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擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇一

復(fù)議被申請人：xxx，女,，復(fù)議請求：

依法撤銷江西省某區(qū)人民法院作出的(20xx)字第21號,、第22號執(zhí)行裁定書。

復(fù)議理由：

一,、原審法院作出裁定時(shí)適用《xxx民事訴訟法》第202條是錯誤的,，應(yīng)該適用第204條的法律規(guī)定。

《xxx民事訴訟法》第202條規(guī)定：“當(dāng)事人,、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人,、利害關(guān)系人提出書面異議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,，理由成立的，裁定撤銷或者改正,；理由不成立的,，裁定駁回。當(dāng)事人,、利害關(guān)系人對裁定不服的,，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議?！边@是對“當(dāng)事人,、利害關(guān)系人”對執(zhí)行異議的規(guī)定。而第204條規(guī)定：“執(zhí)行過程中,，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的,，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行,；理由不成立的，裁定駁回,。案外人,、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決,、裁定錯誤的,，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決,、裁定無關(guān)的,，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟?！边@是對“案外人”對執(zhí)行異議的規(guī)定,。本案中，復(fù)議申請人作為執(zhí)行程序中的案外人,，原審法院作出執(zhí)行異議裁定時(shí),，應(yīng)適用民訴法第204條的法律規(guī)定。

二,、原審法院認(rèn)為復(fù)議被申請人何為,、蘋果案件與復(fù)議被申請人王大夏案件在訴訟保全程序上合法有效，是錯誤的,。

首先,，根據(jù)《民事訴訟法執(zhí)行程序解釋》第1條規(guī)定：“申請執(zhí)行人向被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)提供該人民法院轄區(qū)有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的證明材料,?！痹谶@二案件中,，申請執(zhí)行人均未提供相關(guān)證據(jù)材料證明被執(zhí)行人鴨梨在復(fù)議申請人處有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

其次,，這二案件的被執(zhí)行人是鴨梨,，而鴨梨及其夫艾小林在復(fù)議申請人處均無債權(quán)。復(fù)議申請人既無能力也無義務(wù)協(xié)助法院執(zhí)行二案件,。而原審法院卻將這二案件的協(xié)助執(zhí)行通知書均向復(fù)議申請人送達(dá),，并采取了非正當(dāng)?shù)氖侄巫審?fù)議申請人在20xx年8月9日的送達(dá)回證上簽字。僅從程序上說,，原審法院在這二案件的訴訟保全措施上是不合法的,。

再次，縱使復(fù)議被申請人鴨梨在永興礦業(yè)具有債權(quán),，原審法院也不應(yīng)該向復(fù)議申請人送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,。早在20xx年8月14日，永興礦業(yè)已將法定代表人由“艾小林”變更為“平民”,。因此,，原審法院應(yīng)該向當(dāng)時(shí)作為永興礦業(yè)法定代表人的平民送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。

綜上所述,，原審法院認(rèn)為,，復(fù)議被申請人何為、蘋果案件與復(fù)議被申請人王大夏案件在訴訟保全程序上合法有效,，是完全錯誤的,。

三、原審法院認(rèn)為復(fù)議被申請人鴨梨在復(fù)議申請人處享有債權(quán),，事情不清,、證據(jù)不足。

首先,，復(fù)議被申請人鴨梨在永興礦業(yè)并無股份,。在工商行政管理局的登記管理檔案中，從來沒有一份合法有效的材料能顯示復(fù)議申請人在永興礦業(yè)享有股份,。

其次，復(fù)議申請人是從平民處收購永興礦業(yè)的股份,，而并不是從復(fù)議被申請人鴨梨處收購的,。原審法院僅以復(fù)議申請人在調(diào)查筆錄中認(rèn)可的“該礦是以平民的名義轉(zhuǎn)讓給明天的，全部轉(zhuǎn)讓款為800000元,，明天已支付400000元,，還有400000元于20xx年12月31日付清”來認(rèn)定復(fù)議被申請人鴨梨在復(fù)議申請人處享有債權(quán)，這一認(rèn)定缺乏事實(shí)與法律依據(jù),。在調(diào)查筆錄中,，僅能顯示復(fù)議申請人從平民處收購永興礦業(yè)的股份,，至于該股份是否為復(fù)議被申請人鴨梨以“平民”的名義在永興礦業(yè)的，并無證據(jù)予以證明,。因此,，從法律事實(shí)上講，復(fù)議申請人收購的永興礦業(yè)股份即為平民所有,，并非復(fù)議被申請人鴨梨所有,。原審法院認(rèn)定復(fù)議被申請人鴨梨在復(fù)議申請人處具有債權(quán)，與事實(shí)不符,，于法無據(jù),。

綜上，原審法院認(rèn)為復(fù)議被申請人在復(fù)議申請人處享有債權(quán)事實(shí)不清,，證據(jù)不足,。在采取訴訟保全措施過程中，程序不合法,，適用法律錯誤,。因此，原審法院作出的(20xx)字第21號,、第22號執(zhí)行裁定書是錯誤的,。為維護(hù)法律的尊嚴(yán)，維護(hù)復(fù)議申請人的合法權(quán)益,，特向人民法院申請復(fù)議,，請求法院撤銷這一裁定！

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇二

申請人：xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)xx建筑有限公司,，住所地xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)xx,。

法定代表人：周xx，公司總經(jīng)理,。

被申請人：陳xx,，男，漢族,，xx年2月17日出生,，住xx市xx區(qū)xx。

被申請人：劉xx,，男,，漢族，xx年7月12日出生,，住xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)xx,。

請求事項(xiàng)：

請求撤銷(20xx)xx民初字第xx號《民事裁定書》，解除申請人中國建設(shè)銀行xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行xx賬戶xx萬元存款的凍結(jié),；

事實(shí)和理由：

貴院立案受理的陳xx(原告)訴劉xx(被告),、xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)xx建筑有限公司(第三人)建設(shè)工程施工合同糾紛一案,，貴院于20xx年12月30日作出了(20xx)xx民初字第xx號《民事裁定書》，凍結(jié)了申請人中國建設(shè)銀行xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行xx賬戶xx萬元存款,，現(xiàn)申請人對陳xx申請財(cái)產(chǎn)保全以及貴院作出的凍結(jié)裁定提出異議,。

一、申請人與陳xx無任何經(jīng)濟(jì)往來或糾紛,，陳xx無權(quán)要求申請人支付工程款,，更無權(quán)請求凍結(jié)申請人的賬戶存款

從陳xx提供的證據(jù)材料來看，沒有證據(jù)顯示申請人曾經(jīng)和陳xx簽訂過建設(shè)工程施工合同或者有其他的經(jīng)濟(jì)往來,，申請人以第三人的身份作為本案訴訟主體不適格,，因此陳xx無權(quán)要求申請人支付工程款，更無權(quán)請求凍結(jié)申請人的賬戶,。

二,、陳xx和劉xx之間合伙關(guān)系不成立

《民法通則》第三十條規(guī)定：“個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金,、實(shí)物,、技術(shù)等,，合伙經(jīng)營,、共同勞動?！?，根據(jù)該規(guī)定,，個(gè)人合伙首要條件是合伙人之間簽訂書面合伙協(xié)議，本案中,，陳xx除了提供的一份《建筑工程施工承包協(xié)議書》(該協(xié)議的真實(shí)性且不論)中有其簽字外,，陳xx和劉xx之間沒有書面合伙協(xié)議，也沒有其他證據(jù)證明兩人之間存在合伙關(guān)系,，因此陳xx和劉xx之間合伙關(guān)系不成立,。

另外，陳xx和劉xx之間是不是合伙關(guān)系,，申請人不清楚,，也與申請人沒有任何關(guān)系，申請人加入該訴訟對查明案件事實(shí)沒有任何意義和作用,，故本案將申請人列為第三人沒有任何事實(shí)和法律依據(jù),。

三、申請人與劉xx之間工程款支付條件沒有成就,，申請人沒有拖欠劉xx的工程款

根據(jù)申請人與劉xx簽訂《工程項(xiàng)目施工承包合同》第六條規(guī)定，工程款的支付需要以審計(jì)為前提,，同時(shí)需要發(fā)包方開發(fā)區(qū)管委會將工程款支付到位,，申請人方可向劉xx支付工程款,。目前黃元小區(qū)三期工程和南方花園小區(qū)五期工程發(fā)包方開發(fā)區(qū)管委會尚未審計(jì)結(jié)束，也沒有支付相應(yīng)的工程款,，按照合同約定,，申請人與劉xx之間工程款支付條件沒有成就，申請人沒有拖欠劉xx的工程款,。

四,、陳xx不得在同一案件中主張兩個(gè)案由

陳xx主張確認(rèn)和劉xx之間存在合伙關(guān)系屬于合伙糾紛，主張申請人支付工程款(實(shí)際上無權(quán)主張)屬于建設(shè)工程施工合同糾紛,，陳xx在同一案件中主張兩個(gè)案由,，法律明確禁止，貴院應(yīng)該駁回陳xx訴訟請求,。

五,、陳xx如果不立即申請解除財(cái)產(chǎn)保全，將導(dǎo)致申請人無法參加投標(biāo),，給申請人造成重大的經(jīng)濟(jì)損失,，陳xx將賠償由此給申請人造成的經(jīng)濟(jì)損失

陳xx請求貴院凍結(jié)的xx萬元是申請人將用于奔馳4s店項(xiàng)目工程投標(biāo)的保證金，現(xiàn)因?yàn)殛恱x錯誤申請凍結(jié)該款項(xiàng),，將導(dǎo)致申請人投標(biāo)保證金不能及時(shí)到位,，嚴(yán)重影響申請人正常參加投標(biāo)，陳xx應(yīng)該賠償由此給申請人造成重大的經(jīng)濟(jì)損失,。

綜上所述,，陳xx申請凍結(jié)申請人的賬戶沒有任何事實(shí)和法律依據(jù)，申請人特向貴院申請復(fù)議,，請求貴院支持申請人請求,。

xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

申請人：xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)xx建筑有限公司

xx年xx月xx日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇三

在申請執(zhí)行人肖某與被執(zhí)行人王某就民事判決書的強(qiáng)制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn),，當(dāng)作被執(zhí)行人王某的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請求事項(xiàng)：

請求法院裁定中止執(zhí)行被執(zhí)行人王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

事實(shí)與理由：

____年__月__日,，異議人自主老宅(含宅基地和房屋)由政府拆遷并負(fù)責(zé)安置。肖某(申請執(zhí)行人)與黃學(xué)軍(被執(zhí)行人,，黃樹科之子)原為夫妻,。恰逢拆遷之際，肖某因婚姻關(guān)系而享有一個(gè)自建房安置指標(biāo),。

____年__月__日,，異議人與妻子王某一次性繳納建房資金230311、93元，隨后又全額墊資234523,、94元用于購買家具和裝修房屋(詳見民事起訴狀),。

____年__月__日，肖某在不支付一分錢的情況下,，就拎包入住搬進(jìn)了新房,。肖某與黃學(xué)軍離婚后，以黃學(xué)軍,、王某為被告提起“分家析產(chǎn)”訴訟,。

____年__月__日，經(jīng)長沙市中級人民法院終審判決確定：新橋沁園安置小區(qū)歸肖某使用,，王某應(yīng)向肖某支付房屋折價(jià)款165240元,。

異議人就該生效的判決執(zhí)行事宜提出異議，懇請法院裁定中止該判決的執(zhí)行,。理由如下：

一,、異議人黃樹科和妻子王某以“不當(dāng)?shù)美睘橛桑笮つ持Ц督ǚ靠詈脱b修費(fèi)用,，存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)糾紛,。中止執(zhí)行是債務(wù)抵銷、保護(hù)異議人合法權(quán)益的必要手段,。

二,、執(zhí)行申請人無正當(dāng)工作、無收入來源,，為避免因執(zhí)行申請人揮霍無度而無法追回被執(zhí)行的款項(xiàng),，中止執(zhí)行是化解雙方矛盾的。

三,、生效判決客觀上存在超出訴訟請求進(jìn)行判決的情形,，業(yè)已進(jìn)入再審申訴程序，不排除錯判,、誤判的可能,，中止執(zhí)行是維護(hù)法律正確實(shí)施的有效保障。

綜上所述,，異議人是案外人,，貴院將異議人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤,。特依《民事訴訟法》第202條的規(guī)定,，提出異議，請立即中止對上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,，并執(zhí)行回轉(zhuǎn),，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益,。

異議人：

____年____月____日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇四

申請人：xx有限公司xx分公司

住所：

負(fù)責(zé)人：

委托代理人：

被申請人：xx工程有限公司

住址：

法定代表人：

請求事項(xiàng)：

一、請求法院解除對申請人中國建設(shè)銀行寧夏區(qū)分行營業(yè)部的銀行賬戶xx內(nèi)的存款xx元凍結(jié),；

二,、請求法院責(zé)令被申請人賠償給申請人造成的經(jīng)濟(jì)損失xx元。

事實(shí)理由：

一,、被申請人保全申請人銀行賬戶錯誤，申請人不是本案適格被告,，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,；

二、申請人與被申請人簽訂供貨合同是雙方真實(shí)意思表示,，申請人要求被申請人繼續(xù)履行合同,，不同意解除合同；

三,、被申請人提供的商品混凝土存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失,；

20xx年11月1日,，申請人與被申請人簽訂商品砼采購合同，雙方約定被申請人為xxx工程提供混凝土,，截止20xx年5月11日,，被申請人提供的澆筑混凝土出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方xxx地產(chǎn)公司和xxx監(jiān)理分別發(fā)出工程暫停令,，對已澆筑的不合格墻體進(jìn)行砸除,，重新澆筑，并責(zé)令停止使用被申請人提供的混凝土,。為如期完工,，申請人不得不高價(jià)購買第三方混凝土。故此,，依據(jù)《xxx合同法》第一百一十一條規(guī)定：“質(zhì)量不符和約定的,，應(yīng)該按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理,、更換,、重做、退貨,、減少價(jià)款或報(bào)酬等違約責(zé)任,?！币虼耍暾埲瞬煌饨獬贤?，并依法提出反訴,，要求被申請人重做、減少價(jià)款并賠償申請人的經(jīng)濟(jì)損失xxxxx元,。

四,、被申請人申請法院凍結(jié)中國建設(shè)銀行寧夏區(qū)分行營業(yè)部的銀行賬戶xxxxxxxxxxx系申請人的在中國人民銀行申請開立的基本賬戶，凍結(jié)該賬戶導(dǎo)致申請人無法進(jìn)行正常經(jīng)濟(jì)往來,，資金無法正常運(yùn)轉(zhuǎn),，并嚴(yán)重影響申請人的商業(yè)信譽(yù)，因此申請法院解凍該賬戶,，申請人愿意提供其他財(cái)產(chǎn)予以擔(dān)保,。即使被申請人的主張成立，其申請法院凍結(jié)的數(shù)額已超過應(yīng)予支付的金額,。因此,，被申請人應(yīng)予賠償凍結(jié)申請人的銀行賬戶給申請人的商業(yè)信譽(yù)造成的損失xxxxx元。

綜上,，申請人根據(jù)《xxx民事訴訟第九十六條,、第九十七條的規(guī)定，申請人民法院對（20xx）銀民商初字第xxx號民事裁定書進(jìn)行復(fù)議,，作出變更裁定,，解除對申請人銀行賬戶及存款xxxxxx元的凍結(jié)，并要求被申請人承擔(dān)由于保全錯誤給申請人造成的經(jīng)濟(jì)損失xxxxx元,。

銀川市xx人民法院

申請人：xxx有限公司xx分公司

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇五

異議人：王xx,，男，xxx年xxx月xxx日出生,，漢族,，公民身份證：xxxx

被異議人：劉xx，女,，xxx年xxx月xxx日出生,，漢族，個(gè)體戶,，住xxxx,，公民身份證號碼：xxxx

請求事項(xiàng)：

裁定中止執(zhí)行（20xxx）日開執(zhí)字第341號裁定書

事實(shí)與理由

異議人與被異議人買賣合同糾紛一案，經(jīng)貴院主持調(diào)解已制作調(diào)解書,，判令異議人支付申請執(zhí)行人欠款11116元?，F(xiàn)日開商初字第2223號調(diào)解書，已經(jīng)生效進(jìn)入執(zhí)行程序,，對此異議人提出如下異議與理由：

日開商初字第2333號調(diào)解書將異議人列為被告是沒有法律根據(jù)的,。日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)陽光大酒店的業(yè)主不是異議人,，異議人僅僅是與陽光大酒店有過職務(wù)工作關(guān)系。被異議人將異議人列為被告起訴,，是對事實(shí)與法律的歪曲與誤解,。

人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則,，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上,，分清是非，進(jìn)行調(diào)解,。第2223號調(diào)解書除異議人辯解外未見任何證據(jù),，屬事實(shí)不清，證據(jù)不足,。該調(diào)解過程異議人理解并非調(diào)解并非自愿，僅僅是應(yīng)法院要求“配合工作”,。且調(diào)解書的送達(dá)與簽收是分離的,，送達(dá)調(diào)解書時(shí)，異議人拒絕簽收,，不同意調(diào)解書的內(nèi)容,；只是應(yīng)法院要求去法院“配合工作”簽字，法院并未告此簽字是調(diào)解書的簽收,。調(diào)解書送達(dá)時(shí),，異議人拒絕簽收，就已經(jīng)表明調(diào)解書并未生效,，已經(jīng)作廢,。

異議人不同意調(diào)解書內(nèi)容的另外原因是，被異議人提供的產(chǎn)品存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷（有蒼蠅頭發(fā)）,，被異議人經(jīng)常去酒店大吵大鬧,。此兩方面調(diào)解書均沒給予合理的處理，陽光酒店因被異議人的行為蒙受了極大的經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失,。當(dāng)時(shí)正值旅游旺季,，被異議人的行為直接導(dǎo)致客源大量減少，旅游旺季客流高峰了引發(fā)連鎖反映,，幾家旅行社與陽光大酒店解除合作關(guān)系,，被異議人的行為給酒店帶來的損失是無法衡量的。

綜上所述,，我是案外人,，貴院將執(zhí)行我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，明顯錯誤,。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定,，提出異議,，請立即中止對執(zhí)行。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益望允所請,。

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇六

申請執(zhí)行人xx市江漢區(qū)xx小額貸款股份有限公司，住所地xx市江漢區(qū)青年路元辰國際a座三樓,。法定代表人龔申侯,，該公司董事長。

被執(zhí)行人xxx投資發(fā)展有限公司,，住所地xxx市xxx區(qū)xxx大道鄔樹村x號,。法定代表人張xxx，該公司董事長,。

被執(zhí)行人xx科技集團(tuán)股份有限公司,，住所地xx市東湖開發(fā)區(qū)獅子山王家灣118號瀾花語岸11棟2層01號。法定代表人：張xxx,，該公司董事長,。

被執(zhí)行人張xxx，男,，漢族,，xx年3月17日出生。

被執(zhí)行人劉xxx,，女,，漢族，xx年4月9日出生,。

被執(zhí)行人：xx置業(yè)發(fā)展有限公司,，住所地xx市x區(qū)x路南xx學(xué)校。法定代表人：張xx,，該公司董事長,。

申請執(zhí)行人xxx市江漢區(qū)xxx小額貸款股份有限公司與被執(zhí)行人xxx投資發(fā)展有限公司、xx科技集團(tuán)股份有限公司,、張xxx,、劉xxx、xxx置業(yè)發(fā)展有限公司就(xx)鄂江天證經(jīng)字第11645號執(zhí)行證書的強(qiáng)制執(zhí)行,，貴院以(xx)鄂xx中執(zhí)字第00395號立案執(zhí)行,，在執(zhí)行過程中，貴院于xx年8月8日作出的(xx)鄂xx中執(zhí)字第00395-2號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,，誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn),，即位于xx市東西湖區(qū)府上住宅小區(qū)一期1-1-1104房屋，當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,，異議人現(xiàn)依法提出執(zhí)行異議,。

請求事項(xiàng)：

立即中止對xx市東西湖區(qū)府上住宅小區(qū)一期1-1-1104房屋的執(zhí)行,，解除對該房屋的查封、凍結(jié),。

事實(shí)與理由：

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇七

請求事項(xiàng)：

一,、裁定中止執(zhí)行xxx號裁定書

二、解除對于申請人所擁有的房屋的查封狀態(tài),；

事實(shí)與理由：

20xx年,，申請人與借款xxx萬元，雙方暫定六月之內(nèi)償還,，并且愿意以執(zhí)行令中涉及的號房屋用于抵押,。隨后為了保障雙方合法權(quán)益，對此進(jìn)行了公證,。因此,，申請人對債務(wù)并無異議，對其真實(shí)性表示認(rèn)可,，但是對于貴院發(fā)布的（令）以及執(zhí)行辦法以及查封行為不予認(rèn)可,。

申提出異議與理由如下：

一申請人與本案債權(quán)人約定有效，但是其具體抵押行為并未完成,，查封行為違法。

根據(jù)我國物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法四十一條四十二條同時(shí)規(guī)定了,，以不動產(chǎn)作為抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)以登記作為抵押成立要件,，并且規(guī)定了各種不動產(chǎn)和動產(chǎn)的登記部門。

因此,，貴院查封行為侵犯了申請人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),，支配權(quán)。請求貴院對此行為予以糾正,。

二,、雙方的做的公證只能是對債權(quán)債務(wù)真實(shí)性的一種證明，以此強(qiáng)行命令我方因抵押交付房屋行為不合法

申請人與之間債權(quán)債務(wù)真實(shí)有效,，申請人予以認(rèn)可,，但是公證書只能是對于本次債權(quán)債務(wù)真實(shí)性認(rèn)可的第三人見證行為，并不對其公正內(nèi)容是否符合法律強(qiáng)制性規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，因此,，貴院不能以公證代替國家強(qiáng)制性規(guī)定，以抵押權(quán)之名查封我方房屋,，進(jìn)而強(qiáng)令我方將所涉不動產(chǎn)交付他人其行為不合法

三,、抵押權(quán)是為了使抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的保障行為,，在抵押權(quán)成立之前不得對抗第三人

作為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)我方債務(wù)眾多，在不動產(chǎn)抵押登記前如何處置財(cái)產(chǎn)是我方自主行為,，我方通過手段也有能力予以償還,，但是貴院查封之后，該房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)超所欠債務(wù),，對申請人并不公平,，對于所涉其他債權(quán)人更不公平。而且執(zhí)行書中涉及房產(chǎn)無法交易無法變現(xiàn),，導(dǎo)致債權(quán)糾紛更加嚴(yán)重,，矛盾更加尖銳，并不符合積極解決債權(quán)人與債務(wù)人之間矛盾的主旨,。因此貴院在執(zhí)行令中標(biāo)注的或者強(qiáng)制交付房屋一說不合理,。

四根據(jù)上述三條申請人可以推論，在貴院頒布的執(zhí)行令中,，后加的一條“或者交付房屋”是一種強(qiáng)制性要求不合理不合法,，本不應(yīng)該出現(xiàn)在該執(zhí)行令中，申請人不能依據(jù)該文書內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行,，更不應(yīng)該作為貴院一種手段強(qiáng)加于申請人,。因此請求貴院對于該執(zhí)行令予以中止。

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇八

復(fù)議申請人劉__,，男,，20__年6月5日出生，漢族,，寧鄉(xiāng)縣電力局花明樓供電所電工,，住寧鄉(xiāng)縣大屯營鄉(xiāng)六里村石湖塘組。

復(fù)議申請人劉__不服寧鄉(xiāng)縣人民法院(20__)寧法執(zhí)異字第2號執(zhí)行裁定,，現(xiàn)依法提出復(fù)議,。理由如下：

一、寧鄉(xiāng)法院執(zhí)行裁定書認(rèn)定事實(shí)錯誤,，有意偏袒被執(zhí)行人,。

1、沒有認(rèn)定寧鄉(xiāng)縣電力局的通知在執(zhí)行中所附條件的事實(shí)及該條件的違法性,。

寧鄉(xiāng)電力局確實(shí)通知過劉__到白馬橋供電所上班,，但劉__前往供電所報(bào)道時(shí)得知該通知附了條件：上班前必須與寧鄉(xiāng)電力局設(shè)立的寧鄉(xiāng)縣楚溈農(nóng)電服務(wù)有限責(zé)任公司(以下簡稱“勞服公司”)簽訂為期一年的勞動合同。劉__應(yīng)通知要求前往報(bào)到,、被拒,、被拒理由、主張請求等均在聽證時(shí)當(dāng)庭陳述，電力局也沒有否認(rèn);在20__年11月12日寧鄉(xiāng)法院執(zhí)行局工作人員對“勞服公司”工作人員廖旭輝所作《詢問筆錄》中亦有記載;聽證現(xiàn)場,，廖旭輝也沒有否認(rèn)劉__所述事實(shí),。

該條件是違法的。理由有如下：(1)電力局設(shè)立“勞服公司”向自己派遣勞動者違反《勞動合同法》第67條禁止性規(guī)定;(2),、要求劉__與“勞服公司”簽訂勞動合同,，因履行義務(wù)主體不合生效判決，而且在該合同中寧鄉(xiāng)電力局不是合同主體,，其根本沒有依據(jù)判決履行義務(wù);(3)附條件執(zhí)行人民法院生效判決本身就是違法行為,，該等情況屬拒不執(zhí)行人民法院生效判決，依據(jù)《刑法》第三百一十三條“對人民法院的判決,、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑,、拘役或者罰金,。”之規(guī)定,，電力局及其主要負(fù)責(zé)人涉嫌拒不執(zhí)行人民法院判決裁定罪,。

2、寧鄉(xiāng)法院裁定書認(rèn)定事實(shí)中,，對劉__關(guān)于《結(jié)案通知書》的異議只字未提,。劉__始終認(rèn)為結(jié)案是錯誤的，始終沒有同意寧鄉(xiāng)法院在寧鄉(xiāng)電力局要求劉__與“勞服公司”簽訂一年期勞動合同的情況下結(jié)案,。

3,、劉__未上班，是因?yàn)閷庎l(xiāng)電力局和“勞服公司”違法設(shè)立條件,，認(rèn)為該條件違法，而以實(shí)際行動抗?fàn)?起訴,、仲裁,、投訴)并非不愿意上班;

劉__不同意“就范”的理由有兩個(gè)：(1)如果必須簽訂勞動合同的的話，其主體應(yīng)該是劉__與寧鄉(xiāng)電力局,，而不是“勞服公司”;要么不簽,，直接按原來的情況恢復(fù)上班;(2)應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同。而寧鄉(xiāng)法院在裁定中,，故意遺漏劉__拒絕簽訂勞動合同的理由,。

二、本案程序嚴(yán)重違法

依據(jù)《民事訴訟法》第202條之規(guī)定,，執(zhí)行異議裁定書應(yīng)當(dāng)在收到書面異議后15日內(nèi)審查并作出裁定,。

復(fù)議申請人劉__于20__年12月29日向?qū)庎l(xiāng)法院提出書面異議。執(zhí)行局工作人員不同意向劉__出具《受理案件通知書》;受理后以種.種理由搪塞復(fù)議申請人,，一直拖延不作處理,。最終在貴院監(jiān)督下安排聽證,，聽證記錄卻不做認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。

本案《執(zhí)行裁定書》向復(fù)議申請人送達(dá)時(shí)間是20__年7月17日,，審查時(shí)間近7個(gè)月之久,，嚴(yán)重違反民事訴訟法的規(guī)定。復(fù)議申請人完全有理由懷疑：寧鄉(xiāng)法院或與寧鄉(xiāng)電力局有不正當(dāng)交往,，足以影響本案正常聽證和依法裁定,。

三、適用法律錯誤

本案執(zhí)行中,，寧鄉(xiāng)法院枉縱寧鄉(xiāng)電力局違法設(shè)立執(zhí)行條件,、強(qiáng)制拒絕復(fù)議申請人的合法理由，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定執(zhí)行錯誤,，寧鄉(xiāng)法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定,，裁定撤銷該結(jié)案通知，并自行糾正錯誤執(zhí)行行為,，繼續(xù)執(zhí)行,，以切實(shí)維護(hù)復(fù)議申請人的合法利益。

本案之所以聽證,，是因?yàn)榈玫搅速F院的監(jiān)督,。復(fù)議申請人請求貴院查明事實(shí)，糾正寧鄉(xiāng)法院的錯誤裁定,。

如合法權(quán)利得不到保護(hù),，復(fù)議申請人將誓死抗?fàn)帯⒉粩嗌显L并將有關(guān)法律文書通報(bào)省內(nèi)外媒體,。

湖南省長沙市中級人民法院

復(fù)議申請人：

年 月 日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇九

申請人：xx實(shí)業(yè)有限公司

單位地址：xx市xx區(qū)xx大道與xx高速交叉口南300米路東

法定代表人：姜xx

申請事項(xiàng)：xx

請求將保全查封的車牌號為豫xx的宇通牌重型汽車壹輛（發(fā)動機(jī)號xx,，車架號xx）退還給申請人。

事實(shí)與理由

20xx年3月13日,，申請人xx實(shí)業(yè)有限公司與購車人葛xx簽訂《汽車（買賣）貸款服務(wù)合同》（下稱服務(wù)合同）,，約定葛xx以“分期付款方式”購買發(fā)動機(jī)號為xxx，車架號為xxx宇通牌重型汽車壹輛,，車輛總價(jià)款396000元,，葛xx支付30%的首付車款即119000元，其余277000元申請汽車貸款,，申請人為其提供連帶責(zé)任保證,，并由張俊士提供反擔(dān)保。該服務(wù)合同第八條第一款約定：“在乙方付清貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用之前,，甲方保留車輛的所有權(quán)”,；且合同第十四條第一款還約定：“在乙方依本合同約定履行完畢對貸款銀行和甲方的全部義務(wù)后，車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方并向乙方交付留存的材料”,。

申請人：xxx

時(shí)間：20xx年xx月xx日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇十

申請人：有 限公司

住所地：xx市 法定代表人：

電話：（鄧律師,，xx市律師事務(wù)所）

被申請人： ，男,，x年出生,，漢族，泊頭市

請求事項(xiàng)：

被申請人訴申請人財(cái)產(chǎn)租賃合同糾紛一案,，業(yè)經(jīng)人民法院（)泊民初字第判決,，(）滄民再終字第號民事判決，已生效,，進(jìn)入執(zhí)行程序,。訟爭標(biāo)的與申請人無關(guān)，人民法院判決申請人承擔(dān)責(zé)任：其判決認(rèn)定事實(shí)錯誤,，程序違法,，有新的證據(jù)證明該案當(dāng)事人已經(jīng)因?yàn)榇耸律嫦臃缸铮?dāng)事人王（下稱嫌疑人）已被xx市公安局分局刑事拘留,，正在進(jìn)行審查,，需要進(jìn)一步查明事實(shí)；該案是錯案,，民事部分問題的解決需要以刑事部分問題的解決為依據(jù),；申請人已經(jīng)向xx省高級人民法院提出了申訴，xx省高級人民法院已經(jīng)決定立案,，申請?zhí)柺?1號,，xx省高級人民法院正在審理該案；對此案現(xiàn)在執(zhí)行侵犯了申請人的合法權(quán)利,，為了防止執(zhí)行錯誤,，申請人特提出異議。請求人民法院依法審查申請人的異議申請,，中止執(zhí)行,。

申請的事實(shí)和理由：

一、 該判決違反法定程序,，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

我國《民事訴訟法》明確規(guī)定,，再審案件原為一審生效的,，應(yīng)按一審程序?qū)徖恚袥Q后,，當(dāng)事人有權(quán)上訴,。本案原生效判決是（)泊民初字第 民事判決，適用的是第一審程序，滄州市中院的提審行為,，直接用二審程序?qū)徖砗团袥Q(為終審判決）,，是違法的：《民事訴訟法》第184條明確規(guī)定：人民法院按照審判監(jiān)督程序再審的案件，發(fā)生法律效力的判決是由一審法院作出的,，按照第一審程序?qū)徖?，所發(fā)生的判決，當(dāng)事人可以上訴,，滄州中院直接按二審程序?qū)徖砗团袥Q,，是違反法律規(guī)定，使申訴人喪失了一次糾正錯誤判決的上訴機(jī)會,，剝奪了申請人上訴權(quán)利,。

租賃合同是虛假的，章是私刻的,，合同是無效的,。約定“司法部門管轄”約定不明而無效的。

同時(shí),，《民事訴訟法》還規(guī)定,，因案件事實(shí)未查清，主要證據(jù)不足的,，應(yīng)撤銷判決,，發(fā)回重審。

二,、該判決認(rèn)定事實(shí)錯誤,，有些事實(shí)并未查清。

（一）本案中,，一個(gè)關(guān)鍵的事實(shí)未查清,，吳萬士提供的證據(jù)證明訴爭的租賃物送到了房山區(qū)竇店鎮(zhèn)田家園工地，而申訴人與該地區(qū)無任何施工和合作關(guān)系,。本案應(yīng)按原審事實(shí)未查清,，應(yīng)當(dāng)裁定發(fā)回泊頭市人民法院重審。

（二）該判決沒有查清合同的效力,，王雙猛為無權(quán)代理,，該合同及責(zé)任跟申請人無關(guān) 。首先,，法院應(yīng)當(dāng)查明合同的效力特別是公章和代理人是否有權(quán)代理以及租賃物的所有權(quán)及其去向,。申請人并沒有蓋公章，法院審查第二項(xiàng)目部及其簽訂合同的效力,，這是很關(guān)鍵的,，但法院沒有依法審理：

（1）申請人從來沒有設(shè)立所謂的第二項(xiàng)目部,，（事實(shí)上和工商檔案中均沒有申請人設(shè)立第二項(xiàng)目部的文書和批文），甚至連牌子也沒有掛,，原審法院并沒有把事實(shí)核查清楚,。所謂“項(xiàng)目部”是王雙猛自己臨時(shí)設(shè)置的，未經(jīng)登記,，沒有獨(dú)立的行為能力,。就本案而言，“第二項(xiàng)目部”未經(jīng)依法登記,，且沒有申訴人的授權(quán),，不能以自己的名義對外設(shè)立任何權(quán)利與義務(wù)，不能從事材料采購,、租賃,、對外設(shè)立合同等民事法律行為。項(xiàng)目部的性質(zhì)決定了其不能成為法律意義上的其他經(jīng)濟(jì)組織,。

（ 2 )申請人從沒有授權(quán) 及所謂的第二項(xiàng)目部進(jìn)行任何行為,，也沒有任何證據(jù)證明申請人授權(quán)給嫌疑人辦理任何事項(xiàng)，申請人同時(shí)也從來沒有對其追認(rèn),。合同法解釋(二）：第十二條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同,，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認(rèn),。 也從來沒有與申請人發(fā)生過任何業(yè)務(wù),。

( 3 )所謂的第二項(xiàng)目部的印章，跟申請人沒有任何關(guān)系,，是嫌疑人私刻的,、偽造的（在后述），申請人對此根本就不知情,。

（三）本案為租賃合同,，而出租人沒有證據(jù)證明合同標(biāo)的物送到申訴人控制之下，其提供的證據(jù)證明租賃物送到的地點(diǎn)是田家園工地,，現(xiàn)已查明該工地是個(gè)人工地,，申請人對該工地一無所知，申訴人及其下屬從未實(shí)際收到過租賃物,。這一關(guān)鍵事實(shí),，在再審中并未查明。既然申訴人未收到合同的標(biāo)的物,，就不應(yīng)該承擔(dān)任何民事責(zé)任,。

（四）根據(jù)我國《合同法》及《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，租賃合同的標(biāo)的物所有權(quán)不因?qū)嶋H占有而發(fā)生變更,，結(jié)合本案,，租賃物所有權(quán)歸吳萬士所有，而王雙猛的詐騙行為所侵犯的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán),，該行為指向的客體是租物的所有權(quán),，所侵犯的是吳萬士的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，吳萬士才是受到侵害的利益人,。再審判決中所稱“等人代表收取租物后,，即使構(gòu)成犯罪，侵犯的也*公司的利益…”一說,，顯然是錯誤的,。

三、有新的證據(jù)證明,，本案當(dāng)事人已被xx市公安局分局以涉嫌詐騙罪刑事拘留,，案件事實(shí)需要進(jìn)一步查清，本案為刑民交叉的案件,，民事案件事實(shí)需要等刑事案件查清之后才能認(rèn)定,，其審判程序應(yīng)遵循“先刑后民”的程序進(jìn)行。

x年8月19日,，最高人民法院,、最高人民檢察院、xxx《關(guān)于及時(shí)查處在經(jīng)濟(jì)糾紛案件中發(fā)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)犯罪的通知》中指出,，為了保證及時(shí),、合法、準(zhǔn)確地打擊這些犯罪活動,，各級人民法院在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中,，如發(fā)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)犯罪，（申請人在原審中提出了證據(jù)證明章私刻,，沒有授權(quán)和不知道也沒有收到任何物,，）應(yīng)將經(jīng)濟(jì)犯罪的有關(guān)材料分別移送給有管轄權(quán)的公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)偵查起訴，公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)均應(yīng)及時(shí)予以受理,。

x年3月11日,，最高人民法院、最高人民檢察院,、xxx《關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)犯罪必須及時(shí)移送的通知》中,，為了及時(shí)有力地打擊經(jīng)濟(jì)犯罪，又強(qiáng)調(diào)指出,，對在法院審理經(jīng)濟(jì)糾紛中發(fā)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)犯罪問題,，法院必須及時(shí)移送，公安,、檢察機(jī)關(guān)也必須及時(shí)受理,，不得互相推諉,、扯皮。

x年4月9日,，最高法院《關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》（法釋[]7號）（以下簡稱“若干規(guī)定”）對審理經(jīng)濟(jì)糾紛中發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑必須“先刑后民”也作了明確規(guī)定,。

本案合同的訂立人滄州市中院再審時(shí)，在x年已由xx市公安分局以涉嫌詐騙依法立案偵查,，申訴人在開庭時(shí),，已提交相關(guān)材料（本次再次提交并要求貴院依法聽證和調(diào)取相關(guān)證據(jù)：嫌疑人已經(jīng)交代，其章是私刻的,，業(yè)務(wù)申請人也是一點(diǎn)也不知道,，租賃物也是由他自己處理，沒有給公司,，已經(jīng)涉嫌詐騙）,，并要求移送本案。現(xiàn)在已被依法采取刑事強(qiáng)制措施,，為了嚴(yán)懲犯罪,，公安機(jī)關(guān)正在對此案進(jìn)行偵查，以查明多人多次合伙共同進(jìn)行詐騙犯罪活動,，目前發(fā)現(xiàn),，有的犯罪嫌疑人已經(jīng)潛逃，公安機(jī)關(guān)正在對其他犯罪嫌疑人進(jìn)行追捕,。

我們認(rèn)為,，本案尚在偵查當(dāng)中，全部事實(shí)尚未查清,，贓款贓物的追繳工作尚未進(jìn)行,，在這種情況下，刑事案件的處理結(jié)果會影響到民事案件的處理結(jié)果,，同時(shí),，把因犯罪行為導(dǎo)致的責(zé)任，判決全部由申訴人承擔(dān),，是極其不公平的,，是違法的。無論是法律效果還是社會效果都是不好的,。試想,，如果租賃物被追回，在判決生效的前提下,，贓物是發(fā)還該誰呢,？依照該判，贓物無法發(fā)還,。

就本案而言,，根據(jù)案件事實(shí),，必須以刑事案件的審理結(jié)果為依據(jù)，而刑事犯罪案件尚未審結(jié),，滄州中院應(yīng)該裁定中止審理,，待刑事案件審理終結(jié)后，再繼續(xù)審理,，不能讓無辜的申請人成為冤大頭！

四,、申請人已經(jīng)向xx省高級人民法院申請?jiān)賹?，xx省高級人民法院決定立案，案號是()河高再字第1號,，高一級司法機(jī)關(guān)審查本案,，有利于查明事實(shí)，做到程序公正,，貴院應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟法的規(guī)定,，按照審判監(jiān)督程序處理本案，避免再出現(xiàn)錯誤,。

綜上所述,，申訴人認(rèn)為，（)泊民初字第判決,、(）滄民再終字第民事判決,，嚴(yán)重的違反了法律程序，使申訴人喪失了保護(hù)自己權(quán)利的機(jī)會,，且本案認(rèn)定事實(shí)錯誤,、有些事實(shí)未查清，申訴人在完全不知情和沒有任何過錯的前提下,，卻要承擔(dān)因犯罪行為而造成的損失,，顯失公平，該判決是錯誤的,，程序是違法的,，該判決是不能執(zhí)行的，貴院應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查申請人的異議,，進(jìn)行聽證和調(diào)卷,，申請人也可以提供執(zhí)行保證，貴院應(yīng)當(dāng)依法中止對本案的執(zhí)行,，將本案移送xx市公安局分局或待xx省高級人民法院再審結(jié)果后再決定是否執(zhí)行,。

xx省泊頭市人民法院

申請人：*有限公司

20xx年8月 日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇十一

申請人：河南__置業(yè)有限公司

地 址：鄭州市金水區(qū)__號院__號樓東x單元

法定代表人： __x 職務(wù)：董事長

請求事項(xiàng)：

1、中止對鄭州市金水區(qū)__路西a7-2104,、

a7-2105,、 a7-2106,、 a7-2109號四套房屋的拍賣。

2,、解除對上述四套房屋的查封,。

事實(shí)和理由

貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí)，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋,，并擬對上述四套房屋進(jìn)行拍賣,。由于申請人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒有向周某某交付，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請人作為房屋所有人的利益,，申請人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對上述四套房屋的查封,。

一、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請人,，不屬于周某某,，法院雖有權(quán)查封，但無權(quán)拍賣

周某某于2011年3月20日購買申請人開發(fā)的上述房屋四套,，但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定,，僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續(xù)，房屋并未交付,，更沒有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),。這種合同備案只是一種行政管理手段，可以避免一房兩賣,，但不具有物權(quán)變動的效力,。合同備案不同與預(yù)告登記，更不同與權(quán)屬登記,，預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力,，即物權(quán)效力待定，只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力,。在買受人取得房屋權(quán)屬登記之前,，如果買受人因《商品房買賣合同》違約導(dǎo)致出賣人解除合同的，則買受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅,。本案中,，周某某因《商品房買賣合同》違約而導(dǎo)致申請人解除合同，則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請人名下沒有變更,，更不屬于周某某,。因此，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣合同》的房產(chǎn),，貴院雖有權(quán)查封,，但無權(quán)拍賣。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓,、和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓,、和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,。《物權(quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。根據(jù)上述法律規(guī)定,，本案中,，被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記，周某某尚未取得物權(quán),，《商品房買賣合同》被申請人解除后,，房屋的物權(quán)仍在申請人名下，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán),。

二,、周某某對申請人嚴(yán)重違約，申請人已于2012年6月16日向其發(fā)出解除《商品房買賣合同》通知,，并于2012年8月向金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴

周某某在購買上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元,，又向光大銀行銀行貸款465萬元后，由于資金鏈斷裂,，出現(xiàn)“斷供”,，致使光大銀行自2012年2 月份開始從申請人賬戶扣劃近100萬元保證金，而且該扣款行為還將繼續(xù),。由于周某某沒有償還能力,，合同已經(jīng)根本無法履行，根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定,，申請人被迫于2012年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書》,，解除了與其簽訂的房屋買賣合同，并2012年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴。周某某也沒有在申請人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的異議,，因此,，上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認(rèn)定。目前,，只是由于周某某不主動協(xié)助申請人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù),，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求，申請人向法院起訴,，以取得確定合同解除的《判決書》或《調(diào)解書》,。

三、金水法院雖然預(yù)查封《商品房買賣合同》登記備案狀態(tài)下的上述四套房屋,，但該房屋并不具備拍賣處分條件,，貴院應(yīng)中止拍賣程序，并解除對上述房屋的預(yù)查封措施

1,、預(yù)查封與查封

最高人民法院,、xxx、xxx聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[2004]5號文件,，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(以下簡稱《通知》),，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度。它是指對尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù),、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施,，即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源,、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封,。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度，是因?yàn)楸粓?zhí)行人對未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益,，是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體,，尚處于不確定的狀態(tài)。所以,，參照房地產(chǎn)買售過程中的預(yù)告登記制度,，經(jīng)與國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)商,，創(chuàng)立了該項(xiàng)制度,。《通知》第十八條規(guī)定：預(yù)查封的效力等同于正式查封,。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”,。在人民法院預(yù)查封期間，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn),，有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓,、抵押手續(xù)。

2、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為,，申請人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣合同》,，周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》，法院對上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”

《通知》第十六條：房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記,，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開始計(jì)算,。即在預(yù)查封期間,，一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下，則預(yù)查封就自動轉(zhuǎn)為查封,。由于周某某的嚴(yán)重違約行為,，申請人已于2012年6月16日通過郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》，并于2012年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴,。申請人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下,，不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》，法院對上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”,。

3,、上述四套房屋所有權(quán)現(xiàn)在不屬于周某某，以后也不會屬于周某某,，在以周某某為被執(zhí)行人的案件中，該房屋不具備拍賣條件,，法院應(yīng)當(dāng)中止拍賣程序,，并解除對該房屋的查封

金水法院執(zhí)行局在不知曉申請人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下，因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件,，預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋,，防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利，這并沒有錯誤,，申請人不持異議,。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣，該拍賣行為沒有法律依據(jù),，是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的,。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下，拍賣仍屬于申請人所有的房屋,，這種做法,，將成為全國首例，應(yīng)是違反法律規(guī)定,。

4,、法院依法可以通知申請人就《商品房買賣合同》解除后應(yīng)退還給周某某的款項(xiàng)協(xié)助法院執(zhí)行

目前申請人已同周某某解除了《商品房買賣合同》，周某某對上述四套房屋已沒有交付請求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請求權(quán)，周某某只有對四套房屋《商品房買賣合同》后,，針對已付購房款在申請人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請求權(quán),。

作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請人與周某某解除《商品房買賣合同》而形成的周某某對申請人的債權(quán)，讓申請人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購房款,，而不是執(zhí)行屬于申請人所有的房屋,。對于周某某所欠銀行貸款，應(yīng)從周某某房款中退還銀行,。由于申請人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，申請人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》。余下房款申請人在扣除周某某依法應(yīng)對申請人承擔(dān)的損失(如申請人代周某某支付的銀行貸款,、違約金等)后,，可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶,。

對周某某的執(zhí)行案件,，法院可以通過這種合法的方式來要求申請人對周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行，而不是通過違法拍賣尚屬于申請人的房屋(僅有合同備案)來完成對周某某其他案件的執(zhí)行,。

本案中,，申請人同意按法律規(guī)定的程序，對周某某的購房款在扣除銀行還款,、申請人被扣的保證金及周某某違約金后,，協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院，合法了結(jié)此案,，維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益,。

綜上，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，申請人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議,，請貴院立即終止此拍賣行為，解除對四套房屋的查封,。

基于上述事實(shí)和理由,，特向貴院提出異議申請。

鄭州市金水區(qū)人民法院

申請人：____集團(tuán)·河南__置業(yè)有限公司

年 月 日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇十二

在申請執(zhí)行人肖某與被執(zhí)行人王某就民事判決書的強(qiáng)制執(zhí)行過程中,，貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn),，當(dāng)作被執(zhí)行人王某的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請求事項(xiàng)：

請求法院裁定中止執(zhí)行被執(zhí)行人王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

事實(shí)與理由：

xx年xx月xx日，異議人自主老宅（含宅基地和房屋）由政府拆遷并負(fù)責(zé)安置,。肖某（申請執(zhí)行人）與黃學(xué)軍（被執(zhí)行人,，黃樹科之子）原為夫妻,。恰逢拆遷之際，肖某因婚姻關(guān)系而享有一個(gè)自建房安置指標(biāo),。

xx年xx月xx日,，異議人與妻子王某一次性繳納建房資金230311。93元,，隨后又全額墊資234523,。94元用于購買家具和裝修房屋（詳見民事起訴狀）。

xx年xx月xx日,，肖某在不支付一分錢的情況下,，就拎包入住搬進(jìn)了新房。肖某與黃學(xué)軍離婚后,，以黃學(xué)軍,、王某為被告提起“分家析產(chǎn)”訴訟。

xx年xx月xx日,，經(jīng)長沙市中級人民法院終審判決確定：新橋沁園安置小區(qū)歸肖某使用,，王某應(yīng)向肖某支付房屋折價(jià)款165240元。

異議人就該生效的判決執(zhí)行事宜提出異議,，懇請法院裁定中止該判決的執(zhí)行,。理由如下：

一、異議人黃樹科和妻子王某以“不當(dāng)?shù)美睘橛?，要求肖某支付建房款和裝修費(fèi)用,，存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)糾紛。中止執(zhí)行是債務(wù)抵銷,、保護(hù)異議人合法權(quán)益的必要手段,。

二、執(zhí)行申請人無正當(dāng)工作,、無收入來源,，為避免因執(zhí)行申請人揮霍無度而無法追回被執(zhí)行的款項(xiàng),，中止執(zhí)行是化解雙方矛盾的,。

三、生效判決客觀上存在超出訴訟請求進(jìn)行判決的情形,，業(yè)已進(jìn)入再審申訴程序,，不排除錯判、誤判的可能,，中止執(zhí)行是維護(hù)法律正確實(shí)施的有效保障,。

綜上所述，異議人是案外人,，貴院將異議人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,，明顯錯誤,。特依《民事訴訟法》第202條的規(guī)定，提出異議,，請立即中止對上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益,。

異議人：xx

xx年xx月xx日

擔(dān)保執(zhí)行異議申請書 擔(dān)保人執(zhí)行異議之訴成功案例篇十三

申請人：xxx,，女，xxx年xxx月xxx日生,，漢族,，住xxx 市xxx弄xxx號402室。電話：

系擬強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的`實(shí)際所有人,。

請求事項(xiàng)

終止執(zhí)行對xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號602室房產(chǎn)的拍賣,、執(zhí)行程序。依法保護(hù)申請人的合法權(quán)益,。

事實(shí)和理由

一,、申請人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知。

貴院于20xx年3月xxx日查封了上述被執(zhí)行房屋,，并責(zé)令被執(zhí)行人于20xx年3月xxx日前履行義務(wù),。申請人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知，也無從知曉被執(zhí)行人是否收到,。事實(shí)上被執(zhí)行人xxx自20xx年6月xxx日已被羈押于xxx市xxx看守所,，后被移送至xxxxxx。鑒于被執(zhí)行人xxx無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務(wù),，故提請法庭查證當(dāng)時(shí)送達(dá)的地址及簽收人,，以確認(rèn)被執(zhí)行人xxx是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務(wù)的故意,。如果草率認(rèn)定因被執(zhí)行人xxx至今未履行此義務(wù)而作出強(qiáng)制拍賣其房產(chǎn)的決定,，是對被執(zhí)行人xxx的極大不公平，也是對申請人合法財(cái)產(chǎn)的極大侵害,。

二,、擬強(qiáng)制拍賣執(zhí)行的xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號602室房產(chǎn)，在申請人與被執(zhí)行人xxx離婚前屬于共有財(cái)產(chǎn),，離婚后應(yīng)屬于申請人個(gè)人所有,。強(qiáng)制拍賣該房屋將嚴(yán)重?fù)p害申請人的合法利益。

上海市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號602室的房屋本是1996年雙方準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)共同出資買下的婚房,，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),，且當(dāng)時(shí)因?yàn)楸粓?zhí)行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是申請人籌集的,。證據(jù)4所示的動遷協(xié)議提到的補(bǔ)償款,，其中 xxx 元也是雙方共同出資的,。即此房產(chǎn)的增值部分至少有xxx元這一半的份額確定屬于申請人所有。

（證據(jù)1：付款單據(jù)）

20xx年申請人與被執(zhí)行人xxx因感情破裂及其它糾紛協(xié)議離婚,，xxx為了兒子自愿放棄他份額的所有權(quán)歸申請人所有,，只保留了居住權(quán)，因房產(chǎn)證被債權(quán)人扣押而無法進(jìn)行過戶,，但這并不影響該房屋的所有權(quán)已實(shí)際轉(zhuǎn)讓,。故xxx路xxx弄xxx號602室房屋目前應(yīng)屬于申請人個(gè)人所有。

（證據(jù)2：自愿離婚協(xié)議書）

至于該房屋是否已經(jīng)抵押給債權(quán)人,，申請人認(rèn)為該房屋并未進(jìn)行任何抵押,。其一，根據(jù)(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書,，申請人有理由認(rèn)定該房屋并未進(jìn)行抵押,。當(dāng)時(shí)辯護(hù)人已在當(dāng)庭請求法庭認(rèn)定此房屋抵押有效，并折價(jià)扣除相應(yīng)數(shù)額不屬于非法集資,，但法庭并沒未確認(rèn)此房屋抵押有效,，還是將該房屋折價(jià)款列為非法集資。其二,，被執(zhí)行人xxx當(dāng)時(shí)主動找該債權(quán)人擬將此房屋轉(zhuǎn)讓或以抵押的方式歸還一部分款項(xiàng),，并將房產(chǎn)證交出，但該債權(quán)人并未同意,，也沒有去有關(guān)部門辦理抵押手續(xù),，所以此房屋并未進(jìn)行任何抵押。

另外,，有人主張被執(zhí)行人xxx無權(quán)私自將此房屋進(jìn)行處置是沒有根據(jù)的,。因?yàn)?xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書上認(rèn)定犯罪的主體是被告單位，即xxx有限公司,，而非其法人個(gè)人,。至今仍沒有任何法律規(guī)定在公司負(fù)債經(jīng)營的情況下，其法人無權(quán)處置自己的私人房產(chǎn),。

三,、執(zhí)行此房屋拍賣適用的法律依據(jù)錯誤。

1,、(xxx)xxx執(zhí)刑字第xxx號《執(zhí)行裁定書》所依據(jù)的是(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書,，其判決如下所示：一,、被告單位xxx有限公司犯非法吸收公眾存款罪,，判處罰金人民幣xxx萬元。二,、……三,、追繳在案的犯罪所得發(fā)還被害人,，責(zé)令退賠尚未退賠的犯罪所得發(fā)還被害人。

（證據(jù)3：xxx市xxx區(qū)人民法院刑事判決書（xxx）xxx刑初字第xxx號第6,、7頁）

在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發(fā)還被害人,，而上述被執(zhí)行房屋為申請人與被執(zhí)行人xxx在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執(zhí)行人xxx的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),，不應(yīng)被強(qiáng)制拍賣,。

（證據(jù)4：xxx市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（拆遷人：xxx），拆遷補(bǔ)償時(shí)間為20xx年xxx月xxx日,，而集資行為發(fā)生在20xx年xxx月,，表明此房屋并非是違法所得購置的房屋，為其合法私有財(cái)產(chǎn)）

2,、另外,，(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書認(rèn)定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：xxx有限公司,，被責(zé)令退賠的義務(wù)人也應(yīng)是xxx有限公司而非其法人,，被害人應(yīng)該提請貴院去查封并清算xxx公司來追討損失，強(qiáng)制拍賣xxx的唯一私有財(cái)產(chǎn)并無法律依據(jù),。

3,、依據(jù)人民法院報(bào)理論版《刑法第六十四條作出的判決執(zhí)行問題》一文的觀點(diǎn)，認(rèn)為責(zé)令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關(guān)財(cái)物的態(tài)度和處理原則,，并非是確定一種具體的刑罰,，也非對當(dāng)事人民事權(quán)益的具體裁判，該判決不具有執(zhí)行的效力,。正因如此,，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》（下稱《執(zhí)行規(guī)定》）才未將刑事判決書作為人民法院執(zhí)行的依據(jù)。

《執(zhí)行規(guī)定》第2條第(1)項(xiàng)將法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行的生效法律文書規(guī)定為“人民法院民事,、行政判決,、裁定、調(diào)解書,，民事制裁決定,、支付令，以及刑事附帶民事判決,、裁定,、調(diào)解書” ，未將具有“責(zé)令退賠”內(nèi)容的刑事判決書明列其中,，故受害人的經(jīng)濟(jì)損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進(jìn)行救濟(jì),。

三、位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號402室的房產(chǎn)根本沒有被執(zhí)行人xxx的份額,。即xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號402室為申請人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

20xx年此兩套房屋基本上是同時(shí)進(jìn)行拆遷,，根據(jù)有關(guān)拆遷法律規(guī)定，被執(zhí)行人xxx只能在一處享受拆遷政策,，所以他選擇了xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號602室的房產(chǎn),。xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號402室這一套房屋不管動遷協(xié)議上有沒有他的名字，補(bǔ)償?shù)拿娣e都不會發(fā)生變化,。即根本沒有他的份額,，況且他并沒有在動遷協(xié)議上簽字。后來申請人與被執(zhí)行人xxx離婚,，動遷協(xié)議上更沒有保留他名字的必要,。且動遷協(xié)議當(dāng)然以發(fā)生更改后的最新協(xié)議為合法有效。

（證據(jù)5：xxx市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（拆遷人：xxx等）,，拆遷補(bǔ)償時(shí)間為20xx年xxx月xxx日,，與xxx路xxx弄xxx號602室的拆遷幾乎同時(shí)進(jìn)行。且被執(zhí)行人xxx未簽字,，修改處有xxx市xxx區(qū)xxx鎮(zhèn)人民政府的蓋章確認(rèn),。）

四、擬強(qiáng)制拍賣執(zhí)行的位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號602室房屋,，是被執(zhí)行人xxx的唯一住所,。

申請人與被執(zhí)行人xxx早已離婚，被害人所提供的xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號402室房屋是申請人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，與被執(zhí)行人xxx沒有關(guān)系,。所以xxx路xxx弄xxx號602室是被執(zhí)行人xxx唯一的住所。如果強(qiáng)行繼續(xù)拍賣程序?qū)⒅帘粓?zhí)行人無處可住,，無家可歸,。尤其是在他出獄后會同時(shí)面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩(wěn)定的社會關(guān)系將產(chǎn)生巨大影響,，,，其必會造成不安定不和諧的社會影響。

五,、被執(zhí)行人xxx還有一個(gè)未成年兒子需要撫養(yǎng),。

20xx年申請人與xxx離婚，兒子xxx時(shí)年10歲,。當(dāng)時(shí)約定xxx由申請人撫養(yǎng),，被執(zhí)行人每月給付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣1000元，但至今一分未付,。如果法庭定要不認(rèn)可申請人所述,，繼續(xù)強(qiáng)制處置被執(zhí)行人所存的唯一財(cái)產(chǎn)，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計(jì)96000元撫養(yǎng)費(fèi)以供撫養(yǎng)兒子為盼,！

綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執(zhí)行及拍賣程序,，以保護(hù)申請人的合法權(quán)益,！

xx市xxx人民法院執(zhí)行庭