隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

集體產(chǎn)權租賃合同集體產(chǎn)權簽租賃合同篇一

買受人（乙方） 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋（建筑面積___平方米）以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整（￥__ 元）的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償,；如乙方反悔本合同，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六,、違約責任1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第______種方式解決,。

1、提交___________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：

乙方：

見證人：

年月日：

集體產(chǎn)權租賃合同集體產(chǎn)權簽租賃合同篇二

身份證號碼：_______________

買房：________________

身份證號碼：________________

一,、甲方自愿將其位于_____縣的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾_________元整的價款出售給乙方。

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳,，所在____層,，室號______，房屋用途為______,。

三,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四,、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方：_______________________

_________年______月______日

乙方：_______________________

_________年______月______日

見證人：____________________

____________年______月______日

集體產(chǎn)權租賃合同集體產(chǎn)權簽租賃合同篇三

售房人(以下簡稱為甲方)：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話:

買房人(以下簡稱為乙方)：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

一,、 甲方同意將自己在房產(chǎn)賣給乙方,。房屋總價為人民幣(大寫) *萬元整。

二,、 甲,、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時,，乙方應支付給甲方人民幣(大寫) *萬元整,。(已全部付清)

三、 此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔,，但甲方有義務提供相應手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件,。

四、乙方支付房款后,，房屋所有權及一切相關權利均歸屬乙方享有,。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無限期所有權和使用權,，如房屋遇政府或有關單位拆遷,、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補償費用全部歸乙方所有,，甲方對此完全同意,，絕無反悔。且日后,，辦理房屋補償手續(xù)需甲方配合時,，甲方應無條件配合乙方領取應得經(jīng)濟補償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟利益,。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無效,，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行,。

五、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務,、費用均由甲方負責解決,，與乙方無關,。

六、本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同,。

七、甲方保證對乙方?jīng)]有任何欺詐行為,。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權,、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力,。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴,。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無效,。 本協(xié)議一式二份,。甲乙雙方各一份。本合同以簽名日期起生效,，如有一方違約(違反合同),，應承擔法律責任，并按合同協(xié)議執(zhí)行,。

集體產(chǎn)權租賃合同集體產(chǎn)權簽租賃合同篇四

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 乙方在前付給甲方定金(幣種)______(大寫)________________________________元，(小寫)_____________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)_____________________元,，(小寫)人民幣___________元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應付到期房價款超過______元的,，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔,。

3,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條 該房屋毀損,、滅失的風險自權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條 本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

1、提交___________市_________仲裁委員會仲裁

2,、提交____________仲裁委員會仲裁

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關______份。

第十五條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍,。

附件二

租賃、抵押,、相鄰等關系及其處理辦法,。

附件三

室內(nèi)附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施：

1,、水____________噸

2、電____________度

3,、燃氣____________

4,、有線電視________

5、通訊____________

6,、其他

(二)裝修情況：

雙方簽署欄文本：(此頁無正文)

二手房購房定金合同閱讀

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

集體產(chǎn)權租賃合同集體產(chǎn)權簽租賃合同篇五

乙方(承租方)： 身份證號碼：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂立本合同。

第一條 甲方將座落于佛山市 區(qū) 路 房屋(房地產(chǎn)權證號碼： )出租給乙方作 用途,。該房屋建筑面積計 平方米,，房屋用途為 。

第二條 甲乙雙方議定該房屋,，月租金總額為人民幣(大寫) ,。(￥ 元),。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結算,。,，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，由乙方在每月的 日前繳付當月租金,。

第三條 乙方向甲方交納人民幣(大寫) 元(￥ 元)作為房屋押金(保證金),，乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金(保證金)無息退回乙方,。本押金不得于租賃期滿前抵付租金,。

第四條 房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：

(一) 若發(fā)生與該房屋有關的產(chǎn)權糾紛,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

(二)負責對房屋結構定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。

第五條 房屋租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

(一)按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

(二)未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自改變房屋的結構和拆除房屋內(nèi)外的設備;不得超荷載使用,，否則，由乙方承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任,。

(三)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。

第六條 雙方約定的其他條款：

乙方在有下列行為之一時,，甲方有權解除租賃合同,，收回房屋，索賠損失：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

(二)擅自拆改結構或改變房屋用途;

(三)無正當理由拖欠房租累計三個月以上;

(四)利用承租房屋進行違法活動的;

(五)故意損壞承租房屋的;

(六)其他嚴重損害出租人權益的。

第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提出解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔。

第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向佛山市仲裁委員會或有管轄權的人民法院起訴,。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效,。

第十條 本合同租賃期內(nèi)有效,，租賃期滿后，如要續(xù)約需提前 與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,，重新辦理登記(備案)手續(xù)。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各一份,，房屋租賃管理部門一份。

第十二條 補充條款：

(補充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

證件號碼： 證件號碼：

委托代理人： 委托代理人：

證件號碼： 證件號碼：

地址 ： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

第一條 房屋基本情況

甲方同意將座落于佛山市順德區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 的房屋出租給乙方作住宅使用,。該房屋權屬人為 ,，房屋所有權證(地產(chǎn)權證)號為： (屬于 / 不屬于轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租憑證為： ),。房屋租賃使用面積 m2(租賃部位詳見附圖),。該房屋(已 / 未)設定抵押。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計___個月,。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前 日(書面 / 口頭)通知對方,。

第三條 租金

甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月,，月租金為( 幣) 元(大寫 元),。 年 月 日后，房屋租金按如下方式調(diào)整： ,。租金按月(季度)結算,，由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的 %支付違約金。乙方支付租金的方式如下： 。

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金,。金額為：( 幣) 元(大寫 元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第五條 其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

費 /物業(yè)管理費 )等費用,。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由(甲/乙)方承擔,。由乙方承擔的費用，乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。房屋、房屋附屬設施,、設備情況經(jīng)雙方交驗簽字(蓋章)并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。房,、房屋附屬設施、設備情況應經(jīng)雙方驗收后簽字(蓋章)確認,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償),。

第七條 房屋改善

甲方應在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ,，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔。

第八條 房屋及附屬設施,、設備的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施,、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，由雙方約定是否減少租金或延長租賃期限,。

(二)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定應向有關部門辦理審批的,，則還由 (甲方 / 甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行,。對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備,。因乙方故意、保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施,、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第九條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十條 所有權變動和抵押

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

(三)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后,，若當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋的，應提前 日告知乙方,。

第十一條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

2,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,。

3、該房屋因社會公共利益被依法征用的,。

4,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達 日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或不按照約定支付租金達 日的或欠繳各項費用達 元的。

2,、擅自改變該房屋用途的,。

3、擅自拆改,、變動或損壞房屋主體結構的,。

4、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租房屋的,。

5、利用該房屋從事違法活動的。

第十二條 違約責任

(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家,、省,、市有關房地產(chǎn)管理規(guī)定的，另一方有權提前解除合同,，造成的損失由責任的一方承擔,。

(二)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

(五)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

(六)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(七)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

(八)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金。

(九)如因不可抗力的原因,，造成租賃合同無法履行時,，雙方互免承擔責任。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十四條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，房屋租賃管理行政機關備案一份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)(代理人)簽章： 承租方(乙方)(代理人)簽章：

住所： 住所：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：