隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，石集鄉(xiāng)人民政府(甲方),，將 村的流轉(zhuǎn)地租賃給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，達(dá)成如下條款：

土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為15年,，從 年 月 日起，至 年 月 日止,。超過第二輪土地承包期限,，出現(xiàn)新問題，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同租賃土地為 土地 ：東至 為界，南至 為界,、西至 為界,，北至 為界。

總面積為 畝,，其中：稻麥兩熟田 畝,，復(fù)墾田 畝。面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)(除實(shí)際使用的溝渠路埂),。主要用于糧食和種子等新品種現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

土地租賃費(fèi)800元/畝(鄉(xiāng)政府另獎(jiǎng)勵(lì)群眾50元/畝)，前三年按800元/畝,，以后每年按10%遞增,。如果出現(xiàn)全縣土地流轉(zhuǎn)價(jià)格大幅上漲，雙方本著真誠合作的態(tài)度,，土地流轉(zhuǎn)價(jià)格另行商議,。

甲方在 年 月 日前將土地種植經(jīng)營權(quán)移交乙方。

1,、權(quán)利：

(1)按照合同規(guī)定收取土地出租費(fèi),，按照合同規(guī)定的期限收回出租的土地。

(2)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)單方解除合同,。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②不按時(shí)交納土地租賃費(fèi)的。

2,、義務(wù)

(1)及時(shí)提供出租土地,，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助解決或調(diào)整用路,、用水,、用電等單面的糾紛。并必須督促相關(guān)部門保證乙方及時(shí)排灌不給生產(chǎn)造成損失。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營合同,。

(2)現(xiàn)有本宗土地上的樹木及附作物必須在 年 月 日前伐清,，未伐請樹木按每年每棵20元補(bǔ)給乙方，從土地承包費(fèi)中扣除,。僅允許保留水泥路兩邊的樹木,。

(3)現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)贡鲈瓲畈辉试S增高加大。以后若需在本宗土地上埋新墳,，必需事前,，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施，并且一份不能占兩個(gè)臺(tái)面,，每座墳?zāi)拱?.015畝面積扣除土地租金,。

(4)幫助乙方爭取國家、省農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金,。

(5)在承包期間,，應(yīng)加強(qiáng)對土地承包區(qū)域的治安防范管理，發(fā)生偷竊哄搶等時(shí)事件,，接到乙方報(bào)案后,，甲方及時(shí)派員處理。以維護(hù)承包方的合法權(quán)益,。

1,、權(quán)利：

(1)在承包期間自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、自負(fù)盈虧,，擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán),、收益權(quán),。

(2)合同期內(nèi)該土地被依法征用、占用的,，有權(quán)依法獲得合理補(bǔ)償.

(3)在合同期內(nèi)乙方根據(jù)需要可以建造倉庫,、水泥曬場、工房等必要的生產(chǎn),、生活設(shè)施等,，建筑的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。合同期滿后,，乙方無償交給甲方使用,。

(4)承包期內(nèi)甲方許可乙方在不改變地貌的前提下，對田間水利工程進(jìn)行疏通改造,。

(5)乙方必須在承包土地上種植稻麥,，有示范效應(yīng)的新品種，水稻必須實(shí)行機(jī)插秧，田間建筑配套要齊全,，土地必須統(tǒng)一平整形成高標(biāo)準(zhǔn)田塊,。

2、義務(wù)：

(1)在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地承包費(fèi)和水電費(fèi),，其他的稅費(fèi)與乙方無關(guān),。所有涉農(nóng)補(bǔ)貼歸甲方所有，水電費(fèi),、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。對出租土地不得擅自改變用途，不得拋荒,，對出租的土地進(jìn)行有效保護(hù),。

(2)乙方在承包期內(nèi)必須加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)的渠道、道路的維修,、改造、管理,，承包區(qū)內(nèi)的路,、渠由乙方管理使用。

(3)種植用工,，原則上使用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民(可以由甲方幫助組織勞動(dòng)力合作社進(jìn)行運(yùn)作),。

1.合同期滿后，按照國家政策,、根據(jù)市場行情,，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán),。

2.合同期未滿,，因其他因素造成合同不能繼續(xù)履行時(shí)，承包區(qū)內(nèi)的建筑物,、田間設(shè)施等經(jīng)估價(jià)后甲方補(bǔ)償給乙方,。

3.乙方的注冊資金不低于500萬美元。

1.合同生效后,，甲,、乙雙方在不違反本合同的前提下，任何一方不得單方面解除,、變更合同條款,，否則違約方賠償對方一年雙倍的承包金，計(jì)150萬元。

2.乙方不按合同約定交納承包金,，視為違約甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方及時(shí)清理田間物資，逾期不清理完畢的視為乙方自動(dòng)放棄,，甲方有權(quán)處理,，同時(shí)收回土地承包權(quán)。

因履行合同發(fā)生糾紛,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會(huì)調(diào)解,，不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議,，可向縣農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟,。

本合同一式三份,，甲、乙各一份,，鄉(xiāng)農(nóng)村土地管理部門備案一份,。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲 方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

乙 方(簽章)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽字地點(diǎn)：

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同篇二

甲方（轉(zhuǎn)包方,、出租方）：

住所：聯(lián)系電話：

乙方（接包方、承租方）：

住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途：

甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方,，從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營,。

流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地,；

2,、通過招標(biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證,；

3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)為,。

二,、轉(zhuǎn)包（租賃）期限

若在第二輪承包期結(jié)束后，因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營權(quán),，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年,，自年月日起至20xx 年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方,。

若在第二輪承包期結(jié)束后,，甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營權(quán)，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日,。

三,、轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)格與支付方式

轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：

1、每畝每年支付（實(shí)物名稱）公斤,，共公斤,。

2、每畝每年支付人民幣元,，共元（大寫：）。

3,、考慮物價(jià)等因素的約定：,。

轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式支付：

1、提前1年支付,，即于上年月日之前支付,，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。

2,、 逐年支付,，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%,，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）,。

3、 一次性支付,，即于年月日之前全部支付完畢,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2,、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

3,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造

成的損失,。

4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時(shí),，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。

2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

3,、依法保護(hù)合理利用土地,，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害。

4,、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),；

5,、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）,。

6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六,、合同的'解除或終止

1,、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

⑴經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同,；

⑵訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,；

⑶一方違約，使合同無法履行的,；

⑷乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,，有證據(jù)表明合同將無法履行的；

⑸因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的,。

⑹合同期內(nèi),，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任,。

2、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任,。

⑴不按合同規(guī)定用途使用土地,；

⑵荒蕪?fù)恋兀茐耐恋厣系母街?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施,；

⑶逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,。

七、違約責(zé)任

1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償,。

3,、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天,，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金,。

4、甲方逾期交付土地,，每延遲一天,，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。

5,、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害,、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

八,、其他約定

1,、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),，需經(jīng)得甲方書面同意,。

2、合同期滿后,，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的,，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理,；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除,，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

3、其他需說明的事項(xiàng)：,。

4,、 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,， 可以請求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

5,、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,，決定（是或否）鑒證,。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證,，相應(yīng)增加一份）,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：（簽章） 鑒 證 人：（簽章）

年 月 日 年 月 日

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同篇三

甲方(承讓方):

乙方(承包方)：

為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立此合同。

甲方將位于柳五村范圍內(nèi)的土地承包給乙方,，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至 ,， 共計(jì) 畝

1、租賃期限 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃的土地只能用于苗木,、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項(xiàng)目,。

1、依法獲得享有土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃價(jià)款,。

2,、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源,。

3,、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地,。由雙方驗(yàn)收交接，并辦理《土地驗(yàn)收交接單》,。

4,、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更合同,。

5,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。7,、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電，用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利,。

1、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。

2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè),，依法保護(hù)合理利用土地,，不準(zhǔn)取土，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途,，則視為乙方違約,，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔(dān),。

3,、按時(shí)向甲方支付約定的租賃款。

4,、土地租賃期間,，乙方不得將土地對外轉(zhuǎn)包，如需轉(zhuǎn)包,，必須取得甲方的書面同意,，有關(guān)事項(xiàng)由甲方進(jìn)行把關(guān)。

5、租賃期滿,，及時(shí)向甲方交還租賃的土地,，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續(xù)租賃,，需征得甲方同意后方可辦理,，并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。

6,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

7,、租賃期間,，乙方如需臨時(shí)建筑，需征得有關(guān)部門同意,，辦理相關(guān)手續(xù),。

1、租賃價(jià)款：每年每畝 元,。按照省級(jí)高新區(qū)補(bǔ)償價(jià)格為準(zhǔn),，租賃價(jià)款隨省級(jí)高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整。

2,、支付方式：于每年的12月31日前付清當(dāng)年度的租賃價(jià)款,。

任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失,。乙方應(yīng)按時(shí)交納租賃費(fèi),，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個(gè)月,，甲方有權(quán)終止合同,，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿,，如甲方不再租賃,，乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈,，視為放棄,，由甲方負(fù)責(zé)清理，造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方繼續(xù)租賃,，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),，協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商,。

1,、租賃期內(nèi)，因國家,、上級(jí)各級(jí)政府征用該宗土地,，雙方應(yīng)終止合同。地上附著物經(jīng)評估并取得乙方同意后,，補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行,。若遇國家土地政策調(diào)整，甲乙雙方都應(yīng)共同遵循,，按照調(diào)整后的國家土地政策執(zhí)行合同,。

2、合同雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴,。

3,、本合同一式四份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份。

4,、本合同自簽訂之日起生效,。合同在履行期間如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力,。

甲方(簽名)： (蓋章)：

乙方(簽名)： (蓋章)：

年 月 日