隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來(lái)了解一下吧,。
南京二手房購(gòu)房合同篇一
買方:_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在上海市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第______號(hào)),。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整,,作為購(gòu)房定金。
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____等費(fèi)用結(jié)清,。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由___方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān),。
甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
1.甲方是____共______人,,委托代理人______即甲方代表人。
2.乙方是________,,代表人是____.
本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
出賣方(甲方):_________
購(gòu)買方(乙方):_________
身份證號(hào)碼:_________
身份證號(hào)碼:_________
地址:________
地址:________
電話:___________________ 電話:___________________
日期:_______年____月____日
南京二手房購(gòu)房合同篇二
賣方(簡(jiǎn)稱甲方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________
買方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條合同標(biāo)的
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米,。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為
單價(jià):人民幣_(tái)___________元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)
第三條付款時(shí)間與辦法
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣:________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____________等費(fèi)用結(jié)清,。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。
第四條交房
____________________________________,。
第五條違約責(zé)任
甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的____________倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1.甲方是____________共______人,。
2.乙方是____________共______人,。
第七條
本合同一式____________份,甲乙雙方各____________份,。
第八條
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
第九條
本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十條
本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,,否則乙方將另加____________萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,,即總房款為____________萬(wàn)元,。
雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________。
賣方(甲方):_____________________________買方(乙方):_____________________________
代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________
聯(lián)系電話:_______________________________聯(lián)系電話:_______________________________
鑒證方:_________________________________鑒證機(jī)關(guān):_______________________________
經(jīng)辦人:_________________________________
______________年___________月__________日_____________年___________月___________日
賣方(簡(jiǎn)稱甲方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________
買方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)_____________(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____________元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)____________元整(大寫:__________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由__________方承擔(dān)。
第六條
違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1,、甲方是____________共__________人,,委托代理人________即甲方代表人。
2,、乙方是____________,,代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證,。
第九條
本合同一式__________份。甲方產(chǎn)權(quán)人__________份,,甲方委托代理人__________份,,乙方__________份,_市房地產(chǎn)交易中心__________份、________公證處各__________份,。
第十條
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條
本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條
雙方約定的其他事項(xiàng):________________________________________,。
出賣方(甲方):___________________________購(gòu)買方(乙方):___________________________
代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________
聯(lián)系電話:_______________________________聯(lián)系電話:_______________________________
鑒證方:_________________________________鑒證機(jī)關(guān):_______________________________
經(jīng)辦人:_________________________________
日期:___________年___________月___________日
南京二手房購(gòu)房合同篇三
出賣方:身份證號(hào)碼:地址:郵政編碼:電話:
買受方:身份證號(hào)碼:地址:郵政編碼:電話:
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,,共__________(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),,房屋用途為____________________;出賣方的車庫(kù)位于第層,,建筑面積為平方米,,共間。該房屋平面圖見本合同附件一,,(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______________。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________,;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________,;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第三條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____________元,總金額為(幣)__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整,。該車庫(kù)售價(jià)為(幣)每平方米元,,總金額為(幣)_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。
第四條付款方式購(gòu)房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。車庫(kù)的價(jià)款等出賣方整好車庫(kù)后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第五條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi),將該房屋付給買受方,。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi),,將車庫(kù)付給買受方。
第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任
買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,,才能進(jìn)場(chǎng)裝修,。逾期未付清房款,出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,,由此造成的損失,,出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,買受方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%,,抵作甲方損失,。
第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任
出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),,出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償,此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清,。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,,其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按已付款的________%賠償買受方損失。
第九條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,,;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由出賣方,、買受方雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十三條本合同(經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效,。
第十四條本合同連同附表共___________頁(yè),,一式_________份,出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份,,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
出賣方(簽章):____________
出賣方代理人(簽章):______
________年________月______日
買受方(簽章):____________
買受方代理人(簽章):______
________年_______月_______日
南京二手房購(gòu)房合同篇四
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1.該房屋坐落:________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室(產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________________)建筑面積:__________平方米,,產(chǎn)權(quán)人:___________
2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:
(1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________
(3)租賃狀況:_____________(4)其他限制狀況:________
1.房屋總價(jià):____________人民幣_(tái)________________元;2.付款方式:______________;
3.交房日期:_____________;4.戶口遷移:________________;
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。
1,、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí),。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后,,該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),,除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租,、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí),、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。
3,、有下列情形之一,,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:
(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí),,就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;
(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。
本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。
甲方(蓋章):________________
乙方(簽字):_______________
日期:____________
日期:_____________
南京二手房購(gòu)房合同篇五
委托方:_____(簡(jiǎn)稱甲方) 代理方:_____(簡(jiǎn)稱乙方) 服務(wù)監(jiān)督電話:_____ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書,,承諾共同遵守,。
第一條 甲方委托乙方擬為其購(gòu)買房屋的概況: ____市 區(qū)縣 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),房屋建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),,戶型為 ,,成交價(jià)格為人民幣(大寫) 元整 (小寫 )。
第二條 雙方責(zé)任:
1.甲方應(yīng)于本購(gòu)房意向書簽定時(shí),,向乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房定金人民幣(大寫): 元整(小寫 ),,雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。
2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談,,并將洽談內(nèi)容告知甲方,。甲方于本意向書簽定后____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購(gòu)房合同,以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,,同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格 %做為代理費(fèi)用,,即人民幣(大寫) 元整(小寫 )。
3.乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購(gòu)房合同,,甲方有權(quán)解除本意向書,,同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購(gòu)房定金(不計(jì)利息)。
4.本意向書簽定之后,,如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時(shí)則視為甲方違約,,甲方仍按本合同
第一條確定的價(jià)格的 %支付乙方報(bào)酬。
5.本意向書履行過(guò)程中,,甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,,與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等
第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購(gòu)房意向書,否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,,乙方不予退還,。
6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時(shí),雙方免責(zé),。
第三條 本意向書如有未盡事宜,,應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決,。本意向書一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)由乙方收回,,如在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書收回,,則本意向書自動(dòng)失效。
第五條 補(bǔ)充協(xié)議: 甲方: 乙方: 身份證號(hào): 經(jīng)辦人: 電話: 電話: 地址: 地址: 本合同于________年____月____日在 簽署
南京二手房購(gòu)房合同篇六
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:
身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:
身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
第一條甲方房屋坐落于,;房屋建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),;房屋用途為;該房屋附屬物_____面積平方米,。
第二條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣元整,。
第三條該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房,房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來(lái),,甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi)等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第四條甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用,,該房屋的面積如有變動(dòng),以房管部門測(cè)繪后新出測(cè)繪圖所載為準(zhǔn),。
第五條甲乙雙方以誠(chéng)意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜,,并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),就交易步驟作如下約定,。第一步,、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說(shuō)明。
第二步,、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況,,并在確認(rèn)后,由乙方向甲方支付定金人民幣元整,,同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書,。
第三步、甲方應(yīng)在收取定金后,,于年月日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。
第四步,、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會(huì)乙方,。然后,,甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶手續(xù),同時(shí)乙方向甲方支付人民幣x元整先行款,。第五步,、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后日內(nèi)向乙方交房,乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣x元整支付給甲方,。
第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國(guó)家交納,,其他費(fèi)用,依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān),。
第七條如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,,中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本意向書簽訂后,,如乙方提出不購(gòu)買該房屋,,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,,應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金,。
第九條本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十條本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
第十一條本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本意向書共2頁(yè),,一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
南京二手房購(gòu)房合同篇七
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號(hào)x室,建筑面積x平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬(wàn)元正),。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效,。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥x元(大寫:人民幣x)第二期房款為x元(大寫:人民幣x)于x前支付,、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助,。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決,。
甲方:乙方:
地址:地址:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
時(shí)間::時(shí)間:
延伸閱讀:二手房交付定金協(xié)議相關(guān)問題
問題一:簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議,交納定金之后,,因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見,,賣方不愿退定金怎么辦?
最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定,出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,。
遇到簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議,,交納定金,因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見,,無(wú)法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況,,根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定,屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”,,賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方。
在二手房交易實(shí)踐中,,此類糾紛較為常見,。為避免糾紛發(fā)生,在簽訂定金協(xié)議時(shí),,應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭(zhēng),,明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成,賣方應(yīng)返還定金”,,這樣將更為有利,。
問題三:“訂金”與“定金”是一回事嗎?
“訂金”與“定金”并不是同一概念。一般認(rèn)為“訂金”屬于預(yù)付款,,與定金不同,。預(yù)付款是當(dāng)事人預(yù)先支付部分價(jià)金的一部分,是當(dāng)事人的一種支付手段,。對(duì)預(yù)付款的處理方式是:合同履行的應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款,,合同不履行的應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。由于預(yù)付款不具有懲罰的性質(zhì),,違約時(shí)不會(huì)產(chǎn)生沒收預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的問題,。
“定金”則是我國(guó)法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔(dān)保方式之一,是當(dāng)事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利,,依約定向另一方支付的金錢,。定金必須以書面形式約定,適用“定金罰則”,,即支付定金一方違約,則收取定金一方有權(quán)沒收定金;如收取定金一方違約,,則須向支付定金一方雙倍返還定金,。
由于訂金(預(yù)付款)和定金在實(shí)踐中極易混淆,建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費(fèi)用時(shí),,應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議,,明確所交費(fèi)用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金,約定雙方的權(quán)利義務(wù),、違約責(zé)任及所交費(fèi)用的處理方式,。
問題四:中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?
在實(shí)踐中,中介公司向買方收取訂金的情況很普遍,,買方應(yīng)當(dāng)特別留意,。中介公司收到買家的定金后,往往會(huì)開具以下格式收據(jù):“今收到買家某某多少意向金,。如果業(yè)主同意以某價(jià)格賣房,,該意向金轉(zhuǎn)為定金”。這種定金支付方式就對(duì)買家極為不利:一是買方和房主并無(wú)直接簽署的協(xié)議;二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實(shí);四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責(zé)任,。在此情況下,,一旦發(fā)生房主收到定金,但反悔不賣房或抬高房?jī)r(jià)的違約情形,,買方就很難要求房主雙倍返還定金,,也很難追究中介公司的責(zé)任。
因此,,在買方與中介公司簽訂的居間合同中,,買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì):如果是代收,就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時(shí)出具業(yè)主的委托書,,中介公司收到定金,,視為房主收到定金。如果是轉(zhuǎn)交,,要明確約定中介公司的'轉(zhuǎn)交的責(zé)任,,如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交,未能按時(shí)轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任,。另外,,在交付定金后,務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證,以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù),。
南京二手房購(gòu)房合同篇八
賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一,、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn).
二,、標(biāo)的
這里應(yīng)寫明房屋位置,、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu),、格局、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程,。
三、價(jià)款
付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格,,即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款,。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方,。
四,、履行期限、地點(diǎn),、方式
這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理。
五,、違約責(zé)任
這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題 ,。
六,、解決爭(zhēng)議的方式
這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,,應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七,、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止,、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,,合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。
九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。
賣方:_________________________
買方:_______________
年月日:
南京二手房購(gòu)房合同篇九
賣方:____________________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:____________________
買方:____________________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)),。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。
第三條付款方式:______________________________________________
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
南京二手房購(gòu)房合同篇十
甲方(出賣人):______________________
身份證號(hào)碼:______________________
聯(lián)系地址:______________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(買受人):______________________
身份證號(hào)碼:______________________
聯(lián)系地址:______________________
聯(lián)系電話:______________________
丙方(中介方):______________________
聯(lián)系地址:______________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方為了落戶至交易房屋地址,,并完全自主排他的占有,、使用和處分交易房屋,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商,,在平等自愿基礎(chǔ)上,,就乙方購(gòu)買甲方房屋以及丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜,達(dá)成如下約定,,以茲共同遵守,。
1、房屋地址:______________________
2,、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):______________________
3,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書編號(hào):______________________
4、房屋面積:建筑面積____________平方米,,套內(nèi)面積____________平方米,。
1、房屋的交易總價(jià)為:¥_____________元(大寫_________________整),。
2,、乙方于________年_____月_____日給付甲方購(gòu)房定金¥_________________元整(大寫_________________整)。
3,、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購(gòu)房款¥_________________元(大寫_________________整)。
1,、乙方只需按照非限售期房屋交易的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用,,其余費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2,、甲方,、丙方配合乙方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù),過(guò)戶工作由丙方承擔(dān),,交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同也由丙方負(fù)責(zé)辦理,,備案合同與本合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),。
1,、甲方交房時(shí)間為________年_____月_____日。
2,、房屋過(guò)戶時(shí)間不得遲于________年_____月_____日,。
1、本次交易下,,丙方中介費(fèi)用為¥_________________ 元(大寫_________________),,中介費(fèi)由_________________承擔(dān)。
2,、中介費(fèi)支付方式為_________________,。
1,、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)并保證出賣行為符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且保證沒有設(shè)置可能影響乙方占有,、使用和處分房屋的居住權(quán),、抵押和其他權(quán)利或義務(wù)。
2,、甲方保證房屋真實(shí)情況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的信息相一致,。
3、經(jīng)協(xié)商確定,,甲方在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),,水、電,、氣等費(fèi)用結(jié)清,,并將產(chǎn)權(quán)證、鑰匙,、門禁卡,、物業(yè)服務(wù)合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方,。
4,、甲方對(duì)交易房屋的水、電,、氣工程和防水工程提供質(zhì)量保證,,自房屋移交之日起三年內(nèi),前述工程如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題,,均由甲方負(fù)責(zé),。
5、在房屋過(guò)戶至乙方前,,甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息(如已存在戶籍或居住信息,,則應(yīng)在過(guò)戶前排除)。
6,、本合同簽訂前,,甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續(xù)期間后,,甲方保證不將房屋出售給第三方,。
7、甲方于收到房款后無(wú)條件隨時(shí)配合乙方,、丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。
1、乙方應(yīng)按約支付款項(xiàng),。
2,、乙方有權(quán)要求甲方,、丙方按本合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),但乙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶所必須的資料,。
1,、丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)和收取中介費(fèi)。
2,、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行,,并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。
3,、丙方應(yīng)配合甲乙方移交房屋,。
4、非因國(guó)家政策因素和不可抗力因素影響,,丙方應(yīng)保證在在本合同約定期限內(nèi)將甲方房屋過(guò)戶給乙方,。
1、甲乙雙方一方違反本合同約定的,,應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易房屋總價(jià)款30%的違約金,,雙方均違約的,各自承擔(dān)違約責(zé)任,。如因一任方違約給對(duì)方造成損失的,,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)。
2,、丙方不能單方解除本合同,,因丙方違約給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、因其他方違約導(dǎo)致丙方利益受損的,,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、因守約方維權(quán)產(chǎn)生的通訊費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用均由違約方承擔(dān),。
5,、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達(dá)到60天,甲方有權(quán)單方無(wú)責(zé)解除合同,。
6,、如乙方在合同期限內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)合同目的,其有權(quán)單方無(wú)責(zé)解除本合同,,甲方應(yīng)退還乙方實(shí)際支付的所有款項(xiàng),,并按合同簽訂日l(shuí)pr的4倍支付利息,。
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由各方當(dāng)事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
2,、合同首頁(yè)記載的通訊地址為各方法律文書的送達(dá)地址,也為司法文書送達(dá)地址,,如一方地址有變更,,應(yīng)提前十天通知其余方。
1,、本合同自各方當(dāng)事人簽章后生效,。
2、本合同一式三份,,各方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
1,、本合同未盡事宜,,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2,、本合同與各方之前簽署的相關(guān)協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準(zhǔn),。本合同沒有約定的,按照相關(guān)約定履行,。
(本行以下無(wú)正文,,為簽字頁(yè))
甲方:_________________
________年_____月_____日
乙方:_________________
________年_____月_____日
丙方:_________________
________年_____月_____日
南京二手房購(gòu)房合同篇十一
出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在______________
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1,、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2,、乙方是____________,,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門 市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
鑒證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
經(jīng) 辦 人:
日期:年 月 日
鑒證日期:_____年____月____日
南京二手房購(gòu)房合同篇十二
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾 ____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金,。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人
民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
鑒證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
代表:
經(jīng) 辦 人:
日期:年月日
鑒證日期:_______年____月____日
出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米,。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元,。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、收款人匯給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________,、______________,、______________、______________,,共__________人,,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,,代表人是______________,。
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條 本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,,乙方一份,,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份,。
甲方:______________ 乙方:______________
代表:______________ 代表:______________
地址:______________ 地址:______________
聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話:__________
______年____月____日
南京二手房購(gòu)房合同篇十三
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________________________;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),,建筑面積________平方米,。
第二條房屋價(jià)格:該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)________________元整;
第三條付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后,,該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。
第四條在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,,產(chǎn)權(quán)交割完畢,。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方付清甲方房款后,,甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,,由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù),辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi),,均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,該房屋售房協(xié)議生效后,,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方均可向人民法院起訴,本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過(guò)戶完畢)后,,本協(xié)議終止。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,,自簽定之日起生效,,任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。
出賣方(甲方)_________________購(gòu)買方(乙方)__________________
___________年________月________日___________年________月________日
南京二手房購(gòu)房合同篇十四
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),
身份證號(hào):
買房:(以下簡(jiǎn)稱乙方),
身份證號(hào):
甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
第二條甲方所售房屋位于,。
第三條房屋價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫,。
第四條付款方式。
第五條特別約定:
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,則由甲方無(wú)條件承擔(dān),。
3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),,甲方應(yīng)
予以積極配合,,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條如國(guó)家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第八條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,,買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式二份,,甲、乙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字):
住址:
聯(lián)系電話:
乙方(簽字):
住址:
聯(lián)系電話:
中間人(簽字):
住址:
聯(lián)系電話:
證明人(簽字):
住址:
聯(lián)系電話:
四鄰(簽字):
簽訂日期:_______年____月____日
南京二手房購(gòu)房合同篇十五
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:______________________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條:內(nèi)容約定
(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__________________________________________擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào):(見復(fù)印件附件二),。
(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________________元,(小寫)__________________元,。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)________________元整(大寫:________________________________元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________元整(大寫:________________________________元整),,作為購(gòu)房定金,。
第五條:付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
3,、甲,、乙雙方約定在收到_______________房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付
1,、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費(fèi)用,,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi),、有線電視等交費(fèi)證件。
第七條:違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付,。
第八條:本合同主體
1、甲方是___________共_____人,,委托代理人__________即甲方代表人,。
2、乙方是_________________,。
第九條本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,,甲方委托代理人一份,。
甲方(簽字):___________________
乙方(簽字):___________________
____________年_________月_______日
____________年_________月_______日