范文為教學(xué)中作為模范的文章,，也常常用來(lái)指寫作的模板,。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇一

(2）各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人,。同時(shí),，消防責(zé)任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。

(3）檢查項(xiàng)目見《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》,。

(4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查,，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充，不允許過期存放,。

(5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查,，檢查時(shí)必須作好詳細(xì)記錄，對(duì)于不符合要求的,，應(yīng)盡快整改,。

(6）對(duì)物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備,、線路應(yīng)每月檢查一次,，并作好詳細(xì)記錄。對(duì)存在隱患的地方,，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門處理,。

(7）對(duì)任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，給予制止,，并發(fā)出違章整改通知書,，限期整改，對(duì)拒不整改者,，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和處罰,。

(8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè),，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工,，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

(9）積極配合有關(guān)供氣,、供電,、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。

(10）值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查,，及時(shí)清理堵塞物品,，和易燃易爆物品，保持通道順暢,。酒樓,、卡拉ok、餐廳,、商場(chǎng),、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對(duì)把房屋改變?cè)猛镜?，?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途,。

(11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇二

為切實(shí)加強(qiáng)消防安全工作,，提高所有人員消防安全意識(shí),，有效防止火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本制度,。

1,、消防安全工作由項(xiàng)目經(jīng)理孫永平全面負(fù)責(zé)。

2,、建立安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，組長(zhǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理孫永平擔(dān)任,，副組長(zhǎng)分別為楊奇峰,、王瑞江、何仁清擔(dān)任,，成員由專職謝遠(yuǎn)征,、范東旭、孫戰(zhàn)軍,、高樹海,、鹿波、楊賽波、王喜兵,、郭銀杰,、朱延龍。

3,、項(xiàng)目部所有人員均應(yīng)依法履行消防安全教育管理責(zé)任,。

4、組織項(xiàng)目部人員適時(shí)開展消防知識(shí)和技能培訓(xùn),。

1,、進(jìn)行消防宣傳教育、培訓(xùn)

(一)結(jié)合實(shí)際,，對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行消防宣傳教育,。不定期向項(xiàng)目部人員宣傳消防知識(shí)，警醒項(xiàng)目部人員提高消防意識(shí),，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義,。

(二)對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，不定期組織消防演練,。

2,、組織消防檢查

(一)定期或不定期地對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面或局部的防火檢查，主要檢查消防設(shè)施是否完整;消防器材是否在有效使用期內(nèi);消防責(zé)任制是否落實(shí);是否設(shè)置消防安全疏散標(biāo)志;火災(zāi)隱患是否存在等,，并寫出檢查情況書面通報(bào),。

(二)通過檢查，如發(fā)現(xiàn)有的未履行消防安全責(zé)任制,，存在火災(zāi)隱患時(shí),，應(yīng)通知責(zé)令其限期整改。

1,、各工區(qū)負(fù)責(zé)人應(yīng)全面負(fù)責(zé)其工區(qū)的防火安全工作,，專職安全員應(yīng)積極督促施工現(xiàn)場(chǎng)的消防管理和檢查工作。

2,、施工現(xiàn)場(chǎng)都要建立健全防火檢查制度,，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，必須立即消除,，一時(shí)難以消除的隱患,，要定人員、定時(shí)間,、定措施限期整改,。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火警或火災(zāi),，應(yīng)立即報(bào)告公安消防部門并組織力量撲救,。

4,、根據(jù)“四不放過”的原則，在火災(zāi)事故發(fā)生后,，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和會(huì)同消防部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的工作,，對(duì)火災(zāi)施工的處理提出建議，并積極落實(shí)防范措施,。

5,、在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，施工總平面圖,、施工方法和施工技術(shù)均要符合消防要求,。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確劃分易燃可燃材料堆場(chǎng),、倉(cāng)庫(kù),、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域。

7,、施工現(xiàn)場(chǎng)夜間應(yīng)有照明設(shè)備,，保持消防車通道暢通無(wú)阻，并要安排力量和加強(qiáng)值班巡邏,。

8,、施工作業(yè)期間需搭設(shè)臨時(shí)性建筑物，必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)拆除,。不得在高壓架空線路下面搭設(shè)臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。

9,、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的消防器材,，指定專人維護(hù)、管理定期更新,，保證完整好用,。

10、焊,、割作業(yè)點(diǎn),，氧氣瓶、乙炔瓶,、易燃易爆物品的.距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定;如達(dá)不到安全防護(hù)要求的,，應(yīng)執(zhí)行動(dòng)火審批制度，并采取有效的安全隔離措施,。

11,、施工現(xiàn)場(chǎng)的焊割作業(yè)，必須符合防火要求,，并嚴(yán)格執(zhí)行電焊“十不燒”規(guī)定,。

12、施工現(xiàn)場(chǎng)用電,，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定,，加強(qiáng)電源管理，防止發(fā)生電氣火災(zāi),。

13,、冬季施工采用保溫加熱措施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行安全教育,，施工過程中,，應(yīng)安排專人巡查檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理,。

1,、施工現(xiàn)場(chǎng)材料倉(cāng)庫(kù)的安全防火由材料倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)。

2,、對(duì)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)的易燃易爆物品要按類存放,，并掛好警示牌和滅火器。

3,、經(jīng)常注意季節(jié)性變化情況,，高溫期間如氣溫超過38℃以上時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施,，防止易燃品自燃起火,。

4、倉(cāng)庫(kù)間電燈要求吸頂,，離地不得少于2.4m,，電線敷設(shè)規(guī)范,，夜間要按時(shí)熄燈,。

5、工地其他易燃材料不得堆垛在倉(cāng)庫(kù)邊,，如需要堆物時(shí),，離倉(cāng)庫(kù)保持6m以外,，并掛設(shè)好滅火器。

1,、不準(zhǔn)在高壓架空線下面搭設(shè)臨時(shí)焊,、割作業(yè)場(chǎng)，不得堆放建筑物或可燃品,。

2,、各種警告牌、操作規(guī)程牌,、禁火標(biāo)志懸掛醒目齊全,。

3,、焊、割作業(yè)點(diǎn)與氧氣瓶,、電石桶和乙炔發(fā)生器等危險(xiǎn)物品的距離不得少于10m,，與易燃易爆物品的距離不得少于30m。

4,、乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的存放距離不得少于2m,，使用時(shí)兩者的距離不得少于5m。

5,、施工現(xiàn)場(chǎng)的焊割作業(yè),，必須符合防火要求，每30平方應(yīng)配置兩具滅火級(jí)別不少于4b的滅火器,，嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”規(guī)定,。

1、項(xiàng)目經(jīng)理部防火工作由專職安全員負(fù)責(zé),，全體人員共同配合,。

2、項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)禁燒電爐,，熱得快等電器具,。

3、宿舍內(nèi)電線由電工安裝完畢后,，禁止他人亂拉亂接,。

4、嚴(yán)禁躺在床上吸煙,，電扇不得放在床內(nèi)吹風(fēng),。

5、項(xiàng)目經(jīng)理部每50m2設(shè)置一只滅火級(jí)別不少于3a的滅火器,，定期檢查其使用可靠性,，按時(shí)補(bǔ)換藥物。

6,、專職安全員要保持高度警惕,，經(jīng)常巡視生活區(qū)域及宿舍，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)因素,，及時(shí)消除隱患,。

1、工地食堂防火安全工作由炊事班長(zhǎng)全面負(fù)責(zé),，經(jīng)常對(duì)炊事人員進(jìn)行防火安全教育,，提高滅火技術(shù)，增強(qiáng)防火意識(shí)。

2,、炊事人員在作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁吸煙,，使用電器設(shè)備時(shí)要嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改,。

3,、食堂間內(nèi)特別是灶間,，滅火器掛設(shè)齊全,、有效、各種防火警告牌掛設(shè)完整,、醒目,。

4、做好經(jīng)常性防火檢查工作,。

5,、灶間嚴(yán)禁堆入易燃物品，炊事人員如有違反有關(guān)規(guī)定所引起的火災(zāi)事故,，應(yīng)追究當(dāng)時(shí)人責(zé)任,。

1、在防火要害部位設(shè)置的消防器材,，由該部位的消防職能人負(fù)責(zé)修理及保管,。

2、對(duì)故意損壞消防器材的人,，按照處罰辦法進(jìn)行處理,。

3、器材保管人員,，應(yīng)懂得消防知識(shí),，正確使用器材，工作認(rèn)真負(fù)責(zé),。

4,、定期檢查消防器材，發(fā)現(xiàn)超期,、缺損的,，及時(shí)向消防領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)，及時(shí)更新,。

為了保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施,，保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)及職工生命安全，工程項(xiàng)目部成立一支義務(wù)消防隊(duì),。為更好的發(fā)揮義務(wù)消防隊(duì)的預(yù)警預(yù)報(bào)能力,，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，成為一支訓(xùn)練有素、機(jī)動(dòng)靈活適應(yīng)工地錯(cuò)綜復(fù)雜的消防環(huán)境需要的隊(duì)伍,，特制定以下訓(xùn)練計(jì)劃,。

1、義務(wù)消防隊(duì)每月組織一次活動(dòng),，如消防知識(shí)講座,、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、觀看錄象等,。

2,、活動(dòng)的形式和內(nèi)容由消防領(lǐng)導(dǎo)小組或義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排，

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇三

1 ,、消防安全工作遵照《中華人民共和國(guó)消防法》等法律,、法規(guī)的要求，貫徹“預(yù)防為主,，防消結(jié)合”的方針,，堅(jiān)持項(xiàng)目部職能部門與職工相結(jié)合的原則，實(shí)行防火安全責(zé)任制,。

我合同段消防安全責(zé)任牌已經(jīng)張掛于各部門,、各單位門口，具體消防安全責(zé)任劃分如下：

經(jīng)理部駐地領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)消防安全責(zé)任人：xxx

經(jīng)理部駐地技術(shù)室,、安全環(huán)保部,、計(jì)劃合同部消防安全責(zé)任人：xxx

經(jīng)理部駐地中心試驗(yàn)室消防安全責(zé)任人：xxx

經(jīng)理部駐地員工宿舍消防安全責(zé)任人：xxx

經(jīng)理部駐地員工食堂消防安全責(zé)任人：xxx

混凝土拌和站消防安全責(zé)任人：李援朝xxx

鋼筋加工制作場(chǎng)消防安全責(zé)任人：xxxxxx

梁板預(yù)制場(chǎng)消防安全責(zé)任人：xxx

臨時(shí)油庫(kù)消防安全責(zé)任人：xxx

2 、防火防爆安全工作由項(xiàng)目部辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)管,，安全監(jiān)察部門協(xié)助管理,，設(shè)置專職或兼職管理人員。

3 ,、項(xiàng)目部制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程,，實(shí)行消防安全責(zé)任制，確定所屬各部門,、崗位的消防安全責(zé)任人,；針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)員工進(jìn)行消防安全宣傳教育；組織防火檢查,，及時(shí)消除火災(zāi)隱患,；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志,，并定期組織檢查,、維修，確保消防設(shè)施和器材完好,、有效,；保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志,。

4 ,、防火重點(diǎn)部位，必須做到“四有”：有責(zé)任人,，有安全制度,，有消防組織，有消防設(shè)施和器材,。消防設(shè)施和器材必須放置在安全,、醒目地點(diǎn)，必須懸掛明顯標(biāo)志,。

5 ,、對(duì)從事易于引起火災(zāi)爆炸的特種作業(yè)人員,，必須進(jìn)行消防專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),，達(dá)到“三懂三會(huì)”（懂得本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂得預(yù)防火災(zāi)的措施,，懂得火災(zāi)的撲救方法,；會(huì)報(bào)警，會(huì)使用滅火器,，會(huì)撲救初期火災(zāi)）,，經(jīng)考試合格后持證上崗。

6 ,、項(xiàng)目部根據(jù)需要,，建立由職工組成的義務(wù)消防隊(duì)，()有針對(duì)性的制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案,，并實(shí)施演練,，提高火災(zāi)撲救能力。

7 ,、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確劃分用火作業(yè)區(qū)域,，易燃、易爆可燃材料堆放區(qū)域,，倉(cāng)庫(kù),、廢品集中站和辦公生活及機(jī)械站等區(qū)域。施工現(xiàn)場(chǎng)的道路應(yīng)暢通無(wú)阻,；夜間應(yīng)設(shè)照明,，并加強(qiáng)值班巡邏。不準(zhǔn)在高壓架空線下搭設(shè)臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品,。開工前應(yīng)將消防器材和設(shè)施配備好,，并應(yīng)敷設(shè)好室外消防水管、消防栓、砂箱,、鐵鍬等,。乙炔氣瓶與氧氣瓶的存放之間的距離不得少于5m，使用時(shí)兩者之間的距離不得少于10m ,。未經(jīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù),，不準(zhǔn)進(jìn)行焊割和生火作業(yè)。用可燃材料作保溫層,、冷卻層,、隔音、隔熱設(shè)備的部位,，或火星能飛濺到的.地方,，應(yīng)采取切實(shí)可靠的防火措施。冬季施工采用煤炭取暖,，應(yīng)符合防火要求,，并指定專人負(fù)責(zé)管理。制定施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)事故預(yù)案及緊急救援措施,。建立防火制度,，組織義務(wù)消防隊(duì)，每班有消防員,；定期,、不定期檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,，必須立即消除,；建立各級(jí)消防負(fù)責(zé)人責(zé)任制。

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇四

1,、公司的消防工作是安全生產(chǎn)的重要組成部分,，納入公司的安全生產(chǎn)體系中進(jìn)行統(tǒng)籌管理。

2,、公司安全檢察監(jiān)督部負(fù)責(zé)全公司消防工作歸口管理,，其它部門負(fù)責(zé)各自分管范圍內(nèi)的消防日常管理工作。

3,、公司總經(jīng)理為消防安全總負(fù)責(zé)人,，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

3.1貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定,，掌握本單位的消防安全基本情況,。

3.2將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),、管理等活動(dòng)結(jié)合起來(lái),，統(tǒng)籌安排,。

3.3督促各部門籌建消防設(shè)施、購(gòu)置和維護(hù)消防器材,。

3.4協(xié)調(diào)專業(yè)部門組織防火專項(xiàng)檢查,，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大隱患,。

3.5組織撲救火災(zāi),，調(diào)查處理火災(zāi)事故。

4,、分管安全生產(chǎn)的副總經(jīng)理為消防管理的第一責(zé)任人,，具體履行總經(jīng)理的消防管理職責(zé)。

5,、各部門經(jīng)理為本部門的消防安全第一責(zé)任人,，各部門可以根據(jù)需要視實(shí)際情況指定本部門消防安全管理員，消防安全管理員對(duì)本部門的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé),。消防安全管理員應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

5.1組織實(shí)施日常消防安全管理工作,。

5.2組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。

5.3組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施,、滅火器材和消防安全標(biāo)志的保養(yǎng),，確保其完好，安全通道的暢道,。

5.4在員工中組織開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育,，提高全員消防意識(shí)和技能,。

5.5確定本部門一旦發(fā)生火災(zāi)可能影響危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消防安全有重大影響的部位為火災(zāi)重點(diǎn)部位，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志,，實(shí)行嚴(yán)格管理,。

5.6組織制訂部門消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí),。

5.7完成部門消防安全責(zé)任人委托的其它消防安全管理工作,。

5.8建立健全消防安全檔案，包括：

5.8.1建筑物或施工場(chǎng)所,、使用或者開始使用前的消防設(shè)計(jì)審核,、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料,。

5.8.2消防安全制度,。

5.8.3消防設(shè)施、滅火器材情況,。

5.8.4義務(wù)消防隊(duì)人員及消防裝備情況,。

5.8.5有關(guān)燃?xì)饧叭細(xì)馍a(chǎn)所使用電氣設(shè)備的檢測(cè)(防雷,、防靜電)等記錄。

5.8.6消防安全培訓(xùn)記錄,。

5.9加強(qiáng)對(duì)部門消防設(shè)施,、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效,，確保疏散通道和安全出口暢通,。

5.10消防安全管理員應(yīng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題,。

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇五

為了維護(hù)住戶的合法權(quán)益,，保證各住戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》,。以下簡(jiǎn)稱《消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高層宇管理規(guī)定》,，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》,，確定住戶維護(hù)的消防安全責(zé)任人，其責(zé)任如下：

1,、責(zé)任履行戶的消防安全監(jiān)督責(zé)任,，讓本戶成員認(rèn)真貫執(zhí)行《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定，有義務(wù)積極與消防主管部門和管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng),。

2,、責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育本戶成員樹立消防意識(shí)，正確使用電器,、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備,。

3、經(jīng)常對(duì)本戶成員進(jìn)行消防知識(shí)以及火災(zāi)逃生,、自教技能的教育,，使成員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

4,、定期對(duì)本戶的消防安全實(shí)施自行檢查,，并主動(dòng)接受消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)和管理處對(duì)住宅消防工作的檢查。

5,、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,，在緊急情況下組織撲救出起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火宅發(fā)生時(shí)應(yīng)服現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮,。

6,、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)和管理處調(diào)查火災(zāi)原因,。

7,、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)消防安全責(zé)任人所應(yīng)的權(quán)利,，義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8,、愛護(hù)公共消防設(shè)施,、器材以及消防安全標(biāo)志，不得將其挪做他用,。

9,、明火作業(yè)需報(bào)請(qǐng)管理處審批，未經(jīng)批準(zhǔn)作業(yè),，將承擔(dān)一切責(zé)任,。住戶必須按照國(guó)力出規(guī)定的用途使用，嚴(yán)禁改變本物業(yè)及其設(shè)施的使用功能和用途,。

為保證責(zé)任書的有效執(zhí)行,，對(duì)因違反上述條款造成火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)的,，管理處有權(quán)責(zé)令整改,、追究安全責(zé)任人的責(zé)任，后果由責(zé)任人承擔(dān),，必要時(shí)報(bào)請(qǐng)安全消防部門處理,。

本責(zé)任書自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日止。住戶需要更換責(zé)任應(yīng)該辦理轉(zhuǎn)簽消防安全責(zé)任書,，否則將由原責(zé)任人承擔(dān)一切責(zé)任,。

本責(zé)任書一式二份，分別由住戶,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份,，經(jīng)責(zé)任人簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力,。

責(zé)任人（簽名）：

聯(lián)系電話：

年月日

標(biāo)簽：消防安全

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇六

1.在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgabc型干粉滅火器。

2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭,、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi),。

3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。

4.各公司必須將防火責(zé)任人,、管理人名單報(bào)安全管理部門備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系,。

5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外,。

6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況,。

1.業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。

2.管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款,。

3.裝修公司在大廈內(nèi)裝修時(shí)間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請(qǐng)表,待批準(zhǔn)后方可加班施工,。

4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé),。

5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。

6.施工用的臨時(shí)電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患,。

7.施工用的香蕉水,、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過程中發(fā)生意外,。

1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全,。

2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。

3.物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8:00-17:00,。各業(yè)主因?yàn)楣ぷ餍枰娱L(zhǎng)工作時(shí)間請(qǐng)?zhí)顚懞眉影啾韴?bào)送大廈管理部門備案,。

4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。

5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí),應(yīng)填寫物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行,。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃,、易爆危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)向大廈安全部門申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專人保管。

1.安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾,。

2.業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng),消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝,。

3.安全管理部門對(duì)所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情,如打電話向公司管理部門投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

4.大廈的安全管理部門要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù),。

1.聽到火警警報(bào)聲時(shí):

(1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警,。

(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。

(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生,。 (4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn),應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈,。

2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí):

(1)所在樓層警報(bào)沒有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。

(2)保持鎮(zhèn)定,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈,。

(3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報(bào)聲響后,立即離開大廈,。

(4)無(wú)任何火警跡象,請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。

3.發(fā)現(xiàn)著火時(shí):

(1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心,。

(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi),。

(3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制,請(qǐng)立即離開大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?/p>

4.疏散與逃生

(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。

(2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門窗,。

(3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員,。

(4)應(yīng)從消防通道離開大廈,并關(guān)閉所有防火門,切勿將防火門固定,除特殊情況外,所有人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。

(5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行,。

(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請(qǐng)通知大廈管理處,。

(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。

1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé),。

2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任,。

3.火災(zāi)報(bào)警按鈕大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。

4.自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào),如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水,將火撲滅,。

5.太平門出口大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門出口以方便人員逃生,。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行,。

6.防火門防火門能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門打開固定。

7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請(qǐng)使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合,。

8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ),、普通話、本地方言播放,。

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇七

一,、社區(qū)消防工作應(yīng)落實(shí)消防安全責(zé)任制原則，實(shí)行消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)制,，社區(qū)居委會(huì)主任對(duì)社區(qū)消防安全工作負(fù)總責(zé),，并確定一名副主任具體負(fù)責(zé)社區(qū)的消防安全工作。

二,、社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理公司和其他非消防重點(diǎn)單位應(yīng)按公安部61號(hào)令的要求明確本單位的消防安全責(zé)任人和消防安全管理人,，并履行各自消防安全職責(zé)。

三,、社區(qū)居委會(huì)每年應(yīng)和社區(qū)內(nèi)每戶居民簽定居民防火公約,，并檢查防火公約的落實(shí)情況。

四,、社區(qū)居委會(huì)每年應(yīng)和社區(qū)內(nèi)非消防重點(diǎn)單位,、個(gè)體工商戶和物業(yè)管理公司簽訂年度《消防安全責(zé)任書》。

五,、實(shí)行承包租賃或者委托經(jīng)營(yíng),、管理時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同或協(xié)議中明確各方的消防安全責(zé)任,，對(duì)消防車通道,、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)明確管理責(zé)任。

六,、社區(qū)消防安全服務(wù)中心應(yīng)負(fù)責(zé)《消防安全責(zé)任書》的年度考評(píng)并落實(shí)各種獎(jiǎng)懲措施,。

七、社區(qū)和各單位應(yīng)在落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制的基礎(chǔ)上建立落實(shí)各個(gè)崗位的消防安全責(zé)任,，明確各個(gè)崗位的消防職責(zé)和消防安全責(zé)任人,。

物業(yè)公司消防安全管理制度 物業(yè)消防安全管理辦法篇八

1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄,、開展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí),。

2,、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火,。

3,、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn),。

4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn),。

5,、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗,。

6,、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。

7,、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),，經(jīng)考試合格，持證上崗,。

1,、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度,。

2,、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善,。

3,、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,，并按照規(guī)定,，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4,、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門,，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患,，應(yīng)及時(shí)整改,。

5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的,，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰,。

1、單位應(yīng)保持疏散通道,、安全出口暢通,，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物,。

2,、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3、應(yīng)保持防火門,、消防安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),，并定期組織檢查、測(cè)試,、維護(hù)和保養(yǎng),。

4、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖,。

5,、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋,。

1,、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序,、準(zhǔn)確迅速,。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄,，處理消防報(bào)警電話,。

3、按時(shí)交接班,，做好值班記錄,、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù),。無(wú)交接班手續(xù),，值班人員不得擅自離崗。

4,、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù),。

5,、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話,，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室,。

6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙,、睡覺,、看書報(bào)等,，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

7,、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管,。

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé),，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生,、完好,。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況,。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見,，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修,，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3,、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：

(1)煙,、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加,，每個(gè)煙,、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。

(2)消防水泵,、噴淋水泵,、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用,。

(3)正壓送風(fēng),、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。