隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

委托租賃合同糾紛篇一

乙方： (地址： 電報(bào)：電話： )

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)： ),，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品,。

二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿 個(gè)月支付1次，共支付次,，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn)、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號(hào)： )托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足5萬美元的租賃項(xiàng)目,，按2.5%計(jì)收,，結(jié)算辦法同本款第(2)條。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

六,、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

七,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇二

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿,；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿,，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）,；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為＿＿＿＿＿,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算,，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個(gè)月的＿＿＿＿＿日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi),；

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi),；

4.物業(yè)管理費(fèi),；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前＿＿＿＿＿個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月；

5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

7.故意損壞承租房屋的,；

第十三條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定,。

自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向＿＿＿＿＿申請(qǐng)登記備案,。

第十五條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。）

第二十一條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁,，一式＿＿＿＿＿份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

委托租賃合同糾紛篇三

出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃物件

第二條 租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1.租賃費(fèi)總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個(gè)月支付_________次,，共支付_________次,，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

第三條 租賃物件交接

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn),、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無訛后,，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

第四條 費(fèi)用結(jié)算辦法

1.本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號(hào)：_________)托收,。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1),、(2)條,。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足_________元的租賃項(xiàng)目,，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

第五條 擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行,，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任,。

第六條 租金

1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金;

2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計(jì)算,。但自甲,、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，若實(shí)際成本與概算成本不一致,，租金以實(shí)際成本為依據(jù)重新計(jì)算,。該實(shí)際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息(利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_(tái)________%的年利率和人民幣_(tái)________%的年利率分別計(jì)算);

3.當(dāng)租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》,，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改,，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時(shí),，除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整,，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期,、金額等向甲方支付租金;

4.租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更,。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險(xiǎn)有合同雙方各自承擔(dān);

5.如乙方提前償還租金,，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后,，方可提前償還租金,，但須加收_________個(gè)月利息;

6.如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息,，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收;一個(gè)月后,，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。

第七條 保險(xiǎn)

1.租賃物到達(dá)_________時(shí),，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種,，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的,，由乙方自行承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付,。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更,。)

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方,，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方,。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：

(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用;

(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng);

(3)賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來的損害,。

3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對(duì)甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí),，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償,，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額,。如因乙方故意或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。

第八條 保密

1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

2.一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第九條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式;

2.各方通訊地址如下：_________;

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十條 違約責(zé)任

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種,，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);

(2)解除本合同,，收回租賃物;

(3)要求乙方賠償甲方的全部損失,。

2.若甲方選擇第(2)項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有,，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用,，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。

3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng),，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí),，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外,，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除,，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止,。

4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外,，乙方不得要求解除本合同。

5.因甲方的過錯(cuò)造成合同無效,，乙方要求退還租賃物的,，可以退還租賃物，如有損失,，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

6.因乙方和甲方的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物,，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任,。

第十一條 客觀條件變化

1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉,、停業(yè),、合并、分立等情況時(shí),，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件,，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施,。

2.乙方和擔(dān)保人的法定地址,、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行,，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方,。

3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán),，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn),，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán),，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù),，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。

4.在本合同租賃期間內(nèi),，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算,，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。

5.在乙方破產(chǎn)時(shí),，甲方可以將租賃物收回;也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物,，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù),。

6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償,。

7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人,，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配,。

第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：

(1)向_________人民法院起訴;

(2)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)適用_________法律裁決,。

第十三條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十四條 其他

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十五條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條 本合同一式_________份,。經(jīng)法定代表人簽章后生效,。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇四

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場(chǎng)部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理,，特簽訂本合同,。

一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商務(wù)辦公

座落位臵：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)(阜陽北路1019號(hào))

面積與編號(hào)：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同

二,、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：

乙方與客戶簽訂房屋租賃合同,，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份,，合同副本一份送甲方備案,。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方,，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票,。

三、乙方在合同期間須 給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù),，具體包括治安護(hù)衛(wèi),、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù),。

四,、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，(詳見雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》,，全年費(fèi)用總額920000元),，結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。

五,、違約責(zé)任：

乙方違反本合同約定,，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六,、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的,，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同。

八,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九、合同期滿,，雙方滿意 續(xù)簽合同,，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇五

甲方：

乙方：

為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,，雙方協(xié)議如下：

1,、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用,。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車輛,，簽訂合同后三天內(nèi)，繳納50％的定金,，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款,。

2、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī),，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)（不包括駕駛員）,，上車人數(shù)不應(yīng)超過此限載人數(shù)。

3,、雙方商定此次租車所行駛之行程后,，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程,；乙方若確實(shí)需要改變,，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費(fèi)用,，由乙方支付,。

4、如因乙方原因,，提前終止合同,，所收費(fèi)用恕不退還；如因甲方原因,，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用,，并支付租車總款的5%賠償金,；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同,，則退還部分費(fèi)用乙方若需延長租車,，需經(jīng)甲方同意,，并由乙方確認(rèn)，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用,。

5,、甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方使用。若延誤半小時(shí)以上,，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金,。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任,，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同,。甲方對(duì)乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況,。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間和路程的增加,，乙方不需支付額外的費(fèi)用，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同,。

6,、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛,，或雙方協(xié)商一致,，提前終止合同并退還剩余的費(fèi)用。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

7、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全,，若有隱患,，應(yīng)立即解決；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患,，應(yīng)立即制止直到安全為止,；若駕駛員不聽勸阻，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車,，由此造成之損失,，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中,，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作,，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛,，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等,，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

8、如因不可抗原因,，如塌方,、泥石流等自然災(zāi)害，堵車,、非本車交通事故,、政府、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見原因造成行程不能完成或延誤,，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%,，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用的90%，互不追究責(zé)任,，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜,。

9、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故,，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理。

10,、本合同雙方簽字蓋章生效,，本合同一式兩份，雙方各持正本一份,。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力,。

11、甲方擁有本合同解釋權(quán),。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

12,、附則：

甲方：

時(shí)間：年月日

乙方：

時(shí)間：年月日

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

委托租賃合同糾紛篇六

編號(hào)：______________

日期：______________

甲方：______________

地址：______________

電話：______________

乙方：______________

地址：______________

電話：______________

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件______________和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》（編號(hào)：______________）,，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品：

一,、租賃物件品名、規(guī)格,、數(shù)量

設(shè)備成交單價(jià),、總值和其他交易條款，均按第________號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1、租賃費(fèi)總額：______________（大寫：______________）,。租賃期自提單交付之日起算,，自租賃期起算日起滿_______個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿_______個(gè)月支付1次，共支付_______次,，至租賃期結(jié)束。

2,、其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《______________估價(jià)單》所列。

3,、在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接

1,、租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無誤后,，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法

1、本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理。

2,、有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行（____________賬號(hào)：____________）托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3、本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,、進(jìn)口工商稅、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第1、2條,。

4,、甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_______%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,。不足5萬美元的租賃項(xiàng)目,，按_______%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意_____________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任,。

六,、爭(zhēng)議解決方式

七、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

八,、生效

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送有關(guān)部門備查,。第______________號(hào)《租賃合同》和本合同所附第_______號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

委托租賃合同糾紛篇七

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________

第一條 出租方的權(quán)利

1. 擁有租賃車輛所有權(quán)。

2. 依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用,。

第二條 出租方的義務(wù)

1. 向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件,。

2. 交接租賃車輛時(shí)如實(shí)提供車輛狀況信息,。

3. 免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。

4. 提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障,、事故的24小時(shí)救援服務(wù)。

5. 承擔(dān)不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失,。

6. 承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn),。

7. 對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

第三條 承租方的權(quán)利

1. 按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán),。

2. 有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息,。

3. 有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

第四條 承租方的義務(wù)

1. 如實(shí)向出租方提供駕駛本,、身份證,、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料,。

2. 按合同約定交納租金及其他費(fèi)用,。

3. 按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛,。

4. 妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀,。未經(jīng)出租方允許,，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝,、更換,、增設(shè)他物。

5. 協(xié)助出租方按規(guī)定期限對(duì)租賃車輛進(jìn)行車檢及維修保養(yǎng),。

6. 承擔(dān)不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失;承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任,。

7. 保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣,、抵押,、質(zhì)押、典當(dāng),、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租租賃車輛,。

8. 租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí),，應(yīng)立即向公安,、交管等部門報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù),。

9. 保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛,。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化,，應(yīng)及時(shí)通知出租方,。

10. 租賃期滿，應(yīng)按時(shí)返還租賃車輛及有效證件,。

第五條 租金,、保證金

1. 租金單位為元/年、元/季,、元/月,、元/天、元/小時(shí),。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定,。

2. 承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金,，合同履行完畢后,，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保,。

第六條 意外風(fēng)險(xiǎn)

1. 雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,，出租方可向保險(xiǎn)公司投保或以其他方式承擔(dān),。對(duì)約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的,，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付,，參照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行,。

2. 政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸咎于承,、租雙方的原因造成的損失,，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

第七條 出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛,、服務(wù)等義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1. 經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛達(dá)不到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同,，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2. 不能按約定提供故障維修,、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同,，出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20%的違約金,。

3. 維修、救援后租賃車輛仍無法恢復(fù)使用功能,，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車或采取其他措施,。

4. 因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用,。

第八條 承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用,、使用租賃車輛、保管租賃車輛,、歸還租賃車輛時(shí),，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1. 逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金,。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外,，應(yīng)交納逾期應(yīng)交租金20%的違約金,。

2. 提前解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金,，已交納租金的,，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。

3. 承租方有下列行為的,，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛：

(1)提供虛假信息,。

(2)拖欠租金或其他費(fèi)用。

(3)轉(zhuǎn)賣,、抵押,、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借,、典當(dāng),、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。

(4)確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動(dòng)的,。

4. 不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理,、停運(yùn)損失;承擔(dān)因過失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

5. 擅自改裝,、更換,、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

6. 未協(xié)助出租方按時(shí)參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失,。

7. 非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任,。

8. 違反交通安全法規(guī)時(shí),，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰,，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理,。

第九條 擔(dān)保條款

如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任,。

第十條 特別約定

承,、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細(xì)化作為補(bǔ)充條款,，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,，不得違反公平原則。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn),。

1. 承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng),，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租,。

2. 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇八

訂立合同雙方：

委托方(甲方)：姓名 身份證號(hào)： 受托方(乙方)： 根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方,，委托乙方對(duì)外出租，該商鋪建筑面積為㎡,。

第二條：委托租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿后,，該商鋪由甲方收回,。

第三條：租金支付。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪,，租金為 元/㎡，總計(jì)為 元,。

2,、甲方在購買乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房價(jià)中一次性扣除。

3,、委托租賃期滿時(shí),，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同,，與乙方無涉,。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。

1,、委托租賃期間,，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,， 可對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲、乙雙方同意后,，方可施工,，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有,。

2,、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題,，需進(jìn)行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量,、保修,、維修的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),，以保證實(shí)際承租人能正常,、安全使用。

第五條：違約責(zé)任,。

在委托租賃期內(nèi),，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人,，應(yīng)提前30日書面通知乙方,，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約,，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失,。

第六條：免責(zé)條件。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪,，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪,，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的,，按實(shí)際使用期間計(jì)算,，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。

第七條：合同生效,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇九

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條房產(chǎn)位置,、面積和用途

一,、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號(hào)森海豪庭幢，建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，委托給乙方出租,。

二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、使用空間時(shí),，須事前征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為年：自年月日起至年月日止,。首度委托期限期滿后,，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序,。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng),，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改,。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效,。

三、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方,，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,，視為該房屋出租一次,，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋,，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定,，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間,。

四、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶,，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后,。

第四條經(jīng)營利潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用,。

二,、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1、乙方的經(jīng)營管理費(fèi),。如管理及服務(wù)人員工資,、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金,、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2,、酒店消耗品,。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙,、小香皂、牙膏牙刷,、洗發(fā)水,、浴液、一次性拖鞋,、一次性紙杯,、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋,、垃圾袋,、保潔用品、消毒用品等);

3,、冷熱水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三,、經(jīng)營利潤的支付時(shí)間,、方式：

1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

2.乙方可以用現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票,、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一,、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋,。

二、在協(xié)議期內(nèi),，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具,、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置,，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換,，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用,。

三、協(xié)議期間,，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳),。

四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),，必須交清房屋的維修基金,、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi),、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用,。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

五,、在協(xié)議期間,，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

1,、乙方設(shè)立網(wǎng)站,，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;

2,、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,，記錄期為一年,，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一,、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營,，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。

二,、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。

三,、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),，該房屋內(nèi)原有家具,、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好,，如有損害,、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋,、家具,、電器、床上用品,、裝修等自然損耗折扣除外),。

c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日,，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金,。

第七條經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配,。計(jì)算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施,、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一,、本協(xié)議期內(nèi),，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二,、在本協(xié)議期內(nèi),，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

三,、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具、電器,、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān),。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋,，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配,。

二、甲方臨時(shí)自用房屋,，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù),。

三,、甲方若自用房屋，不必交付租金,，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水,、電、電話費(fèi),、酒店消耗品等費(fèi)用,。

第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi),。該項(xiàng)費(fèi)用專款專用,，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器,、床上用品,、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用,。

第十一條爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條協(xié)議生效及其它

一,、甲方須交清房屋維修基金,、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,，本協(xié)議方生效,。

二,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間,，因不可抗力因素及政府政策原因,，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份,、乙方兩份,。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

(以下無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期年月日

委托租賃合同糾紛篇十

甲方：

乙方：

雙方本著精誠合作,、實(shí)現(xiàn)雙贏的原則，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方將其公司或個(gè)人所屬的自駕車輛委托甲方代為租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：

一,、合作內(nèi)容

1,、乙方自愿將其個(gè)人所屬的自駕非營運(yùn)車輛 1臺(tái)，委托甲方代為租賃經(jīng)營,。

2,、委托經(jīng)營期間，甲方對(duì)乙方的委托租賃車輛享有優(yōu)先租賃經(jīng)營權(quán),。乙方不得以任何形式干涉甲方的自主經(jīng)營權(quán),。

3、委托經(jīng)營期間,，甲方有權(quán)以自己的名義對(duì)外出租乙方的委托租賃車輛,，包括以甲方名義與客戶簽訂《汽車租賃合同書》及辦理相關(guān)的發(fā)車,、驗(yàn)車、結(jié)算,、開票等手續(xù)。

二,、合作收入分配及計(jì)算方式

1,、甲、乙雙方按如下方法對(duì)前述委托租賃車輛已實(shí)際發(fā)生租賃業(yè)務(wù)的日租賃收入進(jìn)行結(jié)算：

(1),、甲方收入：按乙方車輛實(shí)際出車天數(shù)的租金總額 的百分之二十(以租賃結(jié)算單為準(zhǔn))

(2),、乙方收入：按車輛實(shí)際的出車天數(shù)的租金總額的百分之八十(以租賃結(jié)算單為準(zhǔn))

2、車輛租賃結(jié)算底價(jià),，如確需隨市調(diào)整,，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后方可調(diào)整,，并以調(diào)整后的新價(jià)格作為雙方結(jié)算的依據(jù),。

3、甲,、乙雙方按照當(dāng)月結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算,。

三、車輛事故賠償,、救援業(yè)務(wù)流程

1,、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生車輛本身引發(fā)的車輛故障，甲方將及時(shí)通知乙方,，乙方盡快在甲方要求的指定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好替換車輛及油料費(fèi)用,，并與甲方共同處理車輛故障。由故障所涉及到的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2,、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生因車輛自身故障原因而導(dǎo)致的車輛交通事故，甲方將根據(jù)車輛的損壞情況和人員的傷亡情況及時(shí)的與乙方溝通,，乙方盡快在甲方要求的指定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好替換車輛及油料費(fèi)用,，并與甲方共同處理車輛事故。因車輛自身故障原因而導(dǎo)致的車輛交通事故處理費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，車輛維修和車輛保險(xiǎn)理賠由甲方協(xié)助乙方辦理,，所獲理賠費(fèi)用歸乙方。

3,、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生因人為所造成的車輛故障,，甲方將根據(jù)車輛的損壞情況及時(shí)的與乙方溝通，乙方盡快在甲方要求的指定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好替換車輛及油料費(fèi)用,，并與甲方共同處理車輛事故,。因人為所造成的車輛故障維修費(fèi)用由甲方協(xié)助乙方評(píng)估和處理,，并按乙方車輛維修所提供票據(jù)由肇事者給予賠付。

4,、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生因人為所產(chǎn)生的車輛交通事故,，甲方將根據(jù)車輛的損壞情況和人員的傷亡情況及時(shí)的與乙方溝通，乙方盡快在甲方要求的指定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好替換車輛及油料費(fèi)用,，并與甲方共同處理車輛事故,。因人為所產(chǎn)生的車輛交通事故肇事者承擔(dān)所有交通事故處理費(fèi)用(含保險(xiǎn)公司拒賠部分)，甲方也將協(xié)助乙方追述肇事者租賃該車輛當(dāng)日租賃門市價(jià)格50%的車輛事故停駛費(fèi)用,，因肇事者人為所造成車輛事故停駛所有費(fèi)用歸乙方所有,。

5、車輛事故賠償,、救援等費(fèi)用均不由甲方代收,，直接支付給乙方。

四,、甲,、乙雙方的義務(wù)和權(quán)利

1、委托經(jīng)營期內(nèi),，甲方對(duì)乙方的委托租賃車輛享有優(yōu)先租賃經(jīng)營權(quán),，有權(quán)自主經(jīng)營并隨時(shí)調(diào)用乙方車輛。

2,、甲方全面負(fù)責(zé)車輛的租賃及業(yè)務(wù)服務(wù)等一切事宜,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)享有乙方車輛的價(jià)格和車型的推廣權(quán),。

3,、甲方嚴(yán)格辦理每臺(tái)乙方委托租賃車輛的租車、驗(yàn)車手續(xù),。如發(fā)現(xiàn)證件,、隨車物品等丟失，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定向用車人索賠,，并將賠付費(fèi)用交至乙方,。

4、乙方保證擁有全部委托租賃車輛的絕對(duì)所有權(quán),，并向甲方保證對(duì)委托租賃車輛有全權(quán)經(jīng)營處臵權(quán),。

5、乙方保證全部委托租賃車輛均權(quán)屬清晰,，設(shè)備齊全,，車輛狀況良好，各種可經(jīng)營證照及規(guī)費(fèi)齊全有效，可隨時(shí)投入運(yùn)行,。

6,、乙方保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，已為租賃車輛投保如下保險(xiǎn)項(xiàng)目：

(1) 車輛交強(qiáng)險(xiǎn);

(2) 第三者責(zé)任保險(xiǎn);

(3) 汽車損失險(xiǎn);

(4) 車上人員責(zé)任險(xiǎn);

(5) 盜搶險(xiǎn);

(6) 不計(jì)免賠特約條款;

(7) 玻璃單獨(dú)破碎險(xiǎn),。

合作期內(nèi)今后各年的委托租賃車輛的保險(xiǎn),，乙方亦須按上述保險(xiǎn)項(xiàng)目及時(shí)投保，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,。

4,、乙方須及時(shí)對(duì)委托租賃車輛進(jìn)行保養(yǎng)維修，及時(shí)處理不能達(dá)到待租車標(biāo)準(zhǔn)的車輛,，不得影響甲方的租賃經(jīng)營,。乙方交車時(shí)行車證,、保險(xiǎn)卡等相關(guān)車輛營運(yùn)資格證件需齊備并保持車輛整潔,。

5、車輛交付時(shí)無任何交通事故未盡事宜和產(chǎn)權(quán)糾紛,。

6,、車輛必須配備gps車輛定位系統(tǒng)，由公司統(tǒng)一管理,。

7,、乙方須承擔(dān)委托租賃車輛的日常維修費(fèi)用和非甲方責(zé)任和承租方責(zé)任的故障維修費(fèi)用。

五,、其他事項(xiàng)

1,、合作期間自 年 月 日至 年 月 日。

2,、本協(xié)議到期后,，如甲、乙雙方均無異議,，合作自動(dòng)解除屆時(shí)雙方如需繼續(xù)合作應(yīng)另行續(xù)簽委托租賃協(xié)議,。

3、本協(xié)議一式貳份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,。

4,、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

5,、有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可到甲方所在地人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇十一

甲方：____________________________

乙方：

第一條、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：

所有人：___________________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________

租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

租賃面積： ________________________________

第二條委托期限

自20xx年12月至20xx年12月,。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改,。

乙方陪同承租方現(xiàn)場(chǎng)看房的,，甲方應(yīng)予以配合。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示法人身份證,、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí),、合法;

(四)應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;

(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租方資料保密;

(六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),，將租賃情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，并為承租方現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù);

(三)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(四)收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(五)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條傭金

委托事項(xiàng)完成后,，甲方應(yīng)按 _______ 向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/__日內(nèi))支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金,。

委托租賃未完成的,，乙方不得要求支付傭金。

第七條費(fèi)用

委托租賃過程中,，乙方的一切活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,，乙方有權(quán)解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的,，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金,，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失,。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：________________________

乙方：

(簽章) (簽章)

簽約時(shí)間：_____________________

地點(diǎn)：_________________________

委托租賃合同糾紛篇十二

甲方：租賃公司(地址： 電報(bào)：(租) 電話：

乙方： (地址： 電報(bào)：電話： )

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)： )，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿 個(gè)月支付1次,，共支付次,，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn),、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無訛后,，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理,。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號(hào)： )托收。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%,，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足5萬美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收,，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲,、乙雙方同意

為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任,。

六、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北景葱枰炙陀嘘P(guān)部門備查,。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

七、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇十三

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。具體條款如下：

第一條 房產(chǎn)位置,、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號(hào)森海豪庭 幢 ,，建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，委托給乙方出租。

二,、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意,。

第二條 委托期限

首度委托限期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止,。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。

第三條 房屋的租賃排序

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序,。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握,，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,，不能進(jìn)行任何修改。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效,。

三、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方,，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方,。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次,，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,，若在甲方通知乙方之前,，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間,。

四,、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶,，不按電腦排序安排房間,，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后,。

第四條 經(jīng)營利潤及支付方式

一,、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。

二,、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1,、 乙方的經(jīng)營管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資,、員工福利,、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2,、 酒店消耗品,。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂,、牙膏牙刷,、洗發(fā)水、浴液,、一次性拖鞋,、一次性紙杯、信封信紙,、鞋擦,、衛(wèi)生袋、垃圾袋,、保潔用品,、消毒用品等);

3、 冷熱水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi),。

三,、經(jīng)營利潤的支付時(shí)間、方式：

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤,。

2. 乙方可以用現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤,。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

一,、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。

二,、在協(xié)議期內(nèi),，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施,、設(shè)備,，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方,，甲方不得私自搬走或更換,，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用。

三,、協(xié)議期間,，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。

四,、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi),、冬季采暖費(fèi),、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi),，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

五、在協(xié)議期間,，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

1,、 乙方設(shè)立網(wǎng)站,，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;

2,、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3,、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年,，同時(shí)乙方定期向甲方寄送,。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營,，但不得將其用于非法活動(dòng),，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。

二,、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用,。

三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài),。

b) 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具,、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,，并保證房屋完好，如有損害,、丟失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具,、電器,、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外),。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金,。

第七條 經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位,，并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條 設(shè)施,、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一,、 本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

二、 在本協(xié)議期內(nèi),，如因甲方使用所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三,、 在本協(xié)議期內(nèi),，該房屋及室內(nèi)裝修,、設(shè)備、家具,、電器,、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)

第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

一,、 甲方若自用房屋,，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。

二,、 甲方臨時(shí)自用房屋,，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,，若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù),。

三、 甲方若自用房屋,，不必交付租金,，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電,、電話費(fèi),、酒店消耗品等費(fèi)用。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù),、家用電器,、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新,。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。

第十一條 爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一,、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi),、冬季取暖費(fèi)后,，本協(xié)議方生效。

二,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

三,、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因,，致使本協(xié)議無法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四,、本協(xié)議一式叁份,，甲方壹份、乙方兩份,。

五,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇十四

出 租 方： 樓號(hào)業(yè)主 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 出租代理方： (以下簡(jiǎn)稱委托方) 承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為明確三方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)三方協(xié)商,，一致同意簽訂本合同，共同信守,。

一,、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經(jīng)營,，租期自月年月日止,，共月租金元，租金合計(jì)元,。

二,、首期租金 元，乙方于簽訂本合同時(shí)一次性付清;剩余租金年

三,、簽訂本合同時(shí),，乙方須向受托方一次性繳納押金 元。租占期間發(fā)生的管理費(fèi),、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方保證按受托方的規(guī)定,，如期,，足額交清費(fèi)用。

四、對(duì)本合同租賃物,，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任,。未經(jīng)受托方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施,，否則,，甲方及受托方有權(quán)解除合同，并追究乙方損害賠償責(zé)任,。

五,、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營用途,，否則,，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為，甲方及受托方隨時(shí)有權(quán)解除合同,，收回鋪面,，乙方所付租金，押金以違約金論處,，全額扣收,。

六、乙方對(duì)經(jīng)營之商品及相關(guān)財(cái)產(chǎn)務(wù)必做好防火,、防水,、防雨、防盜等防范工作,，并向保險(xiǎn)公司足額投保,，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)損失。否則,，對(duì)甲方及受托方故意所造成的任何損失,，甲方及受托方概不負(fù)責(zé)。對(duì)因乙方原因造成的損失,，乙方負(fù)連帶責(zé)任,。

七、若乙方不按期繳清租金和各項(xiàng)費(fèi)用,，受托方有權(quán)采取停電,、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳,，并對(duì)欠繳部分按日加收‰違約金,，收取手續(xù)費(fèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度,，自覺服從受托方管理，若有嚴(yán)重違反,，受托方有權(quán)收回商鋪,，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還。

九,、在乙方交清租金,、費(fèi)用的前提下,，受托方負(fù)責(zé)水,、電、暖,、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù),。

十、本合同屆滿兩個(gè)月前,，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán),，在此期限后，乙方未主動(dòng)續(xù)租并交清租金時(shí),，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán),，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。

十一,、本合同期限屆滿,，乙方未續(xù)租的，乙方須使租賃物回復(fù)原裝,，按時(shí)完好地交還租賃物,。造成損失的，乙方負(fù)賠償責(zé)任,。甲方及受托方不知福,、不負(fù)責(zé)任何針對(duì)租賃物的有益費(fèi)用。超期交還租賃物的,，每超期一天按雙倍租金扣罰,。

十二、《 商城入住須知》,、驗(yàn)房記錄,、維修單、公示公告,、書面和口頭通知等均為本合同生效附件,。本合同未約定的有關(guān)事項(xiàng)，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行,。

十三,、合同期間，受托方有權(quán)對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整,，并自實(shí)施日起執(zhí)行,。各項(xiàng)制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方,。

十四,、租賃期間，經(jīng)國家有關(guān)部門鑒定,，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止,，三方互不負(fù)責(zé)。

十五,、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效,，至本租期屆滿，乙方責(zé)任結(jié)清日終止,。

本合同一式三份,，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。

甲方： 樓 號(hào)業(yè)主 乙方：

(簽字)

受托方： 身份證號(hào)：

(蓋章) 電話：

經(jīng)辦人：

住址： 住址：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

委托租賃合同糾紛篇十五

出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物件

第二條租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1.租賃費(fèi)總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿_________個(gè)月支付_________次,，共支付_________次，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

第三條租賃物件交接

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

第四條費(fèi)用結(jié)算辦法

1.本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號(hào)：_________)托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1),、(2)條。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________,，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足_________元的租賃項(xiàng)目，按_________計(jì)收,，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

第五條擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

第六條租金

1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付租賃物的租金;

2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計(jì)算,。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起,，若實(shí)際成本與概算成本不一致,，租金以實(shí)際成本為依據(jù)重新計(jì)算。該實(shí)際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息(利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止,，以外幣_(tái)________%的年利率和人民幣_(tái)________%的年利率分別計(jì)算);

3.當(dāng)租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及,。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改,，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時(shí)，除計(jì)算錯(cuò)誤外,，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整,，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金;

4.租金幣種為_________,，在合同履行期間不得變更,。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險(xiǎn)有合同雙方各自承擔(dān);

5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協(xié)商,，甲方同意后,，方可提前償還租金，但須加收_________個(gè)月利息;

6.如乙方未按期支付租金,，應(yīng)繳納遲延利息,，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收;一個(gè)月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息,。

第七條保險(xiǎn)

1.租賃物到達(dá)_________時(shí),，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效,，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔(dān),。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付,。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更。)

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，乙方須立即通知甲方,，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：

(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用;

(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng);

(3)賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來的損害,。

3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定,，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對(duì)甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí),，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí),，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額,。如因乙方故意或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任,。

第八條保密

1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

2.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第九條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式;

2.各方通訊地址如下：_________;

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù),。

(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);

(2)解除本合同,，收回租賃物;

(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。

2.若甲方選擇第(2)項(xiàng)措施,，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有,，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利,。

3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng),，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外,，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息,，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除,，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。

4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同,。

5.因甲方的過錯(cuò)造成合同無效,，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物,，如有損失,，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

6.因乙方和甲方的共同過錯(cuò)造成合同無效的,，可以返還租賃物,，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

第十一條客觀條件變化

1.乙方如發(fā)生破產(chǎn),、關(guān)閉,、停業(yè)、合并,、分立等情況時(shí),，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí),，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施,。

2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化,，不影響本合同的執(zhí)行,，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。

3.租期內(nèi),，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán),，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院,、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán),，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方,。

4.在本合同租賃期間內(nèi),，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍,。

5.在乙方破產(chǎn)時(shí),，甲方可以將租賃物收回;也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù),。

6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后,，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。

7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的,，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人,，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

第十二條爭(zhēng)議的解決方式

1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，按下列第_________種方式解決：

(1)向_________人民法院起訴;

(2)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)適用_________法律裁決。

第十三條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十四條其他

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十六條本合同一式_________份,。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇十六

開發(fā)商:上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

受托方:上?！痢翉V場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 (甲方)

委托方: (乙方)

乙方購買由上海××置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的××廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪),位于上海市浦東新區(qū)××路×號(hào),、××號(hào),鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài),、經(jīng)營內(nèi)容的整體要求,以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營的要求,乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理,甲方接受此項(xiàng)委托。甲,、乙雙方本著自愿,、公平的原則,就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

一、物業(yè)狀況

1,、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖):×××

2,、面積:×××

3、權(quán)屬:×××

4,、預(yù)售總金額:￥×××萬元 (以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))

二,、委托形式和期限

1、乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng),。

2,、本合同所稱的“委托經(jīng)營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營,并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用,合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海××置業(yè)發(fā)展有限公司購買的“××廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào),。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營或作其他處置的運(yùn)作方式,。

3、甲方自受托之日起,全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運(yùn)作,。

4,、首期委托期限議定為5年,即本市場(chǎng)開張之日起5年內(nèi)。(自××××年×月××日至××××年×月××日),。期滿后,乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續(xù)延用,。委托經(jīng)營期間,乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。交房之日至××××年×月××日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作,不向乙方償付所約定的回報(bào),。

5,、合同期間,乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典,、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù),。

6、委托經(jīng)營期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租,。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營,。

7、委托經(jīng)營期間,乙方不得以任何理由撤銷對(duì)甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外),。

8,、委托經(jīng)營期滿,乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪,商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬于前經(jīng)營者的字號(hào)、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。

9,、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn),考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經(jīng)營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào),。從200×年起每年的11月份支付。

10,、委托經(jīng)營期間,因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,。

11、委托經(jīng)營期間,乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營的實(shí)際需要,在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整,及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營風(fēng)格的裝飾裝修,。經(jīng)營期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行,。

12、為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理,任何形式的入駐,均須與市場(chǎng)管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定,。

三,、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算

1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào),。

2,、本市場(chǎng)開張之日,核定為收益金起始日。(自××××年×月××日起算),。

3,、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為:劃款或現(xiàn)金,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù),。

4,、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門,受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營。除收益金以上的溢價(jià)部分外,不再另行收取委托費(fèi),。

5,、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果,。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正當(dāng)受益,乙方對(duì)此不得提出要求,。

6、若本物業(yè)在經(jīng)租過程中,不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值,。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式,將收益金結(jié)付給乙方,。

四、違約責(zé)任及處理

(一)甲方的違約責(zé)任

1,、單方面提前終止委托經(jīng)營合同的,應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失,賠償金額=提前月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,。

2、未盡到管理責(zé)任,導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營期間損壞房屋的,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、未按時(shí)償付經(jīng)營回報(bào)的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金,。

(二)乙方責(zé)任

1,、乙方擅自解除對(duì)甲方的委托或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,以單方面終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、委托經(jīng)營期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù),導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制,因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,可根據(jù)實(shí)際情況,擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

六、若有任何一方違約,守約方可根據(jù)有關(guān)條款,向違約方追償違約責(zé)任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

七,、本協(xié)議壹式肆份,雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份,。

八,、本協(xié)議于××××年×月×日簽訂于上海市浦東新區(qū)。

九,、備注

1,、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。

2,、進(jìn)戶證明等,。(復(fù)印件)

3、乙方有效身份證明

甲方: 乙方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月

委托租賃合同糾紛篇十七

委托人甲方 ：

受托人乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條,、 甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號(hào)院 號(hào)樓 室 建筑面積 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【 】委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)

第二條,、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定,。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。如有其它費(fèi)用支出甲乙雙方另行協(xié)商,。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。

第三條,、 甲方責(zé)任

1,、 若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個(gè)月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動(dòng)結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2,、 甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房,、出租、交稅,、辦理產(chǎn)權(quán),、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書和相關(guān)文件,、證明 并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進(jìn)行公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、 乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時(shí)將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方,。

第四條、 乙方責(zé)任

1,、 乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2,、 乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶,。

3、 乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4,、 乙方為甲方提供的服務(wù)

4.1,、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)

1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件

2)提供雜志、網(wǎng)站,、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務(wù) ,。

4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)

1)代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作

2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報(bào)告

4)準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租,。

4.3,、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)

1)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查

2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用

3)積極為甲方尋找下一個(gè)租客

第五條、 合同爭(zhēng)議解決方式

1,、 雙方協(xié)商解決

2,、 協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。

第六條,、 本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租賃合同糾紛篇十八

甲方(購買方)：

乙方(營運(yùn)單位)：

丙方(出售方)：

第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號(hào)：區(qū)號(hào)室(層)

第二條委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項(xiàng),，均委托給乙方安排處理,，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對(duì)外租賃經(jīng)營,，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同,。

第三條委托經(jīng)營事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理,。

2,、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍,、經(jīng)營布局及經(jīng)營模式,。

3、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù),。

第四條委托經(jīng)營期限

1,、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為20xx年。委托租賃期從年 月日至年月日止,。

2、本合同約定期限屆滿,，甲,、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》。

第五條租賃回報(bào)率,、租賃回報(bào)支付方式,、時(shí)間

1、商鋪房屋委托經(jīng)營期限20xx年,，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%,，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%,，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào),。

2、支付方式：

甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間,、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報(bào)收益(含稅)簡(jiǎn)稱：租賃回報(bào),。

3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：

(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：

年租賃回報(bào)=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款×年回報(bào)率

注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前,，以年租賃回報(bào)=商品房屋購買登記總價(jià)款×年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付,，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ),。

(2)在本合同約定租賃期的第四年起,，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次,，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥元(小寫)【因房屋未交付,，尚無核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥元(小寫),，待實(shí)測(cè)出核準(zhǔn)登記建筑面積,，將對(duì)前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi),，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%,，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)

(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起,，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付,，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;第二次兌付時(shí)間為當(dāng)年的9月30日前,。

(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶,，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào))(此僅指未辦理按揭貸款情況),。

第六條三方權(quán)利義務(wù)

1、委托經(jīng)營期限內(nèi),，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營,，同意乙方因經(jīng)營之需要，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行重新分割,、布局,。

2、甲,、乙雙方約定,，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。同時(shí),，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營活動(dòng)。

3,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)的開展,，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字,、蓋章之類的手續(xù)),。

4、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，由甲方自行承擔(dān)。對(duì)租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi),，乙方依法履行代扣代繳義務(wù),，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除。

5,、在委托經(jīng)營期間,，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

6、委托經(jīng)營期內(nèi),，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。乙方除對(duì)商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(含對(duì)外租賃)活動(dòng)外,，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為,。

7,、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售,、租賃或委托他人經(jīng)營商鋪房屋的,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán),。

8、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn),，由甲方出資投保,，受益人為甲方。

9,、在委托經(jīng)營期內(nèi),，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí)，須提前30日書面告知乙方,，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。

10,、委托經(jīng)營期內(nèi),，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人,。

11,、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù),。

12,、委托經(jīng)營期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的,，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下,，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同,。

13,、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營及管理,。

第七條違約責(zé)任

1,、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同,。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的30%;同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙,，繼續(xù)履行本合同,。產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由甲方自行承擔(dān)。

2,、乙方逾期向甲方支付租賃回報(bào)的,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起,，每日可按本期租賃回報(bào)額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，向乙方加收違約金,。乙方逾期超過30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報(bào)的,，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對(duì)甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償,。

3,、本合同履行期間，甲,、乙,、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同,。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。

第八條不可抗力的約定

1、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定,。

2,、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。屬于投保財(cái)產(chǎn)被損壞或損失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，并按《保險(xiǎn)法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。

第九條合同期限屆滿時(shí)的約定

本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個(gè)月,，甲,、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項(xiàng)進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請(qǐng)合同履行地人民法院審理裁決,。

第十一條生效,、其他

1、本合同自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同中未盡事宜,，由合同三方共同另行協(xié)商，補(bǔ)充相關(guān)約定,，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項(xiàng)均以最后經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn),。

3、本合同一式伍份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

(以下無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

日期：日期：日期：