現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇一

乙方(承租方)： 身份證號碼

根據《中華人民共和國合同法》的有關法律法規(guī),，現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,，為明確甲、乙雙方各自責任,、權利與義務,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂以下條款,，以便雙方共同遵守。

一,、甲方與乙方簽訂三年合同期,，即__年__月__日至__年__月__日止,。

二,、甲方與乙方簽訂 年合同期，年租金：__元,，(大寫： ),，一次性付給甲方，在合同期內,，甲方不準以任何理由加收租金,。

三、在合同期內,，乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理條例,，如出現(xiàn)違法活動所造成一切后果由乙方自行承擔。

四,、甲方與乙方簽訂本合同書后,，甲方負責結清合同期簽定期前該房產生的費用，合同期內產生的一切費用乙方自行交納,。

五,、在合同期內,，乙方無轉讓權，如乙方收取該房轉讓費,，甲方有權解除本合同,。

六、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方簽字后各執(zhí)一份，甲,、乙雙方具有同等協(xié)商權力,，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇二

甲方：

乙方：

一、經甲乙雙方協(xié)定,，甲方同意將 號門面租給乙方,，租賃期暫定三年，即從__年__月__日至到__年__月__日止,。

二,、每年租金為__元。交款簽訂合同后當日交清全年租金,。

三,、水電費由乙方向供電供水部門交納使用的電量和用水量的金額，甲方不負責,。

四,、本協(xié)議到期后，乙方享有優(yōu)先權,，續(xù)租租金可調整,。

五、乙方在租賃期不得中途退租,，如中途退租,、甲方不退還租金。

六,、乙方在租賃期間不得私自轉讓,、轉包，如出現(xiàn)轉讓轉包,，甲方有權中途終止合同,，并不退還租金，租賃期間一切稅費(包括房屋出租房產稅,、土地使用稅等)由乙方承擔,。

七,、乙方注意用電安全，按章辦事,，無違法亂紀現(xiàn)象,，如用電不當引起火災和室內裝修的損壞一律照價賠償，處理費由乙方負責承擔,，甲方概不負責,，乙方禁止房屋內燒煤。

八,、甲方不得在乙方租賃期間,，中途中斷合同，否則甲方賠償乙方全年租金,。如遇城市建設和其它特殊原因,，甲方不付任何責任和損失。

九,、本合同一式兩份,，甲方雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,。

十,、乙方繳納房屋損壞押金壹仟元整，合同到期后房屋設施未損壞,，甲方予以全部退還,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米,。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、 各項費用的繳納

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的'其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

七,、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

八,、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： _________

簽訂日期：

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。租期為____年,，每年付一次房租上打。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條租金和租金交納期限：

1,。每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

2,。經雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：___________

第四條各項費用的繳納

1。物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納;

2,。水電費：由________繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，__________取暖費的費用由__________承擔,，直至合同期滿),。

第五條出租方與承租方的變更：

1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2,。租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

第六條違約金和違約責任

1,。若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元,。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金元,。本合同共___頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_____________________承租方(蓋章)：_____________________

法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：_____________________

身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

_________年____________月______

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇五

甲方：

丙方：

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條 甲方將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用,。

第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________,，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，設備(包括 )全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲,，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關,。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關,。

第六條 乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

第七條 遇國家征用拆遷店鋪,，有關補償歸乙方,。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費,，賠還裝修損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(如修,，擴路，建天橋,，立交橋,，修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費,， 押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修,，添置設備損失 __________元，并支付轉讓費的__________的違約金,。

第九條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

丙方(簽字) 年 月 日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇六

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,，經雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段(國道321線) 街 6號商住樓 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米,。

2,、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。乙方不得收轉費,、裝修材料費和裝修費等。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

1、第 年租金為 元人民幣,，大寫 圓整,。

2、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、地面費、管理費,、維修費,、政府對租賃物征收的有關稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承擔,。乙方負責自行向有關部門交納,。乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時,，甲方有權向乙方追繳,。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣,，大寫 ? ?圓整,租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁,，未事先征得甲方的書面同意,，拆通一墻壁,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣，大寫 圓整,。拆通二墻壁,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元人民幣，大寫 ? 圓整,。若拆除,，期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌,。若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

5,、租金按年計算,，按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方,。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,，從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元,，第四年為 元,，………)

五、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后10日內搬離,。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經營過程中所產生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 10天以上的。

(2) 在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的,。

(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。

(4)乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的。

(3) 租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1、2,、項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失。

2,、如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

十一,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金。

甲方：

乙方：

日期：

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇七

出租方(以下稱甲方)：__________________身份證號碼：_________________________

承租方(以下稱乙方)：__________________身份證號碼：_________________________

甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,，面積約為____平方米,，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

一,、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止,。

二,、租金計算方法

1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,，每月租金為人民幣______元整(大寫：____________元整),。

2、第二年每月的租金,，按第一年租金上升___%,，即每月______元整(大寫：____________元整)收取;

3、第三年每月的租金,，按第二年租金上升___%,，即每月______元整(大寫：____________元整)收取;

3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫：____________元整),，作為租賃上述租屋的保證金,，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方,，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,，逾期______個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用,。

4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修,，應向主交納保證金,，每條墻_________元整(大寫：____________元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金,。

5、乙方在租賃鋪面期間,，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目,，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

6,、甲方將上述鋪面出租給乙方,，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等),，甲方不負責任何費用,。

7、在簽訂本合同之日,，甲方應將上述鋪面交付乙方使用,，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準,，租賃期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續(xù)約,，鋪面內外的固定裝修不能拆除,，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘,、電表,、水表等,，如有損壞乙方應負責維修或更換。

8,、乙方在租用期間需要交納的水電費,、清潔費等費用由乙方負責,，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,，超出部分乙方自行解決,。

9、乙方在租用期間不得進行轉租他人,，如有違反有權收回鋪面,，并由甲方另行出租。

10,、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關,。

11、本合同經雙方簽字確認后執(zhí)行,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，以作證明。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇八

甲方(租賃方)

乙方(承租方)

租賃合同

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結本合同,，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產權登記面積有差異,，以產權登記面積為準。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經營 ,，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延,。

3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，并對其核對后簽字確認,。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關費用

4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.3 租金按月份(指公歷月)計算,，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章,。

4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據,。

4.6 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。

4.7 物業(yè)管理費及水電費,，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米(不含稅),，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費,。

4.8 乙方使用該商鋪所產生的水電費,、水,、電、網絡報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的,，按有關收費單位要求時間交付,，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫) 元整(￥： )給甲方作為租賃保證金,。

5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。

6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造,、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔。

7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意,，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔。

7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性,。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任。

7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產生較大的噪聲,，粉塵、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修,、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復原狀,，并承擔相應責任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條 轉租,、分租或出借

8.1 未經甲方書面同意，乙方不得轉租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。

8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉租承租人行為負責,。

第九條 保險

9.1 自本合同簽訂之日起 日內,，乙方負責購買以該商鋪為保險標的,，甲方為第一受益人的財產保險，并保證保險金額不低于人民幣 元(￥ )

9.2 在租賃期內,，乙方可根據實際情況,，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產的保險并承擔相應保費,。

9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內,，乙方不得中斷保險,。

第十條 牌匾標識及廣告

10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置,。

10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔,。

第十一條 開業(yè)

11.1 乙方應于 年 月 日前開業(yè),。每逾期一天，甲方收取1000元違約金,，逾期超過30天,，甲方有權單方解除合同。

第十二條 雙方權利義務

12.1 甲方權利義務

12.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。

12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。

12.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施,。

12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。

12.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助,。

12.2 乙方權利義務

12.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

12.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、消防及環(huán)保合格證)

12.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權,、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任,。

12.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。

12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償。

第十三條 合同終止與續(xù)期

13.1 本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的,，甲方有權自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償。

13.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

13.3 本合同終止,，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,，甲方有權留置乙方于該商鋪內的任何物品。

13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任。

第十四條 違約責任

14.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,，逾期超過15日的,，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)

14.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

14.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

14.4 乙方違約,，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的,，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

第十五條 送達

15.1 根據本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交,、郵寄、傳真,、電子郵件,、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時,，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí),。

15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式,，如有變更，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更,。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十六條 管轄法院

16.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十七條 其它

17.1 本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設，并非完全獨立,，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋,。

17.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力。

第十八條 附件

18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分,，與本合同一并執(zhí)行,。

附件1：甲方主體資格文件

附件2：乙方主體資格文件

附件3：交付標準及設施設備清單

甲方：

代表人：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

乙方：

身份證號碼：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

年 月 日簽署于

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇九

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用,。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金,。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好,。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的,，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)

4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權利,、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表,，有權對乙方的經營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,，為乙方的經營活動提供方便,。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,，不受甲方干預,。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,，也不得超出甲方的經營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,，必須亮證經營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務,。

6.乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經營態(tài)度，文明經商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第八條擔保方的權利,、義務

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方簽字：_________________甲方蓋章：_________________

乙方簽字：_________________乙方蓋章：_________________

公證人簽字：_____________公證人蓋章：______________

簽字日期：年月日

簽字地點：

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十

甲方:

乙方：

甲方擁有店鋪使用權，建筑面積約為平方米,。乙方為租賃樓面積平方米,，經營項目。雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),，在互惠互利,、共同發(fā)展的基礎上，經友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

第一條經營方式

第二條甲方僅提供店鋪內約定面積租賃給乙方使用,，乙方自負盈虧;

第三條合同期限

聯(lián)營期限自????? 日起至??? 日止。

第四條質量保證金及其他

合同簽訂之日,，乙方向甲方支付質量保證金人民幣萬元整乙方進場當日須支付甲方人民幣元整,，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動贊助費用，該費用不退,。

乙方支持聯(lián)合促銷活動宣傳費元/年,，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動，該項目乙方可選擇自行推廣,，不參加聯(lián)合推廣;

第五條店鋪交付

甲方于? ? ? ? 日前將該店鋪交付乙方使用,，若在該規(guī)定日期前無法交付，則合同期順延,，超過三十天,，乙方有權放棄，甲方須退還乙方保證金,。

第六條租金交付

1.乙方每年向甲方支付元作為租金,。第年開始增幅%,。乙方每年支付明細及期限如下：

甲方收取有關款項賬戶信息如下：

戶名：;

開戶行：;賬號：;

第七條雙方權利、義務

1.甲方權利,、義務

甲方應保證在聯(lián)營期內,，對合同項下的店鋪具有合法的使用權;

聯(lián)營期內，甲方保證聯(lián)營體在合同期內對上述店鋪有獨立使用權,。

甲方協(xié)助乙方辦理《營業(yè)執(zhí)照》,、《稅務登記證》，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理,，費用乙方負責繳納。

對于乙方的經營管理，甲方給予必要的協(xié)助，但不得進行干涉。

安裝監(jiān)控設備,，保障非營業(yè)時間內,、收市后賣場安全;

2.乙方權利,、義務

乙方投入該店鋪的商品,、道具為乙方所有,，甲方不得占有、使用及支配。

乙方對自行店鋪內經營項目享有獨立的經營權并承擔相應的經營責任,。

乙方應按約定方式定期向甲方支付租金,。

乙方負責店鋪的裝修,、設計,、施工,，費用由乙方承擔,。

經營期內,，因經營所產生的一切費用，包括但不限于人員工資、稅金,、工商管理費,、門前三包費、水電費,、通訊費,，以及公關送禮費等均由乙方承擔,。

經營期內,，乙方應遵守國家法律,、法規(guī),，不得出售假冒偽劣商品,。否則,，由此產生的一切后果由乙方承擔

經營期內,，乙方對經營場地進行日常維護,，做好防火、防盜,、防突發(fā)事件準備,。

第八條不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同,。

第九條違約責任：

1.甲方的下列行為視為違約,，需承擔違約責任，且乙方有權因此而解除本合同：

未按期交付房屋的;

因協(xié)議店鋪的權屬爭議導致合同無法繼續(xù)履行的;

2.乙方的下列行為視為違約,，需承擔違約責任,，且甲方有權因此而解除本合同：

未經甲方允許擅自轉租、轉讓或與第三方經營的;

未告知甲方,，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的;

3.違約金及賠償

甲,、乙雙方因違反上述約定，需向對方支付違約金萬元,。

甲方無法繼續(xù)履行本合約時,，甲方應按照實際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方。

因違約行為導致對方損失,，且違約金無法彌補對方損失的,，違約方應予以補足。因違約行為導致第三方損失的,，違約方應予以賠償,。

第十條合同的變更、終止及解除：

1.合同生效后,，任何一方對于本合同條款的任何異議,，均應以書面形式向對方提出，經雙方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議后方可變更,。

2.本合同在下列情況下終止：

合同期滿;

雙方協(xié)商提前終止;

因店鋪被國家征用導致本合同無法繼續(xù)實際履行。

出現(xiàn)上述的情況,，雙方按協(xié)商的條款辦理,。

出現(xiàn)上述的情況,，甲方須向乙方提供有關部門的書面證明。按實際經營天數(shù)收取租金,，并退還乙方質量保證金,。

本合同終止后，店鋪內屬于乙方投資的商品,、設備歸乙方所有,。

第十一條爭議的處理

因本合同引發(fā)的爭議，雙方盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向簽約當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。第十二條合同的生效及其他條款：

1.本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同有關件、補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3.本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章后生效。

4.本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十三條件

1.件一,、雙方簽約代表身份證復印件;

2.件二,、房產證復印件;房屋使用權取得的合同及相關書面證明;

第十四條補充協(xié)議;

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期： 日期：

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十一

甲方：_________

乙方：_________

經甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：

一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。

二,、租金及交付方式：每年租金為___萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

三,、租賃期限為叁年整,，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

四,、乙方租賃該門面房用于經營餐飲,，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構,，未經甲方許可不得擅自轉租給他方,。

五、乙方在經營其間若經營不善,，經甲方許可后可將該店轉組他方,，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經營期滿后需繼續(xù)經營,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權,。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六,、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回,，否則賠償乙方的合理損失。

七,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽名)

乙方(簽名)

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十二

出租方甲方：

住址：

身份證號：

承租方乙方：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一,、 甲方同意將地址為：

面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房,。

二,、租賃期限為10年，自__年 月 日起至__年 月 日止,。

三,、該門面前三年即__年6月1日至__年5月31日的租金為____元/年;第二個三年即__年6月1日至__年5月31日的租金為____元/年;后四年即__年6月1日至__年5月31日的租金為_____元/年。

四,、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金,。

五,、物業(yè)管理費,、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準,，不另加價。

六,、本協(xié)議門店的轉讓費為____萬元，合同生效時,，乙方一次性向甲方支付。

七,、甲方的權利義務：

1,、有權向乙方及時收取租金;

2,、確保出租的門面具有合法的產權手續(xù)，如出現(xiàn)產權糾紛,，由甲方承擔一切責任;

3、房屋如出現(xiàn)結構性損壞,，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時,，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;

4,、合同到期，雙方無意續(xù)約,，及時向乙方退還保證金;

5,、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面,，甲方無條件給予支持配合,。

八,、乙方的權利義務：

1、確保按時支付租金,，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100，000.00;合同到期或中止時,，有權收回保證金。

2,、保證合法經營,，不得在商鋪內從事違法,、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員,、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險,。

3,、租賃期內,，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方,。

4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業(yè)公司批準,，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則,，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權要求甲方補償裝修費用,。

九,、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任,。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

十、甲,、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整,。

十一、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

年 月 日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十三

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米,。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的.書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為元,，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付,，每半年支付一次,，具體為：

2,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3,、乙方經營過程中所產生的費用,、稅收、債務均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。

(2)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的,。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。

3、在租賃期限內,，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失,。

2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。

十,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十四

出租單位(甲方)

代表人：

承租人(乙方)

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月 日起至 年___月___日止,，租期__年。

二,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___ 元,，經營甲方店鋪,，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元,，押金不計息。

2,、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理,。

3,、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。

4、乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責,。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責,。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責,。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,，遵紀守法，服從有關部門的`監(jiān)督管理,，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責,。

8、乙方如需轉包他人,，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復,，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理,。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四,、期滿規(guī)定

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,，乙方應負責修復或按價賠償,。

4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任,。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十五

出租方

法人代表：

承租方

法人代表：

依據中華人民共和國法律,、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同,，以茲共同遵守,。

第一條

租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米,。

第二條

乙方同意租賃店面只作為____________使用。

第三條

租賃期限

3.1本合同正式租賃期限為____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租賃期限屆滿,，合同自動終止。

乙方如要求續(xù)租,，應在合同期滿前60天發(fā)出書面申請,，雙方重新簽訂合同,，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人,。

3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

第四條

店面租金

4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月,，以后按每年______遞增,。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次,。

4.3乙方經營中涉及的費稅及其它費用均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔,。

4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修,。

第五條

乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意,，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營,。

第六條

甲方的權力及義務

6.1 甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用,。

6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施,、設備進行檢查,，抄表,、維修和改建,，緊急狀況下,，甲方對店面的設施,、設備的檢修不受事先通知的限制,。

6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有,。

拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水,、用電及其它費用達30天以上的。

6.4對于在合同履約期間,，乙方支付給甲方的租金或各項費用,，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項,，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

第七條

乙方的權利及義務

7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園,，其經營活動不受甲方干預,，但須依法經營。

7.2乙方在租賃店面的一切物品,，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責,。

7.3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè),。

停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同,，單方進入乙方租賃店面,，清空店面并對外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,，城管,、城建、物管費用由乙方自行承擔,。

7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險,。

第八條

合同的'終止或解除

8.1合同期滿之日，合同自行終止

8.2甲乙雙方經協(xié)商,，達成協(xié)議,，可提前終止合同。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,，應提前三個月通知對方,，并經對方書面同意，未經對方書面同意,，提前終止本合同的視為根本違約,。

8.4無論任何原因終止或解除本合同時,，乙方應于10日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬,，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離,，且不承擔物品缺失責任。

第九條

違約責任

9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務,，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行,。

在本合同履行期間,，除法律和本合同規(guī)定的情況外,，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同,，違約方應賠償守約方經濟損失。

9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外,，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,，屬乙方違約,，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金,。

第十條

法律適用的爭議的解決

10.1有關本合同的內容，效力,，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,，受其保護和管轄。

10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決,，向合同履行地法院提起訴訟解決。

第十一條

其它條款

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時,，認真讀過本合同中所有條款,，理解本合同條款的精神與含義,，均認為對雙方公平合理。

11.4甲方對乙方的所有通知,、信函、文書等送達乙方租賃店面,，乙方負責人或工作人員須簽收,，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,，即表示已送達乙方;

或甲方將書面通知,、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時,，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方,。

11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函,、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時,，即視為合法送出,，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方,，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時,，即視為已合法送出,。

甲方乙方

代表簽字：代表簽字：

年月日年月日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十六

甲方： 身份證號碼： 住址：

聯(lián)系方式：

乙方： 身份證號碼： 住址：

聯(lián)系方式：

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據《民法典》及有關法律規(guī)定，經甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方,，作 使用。

二,、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止。

三,、年租金 元整，乙方于每年 月份向甲方支付一年或月的租金（請自己選擇支付方式,，是按月還是按年支付）,，但甲方必須提供收條或收據,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付 元押金（不計利息），合同期滿押金退回,。 （是否需要支付押金，雙方協(xié)商）

五,、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌。

六,、合同期內,，（標的物的水電問題雙方自行協(xié)商誰承擔 ）

七,、租賃期間，甲方或乙方應負責房屋主體結構的正常維修,，產生費用自行承擔 。

八,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

九,、租賃期間，乙方未經甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元,，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十一,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方,。

十二、本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同自簽訂日起生效,。

十五、未盡事宜,，補充約定：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十七

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結本合同,，以資信守,。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方,。

1.2該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準,。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營,，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于________年____月____日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接,，并對其核對后簽字確認,。

3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條租金及相關費用

4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算,，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產生的水,、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）

4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下：

4.2.________年____月____日至________年____月____日，租金單價為元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）

4.2.________年____月____日至________年____月____日,，租金單價為元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）

4.3租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號：

4.4甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章,。

4.5以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。

4.6乙方于簽署本合同時預付首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即________年____月____日至________年____月____日租金,。

4.7物業(yè)管理費及水電費,，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米（不含稅）,，合計為（大寫）元整；管理費自________年____月____日起開始計收,，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

4.8乙方使用該商鋪所產生的水電費,、水、電,、網絡報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的,，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的,，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條租賃保證金

5.1保證金,，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）元整（￥：）給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金,。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。

6.2該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔,。

6.4該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造,、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔,。

7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

7.3乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行,，費用由乙方承擔。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任。

7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7乙方裝修,、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復原狀，并承擔相應責任,。

7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條轉租、分租或出借

8.1未經甲方書面同意,，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。

8.2經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金）,，乙方對轉租承租人行為負責,。

第九條保險

9.1自本合同簽訂之日起日內,，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方為第一受益人的財產保險,，并保證保險金額不低于人民幣元（￥）

9.2在租賃期內，乙方可根據實際情況,，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產的保險并承擔相應保費。

9.3保險從本合同生效日開始至本合同終止日止,，在本合同有效期內，乙方不得中斷保險,。

第十條牌匾標識及廣告

10.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物業(yè)管理公司同意,，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置,。

10.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。

第十一條開業(yè)

11.1乙方應于________年____月____日前開業(yè),。每逾期一天,，甲方收取1000元違約金，逾期超過30天,，甲方有權單方解除合同。

第十二條雙方權利義務

12.1甲方權利義務

12.1.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。

12.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。

12.1.3甲方須提供有關部門核準的水,、電設施,。

12.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。

12.1.5若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助。

12.2乙方權利義務

12.2.1乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經營；不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

12.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、消防及環(huán)保合格證）

12.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權,、債務,、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

12.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償,。

12.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償。

第十三條合同終止與續(xù)期

13.1本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有,。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過____日的，甲方有權自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償,。

13.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

13.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留置乙方于該商鋪內的任何物品,。

13.4一方可以提前____日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任。

第十四條違約責任

14.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1％,，向甲方給付滯納金，逾期超過____日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,，逾期超過1____日的，甲方有權解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）

14.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

14.3乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

14.4乙方違約，經甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內改正的,，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

第十五條送達

15.1根據本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交,、郵寄、傳真,、電子郵件,、公告及登報（東莞日報）等，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的,，受送達人應簽收回執(zhí),。

15.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式,，如有變更，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址,。

第十六條管轄法院

16.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十七條其它

17.1本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

17.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

第十八條附件

18.1本合同之附件為本合同有效組成部分,，與本合同一并執(zhí)行,。

附件1：甲方主體資格文件

附件2：乙方主體資格文件

附件3：交付標準及設施設備清單

甲方：

代表人：

電話：

傳真：

地址：

乙方：

身份證號碼：

電話：

傳真：

地址：

________年____月____日簽署于

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 租賃內容

1.甲方將位于租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積大約為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至___ ___年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣大寫：萬

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、 各項費用的繳納

1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八,、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，甲方則不退還乙方所交一年的租金,。

九、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

十三,、付款方式及時間

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇十九

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲,、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)___________街_______號門面房,，該門面房面積共_________平方米,。

甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

二,、租賃期限、用途

1,、租賃期共_______年,，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、租金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣__________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整),。

2,、房屋租金支付方式：_________________________,。

3、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須按時交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取________%的違約金,。

六,、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

七,、合同期內，甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額_______%支付違約金,，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方承擔,。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前_______個月與甲方協(xié)商,。

十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先租給乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

十五、本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力。

十六、其他約定事項

___________________________________________________________________________________,。

甲方：_____________________乙方：________________________

電話：_____________________電話：________________________

_________年______月______日_________年______月______日

簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇二十

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_省__市(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)的一樓右邊商鋪(以屋向坐西南向東北為準,，以雙方現(xiàn)場確認的中間間墻為左邊界線,，以靠近___屋一樓墻的墻為右邊界線,，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止,。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________(_________元)為水電費保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂,。

第五條甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、水電費(標準為電費每度,，水費每立方，若低于供水,、供電部門實收標準，應以供水、供電部門為準)及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房

屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內，由被盜,、火災等事

故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6,、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租,、水電費及其他應交納費用超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

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簡單店鋪出租合同 店鋪出租合同怎樣寫好篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于__街__以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內附屬設施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為年,，自__年_月_日起至__年_月日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣,，大寫肆仟圓整,。

第二年租金經雙方協(xié)商約定________。租金支付方式_________________,。

五、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價,。

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具、水電等基本設施等,，其所有權歸甲方所有,。

5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施_______。乙方應在租賃期滿后15日內搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。

4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉租,、轉讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的`土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1,、2項的約定，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失。

2,、乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共頁,，壹式__份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)__份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

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