隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

精裝修購房合同 精裝修商品房買賣合同篇一

為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益,，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：

1.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進行修改,、補充,，但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。

2.在簽訂本合同之前,，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補充性、修改性內(nèi)容,。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢。

3.買方在簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察,。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5.本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容,。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6.買方需按揭購房時,，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,。

7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______

身份證/護照號碼：___________聯(lián)系電話：_________

通訊地址：___________________郵政編碼___________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：___________________姓名：_____________

國籍/地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

買方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______

身份證/護照號碼：___________政編碼：___________

通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整,，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分,。作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：____________________________,。

第八條付款方式

買方所支付款項,，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款,。

○2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金,。

第十條稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：營業(yè)稅;城市建設(shè)維護稅;教育費附加;印花稅;個人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費;土地使用費。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息,。

買方需付稅費：印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費;房地產(chǎn)交易服務(wù)費;《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費;借款合同公證費;授權(quán)委托公證費,。

其他費用：權(quán)籍調(diào)查費;房地產(chǎn)買賣合同公證費;評估費;律師費;保險費;其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項由賣方支付,。

上述________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由方繳納,。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費,、____________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向____________人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條送達

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。

賣方：_______________買方：_______________

賣方代理人：_________買方代理人：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

附件一

雙方其他約定：_________________________

精裝修購房合同 精裝修商品房買賣合同篇二

合同編號：____________

房屋編號：______________________________

_____________年__________月___________日

賣方：_________________________________

買方：_________________________________

見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設(shè)抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé),。該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米,，車庫________號,，建筑面積為________________平方米。

第二條甲方對出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權(quán)將該房上市交易,。如情況不實，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果,。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。

第四條出售房價格

甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元,。,。

第五條付款方式

1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元,，乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元,，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元、貸款手續(xù)費_________元,。丙方實收傭金_________元,。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元,。如發(fā)生違約,，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2.無需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額,。

3.銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

②乙方應(yīng)在_______年______月______日前,，將房款的30%首付存入__________________銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

3.合同簽訂后,，如乙方違約,，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔(dān)全部中介費用,。如甲方違約,，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時也承擔(dān)全部中介費用,。在解除合同時,，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,，無糾紛,，無債權(quán)、債務(wù),。出售后,，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),，一律由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞,。

4.物業(yè)交驗完畢后,，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水,、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔(dān),。

5.其它：_____________________________________________

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證,。否則,，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān),。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

第九條附件

附件：____________________________________

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補充合同,。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

注：本合同均以人民幣結(jié)算

賣方：_________________________________

買方：_________________________________

年月日

精裝修購房合同 精裝修商品房買賣合同篇三

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于南京市 區(qū) ,，建筑面積 平方米;

(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ,，丘號為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益,，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛,，條文并未一一列舉,。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán),、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條

條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,，(小寫) 元,。

上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。

注解：本條是定金條款,，是適用定金罰則的合同依據(jù),。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間,。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。

注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間,，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。

指南：第一款采用總價計價法,，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式,。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定,。

第二款為自由填空格式,。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式,，一次性付款,、分期付款、按揭付款三種付款時間,。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保,、資金托管和提存三種交割方式可供選用,，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中,。

第三款為單選或多選格式,。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金,。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

□甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金,。

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應(yīng)違約責(zé)任,。

指南：第一、二,、三款均為填空格式,，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要,。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的,，應(yīng)當(dāng)在補充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格,。

第六條

條文：甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利,，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。

指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn),。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性,，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下,，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況,，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見,。

第七條

條文：甲、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)。

二手房購房合同書范本二

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

( )乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

(2) 出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一);

出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復(fù)印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

3、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,，物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方,，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2,、乙方是___________ _ 。

第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份,，甲方委托代理人一份,，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日