現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

土地買賣合同書 房地買賣合同篇一

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：_________________

房屋所有權(quán)證號碼：_________________

土地使用權(quán)證號碼：_________________

房地產(chǎn)座落：_________________市區(qū)街(路)號

建筑面積：_________________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_________________平方米

占地面積：_________________平方米;房屋用途：_________________工業(yè)廠房

房屋權(quán)利來源：_________________

土地使用權(quán)來源：_______________

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛,。否則,，甲方違約，該合同無效,，并賠償乙方全部損失,。

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：_________________

(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2、乙方一次性付清全部購房款：_________________(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于x市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊資本，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本,，占x股權(quán),。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x,，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元,，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。

四,、其他

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效最新土地買賣合同最新土地買賣合同,。

6,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

第一條

甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：國用字第號),，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

第二條

轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為,，原 土地出讓年限為年,，建設(shè)年限為

年月日至年月日。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即

年月日至年月日,。

第五條

本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：)?？偨痤~(大寫)

元(幣種：),。

第六條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時，愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù),。

第七條

本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān),。

第八條

本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴(yán)格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),。

第九條

甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后,，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。

第十條

任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金,，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金,。

土地買賣合同書 房地買賣合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，本著平等互利,、協(xié) 商一致的原 則，特訂立本合同,，共同遵守,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

第一條

甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：國用第號)，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖),。

第二條

轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為,，原 土地出讓年限為年，建設(shè)年限為

年月日至年月日,。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即

年月日至年月日。

第五條

本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：),?？偨痤~(大寫)

元(幣種：)。

第六條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時,，愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù),。

第七條

本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi),，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān),。

第八條

本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

第九條

甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，付清全部稅費(fèi)后,，換領(lǐng)《國有土地使用證》。

第十條

任何一方違約,，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金,。

土地買賣合同書 房地買賣合同篇五

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;

第二期,，付清余款,，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四,、其他

1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______

代表：_______

乙方(蓋章)：_______

代表：_______

丙方(蓋章)：_______

代表：_______

____年____月____ 日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一,、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有,，土地座落：面積：產(chǎn)權(quán)號： 賣給乙方，總計(jì)作價(jià)人民幣大寫： 萬元,，小寫： 元,，購地資金一次性付清，雙方自愿達(dá)成協(xié)議如下：

二,、甲方保證廠地及地上附著物,，與其他單位和個人沒有債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,，如有糾紛甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任,，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

三,、甲方必須配合乙方辦理過戶,，提供相關(guān)手續(xù)，如不配合,，甲方將返還乙方購買土地所有費(fèi)用,，并負(fù)違約責(zé)任，賠償乙方全部購地資金的10%,。

四,、合同簽定日期起，地面上所有的附著物(一千平方米磚石結(jié)構(gòu)的房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻),，歸乙方所有,，豬和魚及辦公用品歸甲方處理。

五,、雙方簽定本合同之日前,，甲方應(yīng)保護(hù)好房屋、廠地及道路的完整。

六,、甲乙雙方簽定本合同之日起,，甲方必須將一切土地相關(guān)手續(xù)交給乙方。

雙方在買賣過程中,，如有不盡事宜,，雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式叁份,，自簽字之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇七

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人(以下簡稱甲方)：______________________________________________

受讓人(以下簡稱乙方)：______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米),。該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_______商業(yè)住宅用地___________________________,。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________,。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。

第三章 現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;

第三期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方提供所有轉(zhuǎn)讓文件,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出,，復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。

第四章不可抗力

第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

第十二條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào),、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。

第五章 違約責(zé)任

第十三條：甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意返還定金,，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

第十四條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第十五條：乙方未能按時支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

第十六條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第六章通知和說明

第十七條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時起生效。

第十八條當(dāng)事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。

第十九條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第二十條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

第七章適用法律及爭議解決

第二十三條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第二十四條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第八章附則

第二十五條本合同一式___份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人以及中介人各執(zhí)___份,。

第二十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。

第二十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂,。

第二十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)： 受讓人(章)： 中介人(章)：

住所： 住所： 住所：

(簽字)： (簽字)： (簽字)：

電話： 電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號： 帳號：

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于xx市,，土地面積為×平方米(折×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊資本,，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán),。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于x,，綠化率不少于x，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金,，地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元,。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元,，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效最新土地買賣合同最新土地買賣合同。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1.該地塊位于 __________,，土地面積為________平方米(折________畝)，

私人土地買賣合同

,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元,。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計(jì)人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。

合同范本

4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：________________

代表：________________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________________

丙方(蓋章)：________________

代表：________________________

________年________月________日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇八

甲方(出讓人)：______________身份證號：

乙方(受讓人)：______________身份證號：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則,，就土地,、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、地塊概況

1.該地塊位于 ,。土地面積為 平方米(折約 畝),。

2.現(xiàn)該地塊的用途為 。

第二條,、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第三條,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元,。

第四條,、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。

第六條,、其他約定

1.在出讓過程中,，甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等),。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第七條,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

第九條,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇九

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

地址：

據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《 市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī),，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，特訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為： 國用 字第 號),，總面積為 平方米的土地使用權(quán)中的 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖),。

第二條 轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為 ,，原土地出讓年限為 年,，建設(shè)年限為 年 月 日至 年 月 日。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),，并向 市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即 年 月 日至 年 月 日,。

第五條 本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為 元(幣種： ),。總金額(大寫) 元(幣種： ),。

第六條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時,，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號： 號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

第七條 本合同自批準(zhǔn)之日起 天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi),，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

第八條 本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),。

第九條 甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起 天內(nèi)向 市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。

第十條 任何一方違約,，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金,。

第十一條 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條 本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字,，單位蓋章,，報(bào)經(jīng) 市國土資源局審核批準(zhǔn)后生效。

第十三條 其他事項(xiàng),。

13.1 本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份， 市國土資源局執(zhí) 份,。

13.2 本合同簽訂時間：

13.3 本合同簽訂地點(diǎn)：

13.4 本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,，附件與本合同具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定代表人(公章)： 法定代表人(公章) ：

年 月 日 年 月 日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十

甲方：乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100元,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金 元整,，即小寫 元,。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期____日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺,，空調(diào)兩臺,，熱水器，浴霸,，飲水機(jī),，音響兩臺，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方： 身份證號：住址： 電話：

乙方： 身份證號：住址： 電話：

________年____月____日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十一

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：________________________________________________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿,、有償,、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________。(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫

_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫

____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。

第三章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

第三十條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào),、電傳,、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。

第四章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第五章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效,。

第三十六條當(dāng)事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行、帳號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題,。

第六章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第七章附則

第四十一條本合同一式___份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份,。

第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。

第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂,。

第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)：_____________受讓人(章)：_____________

住所：__________________住所：___________________

(簽字)：________________(簽字)：_________________

電話：________________電話：___________________

開戶銀行：_____________開戶銀行：________________

帳號：___________________帳號：___________________

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十二

甲方：_________________鄉(xiāng)__________村二組朗其永,。

乙方：_________________朗其生孔進(jìn)茂榮金武

經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

土地位置在__________至_____公路西側(cè)_____江旁,。東至公路;_____溝至_____華地界;西至_____江;北至_____地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,，同意不需丈量),。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式：_________________永久性

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：_________________陸萬陸仟元整(_____.00元),。

付款方式：_________________在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四,、甲乙雙方責(zé)任,。

1、自簽訂合同之日起,，土地使用權(quán)歸乙方,，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán),。

2,、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,，與乙方無關(guān),。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方,。

3,、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

4,、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支,。

五、其他約定事項(xiàng)

本合同一式六份,，甲方一份,、乙方三份、__________自然村小組各執(zhí)一份,，__________村村委會見證存檔一份,。

六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方(出讓方)簽字：_________________乙方(受讓方)簽字：_________________

__________村村委會簽章：_________________村民小組簽章

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十三

方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于xx市××××,，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊資本,，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán),。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于x,，綠化率不少于x，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金,，地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元,。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元,，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用,。

四,、其他

1、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十四

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

國籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權(quán),。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____,。土地使用權(quán)證號為_____,，土地面積為_____,。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____,，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____,。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋 分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)),。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____(幢)(座)_____層_____號房，

第_____(幢)(座)_____層_____號房,，

第_____(幢)(座)_____層_____號房,，

第_____(幢)(座)_____層_____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,，外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商

品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元，總金額

為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___

百___拾___元整,。

除上述房價(jià)款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收___,，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

2.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

3.代收___,，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

4.代收___,，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___ 百___拾___元整;

5.代收___，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

6.代收___,，計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，上述房價(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.__________________________。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在___年___月___日前付清全部房價(jià)款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第八條付款時間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千__ _百___拾

___元;

2.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元;

3.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

4.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

5.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交換該商品房時,，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________,。

第十一條交付期限。

甲方須于___年___月___日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附 件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2._______________________________;

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第 十五條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi),，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付

款之日起_____后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十七條質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下

日期投入正常運(yùn)行：

1.__________________;

2.__________________;

3.__________________;

4.__________________;

5.__________________;

6.__________________;

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在

雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已

付款的_____%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理

規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任,。 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.頂棚保修_____月;

4.門窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖氣保修_____月;

8.煤氣保修_____月;

9.電路保修_____月;

10._____保修_____月;

11._____保修_____月;

12._____保修_____月;

13._____保修_____月;

14._____保修_____月,。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,，(_____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定 仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十九條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指外銷商品房)之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約

責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代表人/代理人：___

代表人/代理人：____

(簽章)

(簽章)

___年___月___日

___年___月___日

簽于_____

簽于_____

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十五

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方：______________________;

乙方：______________________,。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________，南至_______,，西至_______,，北至_________,。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為，大寫 ,，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方,。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,，無年期限制,。

第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,，具有同等法律效力,，甲方、乙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

經(jīng)辦人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米,，土地面積平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號,，土地產(chǎn)權(quán)證號,。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金大寫,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付全款。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無人租住,、使用;無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,，逾期日視為毀約,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：(印)身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方(買方)：(印)身份證號：

住址：電話：

年月日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十七

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方本著平等自愿的原則在充分協(xié)商，且乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣事宜訂立本契約,。

第一條 標(biāo)的、價(jià)款:

房屋坐落： ;

建筑面積： ;

產(chǎn)權(quán)證號： ;

土地證號： ;

第二條 乙方于契約簽訂之日向甲方支付購房定金 萬元(大寫： ),，乙方全部購房款于20xx年 月 日前一次性付給甲方,，購房定金在付款時沖抵房價(jià)款。

第三條 甲方于 年 月 日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方,。甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方時,，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款 %的違約金,。

第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需要交納的稅費(fèi),，由 甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第 2 種方式解決糾紛;

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：

第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十條 本協(xié)議壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十八

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一,、地塊概況

1.該地塊位于_________________,，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________,，綠化率不少于_________________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_________________萬元,。

土地買賣合同書 房地買賣合同篇十九

甲方：(賣方,，以下簡稱甲方)

乙方：(買方共三人，以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，自家位于九內(nèi)組的一片約有 棵幼杉木林地賣給乙方,，雙方經(jīng)實(shí)地勘查，自愿買賣此處山林,。為保證買賣雙方土地,，收益、處置等權(quán)利事宜,，防止日后發(fā)生爭執(zhí),，特定立本合同。

一、 雙方協(xié)議此處山林總價(jià)為人民幣大寫 圓整,。( 元),。雙方簽字之日一次付清。

二,、 山林四抵界線：兩組墳山梁直下轉(zhuǎn)陽新恩獨(dú)田上坎,，之后直下灣至三岔灣處向左出坳再下灣直至抵排內(nèi)組山界，上抵大路,，下抵排內(nèi)組山界,。

三、 購買期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,，共 年;如果到期由于各種原因無法砍伐,，乙方可自行延長砍伐期限，直至采伐條件成熟為止,，甲方不能拒絕;延長砍伐期限后,，乙方每年須付給甲方貳仟圓( 元)人民幣作為借土養(yǎng)木費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

四,、 在乙方擁有林權(quán)期間,，國家、企事業(yè)單位,、個人如征用此處山林,，清苗補(bǔ)償歸乙方所有。地皮補(bǔ)償總額甲乙雙方平均分配,。

五,、 乙方在購買此處林地之后，乙方獨(dú)有對此山林所有林木的支配權(quán),、受益權(quán)(注：此林乙方三人平均出資購買,，受益平均分配)。與甲方無任何瓜葛,。

六,、 此處林地如有土地糾紛，貸款抵押等事務(wù)全由甲方負(fù)責(zé)處理,。如果糾紛給乙方帶來損失的,，甲方要按照實(shí)際損失賠償乙方。

七,、 如合同期未滿，乙方已經(jīng)主伐此山林木材完畢之后,，甲方可提前收回該土地使用,。

八、 為維護(hù)法律尊嚴(yán),，雙方約定違約金為壹佰伍拾萬圓人民幣,。

九,、 本合同一式四份，甲方持一份,，乙方三人各持一份,。

十、 本合同至簽字之日起生效,。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

高堯村九內(nèi)組組長簽字：

證明人簽字：

巫不社區(qū)高堯村委簽字：

雙方簽定合同時間：

土地買賣合同書 房地買賣合同篇二十

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)________________________

乙方：(受讓方)________________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用的原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、地塊概況

1.該地塊位于：

2.土地面積為： 平方米(折算為 畝)

3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地

第二條、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用,。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元,。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的______%，計(jì)人民幣：______萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

第三條,、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條,、其他

1.在轉(zhuǎn)讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2.乙方應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

年 月 日 年 月 日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇二十一

賣方：沙洋縣沈集鎮(zhèn)雄興石膏制品廠 (以下簡稱甲方) 法人代表：黎興陽

買方：谷家虎，男,，身份證號：4208006

住東寶區(qū)子陵鎮(zhèn)新橋村5組 (以下簡稱乙方) 甲方自愿將座落于沙洋縣沈集鎮(zhèn)雙廟村1組的雄興石膏制品廠所有的廠房,、設(shè)備及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用證號：荊集用(20xx)字第03150600268號及20xx年6月6日甲方與雙廟村簽定的征地補(bǔ)償協(xié)議的土地永久性賣給乙方,。乙方自愿購買,。雙方在平等、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同：

一,、價(jià)款及付款方式：價(jià)款1270000.00元人民幣(大寫：壹佰貳拾柒萬元整)，在簽訂合同時付 800000.00元人民幣(大寫：捌拾萬元整 ),，剩余 470000.00元人民幣(大寫：肆拾柒萬元整在無任何糾紛的情況下于20xx年10月30日付清,。

二,、從簽訂合同之日起，上述所有財(cái)產(chǎn),、設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有,。

三,、從20xx年9月21日前一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)結(jié)清水,、電等費(fèi)用,。繳納結(jié)清工商、稅務(wù),、環(huán)保等費(fèi)用,，與乙方無關(guān)。

四,、從20xx年9月21日以后一切債權(quán)債務(wù)及所欠規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

五,、甲方將所有證件交給乙方保管,，以便過戶使用。甲方隨時協(xié)助乙方辦理證件過戶手續(xù),。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、違約責(zé)任：任何一方違約,，應(yīng)支付另一方總金額20%的違約金,。

七、此合同雙方簽字蓋印生效,，此合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由東寶區(qū)子陵法律服務(wù)所存查,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字：

年 月 日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇二十二

買 方: (以下簡稱甲方)

買 方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：買賣之土地(以下簡稱該物業(yè))地址為： 滄州市運(yùn)河區(qū)解放路 ，面積： 18467.1 平方米(以《國有土地使用證》面積為準(zhǔn)),，地號: 15-1-1052 ;圖號： 4241.20-483.50 ,。

第二條：賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán),，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封,，且出售該物業(yè)沒有侵犯第三人的權(quán)利,，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法,、準(zhǔn)確,、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任,，由于賣方的原因,，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣大寫： 壹仟萬元 整(小寫： 10000000 元),，買賣雙方間的實(shí)際付款方式如下：

第四條：賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、管理費(fèi)等)過戶所需的稅費(fèi)由賣方承擔(dān),。同時把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉(zhuǎn)移給買方,。賣方無條件配合買方辦理該物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù),，

第五條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，現(xiàn)狀是指 ,。

第六條：合同雙方如任何一方違約時,，按交易價(jià)款的20%計(jì)算違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,。(如訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等)。

第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效,。

第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)(對本合同及附件條款的修改或補(bǔ)充)：

第九條：本合同一式 2 份,，買方執(zhí) 1 份，賣方執(zhí) 1 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同書 房地買賣合同篇二十三

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_________________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金,，地價(jià)款的_________________%,，計(jì)人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;

第二期,，付清余款，計(jì)人民幣_________________萬元,，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號),，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目凈利潤率超過________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其________________畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)________________萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___________個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_____________

代表：_____________

乙方(蓋章)：_____________

代表：_____________

丙方(蓋章)：_____________

代表：_____________

__________年__________月__________日

以上則為小土地買賣合同范本,。