在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無權(quán)處分篇一

身份證號碼：

住址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

住址：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

(1),、轉(zhuǎn)讓土地的四至：東至長石路，南至水庫邊,，西至水庫邊,，北至水庫邊,。

(2)、轉(zhuǎn)讓土地的位置：位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)雁田村牛場陷,。

(3),、轉(zhuǎn)讓土地的面積：面積約為20畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn),。

第二條轉(zhuǎn)讓的期限和起止日期

承包經(jīng)營期限為70年,，從20__年1月1日起至2069年12月30日止。

第三條轉(zhuǎn)讓土地的用途

土地用途為果園用地,，并且只可以用于種植荔枝、龍眼果樹,。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

(1)、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

(2),、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

(3),、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

(4),、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

(5)、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,。

(6),、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

(7)、若將來發(fā)生政府征收,、征用等事項(xiàng)，補(bǔ)償或賠償歸乙方所有,。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

支付方式：乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方,。

第六條違約責(zé)任

本合同簽訂生效后雙方應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。

如有一方當(dāng)事人違約,，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償,，違約金的數(shù)額為,。

一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,，違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條爭議解決

1,、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解

2,、提請仲裁委員會(huì)仲裁

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第八條未盡事宜

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同自簽訂之日起生效，本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

年月日年月日

發(fā)包方：

簽訂地點(diǎn)：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無權(quán)處分篇二

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方自愿將承包的位于_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村__________組__________的____畝土地（詳見附表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營項(xiàng)目）___________生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年,，自______年____月____日起至_______年___月___日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過土地承包期剩余期限）,。

三、付款方式和時(shí)間

①貨幣支付：每年每畝人民幣___________元,，合計(jì)人民幣_____（大寫：_______）元,。

②實(shí)物支付：每年每畝______公斤__________（填谷子,、玉米或雙方議定的其他實(shí)物）,，合計(jì)_______（大寫：_______________）公斤,。

考慮物價(jià)等因素的約定：_________________________________,。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款于______年_____月_____日前全部支付完畢,。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,，變更,、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,，需要登記的，應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記,。

5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè),；不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,；不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務(wù)。

7.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù),。

8.承包土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：__________________,。

9.其他約定：______________________________________。

五,、違約責(zé)任

1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一天,，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的___%承擔(dān)違約金,。

2.甲方不按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓土地，每延遲一天,，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%承擔(dān)違約金。

3.因不履行合同致使一方遭受損失的,，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.一方當(dāng)事人違約，經(jīng)書面通知后,，30天內(nèi)仍不履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同,。

六,、不可抗力

由于戰(zhàn)爭,、地震,、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對方,。

七、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以請求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

八,、其他約定

1.經(jīng)發(fā)包方同意，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

2.經(jīng)協(xié)商,，決定____（需或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜,，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.其他需說明的事項(xiàng)：____________________________________,。

5.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地承包管理部門各備案一份（__________________份）。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

____年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無權(quán)處分篇三

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，從事(主營項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年,，自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式

2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證,。

5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害,。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

6.乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù),。

7.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù),。

8.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：____________________________________,。

9.其他約定：___________________,。

五、違約責(zé)任

1.乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi),，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的___%承擔(dān)違約金。

2.甲方不按時(shí)交付土地,，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金,。

3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

4.一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)支付賠償金,。

六、其他約定

1. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以請求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

2.本合同自簽訂之日起生效,。

3.經(jīng)協(xié)商,，決定__(是或否)鑒證,。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

4.其他需說明的事項(xiàng)：___________________________________,。

5.本合同一式__ 份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,，相應(yīng)增加一份),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方(章)： 鑒證單位：(簽章)

負(fù)責(zé)人(簽字)： 鑒證人：(簽章)

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無權(quán)處分篇四

乙方：

一,、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。

二,、乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營管理,，甲方不得以任何理由干涉乙方,，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失,。

三、 乙方承包期限為叁年,，承包土地(地名王港坡),，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地,，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

四,、 乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi),，乙方才能使用,，如不付清，甲方有權(quán)干涉乙方使用,。

五,、 甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿,，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包,，如乙方不愿承包，甲方自行處理,，乙方不得以任何理由干涉甲方。

六,、 乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉,，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七,、 如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失,。

八、 如乙方不執(zhí)行協(xié)議,，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟(jì)損失

九、 如乙方在承包期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)乙方的運(yùn)輸暢通，如遇到堵塞，甲方負(fù)責(zé)一切損失,。

十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

乙方：

甲乙雙方證人：

合同日期：

承租方： (以下簡稱甲方)

出租方： (以下簡稱乙方)

為了搞活經(jīng)濟(jì)，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展,，增加咱村

一、租賃土地位置：該宗土地地址在 面積 畝

二,、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止,。

三、租賃金額和付款辦法：

一租賃金額：

①從________年____月____日--________年____月____日止,，每畝每年4千元,。

②從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4.5千元,。

①距離國道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元,。

②距離國道30米后，每畝租價(jià)每年3.5千元,。

③其余額由總租賃面積平均分配,。(每畝500元差額)

三付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金,。

⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金,。若逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金,。

⑶最后________年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。

四,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用,。否則，視為違約,，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

⒈承租期間,，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有,。

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物,、花果遷移工作,。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán),，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權(quán)，乙方不得干涉,。

②承租期間,，若遇國家征用時(shí),，甲方必須按國家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi),。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。

③承租期滿后,，該地面上的固定建筑物歸乙方所有,。

甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備,，否則,，視為放棄,，均歸乙方所有。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作,。

七,、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效,，以上條款,，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如果乙方違約,，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

八,、本協(xié)議在生效期內(nèi)，若有未盡事宜,，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

承租方：

出租方：

法定代表人：

簽訂日期________年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無權(quán)處分篇五

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱,、等級、四至,、土地用途［以甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同為準(zhǔn)］附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事文化旅游項(xiàng)目。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

共計(jì)伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止,。本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限,，包括甲方本輪土地承包剩余年限,、下輪及再下輪土地承包年限，合計(jì)不少于50年,。除非國家征收或出臺禁止性法律規(guī)定，否則,，本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變,，其中包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的甲方承包主體任何形式的變更等。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金

鑒于乙方受讓上述土地使用權(quán)的用途，故本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格,，是以受讓土地旅游資源價(jià)值為基礎(chǔ)，再經(jīng)雙方協(xié)商一致所確定,。

（一）、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金分別為：

2,、耕地：

（1）,、水田轉(zhuǎn)讓金為人民幣400元／畝／年，

（2）,、旱地轉(zhuǎn)讓金為人民幣150元／畝／年。

以上轉(zhuǎn)讓金,，包括甲方承包經(jīng)營時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的補(bǔ)償金,、天然林,、人造林、苗木,、經(jīng)濟(jì)作物等所有地表上作物的補(bǔ)償金，乙方支付了上述綜合轉(zhuǎn)讓金后,，不再向乙方支付其它任何款項(xiàng)及費(fèi)用。

（二）本合同的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥_______元）,。（詳見明細(xì)表）

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金：

（一）乙方用人民幣現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金,。

（二）支付時(shí)間分別為：

1、山場轉(zhuǎn)讓金的支付：

（5）,、土地交付滿20年后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（轉(zhuǎn)讓金全部付清）,。

2,、耕地轉(zhuǎn)讓金的支付：

（3）、從第二年起,，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年屆滿前10日,，乙方支付下一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年的轉(zhuǎn)讓金，并以此類推,。

本合同約定的轉(zhuǎn)讓金計(jì)算的起始時(shí)間，以甲方承包土地實(shí)際交付乙方之日起計(jì),，若本合同約定的其它起算時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間不一致的，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

本合同簽訂后，甲乙雙方共同配合,，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，甲方原則上應(yīng)于_______年月___日前,，一次性將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。但在不影響乙方項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的前提下,，經(jīng)乙方書面同意的,，可分期分批交付,。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地，必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)：即現(xiàn)狀交付,。經(jīng)乙方書面同意的，甲方種植的作物,，可以在限定的期限內(nèi)收割（或移植）。

3、本合同生效后，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書及林權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)）,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置等權(quán)利,。

5、乙方有權(quán)按政府有關(guān)部門的批文,，并按旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃，依法合理利用土地,，并享受國家及地方對農(nóng)（林）業(yè)承包經(jīng)營及旅游項(xiàng)目開發(fā)所給予的優(yōu)惠、扶持等政策,，但也須承擔(dān)國家政策規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。

6,、對本合同簽訂前，甲方己享受的國家生態(tài)公益林補(bǔ)償金,，如本合同簽訂后，該項(xiàng)補(bǔ)償金國家繼續(xù)發(fā)放的（不論多少）,，仍歸甲方所有,；若該項(xiàng)補(bǔ)償金國家不再發(fā)放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項(xiàng)補(bǔ)償金等情形的）,，甲方均不得要求乙方予以補(bǔ)償（貼）。

（1）,、根據(jù)乙方景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的',，甲方須服從乙方統(tǒng)一安排，及時(shí)搬遷騰空,，不得無理拒絕。有關(guān)拆遷安置條件,，比照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。對不需要搬遷的，須服從乙方景區(qū)的統(tǒng)一管理,，并按乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求,，對房屋外立面、溝渠,、道路,、景觀綠化等進(jìn)行改造整治，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（2）、對景區(qū)范圍內(nèi)的墳?zāi)?，凡乙方要求遷移的,，甲方須服從，并按所在地有關(guān)遷墳的政策規(guī)定執(zhí)行,。

（3）、為解決失地村民務(wù)工問題,，乙方承諾：景區(qū)用工，在同等條件下,，優(yōu)先使用甲方及其家庭成員,。

七、違約責(zé)任

（1）在本合同有效期內(nèi),，甲方擅自解除或終止本合同的，應(yīng)雙倍返還定金,；乙方擅自解除或終止本合同的,，己付定金無權(quán)要求返還。

（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務(wù)的,，按總轉(zhuǎn)讓金日萬分之三承擔(dān)違約金,；乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金的，按應(yīng)付款日萬分之三承擔(dān)違約金,。

2.如果上述違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關(guān)聯(lián)的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得收益等,，具體數(shù)額依損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：__________

乙方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________

鑒證單位(簽章)：____________

鑒證日期：____________________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無權(quán)處分篇六

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：????????????????????????

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于????????鎮(zhèn)???????村???????組的???????畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，從事（主營項(xiàng)目）????????????????????????生產(chǎn)經(jīng)營。

1,、以家庭承包方式取得的耕地,；

3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為?????????????????????????,。

序號

地塊

名稱

地類

面積

四??至??界??限

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫）????????????畝????（小寫）????畝

二,、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為????年，自????年????月????日起至????年????月????日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）,。甲方應(yīng)于????年????月????日之前將土地交付乙方,。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式

1,、付款方式

乙方采取下列第???????種方式支付轉(zhuǎn)讓金,。

（1）以實(shí)物形式支付,。即乙方交給甲方?????（填黃谷,、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物）???????公斤（大寫：??????）作為轉(zhuǎn)讓金。

（2）以現(xiàn)金形式支付,。即乙方支付甲方????????????元人民幣作為轉(zhuǎn)讓金,。

2、付款時(shí)間

乙方采取下列第??????????種方式支付轉(zhuǎn)讓金：

（1）一次性支付,，即于????年???月???日之前全部支付完畢。

（2）分期支付：

2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：??????????????????????,。

4,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證,。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，不得用于非農(nóng)建設(shè),，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害,。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

7,、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

8,、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù),。

9,、土地被依法征用,、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：???????????

10,、其他約定：?????????????????????????????????????,。

五、違約責(zé)任

1,、乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi),，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的?????%承擔(dān)違約金,。

2,、甲方不按時(shí)交付土地，每延遲一天,，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的?????%承擔(dān)違約金。

3,、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)支付賠償金,。

六、其他約定

1,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第????方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

2、本合同自簽訂之日起生效,。

3、經(jīng)協(xié)商,，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

4,、其他需說明的事項(xiàng)：????????????????????????????。

5,、本合同一式????份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證,，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：??????????????????乙方（簽字）：

身份證號：??????????????????????身份證號：

發(fā)包方（章）：??????????????????鑒證單位：（簽章）

負(fù)責(zé)人（簽字）：????????????????鑒證人：（簽章）