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房產轉讓協(xié)議書公證篇一

受讓方(以下簡稱乙方)：姓名 身份證號：

公證人：姓名： 身份證號：

現(xiàn)在平等,，自愿的基礎上，經協(xié)商達成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________,，建筑面積____平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設施)。

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整,，大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整,。

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)________ 元,，大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整,。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

甲方應于本協(xié)議書生效之日起,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權歸乙方行使,。甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權,、共同所有權和其他權利,，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的,，上述權利歸乙方所有,。

甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定,，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權,。

甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將甲方________于____年 月 日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉交給乙方________,，并承認乙方是合法擁有人,，將該份住房協(xié)議書中住戶方權利完全過渡給乙方。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本協(xié)議書簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費等及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔,。

,，若變更或解除協(xié)議內容必須經雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的,，由責任方負全部責任,。

甲方： 乙方： 公證人：

簽訂日期：20xx年x月x日

房產轉讓協(xié)議書公證篇二

房屋的轉讓需要簽一份房產轉讓協(xié)議書，協(xié)議書由雙方簽訂,，并且按照中國法律執(zhí)行,，下面就是小編整理的房產轉讓協(xié)議書示例，一起來看一下吧,?！?/p>

　本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）

甲方： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

2,、該房屋為：樓房xx室xx廳xx衛(wèi)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米,。

3房屋質量： 裝修狀況 ,，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押,。 （不足部分可以補充）

4,、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證）

5,、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設備情況詳見合同附件。

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押,、債務,、稅項、未結款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償，與乙方無關,。

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） ,，大寫（人民幣）

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

b. 甲方收到乙方定金 元整,，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。（以收據(jù)收條為準）

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據(jù)收條為準）

d. 余款 元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）。每逾期一日,，甲方按房產總價格 ‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金,。

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

甲方將上列房產轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,，今后條件允許辦理房產證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用,，由乙方承擔,。

2、如因政策原因不能將房產證,、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉,。

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓,、抵押、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權利,，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔,，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2、房屋移交前,，甲方應保持房屋原有結構,，負責搞好通水、通電,、公共設施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責。

3,、甲方在房屋及房產證書交乙方后,、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人,。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失,。

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）,。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時,，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任,；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期一日,，甲方按應付購房款的.萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù),；若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號碼： （房屋共有產權人）身份證號碼

地址 電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號碼：

地址 電話

見證人： （蓋章）身份證號碼：

合同簽訂日： 年 月 日

合同簽訂地：

房產轉讓協(xié)議書公證篇三

賣方：_________________________

買方：_________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規(guī)定》,，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方,。售價為_________元整。(原樓價為_________元整),。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,，買賣雙方一致自愿成交,。

三、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產全部的價款交給賣方,，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責，與買方無關,。

六,、買方在交付房產價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款,，并負責賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

八,、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共_________頁，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，_________公證處一份，均具同等效力,。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產轉讓協(xié)議書公證篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就經濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于xx市xx區(qū)xx街道xx號 的經濟適用房轉讓乙方。

二,、房屋概況

甲方房屋坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

三、房屋價格及付款方式

甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方一次性支付房屋及附屬建筑物的價款為人民幣大寫 元整,。

四、房屋權利擔保

1,、甲方保證對上述房屋有處分權利,，其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分后涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無關,。

2,、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

五,、交付期限

甲方應于本合同生效之日，將該房產的產權證書交給乙方,。乙方付清價款之日起 日內,，將該房屋按照合同約定交付乙方使用。

六,、交付條件

甲乙雙方共同約定,，甲方在交付該房屋時房屋內(地面什么要求、墻面什么要求通水通電情況等)

七,、房屋過戶責任承擔

甲方在房屋買賣合同成立后 日,，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔,。

八,、違約責任

協(xié)議書簽訂以后，雙方按照合同約定履行各自的義務,。如一方違約,，違約方需向守約方支該經濟適用房市價總額30%的違約金。

九,、爭議解決

本協(xié)議簽訂后,，雙方應認真履行。如發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商妥善解決;協(xié)商不成,，任何一方可向房屋所在地法院進行起訴,。

十、其他

本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產轉讓協(xié)議書公證篇五

甲方（轉讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

乙方（轉讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

丙方（受讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

經居間人 提供的媒介服務，并經協(xié)商,，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協(xié)議,。

（一） 成立于 ，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司,，法定代表人： ,，注冊資本為： ，注冊地址： ,，屬于房地產開發(fā)企業(yè),。

（二）甲方和乙方分別為 的合法有效股東，分別持有 的股權和 的股權,。

（三） 擁有開發(fā)的項目及用地概況為：

（1）項目名稱：

（2）項目位置：

（3）用地概況：項目規(guī)劃占地面積 ,，規(guī)劃用途為： ，規(guī)劃容積率為： .總規(guī)劃建筑面積約為 萬平方米,。

（四） 已取得如下政府批復及法律文件：

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、注冊資金驗資報告,、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；

2,、 發(fā)展計劃委員會的項目建設書批復,， 發(fā)改 號；

3,、 規(guī)劃委員會審定設計方案通知書,，通審字 號；

4,、建設用地規(guī)劃許可證,；

5、土地出讓合同,， 地出（ ）字（ ）第 號,；

6、國有土地使用證,， .

7,、公司凈資產及債權債務清單（見附件一）。

（五）甲乙雙方決定將其所持有的 100%的股權以本協(xié)議約定的條件和方式轉讓予丙方,，丙方決定受讓該股權。

第一條 股權轉讓

1.1按照本協(xié)議約定的條件和方式,，甲,、乙雙方均同意以 股權合法持有者之身份將其分別持有的 股權轉讓給丙方,，丙方同意受讓該股權,。

1.2完成上述股權轉讓以后的 股東丙方占公司股權100%.

第二條 轉讓價款和支付方式

2.1協(xié)議各方一致同意并確認，甲,、乙雙方轉讓 各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款 萬元人民幣現(xiàn)金予甲,、乙雙方,。

2.2丙方同意向甲,、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣 萬元的補償費用,，包含 項目中征地補償費、拆遷費,、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用（詳見附件二：費用明細表）,。

2.3經協(xié)議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計 萬元人民幣,，可以分 期支付給甲,、乙雙方,。

2.3.1第一期：甲,、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日,，丙方應向甲,、乙雙方支付 萬元人民幣,。

2.3.2第二期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

2.3.3第三期：丙方應在 年 月 日之前向甲,、乙雙方支付 萬元人民幣。

2.3.4第四期：丙方應在 年 月 日之前向甲,、乙雙方支付 萬元人民幣。

第三條 公司的運行

3.1協(xié)議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協(xié)議2.3條所約定的支付義務之日起 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續(xù),。

3.2協(xié)議各方一致同意并確認，共同授權 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至 完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,。

3.3由于 本次股東結構的變動,，新任股東丙方重新改組董事會和監(jiān)事會,，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派,。

3.4由于 本次股東結構的變動,，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效,。

第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾

4.1關于主體資格的保證并承諾

4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的 股權享有完成的處分權,，且該股權未設置任何優(yōu)先權,、留置權、抵押權或其他限制性權益,，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務,，亦不存在針對該股權的任何訴訟,、仲裁或爭議等。

4.1.2甲,、乙雙方保證并承諾,，其作為 的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協(xié)議,。

4.1.3甲方和乙方保證并承諾,，本協(xié)議項下的股權轉讓已經獲得成 董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。

4.2關于資產和業(yè)務的保證并承諾

4.2.1甲方和乙方保證并承諾,， 的全部資產均為合法有效所有,， 對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外,，不存在任何資產抵押,、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

4.2.2甲方和乙方保證并承諾,， 作為主要從事專業(yè)房地產項目的開發(fā)企業(yè),，已經取得了從事該業(yè)務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響 繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關批文,，繼續(xù)從事該業(yè)務,。

4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以 出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發(fā)權,，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件,，并負責協(xié)調相關政府部門的工作。

4.2.4甲方和乙方保證并承諾,，截至本協(xié)議生效之日,， 所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準經營范圍，且 在本次股權轉讓完成后有權繼續(xù)經營該資產和業(yè)務,。

4.2.5甲方和乙方保證承諾,，甲方、乙方向丙方交付的所有文件,、資料等書面材料均是真實的,、可信的，如該等書面材料系副本,，則其與原件一致。

4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協(xié)議2.3條約定的支付義務之日,，將 房地產項目的全部文件出示給丙方,，便于丙方對 房地產項目的建設和管理。

4.3關于財務狀況及稅,、費的保證并承諾,。

4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 的財務報表及有關財務文件均為真實、準確,、完整、有效的，并且真實及公正地反映 截至本協(xié)議生效之日的資產、負債（包括或然負債,、未確定數(shù)額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日,， 已按國家和地方稅務機關規(guī)定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規(guī)費，無需加繳或補繳,，亦無任何因違反有關稅務法規(guī)及規(guī)費規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生,。

4.3.3甲方和乙方保證,，甲方和乙方向丙方如實,、全面地披露其所有已經或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對 的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的 的資產及負債清單的真實性,。

第五條 丙方的保證并承諾

5.1丙方保證并承諾，丙方是依據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律組建成立,，有效存在并合法經營的有限公司,，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

5.2丙方自本協(xié)議簽署之日起,，無任何導致其歇業(yè),、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發(fā)生。

5.3丙方已具備締結本協(xié)議,、履行本協(xié)議所需的完全的法律權利,、行為能力和內容授權。

5.4丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會出現(xiàn)如下任何情形之一,。

5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突,。

5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

5.4.3違反我國現(xiàn)行有效的法律,、法規(guī)及政府命令,。

第六條 保密

本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準,、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露,；或經協(xié)議另一方事先書面同意,，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的事務，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關 的財務,、法律,、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失,，本條款不因本協(xié)議的終止而失效,。

第七條 不可抗力

7.1本協(xié)議項下的“不可抗力”指以下事實：本協(xié)議各方不能預見、不能避免,、不能克服的,，且導致本協(xié)議不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）,。

7.2如不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議義務的,，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方,，應當在事件發(fā)生后,，立即書面通知另一方,，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證明。

7.3如果發(fā)生不可抗力事件,，協(xié)議雙方應當立即互相協(xié)商,，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度,；如因不可抗力事件的影響減到最低程度,；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應根據(jù)合同履行的具體情況,，由各方協(xié)商解決,。

第八條 違約責任

8.1本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構成違約,，并承擔相應的違約責任,。

8.2本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償,。

8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款,，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金,。如逾期超過30天,，則甲、乙雙方有權解除本協(xié)議,，丙方應向甲,、乙雙方支付違約金各500萬元人民幣，甲,、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金,。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失,，甲,、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

8.4如果甲方和（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾,，導致本協(xié)議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使 無法經營的,，丙方有權單方面解除本協(xié)議，甲,、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項,，并應向丙方支付違約金1000萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失,，丙方有權向甲,、乙雙方追償賠償款。

第九條 特別約定條款

9.1各方協(xié)商并同意,，自本協(xié)議約定的股權轉讓完成之日起,，由丙方負責組織 的經營和管理,。

9.2本協(xié)議簽署之日作為各方確認 資產及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準之前的 的所有債權,，由甲乙雙方負責清償,，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁,，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決,，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

9.3本協(xié)議各方同意,，簽署本協(xié)議之同時另行簽訂一份《股權變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達到了本協(xié)議的解除條件,，則該《股權變更協(xié)議》生效,，守約方可持《股權變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將 的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài),，違約方應按照本協(xié)議承擔相應的違約責任,。（視情況而定）

9.4本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權轉讓格式合同,，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時,，以本協(xié)議條款為準。

第十條 費用負擔

因本協(xié)議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用,，凡法律,、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理,；無規(guī)定者,，由協(xié)議各方平均分擔。

第十一條 協(xié)議的解除

11.1本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時,，本協(xié)議自動解除,。

11.2協(xié)議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協(xié)議解除本協(xié)議,。

11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方,，通知需采用第13.3條款規(guī)定辦理。

第十二條 爭議解決

如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,，應首先協(xié)商解決,；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟,。

第十三條 其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分,，與協(xié)議具有同等的法律效力。

13.2本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜,，各方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

13.3本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以掛號郵寄的方式,，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準）第七日將被視為已送達另一方；如以直接送達的方式送達,，則以另一方簽收時視做已送達,。

13.4本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲,、乙雙方支付了首期款項之日生效,。

13.5本協(xié)議生效后， 的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外,，不再使用,。工商變更登記完成后，啟用新印章,。

13.6本協(xié)議一式八份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)兩份,，一份報工商部門備案，一份留 備案,，各份具有同等法律效力,。

甲方（公章）：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

乙方公章：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

丙方公章：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

房產轉讓協(xié)議書公證篇六

房 屋 轉 讓 合 同 書

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）

甲方： 身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定,，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置,、結構,、層次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）

2,、該房屋為：▁▁樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，房屋的建筑面積＿＿＿平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設施)、實際使用面積＿＿＿平方米,。

壹

3房屋質量： 裝修狀況 ,，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押,。 （不足部分可以補充）

4,、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證） 5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,，保證上述房產沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押、債務,、稅項,、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,，與乙方無關,。

貳

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民

幣)，大寫（人民幣）

2. 付款方式

a．此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

b． 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

c． 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整,。（以收據(jù)收條為準）

d． 余款元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

叁

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）,。每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權解除合同,，并由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶,，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證,、土地證,，今后條件允許辦理房產證、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時,，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用,，由乙方承擔,。

2、如因政策原因不能將房產證,、土地證直接辦理為乙方 肆名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù),，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3、如在本房屋買賣合同成立后,，無論是否辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售,，甲方不得干涉。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓,、抵押,、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利,，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛,，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2,、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構,，負責搞好通水,、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責,。

3,、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人,。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金,，并承擔由此給乙方造成的一切損失,。

第八條 雙方責任

伍