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工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇一
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ,，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ,，_______ 結構,。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期 _______ 個月,，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止,。裝修期間免收租費,。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,，至 _______ 年_______ 月_______ 日止,。租賃期_______ 年。
3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、 租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元,。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元。
2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%。
3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四,、 其他費用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______ 元,。
五、廠房使用要求和維修責任
1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2,、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。
六,、廠房轉租和歸還
1,、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。
2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。
七、租賃期間其他有關約定
1,、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2,、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。
4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。
5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話,，費用由乙方自理,。
6、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。
7、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。
八,、其他條款
1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。
2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。
4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點：
簽約日期： 年 月 日
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇二
出租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止,。
租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________),。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付,。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金,。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
帳 號：_______________
乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________,。
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________,。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所因交納的 費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用,。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。
第七條 專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故
障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔,。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度,，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔,。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條 保險責任
在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反，自行承擔,。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條 裝修條款
其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建， 須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意,。
如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變,。
如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。
4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止 本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署 的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理。
6,、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅,、費，由乙方負責,。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔,。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金,，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任,。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條 有關稅費
按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用,，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達,。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構,。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。
甲方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
簽訂時間：_____年__月__日
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 ,， 結構。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費,。
2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。
3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三、 租金及保證金支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。
2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。
3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四,、 其他費用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收
到收據(jù)或發(fā)票時，糖尿病食療方,。應在三天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。
五,、廠房使用要求和維修責任
1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。
六,、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關約定
1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2,、 租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。
5,、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。
6,、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，事實上廠房租賃合同范本。如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。
7,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，糖尿病如何食療,。乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。
八,、其他條款
1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。
3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。
4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方： 承租方：
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工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇四
出租方(甲方)：陵縣恒泰金屬構件有限公司
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側,，租賃建筑面積約為 平方米。廠房類型為工業(yè)廠房,，輕鋼結構,。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期 個月。
2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三、租金及保證金支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計元,。
2,、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計 元,。,。
四、其他費用
租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔,，計量方式由乙方自行掛表,，電費單價為 元/度,，并在收到收據(jù)時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定,，乙方應本著節(jié)約用水的原則,，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費,，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要求乙方支付用水費用,。
五、廠房使用要求和維修責任
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
六,、租賃期間其他有關約定
1,、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產(chǎn)品,，不得利用該廠房堆放與其無關的東西，不得利用該廠房進行非法活動,。
2,、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度,，積極配合甲方做好消防,、安全、衛(wèi)生等工作,，按有關規(guī)定配置滅火器,。如因意外發(fā)生火災，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。
3,、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀,，積極配合甲方的各項規(guī)章制度,。
4、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收15%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。
6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
七,、其他條款
1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
3、租賃期間,，所發(fā)生的與乙方有關的印花稅,、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔,，乙方按有關規(guī)定及時繳納,。
4,、租賃期間,，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌,。
3,、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關,，因乙方自己經(jīng)營,、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔,，甲方不承擔任何連帶責任,。
八、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
簽約日期：
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出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《公司法》,、《合同法》等相關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜，達成本協(xié)議如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米,。類型為工業(yè)廠房， 結構,。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙,，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二,、 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年,，租賃期間廠房租金保持不變,，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠每年租金共計
2、雙方協(xié)商一致按照每月,、季,、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶：
四,、其他費用和維修
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算,。
2,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
五、租賃期間其他有關約定
1,、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用,，使用期限與租賃期限相同,。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關取消的,，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議,，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設新的公司,，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動,。
2、租賃期間,， 如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的,，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等,。
3,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權終止租賃協(xié)議。
4,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方自行將相關設備,、裝修回復原裝，設備自行搬離,，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償,。
六、其他條款
1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
3,、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關,，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設備、條件,。
七,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，解決不成的提交廠房所在地法院管轄,。
八、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同簽字后生效。
出租方： 承租方：
簽約日期：
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出租方(甲方)：九臺市教育新星教學設備廠
承租方(乙方)：李峰 身份證號碼：
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實守信的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜,，特制定本合同,。
一、出租廠房及場地情況
1-1 甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學后院,，出租的廠房為南側房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側庫房,，房屋總面積約200平方米。出租的場地為原場地,。
二,、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用,，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲,。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。
三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定,，乙方一次性支付租金10000元后,，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空場地、空屋等移交乙方,。
3-2該廠房及場地租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日,。如果續(xù)租,，在同等價格下，乙方有優(yōu)先租用權,。
3-3 租賃期滿,，甲方有權收回該廠房及場地，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的,，則應于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四、其他費用
4-1 租賃期間,，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水,、電等一切費用由乙方承擔，當月結清,。
4-2 乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅,、費(包括取水許可證涉及的費用)、排污及安全責任由乙方承擔,。
五,、房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及場地及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
5-2 乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備,。乙方改變現(xiàn)有房屋結構應事先征得甲方的書面同意，方可進行,。乙方裝修,、改造現(xiàn)有房屋或者增設附屬設施和設備產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
5-3 乙方另需新建房屋,，其方案,、預算應事先征得甲方的書面同意,，方可進行,。
六、房屋返還時的狀態(tài)
6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按500元/日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費,。
6-2 乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
6-3 乙方返還該廠房及場地時如有損壞，按實際損失,，按市場價計賠,。
七、終止(解除,，下同)本合同的條件
7-1 因國家建設等原因終止合同,，乙方無條件搬出。
7-2 因乙方原因終止合同,，乙方承擔違約責任外,，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任,。
7-3 因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外,，甲方退還乙方未使用部分租金,，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。
八,、其他條款
8-1甲方保證租賃廠房及場地權屬為甲方所有,，甲方有獨立處置權，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉,、追索,。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務糾紛。
8-2 乙方在使用期間,，要保證廠房及場地的一切安全,，如發(fā)生火災及盜竊等一切損失由乙方負責。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星
教學設備廠的看護工作,，保證未出租部分廠房及設備不丟失,、不損失。 8-3 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
8-4 甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，,、依法向人民法院起訴。本合同一式二份,，雙方簽字生效,。
甲方： 乙方：
附：身份證復印件
20xx年三月一日
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出租方(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。
第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于________________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ ,，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為______年，即從_________年______月______日起至_________年______月______日止,。
2.2租賃期限屆滿前_____個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為______個月,，即從_________年______月______日起至_________年______月______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3.2 在本出租合同生效之日起______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的______倍,，即人民幣__________元(大寫：______________________),。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的_____月______日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔,。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于_________年______月______日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2 乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________?帳號：_______________
乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________________,。
5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。
8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條 保險責任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。
5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月,，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條 有關稅費
按國家及___市有關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構,。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
__________年________月______日__________年________月______日
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇八
出租人?(以下簡稱甲方)：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
地址：
承租人?(以下簡稱乙方)：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
地址：
依據(jù)《_____》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條?廠房基本情況
1,、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米,，具體見附件平面圖,。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證(詳見附件),，廠房所有權證書號為：_______________,。
3、廠房_____(是?/?否)已設定了抵押,。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù),。
第二條?廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,，否則甲方有權解除協(xié)議。
第三條?租賃期限
1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月。
2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條?租金及押金
1,、租金標準：
自_________年_________月_________日至_________年_________月?_________日,，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，月租金為_________元整(￥：_________),。
2、支付方式：_______________(現(xiàn)金/銀行轉賬)
3,、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前_________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金,。
5,、甲方應當于_________向乙方提供租賃發(fā)票。
6,、合同租金為含稅價,。
7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整?(￥：_________)作為押金,。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。
8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：
開戶行：
戶名：
賬號：
甲方保證其提供的賬戶信息真實,、有效,，如欲變更賬號的，應以書面形式提前?日通知乙方,，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔,。
第五條?其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，_________由甲方承擔,，_________由乙方承擔：
(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費;(13)其他費用,。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。
第六條?廠房的交付與返還
1,、廠房交付：甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收,，逾期接收的應承擔相應違約責任,。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
第七條?維修,、裝修
1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。
3、因乙方保管不當或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
4,、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,，由乙方自行負責修復,。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結構,。
第八條?承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。
(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù),。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金,。
2,、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關政府部門的要求辦理有關證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償,。
(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。
(3)乙方保證廠房按約定的用途使用，不得進行非法活動,。
第九條?轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,，但不得改變廠房用途。
第十條?合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
2,、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達_________日的,。
(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
(3)隱瞞廠房已經(jīng)被抵押或查封的事實,。
(4)不承擔約定的維修義務,，致使乙方無_____常使用廠房的,。
4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達_________日的。
(2)欠繳各項費用達_________元的,。
(3)擅自改變廠房用途的,。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
(5)利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
第十一條?違約責任
1,、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失,。
(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的，應提前_________日通知乙方,，并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金,，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房,，每延期交付一天,，應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日,。
2,、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_________元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失,。
(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應提前_________日通知甲方,，并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。
(3)乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天,，應當按照月租金的_________%向甲方支付違約金。
第十二條?不可抗力
1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應于不可抗力發(fā)生之日起_________內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2,、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復原的,，本合同自動解除。
第十三條?合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條?其他約定事項
1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收、征用,，甲方應承擔因設備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_________元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2,、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,。
(以下無正文)
甲方：
日期：?年?月?日
乙方：
日期：?年?月?日
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未到期,，因涉及可能動遷問題,，根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下補充條款。
一,、原租金支付方式按六個月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金,，現(xiàn)改為按兩個月支付,，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如，1月15日應當支付12月15日至2月14日的房屋租金),。
二,、本補充協(xié)議簽訂之日，乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金,。
三,、此協(xié)議作為原租賃合同的補充，此協(xié)議中未提及的各項權力和義務,，按照原合同執(zhí)行,。雙方未盡事宜，可另行協(xié)商解決,。
四：本協(xié)議一式 貳 份,，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,，具備原合同同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇十
出租人：_____________________
承租人：_____________________
租賃期限：_______年_____月___日至_______年_____月___日
簽訂日期：_______年_____月___日
簽訂地點：____________________
甲方(出租方)：_____________
地 址：________________________
法定代表：____________________
電 話：_______ 傳 真：_________
乙方(承租方)：_____________
地 址：________________________
法定代表：____________________
電 話：_______ 傳 真：_________
鑒于：
1. 甲方為坐落在_______處的工業(yè)廠房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房;
2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;
3. 為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平,、公開,、平等互利、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。
第一條 定義
1. 本合同中使用的下列術語,，除非另有所指，具有以下含義：
1) 一方：指甲方或乙方,。
2) 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。
3) 本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。
4) 租賃物業(yè)：指 范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場,，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。
5) 租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定,。
6) 專用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分。
7) 公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場,、綠地,、市政通道等區(qū)域。
8) 停車場：指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場,，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位,。
9) 物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10) 交付標準：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求,。
11) 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。
12) 移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時,，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件,。
13) 后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14) 計租日：指開始計算租金的日期,。
15) 租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和 的使用費。
16) 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保,。
17) 月：指日歷月。
18) 日：除非本合同明確為工作日外,，指日歷日,。
第二條 租賃物業(yè)狀況
1. 租賃物業(yè)位置 ，建筑結構為 ,，建筑面積為 ,，計租面積為 同建筑面積 。
2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設施,、設備,、裝修、裝置及物品,，經(jīng)甲,、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件(附件3),，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。
3. 在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租,。
第三條 租賃物業(yè)用途
1. 乙方承租的廠房用途為： ，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途,。
2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。
3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定。
第四條 租賃期限
1. 物業(yè)租賃期限共計_______個月,，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止,，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日,。
2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結束前 日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止,。
3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下 有/無 優(yōu)先承租權,。
4. 本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備,，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。
第五條 租金及支付
1. 租金標準為：_______元/平方米計租面積/日。
2. 上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用,、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。
3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費,。
4. 支付方式：租金按每 支付一次，乙方以_______方式支付租金,，具體支付時間為：_______,。甲方在收到乙方的當期租金后,，在五(5)個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。
5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日,。
第六條 定金及保證金
1. 乙方應當在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣_______元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。
2. 租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,，但不影響先行補足保證金的義務,。
3. 租賃期滿，乙方結清房租及其他費用,，甲方應將保證金無息退還乙方,。
第七條 租賃物業(yè)交接
1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。
2. 雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。
3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的,，乙方有權終止本合同,，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條 廠房的裝修,、改造及免租期
1. 乙方如需對所租廠房進行改造,、裝修、安裝設施設備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施,。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應的法律、法規(guī),，服從甲方正常管理,。
2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。
3. 在對租賃物業(yè)進行裝修工程前,，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險,。
4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用,。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失,。
5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀,，并承擔由此造成的實際損失與責任,。
6. 在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設施,、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè),，以準備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任,。
7. 甲方同意將自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金,。
8. 本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應予以賠償。
第九條 租賃物業(yè)的維修維護
1. 租賃期間,，甲方負責租賃物業(yè)主體結構,、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工,。
2. 乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護,。
3. 在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,，乙方承擔因此而擴大的損失,。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的,，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔,。因甲方,、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔,。因乙方、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。
4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查,、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：
1) 營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應給予協(xié)助及配合;
2) 非營業(yè)時間內(nèi),，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。
5. 一般情況下,，乙方因調(diào)整、維修,、檢查任何相關設施,、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入,。甲方應給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則,，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。
6. 雖然出租物業(yè)包含公用水、氣,、電、熱等市政公用設施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任,。
第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用
1. 租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃氣,、采暖、電話,、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。
2. 乙方正式進住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話)，將繳費人變更為乙方,。本合同終止后,，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。
3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由。
第十一條 承租人限制
1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應當合理使用廠房及附屬設施,，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,，乙方應當負責修復或賠償,。
2. 乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時,，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失,。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求,，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽,、塵、噪聲,、腐蝕,、輻射等污染。
3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,，或通過合租,、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營,、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。
4. 租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔,。乙方應根據(jù)有關部門的要求,，做好防火、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。雙方將另行簽署《安全責任書》,，作為本合同的附件5。
5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,，在公共道路通行,、臨時用地、臨時照明,、臨時用排水,、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾,，相互合作,。
6. 在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負責承擔,。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。
7. 本合同有效期內(nèi),，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股,、抵押或以任何形式提供擔保的)，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權,，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方,，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔合同項下的權利及義務。
8. 租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定),。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝,、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部的法律責任。
9. 在租賃期間,，甲方對租賃物業(yè),、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標準不變。
第十二條 違約及賠償責任
1. 在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2. 在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
3. 乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,，按欠付租金的日_______%向甲方支付違約金,，延期超過 天的，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
4. 在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
5. 在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲,、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機關處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
6. 乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營,、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日_______%向甲方支付違約金,，延期超過 天的,，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的 倍支付違約金,。
9. 發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1) 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償,。
2) 租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。
3) 因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個月內(nèi)無法修復的。
4) 雙方達成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。
10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權終止本合同,，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務,，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同,。
12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任。
13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。
第十三條 保險
1. 在租期內(nèi),，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設施,、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復印件,。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>
第十四條 不可抗力
1. 不可抗力系指一方不能預見,、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸,、火災,、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件,。
2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關的證據(jù)，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任,。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務,。
3. 在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災,、水災、風暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金,。
第十五條 賠償限制
1. 除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的,、偶然的,、特殊的或后果性的損失、損害,、無法使用,、收益的損失、利潤的損失,、商譽損失,、無法磋商或機會損失,，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任,，無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失,。
第十六條 租賃登記及稅費承擔
1. 與本合同有關的登記費、印花稅,、房屋出租管理費,、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則,，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔,。
2. 雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條 爭議的解決及法律適用
1. 凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議,，各方應首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔。
2. 在進行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外,，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。
3. 本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。
第十八條 通知送達
1. 一方當事人可采用直接,、郵寄、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人,。
2. 因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址,、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達日。
3. 一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后,，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本,。
第十九條 保密
1. 任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時,，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。
2. 各方均承諾,，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工,、服務人員,、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對方審查保密程序。
3. 如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應的保護,。
4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。
第二十條 其他
1. 任何一方將獨立承擔違約責任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務,，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。
2. 如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響,，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。
3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力,。
4. 本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的,，依照《合同法》的有關規(guī)定處理,。
5. 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。
6. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。
甲方：__________ 乙方：__________
代表人：__________ 代表人：__________
_______年_____月___日 _______年_____月___日
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇十一
出租方(甲方)：_______________聯(lián)系電話：________________________
承租方(乙方)：_______________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在____________________________________,，租賃建筑面積為______平方米,。廠房類型為____________，結構,。
二,、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期______個月,，自__________年________月______日起,，至__________年________月______日止。裝修期間免收租費,。
2,、廠房租賃自__________年________月______日起，至__________年________月______日止,。租賃期______年,。
3、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、 租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____________元。月租金為人民幣____________元，年租金為____________元,。
2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為______%-______%,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四,、 其他費用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收
到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。
2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元,。
五,、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
2、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
3,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。
六,、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關約定
1,、 廠房租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2,、 廠房租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
4,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。
5,、 廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。
6、 廠房租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。
7,、 廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。
八,、其他條款
1、 廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。
2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。
3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。
4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_________元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
__________年________月______日__________年________月______日
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇十二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
年 月 日
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議如下：
一,、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房位于 項目 號廠房，租賃建筑面積為 平方米,，廠房類型為 結構,。
二、廠房租賃期限
1,、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止。租賃期 年,。
2,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,新發(fā)生的租金通過甲,、乙雙方協(xié)商，隨行就市,。
三,、租金及保證金支付方式
1、經(jīng)甲,、乙雙方約定,，該廠房每月租金為每平方米(建筑面積)人民幣 元。一次性支付甲方全年租金合計為人民幣 元,。
2,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為三個月租金，為人民幣 元,。
四,、其他費用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)費、電話費等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。
2,、租賃期間,，乙方應按園區(qū)所聘物業(yè)相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費，暫定每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元,。
五,、廠房使用及維修
1、甲方保證租賃給乙方的廠房及其附屬設施為正?？墒褂脿顟B(tài),。租賃期間，甲方負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。
六、廠房轉租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,，該廠房歸還時，應保持現(xiàn)有裝修設置狀況不變(或按甲方要求拆除不合理裝修部分),，符合正常使用狀態(tài),。
七、租賃期間其他有關約定
1,、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動,。
2,、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。租賃期間由于乙方使用不當或人為發(fā)生火災造成人員傷亡和財產(chǎn)損失由乙方負全責,。
3,、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,，甲方不承擔責任,。
4、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，如乙方需要增加水、電等設施,，可由甲方協(xié)助聘請有資質(zhì)的技工施工,，一切費用由乙方支付，且裝修原則上不得破壞原房結構,。
5,、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。
6,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。
7,、乙方必須按照政府的有關規(guī)定,，自行申領相關的證照，辦理符合相關行業(yè)特種證件,，并繳納相關的費用,。甲方只提供協(xié)助,，不作任何保證其能否領取到相關的證照。
8,、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水,、電(電話、網(wǎng)絡,、有線電視等),、衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費用都由乙方支付,。入住日抄表：水 度,，電 度;所有費用乙方應按時付清(具體單價以相關行業(yè)部門定價為依據(jù)附加園區(qū)平均損耗為最終價格)。如不按時付清被停用,，重新開通的一切費用由乙方負責,。
9、若承租方需在租賃物,、建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關規(guī)定執(zhí)行，并交納保證金及有關費用,，保證到期拆除,。
10、自本合同簽訂之日起,，乙方應自覺遵守工業(yè)園區(qū)內(nèi)相關規(guī)定,，如有違反需接受相應處罰。
八,、其他條款
1,、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2、租賃期間,，因甲方未取得產(chǎn)權證和辦理網(wǎng)簽銷售合同,，如影響乙方正常經(jīng)營，由乙方自行協(xié)調(diào)解決,，甲方予以協(xié)助,。
3、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十、本合同一式伍份,，甲方叁份,，乙貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方： 承租方： 授權代表人： 授權代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 日期： 日期：
工業(yè)廠房租賃合同電子版免費 工業(yè)廠房租賃合同沒有到期要搬走怎么樣付違約金篇十三
出租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止,。
租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________),。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付,。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
帳 號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________,。
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。
第七條 專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故
障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔,。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度,，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途,。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須
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出租方(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)相關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將____________________________________________________租賃給乙方使用,，面積約___________平方米。
二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自__________年________月______日至__________年________月______日止。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為__________年________月______日。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥________________元)
四,、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣____________元和第一個月的租金____________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五,、乙方應于每月________日前向甲方交付租金,。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取。
八,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設施,、設備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用。
十,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償,。
十二,、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。
十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
__________年________月______日__________年________月______日
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出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協(xié)議：
1,、甲方將其擁有的坐落于給乙方。
2,、本合同租賃期為五年,。
3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金整,，從第二年起按半年性支付,，半年租金為,，每半年最后一月交納下半年租金時限。
4,、在租賃期限內(nèi),，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔,。
5,、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。
6,、甲方必須保證乙方的水,、電,、路通及廠房的安全與維護,。
7、正常生產(chǎn)情況下,，如果甲方及附近居民提出無理要求,，由甲方解決，乙方不承擔任何賠償責任,。
8,、本合同自雙方簽字之日起生效。
9,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
