隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇一

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計(jì)_____平方米。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_____個(gè)月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3,。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇二

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米____，戶型____,；房屋所有權(quán)證號(hào)：____,，屬于：____。附房屋狀況表,。

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%,、乙方得%,。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可,；

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；

乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

1。本合同代理期限為個(gè)月,，自年月日起至年月日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售,。

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得____%，乙方得____%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元,。

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

（1）、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

（2）,、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

（3）,、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）,。

（4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。

（5）,、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

（6）,、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金,；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

甲方：____

乙方：____

代表：____

代表：____

聯(lián)系地址：____

地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開戶行：____

帳號(hào)：____

簽約日期：于20xx年xx月xx日

簽約日期：于20xx年xx月xx日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇三

甲方：_____

地址：_____

乙方：_____

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)_____平方米。

第二條 合作期限

1,、本合同代理期限為_____個(gè)月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1,、乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3、乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇四

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、友好合作,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨(dú)家代理商的身份為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱

第一條：項(xiàng)目概況

1,、名稱：

2,、位置：

3,、建筑指標(biāo)：

4、銷售范圍：

第二條：委托事項(xiàng)

1,、營(yíng)銷策劃

本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作,，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品,、客群的角度出發(fā),，確定項(xiàng)目的定位、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報(bào)告整理,、文案平面的創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)建議，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù),。

2,、銷售、招商代理

乙方以獨(dú)家代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售體,，由該銷售體進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售,、招商工作。

第三條：委托期限

本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃,、銷售,、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購(gòu)房合同為依據(jù))。

第四條：工作內(nèi)容

1,、前期營(yíng)銷策劃

1)針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查,，并最終形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告,、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案,。

2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算,。

3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要,，制訂相關(guān)sp活動(dòng)專案建議(包括展會(huì)、咨詢會(huì),、新聞發(fā)布會(huì),、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮),。

4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場(chǎng)看板,、指示牌、工地圍墻,、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗等),。

5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議。

6)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議,。

7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議,。

8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書,、宣傳折頁(yè)、戶型冊(cè),、客戶通訊,、報(bào)紙廣告、雜志廣告,、夾報(bào)廣告,、展板、戶外看板等的設(shè)計(jì)建議),。

9)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。

2,、銷售及招商代理

1)制訂并提供項(xiàng)目銷售及招商策略

2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價(jià)格體系及銷控策略,。

3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售體進(jìn)行銷售及招商工作。

4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理,，確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷隊(duì)伍,。

5)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行。

6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),、分析(包括銷售日?qǐng)?bào),、周報(bào)、月報(bào),、促銷分析報(bào)告等),，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報(bào)表。

7)負(fù)責(zé)派出銷售人員的工資,、傭金及相應(yīng)的福利待遇,。

第五條：雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

1)保證本項(xiàng)目的合法開發(fā),，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。

2)提供以下書面資料：項(xiàng)目背景,、有關(guān)政府批文,、紅線圖及其它資料等。

3)指定專人參與本項(xiàng)目策劃及銷售工作,，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系,，加強(qiáng)溝通，為乙方開展本項(xiàng)目工作提供方便,。

4)對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營(yíng)銷策略方案，并須在10個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見(jiàn),。

5)及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃,、工程進(jìn)度,、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料,。

6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用：如接待中心,、樣板間、工地圍墻之土建,、裝修,、裝飾布置;承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用：如軟、硬性廣告,、印刷品(包括樓書,、宣傳折頁(yè)、戶型冊(cè),、客戶通訊等),、戶外看板、展會(huì),、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

7)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機(jī),、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)、電話,、辦公桌椅,、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)),。

8)提供銷售所需模型,、看板等銷售輔助道具。

9)在正式銷售前,，保證本項(xiàng)目具備辦理買家個(gè)人購(gòu)房貸款,、并符合商品房預(yù)售的條件。

10)向乙方提供合法的銷售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,。

11)因購(gòu)房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問(wèn)題,，所引起的客戶投訴,，由甲方負(fù)責(zé)。

12)派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房定金及銷售收款,、辦理預(yù)售登記,、客戶個(gè)人購(gòu)房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)(處理工程的意見(jiàn)及投訴)等方面的工作,。

13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容,，按時(shí),、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費(fèi)用。

14)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi),，按銷售總額的%提取使用,。

2、乙方責(zé)任

1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方,。

2)乙方項(xiàng)目專案小組配合甲方確定營(yíng)銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實(shí)施。

3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報(bào)工作的進(jìn)展情況,，確保雙方保持溝通,。

4)乙方在全面負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略,、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃,，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

第六條：其它相關(guān)管理

1,、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù),。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見(jiàn)書通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令,。

2、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見(jiàn),，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí),，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時(shí)間，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時(shí)費(fèi)用,。

3,、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé),。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)

4,、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人：，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定,。

5,、全部銷售及招商資料及廣告均注明

6,、為保證銷售的順利進(jìn)行,，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書面形式的通知,。

1)購(gòu)房合同條款變更,。

2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。

3)購(gòu)房付款方式及折扣率變更,。

4)客戶退房申請(qǐng)受理,。

5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更,。

6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。

第七條：銷售條件及銷售價(jià)格,、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1,、正式開盤應(yīng)具備下述條件：

1)工程已正式開工，具有一定工程形象,，并保持正常的工程進(jìn)度,。

2)取得《商品房預(yù)售許可證》。

2,、銷售價(jià)格

由甲,、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執(zhí)行期間,，如市場(chǎng)發(fā)生變化,，銷售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

3,、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1)營(yíng)銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元,。合同簽定之日支付萬(wàn)元,，待市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告,、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下萬(wàn)元,。

2)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

銷售代理費(fèi)用按銷售金額提取計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售金額(即簽署預(yù)售/銷售合同的房款金額)之1.5%,。代理費(fèi)按月結(jié)算,，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票,、匯票或電匯的形式,、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開具正式有效發(fā)票,。

4,、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),，價(jià)格不受任何限制,，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

5,、由于乙方原因造成已購(gòu)客戶退房,，則乙方退還甲方該戶的代理費(fèi)。

6、由于客戶原因退房,，所沒(méi)收的客戶定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi),。

7、由于甲方原因造成已購(gòu)客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi),。

8、乙方計(jì)劃的銷售進(jìn)度：(銷售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為計(jì)量)正式預(yù)售開始完成銷售的30%,、60%,、85%。(根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)情況和開發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)

9,、有關(guān)銷售代理費(fèi)的其他約定

1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費(fèi)。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷售進(jìn)度的80%,，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算,，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付,。

2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷售指標(biāo)后,，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷售，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對(duì)應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的1.5 %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同(但不視為乙方違約),。

10、為激勵(lì)銷售,，獲得收益最大化,，在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價(jià)格為元/平方米)，取得的銷售提價(jià)超額部分按20%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方,，按月結(jié)算,，次月5日前支付。

第八條：保密

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開,。

第九條：違約責(zé)任

本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益,。

第十條：合同的修改,、補(bǔ)充和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改,、補(bǔ)充,、完善直至解除,。本合同未盡事宜,，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議,，其效力等同于本合同。

第十一條：免責(zé)條款

1,、不可抗力：

國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力,。

2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件,。

第十二條：爭(zhēng)議解決

若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效,，通過(guò)訴訟解決,，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：生效

本合同一式肆份,，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份,，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效,。

第十四條：其他

本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

開戶銀行:開戶銀行:

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

日期：年月日日期：年月

日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇五

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積____平方米,，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號(hào)：____,，屬于：____ ,。附房屋狀況表。

二,、銷售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)____元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %,、乙方得____ %,。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式： 雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為 ____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

六,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

2）、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意,。 3）,、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）

4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等。

5）,、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

6）,、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 ____仲裁委員會(huì)仲裁,。該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日于

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇六

甲方：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

1,、甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件),，該房產(chǎn)為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米,。

2,、萬(wàn)元(rmb)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證)；甲方在兩個(gè)月內(nèi)將合約金全額無(wú)息返還給乙方(第一個(gè)月返還 %,，第二個(gè)月返還 %),，如甲方(保證金)不按時(shí)間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項(xiàng)或乙方自動(dòng)將房屋基價(jià)銷售降低50%銷售,，銷售額將作為保證金扣除,，有乙方自行收款。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為______個(gè)月,，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲,、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費(fèi)用承擔(dān)

1.本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用及辦公費(fèi)用(包括電視廣告,、戶外廣告,、宣傳單印刷材料,、儀式活動(dòng)、樓書,、制作沙盤等)由甲方支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2,、具體銷售工作人員的費(fèi)用和日常費(fèi)用由乙方支付,。

第四條 銷售價(jià)格

1.銷售價(jià)(本項(xiàng)目代理個(gè)樓層面的平均價(jià)或甲方附樓層銷售價(jià)格表)，由甲乙雙方確定為元平方米,。

2.乙方可視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi),。

3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%,；乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分雙方五五分,。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

(1)甲方按15個(gè)工作日為一個(gè)循環(huán)周期向乙方支付代理傭金,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器設(shè)備配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等,；

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方,；

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書,；

(6)甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

4.如超出銷售以外的事項(xiàng),，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收,，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成,。

5.甲方有權(quán)在履行開發(fā)合同時(shí)返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點(diǎn)范圍內(nèi)(2%)。

6.合同簽訂之日起,，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進(jìn)駐條件,，乙方將在十五日之內(nèi)進(jìn)入正常的銷售工作(包括宣傳、活動(dòng)儀式等),。

7.在乙方銷售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費(fèi)用將由甲方承擔(dān),。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1) 根據(jù)市場(chǎng),，制定推廣計(jì)劃,；

(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò),、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng),；

(3) 派送宣傳資料、售樓書,；

(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況,；

(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約。

(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方：________________

代表人：______________

乙方：________________

代表人：______________

年 月 日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇七

甲方：

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場(chǎng),，甲、乙雙方本著互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤(rùn)溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

第一條 代理區(qū)域

甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱為___,，總占地面積__,總建筑面積：__㎡,，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測(cè)的文件為準(zhǔn))。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及代理銷售工作,。

本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡(jiǎn)稱“該區(qū)域”),，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。

第二條 合作期限

本合同合作期限為10個(gè)月,，自20_年 月 日至20_年10月30日止,。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜,。

第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)

1,、代理費(fèi)用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用),。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款,。

2、成交確認(rèn)

2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,，足額交納首期房款,，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方,，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交,。

2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購(gòu)房款,，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交,。

2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購(gòu)房款,，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交,。

2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的,，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還,，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除。

2.5在本合同合作期限內(nèi),，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)書》并支付定金,，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi),。

第四條 結(jié)算方式

根據(jù)乙方的銷售情況,，按照雙方約定比例,，待客戶購(gòu)房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開具正式合法的.發(fā)票,，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費(fèi),。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

第五條 代理銷售房源和價(jià)格

1,、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購(gòu)前,，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與甲方進(jìn)行確認(rèn),，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售。

2,、乙方銷售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售報(bào)價(jià)相同,，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式,、折扣為準(zhǔn),。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,，若客戶購(gòu)買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3,、合同委托期內(nèi),，甲方免費(fèi)向乙方提供銷售資料的電子版,。

4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作,。

5,、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象,。

7,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。

第七條 乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍,，由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷方案和客戶推廣。

2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作,，并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單和人數(shù)?？捶咳伺c購(gòu)房人如非同一人,，在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用,。

3,、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營(yíng)銷推廣活動(dòng),，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用,。

4、在代理期間,，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料,，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

6、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，甲方有權(quán)拒付銷售代理費(fèi)用。

7,、乙方不得串通現(xiàn)場(chǎng)銷售人員舞弊,，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí),，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金,。

第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定

1,、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則,，業(yè)績(jī)歸屬在有效期限內(nèi)以首次來(lái)電,、來(lái)訪接待登記購(gòu)房人(或購(gòu)房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī);雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購(gòu)房客戶或購(gòu)房團(tuán)名單,、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的,，業(yè)績(jī)歸屬為乙方,。若已簽定認(rèn)購(gòu)書的客戶在簽訂商品房買賣合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定,。

2,、誠(chéng)意登記期間，若乙方客戶更名,，則視為無(wú)效介紹客戶,。

第九條 銷售合作流程

1、乙方在安排客戶至案場(chǎng)看房前,，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》(詳見(jiàn)附件1)至甲方,，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場(chǎng)的接待安排,。

2,、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購(gòu)書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》(詳見(jiàn)附件2)給乙方確認(rèn),。

3,、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》(詳見(jiàn)附件3)給甲方確認(rèn),。

第十條 合同的終止和變更

1,、雙方合同到期，合同自然終止,。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜,。

2,、若乙方連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同,。

第十一條 違約責(zé)任

1,、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、違反合同約定，故意隱瞞,、延滯行為的,，應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。

3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用,，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的違約金。

4,、如果乙方在銷售接待中,，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

5,、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu),，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 其他事項(xiàng)

1,、未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

3,、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

4、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇八

甲方：____

地址：____

代表人：____

電話：____

乙方：____

地址：____

代表人 電話：____

甲,、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，本著公平,、自愿、互惠原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

（1）甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：____ ,，總建筑面積約為____㎡,，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè),，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房,。

（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平,，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定,。

（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí),，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件,，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。

（2）甲方陪同乙方提供的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房,，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng),。

（3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害對(duì)方利益。

（4）甲,、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》,，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。

（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付,。

（2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付,，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。

（3） 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金,，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金,。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成,、乙方 成）,。

（1）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求,，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》,。

（1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù),，若有違約行為發(fā)生,，按照以下條款辦理：

（1）甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的,，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算,，向未收款方支付滯納金；若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金,。

（2）甲,、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房屋月租金作為賠償金,。

（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟,。

（2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后,，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方代表：____

乙方代表：____

甲方印章：____

乙方印章：____

簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日

簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇九

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共 (套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，屬于： ,。附房屋狀況表。

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米,，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 %,、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可,；

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；

乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 % ，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。 1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

2）、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3）、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明） 4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等,。

5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。 6）、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金,；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日于

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇十

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米，戶型,；房屋所有權(quán)證號(hào)：,，屬于：。附房屋狀況表,。

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%,、乙方得%,。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可,。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

1,、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

2,、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

1,、本合同代理期限為個(gè)月,，自年月日起至年月日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售,。

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%,，乙方得%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元,。

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

（1）《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

（2）已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)征得另一方的書面同意,。

（3）原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）,。

（4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。

（5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒(méi)收定金,；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：____

代表（簽字）：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開戶行：____

開戶行：____

帳號(hào)：____

帳號(hào)：____

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇十一

委托人（簡(jiǎn)稱甲方）：__________

聯(lián)系電話：__________

被委托方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________

甲方房地產(chǎn)座落在：__________

套型：__________

樓層：__________

面積：__________

基價(jià)：__________

備注：__________

★甲方應(yīng)向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關(guān)文件和資料,。

★甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽(yù),。

★甲方與乙方客戶簽定購(gòu)房協(xié)議的同時(shí)即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價(jià)的1%,，不足壹仟按壹仟元收取。）

★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易,，否則公司經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)處查實(shí)后,，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費(fèi)作為處罰,。

★甲方委托乙方代理銷售合同期內(nèi)，房?jī)r(jià)如有變更,，應(yīng)及時(shí)告之乙方,，乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售價(jià)格。

★本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購(gòu)房登記單確認(rèn),。

★合作期限從年月日至年月底,，到期如雙方無(wú)異議，此合同自動(dòng)延長(zhǎng)六個(gè)月,。

★甲方房地產(chǎn)只能由委托方獨(dú)家代理銷售,，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責(zé)任賠償獨(dú)家代理方全部損失,。

★本合同一式兩份,，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效,。

甲方：__________身份證號(hào)：_______________

_____年_____月_____日

乙方：__________

_____年_____月_____日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇十二

甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_

地 址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

乙 方：

地 址：

郵碼：

電話：

法定代表人：_

職務(wù)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的xx項(xiàng)目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1. 甲方指定乙方為在 xx項(xiàng)目 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方,，項(xiàng)目位于 ,，總建筑面積約為 平方米，共計(jì) 套,，以上面積均為暫測(cè),，以房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

2. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé),，并按時(shí)完成銷售任務(wù),，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為 個(gè)月,，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2. 在本合同有效代理期內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1. 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料,、售樓書,、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計(jì)施工等)由甲方負(fù)責(zé)支付,，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行,。

2. 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售場(chǎng)所，保證并繳納銷售期間水,、電等配套正常使用和費(fèi)用,。

由于項(xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備,、樣板房?jī)?nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān),。

3. 乙方自行負(fù)責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬,；保證銷售環(huán)境的

整潔,；乙方策劃人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付,；乙方人員來(lái)往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

第四條 銷售價(jià)格

1. 雙方同意，項(xiàng)目的銷售均價(jià)為 元/平米,，乙方根據(jù)此銷售均價(jià)制定銷售底價(jià)表

作為本合同的附件,。

2. 此銷售底價(jià)表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價(jià)表成交的單元必須得到甲

方簽字同意,。

3. 甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格表,，必須經(jīng)甲方簽字后

執(zhí)行；

4. 乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策,，不可以自行提高

或降低價(jià)格進(jìn)行銷售,。

第五條 代理進(jìn)度、代理過(guò)程的約定

(一)代理進(jìn)度

1.銷售進(jìn)度以取得的《商品房預(yù)售許可證》,、現(xiàn)場(chǎng)樣板展示區(qū),、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。

2.代理進(jìn)度甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整(以批準(zhǔn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)),，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效,。

(二)代理過(guò)程

甲乙雙方在房屋銷售過(guò)程需要按照以下條款約定執(zhí)行：

1.甲方應(yīng)在開盤前確定《房屋定購(gòu)書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本,，乙方提供參考意見(jiàn),，銷售過(guò)程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。

2.甲乙雙方分別任命一名負(fù)責(zé)人(乙方為 ，甲方為 ),，負(fù)責(zé)銷售信息的及時(shí)溝通和問(wèn)題處理,。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售，并接受甲方的監(jiān)督,。

3.購(gòu)房付款以及進(jìn)款的約定

(1)客戶定購(gòu)房屋需簽定甲方提供的《房屋定購(gòu)書》,，并于《房屋定購(gòu)書》簽定后七日

簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》。

(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%,，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清,。

(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時(shí)需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日

內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù),，貸款款項(xiàng)進(jìn)款時(shí)限根據(jù)銀行規(guī)定,。

第六條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金包括(1)銷售總額的 %；(2)超出銷售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎(jiǎng)勵(lì)金,；

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后,，乙方即可

獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。

(2)對(duì)于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項(xiàng)的房屋,，乙方

每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報(bào)甲方審核,。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù),。

3.因客戶違約而沒(méi)收的定金和收取的違約金,，歸甲方所有。

第七條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶,。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_xx項(xiàng)目_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國(guó)有土地使用證,、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證),、青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書》,、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章),。

(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖,、沙盤,、樓座標(biāo)示、局部效果圖,、樓層平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積,、銷售價(jià)格,、使用功能等(書面形式確認(rèn))。

(4)甲方正式委托乙方為_xx項(xiàng)目_項(xiàng)目銷售代理的委托書,，并現(xiàn)場(chǎng)公示；

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性,，申辦有關(guān)售樓之法律批文,，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方保證若客戶購(gòu)買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等,。

6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處,、看房車等對(duì)外銷售道具,。

8.甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收合格,，如因工期延誤而給銷售帶來(lái)影響,，由甲方負(fù)責(zé)。

9.甲方在尊重乙方利益的同時(shí),，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處,，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn),，雙方協(xié)調(diào)一致。

10.銷售過(guò)程中,，項(xiàng)目如有變動(dòng)甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,，雙方簽字確認(rèn)，對(duì)于乙方提出的書面問(wèn)題,，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù),。

11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù),，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn),。

12.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計(jì),、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷推廣策略等,，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議,，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。

13.甲方同意在本合同有效期內(nèi),，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料,、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色,，以利于銷售工作的開展,，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。

第八條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃,，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表,；

(2)主動(dòng)挖掘客戶,，派送宣傳資料、售樓書,；

(3)在甲方的協(xié)助下,，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況,；

(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動(dòng),；

(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定,；

(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書、定購(gòu)書,、合同等形式,，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家,、地方各項(xiàng)規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用,，經(jīng)甲方同意后實(shí)施,，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目之定購(gòu)書及其購(gòu)房合同,，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款,，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì),。

4.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的xx項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

6.在項(xiàng)目正常銷售期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于 名(案場(chǎng)經(jīng)理1名,、秘書 名，置業(yè)顧問(wèn) 名),，如因銷售人員辭職情況,，乙方須在一個(gè)月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定,。

7.乙方應(yīng)避免案場(chǎng)經(jīng)理,、銷售人員的頻繁更換。

8.乙方在銷售過(guò)程中不得隨意更改銷售方案,，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布,。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.乙方為該項(xiàng)目下列銷售工具制作過(guò)程中提供參考意見(jiàn),，并積極配合，保證及時(shí),、準(zhǔn)確,、符合要求：項(xiàng)目模型效果、視頻,、廣告公司的選定,、展銷板、樓書,、戶外廣告等的制作,、邀請(qǐng)函、平面圖,、價(jià)目表,、銷售文件、報(bào)紙廣告及電視廣告設(shè)計(jì)拍攝,。

10.乙方配合甲方的項(xiàng)目營(yíng)銷推廣和宣傳執(zhí)行工作,，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表,。

11.乙方必須按照《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后,，簽定買賣合同,。乙方對(duì)客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的,，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金,。

12.甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后,，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系,。

14.乙方在銷售推廣管理過(guò)程中，定期(每周一次)向甲方匯報(bào)銷售情況,，反映存在問(wèn)題,、一周來(lái)人來(lái)電分析和市場(chǎng)信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報(bào)告,。

15.乙方配合甲方交房,，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求,，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,，包括但不限于不同形式的日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表,、月報(bào)表以及項(xiàng)目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。

第九條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。

2.在合同履行期間，乙方無(wú)法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù),，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同,、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理,、私收客戶錢財(cái)?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙,、違法現(xiàn)象，給甲方帶來(lái)名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方均有權(quán)隨時(shí)終止合同,，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失,。

3.乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí),，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

第十條 違約責(zé)任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬(wàn)元違約金,。

2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金,、溢價(jià)結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一,。如逾期超過(guò)30天甲方仍未付款,，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。

3.如甲乙雙方解除合同,，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金,。

第十一條 競(jìng)業(yè)禁止

甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后,，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個(gè)月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作,，否則視為對(duì)合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任,，應(yīng)賠償對(duì)方罰金人民幣伍拾萬(wàn)元。

第十二條 其他事項(xiàng)

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：

乙方：

代表人：_

代表人：

20xx年__月 _日

房產(chǎn)代理銷售合同糾紛篇十三

甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

1.甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目于 ,，總建筑面積為 平方米,，1-4層商業(yè)面積為 平方米,，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計(jì)套,，以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn),。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷售任務(wù),，無(wú)重大過(guò)失,，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

1. 本合同代理期限為 個(gè)月,，自20_年 月 日至 年 月 日,。

在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月,。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,。

1.雙方同意,，項(xiàng)目的1-4層商業(yè)銷售底價(jià)為 元/平米，項(xiàng)目的5-24層公寓銷售底價(jià)為 元/平方米,。

2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格表,。

3.乙方在銷售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證,，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書》,、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。

(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括但不限于：總體效果圖,、樓座標(biāo)示、局部效果圖,、樓層平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、配套設(shè)施,、樓層高度、銷售面積,、銷售價(jià)格,、使用功能等(書面形式確認(rèn))。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項(xiàng)目銷售代理的授權(quán)書,，并現(xiàn)場(chǎng)公示;

(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù),。

(6)甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問(wèn)題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性,，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù),。

3.甲方保證承諾客戶購(gòu)買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票,。

5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等,。

6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位,、售樓處,、看房車等對(duì)外銷售道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí),，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處,，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn),，雙方協(xié)調(diào)一致,。

9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù),，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù),，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

11.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設(shè)計(jì),、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工,、營(yíng)銷推廣策略等,，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi),，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料,、戶外廣告牌,、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展,。

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(2)主動(dòng)挖掘客戶,，派送宣傳資料、售樓書;

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動(dòng);

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書,、定購(gòu)書、合同等形式,，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng),。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家,、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益,，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施,，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度,。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款,，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。

4.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。

在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。

若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

6.乙方在銷售過(guò)程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布,。

7.甲乙雙方商定,，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房,，催交款項(xiàng),，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。

2.乙方如在合同履行過(guò)程中,，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽(yù)和利益的,，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同,，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金,。

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

3.本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日