在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

解除房屋購買合同篇一

乙方：______

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將______年______月______日購買的國際公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、______分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款______萬元退還給乙方，將購房貸款______萬元退還給分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五、違約金：違約方需支付違約金______萬元,。

六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。

七、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的`生效而自行失效,。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。

甲方蓋章乙方簽字：______

負(fù)責(zé)人簽字：______乙方身份證號(hào)碼：______

______年______月______日

解除房屋購買合同篇二

甲方：______

乙方：______

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將______年______月______日購買的國際公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方,。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款______萬元退還給乙方，將購房貸款______萬元退還給分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五、違約金：違約方需支付違約金______萬元,。

六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。

七,、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效,。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章乙方簽字：______

負(fù)責(zé)人簽字：______乙方身份證號(hào)碼：______

______年______月______日

解除房屋購買合同篇三

賣方（下稱甲方）：_________________

身份證件號(hào)碼：_________________

委托代理人：_________________

身份證件號(hào)碼：_________________

買方（下稱乙方）：_________________

身份證件號(hào)碼：_________________

委托代理人：_________________

身份證件號(hào)碼：_________________

乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套,，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同）,，合同編號(hào)：_________________號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一、甲,、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同,。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,，買賣合同即終止,，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān),。

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,，具體如下：_________________

1,、乙方已繳付樓款/首期款：_________________（人民幣）_____________元（不包含交予中介定金）。

2,、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利,。

3,、甲方還款事宜另行約定。

四,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,，并甲方辦妥上述事宜,，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方款項(xiàng),。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān),。

五,、雙方同意,，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,、本協(xié)議為一式__________份，甲方執(zhí)__________份,，乙方執(zhí)__________份,，__________份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力,。

甲方（簽字或蓋章）：_________________乙方（簽字或蓋章）：_________________

委托代理人（簽字或蓋章）：_________________委托代理人（簽字或蓋章）：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

解除房屋購買合同篇四

反訴原告：_________________李_____,，女，漢族,，19__________年__________月__________日出生,，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

反訴原告：_________________陳__________,，男,，漢族，19__________年_____月__________日出生,，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室,。

反訴原告：_________________皇__________，女,，漢族,，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室,。

反訴被告：_________________梅__________,，女，漢族,，19__________年_____月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________,，男,，漢族，19__________年_____月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村,。

反訴被告：_________________陳__________，女,，漢族,，19__________年__________月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴原告就（_______）_____民三（民）初字第_______________號(hào)一案,，對(duì)反訴被告提出反訴,。

反訴請(qǐng)求：_________________

1、判令反訴原告,、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：________________）于_______年_____月_____日解除,；

2、判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_(tái)______萬元,；

3,、本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________

_______年_______月_______日,，陳_____（甲方即反訴原告李_____的母親,、反訴原告陳______及皇______的女兒）、反訴被告（乙方）在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：___________）,，約定乙方以人民幣_(tái)______萬元價(jià)格購買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室房屋,。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購房款人民幣_(tái)_________萬元（含定金人民幣5萬元）,；第二期購房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_________萬元整形式支付,，同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢,。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣_(tái)_________萬元,。

該買賣合同第六條規(guī)定在_______年__________月__________日之前,，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并追究乙方總房價(jià)_______%的違約金；若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù),，如逾期超過20日,，則甲方有權(quán)單方解除合同。

陳__________為改善居住房屋條件,，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____,、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：________________）（見證據(jù)一），約定以人民幣8_____萬元價(jià)格購買張__________名下房屋,。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于_______年__________月__________日前支付人民幣_(tái)______元整,，并辦理過戶手續(xù)。在_______年_______月_______日后,，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù),，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同,。此后,，反訴原告因支付張為平________萬元房款無力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至_______年_______月_______日,，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_(tái)____萬元,，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。_______年_______月_______日,，陳__________因病醫(yī)治無效死亡（見證據(jù)二）,。_______年_______月_______日及_______日,，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見證據(jù)三）,。_______月_______日,，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面,，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同,，但反訴被告提出愿意做房價(jià)補(bǔ)償又反悔,。_______年_______月_______日,，反訴原告李_____被解約（見證據(jù)四）,，承擔(dān)中介費(fèi)人民幣_(tái)______萬元,。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書（見證據(jù)五）,，另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣_(tái)______元,。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同,，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋,。因此_______年_______月_______日，反訴原告委托律師發(fā)函通知（見證據(jù)六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：_________）,，掛號(hào)信回執(zhí)顯示,，反訴被告于_______年_______月_______日簽收該解除函。

基于上述事實(shí),，本律師認(rèn)為,，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí),、合法,、有效。根據(jù)該買賣合同第六條,、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定,，反訴被告最遲應(yīng)于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功,，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足,。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續(xù),，系嚴(yán)重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán),，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房價(jià)款20%的違約金,。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng),。

此致

解除房屋購買合同篇五

依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定,，在開發(fā)商存在如下行為時(shí)，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

(1)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

(2)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)

(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的

(7)面積誤差比絕對(duì)值超過3%的

(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的,。購房人亦可請(qǐng)求解除合同,。盡管目前尚無司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定,，上述解約權(quán)均存在除斥期間,，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

(9)對(duì)于房地產(chǎn)商違約,，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出,，如果房地產(chǎn)商對(duì)購房人的索賠存有疑義、不肯賠償,，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時(shí)效問題,，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外,?！?/p>

我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的,，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息,，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任,。

因此,，從立法上看，我國已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請(qǐng)求權(quán)能并行而非相悖的制度,。但,，具體到司法實(shí)踐中，大部分法院都只支持部分損失,，很少有全部損失都支持的,。

確定房屋的差價(jià)損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請(qǐng)鑒定按照鑒定價(jià)格判決,。

購房人如對(duì)房地產(chǎn)商交房存有疑義的,，一定要書面提出，并注意保全證據(jù),，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的,，要注意千萬別錯(cuò)過法院可以接受的訴訟時(shí)間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償,，在必要時(shí),，還可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。