現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇一

身份證號碼： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商特定立本合同。

第一條：租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于祥云縣祥城鎮(zhèn)宏發(fā)街東延北側(cè)城南二組的土地建蓋后租賃給乙方,，租給乙方的實際使用面積為5259平方米。

2,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(含聯(lián)營)使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限、租金及付款方式

1,、租賃期為20xx年,，從20xx年10月1日至20xx年9月31日止。

2,、租金每年990000元(大寫：玖拾玖萬元整),，20xx年內(nèi)租金不變。

3,、付款方式為一年一次性付清,，年租金為990000元(大寫：玖拾玖萬元整)，在次年的10月1日前付清,。

第三條：雙方的權(quán)力和義務

1、甲方為保證所出租的房屋及設(shè)施完好,，在租期內(nèi)甲方負責自然損壞修善,，若乙方人為損壞由乙方負責修善，若遇到政府需征用此土地,，甲方協(xié)助乙方同有關(guān)部門進行協(xié)商解決賠償,。

2、甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和申查,，并及時提出見意,。

3、在租期內(nèi)所設(shè)計到的各種經(jīng)營費用由乙方負責(如辦理各種證件及水電費),。

4,、在租期內(nèi)乙方守法經(jīng)營，不得利用所租的房屋從事非法經(jīng)營活動,，如有發(fā)生一切責任由乙方自行負責,。

5、甲方保證為乙方提供所需的水電,，保證乙方正常使用,。

6、乙方需在國家法律法規(guī)政策許可的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

7,、合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋乙方有合法使用權(quán)經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，如乙方在租期內(nèi)需整體轉(zhuǎn)租,，乙方需提前告知甲方辦理有關(guān)手續(xù),。

第四條

1、乙方在簽訂合同時付給甲方40萬人民幣為定金,。

2,、本合同簽訂及甲方收到定金后,，甲方應在85個工作日內(nèi)把房屋建蓋好并交給乙方裝修使用。

第五條：

1,、在本合同期滿后如乙方需繼續(xù)租用,，在市場同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

2,、乙方如續(xù)租,，應在租期滿前三個月內(nèi)向甲方提出，并簽定新的租賃合同,。

第六條：

1,、甲方和乙方任何一方法人代表變更、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并,、后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的權(quán)利和義務。

2,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式的風險和責任。

3,、租期為十年,，在租期內(nèi)甲乙雙方每年租金不變，任何一方反悔視為違約,，需賠償違約金500萬元(大寫：伍佰萬元整),。

4、乙方未按時向甲方支付租金屬于乙方違約,，每延期一天除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款項1%的違約金。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2、本合同在執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可以請人民法院解決,。

3,、本合同示盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，租期滿后本合同自然失效,。

甲方法人代表： 乙方法人代表：

簽字日期 年 月 日 簽字日期 年 月 日 簽字地點： 簽字地點：

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇二

出租方(以下簡稱："甲方"):

甲方代理人：

承租方(以下簡稱："乙方"):

乙方代理讓人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有的坐落于_____________房屋出租給乙方使用,。房屋買賣合同號：

2,、出租房屋建筑面積 平方米。

3,、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定,，如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的,，甲方承擔由此引起的一切法律后果,，且負責賠償給乙方造成的實際損失。

二,、甲,、乙雙方提供證件

1、甲方提供：身份證,、房產(chǎn)證

2,、乙方提供：公司證件,、簽署合同代表人身份證

三、租賃期限,、用途

1,、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用,。該房屋不準許違法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回該房屋。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。

四,、租金及支付方式

1,、該房屋租期五年，從20xx年1月1日至20xx年1月1日,，20xx—20xx年為20xx00元(含稅)(大寫：貳拾萬元),。20xx—20xx年租金210000元(含稅)(大寫：貳拾壹萬元)、20xx—20xx年 租金220xx0元(含稅)(大寫：貳拾貳萬元),、20xx—20xx年租金230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元),、20xx?至20xx年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)。

2,、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清,，遇法定假日向后順延。

五,、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費,、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付,。

六,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。

2,、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協(xié)助配合。

3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外,。

4,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

5,、租賃期間,，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔維修義務,，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu),、公共設(shè)施進行檢查、修繕時,，甲方須提前10日書面通知乙方,，乙方應予積極協(xié)助配合，甲方維修時應盡量避開乙方的營業(yè)高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

6,、如本合同期滿或提前終止,，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備,，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

7,、甲方在乙方書面通知的約定時間內(nèi)未履行維修義務的,，或者發(fā)生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修并及時將情況通知甲方,，該等維修所產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔,，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任,。

七,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

租賃期間，甲方無權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人,，如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行,。

八、甲方,、乙方違約的處理規(guī)定

(一)甲方違約的處理規(guī)定

1,、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天,，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同,。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

2,、在租賃期內(nèi),，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用,，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費用，全部無條件退還乙方,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導致合同無效，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償,。

4,、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業(yè)的,，甲方應賠償乙方的全部經(jīng)濟損失,。

(二)乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同約定年租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計半個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期繳納水、電等其他相關(guān)使用費用,，逾期達兩個月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

3,、乙方遵守國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營,、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔,。

4、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金,。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請,，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復的除外。

九,、產(chǎn)權(quán)變更

1,、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,。本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十,、合同終止與解除

1,、乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方,。

2,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議,。

十一,、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同

1,、甲乙雙方協(xié)商一致的;

2,、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4,、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的,。

5、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，多退少補。

十二,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

3,、本合同連同附件一式四份，由甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

4、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)定,，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設(shè)基金補貼,，法人專定權(quán)利,。在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設(shè)及經(jīng)營,。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的,，法人有權(quán)不予履行。全部責任由乙方承擔,。

5,、幼兒園在正常經(jīng)營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關(guān)證件,。

6,、甲方辦理完博大幼兒園所有相關(guān)手續(xù)后，交由乙方保管,。并在甲乙雙方履行完本合同期限后,，變更為乙方為法定代表人。

7,、在履行本合同期間,，甲方除享受幼兒園每班型2萬元設(shè)備補助款外，其它有關(guān)幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關(guān),。

8,、甲方負責幼兒園相關(guān)手續(xù)的年審工作，但所需費用由乙方支付,。

9、甲,、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時,，雙方無條件予以配合,。

十三,、交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起三日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

十四,、甲方應保證出租場地的合法性,，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進行合法正常經(jīng)營活動。

十五,、甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復印件,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月,，總金額為 元整(大寫： 元整)。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意提高租金,。

2.甲方按季度收取租金,，一季度租金為 元,。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi),，乙方向甲方支付第一季租金,。乙方收取租金后，應當3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方,。

第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費用

房屋租賃期間,，乙方自行支付水、電費,，按乙方承租房屋水,、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水 元/立方米,、電 元/度,，如有收費調(diào)整，甲方應書面通知乙方,。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準,，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。

第八條 房屋維修養(yǎng)護責任

1.在租賃期內(nèi),，甲方應保證房屋的使用安全,。房屋及附屬設(shè)施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責,，但由于乙方使用不當?shù)某狻?/p>

2.甲方進行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的,，應及時書面通知甲方,，甲方應在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的,，乙方可自行維修,，但費用由甲方承擔。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，由乙方自行處理。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須在屆期前一個月向甲方提出,，由雙方協(xié)商確定。

第十二條 合同的變更,、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十二條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前1個月書面通知乙方,。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中,，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院,。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

2.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇四

出租方：______________________________________(以下簡稱甲方) 承租方：______________________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著互利互惠,、平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議如下：

一,、 甲方將坐落于_________________________的房屋出租給乙方使用,。

二、 租賃期限為_______,。即_____________始至_____________止,。

三、 年租金為人民幣____________________,。

租金交納方式為：

四,、 在租期間內(nèi)，乙方可根據(jù)使用需要對房屋布局進行調(diào)整裝修,，但不能破壞

原房屋結(jié)構(gòu),。

五、 乙方嚴格遵守威海小商品批發(fā)市場消防安全管理規(guī)定,，必須交納押金,，配備滅火器一支，并每月上交1元錢用于滅火器維修和換粉費用,。

六,、 乙方自合同之日起，未經(jīng)甲方同意,，不得隨意停止營業(yè),。營業(yè)期間應撕開所租攤位所有的門進行經(jīng)營。如有違反,，市場管理部門有權(quán)進行處罰或按乙方違約收回攤位,。

七,、 乙方在使用攤位或柜臺時，貨物擺放高度要按市場統(tǒng)一規(guī)定(攤位貨物高度不得超過自攤位門頭;柜臺不得超過1.6米),。否則,，甲方有權(quán)進行管理或按乙方違約進行處罰。

八,、 乙方必須嚴格遵守威海小商品批發(fā)市場的各種規(guī)章制度和管理制度,，如有違反，甲方將按乙方違約按規(guī)定進行處罰,。

九,、 乙方有義務保護商場的各種設(shè)施、設(shè)備,，合同期滿退出商場時,，應及時把攤位鑰匙交還甲方，如有丟失按鎖價賠償,。

十,、 乙方要依法經(jīng)營，甲方不負擔乙方任何經(jīng)濟連帶責任和一切經(jīng)濟糾紛,，也不做乙方經(jīng)濟擔保人,。

十一、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回攤位： 1,、

2、 合同期內(nèi),，乙方將攤位擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 乙方利用攤位進行非法活動,，非法經(jīng)營,，嚴重影響公共利益和甲方聲譽的,。

3,、

4、

5,、 乙方自簽定合同之日起,，未在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)營的。 乙方違反消防安全管理規(guī)定,，在攤位內(nèi)吸煙,、動用明火等，視情節(jié)輕重,。 乙方違反《市場暫行規(guī)定》,、《計劃生育管理條例》和《消防安全管理規(guī)定》的,。

十二、違約責任：

1,、

2,、 乙方使用不當造成甲方攤位、設(shè)施損壞的,，應負責維修或按價賠償,。 乙方違反市場消防、計劃生育,、治安及市場管理的有關(guān)規(guī)定,，給甲方造成的一切損失完全由乙方承擔。

3,、 甲乙雙方必須按以上條款遵照執(zhí)行,，否則屬違約。如乙方中途違約,，甲方不退回租金,，終止合同，收回房屋,。

十三,、合同到期時，乙方如果不再續(xù)簽合同,，需提前一個月通知甲方,。 十四、其他條款：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

十五,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇五

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責,、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權(quán)證復印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米,、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準),。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4 優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設(shè)備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具,、開關(guān),、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用,。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋,、煙感,、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3 有關(guān)自動扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六,。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收,。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費用,。

第四條 租賃費用,、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設(shè)備設(shè)施費租賃費為 萬元),，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權(quán)相應順延下期租賃費用的支付。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗、電耗,、燃料,、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用,。按月結(jié)算，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息),。

4.6 租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條 甲方權(quán)利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租,。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5.3 租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務,，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務,，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi),，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對，盡可能減少該項責任,，否則,，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。

5.6 租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權(quán)利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納,，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的,，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要,，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用,。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn),，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

6.4 承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕,。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲,、服飾,、食品超市等)。

6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施,，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設(shè)施,。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水,，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明,，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應另行實施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失,。

7.5 乙方違反本合同、6.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,，乙方還應另行實施賠償。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正，必須承擔違約責任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用,。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任,。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇六

合同編號：____________________

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電?話：__________________傳?真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地?址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電?話：__________________傳?真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方“?”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜,，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一,、租賃房產(chǎn)基本狀況：

1、甲方同意將位于中國?省?市?路?房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用,。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房,，所在地塊屬宗地號為?范圍。產(chǎn)權(quán)證號：(?),，土地使用權(quán)證號：(?);商場建筑面積約為?平方米,，使用面積為_?_平方米，其中地下一層約?平方米,、地面一層約?平方米,、地面二層約?平方米、地面三層約?平方米(以下簡稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(具體結(jié)構(gòu),、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準,，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準)。

2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施,、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：

(1)租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖),，乙方享有合法使用權(quán),。

(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng),、消防設(shè)施,、通訊系統(tǒng)、平板電梯,、貨梯,、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備,、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備,、設(shè)施清單》。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約?輛)和摩托車,、自行車停車位約?平方米供乙方經(jīng)營使用(見附件四停車位方位示意圖),，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

(4)在乙方正式進駐甲方房產(chǎn)前,，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求),。

二、?租賃期限及房產(chǎn)交付：

1.?租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為?年,，從?年?月?日至?年?月?日止。(其中?年?月?日至?年?月?日為裝修租賃期,，共?個月),。

(2)甲方同意?年?月?日至?年?月?日共?個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金,，但在此期間乙方施工實耗產(chǎn)生的水,、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻,，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期,。

2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應于?年?月?日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：

(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;

(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);

(6)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、司法查封措施等)。

3,、租賃房產(chǎn)交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》,，由雙方授權(quán)代表書面簽字確認。未有交接清單及接收確認單,，或交接,、確認單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn),。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn),。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付,。

三,、?租賃房產(chǎn)的租金、水電,、空調(diào),、物業(yè)管理費、稅費等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租,、租賃稅金,、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費、附屬設(shè)備設(shè)施使用費,、維修保養(yǎng)費,、年檢費、物業(yè)管理費(大樓,、場地,、設(shè)備、安保,、衛(wèi)生等)以及地面,、地下停車場使用費等費用。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負責,。

2,、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金,。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣?元整,，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第二年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第三年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第四年到~第六年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元;

第七年到~第九年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元;

第十年到~第十二年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元;

第十三年到~第十五年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算,，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計算據(jù)實調(diào)整為準,。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用,，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用,。

4.水,、電費：甲方負責為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨立水、電計量表,，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù),。乙方水、電須獨立開戶,，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算,。

5.中央空調(diào)、電動扶梯,、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調(diào),、電動扶梯、貨梯等設(shè)施,、設(shè)備,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負責管理,，甲方應提供以上設(shè)備設(shè)施相應的資料,，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計入乙方的獨立電表。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內(nèi)的保安,、保潔,、自購設(shè)備設(shè)施的維護、消防安全,、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責任保險等工作,。

7.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費，甲乙雙方應就物業(yè)服務內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同,，物業(yè)管理合同不再另收費用,。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務的，甲方應就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務承擔連帶責任,，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用,。

四、?付款,、結(jié)算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣?萬元;甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地,、附屬設(shè)施、設(shè)備后,，乙方再付?萬元人民幣定金,。乙方入駐后，人民幣?萬的定金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣,，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

2.租金每個月繳納一次，甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發(fā)票,，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票,，乙方有權(quán)延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應順延,。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務,。

單位名稱：

開?戶?行：

帳?號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方,。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在合同履約過程中,，若稅務或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,，則甲方應提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項,。

五,、?租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租約定

1,、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進行復合式經(jīng)營,，如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等,，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預,。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉(zhuǎn),、分租比列情況下,，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復,，則視為甲方已同意,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應事先征得甲方同意,。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理,，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務上的經(jīng)濟往來關(guān)系,。

2,、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿?年后，根據(jù)自行經(jīng)營狀況,，決定終止該租賃門店的經(jīng)營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店,，在確保第三方接受本合同條款情況下,，甲方應給予認可。

六,、?合同期滿續(xù)租約定

1.租賃期滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的,，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

(1),、原租賃商家補償條款：①,、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設(shè)備補償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補償,。

(2),、投標人注冊資金要求：投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元,，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬,。原租賃商家無需增加注冊資本。

(3),、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣,。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，雙方另行簽定租賃合同,，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的,，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

以上條款甲方若未能執(zhí)行，應視為違約行為,，按本合同約定承擔違約責任,，同時賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本合同如提前終止,、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi),，甲方應按當時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補償外,，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購的所有設(shè)施,、設(shè)備之一部分或全部。以上40天不計算租金,。甲方不得以任何理由扣押乙方物品,。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn),，甲方拒絕接收的,，自乙方書面通知甲方接房之日起,，視為乙方已交還房屋,。

七,、?店招、寄包柜和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌,，位置由甲方提供。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖),。

3.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準后場外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用,。

4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道、樓梯,、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修，以免影響大廈整體效果,，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費用由乙方承擔)，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務,。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃，甲方不得干涉,。

5.以上相關(guān)費用已含在租金中,。

八、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件八),，保證乙方租賃期內(nèi),，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙,，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán),。保證租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位,、停車位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛,。

2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設(shè)定抵押,，提供抵押權(quán)人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù),。因合同登記備案而產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

4.甲方應對房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備,、設(shè)施進行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求,。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯,、貨梯、空調(diào),、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理,，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細資料及(或已付費)設(shè)備維保合同。

5.甲方應全力協(xié)助乙方辦理進場經(jīng)營,、設(shè)計,、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電(包括水、電增容),、通訊,、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件,。

6.甲方應確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的,、如附件五所述的水,、電,、電話等各技術(shù)條件的供應,。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失,。如因乙方的原因,，由乙方負責修復,。

7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要,，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道,、電梯,、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施,。上述因營業(yè)時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決,，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系,。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,，應由甲方負責賠償,。

8.甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水、排污線路和空調(diào)機組,、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求,，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計審批，以不影響相鄰各方為前提,，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門標準),，則甲方應負責平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失,。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應向乙方提供大樓供電,、供水,、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料。涉及與大樓水,、電、空調(diào)或排水,、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工。

10.在本合同有效期內(nèi),，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施,、設(shè)備經(jīng)確認繼續(xù)使用將可能導致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施,、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的,，甲方應及時予以出資更新,。

12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時,，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失,。

13.在合同有效期內(nèi)，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，則甲方應保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務，否則,，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失,。

14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)競爭對手進行商業(yè)用途，同時保證不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的項目,。

九,、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負責辦理，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責,。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應向甲方支付的費用,。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)及公共設(shè)備,、設(shè)施損壞,，乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備,、設(shè)施處于正常運行狀態(tài),，否則應負責修復。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗,、折舊原因除外,。

4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟損失，其責任由乙方負責,。

6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用,。

7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所、場地,、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方,，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，該設(shè)計和裝修費用由乙方自行承擔,。乙方進行裝修布局,，不得改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方的內(nèi)部裝修,、改造及廣告,、店標設(shè)置應提前將方案交甲方進行備案,，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復乙方，甲方不得無故拒絕該方案,，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全,、消防安全、水泵,、供水,、供電、防水,、通訊系統(tǒng)的正常運作,。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復，則視為甲方已同意此方案,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu),，則應事先征得甲方同意。

十,、違約責任

1.甲方的違約責任

(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴,，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn),，如甲方有上述行為的,，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同,，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,。

(2)若甲方未在?年?月?日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金,，同時相應順延免租期及合同期限;若在?年?月?日仍未能完整交付租賃房產(chǎn),，則除按?萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期,，同時相應順延免租期及合同期限,，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金,。以上不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的,，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備,、設(shè)施及要求返還合同履約保證金,，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金,。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外,，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地,、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用,，影響乙方正常營業(yè),，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續(xù)超過20天,，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金,。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的,，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止,。

2,、乙方的違約責任

(1)乙方拖欠租金，應根據(jù)實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金,。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金,，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任,。經(jīng)甲方正式出函催收后,，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權(quán)單方解除合同,，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金,。

(2)合同生效后，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外,，因乙方原因要求解除合同的,，乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。

(3)合同終止或被解除后,，乙方應將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方,，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方負責修復,，若乙方拒不修復的,甲方有權(quán)另請他人修復,，費用從履約保證金中扣除。

(4)未經(jīng)甲方同意,，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失,。

(5)若乙方(租賃當?shù)?經(jīng)營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損，并且認為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權(quán)選擇單方終止合同,，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品，結(jié)算租金,。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償,，雙方不承擔其他任何責任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務,，合同已對違約責任作出明確約定的,，違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務,。

十一,、通知及送達：

任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送,，則于送達時視為已接收,。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達,。

甲方：指定收件人：?確定通訊地址：

電話：?傳真：

乙方：指定收件人：?確定通訊地址：

電話：?傳真：

一方若指定其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果,。

十二,、合同提前終止

1.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議,，可提前終止本合同。

2.若發(fā)生地震,，水災,，臺風，戰(zhàn)爭等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復裝修期間,，乙方免交租金及其它相關(guān)費用,，待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯娭菩袨榘l(fā)生,，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復存在,，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時,，雙方應按實際租用天數(shù),，即時結(jié)清租金及其它各項費用,。當不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應在事故發(fā)生后及時書面通知對方,。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過,、也不知悉政府、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn),、改變房屋用途,、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知,。在租賃期內(nèi),，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租,，甲方不得以任何其它人為的,、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行,，否則甲方應承擔違約責任,。如有甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生,，則甲方應自收到通知后三天內(nèi),，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則,，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商,，爭取因動遷、批租,、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修,、設(shè)施設(shè)備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有,。

十三,、合同生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意并承諾,，如果因一方未履行義務,，而導致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟損失、損害或傷害,，致使遭損方針對另一方提出任何索賠,、求償、要求支付費用或承擔法律責任,，則責任方應對另一方予以全額補償,。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對,，在合理,、合法的前提下，盡可能減少該項責任,。否則,，責任方有權(quán)對超出合理、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^,。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾,，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料、證照均合法有效,。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內(nèi)容,、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。

3.本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律,。本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，以解決爭議。

4.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

5.本合同附件、附圖,、附表,、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6.本合同正本一式陸份,，甲，乙雙方各執(zhí)叁份,，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。

甲方：蓋章__________________?乙方：蓋章__________________

法人代表：簽(字)章__________________?法人代表：簽(字)章__________________

委托代理人：__________________?委托代理人：__________________

簽約日期：?年?月?日

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商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施等情況

1、甲方將商城()層

第二條 乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第三條 租賃期限

1,、該房屋租賃期自

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，應提前兩個月向甲方提出申請,，并重新簽訂租賃合同,。乙方即不續(xù)租，又不交還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按日租金的三倍向甲方支付違約金。

第四條 租金及支付方式

1,、租賃金額為

2,、甲方將達樂商城委托給第三方經(jīng)營管理，乙方須與受甲方委托的第三方簽訂管理合同,，并按合同繳納管理費,。乙方違反第三方管理經(jīng)營條款，甲方有權(quán)解除合同,，收回攤位,，并不退還相應保證金，對于乙方是否違反第三方經(jīng)營管理,，以第三方出具書面證明為準,。

第五條 租賃期間相關(guān)費用

1,、在房屋租賃期間，因乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。

2、因本租賃合同所產(chǎn)生的稅費,，由乙方負責交納,。

3、乙方需自行辦理各種證,、照和營業(yè)必備的相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自行承擔。

第六條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)乙方應保證出租房屋的使用安全,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當或其它原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償經(jīng)濟損失,。

第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,。如有違反,，甲方有權(quán)解除合同并不予退還剩余租金。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，為保證乙方權(quán)益,，購買方應繼續(xù)履行本合同至終止日,。

第八條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，給甲方造成嚴重損害的。

(3)拖欠房租,。

(4)經(jīng)營管理的第三方書面通知甲方,，乙方存在違反第三方經(jīng)營管理的,。

3、租賃期滿前,，乙方繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿2個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4,、租賃期滿合同自然終止,。

第九條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與：如對裝修,、器物等設(shè)施,、設(shè)備有異議應在合理期限內(nèi)提出。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),。

第十條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商。協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十三條 本合同一式貳份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

聯(lián)系電話： 身份證號：

聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇八

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

授權(quán)簽約代表：___________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

根據(jù)《中華人民共和國酒店租賃民法典》,、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定,，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同,。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積,、裝修完整程度,、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用,。

第二條租賃期限共天,。甲方從______年______月_____日起將上述房租給乙方使用，至______年______月_____日收回,。

第三條乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全,。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理,，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任,。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu),，保證自己的行為符合法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本酒店租賃合同各項約定。

第五條本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納______元押金后生效,。

第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務費及其他消費費用,。

租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務費及其他消費費用包括：水費、電費,、燃氣費,、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰,、文印等特殊費用(費用標準另定)

甲方負責承擔房產(chǎn)稅,、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費,。

第七條乙方租住同一房______天,，付______%房租;磚天及以上享受______%的優(yōu)惠價,。

乙方在入住期間，每月______日向甲方交納下月租金,，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關(guān)監(jiān)制的收租憑證,。

第八條乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。

第三章公寓的使用,、維修和轉(zhuǎn)租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求,。

乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施,，防止不正常損壞。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

2.不得更動公寓內(nèi)的電線,、管道位置;

3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第十一條乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應于接到乙方通知的小時內(nèi)進行維修,。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,，乙方應積極配合,，不得阻撓施工。,。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用,，導致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,，乙方應及時告知甲方,，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修,、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建,、擴建或裝修的,，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準方可進行,，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限,。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔,。

第十五條甲方出售房屋,，須在______月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第四章酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止,、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,，須經(jīng)甲方同意,，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條酒店租賃合同自動終止的免責條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使酒店租賃合同無法履行;

2.因市政建設(shè)需要,，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效,。

發(fā)生上述情形之一,，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失,，互不承擔責任,，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一,，甲方有權(quán)終止酒店租賃合同,，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失,，應由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,，乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本酒店租賃合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為,。

第十九條有下列情形之一的,，乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同,。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金;

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時,，由于甲方不能及時維修,，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;

2.乙方在公寓里得不到安全保障;

3.乙方得不到相應的服務,。

第二十條本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況,，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應付賬款后,，應返還乙方的預付金余額和押金,。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方,。

第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期,，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,，重新訂立新酒店租賃合同,，原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同。酒店租賃合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租公寓,，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán),。

第五章違約責任

第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定,，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失,。

甲方：____________乙方：____________

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇九

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) ,。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水,、電等能源費。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。 甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

房屋租賃合同范本 當前位置：>合同范本>房屋租賃合同范本> 大型商場租賃合同范本(2)

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任,。

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十

合同編號：____________________

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地 址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方“ ”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜,，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一,、租賃房產(chǎn)基本狀況：

1、甲方同意將位于中國 省 市 路 房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用,。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房,，所在地塊屬宗地號為 范圍。產(chǎn)權(quán)證號：( ),，土地使用權(quán)證號：( );商場建筑面積約為 平方米,，使用面積為_ _平方米，其中地下一層約 平方米,、地面一層約 平方米,、地面二層約 平方米、地面三層約 平方米(以下簡稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細建筑位置,、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(具體結(jié)構(gòu),、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準,，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準)。

2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施,、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：

(1)租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖),，乙方享有合法使用權(quán),。

(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng),、消防設(shè)施,、通訊系統(tǒng),、平板電梯,、貨梯、公共衛(wèi)生間等,，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備,、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》,。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車,、自行車停車位約 平方米供乙方經(jīng)營使用(見附件四停車位方位示意圖)，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用,。

(4)在乙方正式進駐甲方房產(chǎn)前,，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求)。

二,、 租賃期限及房產(chǎn)交付：

1. 租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止,。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期,，共 個月)。

(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期,。在條件允許情況下,，經(jīng)甲方書面同意，乙方可提前進場施工,，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金,，但在此期間乙方施工實耗產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承擔,。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻,，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間,，應相應順延裝修租賃期和租期,。

2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應于 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：

(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;

(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);

(6)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、司法查封措施等)。

3,、租賃房產(chǎn)交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》,，由雙方授權(quán)代表書面簽字確認。未有交接清單及接收確認單,，或交接,、確認單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn),。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn),。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付,。

三,、 租賃房產(chǎn)的租金、水電,、空調(diào),、物業(yè)管理費、稅費等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租,、租賃稅金,、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費、附屬設(shè)備設(shè)施使用費,、維修保養(yǎng)費,、年檢費、物業(yè)管理費(大樓,、場地,、設(shè)備、安保,、衛(wèi)生等)以及地面,、地下停車場使用費等費用。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負責,。

2,、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金,。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣 元整,，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算,，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計算據(jù)實調(diào)整為準,。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外,，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用,。

4.水,、電費：甲方負責為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨立水、電計量表,，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù),。乙方水、電須獨立開戶,，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算,。

5.中央空調(diào)、電動扶梯,、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調(diào),、電動扶梯、貨梯等設(shè)施,、設(shè)備,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負責管理,，甲方應提供以上設(shè)備設(shè)施相應的資料,，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計入乙方的獨立電表,。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內(nèi)的保安,、保潔、自購設(shè)備設(shè)施的維護,、消防安全,、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費,，甲乙雙方應就物業(yè)服務內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同,，物業(yè)管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務的,，甲方應就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務承擔連帶責任,，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。

四,、 付款,、結(jié)算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣 萬元;甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地、附屬設(shè)施,、設(shè)備后,，乙方再付 萬元人民幣定金。乙方入駐后,，人民幣 萬的定金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

2.租金每個月繳納一次,，甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發(fā)票,，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付),，遇節(jié)假日則向后作相應順延,。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務,。

單位名稱：_________________________

開戶行：_________________________

帳號：_________________________

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方,。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在合同履約過程中,，若稅務或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,，則甲方應提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項,。

五,、 租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租約定

1,、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進行復合式經(jīng)營,，如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等,，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預,。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉(zhuǎn),、分租比列情況下,，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復,，則視為甲方已同意,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應事先征得甲方同意,。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理,，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務上的經(jīng)濟往來關(guān)系,。

2,、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿 年后，根據(jù)自行經(jīng)營狀況,，決定終止該租賃門店的經(jīng)營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店,，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應給予認可。

六,、 合同期滿續(xù)租約定

1.租賃期滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的,，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

(1),、原租賃商家補償條款：①,、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設(shè)備補償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補償,。

(2),、投標人注冊資金要求：投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元,，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬,。原租賃商家無需增加注冊資本。

(3),、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣,。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，雙方另行簽定租賃合同,，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的,，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

以上條款甲方若未能執(zhí)行，應視為違約行為,，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失,。

2.本合同如提前終止,、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應按當時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回,，除乙方獲得本條第1款補償外,，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購的所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部,。以上40天不計算租金,。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn),，甲方拒絕接收的,，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。

七,、 店招,、寄包柜和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供,。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖),。

3.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準后場外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用,。

4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道,、樓梯、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修,，以免影響大廈整體效果,，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費用由乙方承擔)，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務,。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃,，甲方不得干涉。

5.以上相關(guān)費用已含在租金中,。

八,、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件八),，保證乙方租賃期內(nèi)，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙,，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán),。保證租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位,、停車位,、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛。

2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設(shè)定抵押,，提供抵押權(quán)人同意出租證明,。

3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù)。因合同登記備案而產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

4.甲方應對房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備,、設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求,。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯、貨梯,、空調(diào),、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設(shè)備維保合同。

5.甲方應全力協(xié)助乙方辦理進場經(jīng)營,、設(shè)計,、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電(包括水、電增容),、通訊,、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件,。

6.甲方應確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的,、能滿足乙方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的,、如附件五所述的水、電,、電話等各技術(shù)條件的供應,。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失,。如因乙方的原因,，由乙方負責修復。

7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要,，自行確定營業(yè)時間,，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯,、空調(diào),、員工更洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決,，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系,。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償,。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙,、排水,、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求,，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計審批,，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門標準),，則甲方應負責平息有關(guān)糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應向乙方提供大樓供電,、供水、排煙,、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料,。涉及與大樓水、電,、空調(diào)或排水,、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時,，甲方應及時派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工。

10.在本合同有效期內(nèi),，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。

11.在租賃期間,，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認繼續(xù)使用將可能導致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施,、設(shè)備自然損耗,、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新,。

12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施,、設(shè)備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時,，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失,。

13.在合同有效期內(nèi)，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，則甲方應保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務，否則,，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失,。

14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)競爭對手進行商業(yè)用途,，同時保證不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的項目。

九,、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負責辦理,，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應向甲方支付的費用,。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施,，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，乙方必須負責修復,。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施處于正常運行狀態(tài),，否則應負責修復,。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外,。

4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟損失,，其責任由乙方負責。

6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用,。

7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所,、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方,，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提,。

8.乙方可按其標準對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修,，該設(shè)計和裝修費用由乙方自行承擔,。乙方進行裝修布局，不得改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu),，乙方的內(nèi)部裝修,、改造及廣告、店標設(shè)置應提前將方案交甲方進行備案,，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復乙方,，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全,、消防安全,、水泵、供水,、供電,、防水、通訊系統(tǒng)的正常運作,。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復,，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu),，則應事先征得甲方同意,。

十、違約責任

1.甲方的違約責任

(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴,，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前,，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的,，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金,，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,。

(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產(chǎn),，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產(chǎn),，則除按 萬租金減免外,，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及合同期限,，或乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷,，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備,、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金,。以上不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外,，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地,、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用,，影響乙方正常營業(yè),，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續(xù)超過20天,，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金,。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的,，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經(jīng)營,，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

2,、乙方的違約責任

(1)乙方拖欠租金,，應根據(jù)實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金,，甲方無正當理由拒收的,，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經(jīng)甲方正式出函催收后,，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金,。

(2)合同生效后,，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的,，乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失,。

(3)合同終止或被解除后，乙方應將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方,，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的,，乙方負責修復，若乙方拒不修復的,甲方有權(quán)另請他人修復,，費用從履約保證金中扣除,。

(4)未經(jīng)甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、出借的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失,。

(5)若乙方(租賃當?shù)?經(jīng)營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損,，并且認為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權(quán)選擇單方終止合同,，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品,，結(jié)算租金。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償,，雙方不承擔其他任何責任,。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務，合同已對違約責任作出明確約定的,，違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的,，違約方應繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務。

十一,、通知及送達：

任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行,。若以人手傳送,，則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行,，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達,。

甲方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

乙方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方,，怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

十二,、合同提前終止

1.在本合同租賃期內(nèi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議,，可提前終止本合同,。

2.若發(fā)生地震，水災,，臺風,，戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態(tài),，在房產(chǎn)修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用,，待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用,。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯娭菩袨榘l(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場,、環(huán)境基礎(chǔ)不復存在，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承擔任何法律責任,。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數(shù),，即時結(jié)清租金及其它各項費用,。當不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應在事故發(fā)生后及時書面通知對方,。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過,、也不知悉政府、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn),、改變房屋用途,、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知,。在租賃期內(nèi),，除非發(fā)生市政規(guī)劃,、土地批租，甲方不得以任何其它人為的,、行政的決定為理由,，要求提前終止合同履行，否則甲方應承擔違約責任,。如有甲方不可預見的市政規(guī)劃,、土地批租事件發(fā)生，則甲方應自收到通知后三天內(nèi),，將該通知傳遞乙方,，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商,，爭取因動遷,、批租、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修,、設(shè)施設(shè)備等方面的補償,，以上所得補償歸乙方所有。

十三,、合同生效及其它

1.甲,、乙雙方特此同意并承諾，如果因一方未履行義務,，而導致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟損失,、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠,、求償,、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償,。但另一方同時承諾,，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對,，在合理,、合法的前提下，盡可能減少該項責任,。否則,，責任方有權(quán)對超出合理、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^,。

2.共同承諾：甲,、乙雙方確認并承諾，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募①Y料,、證照均合法有效,。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息,。

3.本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律,。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議,。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

5.本合同附件,、附圖、附表,、交接清單等均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份,，甲,，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識,，不存在誤解和歧義。

甲方：__________________ 乙方：__________________

法人代表：__________________ 法人代表：__________________

委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________

簽約日期：______年______月______日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十一

出租方：____________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

授權(quán)簽約代表：___________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

承租方：___________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

根據(jù)《中華人民共和國酒店租賃民法典》,、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定,，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同,。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房，出租給乙方作居住使用,。

第二條租賃期限共天,。甲方從______年______月_____日起將上述房租給乙方使用，至______年______月_____日收回。

第三條乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠,。

甲方為乙方提供酒店式家居服務甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務甲方對乙方實行住客管理,，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,，甲方承擔保密責任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu),，保證自己的行為符合法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本酒店租賃合同各項約定。

第五條本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納______元押金后生效,。

第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務費及其他消費費用,。

租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務費及其他消費費用包括：水費、電費,、燃氣費,、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰,、文印等特殊費用

甲方負責承擔房產(chǎn)稅,、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費,。

第七條乙方租住同一房______天,，付______%房租磚天及以上享受______%的優(yōu)惠價。

乙方在入住期間,，每月______日向甲方交納下月租金，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房,。甲方收取租金后必須出具稅務機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用,。

第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求,。

乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞,。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物

2.不得更動公寓內(nèi)的電線,、管道位置

3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

第十一條乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應于接到乙方通知的小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔,。甲方維修期間,，乙方應積極配合，不得阻撓施工,。,。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞,、丟失或發(fā)生故障,，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應損失,。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,，經(jīng)甲方同意,，并報請政府有關(guān)部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限,。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔,。

第十五條甲方出售房屋,，須在______月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第四章酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人,。

乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意,，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算,。

第十七條酒店租賃合同自動終止的免責條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行

2.因市政建設(shè)需要,，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,，或者需要改建房屋

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一,，酒店租賃合同終止,，所造成雙方的損失，互不承擔責任,，租金按實際使用時間計算,。

第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止酒店租賃合同,，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,，乙方不及時補足押金的

2.乙方逾期不交房租的

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的,，擅自將公寓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的

4.乙方違反本酒店租賃合同約定,，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為,。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同,。在遷離公寓時,，乙方有權(quán)要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修,，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,，且未能及時為乙方安排其他適當公寓

2.乙方在公寓里得不到安全保障

3.乙方得不到相應的服務。

第二十條本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況,，甲方對公寓進行核收,，結(jié)算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金,。乙方應按期遷離公寓,。乙方提前辦理退房應提前通知甲方,。

第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同,。酒店租賃合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前,，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán),。

第五章違約責任

第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定，若給乙方造成損失,，甲方應向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

甲方： ___________

乙方：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十二

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權(quán)證復印件作為本合同附件一。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層,，其中一層面積 平方米,、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三,。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位,、停車位,，以及門前場地、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全,、正常,、有效地使用。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4 優(yōu)先購買權(quán),。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明,、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制,。中央空調(diào)主機及末端設(shè)備,、貨梯、

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水,、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋,、煙感,、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈,、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3 有關(guān)自動扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用,，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收,。若因乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務,，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費,，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費用。

第四條 租賃費用,、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元,，設(shè)備設(shè)施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權(quán)相應順延下期租賃費用的支付,。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用,，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗,、電耗、燃料,、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用,。按月結(jié)算,，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息),。

4.6 租賃期內(nèi),，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。

第五條 甲方權(quán)利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用,。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5.3 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對，盡可能減少該項責任,，否則,，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。

5.6 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條 乙方權(quán)利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用,。如不能按時繳納,，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的,，視為乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn),，費用由乙方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4 承租期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時,，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕,。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。

6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當,，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設(shè)施。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水，視為甲方違約,，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用,。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款、第5.2款,、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方還應另行實施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約,，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失,。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的,，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應另行實施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正,，必須承擔違約責任。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務,，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任,。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十三

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1,、本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權(quán)證復印件作為本合同附件一,。

2,、 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米,、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準),。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

3、 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺),、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三,。

4,、本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位,、停車位,，以及門前場地、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

5,、 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4 優(yōu)先購買權(quán),。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應在約定的撤離日后 5日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條 租賃費用、押金及其支付

1,、租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為 萬元年(其中房屋租賃費為 萬元,，設(shè)備設(shè)施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前 5日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權(quán)相應順延下期租賃費用的支付,。

2、水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

3,、中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗,、電耗、燃料,、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用,。按月結(jié)算,，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4,、 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

5、合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整,，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計息),。

6、租賃期內(nèi),，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第四條 甲方權(quán)利和義務

1,、 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

2、 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

3,、 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可,。

4,、 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5,、甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務,，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的,，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕,。

6,、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

7,、甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方,。

第五條 乙方權(quán)利和義務

1,、乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象。

2,、 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納,，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的，視為乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

3、 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用,。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

4、承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5、乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕,。

6,、 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。

7、乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施,，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設(shè)施,。

第六條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務,，不得向第三者公開、泄露及不正當使用,。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任。

第七條 免責條約

1,、因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

2、 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第八條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴,。

第九條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴,。

第十條 其他

1、本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

2,、 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權(quán)人)： 法定代表人(或委托授權(quán)人)：

地址： 地址：

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十四

出租方：

法定代表人：

地址：

承租方：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權(quán)證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層,，其中一層面積平方米,、負一層面積平方米。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路、有線電話預留線路,、自動扶梯,、貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三,。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位、停車位,，以及門前場地,、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全、正常,、有效地使用,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止,。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

2.5撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關(guān)水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設(shè)備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具,、開關(guān),、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2甲方應對本租賃物的“表前”電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復,，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,。乙方墊付的費用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票,。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3有關(guān)自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六,。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用,，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。若因乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費用,。

第四條租賃費用,、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施等費用,。租賃費用為萬元/年，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權(quán)相應順延下期租賃費用的支付,。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用,，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水,、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3中央空調(diào)使用費包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料,、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用,。按月結(jié)算,，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

4.5合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還,。

4.6租賃期內(nèi),，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。

第五條甲方權(quán)利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租,。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對，盡可能減少該項責任,，否則,，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條乙方權(quán)利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用,。如不能按時繳納,，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的,，視為乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

6.3租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用,。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn),，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任,。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕,。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施,，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設(shè)施,。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水,，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明,，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款,、第5.2款,、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方還應另行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失,。

7.5乙方違反本合同、6.2款,，乙方應向甲方每天按元加收滯納金,，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟損失萬元,。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金,，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同,。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,，乙方還應另行實施賠償。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正,，必須承擔違約責任,。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務,，不得向第三者公開、泄露及不正當使用,。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元,，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

12.2本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

日期：日期：

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十五

甲方（出租人）____________

住址：___________________

乙方（承租人）____________

住址：___________________

身份證號：_______________

根據(jù)國家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用,、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同，并共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在______________________租賃給乙方，計建筑面積約為___________平方米,。乙方租用上述房屋作居住之用,。

二、該房屋租賃期自_________年______月___日起_________年______月___日止,。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前_______個月通知甲方。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三,、該房屋每月租金_________元（_________人民幣）,，先付后住，實付租金以甲方的收條為準,。

四,、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時,，乙方應支付給甲方押金_______元（____________元整）人民幣（押金不計利息）,，合同期滿，費用結(jié)清后本押金退還乙方,。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同,，則應將押金全額返還并賠償乙方_______個月的租金費用作為因租房造成的損失,。租賃期內(nèi)，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期,。

五、對甲方室內(nèi)家具,、家電應注意愛護,，如有損壞，應由乙方負責維修,，甲方不承擔維修費用,。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用,。

六,、物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、有線電視等費用由甲方負責,。乙方入住時,，有責任協(xié)同甲方認定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。

七,、租賃期間,，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,、未經(jīng)甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過失行為而對甲方,、其他住戶或者第三者造成損害時,，一切損失由乙方承擔,。

九,、租賃期間,，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞,，本合約則自然終止,，互不承擔責任,，房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,，乙方可終止合約,，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕,，并以修繕費用抵銷租金,。

十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度,，須妥善使用租賃場所及公用部分,。不應在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1）將危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為,；

（3）違反社會治安,、國家安全和違法行為；

（4）室內(nèi)不得使用明火做飯,。

十一,、租賃期間，乙方應保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整,、不得缺失,。在甲方回收房屋時進行驗收,，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償,。

十二,、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。甲方有權(quán)另行出租，對房內(nèi)物品不承擔任何責任,。

（1）租金及其他債務超過_______個月以上未付,；

（2）違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙,，住戶反映強烈的,；

（4）觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

（5）有明顯失信或欺詐行為的事實的,。

十三,、補充條款

合約到期，承租方如不續(xù)約,，應允許甲方提前半個月帶人看房,。承租方租賃期結(jié)束應保持該房整潔。

十四,、房內(nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部,、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺,、

十五,、入住時水電表讀數(shù)：電_________度；水_________方,。

甲方（簽字）_____________________

乙方（簽字）_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

日期：___________年______月____日

注：本租房合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,。

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：房屋地址：高新區(qū)昆明正大紫都城2幢9層907號 。房屋建筑面積共計約57.67 平方米，使用面積 46.99 平方米,。

第二條：租賃期限：20xx 年 8 月 1 日至20xx 年 8 月 1 日,。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方,。

第三條：承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1,、 承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

2,、 承租人拖欠租金時間累計達1個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 1200 每月，每季度交付一次房租,。每次房租應提前 5天交納,，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行,。承租方應在合同簽訂,、拿到鑰匙后，向出租方交付租金,。

第五條：出租方和承租方的變更

1,、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利,。

2,、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋,，應征得出租方的書面同意。

第六條：雙方的權(quán)利和義務

一、出租方的權(quán)利及義務

1,、出租方應保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字,、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金,。

2,、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔,。

3,、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前,，應向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證,，并提供復印件留存。

4,、出租方收取租金后,，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失,。

5,、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金 1200 元,。

6,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 1200 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,，負責賠償損失,。

二、承租方的權(quán)利及義務

1,、在租用期內(nèi),，承租方應保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

2,、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋,，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。

3,、承租方應當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施,，不得故意損害，否則應當賠償出租方相應費用,。

4,、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證,，并提供復印件留存,。

5,、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約 金 1200 元 。

第七條：提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

第八條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復印件作為合同附件;承租方提供身份證復印件作為合同附件,。

第十條：其它約定事項：

1、 承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金,，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和燃氣費,，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金,。

2,、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償,。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障,，由承租方直接與保修服務商聯(lián)系免費上門維修。

3,、 出租方在交付房屋時,，應結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶,、物業(yè)等全部費用,。

4、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用,。

5,、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應提前1個月向承租人說明,。以便雙方續(xù)租,。

6、 承租方在租期內(nèi)寬帶,、物業(yè),、有線電視費用均由出租方支付,。

7、 補充

8,、 第十一條：本合同未盡事宜,，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào),，作出補充規(guī)定,，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議,，協(xié)商解決,。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決,。

第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十三條：本合同一式4份，出租方,、承租方各執(zhí)2份,。附件具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十七

出租人： 合同編號：

承租人： 簽訂地點：

簽訂時間：

一 ,、租賃房屋坐落在間數(shù),，建筑面積、房屋質(zhì)量,。

二,、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過二十年)

三,、租金(大寫)

四,、租金的支付方式與期限：

五、承租人負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

六,、租賃房屋的用途：

七,、租賃房屋的維修:

出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔：

八,、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物,。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設(shè)他物的處理：

九,、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

十,、定金(大寫)元,。承租人在前交給出租人。

十一,、合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同;

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2.承租人所欠費用達(大寫)元以上;

3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的,。 有下列情形之一的,，承租人有權(quán)解除合同;

1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任,，使租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

十二、房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

十三,、違約責任：

出租人未按時或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失,。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋損壞的,，應付損害賠償責任。

十四,、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決; (一)提交仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴,。

十五,、其他約定事項：

甲方：乙方：日期：

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十八

甲方： 簽訂地點： 乙方： 簽訂時間：20xx年07月01日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：房屋地址,、結(jié)構(gòu),、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量及用途

房屋地址：銀川市興慶區(qū)新華西街新寧園綜合樓1號營業(yè)房

第二條：租賃期限

本事項采取先租后買方式,。租賃期暫定為六個月，甲方從 20xx年07月01日起將出租房屋交付乙方使用,，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同,。

第三條：租金和租金的交納期限。 租金按照175000元/年(14580元/月)標準,，采取按季支付方式,，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內(nèi)付清,。本合同簽訂后,，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金,，計43750元,。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施，如水,、電卡等,。

第四條：租賃期間房屋裝修

在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下，乙方有權(quán)對房屋進行裝修,，甲方應給予積極協(xié)助,，但不得以任何理由進行干涉。

第五條：出租轉(zhuǎn)為購買的有關(guān)情況

1,、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后,，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同,，租賃合同自動失效,。

2、房屋購買按照10500元/平方米單價,，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算,。

3、甲,、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅,、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。

4,、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,，為了確保雙方利益，甲,、乙雙方共同委托中介機構(gòu)辦理購房資金的劃撥,、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù),。中介委托代理費由乙方承擔。

5,、甲,、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構(gòu),，由中介機構(gòu)將資金支付給甲方,，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款,。

6,、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù),，過戶費用由乙方承擔,。在乙方支付預付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交,。

7,、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機構(gòu),，并由中介機構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的0.3‰向甲方支付罰金,。

第六條：違約責任

1,、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的,，負責償付違約金5000元,。

2、乙方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金5000元,。

3,、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的,，應全額退還乙方支付的所有款項,，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元,。

4,、乙方違反合同，自行裝修房屋,、租賃期滿后不購買此房,，應賠償租賃前甲方全部裝修款20xx00元,，同時另行支付違約金10000元。

4,、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),，每日按照購房總價的0.3‰向乙方支付罰金。

5,、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款,，每日按照應付款項的0.3‰向甲方支付罰金。

第七條：免除條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，應向人民法院起訴,。

第九條：其他約定事項

1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔,。

2、租賃期間發(fā)生的水電等費用,，由乙方承擔;在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔,。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，雙方各執(zhí)1份，合同副本 份,，送 單位備案,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

單位地址： 單位地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

電 話： 電 話：

電 掛： 電 掛：

郵政編碼： 郵政編碼：

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇十九

訂立合同雙方：

出租方： 以下簡稱甲方。

承租方： 以下簡稱乙方,。

1,、根據(jù)《中華人民共和國房合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護甲,、乙雙方的權(quán)利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，特簽訂本合同,。

2,、甲方將龍坪鎮(zhèn)解放西路49號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年,。連租三年,，每年一次性付清租金。

3,、租賃時間從20xx年5月25日止20xx年5月25日止,。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用,。租賃期滿,，乙方應如期搬出。若乙方要求續(xù)租,，必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

4,、租賃期間水,、電費(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費,，由乙方自行承擔,。

5、在租賃期間,，甲方應保證出租屋的使用安全,，如需維修，維修費有甲方負責,。乙方因使用過程中造成房屋,、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費用由乙方負責,。

6,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

7,、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應在1個月前通知乙方,，以便乙方做好準備,。

8、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的,。

9,、租賃期間,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。

(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內(nèi)進行賭博、嫖娼等違法活動的;

(2)未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;;

(3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時繳納租金和水,、電費的。

10,、因自然災害,、拆遷導致合同不能繼續(xù)實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任,，原合同終止,，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算,，把多的租金退給乙方,。

11、乙方交還房屋應保證各種設(shè)施及房屋完好無損,，否則根據(jù)情況進行賠償,。

12、其他未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補充,，與本合同具有同等法律效率,。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義,，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的,，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟,。

13、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

20xx年 5月25日 20xx年 5月25日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇二十

出租方(甲方)：_

承租方(乙方)：_

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自_年____月____日至_年____月____日,，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元,，按月交,。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方

電話： 電話：

__年____月____日 __年____月____日

商場房屋租賃合同 商場房屋租賃合同中黃賭毒篇二十一

甲方同意將_____市_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。

第二條 提供設(shè)備：

1,、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效,。

2,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租期及續(xù)租

1,、租賃期間自_____年___月___日起,，至_____年___月___日止，計___年___月,。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方,。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每個月人民幣_________元整(收款付據(jù)),，乙方應于每月___日以前交付甲方,。

第五條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付,。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責,。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如：水電,、煤氣,、有線電視、電話費等,。

第六條：維修保養(yǎng)

1,、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進行大修理時，應通知甲方,。

2,、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔,。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔費用,。

第七條：變更原狀

1、 乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,，須征得甲方的書面同意,，費用由乙方承擔。

2,、 乙方在實施上述工程時,，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查,。

3,、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀,，賠償損失,。

第八條：合同中止

1、因自然災害及其他不可抗力事件,，使房屋的損壞而導致乙方能使用時,，本合同自然終止。

2,、租賃期間,，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后,，互不追究責任,。

3,、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

4,、租金及其他債務超過半個月以上未付,。

5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,，乙方可終止租約,。

第九條：糾紛解決

合同的權(quán)力、義務發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：補充條款

本合同壹式貳份,，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑,。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：