隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

東莞二手房買賣合同篇一

賣方(以下簡稱甲方)：________________

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

買方(以下簡稱乙方)：________________

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道_________路_____號

_____層_____(門牌號)的個人產(chǎn)權房產(chǎn)住宅,。該房產(chǎn)權證面積為_____平方米,。其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米,，附屬物/建筑__________面積_______,，贈送物/建筑及面積___________________。房地產(chǎn)權證號為___共有權證號___________隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項包括__________房屋結構為____________;房屋目前使用情況為_________________,。

2.該房屋房屋權利來源_________;相應的土地使用權取得方法為□劃撥□出讓□其它

土地使用權______年限自_______________年_____________月____________日至_______________年_____________月____________日止,。以劃撥方式取得土地使用權證號為__________

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權、維修基金及其他相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

3.按照相關法律規(guī)定,，如房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積(以下簡稱實際面積)小于合同約

定面積(房產(chǎn)證面積)，且房屋面積誤差比超過3_______%的,，乙方有權解除合同,。甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息,。如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的,，應按以下方式處理：________________誤差比在3_______%以內(nèi)部分的，需按每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整;而超過3_______%部分的房款應由出賣人雙倍返還,。誤差比應按以下方式計算，面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積___100_______%,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__元。(大寫：____________________

佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整),。甲,、乙雙方同意，乙方交付的各項房價款,，甲方應開具收款憑證。

第三條付款方式及期限

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當______日支付首付款(含定

金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當______日將差額一

并支付給甲方),，并于銀行放款當______日付給甲方,。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，委托____________作為第三方

監(jiān)管賬戶進行支付交易(設立第三方監(jiān)管賬戶的,，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議),。第三方在收到購房款后，通知甲乙雙方辦理過戶手續(xù),。

3.甲,、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下：________________

(a)甲乙雙方約定由__________________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的,，另行簽

訂代理協(xié)議作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),，并各自準備好辦理按揭手續(xù)所需資料,。

(b)甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方應于本合同簽訂__________日內(nèi),，共

同與當?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后,，乙方應按時將購房款一次匯入監(jiān)管賬戶。(具體______日期以與第三方監(jiān)管賬戶所簽訂的協(xié)議為準),。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后_____________日內(nèi),，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知第三方監(jiān)管賬戶將房款匯入甲方賬戶;剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_________________元于乙方驗收房屋后，且甲方結清所有費用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù),，交接房屋無異議后支付給甲方,。

第四條權利與義務

1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,，有關按揭,、抵押債務、

稅項及租約解除等,，甲方均應在交易前辦妥,。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購買權等權利處分受到限制的情況,，及經(jīng)濟適用房,、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等,，如交易后有上述未清隱瞞事項，由甲方承擔全部責任,，對乙方造成損失的按本合同第五條違約責任條款賠償乙方損失,。甲方權屬應無任何瑕疵，同戶籍,、相關親屬及房產(chǎn)共有,、所有權人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購買權等,，其書面承諾書文件作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力(附：________________書面同意文件)。

2.按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，□應辦理□可以不辦理土地使用權出讓手

續(xù)的,，或短期內(nèi)不能同步辦理的,，甲方有義務承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權出讓和過戶手續(xù)。

3.甲乙雙方自本合同簽訂______日起六十______日內(nèi)需完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項,。如由甲方或

乙方個人非不可抗原因逾期不配合辦理的,，視為單方違約，按本合同第五條違約責任條款實施,。

4.甲方自本合同簽簽訂______日起不得對房屋構造,、裝飾物及配套設施等擅自改造或拆除等變動，或因

房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,，乙方有權請求解除合同及相應賠償,。房屋及配套設施的風險自房屋交接之______日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔相應的物業(yè)管理費,、水電,、燃氣、有線,、通訊費及____________________費用,。

第五條違約責任

1.甲方自本合同簽訂之______日起，需提供房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)所要求的相關過戶資料及證件,。

如需要甲方出面處理的,，甲方應隨時協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記進展,，導致乙方遭受損失，由甲方負賠償責任。甲方逾期不配合辦理,，經(jīng)乙方書面通知甲方(及第三方中介)_________日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約,，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償乙方;乙方逾期不付款的，自逾期之______日始,，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償甲方,。甲乙任何一方逾期超過_____________日的，被違約方有權解除本合同,，并要求違約方賠償房屋價款______________%的違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3.本合同簽訂之______日起,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在_________日內(nèi)將乙方的已付款返還給

乙方,，乙方需向甲方支付總房款的___________%作為違約金;甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之______日起__________日內(nèi)將已付款(含利息)返還給乙方,，甲方需向乙方支付總房款的___________%作為違約金。如已付定金的,，甲方約按雙倍賠償乙方,，乙方悔約，甲方將有權沒收定金,。

4.甲方應在簽訂正式買賣合同后一個______月內(nèi)遷出戶口,，甲方逾期遷戶的，每逾期1天按房價的總額3‰

計算違約金賠償乙方;逾期超過__________日的,，乙方有權解除本合同,，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息;或要求甲方按本款約定支付違約金，凍結尾款,。

5.由第三方提供賬戶監(jiān)管時,，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方

向第三方出具違約確認函,，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第六條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指：________________地震、風暴,、水災或其他自然災害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、暴亂,、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府或公共機關禁止,、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整,、房產(chǎn)交易過戶程序受阻等任何一方無法預見,、無法控制和無法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的__________日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，發(fā)生不可抗力事件時，各方應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。同時各方公平協(xié)商解決,。如事實造成無法繼續(xù)履行合同，且各方對終止合同達成一致,，合同可自然解除,，退還已交付款項，各方均不需承擔違約責任,。

第七條聲明

1.甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，當面送交給對方。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。一方變更通知或通訊地址，應自變更之______日起____________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

3.本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方進行協(xié)商,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

4.甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第八條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定或授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之______日起生效。

2.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契

約的附件均為本契約不可分割的部分,。

3.本協(xié)議一式_____份,，甲方、乙方,、_____各___份，具有同等法律效力,。

4.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

5.本協(xié)議的有效性,、解釋,、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,。

補充條款：________________

出賣方(甲方)：___________身份證號碼：___________

地址：___________________電話：___________

代理人(甲方)：___________身份證號碼：___________

日期：_______年__________月__________日

出賣方共有人(甲方)：________身份證號碼：___________

地址：電話：___________

代理人(甲方)：___________身份證號碼：___________

日期：_______年__________月__________日

購買方(乙方)：____________身份證號碼：_____________

地址：______________電話：_____________

代理人(乙方)：___________身份證號碼：_____________

日期：_______年__________月__________日

見證方：________________鑒證機關蓋章：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

代表：________________

經(jīng)辦人：________________

日期：______年______月______日

東莞二手房買賣合同篇二

標準二手房買賣合同格式條款：

甲方(賣方)：___________,，身份證號碼：___________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__?__小區(qū)____號(樓)?____單元___室,。該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設施,、家具,、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：__小區(qū)_________號車庫,，該車庫所在位置為_________,，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有,，所有人姓名分別為_____________,，_____________。

第三條?成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價格為：人民幣一元(小寫),，元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后一日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)一元(小寫)，一元整(大寫),。此款項包含已付定金(人民幣)一元(寫),，一元整(大寫)。

2,、該房屋驗收交接完成后一日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)一元小與),，__元整(大寫)。

3,、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后一日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)一元(小5)，一元整(大寫),。

第四條?權屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起一日內(nèi),，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房,，甲方應當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條?房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信等相關費用由甲方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條?房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后一日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條

本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人,，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同,，甲方應當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條?稅,、費相關規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納,。

第九條?違約責任一,、逾期交房責住

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在15日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，乙方有權退房,。乙方退房的,，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二,、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，甲方有權解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應當自解除合同通知。

東莞二手房買賣合同篇三

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權所有人____________,，產(chǎn)權證號_____________,，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________,。

二,、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時結清,，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場交接，房款兩清,。

三,、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方負責賠償,。

四,、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改,，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單,，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負責維修,。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,，如：房費,、暖氣費、煤氣費,、水費,、電費、物業(yè)管理費,、有線電視費等,。

六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責,，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

年月日

東莞二手房買賣合同篇四

賣方：________(以下簡稱甲方) 買方：________(以下簡稱乙方)

身份證號：___________________ 身份證號：____________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于________________;位于第___層________戶，房屋結構為________,，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間，面積________平方,，房屋權屬證書號為________________,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米________元，該房屋售價總金額為________________元整,，大寫：________________________,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：________________,，?日內(nèi)交付___________萬元(大寫________),，余款________元(大寫________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：_______________________ 乙方：________________________

________年________月________日

東莞二手房買賣合同篇五

賣方： ________(下稱甲方) 身份證號：______ _________

買方： ________(下稱乙方) 身份證號：______ _________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由____方負擔,。

第三條 付款方式：__________________________,。

第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

東莞二手房買賣合同篇六

認購方(甲方)：地址：

身份證號碼：電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：0756- 傳真：0756-

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2,，以確權面積為準)的詳細考察,，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜,。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2,，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為 ,。

a、買方全包b,、賣方全包c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 友情鏈接選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

%，即元,，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣 元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民

幣元按揭貸款,，所需律師費,、保險費、評估費,、資料保管費等費用全

部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接

到乙方通知起日內(nèi),，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)

額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還,。

第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費,、電話費,、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項,。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代 理 人： 經(jīng) 辦 人：

合同于年月日在

東莞二手房買賣合同篇七

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米,。

現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。

售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整,。

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款。

買賣雙方一致自愿成交,。

三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到________________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責，與買方無關,。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產(chǎn)價款,，并負責賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共________頁,，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力,。

甲方：__________身份證件號碼：__________

乙方：__________身份證件號碼：__________

東莞二手房買賣合同篇八

宅基地買賣合同：轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）受讓方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落,、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置編號 和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，宅基地買賣合同,。 上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元,。

三,、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內(nèi)付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬

1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔,。

3。房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔,。

五,、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。甲方： 乙方：________年____月____日

東莞二手房買賣合同篇九

賣方(以下簡稱甲方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買二手房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權證號：____________________

原單位批準證明：____________________

第二條?乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平立米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___幢座____層___號房。

第___幢座____層___號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條?價格與費用

按實得建筑面積計算,，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整,。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收____，計(_____幣)____元整;

2.代收____,，計(_____幣)____元整;?

上述代收稅費合計(_____幣)______元整,。

第四條?實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理,。

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第五條?付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(_____幣)___元;

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(_____幣)___元;

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.

第六條?交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,，計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按____計算,。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._____________________________________________________

第八條?交付期限甲方須于______年_____月____日前,，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害;

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條?甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第___個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________

第十條?交接與乙方責任.

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

甲方：____________乙方：____________

東莞二手房買賣合同篇十

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址: 身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一

套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以

下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東

南 西 北 ，房屋結構為磚混

結構 ,，共兩層,。其中一層建筑面積為 平方米; 二層建筑面積為平方米?？盏孛娣e為平方

米,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫 (人民幣) ,。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付,。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日起10 日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。

第五條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔。

第六條 違約責任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的

萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第九條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

東莞二手房買賣合同篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________(本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________(本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共買人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,，共__________(套)(間),，房屋結構為__________，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_______利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._____________________________________________________,。

第三條 土地使用權性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須) (無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________________,。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條 本合同連同附表共________頁，一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

(賣方)甲方(簽章)：_________

(買方)乙方(簽章)：_________

房產(chǎn)共有人(簽章)：___________

房產(chǎn)共買人(簽章)：___________

甲方代理人(簽章)：___________

乙方代理人(簽章)：___________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簽于___________________________

簽于___________________________

東莞二手房買賣合同篇十二

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結構為____________________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_____________;

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。

如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。

2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3,、_______________________________,。

第三條土地使用權性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。

逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。

屆時,，出賣方有權按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任。

1,、終止合同,，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、_______________________________,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。

逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、_______________________________。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

東莞二手房買賣合同篇十三

合同編號：

甲方(賣方)：

社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：

乙方(買方)：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：,。

1.2土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：,，登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

1.3該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日起至年月日止,。

1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

(1)該房地產(chǎn)沒有租約;

(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的.戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：人民幣(大寫)(￥元)

第六條稅費承擔

6.1雙方約定,，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費。

6.2買方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買方于年月日前一次性付清全部房款

第八條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的,，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條房地產(chǎn)交付

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品等事項進行驗收,，記錄水、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;

9.3

第十條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十一條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十二條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

12.2在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。

第十三條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金,。

第十四條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十五條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十六條合同附件

本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十七條法律適用與糾紛解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,，對各方均有約束力;

(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,，賣方份,，買方份，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。

第十九條合同生效

本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：年月日

甲方(簽字)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方(簽字)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

東莞二手房買賣合同篇十四

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

1,、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

3,、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5,、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1,、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1,、出賣人未將該房屋出租,。

2、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),，___________________元整(大寫,，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準,，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下,。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,，應當履行下列第____,、____、____,、____,、____,、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

東莞二手房買賣合同篇十五

甲方(出賣人)：____________________

乙方(買受人)：______________

身份證件號碼：____________________

身份證件號碼：_____________

地址：____________________

地址：____________________

現(xiàn)住址：____________________

現(xiàn)住址：__________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：_________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于重慶市____________________，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元,，(小寫)__________元,。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元,。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。

逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式份,。

其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

簽約日期：_______________

簽約日期：______________

東莞二手房買賣合同篇十六

為房屋買賣有關事宜,，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋狀況

房屋地址：幢號：室號：套數(shù)：建筑結構：總層數(shù)：產(chǎn)權證號：用途：建筑面積套內(nèi)建筑面積。

該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥

第二條產(chǎn)權狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權明晰,，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰,，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結,、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,，產(chǎn)權清楚無糾紛,、無抵押、無設定他項權力,，若有問題由甲方負責解決,，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉(zhuǎn)移之前的有關產(chǎn)權,、債權,、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元在履_產(chǎn)交易時,，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證,。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù),。

乙方房款付清后,，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項

甲方應在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出,。

第六條稅費分擔

在辦理交易手續(xù)時,，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商,，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外,，由乙方支付。

第七條違約責任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。

如乙方：

”1,、未按第三條規(guī)定履行付款義務;

2,、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,，支付違約金人民幣元并賠償相應損失。

第八條其它約定

一,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,，即墻體,、屋頂、地板平整無裂縫,，水電線路暢通正常,，下水道無堵塞，大陽能,、衛(wèi)生間,、電話線等設施能正常使用。

二,、甲方將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權,、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。

三,、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用,，即物管費、煤氣費,、水電費,、垃圾清理費等,。

四、甲方的油煙機,、衛(wèi)生間浴霸,、照鏡、毛巾架,、墻柜等基本設施留給乙方使用,。

五、本合同共貳頁,，一式叁份,，甲、乙雙方及房管部門各壹份,。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅,、費及辦理有關手續(xù)。

未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。

如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴,。

甲方：

乙方：

_____年____月____日

東莞二手房買賣合同篇十七

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

1、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：____幢號____室號____套(間)數(shù)，建筑結構____總層數(shù)____建筑面積____ 用途____,。

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )

2,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓,。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)__________房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

6,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

7、本合同1式4份,，甲,、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份,。

8,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

乙方(簽名或蓋章)_______________

代理人(簽名或蓋章)______________________

監(jiān)證機關：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

東莞二手房買賣合同篇十八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為

3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛,，否則，由甲方承擔一切法律責任,。

二,、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

佰萬__仟佰拾元,。

三,、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請,。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時，定金折抵首付款,。

五,、 房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備,、設施及裝飾見合同附件,。

六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、 甲,、乙雙方權利與義務

1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔,。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十,、本合同于年月日在北京簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

東莞二手房買賣合同篇十九

賣方： ________(以下簡稱甲方)

身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方)

身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號",，房屋土地使用權證號為"______ 號";

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

費用);

2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。

東莞二手房買賣合同篇二十

賣方：____________________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________

買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權證第____號),。

第二條房屋價格及其他費用

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：______________________________________________

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

出賣方(甲方)：__________________________購買方(乙方)：_____________________

身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________

時間：__________________________________

甲方(賣方)：____________________________

乙方(買方)：____________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米,，產(chǎn)權證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金______________,，即小寫____________。

四,、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_______方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：__________________________________________________________________

甲方(賣方)：____________________身份證號：_______________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

乙方(買方)：___________________身份證號：________________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

甲方：(出售方)身份證號碼：

乙方：(預購方)身份證號碼：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：),，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同,，并有權將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條甲、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天,，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

1,、一次性支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

2,、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶,，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

第七條有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致的。

第八條有下列情形的,，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,。

第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條按照相關法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權登記費(11)公證費(12)其他_____。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔,。

第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù),，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,，并自不可抗力結束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

日期：日期：

東莞二手房買賣合同篇二十一

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等,、自愿和誠實信用的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于鄭州市________區(qū)________路：________小區(qū)________號樓________單元________層________號,，房屋建筑面積________平方米。

2,、房屋的所有權證號為________字第________號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

同時，在法律,、法規(guī),、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續(xù),。

第二條房屋價格及相關費用：

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米,，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整,。

此價格下，包含該房屋的相關配套設施：______________________________________________________________________________________________________________________________

2,、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，其他稅費根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定,。

第三條房款支付方式與時間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致,，根據(jù)鄭州市的相關政策規(guī)定,，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進行暫時保管,，雙方并按規(guī)定簽訂相應的資金監(jiān)管協(xié)議,。

3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi),，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶,。

剩余房款人民幣____________________________元整由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶,，待乙方領取房產(chǎn)證后,，甲方收取全部房款。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶,，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款,。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后,，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料,。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的,，則按下列約定承擔違約責任：

⑴乙方逾期支付房款的,，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金,。

⑵乙方逾期支付房款超過60天,，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除,。

甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，并支付給甲方違約金人民幣_______________。

如甲方不愿解除合同,，則有權要求乙方繼續(xù)履行相應的義務,，同時支付違約金人民幣_____________。

第四條房屋交付問題

1,、甲方的相關義務：

⑴甲方應于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈,。

并確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設施完好,、暢通可正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產(chǎn)證前向有關部門辦理相應的物業(yè)交割手續(xù),，在交房前甲方負責繳清房屋內(nèi)的水費,、電費、燃氣費,、有線電視費,、寬帶費、供暖費,、公共維修基金,、電話費等相關費用，并協(xié)助辦理相應的變更手續(xù),。

⑶甲方應提供真實,、合法,、有效的身份信息、戶口信息,、婚姻信息,、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料,。

⑷本合同中房屋的出賣行為,，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議,。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權,，承諾不存在抵押、擔保,、查封,、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發(fā)生。

⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意,，允許買賣,。

同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài),，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人,，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權的條件下進行處分。

⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶,，不影響乙方以后的戶口遷入,。

同時，在以后乙方遷入戶口時,，如需要甲方或者其所在單位的配合,，甲方應予以積極協(xié)助辦理。

⑼甲方負責辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關事宜,，如出現(xiàn)任何相關問題,，由甲方負責承擔,。

⑽乙方取得房屋所有權后,，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發(fā)生,，甲方應積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇,。

2、甲方未按約定履行相應義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

⑴甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金,。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的,，乙方有權解除本合同。

甲方應在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_____________,。

如乙方不愿解除合同,，則有權要求甲方繼續(xù)履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣_____________,。

⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

⑷因甲方提供虛假信息,、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應按約定支付違約金人民幣_____________

⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款,、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方______日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的,，乙方有權解除合同,，并要求支付違約金人民幣_____________

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后日內(nèi),，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

第六條協(xié)議的變更、終止

1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。

如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件,。

2,、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律,、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

⑵發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知,，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風暴,、水災或其他自然災害、瘟疫,、戰(zhàn)爭,、暴亂、敵對行動,、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2,、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延,。

3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，

4、發(fā)生不可抗力事件時,，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條爭議的解決

1,、甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決,。

未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

2,、本協(xié)議的有效性,、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第九條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。

補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同主體

1,、甲方是___________,、___________共______人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第十一條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽字后生效,。

第十二條本合同一式五份,。

雙方各執(zhí)兩份，房屋權屬登記機關一份,。

出賣方：______________購買方：_____________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_____________

身份證號碼：_______________地址：____________________

地址：______________________電話：____________________

日期：________