隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇一

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉讓標的

甲方將其承包經營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。

二,、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_____________年,，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三,、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣,。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金：_________________

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________,。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為_____________(具體內容見附件),。時間為_____________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方,。

交付方式為_____________或實地一次性全部交付,。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1,、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

2,、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同,，方能獲得土地承包經營權,。

4、乙方獲得土地承包經營權后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產經營和產品處置權,。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產。

7,、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設。

8,、其他約定：_________________,。

七、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_____________,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決：_________________

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2,、提請_____________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________________乙方代表人(簽章)：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

發(fā)包方(簽章)：_________________鑒證單位(簽章)：_________________

法定代表人身份證號：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇二

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方,本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地(位于_________________)的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程,。該塊土地四至：北面抵_________________,，南面_________________，東面_________________,，西面_________________,。

二,、轉讓期限及權屬

永久性轉讓,，自轉讓之日(即簽訂合同)起,，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有,。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉,。

三,、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：_________________整人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方,，支付的時間為合同簽訂日。

五,、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算,。

六、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同經雙方簽字后立即生效,。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇三

甲方：(轉讓方)________________________

乙方：(受讓方)________________________

經甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條,、地塊概況

1、該地塊位于：______________

2,、土地面積為：_______平方米(折算為_______畝)

3,、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地

第二條、轉讓方式

1,、甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用,。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的______%,，計人民幣：______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內支付;第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付,。

4、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。

第三條,、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之_______作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

第四條,、其他

1、在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2、乙方應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式_______份,，甲乙方各執(zhí)_______份。

甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

________年________月________日 ________年________月________日

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇四

關于個人土地轉讓協(xié)議書怎么寫答案如下,，一,、無論是城區(qū)的還是農村的，在我國,，土地不存在私自買賣的可能,。否則就是非法的。

二,、通常說的農村的土地買賣,，其本質，還是土地的承包經營權的轉讓,，買賣是減法的,。

農村土地承包經營權轉讓合同范本，供參考：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》,、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》,、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經雙方協(xié)商一致,，就農村土地承包經營權轉讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位于_____________的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營,。

二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期,。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期,，如果進行調整按照調整后的期限順延。

三,、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣,。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

四,、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現(xiàn)金方式給付,。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五,、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方,。

六、用途：乙方轉讓土地后有權自主經營,，從事農業(yè),、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、修建臨時房屋,、圈舍等，乙方不得干涉,。

七,、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在發(fā)包方及村民小組處備案登記,，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系,。

八,、特別約定：本合同生效后，由該土地所產生的一切權利,、義務都由乙方承擔和享有,。涉及村、鎮(zhèn),、企業(yè),、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等,，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有,，與甲方無任何關

九、違約責任：本合同是甲,、乙雙方的真實意思表示,，應當嚴守恪行。如果違約,，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

十,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

十一,、本合同須經雙方簽字,、發(fā)包方同意并經發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，發(fā)包方壹份,，村民小組壹分。

甲方簽字：_________________身份證號：_________________甲方住址：_________________

乙方簽字：_________________身份證號：_________________乙方住址：_________________

發(fā)包方代表(簽章)_________________

_________________年_________________月_________________日

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇五

甲方 ,，漢,，現(xiàn)年 歲，生于月日,，家住縣鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： 。

乙方 ,，漢,，現(xiàn)年 歲，生于月日,，家住縣鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： 。

甲,、乙方經協(xié)商,，就甲方位于 村 組(小地名 )的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議,。

1,、甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米，至向外延伸米)的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照,，上至 ,，左抵 ，右至

2,、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬于甲方,，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應承擔一切損失,。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元,。甲方在支付轉讓金是,，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方,。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,，甲方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失,。

5,、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6,、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路,。

7、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。

8,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份,。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

村委會主任： ：

年月日 年月日

見證人簽字：

作者：

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇六

甲方：(賣方,，以下簡稱甲方)

乙方：(買方共三人,，以下簡稱乙方)

經甲乙雙方共同協(xié)商，自家位于九內組的一片約有 棵幼杉木林地賣給乙方,，雙方經實地勘查,，自愿買賣此處山林。為保證買賣雙方土地,，收益,、處置等權利事宜，防止日后發(fā)生爭執(zhí),，特定立本合同,。

一、 雙方協(xié)議此處山林總價為人民幣大寫 圓整,。( 元),。雙方簽字之日一次付清。

二,、 山林四抵界線：兩組墳山梁直下轉陽新恩獨田上坎,，之后直下灣至三岔灣處向左出坳再下灣直至抵排內組山界，上抵大路,，下抵排內組山界。

三,、 購買期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,，共 年;如果到期由于各種原因無法砍伐，乙方可自行延長砍伐期限,，直至采伐條件成熟為止,，甲方不能拒絕;延長砍伐期限后，乙方每年須付給甲方貳仟圓( 元)人民幣作為借土養(yǎng)木費進行補償,。

四,、 在乙方擁有林權期間，國家,、企事業(yè)單位,、個人如征用此處山林，清苗補償歸乙方所有,。地皮補償總額甲乙雙方平均分配,。

五,、 乙方在購買此處林地之后，乙方獨有對此山林所有林木的支配權,、受益權(注：此林乙方三人平均出資購買,，受益平均分配)。與甲方無任何瓜葛,。

六,、 此處林地如有土地糾紛，貸款抵押等事務全由甲方負責處理,。如果糾紛給乙方帶來損失的,，甲方要按照實際損失賠償乙方。

七,、 如合同期未滿,，乙方已經主伐此山林木材完畢之后，甲方可提前收回該土地使用,。

八,、 為維護法律尊嚴，雙方約定違約金為壹佰伍拾萬圓人民幣,。

九,、 本合同一式四份，甲方持一份,，乙方三人各持一份,。

十、 本合同至簽字之日起生效,。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

高堯村九內組組長簽字：

證明人簽字：

巫不社區(qū)高堯村委簽字：

雙方簽定合同時間：

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇七

農村土地是不允許買賣的,，只允許轉讓。所以農村土地買賣合同嚴格上來說應是農村土地轉讓合同,。那么,，農村土地買賣合同怎么擬定下面是小編整理的幾篇農村土地買賣合同書范本，歡迎閱讀參考,。農村土地買賣合同【1】留存方 ( 甲方,， 乙方， 見證人一,， 見證人二)出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致,、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,，東起 西至 ,，南起 北至 。

二,、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,，經家人同意，無任何產權,、債務,、財務、繼承等糾紛,。

三,、經雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整)，當日當面現(xiàn)款付清,。

四,、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后,，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,，并將土地使用證交付乙方。

五,、甲方于________年____月____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等所有權和處置權,，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償,，均由乙方所得，與甲方無任何關系,，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六,、本合同簽訂后,，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七,、本合同簽訂后,，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八,、本合同一式 份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。甲 方: 乙 方:見證人:簽訂日期:________年____月____日買受人(乙方):姓名身份證號碼:農村土地買賣合同【2】甲方:____乙方:____丙方:____經各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:

一,、地塊概況

1,、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的`用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉讓價為__________萬元畝包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費,，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:

第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條

第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;

第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付,。

4、為保證前款

第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。甲方(蓋章):____代表:____乙方(蓋章):____代表:____丙方(蓋章):____代表:____________年____月

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇八

買房合同

甲方——賣方乙方——買方

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號：_________________,，建筑面積_____________平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二,甲方承諾：

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2保證對出售的房屋擁有獨立產權,。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三乙方承諾：

1保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。

2按國家要求不改變房屋的結構,。

3按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

四違約責任

1甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失。

五協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_________________

乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇九

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

國籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買

商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置,。

甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_____,。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____,。土地使用權證號為_____，土地面積為_____,。地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方經批準,，在上述地塊上建設商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質為_____,，屬_____結構,，建筑層數(shù)為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為_____,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋 分攤建筑面積_____平方米,，)共_____(套)(間),。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____(幢)(座)_____層_____號房,，

第_____(幢)(座)_____層_____號房,，

第_____(幢)(座)_____層_____號房，

第_____(幢)(座)_____層_____號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。

預售商品房批準機關為_____,，商品房預售許可證號為_____。

該商品房為(內銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準機關為_____,，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商

品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,，總金額

為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___

百___拾___元整,。

除上述房價款，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收___,，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

2.代收___,，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

4.代收___,，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___ 百___拾___元整;

5.代收___,，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將

乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.__________________________,。

第六條價格與費用調整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整。

3.__________________________,。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____,，帳號：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千__ _百___拾

___元;

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元;

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________。

第十一條交付期限,。

甲方須于___年___月___日前,，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附 件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害;

2._______________________________;

3._______________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第十三條設計變更的約定,。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后_____日內書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內,，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第 十五條交接與甲方責任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付

款之日起_____后仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲,、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據,。

第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公用配套建筑按以下

日期投入正常運行：

1.__________________;

2.__________________;

3.__________________;

4.__________________;

5.__________________;

6.__________________;

第十九條關于產權登記的約定,。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在

雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已

付款的_____%賠償乙方損失,。

第二十條關于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理

規(guī)定。

第二十一條保修責任,。 自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.頂棚保修_____月;

4.門窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖氣保修_____月;

8.煤氣保修_____月;

9.電路保修_____月;

10._____保修_____月;

11._____保修_____月;

12._____保修_____月;

13._____保修_____月;

14._____保修_____月,。

保修期內,，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。甲方不得擅自改變與該商品有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質,。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，(_____號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定 仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十九條本合同(經甲,、乙雙方簽字)(經_____公證(指外銷商品房)之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約

責任,，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代表人/代理人：___

代表人/代理人：____

(簽章)

(簽章)

___年___月___日

___年___月___日

簽于_____

簽于_____

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十

出賣方：(簡稱：甲方)

代表人：

購買方： (簡稱：乙方)

代表人：

為了互惠,、互利

平等原則，經甲,、乙,、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達成買賣合同如下：

一,、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,，每畝價額為 元(大寫：萬元正)。

二,、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款,，付丙方一次性40%的土地款。

三,、甲,、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲,、丙方將土地出賣給乙方后,，乙方在所買的土地上有 自主經營權,，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經營權。

如甲,、丙方阻止,、干擾乙方自主經營，造成后果由甲,、丙方 承擔全部責任,。

五、違約責任：

甲,、乙,、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方,。

六,、本合同經甲、乙,、丙三雙自愿達成,，無任何欺哄行為。系甲,、乙,、丙三方的真實意思表示，永不翻悔,，經甲,、乙、丙三方簽字捺印后生效,。

七、本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年 月 日

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,。

一,、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在 ,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產證為準。

2,、 土地使用權限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證,。

二,、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。

2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。

三,、 付款方式、期限及交房期：

1,、 廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準) 日內一次性付清,，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,，或將土地,、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四,、 其他規(guī)定：

1,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。

2,、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉,。

五,、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十二

出讓方(甲方)：_________________身份證號：_________________

受讓方(乙方)：_________________身份證號：_________________

經甲,、乙雙方友好協(xié)商并經村委同意，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、轉讓地塊概況

1、該地塊位于_____________,，土地面積為_________________平方米,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農業(yè)用地,。

二,、轉讓方式

1、甲,、乙雙方通過自愿協(xié)商,，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓,。

2,、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________________萬元(￥：_________________元)。

三,、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日,，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理,。

四、本合同簽訂后,，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利,、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款,、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生,，并保證不發(fā)生任何事端,。

六、違約責任：如甲方違約,，則按賣價總金額3倍賠償乙方,。

七、本合同經雙方自愿達成,，無任何欺哄行為,。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔,。

七,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村委留一份。

甲方(簽名)：_________________

乙方(簽名)：_________________

__________年__________月__________日

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土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十三

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

第一條

甲方將位于 的地塊國有土地使用權(土地證號為：國用字第號)，總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖),。

第二條

轉讓地塊的土地用途為,，原 土地出讓年限為年，建設年限為

年月日至年月日,。

第三條

甲方轉讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，并向市房產交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條

乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即

年月日至年月日。

第五條

本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：),?？偨痤~(大寫)

元(幣種：)。

第六條

乙方受讓本合同項下的土地使用權時,，愿意承擔甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務,。

第七條

本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費,，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔,。

第八條

本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,，如需改變須經 市國土局和市規(guī)劃部門的批準。

第九條

甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，付清全部稅費后,，換領《國有土地使用證》,。

第十條

任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額 %的違約金,，并承擔實際損失的賠償金,。

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十四

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據,。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________,。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________。

____________________________________________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,，屬___________結構,，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

____________________________________________________________________,。

____________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4,、__________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

_________________________________________________

____________________________________________

_______________________________________________

_________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的,，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2、分期付款__________________________________________,。

3,、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2._________________________________________________。

第八條交付期限,。

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格,。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.______________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的

2,、______________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。

2、_____________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接,。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

___________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔

全部責任,。

___________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2._______________________________________________________________,。

3._______________________________________________________________,。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

4.____________________________________________________________

5.____________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

出賣人：_________________買受人：_______________________________

日期：______________________

土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十五

方：

乙方：

經各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于xx市××××,，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二、轉讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本，占x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本,，占x股權,。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x,，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉讓價為××萬元/畝，轉讓總價為人民幣x萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的x%,，計人民幣x萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,，乙方再行支付地價款的x%,，計人民幣x萬元,。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后x個工作日內支付地價款的x%,，計人民幣x萬元,，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標,、稅費返還及政策協(xié)調。

三,、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日