在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

辦公租房合同簡單版篇一

第一條房屋基本情況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號,，建筑面積為27平方米和9平方米的辦公用房租賃給乙方使用,。

第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限：租賃期限為一年，__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。

第四條甲,、乙雙方一致確認，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日該辦公用房租金為每平方米50元年,，年租金分別為_______,、__________。

第六條付款時間和方式,。

雙方約定,，按照每平方米50元月標準預收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金，乙方應于__________年__________月__________日之前一次性繳納租金27600元,，大寫：貳萬柒仟陸佰元整,。

第七條維修養(yǎng)護責任。

甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護,，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。

乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設施完好,，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范,，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責任人,，乙方并指定專人負責防火,、防盜等安全措施制定落實和檢查防范,，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責,，并根據(jù)具體情況追究其法律責任,。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。

退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用,。

在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅,、土地稅由乙方負責繳納,，日常用電、用水,、取暖費,、網(wǎng)絡設施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方,。

如遇國家政策費用調(diào)整,，以上所有費用均按調(diào)整后標準上繳。

第十條保險責任：在租賃期限內(nèi),，乙方負責購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn),、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。

第十一條租賃期滿,。

在租賃期滿前,，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，則租賃期滿后,，本合同自行終止,，屆時乙方應在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。

否則應向甲方支付雙倍租金,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失由乙方負責賠償：

1,、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；

2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的,；

3,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；

4,、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的,。

第十三條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同,，提出終止方應向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金作為違約金。第十四條違約責任,。

租賃期間,，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,，由違約方承擔責任,。

乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,，甲方有權(quán)停水,、停電。

第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十六條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行規(guī)定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

第十八條本合同共四頁,。

一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

甲方負責人（蓋章或簽字）：

簽約日期：__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

乙方負責人（蓋章或簽字）：

簽約日期：__________年__________月__________日

辦公租房合同簡單版篇二

出租方(以下簡稱甲方) ：天津xx科技企業(yè)孵化器有限公司 承租方(以下簡稱乙方) ：天津xx科技有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確租賃雙方的 權(quán)利、義務關(guān)系,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條 房屋基本情況： 甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路 8 號,， 建筑面積為 27 平方米和 19 平方米的辦公用房租賃給乙方使用,。

第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意 改變房屋用途,。

第三條 租賃期限： 租賃期限為一年,， xx 年 8 月 1 日至 xx 即 年 7 月 31 日止。

第四條 甲,、乙雙方一致確認,，自 xx 年 8 月 1 日至 xx 年 7 月 31 日該辦公用房租金為每平方米 50 元/年， 年租金分別為 16200 元,， 大寫：壹萬陸仟貳佰元整和 11400 元,，大寫：壹萬壹仟肆佰元整;合 計 27600 元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整,。

第五條 甲,、乙雙方約定，付款時間為 xx 年 8 月 1 日,。

第六條 付款時間和方式,。

雙方約定，按照每平方米 50 元/月標準 預收 xx 年 8 月 1 日至 xx 年 7 月 31 日房屋租金,，乙方應于 xx 年 8 月 1 日之前一次性繳納租金 27600 元,， 大寫： 貳萬柒仟陸佰元整。

第七條 維修養(yǎng)護責任,。

甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護,， 租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方 承擔。

乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設施完好,，在租賃期間必須符合國 家防火規(guī)范,，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責任人,，乙方并指定專 1 人負責防火,、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起 的安全事故,，由乙方負責,，并根據(jù)具體情況追究其法律責任,。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋 設施,，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,，應先征得甲 方書面同意，投資由乙方自理,。

退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用,。

在房屋租賃期間，房 產(chǎn)稅,、土地稅由乙方負責繳納,，日常用電、用水,、取暖費,、網(wǎng)絡設施 使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支 付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方,。

如遇國家政策費用調(diào)整,， 以上所有費用均按調(diào)整后標準上繳。

第十條保險責任：在租賃期限內(nèi),，乙方負責購買房屋內(nèi)乙方的財 產(chǎn),、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。

第十一條租賃期滿,。

在租賃期滿前,，若雙方未能提前壹個月就續(xù) 租事宜達成一致的，則租賃期滿后,，本合同自行終止,，屆時乙方應在 合同到期后 10 日內(nèi)將房屋退還甲方。

否則應向甲方支付雙倍租金,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失由乙方負責賠償： 1,、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的; 3,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的; 4,、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲 方正常工作及其他單位正常工作的。

第十三條提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方均可提前兩個月向 對方書面提出終止合同,，提出終止方應向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金 作為違約金。

第十四條違約責任,。

租賃期間,，雙方必須信守合同，任何一方違 2 反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,，由違約方承擔責任,。

乙方逾期未繳 付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,，甲方有權(quán)停水、停電,。

第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟損失的,，雙 方互不承擔責任。

第十六條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充 協(xié)議,，補充協(xié)議中與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

本合同和補 充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策 執(zhí)行,。

第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不 成或者不能協(xié)商的,，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起 訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用,。

第十八條本合同共四頁,。

一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，均具 有同等法律效力。

甲方(蓋章) ：天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司

甲方負責人(蓋章或簽字) ：

簽約日期： 年 月 日

乙方(蓋章) ：天津聚集科技有限公司

乙方負責人(蓋章或簽字) ：

簽約日期： 年 月 日

辦公租房合同簡單版篇三

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

2—1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日年 月 日

辦公租房合同簡單版篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號第x層兩個教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦公使用。

第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號,，xxxx市場有限公司辦公樓第x層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第x間房,、第x間房。

第二條：租賃期限為一年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整)，押金： 元(貳千元整)(合同到期后,，如乙方不拖欠甲方任何費用,，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租 元,，剩余房租分別于： 年 月 日前付 元,、 年 月01日前付 元 。協(xié)議期滿,，乙方若要繼續(xù)租賃房屋,，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費用和年限另議,。

第四條：乙方按時向甲方付清房租,，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金,，無特殊情況,，違約超七日,，甲方有權(quán)單方解除合同，責任由違約方承擔,，甲方不返還給乙方押金和剩余租金,。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費用,，全部由乙方負責,。

第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,，由此造成的一切損失由乙方自行承擔,。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方應承擔電和內(nèi)部改造維修等全部費用,，并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔責任,，包括火災、失盜或其它安全事故,。

第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同,，須經(jīng)另一方同意，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金,。

第八條：協(xié)議履行期內(nèi),，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災害而無法繼續(xù)承租，甲方應提前一個月通知乙方,，乙方將無條件退出,。未達到承租時間，甲方應無條件返還乙方剩余租費,。

第九條：本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商解決不了，可由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

第十條：本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：本協(xié)議由甲,、乙雙方蓋章后生效。

甲方代表 ______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯(lián)系方式：__________________

簽約時間______年______月______日

辦公租房合同簡單版篇五

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：

一、承租期限、租金,，房租給付方式及承租用途

1,、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止,。租金：每月1200元人民幣,，大寫：壹仟貳佰元整,。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算,。

2,、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時,，乙方一次性繳清房屋租金,，甲方給付房間鑰匙。

3,、承租用途：乙方租房僅用于貿(mào)易經(jīng)營辦公使用,，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意,。

二,、雙方責任、權(quán)利,、義務

1,、甲方責任、權(quán)利,、義務

(1)甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求,，協(xié)調(diào)各方矛盾和問題,，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營。

(2)甲方應承擔房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的維修,，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償,。

(3)甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經(jīng)營等必須的相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理,。

(4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設施完好情況的交接清單后,，提供辦公用房鑰匙一套,。

2、乙方責任,、權(quán)利,、義務

(1)乙方在承租期應保證經(jīng)營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn),、土地做任何形式的質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓,。

(2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，續(xù)租租金由雙方協(xié)商,，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請,，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效,，否則甲方有權(quán)對外轉(zhuǎn)租，乙方不得干預,。

(3)承租期內(nèi),，乙方要愛惜使用室內(nèi)設施，確保其使用安全,，應保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔,。

(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工,。

三,、其他事項

1、租期屆滿后,，如乙方不續(xù)租,，其投入的設施、設備可全部拆除拉走,，可移動物品由乙方搬走,，裝修固定物件留給甲方。

2,、由于乙方經(jīng)營不善中途退租,，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租,，并簽訂甲,、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議,。

3,、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租,，則應在租期屆滿一個月之前通知對方,，雙方辦理各項交接手續(xù)。

4,、甲,、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責任方賠償直接損失。

四,、違約責任如有下列違約情形,，違約方應給付對方違約金1200元。

1,、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營受損或無法經(jīng)營;

2,、乙方違約或乙方在未按合同付款。

五,、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

六,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。自雙方簽字并繳納相關(guān)費用后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同簡單版篇六

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和城市化建設步伐的日益加速,城市流動人口逐年增多,社會對辦公房屋租賃的需求也因此迅速增加,對于辦公租房合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的辦公租房合同范文，感謝您的閱讀,。

出租方(甲方)：法定代表人/授權(quán)代理人：

承租方(乙方)：法定代表人/授權(quán)代理人：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、 房屋的座落,、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(qū)(區(qū),、縣)廣州路1403室出租給乙方使用,。

1-2.甲方出租給乙方使用的.該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝,，無辦公設備,。

二、租賃用途

2-1.本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》,。

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修,，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),。

2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、租賃期限

3-1.租賃期限共12個月,。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止,。

3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂,。

3-3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的,，甲方有權(quán)收回房屋,。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋設施押金為人民幣20000元(大寫：貳萬元整),，合同生效后支付,。

4-2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叁仟零捌元整),。

4-3.該房屋租金支付方式半年付一次,，遵循先付后用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付,，下一次房租應該在20xx年12月1日前支付,。乙方如逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。

4-4.付款賬號信息：

戶名：

賬號： 開戶行：

五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、電話費,，網(wǎng)絡費,，物業(yè)費等其他費用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。

六,、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內(nèi),，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀,，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù)。

6-3.甲方維修房屋及其附屬設施,，應提前七天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。

6-4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

七、轉(zhuǎn)租的約定

乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人,。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，合同立即終止。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(4) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷,，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、乙方的責任

9-1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

9-2.在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水、電,、物業(yè)費的,，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的,，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

9-3.在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

9-5.租賃期滿,，乙方不想再續(xù)租房屋的,，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除賠償部分,，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц丁?/p>

十,、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-2. 在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余租金(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十一,、其他條款

11-1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11-2.甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務,、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4.本合同(正本)連同附件一式三份,，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日