在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

購買精裝房的商品房買賣合同篇一

1.商品住宅：______號樓______座______號,，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米,。

3.車位(庫)______號,，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元,。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,，成交價格為____________元)2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元。

優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：______元,。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元,，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)2.分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元,。

(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%，計人民幣______元,。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%，計人民幣______元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的`，交款時間順延,。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件,。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計人民幣______元,，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。

(買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,，買受人須增加首付款或更換付款方式。

)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理,。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六,、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。

甲方可以另行指定簽約地點,。

七,、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(3)單位購房的,，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任,。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。

十三、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份,，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________(蓋章)(蓋章)

電話：____________聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

審核人：______________

購買精裝房的商品房買賣合同篇二

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。甲方以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號)為______________________,。[劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為______________________,。[土地使用權證號]為___________,，土地面積為___________,。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止,。甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___________,。主體建筑物的性質為___________,。屬___________結構，建筑層數(shù)為___________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為___________,。

第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房建筑面積共___________平方米,，共___________[套][間],。。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________[幢][座]___________層___________號房,，第___________[幢][座]___________層___________號房,，第___________[幢][座]___________層___________號房，第___________[幢][座]___________層___________號房,，第___________[幢][座]___________層___________號房,，上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準,。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為______________________,。該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。外銷商品房批準機關為___________,，外銷商品房許可證號為______________________,。

第六條價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。

第八條付款時間約定,。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行：1._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。2._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。3._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。4._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。5._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

第九條交接商品房時的付款額約定,。在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清,。

第十三條設計變更的約定。預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責任,。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起________天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________后仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價。

第十七條質量爭議的處理,。乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以__________________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十九條關于產(chǎn)權登記的約定,。乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第二十條關于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責任,。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1.墻面保修月2.地面保修月3.頂棚保修月4.門窗保修月5.上水保修月6.下水保修月7.暖氣保修月8.煤氣保修月9.電路保修月10.保修月11.保修月12.保修月13.保修月14.保修月,。保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質,。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，[__________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字并經(jīng)__________公證之日起生效,。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款的__________%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__________天,，由甲方向__________申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方

代表人/代理人：代表人/代理人

簽于__________簽于__________

購買精裝房的商品房買賣合同篇三

乙方：_________________

第一條?房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構,，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，__________________，土地面積為____________平方米(土地證號為：臺國地土(?)第______號),，建筑面積為____________平方米,。

第二條?房屋權屬情況

該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款,，房屋租給高鐵民工住宿,，于________年________月______日到期。

第三條?房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為_________元,。

付款方式：

(3)___________年_______月______日付___________元(春節(jié)前付清),。

第四條?房屋產(chǎn)權和其他具體狀況的承諾

1,、甲方應當保證該房屋產(chǎn)權糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

2,、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。

3,、房屋交付時間于__________月________月______日前,，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方,。

4,、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶,，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負責。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉,，不論房屋改造或轉讓,，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續(xù),。

6,、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。

第五條?除國家政策,，天災人禍,，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款,，每天承擔滯納金_________元,，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金,。

第六條?未盡事宜,，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份,。