合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
雙方簽訂的購房合同有法律效力篇一
(1)身份證(或營業(yè)執(zhí)照號)：__________________
(2)身份證(或營業(yè)執(zhí)照號)：__________________
(3)身份證(或營業(yè)執(zhí)照號)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其它相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方經認真協(xié)商，就保證事項達成以下協(xié)議：
一,、乙方同意就甲方與_________(以下稱借款人)之間簽訂的《借款合同》(編號：_________年_________字第_________號)向甲方提供擔保,。
二、乙方向甲方提供的擔保以甲,、乙雙方簽訂的保證合同為準,。
三、擔保方式：連帶責任保證。
四,、擔保范圍：甲方與借款人在《借款合同》中約定的借款本金,、利息及相關費用。
五,、甲方保證其向借款人提供的借款來源合法,。
六、還款期限屆滿前,，乙方發(fā)現(xiàn)借款人明確表示或以自己的行為表明不履行還款義務的,，應及時通知甲方，甲方同意由乙方代其向借款人催款,。
七,、如《借款合同》之借款人未按約定還款，乙方代償后向借款人追償時,，甲方有義務配合乙方追償,。
八、爭議的解決
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。本合同簽訂地為浙江省海寧市。
九,、本合同由甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效，有關本合同的任何補充,、修改,、變更等均須由雙方共同協(xié)商并達成書面協(xié)議。
十,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力。
甲方：__________________
身份證號：__________________
法定代表人(或身份證)：__________________
乙方(簽章)：__________________
簽約時間_________年_________月_________日
雙方簽訂的購房合同有法律效力篇二
甲方(出借人)____________住址：____________
乙方(借款人)____________住址：____________
借貸各方本著平等自愿,、誠信互利的原則,，經充分協(xié)商，達成如下條款,，共同遵守：
一,、本合同項下的借款金額為人民幣：______(大寫)，(小寫)______元。
二,、本合同項下的借款期限自_____年______月______日至_____年______月______日,，共______天。
三,、本合同項下的借款用途如下：;
四,、未經出借人同意，借款人不得改變借款用途,。五,、借款利率為月息%(年息%)。
六,、計息方法：利息從上述款項實際交付借款人之日起計算,。利息在還款日連同本金一并結清。
七,、本合同項下的全部債務,，由提供連帶責任保證，并就此款項另行簽訂《保證合同》,。
八,、在合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛,，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時,，當事人任何一方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。本合同簽訂地為浙江省海寧市。
九,、本合同經借貸雙方簽字或蓋章后生效,，有效期至本合同項下借款本息及相關費用清償完畢之日起為止,。本合同一式二份,，借款人、出借人各執(zhí)一份,，均具同等效力,。
借款人：______
簽約時間：______年______月______日
出借人：______
見證人：______
身份證號：______
身份證號：______
雙方簽訂的購房合同有法律效力篇三
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。
房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2,、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________
3,、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5,、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________
6,、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________
8,、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________
9,、互聯(lián)網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________
10、其他：
房屋家具,、電器,、用品情況
1、雙人床：
2,、單人床：
3,、床頭柜：
4、梳妝臺：
5,、衣柜：
6,、書柜：
7、寫字臺：
8,、沙發(fā)：
9,、茶幾：
10、椅子：
11,、餐桌：
12,、電視柜：
13、電視：
14,、冰箱：
15,、洗衣機：
16、熱水器：
17,、空調：
18、燃氣灶：
19,、排油煙機：
20,、飲水機：
21、電話機：
22、其他：
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證證號為：________________________,。
土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得,。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房,。
該房屋的抵押情況為未設定抵押,。
該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元,，________________________________元整。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________元整，,。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。
如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋所有權證書的,，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補償,。
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接所有物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：營業(yè)稅;城市建設維護稅;教育費附加;印花稅;個人所得稅;土地增值稅;房地產交易服務費;土地使用費。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息,。
2,、買方需付稅費：印花稅;契稅;產權登記費;房地產交易服務費;《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權籍調查費;房地產買賣合同公證費;評估費;保險費;其他
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
1,、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過30日后,，買方有權退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
1,、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過30日后，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
合同簽訂日期：____年____月____日
