在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書 房屋租賃合同 補(bǔ)充協(xié)議篇一

近年來,政府大力推行公共租賃住房,對(duì)商品房市場價(jià)格產(chǎn)生了較大的影響。你知道商品房

租賃合同

商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文1

商品房出賣人(以下簡稱甲方)：

商品房買受人(以下簡稱乙方)：

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就雙方簽訂的《商品房

購銷合同

第一條 商品房價(jià)款

1,、《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價(jià)款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價(jià)款金額,，該款項(xiàng)中不包括配套設(shè)施費(fèi),、公共維修資金、契稅,、辦證費(fèi)等稅費(fèi),。乙方享有的相關(guān)房價(jià)優(yōu)惠,、折扣沖抵房價(jià)等權(quán)益,，在確定“商品房價(jià)款”前雙方已結(jié)算完畢，甲方按照“商品房價(jià)款”的金額出具相關(guān)發(fā)票,。

2,、除《商品房購銷合同》約定的“商品房價(jià)款”外，乙方應(yīng)在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設(shè)施費(fèi),、公共維修資金,。

3,、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權(quán)辦理

委托書

第二條 銀行按揭

1,、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的,，在乙方付清首付款后的7日內(nèi)，乙方因國家信貸政策變更的原因,，導(dǎo)致乙方未能通過貸款銀行放審查,，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的,，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內(nèi)將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方,，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請(qǐng)辦理退房手續(xù);如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)《商品房購銷合同》第八條約定的責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅金及費(fèi)用,。

2,、由于乙方未及時(shí)履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的,，甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償,，并有權(quán)解除《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，所涉房屋甲方有權(quán)收回并另行處置,。乙方應(yīng)按《商品房購銷合同》第十三條約定承擔(dān)責(zé)任和銀行索賠,，并應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3,、本條所涉乙方應(yīng)再付給甲方的房款,，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除，剩余款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還乙方,。

第三條 房屋交接

1,、《商品房購銷合同》中的“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位共同驗(yàn)收合格。房屋取得上述單位驗(yàn)收簽章的,，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件,。

2、甲,、乙雙方確認(rèn),，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款(含銀行發(fā)放的按揭貸款),、配套設(shè)施費(fèi)、公共維護(hù)資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》所需繳納的契稅,、辦證費(fèi)等稅費(fèi)前,，或因乙方原因沒有及時(shí)償還銀行按揭貸款前，乙方無權(quán)要求甲方交付房屋,，且甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,。由此導(dǎo)致甲方無法交房的，乙方應(yīng)按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔(dān)責(zé)任,。

第四條 設(shè)計(jì)變更

1,、甲方如對(duì)設(shè)計(jì)或規(guī)劃進(jìn)行重大變更，并導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu),、戶型,、空間尺寸、朝向變化的,，應(yīng)在依法變更設(shè)計(jì)或規(guī)劃后10日內(nèi)通知乙方,，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)向甲方回復(fù)意見，逾期不回復(fù)的,，視為乙方認(rèn)可甲方的設(shè)計(jì)或規(guī)劃變更,。乙方提出退房的，甲方應(yīng)在雙方確定退房之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算)退還乙方,。

2,、如果由于設(shè)計(jì)或者規(guī)劃變更，導(dǎo)致甲方單方面解除合同的,，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算)退還乙方,，并且應(yīng)按《商品房購銷合同》第十三條第三款的約定承擔(dān)責(zé)任。

3,、供排水管道,、供電線路、安防,、綠化等房屋外部的規(guī)劃設(shè)計(jì)及變更由甲方自行決定,，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。

第五條 廣告宣傳

甲方以電視,、廣播,、報(bào)紙、戶外路牌,、車身廣告,、樓書、網(wǎng)絡(luò)、樓盤模型,、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶型,、面積、編號(hào),、尺寸,、功能說明、效果圖等,，僅作為要約邀請(qǐng),。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn),。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀效果,、建筑物外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的景觀,、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會(huì)有差別或局部調(diào)整,，甲乙雙方確認(rèn)以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第六條 房屋的裝飾,、裝修

1,、乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、位置,、外觀,。室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動(dòng)。

2,、乙方對(duì)外立面,、外門窗、屋頂,、外墻,、陽臺(tái)、露臺(tái)等部分的顏色,、形狀和規(guī)格等不得有任何改變,，不得增設(shè)其他任何設(shè)備設(shè)施。乙方對(duì)頂層屋面不得破壞,，如因乙方對(duì)頂層屋面的損壞造成漏水,、裂縫等問題，全部責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、甲方為該項(xiàng)目所修建的樣板房內(nèi)的裝修、裝飾,、家具,、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔,、尺寸等僅供展示和參考使用,。乙方所購房屋的交房標(biāo)準(zhǔn),，均以《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中所列標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

4,、對(duì)于《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案,，在征得乙方同意后，由甲方根據(jù)該樓盤房屋的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)并具體實(shí)施,，乙方承諾認(rèn)可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案及施工過程中發(fā)生的規(guī)劃和設(shè)計(jì)等方面的變更,。同時(shí)，乙方同意,，在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規(guī)定的前提下,，甲方有權(quán)對(duì)相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號(hào),、款式,、顏色等進(jìn)行選擇和使用。

5,、《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施費(fèi)用由甲方承擔(dān),。但是，對(duì)于超出《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下,，須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實(shí)施費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。

第七條 工程質(zhì)量

1,、雙方確定,，嚴(yán)重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題指經(jīng)權(quán)威部門鑒定確認(rèn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。

2,、乙方在房屋交接時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續(xù)的辦理,，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù),。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和整改,。

3,、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失,，經(jīng)權(quán)威部門鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第八條 物業(yè)管理

1,、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同,，愿意遵守業(yè)主臨時(shí)公約的規(guī)定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前,，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定,，向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

2,、若本小區(qū)部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營性單位進(jìn)行經(jīng)營管理的,，本小區(qū)的其他住戶均予以認(rèn)可，并不能提出任何其他主張加以限制,。

第九條 其他

1,、在《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項(xiàng)目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規(guī),。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容,。

2、對(duì)本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷售車位(包括：地下車位及地上架空層內(nèi)的車位),、酒店及附屬設(shè)施等,，其所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)歸屬甲方，甲方有權(quán)以出售,、租賃,、許可使用等方式另行處置。

3,、乙方取得的國有土地使用權(quán)使用年限以政府部門最終核發(fā)的《國有土地使用證》所載明的年限為準(zhǔn)。

4,、乙方保證其在《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話真實(shí)且能夠有效送達(dá)或通知,。如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方,，否則甲方按《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后,，視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)告知的事由(如房屋交付、設(shè)計(jì)變更等),。

5,、甲乙雙方同意在《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止,，雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所載內(nèi)容為準(zhǔn),。本補(bǔ)充協(xié)議及其附件與《商品房購銷合同》相關(guān)約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)約定為準(zhǔn),。

6,、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷合同》具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文2

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就簽訂的編號(hào)為 的《商品房

買賣合同

第一條 商品房交付后,，若該房屋的實(shí)測套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在±3%(含3%)之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款,。

若該房屋的實(shí)測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值超過±3%(不含3%)時(shí),，則買受人有權(quán)退房。(1)買受人退房的,，出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)返還乙方已付房價(jià)款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),，并向乙方支付已付房價(jià)款 %的違約金。(2)買受人不退房的,，實(shí)測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e+3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人;實(shí)測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超過合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e-3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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