后,，在對本項(xiàng)目工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上,，向甲方提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議,，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送甲方審批，合同網(wǎng)絡(luò)圖的制訂應(yīng)保證：設(shè)計(jì)和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進(jìn)行協(xié)調(diào);項(xiàng)目的所有要求已包含在相應(yīng)的承包合同中,，最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性,。
2,、乙方在編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)后,，確定采用招標(biāo)與采購的具體方式，明確總包與分包,、供貨商的合同關(guān)系及分包商、供貨商之間的合同關(guān)系,，制訂各級各類合同的談判原則與策略，報(bào)經(jīng)甲方同意后,，確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款及監(jiān)督上述單位履行其合同義務(wù),。
第十二條?采購管理工作
除確定委托施工總承包方采購的材料外,，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程材料設(shè)備的采購管理工作,。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目功能的要求,、投資估算情況及分解的成本控制目標(biāo),，編制項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的分類供應(yīng)、分級管理計(jì)劃,，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)其中重要材料設(shè)備的市場調(diào)研,、選型,、與廠商洽談及編寫詳細(xì)的性能價(jià)格比較(評標(biāo))報(bào)告等工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督,、管理供貨合同的執(zhí)行,，按合同組織材料及設(shè)備的驗(yàn)收,，落實(shí)安裝,、調(diào)試、保修事宜,。乙方應(yīng)對所負(fù)責(zé)采購的工程材料設(shè)備的品質(zhì)、質(zhì)量向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條?工程造價(jià)管理工作
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程造價(jià)的協(xié)調(diào)管理工作,。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算工作完成之后,，乙方將編制本項(xiàng)目控制工程造價(jià)的原則辦法向甲方報(bào)備,，并在工程實(shí)施中按甲方要求負(fù)責(zé)按時完成本項(xiàng)目各階段,、各分項(xiàng)工程施工的概預(yù)算審查工作,，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更,、經(jīng)濟(jì)洽商時應(yīng)進(jìn)行的概預(yù)算工作及其審查。
2,、經(jīng)甲方書面授權(quán)后,，乙方代表甲方處理一般性的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商,，分別按期完成并向甲方提報(bào)經(jīng)各參建單位確認(rèn)的分項(xiàng)工程的竣工結(jié)算報(bào)告,。
第十四條?檔案管理工作
1,、甲方獲得本項(xiàng)目相關(guān)的檔案資料后30日內(nèi),，將資料的復(fù)印件提交給乙方,。原件由甲方資料員統(tǒng)一管理,。乙方應(yīng)隨時將辦理完成的各項(xiàng)手續(xù)文件的原件提交甲方,。如乙方因工程需要調(diào)用檔案原件時,，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù),。
2、工程圖紙?jiān)杉追奖９苁褂?，如乙方因工程需要調(diào)用圖紙?jiān)r,，應(yīng)向甲方辦理借用手續(xù),。乙方應(yīng)在工程竣工后?60日內(nèi)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料原件,。
第十五條?工程質(zhì)量管理工作
1,、乙方負(fù)責(zé)組織參與本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)單位依照國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求和勘察,、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)與工作體系并監(jiān)督實(shí)施,，使之相互協(xié)調(diào),。
2,、乙方應(yīng)定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報(bào)告，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題(事故)的,，乙方應(yīng)參加處理,，查明問題(事故)原因和責(zé)任，報(bào)甲方備案,。
第十六條?施工現(xiàn)場管理工作
1,、乙方代表甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作,，包括但不限于組織各參建單位控制施工過程對環(huán)境的影響、制訂項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃并監(jiān)督強(qiáng)力推行,，以確?，F(xiàn)場人身與財(cái)產(chǎn)安全，防止災(zāi)害發(fā)生;組織現(xiàn)場平面布局使之易于安全,、保衛(wèi),、后勤及物料搬運(yùn)的管理;應(yīng)對乙方在現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全教育,，并對他們的安全負(fù)責(zé)。
2,、乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位安全施工及文明施工,，凡主管部門規(guī)定需辦理的工程保險(xiǎn),，均安排甲方或總包,、分包施工單位按建筑行業(yè)規(guī)定投保,，避免該項(xiàng)目發(fā)生重大的工程事故及安全事故。如投保的項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情和損失,，協(xié)助保險(xiǎn)受益人和投保人向保險(xiǎn)公司索賠,。
第十七條?工程竣工驗(yàn)收
乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,、辦理涉及乙方管理范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù),、協(xié)助甲方辦理工程竣工結(jié)算,、配合甲方開展項(xiàng)目審計(jì)工作,、向甲方或其指定單位移交本項(xiàng)目等工作。在乙方管理范圍內(nèi)的工程獲得質(zhì)量監(jiān)督部門出具質(zhì)量驗(yàn)收備案手續(xù)并通過竣工驗(yàn)收后,，乙方可以不再保留駐現(xiàn)場的管理機(jī)構(gòu)并撤出人員,，但乙方仍應(yīng)照常履行剩余的合同義務(wù),。
第十八條?工程保修與移交
1、甲方應(yīng)按本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的要求及時確定本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位,，并約束該單位按上述計(jì)劃準(zhǔn)時籌組進(jìn)場。
2,、涉及項(xiàng)目保修的各類合同,、文件,、資料應(yīng)由乙方整理成冊逐次移交甲方或其指定單位,。
3,、乙方應(yīng)按甲方要求的時間向物業(yè)管理單位移交本項(xiàng)目,，在本項(xiàng)目物業(yè)管理單位實(shí)際接手本項(xiàng)目物業(yè)管理工作之前，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目施工,、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責(zé)任,，但對各項(xiàng)合同保修尾款的批準(zhǔn)支付權(quán)，仍屬甲方或甲方書面授權(quán)的本項(xiàng)目物業(yè)管理公司,。
第十九條?工程保險(xiǎn)
1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)事宜,。乙方應(yīng)組織編制項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)計(jì)劃,，推薦采用適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)險(xiǎn)種與險(xiǎn)別，主持與保險(xiǎn)公司及/或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的洽談,，及時合理的安排保險(xiǎn)費(fèi)的分期支付。在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時,，組織好現(xiàn)場施救、紀(jì)錄,，及時通知保險(xiǎn)公司/保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人到場勘察損失情況,，填制索賠文件、理賠,。
2,、乙方應(yīng)在工程竣工前后，與甲方協(xié)調(diào)工程保險(xiǎn)與此后的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的銜接,，確保甲方的財(cái)產(chǎn)免遭損失。
第三章?項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)
第二十條?工期進(jìn)度管理目標(biāo)
1,、在本合同簽署之日起20天內(nèi)，乙方向甲方提交本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，作為乙方分階段工作進(jìn)度管理的考核指標(biāo),。在甲方審核批準(zhǔn)上述總控制計(jì)劃的目標(biāo)計(jì)劃后20天內(nèi),，乙方編制正式的項(xiàng)目建設(shè)總控制計(jì)劃,，包括分解的各單項(xiàng)工程(工作)的進(jìn)度控制內(nèi)容,，作為分期實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目分項(xiàng)工作進(jìn)度的控制性文件提交給甲方,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，予以實(shí)施,。
2,、?乙方管理和監(jiān)督施工總包,、分包單位按施工合同約定的工期完工,，按總控計(jì)劃保質(zhì),、保量完成各階段的工程，并按時辦理竣工驗(yàn)收,。如甲方的指令導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期明顯延長,，則雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目工期管理的總目標(biāo),。
3,、本工程進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)施工實(shí)施階段：?,。
第二十一條?項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo)
1、?在本合同簽署后30天內(nèi),，乙方根據(jù)一般性技術(shù)方案編制初步的成本控制計(jì)劃報(bào)甲方參考,，作為甲方確定項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。
2,、?在本合同簽署后45天內(nèi)，乙方根據(jù)確定的詳細(xì)技術(shù)設(shè)計(jì)方案編制分解的成本控制總計(jì)劃,，報(bào)甲方審批，作為對乙方成本控制的考核目標(biāo),。
3,、?因甲方提出特殊的設(shè)計(jì)及設(shè)備配置要求,，或甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出臨時的設(shè)計(jì)變更造成金額較大的經(jīng)濟(jì)洽商(如變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，乙方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他相關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明),，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的技術(shù)方案相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目投資控制管理目標(biāo),。
4,、?本工程投資控制管理目標(biāo)為：總投資控制在甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算內(nèi)。
第二十二條?項(xiàng)目工程質(zhì)量控制管理目標(biāo)
乙方承擔(dān)管理范圍內(nèi)的工程應(yīng)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn),。
第四章?項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式
第二十三條?乙方管理機(jī)構(gòu)及組成人員
1,、在本合同簽署后?個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方核準(zhǔn),，乙方為本項(xiàng)目成立符合要求的專職管理機(jī)構(gòu),，建立與管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的管理體系,，選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(該項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個及以上工程項(xiàng)目中從事項(xiàng)目管理工作)，配備滿足本項(xiàng)目管理需要的專業(yè)技術(shù)管理人員,，制定各專業(yè)項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé);乙方并在本合同簽署后?個工作日內(nèi)開始前期的各項(xiàng)工作,。
2,、甲方全權(quán)評價(jià)上述機(jī)構(gòu)以及全部乙方人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績,，乙方對其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部責(zé)任(包括但不限于對第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任、政府部門行政處罰責(zé)任等等),，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費(fèi)用的,，乙方應(yīng)全額予以賠償,。如甲方對上述任何人員的工作不滿意，可以書面提出,，乙方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解、責(zé)成有關(guān)人員改進(jìn)工作,，或根據(jù)甲方要求更換有關(guān)人員,。
第二十四條?甲方代表
1,、本合同簽訂后,，甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)書面授權(quán)委托一人作為甲方代表,，代表甲方聯(lián)系和處理項(xiàng)目管理過程中的有關(guān)具體事項(xiàng)，與乙方保持密切聯(lián)系,。甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定甲方代表姓名,、職務(wù),、職權(quán)并將授權(quán)委托書提供給乙方。甲方的任何正式的指令,、要求、批復(fù)及承諾等,，均應(yīng)由甲方代表簽署或發(fā)出,。甲方的法定代表人可以再書面授權(quán)委托另一人作為甲方副代表,，甲方副代表的姓名,、職務(wù)、權(quán)限由甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定并書面通知乙方,。
2,、本合同簽訂后，乙方亦應(yīng)指定一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，代表乙方聯(lián)系和處理建設(shè)工程項(xiàng)目管理過程中的有關(guān)具體事項(xiàng)，接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料,，乙方應(yīng)以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并將授權(quán)委托書在本合同簽訂同時提供給甲方。
第二十五條?乙方項(xiàng)目管理部經(jīng)理
乙方除可自行派出稱職的各類管理和專業(yè)人員外,，經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應(yīng)選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員并需事先征求甲方認(rèn)同后方可以書面授權(quán)委托形式正式派出,，乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應(yīng)經(jīng)甲方書面同意;乙方對委派的人員的一切行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
第二十六條?會議制度和報(bào)告制度
乙方應(yīng)堅(jiān)持定期的月/周例會和非定期的專題會議制度,。有關(guān)專題會議的紀(jì)要及例會研定的會議內(nèi)容,、月/周工作計(jì)劃,，由乙方在會后第二個工作日整理完成并交甲方存閱,。甲方對會議內(nèi)容、工作計(jì)劃或會議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)詢,，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。乙方于每月7日向甲方提交上個月度的項(xiàng)目管理工作月報(bào),，由甲方審閱,。甲方召集的涉及工程的會議,，乙方也應(yīng)參加并說明與議題相關(guān)的工作。
第二十七條?各類合同的簽署及款項(xiàng)的支付
1,、在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi),，凡屬本項(xiàng)目對外簽署的合同以及對合同的修改,、補(bǔ)充，均由甲方與有關(guān)方直接簽署,。乙方負(fù)責(zé)合同的起草、合同簽署后的監(jiān)督,、執(zhí)行以及合同的管理工作,。
2、本項(xiàng)目工程建設(shè)及開發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng),，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證,，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲方按計(jì)劃直接支付給有關(guān)單位,。
第五章?雙方責(zé)任
第二十八條?甲方責(zé)任
1,、以國家及北京市對工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和總包、分包,、監(jiān)理合同的約定為標(biāo)準(zhǔn),，參照認(rèn)可的預(yù)算價(jià)提出本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo)、任務(wù)與工作要求,。
2,、提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的資料和信息。
3,、除甲方在本合同中明確授權(quán)乙方直接進(jìn)行,、屬于乙方項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)范圍內(nèi)的日常事務(wù)工作和為執(zhí)行甲方具體指令而進(jìn)行的工作外，其他事項(xiàng)乙方應(yīng)提前?天報(bào)經(jīng)甲方審批。
4,、按時審核并支付乙方的管理費(fèi),。
5、批復(fù)或簽署乙方因工作而提交的請示,、合同,、協(xié)議、信函和其他文件,，提出修改要求或可行的替代方案,、或駁回上述文件。
6,、按生效合同的約定及政府規(guī)定及時支付有關(guān)款項(xiàng),。
7、在工地現(xiàn)場內(nèi)為乙方提供辦公場所及住宿場所,。
8,、甲方應(yīng)及時書面通知參與建設(shè)項(xiàng)目的各有關(guān)單位，明確乙方在本項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)過程中的地位和甲方授權(quán)范圍,。
9,、本協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對委托內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，甲方如需對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的,，應(yīng)及時以書面形式通知乙方。
10,、甲方有權(quán)參加為本項(xiàng)目管理必須進(jìn)行的技術(shù)交流活動,。
11、甲方有權(quán)對委托項(xiàng)目管理的全過程進(jìn)行監(jiān)督,。
第二十九條?乙方責(zé)任
1,、乙方應(yīng)當(dāng)具有工程勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、造價(jià)咨詢,、招標(biāo)代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì);乙方派出的在本項(xiàng)目中從事管理的專業(yè)技術(shù)人員,，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師、建筑師,、工程師,、建造師,、監(jiān)理工程師,、造價(jià)工程師等一項(xiàng)或者多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格，且該專業(yè)技術(shù)人員的所具有的執(zhí)業(yè)資格應(yīng)與其崗位相匹配。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn),，完成本合同項(xiàng)下甲方委托的各項(xiàng)管理工作。乙方不得超越甲方的委托權(quán)限干預(yù)總包,、分包等任何第三方的權(quán)利,，如因此導(dǎo)致甲方對第三方侵權(quán)、違約,，由乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。
3、自行承擔(dān)完成本項(xiàng)目委托管理過程中項(xiàng)目管理工作發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括但不限于乙方的辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用,、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報(bào)酬、社會保險(xiǎn),、交通,、伙食及移動通訊費(fèi)用等費(fèi)用。
4,、凡需報(bào)甲方批復(fù)或簽署的文件,、憑證和合同等材料，應(yīng)至少提前7個工作日提交甲方代表,，給予甲方足夠的時間審定(特殊情況除外,，但乙方應(yīng)作出特別說明)。
5,、編制本項(xiàng)目各類工作計(jì)劃和管理工作月報(bào)并及時報(bào)送甲方指定負(fù)責(zé)人,。
6、堅(jiān)持規(guī)范的定期例會制度和會議紀(jì)要制度,，會前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備,、相關(guān)人員應(yīng)悉數(shù)準(zhǔn)時參加會議，會后認(rèn)真,、全面執(zhí)行會議精神,。
7、凡出現(xiàn)質(zhì)量,、投資,、工期等方面的重大問題或緊急情況，應(yīng)立即取證,，及時通報(bào)各方,，提出解決辦法，為甲方?jīng)Q策出謀劃策,，避免出現(xiàn)工作過失和給甲方造成損失,。
8,、在履行本項(xiàng)目管理工作中，應(yīng)當(dāng)遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī),、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德,，公平,、科學(xué)、誠信地開展項(xiàng)目管理工作,，防止和杜絕風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和法律權(quán)益。
9,、在履行委托項(xiàng)目管理合同時,，應(yīng)當(dāng)遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守職業(yè)道德，公平,、科學(xué),、誠信地開展項(xiàng)目管理工作;同時，應(yīng)堅(jiān)持職業(yè)操守,，不得收受賄賂,、索取回扣或者其他好處。
10,、乙方不得有下列行為：
(一)與本項(xiàng)目的施工以及建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系;
(二)在本項(xiàng)目中同時承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù);
(三)未經(jīng)甲方書面同意，將本合同下甲方委托的工作全部轉(zhuǎn)讓給他人,，或者肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人;
(四)以任何形式允許其他單位和個人以乙方名義承接參與本項(xiàng)目;
(五)與有關(guān)單位串通,，損害業(yè)甲方利益，降低工程質(zhì)量,。
11,、乙方確保其為本項(xiàng)目派出的人員不得有下列行為：
(一)取得一項(xiàng)或多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，不得同時在兩個及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè),。
(二)收受賄賂,、索取回扣或者其他好處;
(三)明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量,。
12,、不得以任何形式在本項(xiàng)目中同時承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù)。
第六章?管理費(fèi)用
第三十條?管理費(fèi)用及支付
1,、甲乙雙方同意,，本項(xiàng)目的管理費(fèi)用總額為：￥?元人民幣(大寫：?整人民幣),。其中，工程前期服務(wù)費(fèi)用為￥?元人民幣(大寫：?整人民幣),，工程施工管理費(fèi)用為￥?元人民幣(大寫：?整人民幣)。
本項(xiàng)目管理服務(wù)周期初步議定為?個月,，具體支付方式見本條第二款;
2,、具體支付方式如下：
1)在本合同簽訂之日起?7?日內(nèi)，甲方向乙方支付￥?元(大寫：元整)作為首期付款,。
2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費(fèi)￥?元(大寫：元整),。
3)余款￥：￥?元(大寫：?元整)的管理費(fèi)在取得竣工備案證書及完成結(jié)算之日起15日內(nèi)一次性付清。
4)甲方采用支票方式支付管理費(fèi),，乙方收款同時,，應(yīng)向甲方出具有效發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕付款,。
第三十一條?費(fèi)用變更
若由于甲方原因引起本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，導(dǎo)致乙方工作量大幅度增減,，而需要對管理費(fèi)用進(jìn)行變更時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,，簽訂書面協(xié)議對管理費(fèi)用變更進(jìn)行確認(rèn),，否則不做任何變更。
第三十二條?合理化建議
1,、若乙方管理機(jī)構(gòu)在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認(rèn)確實(shí)產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益,，甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的30%給予乙方獎勵,。
2,、合理化建議：是指乙方在項(xiàng)目管理過程中，運(yùn)用自身的資源,、技術(shù)或?qū)＠葘Ρ卷?xiàng)目使用的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化,，經(jīng)論證是經(jīng)濟(jì)的、高效的,、可行的,，使用后不降低本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用功能,，經(jīng)甲方審核采用的意見,、建議,、技術(shù)成果等。
3,、經(jīng)濟(jì)效益證明?合理化建議被采納后,，甲方所支付的工程費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等與原方案甲方需支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等相比,，有較大額度的節(jié)省，并經(jīng)甲方書面審核認(rèn)可,。
4,、獎勵實(shí)施程序：合理化建議實(shí)施后，由乙方向甲方報(bào)告,，將合理化建議的內(nèi)容,、產(chǎn)生、形成過程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算書作為附件一同報(bào)甲方,，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后,，甲方將獎勵一次性支付給乙方。
第七章?違約責(zé)任
第三十三條?甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、全面履行本合同,，任何違反本合同及附件項(xiàng)下的任何條款的行為均構(gòu)成違約，一方違約給另一方造成損失時,，應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失),。
第三十四條?一方發(fā)生違約行為時，另一方有權(quán)向該方發(fā)出違約通告,，并給予其?7日的糾正期;若違約方在7日內(nèi)仍不能糾正違約行為,，則守約方有權(quán)終止本合同的履行，違約方須按本合同約定的管理費(fèi)數(shù)額的?1?%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,，但本合同其他條款另有約定的除外。
第三十五條?如果項(xiàng)目的工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同第二十二條約定的標(biāo)準(zhǔn)時,，甲方有權(quán)終止合同,，拒付乙方管理費(fèi)，在獲得甲方授權(quán)后,，乙方有權(quán)代理甲方向施工,、監(jiān)理單位追償。
第三十六條?如果項(xiàng)目的建安與市政工程成本超過本合同第二十一條規(guī)定的成本控制指標(biāo),，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致,，否則，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第三十七條?如果項(xiàng)目的工期進(jìn)度未能符合本合同第二十條規(guī)定的指標(biāo),，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致,，否則，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第八章?其他
第三十八條?不可抗力
1,、由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，本合同自行終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、當(dāng)該等不可抗力事件發(fā)生,、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議后,，本合同的有效期自動順延,。
3、?因不可抗力因素導(dǎo)致管理期限的延長,，在三個月以內(nèi)(含三個月)的,，乙方無權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)的要求;延長超過三個月以上，甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應(yīng)支付乙方的管理費(fèi),。
第三十九?爭議的解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決，如協(xié)商不成的,，則應(yīng)向工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。
第四十條?合同的修改與補(bǔ)充
對本合同的未盡事宜或任何修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分,，具有同等效力。
第四十一條?法律適用
本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。
第四十二條?生效與有效期
1、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
2,、本合同及附件一式?份，甲乙雙方各執(zhí)?份,，具相同法律效力,。?(以下無正文)
甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：
法定或授權(quán)代表(簽字)：?法定或授權(quán)代表(簽字)：
簽約時間：?年?月?日?簽約時間：?年?月?日?簽訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十七
工程項(xiàng)目名稱：研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海管理人：上海xx公司簽定地點(diǎn)：____市簽訂日期：________年____月 ____日建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同委托人
上海對外貿(mào)易學(xué)院
與項(xiàng)目管理人
上海xx公司
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：研究中心樓和外籍教師招待所工程地點(diǎn)：古北工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米
二,、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：
1,、 前期管理：
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；
② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào),、審批,、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證,；
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督,、協(xié)調(diào),，并提供相關(guān)服務(wù)；
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求；
⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位,、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察,；
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作；
2,、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法,；
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作,；
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作,；
④ 其他項(xiàng)目管理工作。
3,、 合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核,；
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理,；
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作,。
4、
后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查,、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖,、竣工資料及時審核,；
③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門,、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理；
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；
⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔,、影像等資料的收集,、整理、編冊,，以及向有關(guān)部門的移交,；
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制；
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊,，以及清單與實(shí)物的移交；
⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作,。
三,、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、
項(xiàng)目管理建議書（投標(biāo)書）,；
2,、
本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
3,、
本合同專用條件,；
4,、
在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。
四、 管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可,，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
五,、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種,，向管理人支付報(bào)酬,。
六,、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1,、 計(jì)算依據(jù)
① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和____市財(cái)政局《____市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,；
② 借鑒____區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城11號文《____區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2,、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
3,、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；
③ 支付時間：按月支付,；
④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬附加工作日數(shù)﹡200元人日）,。
七,、 履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成立的,，由工程所在地人民法院管轄。本合同自________年____月____日開始實(shí)施,，至________年____月____日完成,。本合同一式
陸
份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)
叁
份,。委托人：（簽章）
委托人：（簽章）
住所：
住所：法定代表人：（簽章）
法定代表人：（簽章）開戶銀行：
開戶銀行：賬號：
賬號：郵編：
郵編：電話：
電話：本合同簽訂于 ________年 ____月____日
返
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十八
工程項(xiàng)目名稱：
委 托 方：
服 務(wù) 方：
簽 訂 日 期：
工程施工項(xiàng)目委托管理合同
甲方(項(xiàng)目承包、建設(shè)單位)：
乙方(受委托項(xiàng)目管理單位)：
根據(jù)國家及地方頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)及條例,，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，甲方委托乙方對第一條中所明確的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程項(xiàng)目管理服務(wù)，并就具體事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議,。
第一條 組成本合同的文件
1,、
2、
3,、 本項(xiàng)目管理合同; 項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和職責(zé); 本合同實(shí)施過程中經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充合同文件;
第二條 工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
建筑面積：
項(xiàng)目合同金額：
第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)方式
本工程由甲方委托乙方并在甲方領(lǐng)導(dǎo)之下實(shí)施項(xiàng)目管理,，提供全過程建設(shè)管理和咨詢服務(wù)。
乙方派出由專業(yè)技術(shù)人員,、管理人員等與甲方人員組成的項(xiàng)目管理班子對工程前期,、施工階段、竣工驗(yàn)收,，根據(jù)甲方確定的項(xiàng)目功能定位,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案,、施工規(guī)模等進(jìn)行計(jì)劃,、組織,、控制和協(xié)調(diào)等管理和咨詢服務(wù)。
第四條 項(xiàng)目管理的依據(jù)
1,、
2,、
3,、
4,、
5,、 項(xiàng)目管理合同文件; 與本工程建設(shè)有關(guān)的政府部門的批準(zhǔn)文件; 與本工程有關(guān)的其它合同文件; 經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理計(jì)劃書; 與工程有關(guān)的工程建設(shè)法規(guī)、規(guī)范,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
第五條 乙方管理內(nèi)容和職責(zé)
1,、工程前期。
2,、項(xiàng)目施工策劃。
3,、項(xiàng)目建設(shè)前期工作及人員架構(gòu)組織,。
4、施工項(xiàng)目組織,、協(xié)調(diào)管理,。
5,、合同管理,、過程資料管理(協(xié)助甲方完成過程中的合同簽訂,，
甲方具有合同簽訂的控制權(quán)),。
6,、工程進(jìn)度管理,。
7,、工程質(zhì)量管理。
8,、竣工驗(yàn)收及交付使用(如甲方要求自己后期自行負(fù)責(zé),，可將詞條更換為：乙方為甲方培養(yǎng)自有團(tuán)隊(duì))。
9,、乙方按期向甲方遞交財(cái)務(wù)報(bào)表,，并接受甲方的監(jiān)督和審查。
第六條 甲方職責(zé)
1. 資金落實(shí)
負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的落實(shí),，按合同規(guī)定和工程進(jìn)度要求,，按期核定、確保工程款,、材料設(shè)備采購款和市政配套費(fèi)及本工程中發(fā)生的各類行政主管部門所收的各項(xiàng)費(fèi)用等及時到位,，并支付給本工程各施工、供貨承包單位和其它合同單位,。
2.
3.
4.
5.
6.
7. 確定功能定位和設(shè)計(jì)方案 確定施工分包單位 確定主要設(shè)備材料 了解,、掌握工程進(jìn)度情況 工程驗(yàn)收 為乙方提供必要的工作條件，包括資金條件,、公司資質(zhì)條件,、人員組織條件、現(xiàn)場辦公條件和與項(xiàng)目管理相關(guān)的技術(shù)資料等,。
8. 按本合同規(guī)定按期支付項(xiàng)目管理費(fèi),。
第七條 服務(wù)班子的組成 乙方人員由 詹 穩(wěn) 先生(簡歷附后)為帶頭管理人員，并配備具有一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員組成工作班子,，名單在項(xiàng)目組織架構(gòu)中明確,，進(jìn)行本工程的項(xiàng)目管理，根據(jù)工程進(jìn)度逐步到位隨時進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整,，乙方人員如不稱職,，甲方有權(quán)提出更換。甲乙雙方協(xié)商由于甲方原因或項(xiàng)目需求時對人員進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)甲方承擔(dān),。
第八條 服務(wù)期限
自項(xiàng)目立項(xiàng)合同簽訂至工程竣工驗(yàn)收日,。如未按時完工，服務(wù)時間時間自 至 ,。
第九條 服務(wù)的費(fèi)用與支付
1,、本工程項(xiàng)目管理暫按 元工程項(xiàng)目總金額為計(jì)費(fèi)基數(shù)，項(xiàng)目管理費(fèi)率為 ,，項(xiàng)目管理酬金為 萬元(大寫： 萬元),。
2、乙方暫履行本合同期間,，凡屬乙方管理團(tuán)隊(duì)內(nèi)之內(nèi)所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi),、工資、獎金由乙方自行負(fù)擔(dān),。非團(tuán)隊(duì)內(nèi)成員產(chǎn)生費(fèi)用與乙方無關(guān),。
4、支付給政府管理部門及與工程有關(guān)的費(fèi)用,，如設(shè)計(jì),、施工招標(biāo)管理費(fèi),，施工招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi),、設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)計(jì),、施工招標(biāo)過程中的會務(wù)費(fèi),，工程竣工資料編制費(fèi)，增補(bǔ)曬圖費(fèi),，
市政配套費(fèi)與之相關(guān)的辦證費(fèi),、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、工程和相關(guān)人員的保險(xiǎn)費(fèi),，由乙方代甲方辦理的設(shè)備材料采購時所發(fā)生的報(bào)關(guān),、稅金、保險(xiǎn),、倉儲,、商檢、國內(nèi)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用以及應(yīng)甲方要求,，乙方參加供設(shè)備材料的調(diào)研和談判活動所發(fā)生的差旅費(fèi)由甲方承擔(dān),。
5、乙方必須遵守職業(yè)道德,，在承擔(dān)本工程項(xiàng)目管理工作范圍之內(nèi)不應(yīng)獲取超出本合同范圍外的與本項(xiàng)目相關(guān)利益的收入,。尤其不得借項(xiàng)目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入,。
6,、本工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)以人民幣結(jié)算，按項(xiàng)目進(jìn)展分期支付,，各期支付數(shù)額規(guī)定如下：
本合同簽訂后一周內(nèi),，甲方向乙方支付工程項(xiàng)目管理費(fèi)的 %，此后每季度末支付合同額的 %,，余額在 結(jié)清,。
7、由于甲方原因增加乙方工作量,。如由于甲方原因引起工程的重大變更,，建設(shè)規(guī)模或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而導(dǎo)致乙方工作量的大幅度增減,，根據(jù)實(shí)際工作量的增加,，雙方友好協(xié)商解決。
8、如項(xiàng)目管理組的業(yè)績確實(shí)優(yōu)秀,，乙方自始至終全心全意遵守從業(yè)道德,，做好本職工作的同時，為甲方提供“合理化建議”帶來附加利益,，甲乙雙方應(yīng)友好討論給予乙方 額外績效獎勵以激發(fā)乙方管理人員的能動性,。
8.1合理化建議：是指乙方在項(xiàng)目管理過程中,，運(yùn)用本公司的產(chǎn)品資源,、技術(shù)資源或?qū)＠葘追秸J(rèn)可的第三方提供的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)論證是可行的,，且不影響工程使用,，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)
甲方審核采用的意見,、建議,、技術(shù)成果等。
8.2“合理化建議”采納后,，經(jīng)實(shí)踐證明達(dá)到了優(yōu)化的目的,，且經(jīng)對原方案需甲方所支付的工程費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等的計(jì)算,，與新方案需甲方所支付的工程費(fèi),、運(yùn)行費(fèi)等的計(jì)算比較，而為甲方節(jié)省的費(fèi)用,，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可,。
8.3操作實(shí)施辦法：合理化建議實(shí)施后，由提出合理化建議的乙方向甲方報(bào)告,，將合理化建議的內(nèi)容,、產(chǎn)生、形成過程的文件以及產(chǎn)生效益的計(jì)算書作為附件一同報(bào)甲方,，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后,，其中節(jié)省費(fèi)用的15%以項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式支付給乙方。
第十條 違約責(zé)任
1,、甲方不按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期未支付工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)按每逾期一天支付應(yīng)付項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)的萬分之五違約金,。(上級撥款逾期日期不計(jì)在內(nèi),，即：上級撥款應(yīng)不影響甲方向乙方履行的義務(wù))
2、乙方不按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù),，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。對本協(xié)議第二條條款，應(yīng)對所造成的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。如造成工期延誤,，乙方應(yīng)無償延期項(xiàng)目服務(wù)日期,。
3、除非甲乙雙方協(xié)商將合同中止,，或因甲乙方如出現(xiàn)一方違約使合同無法履行,，合同亦可終止。違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
第十一條 不可抗力
不可抗力發(fā)生后,，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失,，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況,，及時會同甲方和施工等單位研究搶險(xiǎn)，修復(fù)方案,，測算損失,、清理、修復(fù)的費(fèi)用,。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生,、乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況，直到災(zāi)害結(jié)束,。甲方應(yīng)對受害處理提供必要的條件,。
因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方及施工方分別承擔(dān)： 第十二條 其他
1. 合同生效
本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,。
2. 合同終止
本合同自施工總承包合同約定的工程完工或期滿,，且乙方已經(jīng)完成項(xiàng)目管理內(nèi)容，雙方工程款項(xiàng)結(jié)清之日起終止,。
3. 未盡事宜
本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和附件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,，均與本合同具有同等法律效力,。
4. 本合同正本肆份，副本肆份,，甲乙雙方各執(zhí)正本貳份,，副本貳份。
甲方： 乙方
授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 日期： 日期：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇十九
委托人：
管理人：
使用人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，按照平等,、自愿和誠實(shí)信用原則，委托人通過比選方式,，確定管理人為北京市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫入圍單位,，負(fù)責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的建設(shè)管理,。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。
一,、管理工程概況
(一)工程名稱：洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
(二)建設(shè)地點(diǎn)：洛浦縣人民醫(yī)院
(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
二,、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé),，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究,、工程勘察、監(jiān)理,、施工,、調(diào)試,、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過程建設(shè)管理,，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案,、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、消防,、交通,、人防、園林綠化,、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收,、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位,。對管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度,、投資,、安全,、合同和信息等進(jìn)行管理和控制,，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過程的投資控制,，并對各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任,。
三、項(xiàng)目管理期限
450個日歷天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等,，保證工程施工達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20_)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。
五,、項(xiàng)目管理報(bào)酬
項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國家和北京市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),。
委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用,、利潤及有關(guān)稅費(fèi),。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬,。
六,、合同文件組成
組成本合同的文件包括：
(一)委托項(xiàng)目管理合同書;
(二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
(三)入圍通知書;
(四)委托項(xiàng)目管理通知書;
構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說明的，若存在歧義或不一致時,，則按上述排列順序進(jìn)行解釋,。
本合同履行過程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件,，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確,。
七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同,。
八,、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國家,、北京市和工程所在地適用的法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，以及本合同的約定,，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
九,、委托人向管理人承諾,，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種,，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。
十,、合同訂立
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時間：
訂立地點(diǎn)：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇二十
委托人：
受托人：
委托人系?工程的業(yè)主,，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承擔(dān)該項(xiàng)目的工程管理工作,，雙方依照《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，就?工程的委托管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見并訂立本合同,，以資共同遵守,。
一、工程概況
工程名稱：
地?點(diǎn)：
工程建設(shè)規(guī)模：
投資規(guī)模：
目前工程形象進(jìn)度：
(工程概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項(xiàng)目所處的不同建設(shè)階段的不同情況進(jìn)行填寫)
二,、委托工作范圍和內(nèi)容
委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定,。
二、項(xiàng)目管理費(fèi)
項(xiàng)目管理費(fèi)總額大寫：?,。
小寫：?,。
該項(xiàng)目管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成工程項(xiàng)目管理的正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成工程項(xiàng)目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定,。
四,、組成本合同的文件：
1.本合同協(xié)議書。
2.本合同通用條款及其附件,。
3.本合同專用條款及其附件,。
4.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。
5.雙方在履行合同過程形成的會議紀(jì)要,、來往函件等書面文件,。
五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。
六,、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托,，全面履行本合同約定的義務(wù),，全面實(shí)現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo)，維護(hù)委托人合法權(quán)益,。
七,、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù),，及時向受托人支付本合同確定的項(xiàng)目管理費(fèi),。
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止,。
九、合同訂立
合同訂立時間：?年?月?日
合同訂立地點(diǎn)：?。?委托人(蓋章)：?受托人(蓋章)：
法定代表人(簽字)：?法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：?委托代理人(簽字)：
單位地址：?單位地址：
郵政編碼：?郵政編碼：
聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：
傳?真：?傳真：
電子信箱：?電子信箱：
開戶銀行：?開戶銀行：
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇二十一
委托人：__________________身份證號：______________________________
被委托人：________________身份證號：______________________________
本人因出差在外,，不能親自參加__________________工程三標(biāo)段(行政綜合樓)_________年________月______日的地基驗(yàn)槽工作,，特委托 王健 作為我的合法代理人，全權(quán)代表我參加地基驗(yàn)槽工作,。對委托人在參加上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止,。
委托人：________________________
日期：_________年________月______日
工程項(xiàng)目管理委托協(xié)議書 項(xiàng)目管理委托合同篇二十二
委 托 方(甲方)：_____________________
項(xiàng)目管理方(乙方)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：_____________________
1.2 建設(shè)地點(diǎn)：_____________________
1.3 工程規(guī)模：_____________________
1.4 建設(shè)內(nèi)容：_____________________
1.5 工程總投資：_____________________
1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：_____________________
第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
2.1 設(shè)計(jì)管理
內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定,、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理,。
2.2 招投標(biāo)管理
內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理,。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2.3 合同管理
內(nèi)容包括合同的簽署、履行,、變更,、索賠和爭議解決等。
2.4 變更管理
內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制,、在項(xiàng)目的前期對項(xiàng)目的策劃,、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理,。加強(qiáng)與業(yè)主方,、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生,。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性,，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù),，避免不必要的糾紛。
2.5 施工管理
內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系,。
2.6 投資管理
主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費(fèi)用,，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
2.7 資料管理
根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性,、及時性等特點(diǎn),，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字,、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集,、積累、整理和歸檔,，直到工程管理過程完成,，移交形成一整套文件檔案。
第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣：￥ 萬元整(大寫： 萬元)
3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期,，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月,，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),。
3.3 支付方式
3.3.1 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬元,。
3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬元;
3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬元;
第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
4.1 甲方權(quán)利
4.1.1 甲方有對工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
4.1.2 甲方有對設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán),。
4.1.3 甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán),。
4.1.4 甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核,，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核,。
4.1.5 甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,。
4.1.6 甲方有權(quán)依法對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督,，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時,，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任,。
4.2 甲方義務(wù)
4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證,。
4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系,。負(fù)責(zé)提供過程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃,、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
4.3 甲方責(zé)任
4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù),，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3.2 因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的,，因按照附加工作,、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行,，甲乙雙方協(xié)商解決。
第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
5.1 乙方權(quán)利
5.1.1 乙方有對工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
5.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。
5.1.3 乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利,。
如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，進(jìn)行招標(biāo)工作,，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，開展監(jiān)理工作,，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.1.4 乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
5.1.5 按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則,，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時上報(bào)甲方,。
5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下，可對施工,、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn),。
5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī),、政策的要求,。
5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中,，因甲方原因而受到損失的,，可向甲方索賠。
5.2 乙方義務(wù)
5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律,、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。
5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱,、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下,，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作,，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案,。
5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序,，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,，實(shí)現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量及安全目標(biāo),。
5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告,。
5.2.6 項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作,，及時通知甲方,。
5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系,。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),，維持或改善周邊關(guān)系。
5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品,，屬于甲方的財(cái)產(chǎn),。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方,。
5.3 乙方責(zé)任
5.3.1 乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位,。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù),。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，有不要可追究其法律責(zé)任。
5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍,、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
5.3.3 乙方對建設(shè)過程中的安全,、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督,、管理的責(zé)任,。
5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),，選派項(xiàng)目管理人員。
5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi),，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行,。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整,。
5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理
5.5.1 項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作,。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意,，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其責(zé)任。
5.5.2 在緊急情況下,，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時,，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身,、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告,。
5.5.3 乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時,，提前14天書面通知甲方,，并征得甲方同意,。同時,，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理,。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方違約
當(dāng)發(fā)生下列情形時：
(1)甲方未按合同約定按時支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),，而又未給出合理解釋;
(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;
(3)甲方資金不能按時到位影響工程進(jìn)度;
(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。
甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期,。
6.2 乙方違約
當(dāng)發(fā)生下列情形時：
(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理,，或項(xiàng)目經(jīng)理長期不在崗位的;
(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。
乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 爭議解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交行政主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁,。
第八條 合同生效
合同訂立時間：_____________________
合同訂立地點(diǎn)：_____________________
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
本合同一式八份，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效,。
第九條 乙方免責(zé)條款
9.1.1 乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
9.1.2 乙方對甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任,。
9.1.3 因不可抗力對工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 雙方簽字蓋章
委托方(甲方)：_____________________ 項(xiàng)目管理方(乙方)：_____________________
(蓋章) (蓋章)
