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北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇一
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
認(rèn)購人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
第一條?基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,,朝向?yàn)椋篲__________。
(二)該商品房的用途為:___________,,建筑面積共___________平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
第二條?銷售依據(jù)
(一)該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,,預(yù)售許可證號為:________________________,。
(二)該商品房為現(xiàn)房的,,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________,。
第三條?價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(套)計(jì)價,,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、貸款方式付款。
4,、其他方式,。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
第四條?認(rèn)購定金
(一)認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金______________________元人民幣(大寫),;出賣人在收取定金后,,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
(二)認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),,與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限),。
第五條?認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條?認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,,但雙方未達(dá)成一致意見,,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。
第七條?出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。
第八條?該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬:__________。
(若選擇其他的,,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條?其他約定
第十條?本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款。
第十一條?本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條?本認(rèn)購書一式___份,雙方各執(zhí)____份,,具有同等法律效力,。
(以下無正文)
出賣人(簽章):
法定代表人:
委托代理人(簽章):
簽訂時間:___年___月__日
簽訂地點(diǎn):
認(rèn)購人:
代理人(簽章):
簽訂時間:___年___月__日
簽訂地點(diǎn):
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇二
合同編號:_________________
出賣人:_______________________
認(rèn)購人:_______________________
本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以直接簽訂商品房買賣合同,。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書,。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu): ____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
認(rèn)購人:_______________________________________________________
(法定代表人)(負(fù)責(zé)人):_______________國籍:________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( ):___________________
出生日期:______年______月______日,,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________
(身份證)(護(hù)照)( ):_____________________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
第一條 基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,,朝向?yàn)椋篲__________,。
(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
第二條 銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________,。
2.該商品房為現(xiàn)房的,,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________,。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計(jì)價,,總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條 認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),,向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),,與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限),。
第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,,但雙方未達(dá)成一致意見,,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。
第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。
第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( ):__________。
(若選擇其他的,,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定
_______________________________________________________________,。
第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款),。
第十一條 本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章):____________________ ? 認(rèn)購人(簽章):_______________
法定代表人:________________________法定代表人:___________________
委托代理人(簽章):________________ ? 負(fù)責(zé)人:_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________ ?委托代理人(簽章):___________
簽訂時間:_________年_______月____日 ? ? 簽訂時間:________年____月___日
簽訂地點(diǎn):__________________________ ? ? 簽訂地點(diǎn):____________________
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇五年二月
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇三
出賣人:法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:聯(lián)系電話:風(fēng)險提示:核實(shí)賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人,。請務(wù)必核實(shí)賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,,產(chǎn)生不必要的糾紛,,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款,!
如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師,。認(rèn)購人:法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:聯(lián)系電話:
第一條 基本情況風(fēng)險提示:核實(shí)房屋狀況
除正??紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,,買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,,如:土地使用權(quán)類型、使用期限,、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押,、出租、查封,、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍,等等,。
否則,,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況,。
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于____市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢座___________單元層__________號房,,朝向?yàn)椋篲__________。
(二)該商品房的用途為:___________,,建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
第二條 銷售依據(jù)
(一)該商品房為預(yù)售商品房的,,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________,。
(二)該商品房為現(xiàn)房的,,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________,。
第三條 價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價,,單價為________元平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫),。該商品房按照(建筑面積)計(jì)價,,單價為________元平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫),。該商品房按照(套)計(jì)價,,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:風(fēng)險提示:付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間,。如首付款,、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,,較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,,請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,,請務(wù)必保留有效的付款憑證,。
1、一次性付款,。
2,、分期付款。
3,、貸款方式付款,。
4、其他方式,。認(rèn)購人選擇第3種方式付款,,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條 認(rèn)購定金
(一)認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起____日內(nèi),,向出賣人支付認(rèn)購定金______________________元人民幣(大寫),;出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,,并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,,并有權(quán)將該商品房另行出賣給
第三方,。
(二)認(rèn)購人同意在支付定金之日起____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,,而非終止時限),。
第五條 認(rèn)購人未在
第四條
第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的,,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給
第三方,。
第六條 認(rèn)購人在
第四條
第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,,自
第四條
第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。風(fēng)險提示:違約責(zé)任
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,,以及違約金的償付金額和時間,,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等,。
第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給
第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。
第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬:__________,。(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定
第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價款,。
第十一條 本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本認(rèn)購書一式___份,,雙方各執(zhí)____份,,具有同等法律效力。(以下無正文)出賣人(簽章):法定代表人:委托代理人(簽章):簽訂時間:________年____月____日簽訂地點(diǎn):認(rèn)購人:代理人(簽章):簽訂時間:________年____月____日簽訂地點(diǎn):
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇四
合同編號:_________________
出賣人:_______________________
認(rèn)購人:_______________________
本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,,不適用本認(rèn)購書,。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu):?____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
認(rèn)購人:_______________________________________________________
(法定代表人)(負(fù)責(zé)人):_______________國籍:________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)(?):___________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________
(身份證)(護(hù)照)(?):_____________________________________
出生日期:______年______月______日,,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
第一條?基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,,朝向?yàn)椋篲__________。
(二)該商品房的用途為:___________,,建筑面積共___________平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
第二條?銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,,預(yù)售許可證號為:________________________,。
2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,,國有土地使用證號為:_____________,。
第三條?價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價,單價為________元/平方米,,總房價款為___________?元人民幣(大寫),。
該商品房按照(建筑面積)計(jì)價,單價為________元/平方米,,總房價款為___________?元人民幣(大寫),。
該商品房按照(套)計(jì)價,,總房價款為___________?元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:
1.一次性付款,。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款。
4.其他方式,。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
第四條?認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),,向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),,與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,,而非終止時限)。
第五條?認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條?認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。
第七條?出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,,將該商品房另行出賣給第三方的,,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。
第八條?該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)(?):__________,。
(若選擇其他的,,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條?其他約定
_______________________________________________________________。
第十條?本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)。
第十一條?本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條?本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章):____________________?認(rèn)購人(簽章):_______________
法定代表人:________________________?法定代表人:___________________
委托代理人(簽章):________________?負(fù)責(zé)人:_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________?委托代理人(簽章):___________
簽訂時間:_________年_______月____日?簽訂時間:________年____月___日
簽訂地點(diǎn):__________________________?簽訂地點(diǎn):____________________
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
_________年二月
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇五
合同編號:_________________
出賣人:_______________________
認(rèn)購人:_______________________
本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以直接簽訂商品房買賣合同,。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書,。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
認(rèn)購人:_______________________________________________________
(法定代表人)(負(fù)責(zé)人):_______________國籍:________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號):___________________
出生日期:______年______月______日,,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________
(身份證)(護(hù)照):_____________________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
第一條基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,,朝向?yàn)椋篲__________,。
(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________,。
2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,,總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,,總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(套)計(jì)價,,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:
1.一次性付款,。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款。
4.其他方式,。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),,向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,,并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),,與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限),。
第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,,但雙方未達(dá)成一致意見,,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。
第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。
第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬):__________。
(若選擇其他的,,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款),。
第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條本認(rèn)購書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章):____________________認(rèn)購人(簽章):_______________
法定代表人:________________________法定代表人:___________________
委托代理人(簽章):________________負(fù)責(zé)人:_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________委托代理人(簽章):___________
簽訂時間:_________年_______月____日簽訂時間:________年____月___日
簽訂地點(diǎn):__________________________簽訂地點(diǎn):____________________
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇六
編號:______________
甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________
地址:________________________ 電話:____________________
乙方(認(rèn)購方):______________ 身份證號碼:______________
地址:________________________ 電話:____________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一,、認(rèn)購房屋基本情況
1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,,位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋,戶型為 ____________ ,。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)),。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
3.認(rèn)購方共有人:
____________身份證號碼:____________電話:____________
____________身份證號碼:____________電話:____________
____________身份證號碼:____________電話:____________
____________身份證號碼:____________電話:____________
____________身份證號碼:____________電話:____________
二,、認(rèn)購有效期
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日(含15日)止,。
三、認(rèn)購訂金
本協(xié)議簽訂時,,乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥______元),。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,,與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,,由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四,、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式,,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五,、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料,。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:__________________
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:__________________
3.國有土地使用權(quán)證書 證號:__________________
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:__________________
5.房屋預(yù)(銷)售許可證 證號:__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料,,此協(xié)議無效,,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.自本協(xié)議簽訂后,,為乙方保留該房屋15日止,,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,,需向乙方雙倍返還訂金,同時本協(xié)議自動失效,。
3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合,。
七,、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。
2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),,視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),,甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時乙方已交付的訂金不予返還,。
3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)予配合,。
八,、其它補(bǔ)充協(xié)議
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠,。
十,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):_________
法定代表人(簽章):______共有人(簽章):_______
_________年______月_____日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇七
甲方(出賣人):___________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(買受人):___________________
身份證件號:____________________
聯(lián)系電話:______________________
甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:
第一條預(yù)定房屋情況
乙方經(jīng)過了解,,有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),建筑面積_____平方米,,套內(nèi)建筑面積_____平方米,。
認(rèn)購價建筑面積每平方米_____元人民幣,套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,,總房價金額__________元人民幣(大寫:_____拾_____萬_____仟________佰_____拾_____元人民幣),。
付款方式為:_____。
實(shí)際總房款中不含國家及____市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),,乙方應(yīng)按照國家及____市有關(guān)規(guī)定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi),,以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。
第二條乙方付款時間
1,、定金:乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫:_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的定金,。
2、付款時間:乙方于________年____月____日前到甲方__________售房部簽訂《____市商品房買賣合同》,,交納房款,、大修基金,、契稅及其它代收費(fèi)用,并帶上如下證件和資料:
(1)本認(rèn)購書;
(2)身份證明復(fù)印件和原件;
(3)定金收據(jù),。
若為按揭,,則同時還要帶上以下證件和資料:
1.結(jié)婚證(或未婚證明);
2.收入證明原件;
3.戶口薄原件和復(fù)印件;
4.已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件,,收入證明原件;
5.離異者離婚證,、離婚協(xié)議、婚姻證明原件,。
第三條雙方的權(quán)利,、義務(wù)
1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款),,并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,,應(yīng)于《____市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,,乙方所申請的按揭貸款利率,、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理,。
若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,,參照本合同第三條第2款處理,。
2,、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》,每延期____日,,按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的,,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷售,,乙方所交定金不予返還。
3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,,則甲方不再返還乙方定金,,并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書面同意,。
若經(jīng)過甲方書面同意,,乙方應(yīng)按甲方售價補(bǔ)齊房款差額。
4,、本協(xié)議所屬
第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng),,乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更,如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》,,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,,乙方所交定金不予返還,。
5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前,,若遇不可抗力意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售,,甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方,,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
6、若乙方因?yàn)閭€人原因不能辦理按揭貸款,,此定金不退還,,所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定,,且對此雙方無任何異議,,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,,乙方所交定金不予返還,。
第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。
第六條本認(rèn)購書一式兩份,,甲方,、乙雙方各持一份,甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,,具有同等法律效力。
在簽訂《____市商品房買賣合同》后,,本協(xié)議自動作廢,。
甲方:______________________ 乙方(簽字):_________________
簽到時間:________年___月___日 簽到時間:________年___月___日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇八
甲方:(出賣人)
法定代表人:
地址:
郵編:
電話:
傳真:
乙方:(買受人)
地址:
郵編:
電話:
身份證號碼:
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于某 區(qū)縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,,建筑面積 平方米,,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米,, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。
二,、認(rèn)購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三,、定金:本協(xié)議簽訂時,,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),,攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。
四,、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。
1,、一次性付款
2、分期付款:于某當(dāng)日付 %,,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;
3,、個人住房抵押貸款:于某當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。
五,、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。
1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:
2,、政府立項(xiàng)證明 證號:
3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:
4,、國有土地使用權(quán)證書 證號:
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:
6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號:
7,、施某可證 證號:
8、房屋銷售許可證 證號:
六,、甲方承諾:
1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。
2,、在本協(xié)議簽訂后,,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,,同時本協(xié)議自動失效,。
七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,,并將該房屋另行出售,,同時乙方已交付的定金不予返還。
八,、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。
1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。
九、不可抗力:
1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震,、臺風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,,甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。
十一、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人:
日期: 日期:
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇九
認(rèn)購人姓名/公司名稱:
身份證,、護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號:
住址/注冊地址:
郵編:_____________________電話:_______________傳真:
認(rèn)購人經(jīng)過詳細(xì)考察和慎重考慮,,決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間(以下簡稱該商品房),該房建筑面積____________平方米,。
一,、認(rèn)購價款
按建筑面積計(jì)算,該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米(小寫:rmb____________元/建筑平米),。
二,、認(rèn)購人應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整(小寫:___元整)。當(dāng)該項(xiàng)目取得銷售許可證后十日內(nèi),,認(rèn)購人應(yīng)與出賣人簽訂《商品房買賣合同》,,如雙方全面履行本認(rèn)購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》,則該訂金轉(zhuǎn)為首期房款,。逾期不簽訂的,,所交訂金不予返還,出賣人有權(quán)將該商品房另做處理且無須書面通知認(rèn)購人,。
三,、認(rèn)購人的上述地址或電話如有變更,,須以書面通知出賣人。
四,、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前,,本認(rèn)購書將作為正式有效之訂購憑據(jù)。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后,,本認(rèn)購書自動失效,。
五,、本認(rèn)購書一式兩份,由雙方各持一份,,其法律效力均等,。
日期:________年____月____日
出賣人:_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(公章)______
認(rèn)購人(簽字):
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十
甲方:_________開發(fā)有限公司
注冊地址:
負(fù)責(zé)人:
乙方:____________
住址:
身份證號碼:
丙方:__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地址:
負(fù)責(zé)人:
鑒于:
1、甲,、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買賣合同》,,合同備案號:_______________,購買了______號樓單元層______號商品房
2,、甲,、丙雙方就_________項(xiàng)目簽訂了《收購協(xié)議》,丙方為乙方購房款的收款人
3,、因乙方購買的商品房未能按期交房,,乙方要求退房。
現(xiàn)甲,、乙,、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲,、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計(jì)___元退還乙方,。
二、甲,、乙雙方同意,,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:
1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方
2,、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)____________元直接支付給乙方
3,、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計(jì)______元,,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明,。
三、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房,、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀,。
四、甲,、乙,、丙三方同意,由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),,甲方予以配合,。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1,、2項(xiàng)所列款項(xiàng),。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。
五,、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任,,并不再就原《商品房買賣合同》向甲,、丙雙方提出任何主張和要求。
六,、因乙方退房造成丙方的損失,,甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行,。
七,、甲、乙,、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),,不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,,其他方有權(quán)要求賠償,。
八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九,、本協(xié)議一式叁份,,甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。
甲方:
負(fù)責(zé)人:
乙方:
乙方身份證復(fù)印件粘貼處
丙方:
簽訂日期:____________年_________月_________日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十一
合同編號:_________________
出賣人:_______________________
認(rèn)購人:_______________________
本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,,不適用本認(rèn)購書,。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
認(rèn)購人:_______________________________________________________
(法定代表人)(負(fù)責(zé)人):_______________國籍:________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號):___________________
出生日期:______年______月______日,,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________
(身份證)(護(hù)照):_____________________________________
出生日期:______年______月______日,,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
第一條基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向?yàn)椋篲__________,。
(二)該商品房的用途為:___________,,建筑面積共___________平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,,預(yù)售許可證號為:________________________。
2.該商品房為現(xiàn)房的,,房屋所有權(quán)證號為:_____________,,國有土地使用證號為:_____________。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建筑面積)計(jì)價,,單價為________元/平方米,,總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計(jì)價,,總房價款為___________元人民幣(大寫),。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),,向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫),;出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,,并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限),。
第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,,但雙方未達(dá)成一致意見,,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除,;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。
第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,,將該商品房另行出賣給第三方的,,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬):__________,。
(若選擇其他的,,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)。
第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章):____________________
認(rèn)購人(簽章):_______________
法定代表人:________________________
法定代表人:___________________
委托代理人(簽章):________________
負(fù)責(zé)人:_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________
委托代理人(簽章):___________
簽訂時間:_________年_______月____日簽訂時間:________年____月___日
簽訂地點(diǎn):__________________________簽訂地點(diǎn):____________________
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
二〇____年____月
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十二
合同編號:_________________
出賣人:_______________________
認(rèn)購人:_______________________
本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以直接簽訂商品房買賣合同,。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書,。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________
認(rèn)購人:_______________________________________________________
:_______________國籍:________________
:___________________
出生日期:______年______月______日,,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
:_____________國籍:______________
:_____________________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
第一條基本情況
認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第_________________________________號房,,朝向?yàn)椋篲__________,。
該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,,預(yù)售許可證號為:________________________。
2.該商品房為現(xiàn)房的,,房屋所有權(quán)證號為:_____________,,國有土地使用證號為:_____________,。
第三條價款與付款方式
該商品房按照計(jì)價,,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣,。
該商品房按照計(jì)價,,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣,。
該商品房按照計(jì)價,,總房價款為___________元人民幣。
出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:
1.一次性付款,。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款。
4.其他方式,。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
第四條認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),,向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,,并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,。
第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,,但雙方未達(dá)成一致意見,,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。
第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。
第八條該商品房的買受人為:__________,。
第九條其他約定
_______________________________________________________________。
第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng),。
第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,兩份具有同等法律效力。
出賣人:____________________
認(rèn)購人:_______________
法定代表人:________________________
法定代表人:___________________
委托代理人:________________
負(fù)責(zé)人:_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu):__________
委托代理人:___________
簽訂時間:_________年_______月____日簽訂時間:________年____月___日
簽訂地點(diǎn):__________________________簽訂地點(diǎn):____________________
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
二〇____年____月
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十三
甲方:
物業(yè)名稱:_____________________小區(qū)
地址:_____________________________
郵政編碼:_________________________
乙方:
姓名/公司名稱:____________________
代理人:___________________________
身份證號碼/注冊登記號:____________
地址/法定地址:____________________
電話:_____________________________
郵政編碼:_________________________
根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,,簽訂本認(rèn)購書,。
1.________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號,經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),,現(xiàn)正式對外預(yù)售
2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室,。總建筑面積:________平方米,。單價:人民幣_______元/平方米,,總價:人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元,。
3.乙方于簽訂此認(rèn)購書時,,向甲方支付定金人民幣______元。
4.乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi),,簽訂出售合同,,同時支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,,甲方不再保留其訂購房號(室),。
5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款
(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款
6.本認(rèn)購書一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
地址:_________ 地址:_________
甲方代表(簽字):_________ 乙方代表(簽字):_________
電話號碼:_________ 電話號碼:_________
開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________
銀行帳號:_________ 銀行帳號:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十四
甲方:?????物業(yè)管理有限公司
乙方:?????(業(yè)主)
為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,,促進(jìn)大廈的管理,,現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議:
一、業(yè)主已于年月日收到??物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶手冊》,。
二,、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈,、遺贈或互易)時,需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,,并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司,,以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,,此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,,聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。
三,、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,,共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔,、寧靜,、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《住戶手冊》中的要求,,接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。
四、本合同一式兩份,,業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,,自簽字之日起具有法律效力。
業(yè)主房屋地址:
業(yè)主(委托人)簽名:????
聯(lián)系電話:
管理單位蓋章:
負(fù)責(zé)人簽名:
聯(lián)系電話:
年?月??日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十五
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,,本著平等互利、自愿的原則,,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。
一、房屋具體情況:
1.位置:區(qū)
2.房屋套型,,建筑面積
平方米,,結(jié)構(gòu)樓層,用途,。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,,總計(jì)房價 萬 千 百 元整,。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號:
三,、房屋四界:
房屋四界東:西:南:北:
四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章
交 市房地產(chǎn)交易中心登記后,,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,,計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,其余%,,計(jì)元價款則交 市房地產(chǎn)交易中心代存,,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。
五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督
不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由 市房地產(chǎn)交易中心登記。
雙方均不得違約,。如甲簽章違約,,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
七,、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,,并如數(shù)退還甲方定金,。
八、其他決定事項(xiàng):
1.
2.
3.
4.
九,、本協(xié)議一式份,,甲方執(zhí)存份,,乙方執(zhí)存份, 市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。
十,、買賣雙方情況
買方姓名(簽章)
現(xiàn)戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
甲方簽字:
乙方簽字:
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十六
出賣人(以下簡稱甲方):________________________
住所:_______________________________________
法定代表人:__________________________________
買受人(以下簡稱乙方):________________________
住所:____________________________________
法定代表人:________________________
保證人(以下簡稱丙方):________________________
住所:____________________________________
法定代表人:________________________
為此,根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,于________年________月________日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議,,以資各方共同遵守,。
第一條 房屋基本情況
1. 乙方購買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_________平方米,。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1。
2. 該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號,。土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號為_______________號,,土地使用權(quán)面積為______平方米,。
3. 該房屋四至界限:東至:________________南至:________________西至:________________北至:________________。
4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。
5. 房屋目前使用情況:
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格
該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣:________________萬元(大寫:________________人民幣),。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,,該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān),,但甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。
第三條 付款方式
1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%,,可以折為購房款),,同時,,乙方另行支付甲方購房款______萬元,即總房款的____%;
2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),,乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,,____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 ______萬元,,即總房款的____%;
4、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金,,在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋________年后,,如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,乙方一次性支付給甲方,。
第四條 交房方式
自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護(hù),,畢竟占據(jù)房子會掌握主動,因此,,建議將此時間盡量縮短,,最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,,甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。
第五條 甲方承諾條款
1、 甲方承諾:對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),,并沒有任何出租,,也沒有任何其他的共有權(quán)人,同時,,對于該房屋的出售,,沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,。
2,、甲方承諾:對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水,、電,、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用,。
3,、 甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用,,甲方不收取任何費(fèi)用,,但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地,,乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,,并對該土地享有相對獨(dú)立的使用權(quán),。甲方如果以后處置其他房屋及土地,,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。
對于前述范圍的土地,甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,,并作為本協(xié)議的附件,。
第六條 甲方的違約責(zé)任
1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,,或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。
2,、在本協(xié)議生效后,,甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,,并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。
3、在協(xié)議履行過程中,,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,,甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,,并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,,此外,,甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分,。
4,、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,,乙方可以給予甲方一定的寬限期,,超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,,乙方可以單方解除本協(xié)議,,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。
5,、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,,致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,乙方可以單方解除本協(xié)議,,并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。
6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承諾給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
第七條 乙方違約責(zé)任
乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款,,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,,逾期付款的利息按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期付款超過 天,,乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,,協(xié)議限期繼續(xù)履行,。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,,協(xié)議終止,,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償,。
第八條 其他約定事項(xiàng)
本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,,即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼?,甲方?yīng)該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù),。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,視為甲方違約,,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條 如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),,甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項(xiàng),,在退還該款項(xiàng)時根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金,。(增強(qiáng)對買受人權(quán)益的保護(hù))
第十條 保證條款
1,、 保證人丙方對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年,。
2、丙方的保證責(zé)任,,在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改,、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效。
第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。
第十四條 本協(xié)議一式六份,,甲乙丙三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。
甲方:(簽章)________________
法定代表人簽字:________________
乙方:(簽章)________________
法定代表人簽字:________________
丙方:(簽章)________________
法定代表人簽字:________________
簽訂日期:________年________月________日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十七
出賣方(簡稱甲方):________________
買受方(簡稱乙方):________________
甲,、乙雙方本著平等、自愿的原則,,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》,,以資甲、乙雙方共同遵守:
一,、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):
1.商品住宅:______號樓______座______號,,建筑面積______平方米。
2.商鋪:______號樓______號,,建筑面積______平方米,。
3.車位(庫):______號,建筑面積______平方米。
1.商品住宅:人民幣每平方米 ______元,,合計(jì)人民幣:____________ 元,。優(yōu)惠價為____________,實(shí)際成交價格為人民幣:____________元,。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,,商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元,成交價格為____________元)
2.商鋪:人民幣每平方米____________元,,合計(jì)人民幣:____________元,。優(yōu)惠價為____________ ,實(shí)際成交價格為人民幣:______元,。
3.車位:人民幣每間(位)______元,,合計(jì)人民幣:______元。
以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫):______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。
三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,商鋪定金______萬元,,車位定金 ______萬元),。甲方另開《收款收據(jù)》。
四,、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。
2.分期付款:
(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,,計(jì)人民幣______元,。(已付的定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),,交付總房價款______%,,計(jì)人民幣______元,。
(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,,計(jì)人民幣______元,。
(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,,乙方付清余款后,,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,,交款時間順延,。
3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款):
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,,交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),,計(jì)人民幣______元,余額計(jì)人民幣______元,,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,,買受人須增加首付款或更換付款方式,。)
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
五,、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》,,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
(1)個人購房的,,須持本人身份證及本協(xié)議書,;
(2)委托他人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證,;
(3)單位購房的,,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八,、非因甲方原因,,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),,甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無權(quán)收回所交定金,。
十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。
十一,、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤,。
十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三,、本協(xié)議書一式叁份,,甲方貳份,乙方一份,。
甲方:____________ 乙方:____________
(蓋章) (蓋章)
電話:____________ 聯(lián)系電話:________
經(jīng)辦人:__________ 通訊地址:________
審核人:__________
____年____月____日 ____年____月____日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十八
賣方(甲方):
買方(乙方):
乙方在簽定本協(xié)議之前,,已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議,。
甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目,,?已具備商品房預(yù)售條件,并領(lǐng)取寧房銷第?號《商品房預(yù)售許可證》,。?甲,、乙
雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、乙方認(rèn)購×幢×室,,該房屋建筑面積為?平方米。
二,、乙方認(rèn)購的該房屋單價為?元/平方米,,總房款為(大寫)?元(¥?元)
付款方式:
1、按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款,,余款由乙方于?年?月?日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付,。
2、?一次性付款:乙方于?年?月?日前支付總房款計(jì)?元,。
三,、乙方同意簽定本協(xié)議時,,支付定金人民幣?伍萬?元,作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保,。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。
四,、甲乙雙方商定,甲乙雙方應(yīng)于?年?月?日前簽定《南京市商品房買賣契約》,。
五,、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形外,,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金,;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
六,、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,,簽定商品房買賣契約前,由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
七,、有下列情況之一,?乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的,;
2,、甲方在認(rèn)購期間,將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的,;
3,、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的,。
八,、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下約定:
(一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料,;2,、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3,、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,,則乙方應(yīng)另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,,處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條,。
(二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。
(三)本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時明確。
九,、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的,,認(rèn)購協(xié)議自動終止,認(rèn)購備案自動注銷,。
十,、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。
十一,、本協(xié)議一式二份,,?乙方一份,甲方一份,。簽字生效,。
甲方公章:
乙方(公章):
住所地:
住所地:
郵政編碼:
郵政編碼:
法定代表人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約時間:
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇十九
出賣人:_________________________________
地址:___________________________________
郵編:___________________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
買受人:_________________________________
買受人國籍/公司住所:____________________
證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________
聯(lián)系人:_________________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
手機(jī):___________________________________
郵編:___________________________________
有效通訊地址:___________________________
第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋,建筑面積____,,___,。上述面積為出賣人暫測面積,最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn),。
第二條 該套房屋認(rèn)購單價為人民幣_____,,總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)
第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用,。
第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。
第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。
第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整,。(rmb_____元整),。
第七條 買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個工作日內(nèi),即______年____月___日前,,攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>(以下簡稱〈買賣合同〉),。同時,向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi),。
第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,,則構(gòu)成買受人違約,,出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,買受人所付定金不退,。
第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋,,如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣人違約,,出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金,。
第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認(rèn)購書時即能夠保證在簽署,,《買賣合同》后,,按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
第十一條 本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,,且買受人交付定金后生效,,并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。
第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,,出賣人執(zhí)一份,,買受人執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
出賣人:(蓋章)____________________
經(jīng)辦人簽字:________________________
_____________年_________月________日
買受人:____________________________
買受人/代理人簽字/蓋章:____________
_____________年_________月________日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇二十
甲方:________(出賣人)
乙方:________(買受人)
法定代表人:___________ 身份證號碼:___________
地址:________________ 地址:________________
郵編:________________ 郵編:________________
電話:________________ 電話:________________
傳真:________________ 傳真:________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一,、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于___市___區(qū)___縣___路___號___樓盤:___號樓___單元___號房屋,建筑面積___平方米,,其中套內(nèi)建筑面積___平方米,,公用建筑分?jǐn)偯娣e為___平方米,。
房屋單價___元(美元)/平方米,,總房款為(小寫)___元(美元),(大寫)元(美元)。
戶型為___。
二,、認(rèn)購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日),。
三、定金:本協(xié)議簽訂時,,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元),,(大寫)___元(美元),。
乙方須在上述房號保留期限內(nèi),,攜本協(xié)議到甲方售樓處,,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。
上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四,、付款方式:乙方同意選擇下列___種付款方式,,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。
1,、一次性付款;
2,、分期付款:于簽約當(dāng)日付___%,,剩余房款在___日內(nèi)分___次付清;
3,、個人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價___%的首付款,。
五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵,。
1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:__________________
2、政府立項(xiàng)證明證號:_____________________
3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:_____________
4,、國有土地使用權(quán)證書證號:________________
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號:____________
6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號:_____________________
7,、施工許可證證號:_____________________
8、房屋銷售許可證證號:_________________
六,、甲方承諾:
1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。
2,、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。
如甲方違反上述約定,,甲方需向乙方雙倍返還定金,,同時本協(xié)議自動失效。
七,、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。
如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),,甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還,。
八,、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。
1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。
九、不可抗力:
1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震,、臺風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。
十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,。
甲方(簽字蓋章):______________ 乙方(簽字蓋章):______________
簽訂日期:_____年_____月_____日 簽訂日期:_____年_____月_____日
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇二十一
出賣人:_________________________________
地址:___________________________________
郵編:___________________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
買受人:_________________________________
買受人國籍/公司住所:____________________
證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________
聯(lián)系人:_________________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
手機(jī):___________________________________
郵編:___________________________________
有效通訊地址:___________________________
第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于某________的______號樓_____層_____號房屋,建筑面積____,,___,。上述面積為出賣人暫測面積,最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn),。
第二條 該套房屋認(rèn)購單價為人民幣_____,,總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)
第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用,。
第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。
第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式,。
第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整),。
第七條 買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個工作日內(nèi),,即______年____月___日前,攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉),。同時,,向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。
第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,,則構(gòu)成買受人違約,,出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,買受人所付定金不退,。
第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋,,如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣人違約,,出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金,。
第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認(rèn)購書時即能夠保證在簽署,,《買賣合同》后,,按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
第十一條 本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,,且買受人交付定金后生效,,并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。
第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,,出賣人執(zhí)一份,,買受人執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
出賣人:(蓋章)____________________
經(jīng)辦人簽字:________________________
_____________年_________月________日
買受人:____________________________
買受人/代理人簽字/蓋章:____________
_____________年_________月________日
附件 簽約須知
買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于某內(nèi)容:
1.《認(rèn)購書》原件
2.購房定金收據(jù)原件
3.本人身份證原件及復(fù)印件
4.戶口本原件及復(fù)印件(正,、反雙面)
5.應(yīng)付的首期房款
6.印花稅(總房款的萬分之五)
7.公司購房還需要持以下文件:
(1)需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件
(2)公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件
(3)上級同意購買商品房批復(fù)證明原件,無上級單位持公司董事會決議書
(4)中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件
(5)如委托代理人簽署合同,,同時需提供委托人身份證,、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書
(6)公司印章
8.外埠人事購房還應(yīng)持以下文件 :
(1)外地人在京暫住證
(2)外地人身份證
(3)外地人在京購房批準(zhǔn)通知單
北京市商品房認(rèn)購書定金退款 北京認(rèn)房認(rèn)貸解讀篇二十二
編號:______________
甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________
地址:________________________ 電話:____________________
乙方(認(rèn)購方):______________ 身份證號碼:______________
地址:________________________ 電話:____________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,,就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一,、認(rèn)購房屋基本情況
1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋,,戶型為 ____________ ,。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn))。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),,總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元),。
3.認(rèn)購方共有人:
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
二,、認(rèn)購有效期
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日(含15日)止。
三,、認(rèn)購訂金
四,、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款,。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五,、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:__________________
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:__________________
3.國有土地使用權(quán)證書 證號:__________________
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:__________________
5.房屋預(yù)(銷)售許可證 證號:__________________
六,、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料,,此協(xié)議無效,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合,。
七,、乙方承諾
2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),,甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,,同時乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,,乙方應(yīng)予配合。
八,、其它補(bǔ)充協(xié)議
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
十,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,,自甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):_________
法定代表人(簽章):______ 共有人(簽章):_______
_________年______月_____日