合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
單位租賃房屋合同 單位租房子合同如何寫篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位2,。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為
2. 租期屆滿,,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年
2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金元,合同期滿甲方退還乙方,。
3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,,能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。
3. 甲方保證房屋證件齊全真實,,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,,因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。
4. 甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用,。
5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進行修理,。
6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,,甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修,若超過3天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租,,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。
3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
4. 乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。
5. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動,。
6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。
第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。
第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé),本合同自動解除,。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,,無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。
第十條 本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同壹式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章): 乙方:(蓋章): 代表人簽字: 代表人簽字: 日期: 日期:
單位租賃房屋合同 單位租房子合同如何寫篇二
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《__省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》,、《__縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,,就房屋租賃事宜簽訂本合同,。
一、租賃房屋地址及設(shè)施,、設(shè)備情況:
1,、租賃房屋地址:________________________,面積______________________平方米,。
2,、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:
①門窗情況:
②地板及墻壁裝修情況:
③水電設(shè)施情況及其他:
上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用,,有權(quán)出租),,甲方將其出租給乙方使用,用途為___,。
二,、租賃期限:從___年___月___日至___年___月___日止。(原則上為1年,,最長期限不超過3年,,承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)
三,、租金及保證金:
年月租金為人民幣___元,。租金支付方式為:一次性交清按年支付按季支付,先交租金后使用,,租金支付時間為___,。
乙方于本合同簽定之日開始,,每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金___元。保證金不計利息,,合同期滿,,甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后,將保證金退還乙方,。
四,、交付房屋期限:乙方交付保證金及首期租金后,于___日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方,,房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算,。
五、甲方責(zé)任:
1,、實行本合同約定的租賃期限,、租金標準、租賃形式,。
2,、負責(zé)對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水,、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用,,以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修,、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。
3、房屋租賃期內(nèi),,因市政建設(shè)需要拆遷,乙方應(yīng)無條件服從,,甲方不另行給乙方安排房屋,,合同自行終止。
六,、乙方責(zé)任:
1,、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費,、物業(yè)管理費,。
2、租賃期間,,防火,、防盜、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3,、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施,、卷閘門、門窗等),,因乙方原因造成損壞的,,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4,、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造,、改變房屋結(jié)構(gòu),,需提交申請報告及改造方案,在征得甲方書面同意后,,方可施工,。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋完好,。甲方不承擔(dān)乙方改造,、裝修部分的任何補償。
5,、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,。
6、租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé),,對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素,,乙方應(yīng)及時向甲方報告。
七,、合同的變更,、解除與終止:
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同,。
2,、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響乙方使用的,,乙方有權(quán)解除合同,。
3、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同。
(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;
(2)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的';
(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,,給甲方造成損害的;
(5)拖欠租金累計兩個月以上的。
4,、租賃期滿后,,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方,。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的,,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
5,、租賃期間,,任何一方提出解除合同,需提前3個月書面通知對方,,雙方協(xié)商一致后,,可以解除合同。
八,、房屋交付及收回的驗收:
1,、房屋交付時雙方共同參與,如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi),,將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞,。對未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置。
九,、甲方違約責(zé)任:
l、甲方不按時交付房屋給乙方的,,每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金,。
2、甲方怠于履行維修義務(wù),,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方維修費用,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
3,、違反本合同約定提前收回房屋的,,應(yīng)按本合同年度租金總額的20%,向乙方支付違約金,。
十,、乙方違約責(zé)任:
1、乙方不按時交付租金及水電費用,、物業(yè)管理費用的,,應(yīng)如數(shù)補交外,每逾期1日,,應(yīng)按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金,。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
2,、租賃期間,乙方有本合同第七條第3項行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,已收取的租金不予退還,。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。
3,、在租賃期間,乙方中途擅自退租的,,甲方已收取的租金不予退還,。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。
4、租賃期滿,,乙方逾期歸還房屋的,,則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。
十一,、免責(zé)條件:
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述第1、2項原因而終止合同的,,租金按照實際使用的天數(shù)計算,,多退少補。
十二,、本合同未盡事宜,,雙方另行協(xié)商解決。
十三,、爭議解決:由甲,、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。
十四,、其他約定的事項:
十五,、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效。
本合同一式四份,,甲方,、乙方、甲方主管部門,、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,,未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。
甲方:
乙方:
______年___月___日
單位租賃房屋合同 單位租房子合同如何寫篇三
甲方(出租方)____________________
乙方(承租方)____________________
經(jīng)協(xié)商,,甲方將位于___路___號___棟___室的房屋租賃給乙方居住,。經(jīng)雙方查看,房屋結(jié)構(gòu)完好?,F(xiàn)為保障雙方利益,,特協(xié)議訂立以下條款,以資共同遵守,。
1,、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電,、管道等設(shè)施,。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護,,但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)及時維修并告知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償,。
2,、租賃期商定為壹年,從___年___月___日起至___年___月___日止,。
3,、租金:此房屋月租金為人民幣___元,每月初___日前交納,。
4,、水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用,、有線電視信號費用由乙方交納,,物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取,以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用,,乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納,。
5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu),,如想改動應(yīng)事先征得甲方同意方可進行,,損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償,,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu),。
6,、簽定協(xié)議時,,乙方交納___元人民幣作為租房押金,、再交納___元人民幣作為家具,、水電費用等的押金,。
7,、甲方交房時,,水表數(shù)為_____噸,,電表數(shù)為_____度。
8,、如甲方單位強制使用甲方房屋,,甲方應(yīng)提前兩個月告知乙方,并免收半個月租金,。
9,、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,不得在承租的房屋內(nèi)進行違法活動,,遵守社會公德,,講究衛(wèi)生,做文明住戶,。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,,不得留有垃圾等,。
10、合同期滿時,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),,但租金要隨市場行情來商定。
11,、違約責(zé)任,。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金,。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象,,則甲方收回房屋使用權(quán),乙方應(yīng)無條件搬離該房屋,,恢復(fù)承租初時進房時的原貌,,并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災(zāi)害,、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約,,不追究雙方責(zé)任。
12,、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)__________________
______年___月___日
單位租賃房屋合同 單位租房子合同如何寫篇四
出租單位: (以下簡稱甲方)_______________________
承租單位: (以下簡稱乙方)_______________________
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,,甲方同意將 租賃給乙方做 使用,,經(jīng)雙方一致同意達成以下條款:
一、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________,,位于第____層,,共_____ 〔套〕〔間〕,建筑面積_______平方米,。
二,、房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途,。
三、租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。
四,、租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
五,、支付方法:租金采取提前交租金的方式,。乙方一次性交清一年房租,,租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關(guān)系。甲方收到乙方租金后,,給乙方出具發(fā)票,。
六、交付房屋期限,甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
七,、租賃房屋的用電費用,,按乙方實際用量,依據(jù)行業(yè)收費標準和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定,,由乙方向供電方交納(每月交費一次),。
八、乙方根據(jù)自行需要對承租房屋進行裝修,,必須征得甲方同意后方可進行,,費用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施,,否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方進行賠償,、補償,引起的相關(guān)費用及后果由乙方承擔(dān),。合同期滿后,,無條件交給甲方。
九,、乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī),依法經(jīng)營,。所有營業(yè)證照均由乙方自行辦理,,并交納各種費用。乙方如出現(xiàn)違法經(jīng)營行為,,甲方有權(quán)收回房屋,,并在此一個月后單方面解除合同。乙方在經(jīng)營期間,,應(yīng)按規(guī)定交納生活垃圾處理費,、綠化費等費用,并依法納稅,。
十,、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),乙方在經(jīng)營期內(nèi)不得以甲方名譽,、招牌進行宣傳經(jīng)營,。
十一,、租賃期間乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋,未經(jīng)甲方同意,,乙方不可私自改變原租賃用途,。
十二、違約責(zé)任:
1,、乙方如提前解除合同,,必須提前三個月書面申請告知甲方,并交納租金(年)總額10%的租金作為補償,,支付甲方,。如因第十條款第二條原因,需收回出租房屋,,乙方則不支付甲方租金(年)總額10%的租金,。
2、乙方租用的房間內(nèi)配備的設(shè)施(詳見清單),,清單作為合同的附件,,經(jīng)甲、乙雙方簽字認可,,退房時清點,,如有損壞,由乙方照價賠償甲方,。
3,、乙方如不按時交納房費,拖欠一個月后,,甲方有權(quán)單方面解除租賃合同,。每拖欠一個月,按年租金的10%支付甲方作為補償,。
4,、如因乙方管理不善,發(fā)生失火等事故,,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失,,并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費用及責(zé)任。
5,、如出現(xiàn)本合同約定的第八條款,,則由乙方雙倍支付甲方房屋租金,同時,,甲方也可單方面收回房屋,,終止合同。
十三、其他事項:
1,、合同期滿,,如乙方需繼續(xù)使用,甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同,。如合同自然到期不再租用,乙方則應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)通知甲方,。
2,、租賃期內(nèi),如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進行基建開發(fā),,整體改造,、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會原因,,需提前收回租用房屋時,甲方亦應(yīng)提前告知乙方,。乙方應(yīng)無條件交還房屋,。
3、如出現(xiàn)合同未約定的情況,,雙方應(yīng)另行協(xié)商,,協(xié)商不成,則由雙方各自的上級管理部門協(xié)商處理,。
十四,、本合同一式兩份,自雙方責(zé)任人或委托人簽字蓋章后生效,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。
十五,、原簽訂的合同協(xié)議,自本合同簽訂之日起廢止,。
甲方(公章)__________________
乙方(公章)__________________
______年___月___
單位租賃房屋合同 單位租房子合同如何寫篇五
代理人:,,身份證號:
聯(lián)系電話:
身份證號或護照號或營業(yè)執(zhí)照號碼:
委托代理人,聯(lián)系電話:
甲,、乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議:
甲方擬出租房屋坐落于;位于層,,共套(間),房屋編號:,,房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證號;該房屋所占土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式取得;土地使用權(quán)證號為
房屋用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,。
除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途,。
押金
為保證合同的履行,乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣元整,。本合同終止后,,經(jīng)甲方查實乙方無相關(guān)欠繳費用或其他未履行事項后,押金退還乙方,。
租金
該出租房屋租金按(月或季)繳納,。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,,須經(jīng)雙方協(xié)商同意,否則,,出租方不得以任何理由調(diào)整租金,。
租金按(月或季)預(yù)付。乙方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi),、乙方使用房屋前,,向甲方預(yù)付下(月或季)租金。以后,,乙方于每(月或季)結(jié)束前日內(nèi)預(yù)繳下(月或季)的租金,。
甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期開始之日起,將房屋交付給乙方,。
第八條
甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金,、租金,、水電費、物業(yè)管理費等事項,,甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露,。房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋,乙方可以終止合同,,并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每(季或年)檢查一次,,需修繕的,,應(yīng)進行修繕。檢查,、修繕時,,甲方應(yīng)提前告知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓,。
有關(guān)房屋正常的修繕及費用負擔(dān)約定為:
因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施的損失及維修費用,由乙方承擔(dān),。
租賃期間,,關(guān)于防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力,。
關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況,詳見本合同附件
乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、不得損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,需事先征得甲方書面同意,,相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
租賃期間,,以下費用,除另有約定外,,全部由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的,,甲方有權(quán)向乙方追繳,。
.租賃房屋發(fā)生的水電費、燃氣費,、物業(yè)管理費,、收視費、互聯(lián)網(wǎng)費等;
.其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費用,。
租賃期滿
租賃期滿后,,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出,甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。
乙方有下列情形之一的,,甲方可單方終止合同并收回房屋,,因此給乙方帶來的損失,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方有下列情形之一,,給甲方帶來的損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;
.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
.欠付相關(guān)費用給甲方帶來不利的,。
提前終止合同
租賃期間,,除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外,任何一方提出終止合同,,需提前個月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同簽訂前,,本合同仍有效,。
如因國家建設(shè)、單位擴改建及不可抗力等因素,,甲方必須提前終止合同時,,應(yīng)在合理的期限內(nèi)書面通知乙方,并給予乙方必要的搬遷時間,,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償,。
違約責(zé)任
(一)甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用,逾期交房的,,乙方不支付逾期交房期間的租金,,租金自甲方實際交房之日起據(jù)實計算。逾期交房,,給乙方造成損失的,,甲方給予賠償。
(二)乙方必須按約定時間交付租金,,逾期交租的,,每逾期日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的.5%的違約金,。
(三)甲乙雙方違反本合同的其他條款,,按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的,,給對方造成損失的,,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十七條本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行約定,,并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以本合同為準,。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十八條本合同空格部分填寫的文字或復(fù)印的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十九條乙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由??谥俨梦瘑T會仲裁,。
(一)事業(yè)單位、社會團體(不含參照公務(wù)員制度管理的單位)出租房屋,,房屋賬面原值在3萬元以下的,,須有事業(yè)單位、社會團體的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;賬面原值在3萬元(含3萬元)以上的,,須有海南省財政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批復(fù)文件,,造成本合同無效或未生效,,給乙方造成損失的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(二)行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位出租房屋,,房屋賬面原值在1萬元以下的,須有行政單位或參照公務(wù)員制度管理單位的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;在1萬元(含1萬元)以上的,,須有海南省財政廳同意房屋出租的批復(fù)文件,。如無上述批文,造成本合同無效或未生效的,,給乙方造成損失的,,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
上述批文須作為本合同附件,該附件為本合同不可缺少部分,。
合同生效
自本合同簽訂之日起日內(nèi),,甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件份送海南省財政廳登記備案。
第二十四條本合同一式份,,甲,、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力,。