合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
商品房住宅購房合同篇一
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
開戶行：賬號：
委托代理人：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人：
國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區(qū)、縣路、道,、街,。
設(shè)計用途,，建筑結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為年,，自年月日至年月日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為元,，價款為元，計,。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付使用,。
甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，按下列第種方式處理：
1,、變更合同,。
2、解除合同,。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定,，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：：
1,、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房全部價款元,。
2、貸款付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款,。
3,、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元年月日前,，一次性存入商品房二次付款元年月日前,，一次性存入商品房尾款元,。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時,，還有權(quán)按照下列第種約定,，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金,。
2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金,。
2,、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責任,。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責任：
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),。
2、墻體,。
3,、防水。
4,、墻面,、地面。
5,、門窗,、五金件。
6,、電梯,。
7、消防設(shè)施,、設(shè)備,。
8、通訊設(shè)備,。
9,、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。
10,、二次供水設(shè)施,。
11、電器插座,、開關(guān),、管線。
12,、精裝修,。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：
1,、上水,。
2、下水,。
3,、供電。
4,、燃氣,。
5、暖氣,。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局,。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1,、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本合同時,，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，按下列第種約定處理：
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十三條商品房預(yù)告登記
雙方按下列第種約定,，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
第十四條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認,，并承諾遵守。
第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十六條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第種方式處理：
1,、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟,。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共頁，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力。
第十九條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，從其約定,。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日
商品房住宅購房合同篇二
出售方：
買受方：
一,、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：
1.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪□其他
1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;
1.3建筑面積：平方米;戶型：室廳衛(wèi);
1.4權(quán)利人;
1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房字第號;
預(yù)售合同預(yù)售登記編號：
1.6室內(nèi)裝修情況：
1.7附屬設(shè)施、設(shè)備;
1.8是否已設(shè)立抵押：□否□是,，抵押權(quán)利人;貸款余額：約元;
貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔
1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的`書面證明：□否□是
1.10其他約定事項;
二,、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意,，向甲方支付定金計人民幣____元整。
三,、買房條件：
3.1房價款：人民幣____元整,。
3.2房價款的支付方式：
3.2.1首期房價款____元。
如需用于償還貸款的,，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號,，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足,，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù),。
如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方,，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi),，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。
如該房屋沒有抵押,，首付款應(yīng)當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。
3.2.2第二期房價款____元,。
乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日,，乙方直接支付給甲方。
乙方銀行貸款需要支付的,，由乙方的貸款銀行支付,，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日前辦妥,，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗,，乙方應(yīng)當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。
3.2.3尾款計人民幣元，應(yīng)當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方,，如需擔保戶口遷移的,，應(yīng)當于約定的戶口遷出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1,、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金,、管理費押金、電話初裝費,、煤氣初裝費,、有限電視申請費、等已包含在房價款內(nèi),，不再另行結(jié)算,，但以上各項的要名費由乙方承擔。
3.3.2,、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方,。
3.3.3,、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口的遷出手續(xù),，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,，甲方承擔賠償責任。
3.3.4,、甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅,、費,。
3.3.5、如3.2.2款項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度,，則乙方應(yīng)于送件當日將其補足并支付給甲方,。
四、甲乙雙方約定于_____年_____月_____日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同,。
如果甲方未能履行本條所述事項的,，應(yīng)當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可,，則已支付甲方的定金不予返還,。
五、雙方約定應(yīng)當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù),。
六,、雙方約定應(yīng)當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當辦妥該房屋的維修基金,、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。
七,、依據(jù)本協(xié)議,，乙方應(yīng)當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的,，甲方同意支付至以下戶：
戶名：開戶銀行：賬號：
八,、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址,，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的,，均按照付郵日視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,，應(yīng)及時書面通知相對方,。
九、本協(xié)議各方約定的其他事項：
十,、本協(xié)議一式三份,，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份,。
出賣方：買賣方：
代理人：代理人：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：
日期：日期：
商品房住宅購房合同篇三
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________地址：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。
并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清,。
(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔,。
第四條交房：
第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。
若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第六條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。
第十條,、雙方約定的其他事項：________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印) 購買方(乙方)__________________(手印)
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________
地址：___________________ 地址：___________________
郵編：___________________ 郵編：___________________
電話：___________________ 電話：___________________
鑒證日期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日
