隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

城鎮(zhèn)購房合同解除協(xié)議書篇一

乙方：

甲乙雙方于20xx年9月13日在xx室簽訂了關(guān)于xx室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡稱：原合同),。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：

第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理國權(quán)北路1088弄51號201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜,。

第二條 付款內(nèi)容,、方式：

1、雙方約定,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計：

1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整),，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);

2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行,，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn),，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);

3,、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān),，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān),。

4,、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷,、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi),，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項退還乙方;

5、除上述約定甲方承諾的費用外,，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項之前乙方必須先行提供合法有效的.貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等;

第三條 甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù),，否則視為違約,。

第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷,，否則視為違約,。

第五條 抵押注銷解除后7個工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等,，逾期按違約處理,。

第六條 本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三,、四,、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金,，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項中扣除,。

第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方,。 第八條 本協(xié)議生效后,，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn),。

第八條 本協(xié)議一式六份,，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

甲方代表人(簽字)： 身份證號碼：

日期： 日期：

城鎮(zhèn)購房合同解除協(xié)議書篇二

甲方： ________________實業(yè)有限公司(售房者)

乙方： ________________(購房者)

________年________月________日,，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：________________,，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,，本著實事求是,、互諒互讓的原則，甲乙雙方于________年________月________日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估,，并對解除購房合同事項進(jìn)行友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購房合同于________年________月________日予以解除,。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣________________元整,，該款項必須于________年________月________日前全部退清,。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項所產(chǎn)生費用由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求,。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份,。

甲方：________________

法定代表人：________________(簽字)

乙方：________________

________年________月________日

城鎮(zhèn)購房合同解除協(xié)議書篇三

賣方:(以下簡稱甲方)

身份證號：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)

身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有房產(chǎn)簽訂本合同。

第一條甲方所售房屋的基本情況：

1,、甲方所售房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)為,，房屋用途為。

2,、甲方所售房屋為三室一廳的套房,，建筑面積約平方米(實際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。

3,、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施,。

4,、本合同中所述房屋為，是和的家庭(夫妻)共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權(quán)要求退房,，并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失(詳見違約責(zé)任及糾紛處理方法),。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，房屋成交價格為：人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)。

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易過戶稅費由負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

甲乙雙方同意合同簽訂(年月日)當(dāng)日以付款方式

一次性付款,，付款金額為人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)，含已付定金元,。付款當(dāng)天甲方開具收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途。余款人民幣元整(大寫：萬元整)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給,。

第四條房屋交付：

甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方,，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件,、全部鑰匙交付給乙方,。甲方如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1.因本房建房售房單位及其他原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。乙方在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方式方法阻撓,，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。

2.經(jīng)協(xié)商,，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出要求,，甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，如因甲方的過失造成乙方

不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過30天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方須賠償乙方損失,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在90天內(nèi)辦理過戶,。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率,，從購房之日起付給利息,。

第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任

甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第七條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充約定由甲方,、乙方,、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

第八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效。

第九條雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方(中間人)一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

出賣人(簽字)：

______年______月______日

買受人(簽字)：

______年______月______日

見證方(簽字)：

______年______月______日