合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇一
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
[縣簡稱]土包(租)字第[年份]號
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,,本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名,、面積,、等級、四至,、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營項目)__________ 生產(chǎn)經(jīng)營,。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為__________年,,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止,。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括,、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等),。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金),。
1.現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,,支付時間為__________。
2.實物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,,實物為:__________,,支付時間為__________,。
五、交付時間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方,。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān),。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,,乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,,并要求乙方按約履行合同義務(wù),。
3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理,。雙方另有約定的除外。
5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得給土地造成永久性損害,。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),,遇下列情況之一者,,可以變更或解除合同:
1.國家、集體建設(shè)需要依法征用,、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,,應(yīng)服從國家或集體需要。
2.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,,須提前______個月通知另一方,,并征得另一方的同意,。
4.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同,。
八,、違約責(zé)任
1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_______________________ 。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
九,、爭議條款
因本合同的訂立、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解,;
2.提請__________仲裁委員會仲裁,;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十,、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
十一,、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
乙方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
鑒證單位:(簽章)_________
鑒證人:___________________
簽證日期:_________________
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇二
甲方(入股方):
住所:聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
住所:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜,訂立本合同,。
一,、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于鎮(zhèn)村組畝土地(詳見下表)向乙方入股,從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。以上入股土地折合股份為股或折合金額元,。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
3,、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為,。
入股土地詳細(xì)情況表
二、入股期限
入股期限為年,,自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
三、股份分紅與支付方式
甲方以土地入股后,,乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利,。
1、以實物形式支付,。即每畝每年由乙方交給甲方公斤(大寫:)作為股權(quán)紅利,。(填稻谷或者雙方議定的其他實物)。
2,、以現(xiàn)金方式支付,。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元(大寫:)作為股權(quán)紅利。
3,、其他方式支付,。
四、支付時間
乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利,。
1,、提前1年支付,即于上年月日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零),。
2,、逐年支付,即于每年月日之前支付,,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零),。
3、一次性支付,,即于年月日之前全部支付完畢,。
五、交付土地的時間
甲方應(yīng)于年月日之前將擬入股的土地交付乙方,。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2,、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地,,并要求乙方按約履行合同義務(wù),。
4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后,,應(yīng)報發(fā)包方備案,。
5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
7,、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);
8、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利,。
9,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應(yīng)當(dāng)保持土地肥力,,不得使其荒蕪,,不得改變土地用途,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營,,給土地造成永久性損害,。
10,、其它權(quán)利和義務(wù)約定:
七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1,、在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:。
2,、在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:。
3,、合同到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理:。
八、合同的解除或終止
(一)有下列情況之一者,,本合同可以解除或終止:
1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
2,、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,,使合同無法履行的;
4,、乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,,有證據(jù)表明合同將無法履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的,。
6,、合同期內(nèi),,如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,,本合同自動終止,,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回土地承包經(jīng)營權(quán),,并追究乙方的違約責(zé)任,。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地;
2,、荒蕪?fù)恋?,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;
3,、逾期交納土地流轉(zhuǎn)費,,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
九,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,,應(yīng)予以賠償,。
3、乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害,、恢復(fù)原狀或者賠償損失,。
4、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,,按應(yīng)支付紅利的%承擔(dān)違約金,。甲方不按時交付入股土地的,應(yīng)按每天元承擔(dān)違約金,。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由甲乙雙方協(xié)商,。
十、其他約定
1,、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案;
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3,、其他需要說明的事項:。
4,、本合同自雙方簽字后生效,。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證,。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)備案,,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式份,,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號:法人代表身份證號:
年月日年月日
鑒證單位:(簽章)鑒證人:(簽章)
年月日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇三
轉(zhuǎn)讓方:(三人) (簡稱甲方)
受讓方:(二人) (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積: 四址界限: )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營,。
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期,。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期,,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三,、轉(zhuǎn)讓價格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣,。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四,、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付,。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。
五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方,。
六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,,從事農(nóng)業(yè),、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、修建臨時房屋,、圈舍等,乙方不得干涉,。
七,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
九,、違約責(zé)任:本合同是甲,、乙雙方的真實意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行,。如果違約,,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。
十,、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,。
十一,、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效,。壹式肆份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,發(fā)包方壹份,,村民小組壹分。
(此頁無正文)
甲方簽字: 身份證號:
甲方簽字: 身份證號:
甲方簽字: 身份證號:
甲方住址:
乙方簽字: 身份證號:
乙方簽字: 身份證號:
乙方住址:
發(fā)包方代表(簽章)
年 月 日
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
法定代表人身份證號:
住所: 聯(lián)系方式:
乙方(受讓方):
法定代表人身份證號:
住所: 聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實施辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,,經(jīng)發(fā)包方書面同意,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營99.9%轉(zhuǎn)讓給的乙方,,轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限,。
轉(zhuǎn)讓期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三,、轉(zhuǎn)讓費及支付方式
轉(zhuǎn)讓費為人民幣 元, (大寫: );
轉(zhuǎn)讓費于 年 月 日前全部支付完畢,。
四,、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。
2. 甲方將股份99.9%轉(zhuǎn)讓給乙方,,(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效,。
3.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有對轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán),、流轉(zhuǎn)權(quán),、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
4.甲方經(jīng)營期間的所有債務(wù)與糾紛在轉(zhuǎn)讓之日起跟乙方?jīng)]有任何關(guān)系,,甲方負(fù)責(zé)處理所有債務(wù)與糾紛,。
五、違約責(zé)任
1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓費,,每日按應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金,。
2.甲方不按時交付土地,每日按轉(zhuǎn)讓費的 ‰承擔(dān)違約金,。
3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
4.一方當(dāng)事人違約,,經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的',另一方當(dāng)事人可以解除本合同,,如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,,違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
六,、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,,具有同等法律效力。
2.其他需要說明的事項: ,。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示,,剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看,。
3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,,可以請求人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,,可以向成都市金堂縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向成都市金堂縣(市,、區(qū))人民法院起訴。
4.本合同一式 貳份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
身份證號:
住所: 聯(lián)系方式:
乙方(受讓方):
身份證號:
住所: 聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,,經(jīng)發(fā)包方書面同意,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途,,主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限,。轉(zhuǎn)讓期限為年,自年月日起至年月日止,。
三、轉(zhuǎn)讓費及支付方式
轉(zhuǎn)讓費為人民幣元,, (大寫: ),;
轉(zhuǎn)讓費于年月日前全部支付完畢。
四,、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于年月日之前將土地交付乙方,。
同,。
3.轉(zhuǎn)讓生效后,甲乙雙方應(yīng)及時向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請,,依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記,。
4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有對轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán),、流轉(zhuǎn)權(quán),、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
五,、違約責(zé)任
1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓費,,每日按應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金。
2.甲方不按時交付土地,,每日按轉(zhuǎn)讓費的‰承擔(dān)違約金,。
3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
4.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的,,另一方當(dāng)事人可以解除本合同,,如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六,、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,,決定(是或否)鑒證,。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,,具有同等法律效力。
2.其他需要說明的事項:,。
3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,,可以請求村民(居民)委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,,可以向縣(市,、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向縣(市、區(qū))人民法院起訴,。
4.本合同一式份,,甲乙雙方、發(fā)包方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份,。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會
乙方: 身份證號: 地址:
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位:××,。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為出租,。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止,。
三,、流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格,。
2,、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。
四,、協(xié)議簽定以后,,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費時扣除,。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方,。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方,。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
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1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù),。
2,、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系,。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。未經(jīng)甲方同意,,不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2,、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費,。
3、保護(hù)耕地,,不得棄耕拋荒,,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。
八,、雙方約定的其他條款
1,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用,、占用,,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2,、流轉(zhuǎn)期滿后,,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外,。
3,、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。
4,、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌,。
九、合同期滿,,乙方要求續(xù)簽合同的,,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十,、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如一方違約,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,,依法予以賠償,。
十一、糾紛解決辦法
流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如雙方發(fā)生糾紛,,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,,向縣人民法院起訴,。
十二、本合同自簽訂之日起生效,。
十三,、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四,、本合同一式四份,,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份,。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
原承包方(甲方): 住所:
受讓方(乙方):
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,,經(jīng)雙方平等協(xié)商訂立如下條款:
一,、甲方將坐落在 質(zhì)量等級( )級,承包地 畝,。 (東至 ,西至 ,,南至 ,,北至 。以 方式從 年 月 日至 年 月 日止,,流轉(zhuǎn)給乙 方用于 ,。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1.依法享有原土地改良和生產(chǎn)設(shè)施投入的補(bǔ)償權(quán),;2. 該土地被依法征用,、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,;4.甲方負(fù)責(zé)建造一座小橋,。
(二)乙方的權(quán)力和義務(wù):1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán),;2.流轉(zhuǎn)期滿,,在該上地上投入而提高生產(chǎn)能力的,,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;3.保護(hù)和合理利用土地,,不得給該土地造成永久性損害:4.乙方因經(jīng)營需要可以建設(shè)廠房及生活設(shè)施。
三,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式
(一)土地流轉(zhuǎn)價格每年每畝 元,,土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方支付價款共計 元。
(二)支付方式: ,。
(三)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時兌現(xiàn),。
四、違約責(zé)任
(一)合同期間,,甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)合同一經(jīng)簽訂,,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金 元,。造成實際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鎮(zhèn)農(nóng)村承包合同管理 部門裁定,。
五、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人變動而變更,,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi) 害嚴(yán)重毀壞該土地,,造成合同無法履行除外,。
(二)土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,,變更原承包關(guān)系,。如乙方 經(jīng)營破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換,、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),,當(dāng)事人要求 登記的,應(yīng)當(dāng)向縣以上人民政府申請登記,,未經(jīng)登記,,不得對抗善意第三人。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限 年,,自 年 月 日至 年 月日止,。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同 內(nèi)容,,并與本合同具有同等法律效力,。
六、本合同自 年 月 日起生效,,一式四份,,甲乙雙方、發(fā) 包方和簽證機(jī)關(guān)各一份,。
甲方: (簽字蓋章)
乙方: (簽字蓋章)
發(fā) 包 方: (簽字蓋章)
簽證機(jī)關(guān): (簽字蓋章)
簽 證 人: (簽字蓋章)
補(bǔ)充欄目:
注:本合同如有變更或未盡事宜在此欄目作補(bǔ)充完善,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇四
你好,湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同可參照下面的格式寫:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
地塊
名稱
坐落(四至)
地塊數(shù)(塊)
面積(畝)
質(zhì)量等級
(肥力水平)
備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,,即自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_______元,。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_______元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),,支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),,實物為。支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為,。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù),。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù),。
6,、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8,、其他約定:_________________,。
七、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。
八、爭議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九,、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:_________________年月日
________________
鑒證單位(簽章):_________________
鑒證日期:_________________年月日
注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù),。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇五
代表簽字:_________________________
乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司
代表簽字:_________________________
公證機(jī)關(guān):_________________________
簽訂日期:________年______月_____日
訂立合同各合伙人:
姓名_________,,性別_________,,年齡_________,住址_________,。
姓名_________,,性別_________,年齡_________,,住址_________,。
第一條 合伙宗旨:_________
第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍:_________
第三條 合伙期限
合伙期限為_________年,自_________年_________月_________日起,,至_________年_________月_________日止,。
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,計人民幣_________元,。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,,計人民幣_________元。
3.各合伙人的出資,,于_________年_________月_________日以前交齊,。逾期不交或未交齊的,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失,。
4.本合伙出資共計人民幣_________元,。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,。合伙終止后,,各合伙人的出資仍為個人所有,,屆時予以返還。
1.盈余分配,,以_________為依據(jù),,按比例分配。
2.債務(wù)承擔(dān):合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,,合伙財產(chǎn)不足清償時,,以各合伙人的_________為據(jù),按比例承擔(dān),。
1.入伙:
(1)需承認(rèn)本合同;
(2)需經(jīng)全體合伙人同意;
(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。
2.退伙:
(1)需有正當(dāng)理由方可退伙;
(2)不得在合伙不利時退伙;
(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;
(4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,,均以金錢結(jié)算;
(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,,應(yīng)進(jìn)行賠償。
3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資,。轉(zhuǎn)讓時合伙人有首先受讓權(quán),,如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人應(yīng)按入伙對待,,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人,。
1._________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:
(1)對外開展業(yè)務(wù),,訂立合同;
(2)對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;
(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物),、購進(jìn)常用貨物;
(4)支付合伙債務(wù),。
2.其它合伙人的權(quán)利:
(1)參予合伙事業(yè)的管理;
(2)聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;
(3)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;
(4)共同決定合伙重大事項,。
1.未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,,造成損失按實際損失賠償,。
2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合伙人再加入其它合伙,。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同,。
5.如合伙人違反上述各條,應(yīng)按合伙實際損失賠償,。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名,。
1.合伙因以下事由之一得終止:
(1)合伙期屆滿;
(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;
(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;
(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;
(5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散,。
2.合伙終止后的事項:
(3)清算后如有虧損,,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產(chǎn)償還,,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人按出資比例承擔(dān)。
合伙人之間如發(fā)生糾紛,,應(yīng)共同協(xié)商,,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成,,可以訴諸法院。
第十一條 本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè),。
第十二條 本合同如有未盡事宜,,應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改,。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條 其它:_________
第十四條 本合同正本一式_________份,,合伙人各執(zhí)一份,,送_________各存一份。
合伙人(簽章):_________ 合伙人(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇六
1.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的,,每逾期一天,,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
2.甲方逾期交付土地的,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方支付____元違約金,。
3.乙方擅自改變農(nóng)業(yè)用途,甲方有權(quán)解除合同,,并要求乙方恢復(fù)土地原狀,,乙方所交風(fēng)險保障金不予退還。
4.發(fā)生下列情況之一,,甲方有權(quán)解除合同,,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償:
(1)違規(guī)使用禁止性農(nóng)業(yè)投入品,;
(2)從事掠奪性經(jīng)營,,造成土地永久性損害的;
(3)流轉(zhuǎn)土地后拋荒土地達(dá)到____月的,。
5.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償,。
6.其他違約責(zé)任____________________,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇七
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢,?以下是小編精心整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同,,僅供參考,歡迎大家閱讀,。
甲方(轉(zhuǎn)包方,、出租方):
住所:聯(lián)系電話:
乙方(接包方、承租方):
住所:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途
甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,,乙方在接包(承租)的土地上從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下:序號地塊名稱地類等級面積(畝)四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北1,、2,、3,、4合計共計畝(大寫);畝(小寫)。
備注:
二,、轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期:
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年,,自年月日起年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方,。
三,、轉(zhuǎn)包(出租)價格與支付方式
雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價格按下列第種方式計算:
1、以現(xiàn)金支付:每畝每年由乙方向甲方支付人民幣
元,,共計元(大寫:);考慮物價因素的約定為:,。
2、以實物計算:每畝每年支付公斤(實物名稱),,共公斤;考慮物價因素的約定為:,。
轉(zhuǎn)包(出租)價款按下列第種方式支付:
1、一次性支付,。乙方應(yīng)在年月日前一次性支付全部轉(zhuǎn)包(出租)費,。
2、分年度支付,。簽約當(dāng)年,,乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費;此后,應(yīng)在每年月日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費,。
四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益,,在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營權(quán),。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地;制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,。
3,、按時交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。
4,、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,,并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,。
5,、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),如遇自然災(zāi)害,,各級政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補(bǔ)助款,,甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理,。
6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3,、依法保護(hù)合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得棄耕拋荒,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地造成永久性損害。
4,、轉(zhuǎn)包(出租)到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五,、有關(guān)政策性補(bǔ)貼,、補(bǔ)償?shù)募s定
(一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),,因國家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補(bǔ)償,歸甲方所有;青苗補(bǔ)助費和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,。
(二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),,依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的歸屬約定為:
五,、合同的解除或終止
(一)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
1,、因國家,、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的'。
2,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并不損害國家、集體和他人利益的;
3、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的;
(二)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:
1,、未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的;
2,、交付的土地不符合合同約定,嚴(yán)重影響使用的;
(三)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),,并追究乙方的違約責(zé)任。
1,、不按合同規(guī)定用途使用土地;
2,、棄耕拋荒,,破壞農(nóng)田水利設(shè)施,,給土地造成永久性損害的;
3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費,,經(jīng)催告后在天內(nèi)仍未支付的;
4,、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。
六,、違約責(zé)任
(一)因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,,違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,,具體賠償數(shù)額依損失情況確定,。
(二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的%承擔(dān)違約金,。
(三)甲方逾期交付土地,每延遲一天,,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的%承擔(dān)違約金,。
(四)乙方不按合同約定使用土地,,改變土地農(nóng)業(yè)用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,,由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任,。
七,、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,可提請村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,,可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴。
八,、其他約定
1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜,,雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同簽訂后,,經(jīng)雙方協(xié)商,,決定(是或否)鑒證。
3,、未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得對轉(zhuǎn)包(出租)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。
4,、本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)構(gòu)備案),。
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)年月日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇八
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定,本著平等,、協(xié)商,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)包面積:甲方將承包經(jīng)營的畝,,出租給乙方從事種植使用,土地面積按照甲方土地經(jīng)營權(quán)證上登記面積為準(zhǔn),。
二,、出租期限:出租期限為年,即從201年月日起始至201年月日止,。
三,、出租價格與支付方式:乙方每年每畝支付給甲方租金元(大寫:元整),上級政府小麥直補(bǔ)等各項補(bǔ)貼款歸方,,上級政府補(bǔ)貼的化肥農(nóng)藥歸乙方,,如果遭受自然災(zāi)害,上級政府的災(zāi)害補(bǔ)貼歸乙方,。乙方應(yīng)在每年月日前支付給甲方一年全年的'租金,。
四、權(quán)利,、責(zé)任與義務(wù):
1.甲方擁有土地所有權(quán),,有權(quán)按照合同約定收取土地租賃費,按照合同約定的期限收回出租土地。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照合同約定行使土地種植使用權(quán),,不干涉乙方正常的生產(chǎn)種植活動,。
3.乙方和甲方達(dá)成租用合同并按照約定履交租金后,方擁有在該租賃土地上種植國家,、地方政府,、村委、鄰墑允許種植的農(nóng)作物及種植權(quán),,在該土地上不得種植非農(nóng)作物及作為他用,。
4.乙方在本合同約定土地租賃期間具有種植使用權(quán)及收益權(quán)、有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),,乙方在行使以上權(quán)利時,,乙方須自行承擔(dān)災(zāi)害、經(jīng)營管理方面的責(zé)任,、風(fēng)險和損失,。
5.合同履行期間,如國家,、地方政府,、村委有政策方面變更時,甲乙雙方均要無條件服從其變更,,變更過程及手續(xù)由甲方全權(quán)處理,。如有變更補(bǔ)貼,據(jù)支付租金期限(三項)按下述第六項執(zhí)行,。
五,、出租合同到期:在同等租賃價格下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),,雙方協(xié)商提前續(xù)簽合同;乙方如若退出租賃,乙方則應(yīng)在租用期限終止日前30天通知甲方,,并在終止日前:清理干凈地上附著物,、保持土地原貌,保證供水排灌系統(tǒng)的正常使用,,否則乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)清理,、修復(fù)費用或賠償。
六,、合同變更或解除:依照國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行,。因國家征用或修路占用合同約定土地,地上作物補(bǔ)償歸乙方,,土地占用補(bǔ)償歸甲方,,面積按照乙方本合同所租用的畝數(shù)面積計算。
七、違約責(zé)任:甲乙雙方在合同生效后,,應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同規(guī)定的權(quán)利,、責(zé)任和義務(wù),如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約方支付本合同第三項約定金額及物品,,尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)營損失時,違約方應(yīng)增加賠償金,,不足一年時,,按照一年計算,。
八、在合同履行期間,,乙方不得轉(zhuǎn)租,,如乙方因各種原因失去種植使用能力,,導(dǎo)致本合同約定面積土地的荒蕪,甲方擁有無條件解除合同權(quán)利,。
九,、本合同雙方簽字生效,,履行第三項后,,雙方則要共同遵守上述八項約定權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),。本合同一式二份,,簽字后,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方(甲方):
______年______月______日
承租方(乙方):
______年______月______日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇九
1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù),,有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地,制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,。
3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、征用、占用時,,雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。
4.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
5.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法,、真實、有效,。
6.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施,,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,。
7.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn),。
8.合同期滿后,,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,雙方同意按以下第____種方式處理,。
(1)歸甲方所有,,甲方不作補(bǔ)償。
(2)雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,歸甲方所有,;協(xié)商不成的,,由乙方在____日內(nèi)拆除,恢復(fù)原狀,,甲方不作補(bǔ)償,。
9.流轉(zhuǎn)土地交還時,雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:____________________,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇十
甲乙雙方互換土地期限為年,,自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)?;Q土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時間為年月日。
三,、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),,喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán),。
2、甲,、乙雙方土地互換后,,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3,、土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù),。
4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律,、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5,、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán),。
6,、甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,。
7,、因互換地塊存在面積、地力,、作物等差異,,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:。
四,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金元,。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商,。
五,、其他約定
1、如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項的,,可在本合同中明確約定,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3、本合同自簽訂之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
4、其他需要說明的事項:,。
5,、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):乙方(簽字):身份證號:年月鑒證單位:(簽章)
身份證號:年月日鑒證人:(簽章)
年月日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同范文三
甲方:乙方:
乙方有自留地平方米左右,座落于地界,因乙方家離該地太遠(yuǎn)對其無法管理及使用,現(xiàn)今與甲方(南苑花城三期征地戶)協(xié)商,將乙方有自留地平方米左右與甲方座落于惠水縣和平鎮(zhèn)平方米自留地互換,,現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、互換土地:甲方土地約為平方米左右,乙方土地約為平方米左右,。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為永久性互換,。
三,、互換土地的承包經(jīng)營權(quán)
土地互換后,甲乙雙方對互換后的土地享有承包經(jīng)營權(quán),,擁有相應(yīng)權(quán)利,,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項的,,可在本合同中明確約定(如遇國家征撥和使用征撥費用歸甲方,,乙方無權(quán)干涉及阻止)。
四,、交付時間
交付的時間為,。
五、違約責(zé)任
1,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。
六,、爭議條款
因本合同的訂立、生效,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可請求調(diào)解或申請仲裁或直接訴訟解決,。
七,、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會簽字月下花前后生效,。
八,、其他條款
1、本合同中未盡事宜,,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2,、本合同一式四份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。
甲方:乙方:
代表:代表:簽約日期:年月日
鑒證單位(章):鑒證單位(章):
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛篇十一
甲方(發(fā)包方):________
乙方(承包方):________身份證號:________________
住址:________聯(lián)系電話:________________
為合理利用土地,提高土地效益,,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、承包土地情況
承包土地名稱為________,,總面積________畝,四至界限為:
二,、承包期限
乙方承包期限為________年(注:
三,、承包價款、付款方式和時間
各年度承包金按下列第________種方式計算,,乙方應(yīng)于當(dāng)年________月________日前以貨幣方式向甲方付清,。
(1)采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于________斤小麥(或玉米,、稻谷等)的價值,,年總承包金相當(dāng)于________斤小麥(玉米、稻谷等),。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算,。
(2)采取浮動方式。第一年每畝地承包金________元,,總承包金________元,。以后年度以第一年承包金為基數(shù),,每年上浮遞增________%。
四,、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,。對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意,。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化,,每年治理綠化面積不少于________畝。
五,、甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。
2,、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。
3、按照合同約定收取承包金,。
4,、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同,。
5,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
6,、依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。
六,、乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品,。
2,、享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
3,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)
4、依法保護(hù)和合理利用土地,,不得棄耕拋荒土地,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害,。
5,、按約定向發(fā)包方繳納承包金,。
6、服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)
七,、承包土地流轉(zhuǎn)
乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,方可采取轉(zhuǎn)讓,、出租,、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案,。采取出租、入股,、抵押方式流轉(zhuǎn)的,,乙方仍應(yīng)履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù),,由乙方依據(jù)本合同另行約定,。
八、合同的變更和解除
1,、本合同簽訂后,,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2,、不得因代表人變動而變更或者解除本合同,。
3、因不可抗力致使本合同無法履行時,,可以變更或解除本合同,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九,、違約責(zé)任
1、承包期內(nèi),,甲方違約收回乙方承包地,,或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,,或者造成土地永久性損害,、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用,。
3、乙方不按約定繳納土地承包金,,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金________‰的滯納金,;逾期________個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地,。
4,、任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元,,給對方造成損失的,由違約方賠償損失,。
5,、國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的,,從其規(guī)定,。
十、其它約定
1,、國家有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有,;經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約,,征地補(bǔ)償歸甲方享有,,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償,。
2,、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決,;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第________項處理:(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,;(2)向人民法院起訴,。
3、本合同自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方(簽字):________
簽約日期:________年________月________日
簽約地點:________________
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
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