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商鋪租賃合同補充協(xié)議書篇一
承租方(乙方)：
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,，以資共同遵守,。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、特別許可證等,，復(fù)印后交甲方備存)。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證,、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等。)
二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止,，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地,。
三,、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤,、空調(diào)費公攤)等,，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電,、空調(diào)的供給,。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷,、暈倒、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(________年____月____日至________年____月____日)商鋪租金49239元、三個月(________年____月____日至________年1____月____日)的辦公室租租金5700元,，合計54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清,。
六,、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用,，但物業(yè)管理費(2元/m2)及水電費,，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于________年____月____日結(jié)算,。
七,、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營,、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效,。
甲方(公章)：
負責人：
電話：
日期：
乙方(公章)：
負責人：
電話：
日期：
甲方：________________,，住所地：________________________
法人代表：________________，公司總經(jīng)理,。聯(lián)系電話：________________
乙方：________,，身份證號：________________，聯(lián)系電話：________________
甲,、乙雙方于20__年__月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20__年__月31日起至20__年__月31日止,。乙方于20__年__月1日正式進駐,，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力,，生意逐步走上正軌。20__年__月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,，突然貼出裝修通知，并擅自于20__年__月1日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境,，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等,、自愿,、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議,，以資共同遵照執(zhí)行：
1,、甲方無條件退回乙方交納的__萬元押金，此外再補償乙方__萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償,。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具,、家具家私等,，由乙方全部搬走。
2,、無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20__年__月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,，則甲方應(yīng)承擔賠償乙方__萬元的違約責任。
3,、乙方在拿到甲方退還的__萬元押金和__萬元補償金后,，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交,。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,，不影響甲方的裝修進度。
4,、甲方承諾,，在其裝修后，仍保留中餐部,，餐廳面積擴大到450㎡左右,，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營,。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,，直到合同期滿,。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、甲方承諾，將于20__年__月1日正式開業(yè),。屆時,，中餐部一切排風、通風,、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私,、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于20__年__月1日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘,、菜系出品,、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作,。
6,、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向法院起訴解決。
7,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(蓋章)：_________________乙方(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：___年___月___日
甲方：____，住所地：____
法人代表：____,，公司總經(jīng)理,。聯(lián)系電話：____
乙方：____，身份證號：____,，聯(lián)系電話：____
甲,、乙雙方于____年____月____日簽訂了一份______市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的______市____南路________裙樓1—3層作為茶餐廳,，面積為____平方米,，承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方于____年____月____日正式進駐,，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力,，生意逐步走上正軌,。____年____月____日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,，突然貼出裝修通知,，并擅自于____年____月____日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境,，經(jīng)濟損失巨大,。今雙方本著平等、自愿,、公平原則就上述問題進行協(xié)商,，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1,、甲方無條件退回乙方交納的____萬元押金,，此外再補償乙方____萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償,。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施,、餐具、家具家私等,，由乙方全部搬走,。
2,、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效,，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自____年____月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束,、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔賠償乙方____萬元的違約責任,。
3,、乙方在拿到甲方退還的____萬元押金和____萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜,。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,，不影響甲方的裝修進度,。
4、甲方承諾,，在其裝修后,，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右,，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿,。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、甲方承諾，將于____年____月1日正式開業(yè),。屆時,，中餐部一切排風、通風,、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn),，家具家私,、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用,，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于____年____月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達,，及時做好人員招聘,、菜系出品、貨物購買,、廣告單制作等前期準備工作,。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充,。未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向法院起訴解決,。
7、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____
代表人(簽字)：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日
