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簡約購房合同 購房合同簡化版優(yōu)秀(四篇)

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簡約購房合同 購房合同簡化版優(yōu)秀(四篇)
時間:2023-04-03 14:53:13     小編:zdfb

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡,。

簡約購房合同 購房合同簡化版篇一

受讓方:______________(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將______期工程超遷安置卡搬安字(______)第______號安置房轉(zhuǎn)讓給乙方.

一:轉(zhuǎn)讓價格:每平方______元,按實際平方計算.

二:門窗.水電及光纖不計價.天然氣費用由乙方負(fù)責(zé).

三:甲方盡可能在國土局交房前將戶頭轉(zhuǎn)給乙方,經(jīng)努力,實在轉(zhuǎn)不了戶頭就形成買賣關(guān)系所產(chǎn)生的費用,按規(guī)定甲乙雙方各承擔(dān)自己的繳納費用.

四:付款方式:乙方在____________年______月______日向甲方繳納_____元整,______月______日繳納______元整,作為該房定金.在____________年______月______日低付房款______元整,余款在交房時一次性付清.

五:_____違約責(zé)任:乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款,所繳納______元定金作為違約金,賠償給甲方.甲方在國土局交房后一月內(nèi)未將該房交給乙方,甲方將乙方所繳納______元定金退給乙方,并再賠償______元違約金給乙方.

六:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效.

七:本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各兩份.

以上就是我和賣方簽定的合同,此合同有見證人,合同上也有見證人的簽字,。

甲方(簽字或蓋章):__________

乙方(簽字或蓋章):__________

日期:__________年__________月__________日

簡約購房合同 購房合同簡化版篇二

賣方:_____(甲方),,身份證號:________

買房:_____(乙方),身份證號:________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

甲方所售房屋位于________,房屋占地面積約為________平方米,,院子占地面積約為________平方米,,房屋為________樓,一樓為________個門面,,2,、3樓為套房,中間有樓梯間,,房屋總面積約為________平方米,,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),,二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二,、三樓房屋平面圖見本合同附件

第二條,、房屋價格及其他費用:

甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣______元整

第三條,、付款方式:

簽訂合同之日一次性付清

第四條、個性約定:

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。2,、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時,,甲方應(yīng)予以用心配合,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條,、今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)用心配合

第七條,、本合同簽訂之后,,房價漲落,,買賣雙方不得反悔

第八條、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力

第九條,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

第十條,、本合同附二,、三樓平面圖

第十一條、本合同一式三份,,甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份

甲方(簽印):_____住址:__________聯(lián)系電話:__________

乙方(簽印):_______聯(lián)系電話:__________

簽訂日期:______年_________月___日

注:雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時,因咨詢當(dāng)?shù)卣块T改房屋銷售交易是否合法,。

簡約購房合同 購房合同簡化版篇三

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,,本著平等互利的原則,,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同,。

第一條,、房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于____________,建筑面積:_________________平方米(其中單______元面積:_________________平方米,,附屬間面積:________________平方米,,其它:______)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,,___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),,對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的'相關(guān)資料完整,、真實、合法、有效,,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

(1)抵押狀態(tài):【存在抵押、不存在抵押】,,關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明,。

(2)出租狀態(tài):【存在出租、不存在出租】,,若該房產(chǎn)存在出租,,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補充約定及說明:

(3)土地證狀態(tài):【已辦理,、未辦理】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有,、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明:

第三條,、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn),。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。

第四條,、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):__(¥:_________)【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______(¥:______________),。(說明:_______)

上述定金交由[買方直接支付給賣方],、[存入_經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

合同簽訂后,,買賣雙方同意,,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_____________(¥:__________),。

(2)分期付款:

①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:_______________)

(3)買方向【銀行按揭貸款,、公積金貸款】方式付款

①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____(¥:___________),,并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:_____

上述款項由買方【直接支付給賣方],、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。

____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________,賬號為:____,。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后,,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條,、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視等所有費用,,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫):______________(¥:_______________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算,,由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)、其他:____】

第八條,、有關(guān)稅費

1.買賣過戶所涉及稅,、費,買賣雙方約定按下列方式承擔(dān):

買方承擔(dān):

賣方承擔(dān):

【按有關(guān)規(guī)定,,賣方需付稅費:

(1)營業(yè)稅及附加,;

(2)印花稅

(3)個人所得稅

(4)土地增值稅

(5)交易手續(xù)費。

(6)買方需付稅費:印花稅契稅

(7)交易手續(xù)費

(8)房屋登記費,。

(10)其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn),。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,,由【賣方,、買方】繳納。

2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方,、買方】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,,則土地出讓金由【賣方、買方】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式:

3.配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方,、買方】承擔(dān),。

4.買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議,,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定,,賣方在交付該房產(chǎn)時,,對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、等費用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

甲方(簽字):__________

乙方(簽字):__________

日期:__________年__________月__________日

簡約購房合同 購房合同簡化版篇四

賣方:_______________(簡稱甲方)日期:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方)日期:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:幣________元/平方米,,總價:幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣__________元整,,作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款

幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,,代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理,經(jīng)國家機關(guān)____處,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,房地產(chǎn)交易中心一份、________處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項:

甲方:_________________乙方:__________________

日期:__________________日期:___________________

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