隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇一

身份證號碼：

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成合同如下：

_________。

1,、租用期限：甲方同意乙方租用_________年,；自__年__月__日起至__年__月__日；

2,、房屋租金：每月_________元人民幣（大寫_________）

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________住宅_________使用,。

4,、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達_________天,；

（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。

1,、乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用,；

2,、無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3,、在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價,；

4、租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先,；

5、在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的，必須提前_________個月通知對方,，協(xié)商后解除本合同,；

6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應負全部責任,；

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇二

編號：_________

出租人：______簽訂地點：_________

承租人：______簽訂：__年__月__日

第一條租賃房屋坐落在_______________,、間數(shù)____、建筑面積____,、房屋質(zhì)量________,。

第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

(提示：租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的,，超過部分無效)

第三條租金(大寫)：__________________

第四條租金的支付期限與方式：______________________________________________

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條租賃房屋的用途：_________________

第七條租賃房屋的維修：_________________

出租人維修的范圍,、時間及負擔：_____________________________________________

承租人維修的范圍及費用負擔：________________________________________________

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修,、改善增設他物的范圍是：____________________________________________

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_____________________________________

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。

第十條定金(大寫)______________元。承租人在____前交給出租人,。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

2.承租人所欠各項費用達(大寫)_______元以上;

3.未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的,。

有下列情形之一,，承租人有權解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋____個月以上;

2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任,，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

3.____________________________

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：________________________________

第十三條違約責任：___________________________________________________________________________________

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失,。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的,，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)議解決,，協(xié)商不成的，按下列第(一)種方式解決,。

(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人院起訴,。

第十五條其他約定事項：_________________________________________________

出租人(章)：承租人(章)：

住所：住所：

法定代表人法定代表人

(簽名)：(簽名)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人委托代理人

(簽名)：(簽名)：

電話：電話：

年月日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇三

出租方[甲方]姓名：_____________________

承租方[乙方]姓名：_____________________

1,，____________________________________。

2,，該房屋用途為：[居住],。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途,。

3,，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。

4,，該房屋租金為__________________屋內(nèi)設施有海信電視一臺,，電視柜，沙發(fā),，餐桌,，爐具各一個。餐椅_________把,，床_________個,。押金為_________元。

5,，乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金,。租賃期滿，設施未壞,，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方,。如有損壞或丟失，可從押金中扣除,。

6,，甲方于本合同生效之日_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

7,，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全，綜合治理及安全,，保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

8,，在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。水費,，電費,，氣費，物業(yè)管理費,。在租賃期,，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

9,，供暖費由甲方承擔。

10,，租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________書面向甲方提出，甲方在合同期滿[1個月]內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

11，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________

__________年________月______日

乙方（簽章）：________________

__________年________月______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇四

出租方（甲方）：

證件號：

承租方（乙方）：

證件號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

1-1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地,，建筑面積平方米,，房屋類型為__ ____，房屋狀況為,，產(chǎn)權證號碼。

2-1,、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2,、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

3-1,、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,，租賃期年月日起至自年月日止。為期年,。

3-2,、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

4-1,、該房屋租賃的月租金為元整，（大寫萬仟百元整）,。

4-2,、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于年月日前付清,，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金,。

4-3、乙方支付租金方式：,。

5-1,、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為元整，（大寫萬仟百元整）,。

5-2,、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

5-3,、租賃期滿后，乙方點清,，交還房屋及設施,，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方,。

6-1,、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,，并按單如期繳納,，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

6-2,、物業(yè)管理費由支付,。

7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修,，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔,。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

7-2,、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

8-1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關,。

8-2,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約,。

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,，導致中途終止合同,，則視為違約，雙方同意違約金為元整,。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金,；反之,，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金,。

9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

10-1,、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約,。

10-2,、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任,。

a、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回,；

b,、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

c,、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、滅失或被鑒定為危房的；

11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。

11-4,、本合同共三頁，一式貳份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，簽字即生效,。

出租方（甲方）：

身份證號碼：

住址：

電話：

簽約日期：

簽約地點：

承租方（乙方）：身份證號碼：住址：電話：

房屋租賃合同范本5

委托人(甲方)

居間人(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：

委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同,。

房屋用途：對承租人條件的特別要求：

乙方還應提供以下服務：

委托期限

自年月日至年月日,。

現(xiàn)場看房

本合同簽訂后日內(nèi)乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,，乙方應要求甲方對合同進行修改,。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合,。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,，甲方應支付全部費用。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證,、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明;

(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

(三)應保證自己提供的房屋資料真實,、合法;

(四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

(五)應對乙方提供的承租人資料保密;

(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易;

(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租;

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務;

(三)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(四)收取必要費用、傭金的,，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù);

(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

傭金

委托事項完成后,，甲方應按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金,。

傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內(nèi))支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;,。

委托事項未完成的,，乙方不得要求支付傭金。

費用

委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方承擔,。

非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：

轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同,，由此造成的乙方一切損失,，均由甲方承擔;

違約責任

(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,，應按照的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,，乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的,，乙方還有權取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務的,，應按照的標準支付違約金;

(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應按照的標準支付違約金;

(五)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失;

合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

其他約定事項

本合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(章)

居間人(章)

住所：

住所：

身份證號碼：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇五

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：______________,；身份證號：______________；

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：______________,；身份證號：______________,；

甲、乙雙方通過商議,，對房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條,、甲方房屋地址（以下簡稱該房屋）：該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號樓______________單元______________樓房。

第二條,、房屋用途：該房屋用途為租賃住房,，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條,、租賃期限：租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。

第四條,、房屋租金：該房屋月租金為（人民幣）______________元整（￥______________元）,。

第五條、付款方式：乙方按（半年）支付租金給甲方,，乙方應在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用,，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用，如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租,，并由乙方承擔因此對甲方造成的.經(jīng)濟損失,。

第六條、養(yǎng)護責任：

1,、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對房屋進行整改,，若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進行整改,，否則由乙方承擔因此造成的一切責任和損失。

2、乙方在房屋使用過程當中應愛護房屋中的所有設備及墻面和地面,，保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

第七條、關于房屋租賃期間的有關費用：

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

１,、水,、電費；

２,、天然氣費；

３,、供暖費,；

４,、物業(yè)管理費,；

５、有線收視費

第八條,、房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方￥______________元為押金,。

第九條,、租賃期滿：

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，如遇房價調(diào)整,，甲方有權對房屋租金進行適當?shù)恼{(diào)整,，若乙方不同意,，甲方有權與乙方終止繼續(xù)租賃；

2,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應在租賃期提前一個月告知甲方,，在租賃期滿后由甲方對房屋進行驗收,，如乙方未對房屋造成任何損壞，甲方應退還乙方已支付的押金,；如果乙方在使用期內(nèi)對房屋內(nèi)的設備和墻面,、地面造成損壞的，甲方有權用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕,，若修繕費用超出押金金額，乙方必須在修繕結(jié)束后三個自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費，如因修繕時間影響房屋的再次出租，由乙方按期限內(nèi)的租賃價格承擔期間的租金,。

第十條、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金,。

第十一條、其他約定

1,、甲方為乙方提供物品如下：

櫥柜,、燃氣灶、油煙機,、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便,、洗漱柜,、淋浴頭、燃氣熱水器,、鑰匙5把,。乙方應妥善使用，若損壞照價賠償,。

第十二條,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等效力,。本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方（簽字）：______________

______________年______________月______________日

乙方（簽章）：______________

______________年______________月______________日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇六

租賃合同的主要內(nèi)容有：

1,、當事人的姓名或名稱及住所；

2,、房屋的坐落,、面積、裝修及設施狀況,；

3,、租賃用途；

4、租賃期限,；

5,、租金及交付方式；

6,、房屋修繕責任,；

7、轉(zhuǎn)租的約定,；

8,、變更和解除合同的條件；

9,、當事人約定的其他條款

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量,、質(zhì)量與用途

房屋座落路號,、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)

第二條租賃期限

租賃期共年零月，出租方從年月日起將出

租房屋交付承租方使用,，至年月日回收,。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金元，租期租金總額元,。承租方將租金

以方式,，于付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月

（或年）認真檢查,、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第五條出租方和承租方的變更

1．在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方，

合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2．出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條

件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

3．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,，必須事先征

得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4．合同屆滿,，租賃雙方及時辦理清結(jié),。出租方如需繼續(xù)承

租，應提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,，原承租方在同等條件下,，享有續(xù)租優(yōu)先權。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,，收回房屋；

1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3．承租人拖欠租金累計達六個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房

屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

第七條違約責任

1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的，應償付違約金元,；

2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,，負責償付違約金元；

3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的,，應償付違約金元,。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,；

4．承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元,；

5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，造成承租房屋毀壞的，應負

責賠償,；

6．承租方因故終止合同,，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，

應支付賠償金元,。

第八條免責條件

1．經(jīng)有關部門鑒定,，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>

致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任；

2．租賃期間,，如因市政建設拆遷,，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式

當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商

不成的，提交仲裁委員會仲裁,；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條其它約定事項

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份,；合同副本份,，送單位備案。

出租方（章）：承租方（章）

單位地址：單位地址：

物權法規(guī)定：業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意,。因為住宅用地和商業(yè)用地的土地出讓金（給政府的土地購買金）是不同的,，使用年限也是有差別的（一個70年，一個50年）,。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時候就已確定了,，所以居民用房在沒有辦理相關的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變，補交出讓金得情況下,，擅自作商業(yè)房使用的,，違反了法律的強制規(guī)定。合同法規(guī)定：違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效,。無效的合同自始沒有法律約束力,，你們約定的違約金條款當然也無效,。合同法規(guī)定：合同無效或者被撤銷后,，因該合同取得的財產(chǎn),，應當予以返還,；不能返還或者沒有必要返還的,，應當折價補償,。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的,，應當各自承擔相應的責任,。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同，雙方其實都有責任的。

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇七

出租方（以下簡稱甲方）：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_______

甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_______。

第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：仟佰元整）,，租賃期間,，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準,；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。

乙方按（月）支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失,。租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支：

1,、水,、電費；

2,、煤氣費,；

3、物業(yè)管理費,；

第十條房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金,，押金金額為元,，（大寫：仟佰元整）。

第十一條租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十四條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的’,，以補充協(xié)議為準,。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪_______張

（2）衣柜子_______個

（3）洗衣機_______個

（4）熱水器_______個

（5）桌子_______個

（6）椅子_______個

（7）沙發(fā)_______張。

（二）當前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_______噸,；

（2）電表現(xiàn)為：_______度；

（3）煤氣表現(xiàn)為：_______度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案,。

甲方（簽章）：_____

___年___月___日

乙方（簽章）：_____

___年___月___日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇八

甲方（出租方）______身份證號：____________地址：____________________

乙方（承租方）______身份證號：____________地址：____________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一,、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性,。

二,、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動,，否則后果自負,。

三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,，乙方應如期將房屋歸回甲方,。

四、租金：每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣,，相當于___個月租金。

五,、付款方式：

1,、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方,；

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡,、證,、鑰匙等交給乙方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用（如有見補充各項）

六,、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金,，不計利息，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租,、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七,、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用,；

2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負責；

3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,，否則算作違約處理。

八,、乙方義務：

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用,；

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,；

3,、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償,；4,、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關,，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費______元）

九,、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條,，甲方有權終止合同,，收回房屋，沒收剩余房款,，如不足低過甲方損失,，乙方應予以賠償；

2,、如甲方違反本合同第七條,，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金,；

3,、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金,；

4、如乙方因非房屋問題中途退房,，須按一個月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金，否則,，沒收剩余房租金及保證金,。

5、如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權作出處理,，后果由乙方自負。

十,、補充條款：（明細清單）水表讀數(shù)_____度,，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度,，谷_____度。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把,，車庫鑰匙_____把。

1,、_________________________________________________________

2,、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4,、_________________________________________________________

十一,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二,、如因洪水,、地震、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行，甲,、乙雙方互不承擔違約責任,。租金按實際租賃時間計算，多退少補,。

十三,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名：______乙方簽名：______

電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：___年___月___日

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：

房屋租賃,，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,，約定租賃期限、租賃用途,、租賃價格,、修繕責任等條款,，以及雙方的其他權利和義務，并向有關部門登記備案,。

訂立房屋租賃合同4注意：

1,、應當簽訂書面租賃合同

基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮,，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,。

2、房屋租賃合同的內(nèi)容

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》（建設部令第6號）第七條規(guī)定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同,。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所,；

（二）房屋的坐落,、面積、結(jié)構(gòu),、附屬設施,，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額,、支付方式,；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能,；

（六）租賃期限,；

（七）房屋維修責任；

（八）物業(yè)服務,、水,、電、燃氣等相關費用的繳納,；

（九）爭議解決辦法和違約責任,；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法,。

3,、進行出租登記或合同備案

房屋租賃合同訂立后應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門進行出租登記或合同

甲方：

乙方：

日期：

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇九

出租方（以下簡稱甲方）：____________

承租方（以下簡稱乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；位于第____層,，共_____ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）,；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,。

第二條房屋用途

該房屋用途為商業(yè)辦公,，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為人民幣零元整（租賃起始日期開始的5個年度內(nèi)甲方免收乙方房屋租金），第5個年度后甲乙雙方另行協(xié)商租賃金額,，并簽訂補充協(xié)議,。

第五條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第六條甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第七條其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇十

出租方（以下簡稱甲方）：_____

承租方（以下簡稱乙方）：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xxx，位于第15棟一單元302,。

房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

租金,。

該房屋月租金為（人民幣）壹千元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

付款方式,。

乙方按（季）支付租金給甲方,。

交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1.水、電費,；

2.煤氣費,；

3.供暖費；

租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪二個,、（2）桌子一張

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度,；（2）電表現(xiàn)為：度,；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

___年___月___日___年___月___日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇十一

甲方：_________

乙方：_________

簽訂日期：____年____月____日

乙方向甲方租用正規(guī)住房一套(100平米),，為使租用房屋雙方利益得到有效保障,，經(jīng)甲乙雙方議妥條款如下，共同遵守,。

1.甲方同意將住房租給乙方使用,。

2.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督,，提出注意事項,。

3.甲方需保證水、電,、設施完好且可使用,。

4.乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道,、廁所堵塞,，同時要注意用電、用火安全,，如損壞房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)設施需照價賠償(價格由實際情況決定)或由乙方負責恢復原樣(期限為1-3天),。

5.乙方要遵守管理規(guī)定，不得大聲喧嘩,，不得擾民,，不得做違法違規(guī)的事情。

6.甲方出租房屋租金為押金____元，每月人民幣____元,，交納租金方式和時間由甲乙雙方共同商定,。

7.乙方租用期自____年____月____日起開始計算。

8.自乙方租用之日起,，該房屋電費,，水費由乙方按使用金額向甲方支付。

9.乙方退租時,，需提前一個月通知甲方,。

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙方?jīng)Q定需要補充或修改后，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲,、乙蓋章簽字,，雙方各存一份)，全為本合同的補充件,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

共有人姓名：

身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

共同承租人：

身份證號：

為充分利用甲方閑置房屋,，滿足乙方的居住生活需要,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于昆明市小區(qū),，屬鋼混結(jié)構(gòu),，建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,，來源合法。

2,、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設施及供配電,、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

租賃期為20xx年,，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條租金

租金按整套房屋計算,，每年xx(大寫xx)元,，20xx年共計租金xx(大寫xx)元。

第四條雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

3,、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。

4、上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應即時修復或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

(二)乙方的權利和義務

1,、在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用,。

2,、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

3,、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式即時間

1、合同簽訂后天內(nèi),，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元,。

2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后,，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),，可移動的設施由乙方自由處置,。

第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權的行使

1、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，乙方如需續(xù)租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,，并簽訂新的租賃合同,。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。

2,、在合同租賃期內(nèi),，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向,。乙方同意購買的,，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的,，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權聲明》,，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效,。

第八條合同的變更與解除

1,、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定,，并由雙方另行訂立補充協(xié)議,。

2、本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同,。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,，本條款獨立存在,，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響,。

3,、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的,，視為本合同自行解除,。

第九條違約

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任,。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。

1,、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,，本合同繼續(xù)履行,。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,，本合同繼續(xù)履行。

3,、甲,、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議,，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理,。

第十條合同生效,、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方或授權代理人簽字,，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決,。

第十一條其他

1,、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件,。

2,、任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄,。任何一方放棄針對違約方的某種權利,，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄,。所有放棄均應以書面形式作出,。

3、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力,。

甲方：

或授權代理人：

乙方：

或授權代理人：

簽約日期：_____年___月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇十三

甲方（出租方）： ,身份證號：

乙方（承租方）： ,，身份證號：

甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,就甲方坐落于

房屋（以下簡稱：“房屋”）的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，一致達成如下協(xié)議：

第一條 房屋狀況

租賃房屋建筑面積約為 ,，房產(chǎn)證號為

具體情況及屋內(nèi)設施如下：

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2、租賃期屆滿,，甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租,，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定,。

第三條 租金,、物業(yè)費及其他費用

1,、雙方約定租金為每年 元，即租金每月 元,，支付方式為 ,。 （年付/押一付三）

2、租用房屋發(fā)生的一切費用包括但不限于物業(yè)費,、水電費,、網(wǎng)絡費、修繕費用等全部由乙方自行承擔,。

第四條 租賃用途

1,、 乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限于改為商用,、改為旅館對外經(jīng)營等）,，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔,，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任,。

2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用,，否則甲方可以單方面解除合同,，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任,。

第五條 雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1,、甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，有權出租房屋,。

2,、甲方應按本合同規(guī)定時間向乙方交付租賃房屋。

3,、租賃期間,，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

（二）乙方權利與義務

1,、乙方應按本合同約定交付租金及其他費用,；

2、租賃期間,，乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經(jīng)營,，否則，給甲方及第三方造成損失,，由乙方承擔全部責任,；因乙方原因而發(fā)生事故（含安全事故、消防事故等）,，所造成的損失由乙方承擔全部責任,。

3,、未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,。

4,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。

5,、甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達成一致意見，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。

6,、乙方租賃期間的用水、用電,、采暖,、空調(diào)、通信,、天然氣,、治安、環(huán)保,、食品衛(wèi)生,、消防安全、工商管理等費用以及經(jīng)營稅收,，均由乙方自行承擔,。

第六條 違約責任

1、乙方未按本合同約定交付租金,，每逾期一天,，按照當期應付租金的千分之五支付違約金。

2,、租賃期間,，因乙方的行為，給甲方造成損失的,，乙方應當負責賠償甲方因此造成的一切損失,，并承擔相應的違約責任,。

3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務的情況的,，違約方應當承擔年租金30%的違約金責任,。

第七條 合同終止、解除

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同,。

2,、依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同,。

3,、雙方已履行完成本合同項下的權利和義務，且租賃期滿合同自然終止,。

4,、因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止,。

5,、乙方逾期支付租金超過一個月的，甲方有權單方面解除合同,。

第八條 特別約定

如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行,，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失,；需免責一方應向另一方提供免責證明材料,，在其證明得到證實后，可不計違約責任,。

第九條 爭議解決及合同生效

1,、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2,、本合同爭議事項協(xié)商無法解決時,，由房屋所在地人民法院管轄。

3,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日