在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

船只買賣合同篇一

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛,。

數(shù)量、價(jià)款要明確,，包括數(shù)額的計(jì)量單位,，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià),、總價(jià),，幣種、支付方式及程序等,，各項(xiàng)須明確填寫,，不得含糊。

第一條：標(biāo)的基本情況房屋坐落：______________________________,。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________,。建筑面積：______________________________,。土地證號(hào)：______________________________。房屋來源：______________________________,。房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。

第二條：委托事項(xiàng)

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

②房屋交付

③房款撥付）,。

①產(chǎn)權(quán)證

②房屋交付

③房款支付

④貸款

⑤抵押登記

⑥土地使用證）,。

第三條：甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

第四條：乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

①契稅

②交易服務(wù)費(fèi)

③抵押管理費(fèi)

④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)_______元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

第五條：丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2,、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3,、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中,，有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口,。

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付,。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方保存,。

2、乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________（首期款全部房款）,，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存,。

3、甲乙雙方在完成_______________（

①交易過戶簽字后

②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi),，丙方按售房款________%,，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4,、xx銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費(fèi)后____日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

第七條：房屋交付風(fēng)險(xiǎn)提示： 交貨地點(diǎn)

對(duì)于交貨地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)明確約定,，因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題。一般情況下,，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移,，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣方的倉(cāng)庫(kù),，則意味著該貨物一旦出庫(kù),，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到買方處,，因此,，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上,，應(yīng)慎重對(duì)待,。

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān),，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題,；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛,。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議,。

如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定,，如一個(gè)月內(nèi)履行完畢，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

第八條：傭金,、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元,。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元,、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。上述費(fèi)用,，甲,、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方。

違約責(zé)任要條款化,，在出現(xiàn)違約情形時(shí),，能有效執(zhí)行，避免糾紛,。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,，支付違約金10萬(wàn)元,，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作,。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款,、未及時(shí)交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化,，以便于向違約方主張。

第九條：違約責(zé)任

（一）三方商定,，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的,；

3,、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差,；

4、其它過失影響甲,、乙方交易的,。

（二）三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無(wú)法履行合同的；

3,、相互或與他人串通,，損害丙方利益的；

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的,；

5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

（三）三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為___________元,。

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院,。那么具體選擇哪一種方式,，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì),，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效,。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院,、合同履行地法院、合同簽訂地法院,、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效,。

1,、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向_____人民法院提起訴訟,。

第十一條：其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

船只買賣合同篇二

1.船舶經(jīng)紀(jì)人

代號(hào)：

2.地點(diǎn)和日期

3.船東/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)

4.租船人/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)

5.船名

6.船旗

7.呼號(hào)

8.船型

9.總登記噸位/凈登記噸位

10.建造時(shí)間/建造地點(diǎn)

11.總載重噸位按夏季舷及長(zhǎng)噸計(jì)算

12.船級(jí)

13.船級(jí)社最近一次特檢日期

14.其他項(xiàng)目

15.交船港

16.交船時(shí)間

18.還船港

19.連續(xù)日通知

20.進(jìn)干船塢周期

21.航行區(qū)域范圍

22.租期

23.租金

24.支付幣種及方式

25.支付地點(diǎn),、收款人及銀行帳戶

26.銀行擔(dān)保/付款保證書

27.抵押如無(wú)抵押免填

28.保險(xiǎn)

29.依第11條或第12條為船東投保的附加險(xiǎn)

30.依第11條或第12條為租船人投保的附加險(xiǎn)

31.經(jīng)紀(jì)人傭金及付給誰(shuí)

32.潛在缺陷

33.適用的法律

34.仲裁地點(diǎn)

35.租用/購(gòu)買協(xié)議

第一部分的規(guī)定優(yōu)于

第二部分，但以所抵觸的范圍為限,。經(jīng)雙方同意并在第35欄內(nèi)列明時(shí),，第三部分才作為合同的一部分適用;當(dāng)與前兩部分條件發(fā)生抵觸時(shí)，前兩部分的規(guī)定優(yōu)于第三部分,，但以所抵觸的范圍為限,。

簽字：

簽字：

第二部分

1.交船港

船舶將在第15欄欄中列明的港口中租船人指定的備妥的泊位交付給租船人接收。

船東應(yīng)在交船前和交船時(shí)做到克盡職責(zé)使船適航,，并在船殼,、機(jī)器和設(shè)備的各個(gè)方面準(zhǔn)備好投入下述的服務(wù)。船舶在交付時(shí)應(yīng)具備各項(xiàng)有效使用的證書,。船交給租船人和租船人接了船就作為船東完全履行了其下述的義務(wù),，此后，租船人就沒有權(quán)利由于對(duì)該船的主張或明示或默示的保證向船東提出任何索賠要求，但船東應(yīng)負(fù)責(zé)由于本租船合同船只交付時(shí)存在的船舶,、船舶機(jī)器或裝置的潛在缺陷所引起的修理和換新,，但這些缺陷必須是在交船后18個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)，除非對(duì)此在第32欄另有訂明,。

2.交船時(shí)間

交船時(shí)間不得早于第16欄欄中列明的日期,，除非經(jīng)租船人同意者外。

對(duì)于船舶預(yù)計(jì)何時(shí)可準(zhǔn)備好交付,，船東要給租船人不少于30個(gè)連續(xù)天的通知,，除非第19欄另有協(xié)議者外，對(duì)于船舶情況的變化,，船東要緊密地和租船人通消息,。

如果船舶最遲不能在第17欄欄中訂明的租船合同取消日期交付的話，租船人有取消本租船合同的選擇權(quán),。

如果看來船舶將延滯到租船合同取消日期之后才可交付的話,，船東應(yīng)在能夠合理肯定船只將予何日備妥時(shí)盡快給租船人發(fā)通知，問租船人是否將行使他們可取消租船合同的選擇權(quán),，而租船人必須在收到該通知后的168小時(shí)內(nèi)宣布其選擇決定,，如果租船人不行使其取消合同的選擇權(quán)，那條船東通知中的船舶備妥日期之后的第7天將認(rèn)為是本條款中的一個(gè)新的租船合同取消日期,。

4.航行區(qū)域范圍

船舶將用于進(jìn)行合法的貿(mào)易,，在第21欄欄內(nèi)列明的航行區(qū)域范圍內(nèi)載運(yùn)合適的合法貨物。

不管本租船合同中有其他條款規(guī)定,，雙方協(xié)議本租船合同中準(zhǔn)予裝載或運(yùn)輸?shù)呢浳镏忻鞔_排除核燃料或放射性產(chǎn)品或原料。但對(duì)于使用于或擬使用于工業(yè),、商業(yè),、農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥或科學(xué)方面的放射性同位素不在排除之列,，但要事前取得船東對(duì)裝運(yùn)的批準(zhǔn),。

5.檢驗(yàn)

交船和還船檢驗(yàn)，船東和租船人將各指定驗(yàn)船師測(cè)定并書面證明船舶在交付時(shí)和還船時(shí)的狀況,。起租檢驗(yàn)的費(fèi)用和如有時(shí)間損失由船東負(fù)擔(dān),，退租檢驗(yàn)的費(fèi)用和如有時(shí)間損失則由租船人負(fù)擔(dān)，如有時(shí)間損失按每天的租金率或按比例計(jì)算,，如需要進(jìn)塢,，進(jìn)出塢費(fèi)用亦包括在以上費(fèi)用內(nèi)。

6.檢查

船東有權(quán)在任何時(shí)候?qū)Υ斑M(jìn)行檢查和檢驗(yàn)或指示一位正式授權(quán)的驗(yàn)船師代表其進(jìn)行檢驗(yàn)以查明船舶的狀況和確信船舶獲得正常的修理和保養(yǎng),，在干船塢內(nèi)的檢查或檢驗(yàn)只有在租方安排船舶進(jìn)干船塢時(shí)進(jìn)行,，可是如果租船人未在正常的船級(jí)檢查間隔安排船舶進(jìn)塢，則船東有權(quán)要求安排船舶進(jìn)干塢檢查,，如查明船舶處于本租船合同第八條規(guī)定的狀況時(shí),，則檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用由船東負(fù)擔(dān),，只有在查得船舶須經(jīng)處理或保養(yǎng)以達(dá)到所規(guī)定的狀況時(shí)，檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用才由租船人負(fù)擔(dān),，所有檢查,、檢驗(yàn)和修理的時(shí)間作為租期內(nèi)的計(jì)算并作為租期的一部分。

租船人每當(dāng)船東提出要求時(shí)應(yīng)容許船東檢查船舶的航海日志和每當(dāng)船東需要時(shí)向他們提供傷亡事故或其他事故或船只遭受損壞的全部情況,。如有需要,，租船人應(yīng)不時(shí)將打算安排的船舶任務(wù)通知船東。

7.財(cái)產(chǎn)目錄和消耗的油和供應(yīng)品

在接船和以后還船時(shí)租船人應(yīng)會(huì)同船東對(duì)船上的整個(gè)設(shè)備,，全套裝備裝置和船上的所有消耗供應(yīng)品編制一套完整的財(cái)產(chǎn)目錄,。租船人和船東將分別在交船和還船時(shí)接收船上的所有燃料，潤(rùn)滑油,，水和未啟封的供應(yīng)品,，并分別按交船港和還船港的當(dāng)時(shí)市價(jià)支付費(fèi)用。

8.保養(yǎng)和營(yíng)運(yùn)

在租期內(nèi),，船只將完全為租船人占有和由租船人全權(quán)安排作各種用途,，并在各個(gè)方面處于其完全控制之下。租船人應(yīng)對(duì)船舶,、船機(jī),、鍋爐、裝置和備件進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修,，使之處于有效營(yíng)運(yùn)狀態(tài),，并要按照良好的商業(yè)上保養(yǎng)做法進(jìn)行保養(yǎng)。另除了第12條所規(guī)定者外,，他們應(yīng)使第12欄欄內(nèi)提到的船級(jí)不過期并保持其他必需的證書始終有效,。

對(duì)于必需的修理，租船人應(yīng)立即采取步驟在合理的時(shí)間內(nèi)搞好,，如租船人沒有這樣做,，船東有權(quán)將租舶從租船人處撤回，船東這樣做不必提出什么抗議書,，這樣做也不影響船東對(duì)租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求,。

除非另有規(guī)定者外，如果由于船級(jí)方面有新的要求,，或由于實(shí)施強(qiáng)制性的法規(guī)而為了船的繼續(xù)營(yíng)運(yùn)必須進(jìn)行改進(jìn),，結(jié)構(gòu)改變或添置花錢多的新設(shè)備，費(fèi)用超過第28欄欄內(nèi)船的水險(xiǎn)價(jià)值5%,，則第25欄欄內(nèi)接到的仲裁員們有權(quán)合理地重新談判本租船合同,，重新談判時(shí)要考慮到租期還剩多少時(shí)間，并對(duì)為符合要求可支出的費(fèi)用可以決定在有關(guān)方面之間如何分擔(dān)的比例。

按照任何政府包括聯(lián)邦,、州或市政府或其他主管部門關(guān)于油類者其他污染損害的要求,，為了使船舶不受處罰或交付費(fèi)用，合法地進(jìn)入,、停留于或駛離任何港口,、地點(diǎn)、任何國(guó)家,、州或市的水域或毗連水域;無(wú)任何延擱地執(zhí)行本租船合同,，租船人須安排經(jīng)濟(jì)保證或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不論有關(guān)政府或主管部門是否已合法地提出這些要求,，這義務(wù)是存在的,。租船人應(yīng)安排這方面的付款保證或作其他必需的安排以滿足這方面的需要，費(fèi)用由租船人單獨(dú)負(fù)擔(dān),，如租船人沒有做或沒有能力做到這一點(diǎn),，則船蒙受的一切后果均應(yīng)由租船人給予賠償。

油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定計(jì)劃船舶在本租船合同名下交船時(shí),，租船人須安排船舶參加油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定或其他類似的強(qiáng)制性計(jì)劃并安排船舶在租期內(nèi)都參加此類計(jì)劃,。

租船人應(yīng)為船舶配備人員，供應(yīng)伙食和為船舶的航行,、營(yíng)運(yùn),、燃料供應(yīng)和在租期內(nèi)隨時(shí)需要的修理負(fù)擔(dān)費(fèi)用和作安排，租船人應(yīng)支付關(guān)于船舶的使用和營(yíng)運(yùn)的各種和各類性質(zhì)的費(fèi)用和支出包括外國(guó)一般的市政和州的稅款,。船長(zhǎng),、高級(jí)船員和一般船員即使由于某種原因系船東所委派，但他們實(shí)際上是租船人的雇員,。

租船人應(yīng)遵守船員的登記國(guó)和租船人自己的國(guó)家關(guān)于高級(jí)船員和一般船員的有效規(guī)定,。

在租船期內(nèi)船只將保留現(xiàn)在的船名和懸掛第6欄欄內(nèi)船旗國(guó)的旗幟，但租船人可自由用其確定的顏色油漆船舶,，裝置或使用他們的煙囪標(biāo)記和懸掛他們的公司旗。油漆和重新油漆,、裝置或重新裝置的費(fèi)用均由租船人支付,，所有時(shí)間作為租期內(nèi)時(shí)間計(jì)算。

每次在未先征得船東同意前,，租船人不得對(duì)船舶進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或?qū)C(jī)器,、裝置或備件進(jìn)行變動(dòng)。如船東同意,，租船人應(yīng)在租期結(jié)束前將船舶恢復(fù)到原樣,。

租船人可以使用船舶在交船時(shí)船上所有的裝備、設(shè)備和裝置，條件是在還船時(shí)將同樣的或?qū)嶋H上相等的這些裝備等以在與收到時(shí)同樣良好的狀態(tài)還給船東,，一般的損耗除外,。租船人應(yīng)在租期內(nèi)不時(shí)地對(duì)那些損壞和耗損不再適于使用的設(shè)備項(xiàng)目加以調(diào)換。租船人要努力使損壞,、耗損或丟失的備件或設(shè)備的修理和調(diào)換在工藝和材料方面都不降低船的價(jià)值,。租船人有權(quán)自己支付費(fèi)用及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)增添設(shè)備，但租期結(jié)束時(shí),，如果船東有要求,，租船人應(yīng)拆除這些設(shè)備。

船在交船時(shí)船上所有租來的任何設(shè)備包括無(wú)線電設(shè)備,，租船人應(yīng)予保存和維修,，租船人應(yīng)承擔(dān)船東簽署的有關(guān)的租賃合同中的義務(wù)和責(zé)任并償還船東支付的所有有關(guān)費(fèi)用和為符合無(wú)線電規(guī)定所需要的新設(shè)備。

租船人應(yīng)在需要時(shí)安排船舶進(jìn)塢,，清潔和油漆船舶的水下部分,，但不得少于在交船后每18個(gè)月內(nèi)進(jìn)行一次，除非第20欄另有協(xié)議,。

9.租金

租船人應(yīng)按第23欄欄內(nèi)列明的每日歷月的包干金額付給船東租金,，從船只交付給租船人的日期時(shí)間開始付租金;不足1月按協(xié)議的包干金額，租金要支付到由租船人將船還給船東的日期鐘點(diǎn)為止,。

租金的支付除第1月和最后1個(gè)月的租金外,，如本條的附條適用的話，應(yīng)于每個(gè)月的第一天用現(xiàn)金不打折扣預(yù)付,，貨幣和支付方式如第24欄所列明,，支付地點(diǎn)見第25欄。

第1個(gè)月和最后1個(gè)月的租金如不足1個(gè)月則按照當(dāng)月日歷月的天數(shù)比例計(jì)算,，并照此預(yù)付,。

如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失或最后一次收到聽到船舶的電訊的日期和時(shí)間起停止支付租金,，所預(yù)付的租金作相應(yīng)的調(diào)整結(jié)算,。

如拖欠租金超過7個(gè)連續(xù)日，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶,，不需提出抗議書,，不受任何法院或其他任何的手續(xù)的干預(yù)，亦不影響船東對(duì)租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求,。

對(duì)延遲支付租金,，船東有權(quán)收取年息10%的利息。

10.抵押

11.保險(xiǎn)和修理

在租期內(nèi)租船人應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用為船舶投保水險(xiǎn),，戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)和保賠責(zé)任險(xiǎn),。投保各險(xiǎn)的樣式須經(jīng)船東書面批準(zhǔn),，船東不得無(wú)理拒絕給以批準(zhǔn)。租船人安排投保的水險(xiǎn),、戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)和保賠責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)維護(hù)船租雙方及“經(jīng)批準(zhǔn)的承受抵押者”的利益,，租船人可以在上述保險(xiǎn)方面維護(hù)他們可能委派的任何管理人的利益，根據(jù)船東和租船人的利益所在,，所有保險(xiǎn)單上的抬頭應(yīng)以他們共同的名義,。

如果租船人沒有按上面附條的規(guī)定和要求安排投保上述保險(xiǎn)的任何一種，船東應(yīng)通知租船人,，于是租船人應(yīng)在7個(gè)連續(xù)日內(nèi)改正上述情況,，如租船人沒有那樣做，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶,，這不影響船東可能對(duì)租船人有的其他索賠要求,。租船人經(jīng)船東和承保人批準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行所有屬于投保范圍的修理和承擔(dān)給付上述修理的所有費(fèi)用以及屬于保險(xiǎn)范圍的收費(fèi),、開支和債務(wù),。

關(guān)于其他不在保險(xiǎn)范圍的或未超過所投保險(xiǎn)規(guī)定的相對(duì)或絕對(duì)的免賠額的所有修理，租船人亦要負(fù)責(zé)安排修理和付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和開支,。

根據(jù)本條的附條進(jìn)行的修理以及按照前面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航應(yīng)作為租期內(nèi)的時(shí)間計(jì)算并作為租期的一部分,。

如上述保險(xiǎn)的條件允許有關(guān)方安排附加保險(xiǎn)，則各方附加保險(xiǎn)的金額將分別限于第29和第30欄欄內(nèi)所列各方的金額,。船東或租船人應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險(xiǎn)的詳細(xì)情況,，包括保險(xiǎn)證明或保險(xiǎn)單以及此項(xiàng)需要的保險(xiǎn)的承保人同意的書面的副本，總的必須經(jīng)承保人同意,。

在按本條的附條的要求安排的保險(xiǎn)項(xiàng)下,，船舶變成實(shí)際全損或推定全損時(shí)，所有保險(xiǎn)賠款應(yīng)付給船東,，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少,，進(jìn)行分配。

船東在租船人提出要求時(shí)應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件,，以便租船人將船只委付給承保人,，提出推定全損的索賠要求。

按本條附條的規(guī)定所投保的水上險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的船只價(jià)值系第28欄欄中所更的金額,。

12.保險(xiǎn),、修理和船級(jí)

在租期內(nèi)船東應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用為船舶投保水險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)單格式如附件,。對(duì)屬于保險(xiǎn)范圍內(nèi)的船舶滅失或船舶,、船機(jī)裝置的損壞,，或?yàn)榱嗣獬龑儆诒ｋU(xiǎn)范圍的對(duì)船舶或船東提出的索賠,，或?yàn)榱私獬盎虼瑬|的責(zé)任義務(wù)而支付的費(fèi)用,，對(duì)此船東、承保人沒有任何權(quán)利向租船人要求賠償或代位取得賠償,。據(jù)船東和租船人的利益所在,，所有保險(xiǎn)單上的抬頭應(yīng)以他們的共同的名義。

在租期內(nèi),，租船人應(yīng)按照船東書面批準(zhǔn)的格式投保保賠責(zé)任險(xiǎn),、并支付費(fèi)用。對(duì)于格式船東不得無(wú)理拒絕批準(zhǔn),。如果租船人沒有按附條所規(guī)定的要求安排保險(xiǎn),，船東應(yīng)通知租船人，于是租船人應(yīng)在7個(gè)連續(xù)日內(nèi)改正上述情況,，如租船人沒有這樣做,，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東對(duì)租船人可能有的其他索賠要求,。

如由于租船人的行為或疏忽造成此處規(guī)定的任何保險(xiǎn)失效的話,，租船人應(yīng)賠付船東所遭受的全部損失和賠償船東所有索賠的要求，而這些原本應(yīng)屬保險(xiǎn)的范圍,。

租船人在經(jīng)船東或船東的保險(xiǎn)人批準(zhǔn)后應(yīng)安排所有屬于保險(xiǎn)范圍的修理和承擔(dān)支付按本條附條規(guī)定的保險(xiǎn)的承保范圍的所有與這些修理有關(guān)的雜費(fèi)以及收費(fèi),、開支和債務(wù)。對(duì)于這些開支租船人在提供帳單后通過船東保險(xiǎn)人取得償還,。

其他不在保險(xiǎn)范圍的,，或未超過所投保險(xiǎn)的可能相對(duì)或絕對(duì)免賠額的所有的修理，租船人要負(fù)責(zé)和安排進(jìn)行,，并清付發(fā)生的有關(guān)花費(fèi)和開支,。

按照本條的附條和的規(guī)定安排的修理，和按照上面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航,，應(yīng)作為租期內(nèi)的時(shí)間計(jì)算并成為租期的一部分,。

由于進(jìn)行這些修理期間需要使用和營(yíng)運(yùn)船只而產(chǎn)生的費(fèi)用和開支，船東不予負(fù)責(zé),。

如上述保險(xiǎn)的條件允許有關(guān)方安排附加保險(xiǎn),，則各方附加保險(xiǎn)的金額將分別限于第29和第30欄欄內(nèi)所列各方的金額，船東或租船人應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險(xiǎn)的詳細(xì)情況,，包括保險(xiǎn)證明或保險(xiǎn)單,，以及在必須經(jīng)承保人同意的情況下，此項(xiàng)附加保險(xiǎn)的承保人書面同意的副本,。

按本條的附條的要求,，為船只安排了保險(xiǎn)，而船只變成實(shí)際全損或推定全損時(shí),，所有保險(xiǎn)賠款應(yīng)付給船東,，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少進(jìn)行分配,。

在船東按照本條的附條安排的保險(xiǎn)項(xiàng)下，船舶變成實(shí)際全損或推定全損,，本租船合同將從招致這種損失的事故的發(fā)生日期終止,。

租船人在船東提出要求時(shí)，應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件,，以便船東將船舶委付給承保人并提出推定全損的索賠要求,。

按本條附條的規(guī)定所投保水上險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的船只價(jià)值系第28欄中所列的金額。

盡管有第八條的規(guī)定,，雙方協(xié)議根據(jù)第12條的規(guī)定,，如適用的話，船東應(yīng)在船的租期內(nèi)使船始終持有未過期的船級(jí)證書,。

13.還船

租船人應(yīng)于租船合同到期時(shí)按第18欄欄列明的一個(gè)安全和不凍的港還船,。租船人應(yīng)給船東不少于30天的初步通知和不少于14天的確切通知，預(yù)告預(yù)計(jì)還船日期,，還船港口區(qū)域或還船港,，以后船期有任何變化應(yīng)立即通知船東。

如果船舶奉命進(jìn)行的該航次結(jié)束時(shí)可能超過租船合同到期日時(shí),，租船人可以使用船舶以便他們完成該航次,，但條件是要可以合理地計(jì)算出該航次可以在確定結(jié)束租船合同的差不多時(shí)間完成而還船。

船舶在還船時(shí)應(yīng)具有與交船時(shí)同樣的或一樣好的結(jié)構(gòu)狀況和條件,，自然損耗不影響船級(jí)的除外,。

還船時(shí)，船舶的檢驗(yàn)周期應(yīng)該是最近期的,，船級(jí)證明應(yīng)至少還有第14欄欄內(nèi)雙方協(xié)議的那幾個(gè)月的有效期,。

14.無(wú)船舶留置

租船人對(duì)在租期內(nèi)當(dāng)船舶在其控制下發(fā)生的對(duì)船的任何性質(zhì)的留置，對(duì)于由于租船人對(duì)船舶的營(yíng)運(yùn),，或由于其對(duì)船舶或船舶營(yíng)運(yùn)方面的疏忽而發(fā)生的對(duì)船東的任何索賠,，租船人將予船東以賠償和使船東不受損害，如果船舶由于租船人營(yíng)運(yùn)船舶產(chǎn)生索賠或留置而被扣船,，租船人應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用,，采取所有合理的步驟使船在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)獲釋，以及負(fù)擔(dān)費(fèi)用,，安排保釋金以使船獲釋,。

15.船東的留置

關(guān)于本租船合同下所有的索賠，船東可以留置的有貨物,，第二承租人付給原承租人的運(yùn)費(fèi)和承運(yùn)貨物的運(yùn)費(fèi),，而租船人對(duì)于預(yù)付了錢而沒有所獲可以對(duì)船進(jìn)行留置。

16.救助

所有救助和拖帶,，均歸租船人受益,，而為此遭受的損壞的修理費(fèi)用應(yīng)由租船人負(fù)擔(dān),。

17.殘骸的遷移

如船舶成為殘骸或航行的障礙，對(duì)于船東因此而應(yīng)付的不論多少金額,，租船人應(yīng)賠償船東。

18.共同海損

如有共同海損則按1974年約克-安特衛(wèi)普規(guī)則或在事故發(fā)生時(shí)通用的修訂的該規(guī)則進(jìn)行理算,。

19.轉(zhuǎn)讓和光船轉(zhuǎn)租

除非事前取得船東書面同意,，租船人不得將本租船合同轉(zhuǎn)讓，亦不得將船舶轉(zhuǎn)租,，但船東不得無(wú)理地不予同意,。上述轉(zhuǎn)讓，光船轉(zhuǎn)租要以船東所批準(zhǔn)的條款和條件為準(zhǔn),。

20.提單

租船人對(duì)本租船合同項(xiàng)下,，為裝運(yùn)貨物簽發(fā)所有提單都要加上一個(gè)首要條款，該條款要有在本行業(yè)中強(qiáng)制適用的關(guān)于承運(yùn)人對(duì)貨物的義務(wù),、責(zé)任的法規(guī),，如無(wú)法規(guī)，提單應(yīng)包括英國(guó)海上貨運(yùn)法,，提單也應(yīng)包括新杰森條款和互有過失碰撞責(zé)任條款,。

租船人同意賠償船東由于船長(zhǎng)、高級(jí)船員或代理簽署提單或其他單證而發(fā)生的一切后果和責(zé)任,。

21.銀行擔(dān)保

租船人作為不折不扣地履行本租船合同中的義務(wù)的保證,，承擔(dān)在交船前提供第一流的銀行擔(dān)保和付款保證書,，金額和地點(diǎn)如第26欄,。

22.征用/買進(jìn)

如任何政府或其他主管當(dāng)局征租本船，不論“征租”發(fā)生在租期內(nèi)什么日期,，也不論在“征租”的時(shí)間多長(zhǎng),，是無(wú)期限的,，還是有期限的，也不論在租期的余下時(shí)間是否繼續(xù)“征租”,，本租船合同不得被認(rèn)為因此失效或終止,，而租船人應(yīng)按租船合同訂明的方式連續(xù)支付規(guī)定的租金，直到租船合同按該合同中的規(guī)定終止為止,，但是“征租”時(shí)船東已收到或?qū)⒖梢允杖〉恼髯庾饨鸹蛸r償將在余下的租期內(nèi)或“征租”期內(nèi)付給租船人,。

當(dāng)征租租金付給租船人時(shí)，本租船合同項(xiàng)下的租金同時(shí)要付給船東,。

如由于船舶被強(qiáng)制買進(jìn)或所有權(quán)被任何政府或其他主管當(dāng)局征用致船東對(duì)船舶的所有權(quán)被剝奪時(shí),，那么，不論這“強(qiáng)制買進(jìn)”在租期內(nèi)那一天發(fā)生,，本租船合同將被認(rèn)為從“強(qiáng)制買進(jìn)”那天起終止,。如果那種情況發(fā)生,，租金要付到“強(qiáng)制買進(jìn)”的日期和時(shí)間，租金不退,。

23.戰(zhàn)爭(zhēng)

由于任何實(shí)際或威脅性的戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng),、軍事行動(dòng),、海盜或敵意行為，或任何個(gè)人,、團(tuán)體或國(guó)家對(duì)本船或其他船或其貨物的惡意損害,、革命、內(nèi)戰(zhàn),、內(nèi)部動(dòng)亂,，或由于國(guó)際法的施行致一個(gè)區(qū)域有危險(xiǎn)時(shí)，不得指令船舶駛向或讓船繼續(xù)駛向該危險(xiǎn)區(qū)域的任何地點(diǎn),，亦不得將船安排進(jìn)行或投入進(jìn)行該危險(xiǎn)區(qū)域的任何航次和服務(wù),，亦無(wú)論如何不得使船面臨或遭受由于實(shí)施制裁而招致的任何風(fēng)險(xiǎn)或處罰，亦不得載運(yùn)任何可能帶來下列各種風(fēng)險(xiǎn)的貨物,，即使船遭受交戰(zhàn)或戰(zhàn)斗中的政權(quán)或各方面或任何政府或統(tǒng)治者的扣留,、俘虜、處罰或其他任何種族的干預(yù)等風(fēng)險(xiǎn),，除非事先取得船東的同意,。

關(guān)于船只的離港、抵港,、航線,、掛港停航、目的港,、交船或其他等方面,，船只有自由權(quán)遵照其船旗國(guó)政府或其他任何政府，或得到該政府許可的代理,，或聲稱代理他的任何個(gè)人的命令或指示辦事,，這也包括根據(jù)船只的戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)條款有權(quán)發(fā)出這種命令或指示的任何委員會(huì)或個(gè)人。

如在下列任何二個(gè)國(guó)家之間爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)：英國(guó),、美國(guó),、法國(guó)、蘇聯(lián),、中華人民共和國(guó),，或如果船旗國(guó)卷入戰(zhàn)爭(zhēng)，敵對(duì)行為，軍事行動(dòng),，革命或內(nèi)部動(dòng)亂,，妨礙船只正常營(yíng)運(yùn)者，船東或租船人都可取消本租船合同,，于是,，本租船人按照第13條的規(guī)定將船還給船東，如船上有貨物,，則在目的港卸完貨后還船,，如在本條所述情況下船被阻止抵達(dá)或進(jìn)入目的港，則船在船東指示的附近一個(gè)開放的安全港口卸完貨后還船,，如果船上沒有貨物，則就在當(dāng)時(shí)所在的港口或船在海上的話,，就在船東指示的附近一個(gè)開放的安全港口辦理還船,。在各種情況下，應(yīng)按第九條的規(guī)定繼續(xù)支付租金,，并且除了上述的情況外,，租船合同的其他規(guī)定將適用到還船為止。

如果為了遵守本條的有關(guān)規(guī)定而所做的,，或因此未履行本合同的有關(guān)規(guī)定的,，均不能認(rèn)為是不照本合同辦事。

24.傭金

對(duì)于本租船合同項(xiàng)下所有的租金,，船東要支付傭金給第31欄所列的經(jīng)紀(jì)人,，傭金率見第30欄，但在任何情況下,，傭金不得少于任何一方違反本租船合同,，以致租金沒有全部付足時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)的一方要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失,。

如雙方同意取消租船合同,，船東要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失，但遇到這種情況,，傭金不得超過一年租金的傭金,。

25.法律和仲裁

本租船合同使用第33欄所列雙方協(xié)議的那個(gè)國(guó)家的法律。

關(guān)于本租船合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛,，將提交倫敦仲裁或在第34欄雙方同意的地點(diǎn)仲裁,，根據(jù)情況而定，糾紛將由有關(guān)雙方指定的單一仲裁員來解決,。如果有關(guān)方對(duì)指定的單一仲裁員未能達(dá)成一致意見的話,，則糾紛應(yīng)由三位仲裁員來解決，每方指定一位仲裁員，每方指定的仲裁員再指定第三位仲裁員,。如果仲裁員們未能就第三們仲裁員的指定達(dá)成一致意見時(shí),，則由哥本哈根的波羅的海國(guó)際航運(yùn)工會(huì)指定。如果任何一方指定的仲裁員拒絕擔(dān)當(dāng)工作,，或沒有能力擔(dān)當(dāng)工作,，則指定的一方應(yīng)另指定一位新的仲裁員來代替。

在一方已指定其仲裁員,，并以信,、電報(bào)或電傳向一方發(fā)出缺席的通知后兩周，如另一方仍未能指定一位仲裁員--原來即未指定或未能指定代替者--波羅的海國(guó)際航運(yùn)公會(huì)在接到已經(jīng)指定仲裁員的一方的申請(qǐng)后,，代表缺席的一方亦指定一位仲裁員,，仲裁庭作出的裁決應(yīng)是最終和對(duì)有關(guān)方都具有約束力的，在需要時(shí)可以由仲裁庭或其他主管當(dāng)局像法院的判決一樣執(zhí)行,。

第三部分

使用于通過抵押提供資金的新造船租用購(gòu)買協(xié)議

26.在本租船合同到期時(shí),，如租船人已按照第一部分和第二部分履行了責(zé)任，茲協(xié)議在支付了最后一個(gè)月的那期租金后,，按第10條租船人已購(gòu)得該船和所有屬于船舶的一切,，船價(jià)已全部付清。

如到期租金延遲支付不超過7個(gè)連續(xù)天,，或延遲支付是由于租船人所無(wú)法控制的原因,，則第二部分10條款中的船舶撤回權(quán)將不予適用。然而,，到期租金支付的任何延遲將使船東有權(quán)得到年息10%的利息,。

27.在以下各段，船東稱為賣方,，租船人稱為買方,。

28.在本租船合同滿期時(shí)，由賣方交船給買方,。

29.賣方保證在交船時(shí),，除了屬于買方原因的債務(wù)或經(jīng)協(xié)議在船交付時(shí)不予付清的現(xiàn)存的抵押外，船舶免除了所有債權(quán)和海運(yùn)留置權(quán),，和不論什么樣的債務(wù),，如有在交船前發(fā)生的對(duì)船舶的任何索賠要求，賣方只承擔(dān)對(duì)這些索賠所造成的后果,，給買方以賠償,，但限于能夠證明賣方對(duì)這些索賠負(fù)有責(zé)任的部分。凡是關(guān)于船舶的購(gòu)買和買方船籍登記的一切稅款,、公證費(fèi),、領(lǐng)事費(fèi)和其他收費(fèi)和開支均由買方負(fù)擔(dān)，關(guān)于結(jié)束賣方的注冊(cè)登記的所有一切稅款、領(lǐng)事費(fèi)和其他收費(fèi)和開支均由賣方負(fù)擔(dān),。

在支付最后一個(gè)月那期租金時(shí),，作為交換，賣方應(yīng)向買方提供一件經(jīng)正式證明,，并辦理了合法手續(xù)的賣契以及列明登記債權(quán)的證明書,。在交船時(shí)，賣方應(yīng)為船只從船舶登記方面注銷作準(zhǔn)備,，并提供注銷證明給買方,。

賣方應(yīng)在交船時(shí)交給買方全部船級(jí)證明書以及賣方有的所有圖紙。

30.無(wú)線電設(shè)備和航海儀器,，除非是租用的,，應(yīng)包括在一起出售，不另收費(fèi),。

31.船只及屬于船只的一切,，在交付給買方前，其風(fēng)險(xiǎn)和開支,，應(yīng)由賣方承擔(dān),，而以本租船合同的各項(xiàng)條件為準(zhǔn),，而船只及屬于船只的一切將按照交船時(shí)的現(xiàn)狀交船和接船,。交接之后，對(duì)于可能有的各種缺點(diǎn)或缺少,，賣方不予負(fù)責(zé),。

32.如船長(zhǎng)、高級(jí)船員和其他人員系由賣方所委派買方承擔(dān)付費(fèi)將他們遣返到按第二部分第二條光船起租的那個(gè)港口,，或支付相當(dāng)?shù)穆贸藤M(fèi)用由他們回其他任何地方,。

船只買賣合同篇三

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就接受甲,、乙方的委托,，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方委托出售_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)

2、乙方委托購(gòu)買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

第三條甲方的義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

1,、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵),，如是否有查封等情況,，所以應(yīng)慎重對(duì)待。

2,、尤其是提供資料應(yīng)真實(shí),。

3、是按原先約定的房屋狀況交付,。

4,、戶口應(yīng)及時(shí)遷出，水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清,，以避免日后再有糾紛。

5,、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付,。

第四條乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定和房款,。

2、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng),，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予，同時(shí)將由代繳的____________(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予,。

將與乙方按實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

第五條 義務(wù)

1,、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

2、派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3,、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予，則將按下列方式進(jìn)行操作：

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定人民幣_(tái)______________元交給保存。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________(首期款全部房款),，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給保存。

3,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi),，按售房款________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4,、銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi),，將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方,、辦理交付的具體時(shí)間。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，見證簽字,。

第八條傭金,、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元,。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元,、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

上述費(fèi)用,，甲,、乙方應(yīng)于___________前支付給。

(三) 根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

(一)三方商定,，有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的;

3、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;

4,、其它過失影響甲、乙方交易的,。

(二)三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成無(wú)法履行合同的;

3,、相互或與他人串通，損害利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5,、其他造成無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。

違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1、約定違約金為___________元,。

2,、按標(biāo)的額的_________%，計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

1,、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。

本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字，蓋章后生效,。

本合同一式_________份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)_________份,。

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

船只買賣合同篇四

茲為船舶租賃，經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下：

第一條甲方將其所有的_________號(hào)機(jī)漁船一艘出租與乙方,，為捕魚使用的目的,，而乙方愿依約承租。

第二條本租賃期間議定自__________________起至__________________止,，滿_________年間為限,。

第三條租金約定每月人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所,，如數(shù)提繳清楚,，不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時(shí),，應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存,，其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān),。

第四條甲方于租約訂立同時(shí)，將第一條所載租賃標(biāo)的物的機(jī)漁船及船舶機(jī)器備品全部于港碼頭現(xiàn)場(chǎng)交付乙方,，而乙方應(yīng)驗(yàn)收清楚,。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé)，但營(yíng)業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第六條關(guān)于船長(zhǎng)或其他船員的雇傭,，以及解雇均由乙方的隨意，甲方不得有異議,。

第七條乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物，并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用,。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕,，除船舶機(jī)器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞部分，由甲方負(fù)擔(dān)外,，其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān),。前項(xiàng)修繕若屬甲方部分時(shí)，乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后,，始得進(jìn)行,，其進(jìn)行期間不拘長(zhǎng)短，屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金,。

第九條乙方對(duì)于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之，不得擅自進(jìn)行,，否則其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。前項(xiàng)如經(jīng)甲方同意，所增設(shè)改造部分于合同終止時(shí),，全部歸屬甲方取得,，乙方?jīng)Q不向甲方請(qǐng)求任何補(bǔ)償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大過失,，或故意毀損或失火焚燒滅失或沉沒的,，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭(zhēng)或不可抗力者,，均不在此限,。

第十一條乙方對(duì)于租賃物的船舶使用除按第七條的規(guī)定使用外，并應(yīng)遵守政府法規(guī),，絕不得用于走私資匪等不法行為的使用或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況,。但乙方違反前項(xiàng)約定時(shí)，除甲方可隨時(shí)解除合同外,，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任,，如有損害時(shí)亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時(shí),，應(yīng)事先通知乙方,，而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方，而乙方?jīng)Q無(wú)異議,。

第十三條本租約解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆，并在_________港內(nèi)交還甲方,。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方,，如需替置或不足時(shí)由乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本合同未訂明事項(xiàng)依照《民法典》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。