合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

個人住宅商品房購房合同篇一

乙方：女,，身份證號

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元,。

二,、出資金額、出資比例

首付款元,，其中由甲方出資元,，占 %.乙方出資元,，占 %.剩余的元向銀行借貸。

三,、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù),，雙方按照份額承擔債務(wù)。向銀行借貸元,，貸款期限________年,，本息和共 元，分 個月還清,，每月需還 元,。其中，甲還元,，占 %乙還元,，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

四、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有,，甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

五,、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次。

九,、購置物業(yè)稅費承擔

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費,、取暖費、裝飾裝修費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔 %,，乙方承擔 %,，并以現(xiàn)金支付。

十,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)若通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預積極配合,。

十二、如甲乙雙方結(jié)婚,，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn),，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔義務(wù),，平等承擔債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手,，雙方可變賣共有物,，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償,，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值,。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份,，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力,。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

個人住宅商品房購房合同篇二

購買方：______銷售方：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同,，以資共同信守,。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二,、結(jié)算價格

1,、甲方購買乙方商品房______樓______單元______室，建筑面積______,，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù),。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時,，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。

3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算,。

三,、購買方式

采用下列第種方式：

1、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后交付房屋,。

2、甲方分期付款,，乙方應(yīng)于屋,。甲方于交納購房定金元。甲方應(yīng)于之前交清購房款,。

四,、雙方責任與權(quán)利甲方責任：

1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款,。

2,、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用,。

3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責任：

1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效,。

3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。

五,、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1,、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金,。

2,、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方,。

4,、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時,，按原價格執(zhí)行,。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八,、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。

十,、本合同中未盡事宜，可增定補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一、其它需要說明的有關(guān)事項,。

甲方：______,，身份證號：______

乙房：______，身份證號：______

日期：____________

個人住宅商品房購房合同篇三

甲方(售房人)： ____ 身份證號碼：________________________ 身份證號碼：_________________

乙方(買房人)：_______ 身份證號碼：_____________________ 身份證號碼：_________________

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)出售的房屋座落于_____市___區(qū)___路__號____小區(qū)_棟_單元__室,，使用面積_____平方米,建筑面積____平方米;

(2)如實測面積與合同約定面積不符,，以合同約定使用面積為準,。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條：甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔,。

第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房(現(xiàn)在為三聯(lián)單),，建筑面積以將來下發(fā)產(chǎn)權(quán)證所載為準,。

第四條：甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為(人民幣)(大寫)_______整，(小寫)_______元成交,。

第五條：本協(xié)議簽定后,，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關(guān)費用均包含于購房總價款之內(nèi),，一并轉(zhuǎn)讓與乙方,，雙方就此問題不再另行協(xié)議,。

第六條：乙方在______年___月__日(含)之前,，按照雙方協(xié)商結(jié)果支付給甲方定金(人民幣)(大寫)叁萬元整,，(小寫)30000元,。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款,，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失,，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方,，作為甲方賠償乙方的損失,。

第七條：后續(xù)房款的支付金額及時間

(1)在本協(xié)議簽定之日起至_____年___月___日(含)前,，將剩余房款中的(人民幣大寫)______元整,，(小寫)______元整交付甲方;如乙方未在規(guī)定的日期內(nèi)交付人民幣肆拾柒萬元整給甲方，則按乙方違約,將自動放棄定金作為賠償甲方的損失,。

(2)甲方在收到人民幣________元整(含定金)房價款之后15日內(nèi)辦理完三聯(lián)單,、輔助乙方與開發(fā)商簽訂《購房合同》等相關(guān)更名手續(xù),。如甲方未在規(guī)定的日期辦理完相關(guān)更名手續(xù)，甲方退還乙方已支付房價款,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的千分之一支付違約金;乙方并有權(quán)要求甲方支付占總房價款百分之十五的違約金。

(3)甲方在更完名后30日(內(nèi)),，正式交房,，乙方同時付清尾款(人民幣大寫)伍萬元整,，(小寫)50000元整,。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋(雙方協(xié)商約定房屋內(nèi)保留物品為：門,、地板,、沙發(fā),、熱水器,、排煙罩、爐具等房屋整體裝修),。

第八條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應(yīng)當繳納的稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決,，其中該房屋三聯(lián)單更名的費用由甲方負責,。

第九條：該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條：該房屋正式交付時,，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費,、通訊,、水,、電,、煤氣等相關(guān)雜費,，由甲方繳清,，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用,。

第十一條：甲方負責三聯(lián)單的更名,，并且有義務(wù)輔助乙方重新與開發(fā)商簽署買賣合同,。

第十二條：甲方有義務(wù)輔助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù),。

第十三條：本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十五條：甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

第十六條：本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人住宅商品房購房合同篇四

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議,，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發(fā)的位于_市_x區(qū)_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米,，公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:__的商品房買賣合同,，該合同由乙方持有和保管,。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有,，一切義務(wù)由乙方承擔。乙方應(yīng)按照合同的約定充分,、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù),，否則,，由此造成的一切損失由乙方自行承擔,。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù),。未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議,、變更合同內(nèi)容,、解除合同或者終止合同的履行等,，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù),。否則,，由此造成的一切損失由甲方承擔,。

第四條乙方是上述商品房的實際出資人,，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有,，乙方享有該商品房的占有,、使用,、收益及處分的權(quán)利,。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利,。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔,。

第五條本協(xié)議簽訂后,，乙方給付甲方人民幣x元,，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償,。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用,、補償,。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的,，甲方應(yīng)當及時予以配合辦理,。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人,，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下,。甲方應(yīng)當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管,。如政策變化，乙方在_符合購房條件的,，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉,。

第七條借名期間,，如乙方需出賣,、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的,，甲方應(yīng)當及時予以配合,，不得以任何理由拒絕,。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押,。

第八條,、借名期間,，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔，相關(guān)的繳費憑證,、發(fā)票等均由乙方保管,。如需有甲方親自繳費的,，乙方應(yīng)當及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)當及時將相關(guān)繳費憑證,、發(fā)票交由乙方保管,。

第九條借名期間,，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn),，如甲方有不測的,，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割,。

第十條甲方應(yīng)恪守誠實,，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益,。如甲方及甲方近親屬侵占,、轉(zhuǎn)賣,、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的,，甲方應(yīng)當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失,。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行,、保全該商品房的,，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的,，應(yīng)當及時通知乙方,，以便乙方采取應(yīng)對措施,，否則,，由此造成的一切損失有甲方承擔,。

第十一條上述條款當中,，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方應(yīng)當接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理,。否則,，應(yīng)當賠償乙方由此造成的一切損失,。

第十二條協(xié)議生效之后,，任何一方均不得反悔,，不得以任何理由解除協(xié)議,，或者主張協(xié)議無效,。否則,，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失,。

第十三條未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。如需對本協(xié)議進行變更的,，應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,。

第十四條如果發(fā)生爭議,，應(yīng)當友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后即生效,。

甲方：乙方：

時間：時間：

簽訂地點：

個人住宅商品房購房合同篇五

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米,。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,，布局結(jié)構(gòu)平方米,，門面為________,。

第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________,，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________,。

第三條房屋配套附屬設(shè)施水,、電、暖由甲方負責,，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn),。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整,。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。

第五條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于___年___月___—日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志),。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其它費用由甲方負責支付,。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止,，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算,。逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份,。

甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)

(簽章)年月日年月日

個人住宅商品房購房合同篇六

出賣方：______________,，以下簡稱甲方;

購買方：______________,，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定(可寫明具體的法律,、法規(guī)名稱),，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積為______平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________________________

第三條付款時間與辦法：

1乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款日期為準),。

2乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于______年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易款的______%的交易費,，承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。

2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。

第七條本合同主體

1甲方是______,、______,、______,、______,，共______人,，委托代理人______即甲方代表人,。

2乙方是______單位,，代表人是______,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證,。

第九條本合同一式______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份。______房產(chǎn)管理局,、______公證處各一份。

甲方：______乙方：______

代表：______(簽名)代表：______(簽名)

地址：______地址：______

電話：______電話：______

______年______月______日

個人住宅商品房購房合同篇七

出售方：__________________?（以下簡稱：甲方）

購買方：__________________?（以下簡稱：乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋,，達成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”,，房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”,；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止?,；

2、甲方所售房屋位于________________________________________________________________,。

第二條?房屋價格及其他

1,、甲方所售房屋建筑面積為：__________平方米（以房產(chǎn)證面積為準）,；

2,、甲方所售房屋單價為：__________元/平方米；房款總計為________________。

3,、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低,，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為______年______月______日至______年______月______日,，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準liu_________）,，經(jīng)過甲乙雙方共同測算,，抵扣的總價款為：____________（大寫：____________?）

4,、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價）：____________（大寫____________）

5,、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付,。

第三條?雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商,，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2,、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元（大寫：____________）,。待甲方將房產(chǎn)證,、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方,，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款,。

3、新的租房協(xié)議簽訂后,，甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方,。

4,、甲方在收到乙方購房訂金后,，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,，否正造成的損失由甲方承擔。

第四條?違約責任

1,、該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約；

2,、如乙方違約,，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費；

3,、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

第五條?其他

1,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

3、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

4,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

個人住宅商品房購房合同篇八

本購房合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________。設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應(yīng)承擔責任,。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________ 。

2,、下水___________________________ 。

3,、供電___________________________ ,。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________ ,。

5、暖氣___________________________ ,。

6、 _____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章,。

附件二： 商品房抵押,、租賃等情況

附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況

附件五： 補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

___________年________月_______日___________年________月_______日

個人住宅商品房購房合同篇九

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________,。設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

3、_____________________________,。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應(yīng)承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2,、下水___________________________。

3,、供電___________________________,。

4、燃氣(氣源種類)_____________________,。

5,、暖氣___________________________,。

6,、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。>

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：

乙方：

委托代理人1：

委托代理人2：

個人住宅商品房購房合同篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資,，購買一套位于上海市,，房產(chǎn)總價款萬元人民幣,。

二,、出資金額,、出資比例

甲方出資元人民幣,。

乙方出資元人民幣,。

甲方、乙方各出資50%,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。

四,、物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解,。

五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付,、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書,，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,，所需費用各承擔50%。

八,、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),，

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,，每一個月結(jié)算一次。

九,、購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付;

十,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,，如有

一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔保必須有雙方書面同意。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧

損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),，應(yīng)書面通知另一方,，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買的,，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預積極配合,。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

1,、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由

甲乙雙方各付50%,，并以現(xiàn)金支付;

2,、主貸人為乙方先生;

3、按揭貸款的期限為年;

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方各自支付50%,。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行,。

十七,、違約責任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十九,、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份,，乙方貳份,，律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

乙方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

個人住宅商品房購房合同篇十一

出賣人(甲方)：________________

買受人(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方,。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付,，每月人民幣為________元,，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,，每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。

四、本合同簽訂后,，甲方對房屋使用、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同生效之日,，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六,、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2,、甲方應(yīng)當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方,。

5,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

6、自合同生效之日起________年內(nèi),，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

7,、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的,，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁,。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：________________乙方：________________見證人：______________

____年____月____日

個人住宅商品房購房合同篇十二

購買方：_________

銷售方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品____甲方向乙方定購下列商品房

二、結(jié)算價格

1,、甲方購買乙方商品房_________樓_________單元_________室，建筑面積_________,，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。

3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算,。

三、購買方式

采用下列第____種方式：

1,、甲方一次付清購房款_________元，乙方于收款后_________年_________月____日交付房屋,。

2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于_________屋,。甲方于年月日交納購房定金_________元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款,。

四、雙方責任與權(quán)利

甲方責任：

1,、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。

2,、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用,。

3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán),。

乙方責任：

1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效,。

3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),，亦未辦理第三方購房協(xié)議。

五,、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1,、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金,。

2、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。

3、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,，償還乙方,。

4、甲方逾期結(jié)算,，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行,。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八,、其它事項

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的.有關(guān)事項。

甲方：_________

乙方：__________

_________年____月____日

個人住宅商品房購房合同篇十三

出賣人： 買受人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán),。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________,。

該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____,。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕,。預售商品房批準機關(guān)為__,，商品房預售許可證號為_____。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。

該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十六條 保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十八條 買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人___份，買受人___份,，___份,，______份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：

(簽章) 〔 〕：(簽章)

___年___月___日 ___年___月___日

個人住宅商品房購房合同篇十四

編號：__________

甲方(出售人)：_____________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方(認購人)：_____________

身份證件號碼/公司注冊號：____

地址：_______________________ 電話：____________

丙方(經(jīng)紀機構(gòu))：___________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經(jīng)過了解,，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米,，認購價￥____________(大寫：________),。《商品房預售許可證》號：________________,。

經(jīng)與甲方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金,。

2.乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書;

(2)身份證明原件和復印件;

3.訂金退還與不退還的約定,。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi),，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人,。

4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議,。

5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚,，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的,，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份,，具有同等法律效力,。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份,。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

丙方(簽章)：____________

銷售代表(簽名)：________

簽訂日期：___年___月____日

個人住宅商品房購房合同篇十五

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：

買房：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于,，房屋占地面積約為,。

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整(￥);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第七條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第九條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人住宅商品房購房合同篇十六

出賣方：__________(甲方)姓名：__________

買受方：__________(乙方)姓名：__________

根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪購房的有關(guān)內(nèi)容,，在自愿、平等,、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

甲方自愿將坐落于,、;位于第,、層，共壹(套),、(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方,，商鋪結(jié)構(gòu)為、,，建筑面積,、平方米，使用面積,、平方米,，公攤面積、平方米,。

第二條,、商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的'差別不超過暫測面積的±0.5%時,，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第,、種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按,、利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為,、;土地使用權(quán)年限自20__年__月__日至20__年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為、;該商鋪購房后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條,、價格

按總建筑面積計算,，該商鋪售價為每平方米,、元(大寫)_______元，總房款金額為(,、幣)______元(大寫),、拾、萬___千___百___拾___元整,。

第五條,、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款,、擔保等方式的抵押,。

且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購房之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。

因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起,，在十個工作日內(nèi)以贈予的形式過戶到乙方名下,。

2、簽定本合同后,，雙方不得違約，若甲方違約,，乙方有權(quán)單方終止該合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_、元(大寫),、元,，作為違約金。

反之,，若乙方違約,，則所交納的樓款不予退還,，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方,。

3,、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方,，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費,、裝修費、安裝費,、施工所用的水費,、電費、電話費,、煤氣費,、數(shù)字電視費、管理費等費用),，并保證乙方購買后,，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。

4,、甲方應(yīng)當為乙方提供辦理商鋪所有權(quán),、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料,，并保證資料的真實性和合法性,。

本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

5、雙方必須保證所提交資料的真實性,。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應(yīng)的法律責任,。

6、乙方自房款交付之日起,，除與甲方外,，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生,，甲方自行解決,。

第七條,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。

如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第八條,、雙方約定的其它事項：

甲方(公章)：_________;乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________;法定代表人(簽字)：_________

20__年__月__日;20__年__月__日

個人住宅商品房購房合同篇十七

出賣人(以下簡稱甲方)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理機構(gòu)：_________

注冊地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

買受人(以下簡稱乙方)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層,。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________,。

第二條乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________,。

該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。(大寫)：_________。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元,。(大寫)：_________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修,、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動,。

第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權(quán)利,。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進度)已建設(shè)到_________,。乙方應(yīng)當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________,、帳號：_________),。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過_________天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。

2、_________,。

第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復,，如不能恢復的,，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第十條甲方應(yīng)當在_________年_________月_________日前,，依照國家法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的;

2、_________;

3,、_________,。

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過_________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

2,、_________。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________,。

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料,。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1,、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。

2,、_________

第十三條 甲方應(yīng)當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失,。

2、乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

3,、_________,。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任,。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔,。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔全部責任,，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修,、設(shè)備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價_________倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標準,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，應(yīng)當共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi)，另一方不作答復的,，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。

第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五),。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。

第二十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達,，直接送達不能,、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達,。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。

第二十五條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議為準。本合同的正文,、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫體為準,。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定,。

第二十六條 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任,。

第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 本合同登記備案情況注記甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同，已予登記備案,。 經(jīng)辦人(簽字)：_________ 房地產(chǎn)交易管理所(章)_________年____月____日 附件1： 付款方式和付款期限 附件2： 該房屋建筑設(shè)計及平面圖 附件3： 該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標準 附件4：該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃,、相鄰及小區(qū)平面局) 附件5： 該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書 補充條款：_________房屋交接書

_________年_________月_________日甲、乙雙方對_________室(_________車位)進行驗收交接,，雙方確認：

1、甲方交付給乙方的房屋為_________室(_________車位),。該房屋的實測建筑面積為_________平方米(相應(yīng)占有的土地使用分攤面積為_________平方米),，實測建筑面積的測繪機構(gòu)為青島市國土資源與房屋管理局認定的_________。

2,、該房屋的總房價款為人民幣_________元,，(大寫)：_________。乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_________元,，(大寫)：_________,。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。

3,、本交接書由甲,、乙雙方簽字生效。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人住宅商品房購房合同篇十八

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路,、道,、街設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為__________層。建筑面積平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分攤建筑面積__________平方米。商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：__________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為元(幣種:__________)，價款為元,，計__________(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。甲方于年月日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，雙方同意按下列第種方式處理：

1,、變更合同。

2,、解除合同,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的__________‰向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。

乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

個人住宅商品房購房合同篇十九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

3、_____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式,。___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，

乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。

3,、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責任,。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________,。

2、下水___________________________,。

3,、供電___________________________。

4,、燃氣(氣源種類)_________________,。

5、暖氣___________________________。

6,、_____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章,。

附件二：商品房抵押,、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

個人住宅商品房購房合同篇二十

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：________________________元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

個人住宅商品房購房合同篇二十一

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為___________,，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__________元,，

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套計算,，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款________________________________________________.

3.其他方式________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。____________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。_________________________________________________________________.

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。_____________________________________________________.

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份,，______份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

______年______月______日