在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇一
乙方：_______________(出租方)身份證號(hào)碼：_______________
經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正,、誠(chéng)信,、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同,。
一,、甲方將位于_________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解,，愿意承擔(dān),。
二、租期：自________年________月________日至________年________月________日止,。
三,、履約保證金,。
簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______________元整,，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象,，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。
四,、房屋租金：
甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度，年租金為_(kāi)________________元,，第三年度租金為_(kāi)____________元,。
五、租金交納方式和時(shí)間
甲乙雙方議定一,、二年度為6個(gè)月交1次,。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限,。
六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。
1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。
2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),，損害公共利益的
3,、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。
4,、乙方不按期交納租金的。
七,、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改動(dòng)等，應(yīng)征得來(lái)自租房合同書(shū)甲方和市場(chǎng)管理部門的同意,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán),。
八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下,，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成,，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。
九,、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，所有稅、費(fèi)自行承擔(dān),。
十,、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。
十一,、甲方的義務(wù)：
甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系,。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng),。
十二,、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整,。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。
十四,、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
十五,、爭(zhēng)議解決方式：
雙方在履行合同過(guò)程中,，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決,，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力,。
十七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
簽約日期：_______________
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇二
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
簽約代表：
聯(lián)系方式：
房產(chǎn)證號(hào)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
簽約代表：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積?________平方米,，實(shí)際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
第二條：租賃期限
1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。
第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。
2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,，每月租金為人民幣_(tái)_______元。
3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）_____,，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方,。乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后,，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）,。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。
4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)（押金的50%），并清除該商戶,。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件,。
6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。
9：租賃期間,，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金,；如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒(méi)收押金,。
10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。
11：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,；租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無(wú)誤,，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪,，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，無(wú)需提供其他費(fèi)用,。
13：乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。
14：在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。
16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。
第五條：其他
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)_____常營(yíng)業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。
2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,。
5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天,，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條：合同生效,、糾紛解決
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
2：在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，
3：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、有效身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。
雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。
所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力
甲方（蓋章）：
簽約代表：
乙方（蓋章）：
簽約代表：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：___年___月___日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇三
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
簽約代表：
聯(lián)系方式：
房產(chǎn)證號(hào)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
簽約代表：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下,。
第一條：租賃內(nèi)容
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米,。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
1：租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。
第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。
2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元,。
3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。
4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）,。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。
4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)（押金的50%）,，并清除該商戶,。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件,。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。
8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。
9：租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房,，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒(méi)收押金,。
10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方,。
12：甲方出售商鋪,，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，無(wú)需提供其他費(fèi)用。
13：乙方必須在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),。
15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。
16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意,，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。
第五條：其他
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金,。
2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天,，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條：合同生效、糾紛解決
1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
2：在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，
3：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、有效身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。
雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。
所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。
5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方（蓋章）：
簽約代表：
乙方（蓋章）：
簽約代表：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：___年___月___日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇四
出租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一,、 出租房屋情況：
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室,，房型___室___廳___衛(wèi)___陽(yáng)臺(tái)，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)
二,、 出租房?jī)?nèi)配備設(shè)施情況：
電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____
其他____________________________ 三,、 房屋租金及付款方式：
1. 房租每月_______元，年租金_______元
2. 按(月 季度 半年 年)支付;
3. 水電押金_______元,，大寫_______,，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好,，押金如數(shù)退還
四,、 使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù),。
1. 水電,、有線、電話,、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)
2. 承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月,、季、年)的租金,，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,。
3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。
4. 承租人要合法在住,，在租賃期間不得從事違法活動(dòng),，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。
5. 承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖,。
6. 承租人在承租期間,，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過(guò)出租人同意的情況下,，否則后果自負(fù),。
7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償,，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，配合甲方及時(shí)修復(fù),。
五、 違約責(zé)任：
若甲,、乙方責(zé)任而引起的.協(xié)議終止,，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止,，其造成的損失,，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān)。
六,、合同日期：20__年 _____月 _____日 至 20__ _____月 _____日 七,、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：
一,、餐廳概況
1,、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(hào)(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面),。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。
二、租賃期限
1租賃期限為20xx年10月14日——20xx年2月18日
三,、費(fèi)用及支付方式
1,、一次性付清 租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬(wàn)元整(20xx0元) 押金貳萬(wàn)元(20xx0元)，共計(jì)肆萬(wàn)元,。合同期滿后甲方需退還乙方押金,。
2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商,、稅費(fèi),、衛(wèi)生,、水電、氣,、光纖,、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結(jié)清)
4,、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租,。
5、乙方在租賃期間提前退場(chǎng),，甲方不退剩余租金,。
四、設(shè)施與安全
1,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。
3,、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。
4,、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌,。
5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng),，不得隨意終止合同,。
6、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè),，由甲方出面解決,。
7、租賃期滿后,，合同自動(dòng)解除,、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五,、其它約定
1,、未盡事宜、雙方協(xié)商解決,。
2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效,。
3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇六
甲方(出租方)：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方(承租方)：__________
身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系方式：__________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、飯店概況
1,、甲方擁有飯店一處,，位于_________________________________________。
2,、包括廚房主,、餐廳、雅間,，建筑面積約為_(kāi)______平方米,。
二、租期及租金支付方式
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,，租期為_(kāi)______年。
2,、每年租金為人民幣_(tái)______元(人民幣),。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條),。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,，一次類推到租期滿。
3,、合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán),。
三,、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
1、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù),，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水,。
2,、乙方在租用期間做到：
(1)房屋建筑主體不隨意拆建和改建,。
(2)對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù),。
(3)合法經(jīng)營(yíng),，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。
(4)保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,，定期打掃清理垃圾,。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi),，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫,、電等,。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品,、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用,，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損,、易耗物品不得帶走,。
六、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。
七,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金。乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。
八、如遇國(guó)家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。
九,、爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決,，可請(qǐng)求______________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力。
十一,、本合同一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份,。
甲方(簽字或蓋章)：__________
簽訂日期：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
乙方(簽字或蓋章)：__________
簽訂日期：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇七
出租人：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。
一,、租賃物地點(diǎn)為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：
三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四,、租賃期限：共計(jì)______年,，從______年______月_____日起至______年______月_____日止。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第____20__年租金為人民幣_(tái)_____元,，第_______年租金______元整。第______年租金______元整,。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必須按時(shí)交納,。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每______年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每______年的租房費(fèi)用亦在每______年______月_____日一次性支付,。
八,、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元整,。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還,。
2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。
3,、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。
4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū),，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。
九、違約責(zé)任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十、合同的變更,、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_____月,，以書(shū)面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分,。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。
6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿_______月前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
十一,、本合同適用中華人民共和國(guó)民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無(wú)效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：__________
代表：____________________代表：_______________
簽約日期：_____________________
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
1,、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(hào)(潛江蝦皇),，面積約400平方米(7間門面),。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。
二、租賃期限
租賃期限為20x年10月14日——20x年2月18日
三,、費(fèi)用及支付方式
1,、一次性付清租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬(wàn)元整(20000元)押金貳萬(wàn)元(20000元)，共計(jì)肆萬(wàn)元,。合同期滿后甲方需退還乙方押金,。
2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商,、稅費(fèi),、衛(wèi)生、水電,、氣,、光纖、防疫等)
3,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結(jié)清)
4,、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。
5,、乙方在租賃期間提前退場(chǎng)，甲方不退剩余租金,。
四,、設(shè)施與安全
1,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。
3,、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu),。
4,、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。
5,、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng),，不得隨意終止合同。
6,、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面解決,。
7,、租賃期滿后，合同自動(dòng)解除,、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
五、其它約定
1,、未盡事宜,、雙方協(xié)商解決。
2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇九
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一、租賃物業(yè)狀況
1,、地址：,。
2、雙方確認(rèn)建筑面積： ,。
二,、租賃期限
租賃期限為 年,，自 年月日起至 年月 日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三、租金,、保證金,、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣,。
2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。
3,、場(chǎng)地租金 元/㎡/月,，年租金為 元，此后每年租金遞增%,，具體數(shù)額如下：
（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）
（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫 ）
（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫 ）
（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫 ）
（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫 ）
（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫 ）
4,、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清,，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金,；第 年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方,。
5,、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為 。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
2,、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施,、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。
3,、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4,、租賃期內(nèi),，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人,。
5,、甲方提供水、電進(jìn)戶,，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的用電,，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。
五,、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）,。
2,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞,，如有損壞,、由乙方更換或賠償。
3,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，施工前必須先征得甲方的書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理。
5,、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙,、排污、衛(wèi)生工作,，因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān),。
6、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購(gòu)置的家具,、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的.一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。
9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi),、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。
10,、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè),，不得閑置租賃場(chǎng)地,。
11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安,、消防管理,、治安管理、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責(zé)任,。
六、特別約定
1,、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可,。
2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3,、乙方若拖欠水,、電、物管,、租金等費(fèi)用逾期三十日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。
4,、甲方場(chǎng)地前的停車位約定：
5,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
6,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。
7,、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8,、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
10,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
11,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行,，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。
12、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ),、乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：
①,、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,；
②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的,；
③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的；
④,、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的,；
⑤,、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的；
⑥,、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
⑦,、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚,，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的；
⑧,、未經(jīng)甲方同意,，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。
13.其他約定：
七、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用,。
2,、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等）,，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方,，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方 3萬(wàn)元作為違約金,。
3,、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。
4,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,。
八、解決糾紛的方式
在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。
九,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。
十,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：乙方：
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況：
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)a商4號(hào)樓,；位于南往北屬第4個(gè)商廳,，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245,、97平方米,。
第二條 房屋用途：
該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條 租賃期限：
租賃期限自20__年3月27日至20__年3月27日止。
第四條 租金該房屋租金為壹萬(wàn)元整加物業(yè)費(fèi)用1771元,。 租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣,，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金,，并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償，出租方無(wú)條件騰出房屋,。
第五條 付款方式：
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬(wàn)元 租金按年結(jié)算,，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條 交付房屋期限：
甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方,。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，承租方需給出租方20__元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無(wú)缺,，無(wú)損壞,，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無(wú)償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除,，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：
在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用,。
第九條 租賃期滿：
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十條 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，出租方必須終止合同時(shí)書(shū)面通知承租方,。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。
第十一條 其它：
本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條 爭(zhēng)議的解決：
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條 合同份數(shù)：
本合同一式三份,，甲方持兩份乙方執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十一
甲方：____乙方：______
身份證號(hào)碼：____身份證號(hào)碼：
電話：____電話：
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處(____)其中包括廚房主,、餐廳,、雅間，建筑面積約為_(kāi)___平方米,。
二,、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月
日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,，租期為_(kāi)___年,。
2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元,。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條),。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,，一次類推到租期滿。
3,、合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán),。
三,、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水,，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建,。
對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù),。
合法經(jīng)營(yíng),，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,，定期打掃清理垃圾,。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付,，如工商管理費(fèi),，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生,、防疫,、電等。
五,、乙方在租用期間屬自己增值的物品,、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走,，屬于乙方更換的易損,、易耗物品不得帶走。
六,、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后,，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失,，違約方按實(shí)際損失賠償守約方,。
七、上述條款雙方共同遵守,，互相尊重,，簽字之日起生效，未盡事宜,，協(xié)議補(bǔ)充,，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方____乙方：___
簽約時(shí)間：____簽約時(shí)間：___
簽約地點(diǎn)：____簽約地點(diǎn)：___
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十二
甲方（出租方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一,、飯店概況
1,、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________,。
2,、包括廚房主、餐廳,、雅間,，建筑面積約為_(kāi)______平方米。
二,、租期及租金支付方式
2,、每年租金為人民幣_(tái)______元（人民幣）。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）,。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,，一次類推到租期滿。
3,、合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán),。
三,、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
1、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù),，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水,。
2、乙方在租用期間做到：
（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建,。
（2）對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,，如有損壞照原樣修復(fù)。
（3）合法經(jīng)營(yíng),，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān),。
（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾,。
四,、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi),、衛(wèi)生,、防疫、電等,。
五,、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用,，到期后自己帶走,，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走,。
六,、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整,。
七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。
八,、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
九,、爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行合同過(guò)程中,，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決,，可請(qǐng)求___________________機(jī)構(gòu)_____,。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力,。
十一、本合同一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份,。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商同意,，甲方一高餐廳租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，特定以下合同：
一,、租賃范圍：清豐縣第一高級(jí)中學(xué)院內(nèi)
二,、租賃時(shí)間：20xx年8月1日至20xx年8月1日 三年
三、租賃費(fèi)用：每年6月1日交給甲方租賃費(fèi)30萬(wàn)元,，第二年遞增15%,，第三年遞增15%。
四,、乙方經(jīng)營(yíng)三年過(guò)程中，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng),。發(fā)生學(xué)生食物中毒,、債務(wù)、水電,、汽費(fèi)等都由乙方負(fù)責(zé),，甲方概不負(fù)責(zé)。
五,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，因經(jīng)營(yíng)不善多種原因，自己不愿再經(jīng)營(yíng)了,，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，三年總租賃費(fèi)20%，并且提前三月通知甲方,。
六,、固定財(cái)產(chǎn)：乙方還給甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)一切財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)丟失,，如丟失由乙方按原價(jià)賠償給甲方,，如損壞由乙方修理好。
七,、乙方在三年經(jīng)營(yíng)中添置的財(cái)產(chǎn)和固定資產(chǎn)由乙方負(fù)擔(dān),，但三年期滿，乙方有權(quán)收回自己添置的財(cái)產(chǎn),、原財(cái)產(chǎn)修理費(fèi),，改裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
八,、乙方在經(jīng)營(yíng)中,，需要房屋的改裝、分割等大的改革,，必須和甲方協(xié)商,，同意后方能執(zhí)行，否則一切后果由乙方負(fù)擔(dān)。
九,、餐廳固定資產(chǎn),，乙方經(jīng)營(yíng)期間人為破壞，例如火災(zāi)等(地震自然災(zāi)害除外)由乙方負(fù)擔(dān),。
十,、固定財(cái)產(chǎn)按 單附表執(zhí)行。
十一,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，受法律保護(hù),。
十二,、合同到期后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十四
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一、租賃場(chǎng)地狀況
1,、地址：___________________________________________,。
2、建筑面積：___________㎡,。
二,、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場(chǎng)地，如甲方延期交付場(chǎng)地,，則租期也相應(yīng)的順延,。
2、租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三,、租金交付
1,、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)___________元。
2,、租金的交付：租金每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付,。合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金,。
3,、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：
開(kāi)戶行：____________________________
賬戶名稱：__________________________
賬號(hào)：______________________________
甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書(shū)面告知乙方,，否則給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行承擔(dān)。
四,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、消防及環(huán)保合格證）。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn),，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任,，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償乙方違約金_______元,。
3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4,、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
5、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
3,、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理；如未征得甲方書(shū)面同意擅自改造裝修的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六,、特別約定
1,、乙方若拖欠水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。
2、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、如遇政府征收或者拆遷時(shí),，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償,、安置補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付,。
七,、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金,。
八,、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九,、本協(xié)議壹式_______份,，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,，雙方簽字（蓋章）后生效,。
（以下無(wú)正文）
甲方（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十五
出租方____________身份證號(hào)碼：___________________________
承租方____________身份證號(hào)碼：___________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：______________________
一,、甲方將位于_________省___________市______號(hào)的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________________年_____________月____日至____________________年_____________月____日,，計(jì)_____個(gè)______月,。
二,、本層樓按______月租金為人民幣_(tái)_______________元，現(xiàn)按______年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)_______________元整,，租金需于本合同生效后的_______小時(shí)內(nèi)一次性全額交清,。
三、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施,，收取乙方保證金共______________元,，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還,。
四,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
六,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。
七,、除甲方不同意乙方續(xù)租外,，租賃期滿后，在______日內(nèi)甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn),，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓,，但______年租模式轉(zhuǎn)為_(kāi)_____月租模式同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前,。
八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
九,、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___________向甲方提出,，甲方收到乙方要求后于________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則另續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
附：______________________【重要事宜】
①解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：______________________
該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的
該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的
②甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按______月租金的兩倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：______________________
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的'
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的
乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的
③違約責(zé)任
該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
乙方未征得甲方書(shū)面或口頭同意或者超出甲方書(shū)面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方【賠償損失】,。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
④解決爭(zhēng)議的方式
本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄,。
甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第二種方式解決：______________________
提交仲裁委員會(huì)仲裁
提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
出租方：_________________電話號(hào)碼：_______________
承租方：_________________電話號(hào)碼：_______________
__________________年___________月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十六
甲方(校方)：
乙方(租賃方)：
為確保師生飲食安全，保障師生身心健康,，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量,，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議,，并簽訂合同如下：
一,、甲方的權(quán)力與義務(wù)：
1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查,、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律,、法規(guī)，對(duì)乙方違犯食品衛(wèi)生條例,，有權(quán)批評(píng),、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。
2,、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查,，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等,，并將有關(guān)信息通知乙方,。乙方應(yīng)虛心聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，采取措施及時(shí)整改。對(duì)整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,。(50-200元)
3,、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物,，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理,，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰,。若師生意見(jiàn)大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故,，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對(duì)乙方滿意率高,，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故,，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
4,、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專人維持就餐秩序、有序就餐,、文明就餐,，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元,，由甲方支付,。
5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi),、管理費(fèi),、水、電等費(fèi)用,。
二,、乙方的權(quán)力與義務(wù)：
1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng),，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員,，其工資,、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》,、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定,。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故,，由乙方承擔(dān)。
2、乙方須對(duì)其職工加強(qiáng)思想教育,，進(jìn)行科學(xué)管理,，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī),，要有良好的服務(wù)態(tài)度,，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。
3,、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng),，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地對(duì)外經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù),。
4,、乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證,，特種設(shè)備操作資格證,，堅(jiān)持持證上崗。
5,、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一,、穿戴應(yīng)整齊、整潔,。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬,、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn),，不得亂倒,，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。
6,、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量,、質(zhì)量。飯菜品種要多樣,，要適應(yīng)不同師生的就餐需求,。嚴(yán)禁購(gòu)入腐爛生蟲(chóng)、過(guò)期變質(zhì),、假冒偽劣或其他可能對(duì)師生健康有害的食品原料,。購(gòu)入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄,。
7,、承包期內(nèi)，各種餐具的購(gòu)置費(fèi),、維修費(fèi),，餐廳內(nèi)水,、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全,，對(duì)室內(nèi)外污水管道要定期清理,，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三,、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止,。租賃期為一學(xué)年。
四,、承包金額：每學(xué)年為人民幣： 元整,。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。
五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十七
出租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。
一,、租賃房屋狀況
1,、地址：_____
2、計(jì)租建筑面積：_____m2,。
二,、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至 __________年______月______日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三,、租金交付
1,、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)_____元.
2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次,。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
2,、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。
五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。
2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3,、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。
4、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地,。
六,、特別約定：
1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。
2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
七,、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)______元違約金。
八,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
日期：_________年__________月____日
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十八
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一,、租賃物業(yè)狀況
1、地址：,。
2,、雙方確認(rèn)建筑面積：x。
二,、租賃期限
租賃期限為20x年,，自20x年x月x日起至20x年x月x日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三,、租金、保證金,、遞增及交付
1,、本合同所指幣種均為人民幣。
2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金x元,。
3、場(chǎng)地租金x元/㎡/月,，年租金為x元,，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：
(1)租賃期間第1年租金為x(小寫)
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為x(小寫)
(3)租賃期內(nèi)第3年租金為x(小寫)
(4)租賃期內(nèi)第4年租金為x(小寫)
(5)租賃期內(nèi)第5年租金為x(小寫)
(6)租賃期內(nèi)第6年租金為x(小寫)
4,、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第x年起租金一年一次性付清,。物管費(fèi)每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日,，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方,。
5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為x,。
四,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2,、如果需要,，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明,。
3,、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人,。
5、甲方提供水,、電進(jìn)戶,，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供x千瓦的供電和a的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補(bǔ)充),。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,、不得人為損壞,，如有損壞、由乙方更換或賠償,。
3,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4,、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理,。
5,、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污,、衛(wèi)生工作,，因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。
6,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi),、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。
10、乙方除因不可抗力因素,、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地,。
11,、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責(zé)任。
六,、特別約定
1,、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。
2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3,、乙方若拖欠水、電,、物管,、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。
4,、甲方場(chǎng)地前的停車位約定：
5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。
6,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。
7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8,、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
10,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,，必須以書(shū)面形式進(jìn)行,，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力。
12,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地,，裝修不補(bǔ),、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：
①,、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的.;
②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的;
④,、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的;
⑤,、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;
⑥,、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車,、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;
⑧,、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。
13.其他約定：
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。
2,、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方,，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方,，并征得對(duì)方書(shū)面同意,，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為違約金。
3、如乙方未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金,。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,。
八,、解決糾紛的方式
在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。
十,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方：乙方：
日期：日期：
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇十九
出租方：公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址：
承租方：公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址：
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一、租賃場(chǎng)地狀況
1,、地址：___________________________________________,。
2、建筑面積：___________㎡,。
二,、租賃期限
1,、租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場(chǎng)地,，如甲方延期交付場(chǎng)地，則租期也相應(yīng)的順延,。
2,、租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三,、租金交付
1,、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)___________元。
2,、租金的交付：租金每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付,。合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金,。
3,、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開(kāi)戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書(shū)面告知乙方,，否則給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行承擔(dān),。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn),。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn)，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任,，否則乙方有權(quán)單方解除合同,，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償乙方違約金_______元。
3,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
4,、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
5,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。
五,、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。
2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3,、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理;如未征得甲方書(shū)面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方還需向甲方支付違約金_______元,。
4、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地,。
六,、特別約定
1、乙方若拖欠水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。
2,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、如遇政府征收或者拆遷時(shí),，所有補(bǔ)償款歸甲方所有,，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。
七,、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金,。
八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。
九,、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，雙方簽字后生效,。
甲方：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：
乙方：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：
茶樓租賃合同 餐廳租賃協(xié)議篇二十
出租方：_______________管理有限公司(簡(jiǎn)稱甲方)地址：_______________學(xué)院
承租方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)住址：_______________身份證號(hào)：_______________
合同簽訂地點(diǎn)：_______________學(xué)院
為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展,，將_____________學(xué)院_____________號(hào)窗口,，甲乙雙方就_____________的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：餐廳位于_____________院_____________號(hào)窗口,。
第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
第三條：租金按營(yíng)業(yè)額的_____________%,。
第四條：乙方租賃窗口后,，承租期間的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù),。
第五條：乙方租賃窗口后,，只能用作餐飲，不能用作其他用途,。
第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧,，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。
經(jīng)營(yíng)品種：所經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外),。
第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修,、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。
第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān),。乙方的過(guò)錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞,、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條：合同解除條款：有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。(押金不退)
1,、乙方改變租賃用途的。
2,、乙方轉(zhuǎn)租的,。
3、乙方拖欠租金的,。
4,、乙方連續(xù)3天沒(méi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的(放假除外)。
5,、乙方違反合同第八條規(guī)定的,。
6,、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
1,、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。
2,、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的,。
第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_____________年_____________月_____________日,。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任,。
第十二條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決,，也可直接向法院提出訴訟,。
第十三條：開(kāi)餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬(wàn)元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開(kāi)具收據(jù)作為憑證,，合同到期后,，甲方無(wú)息退還給乙方，具同等效力,。
第十四條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,，雙方可另行商定,，對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為,。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
甲方：_______________甲方電話：_______________
乙方：_______________乙方電話：_______________
_____________年_____________月_____________日
