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物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容 物業(yè)消防安全管理制度小區(qū)篇一

責(zé)任人:總經(jīng)理責(zé)任部門:行政部消防隊長:部門經(jīng)理

消防隊員:公司全體員工

責(zé)任人:負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作

責(zé)任部門:檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實,。組織和健全消防機(jī)構(gòu);制定消防制度;具體檢查,、落實各項消防工作;組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理,、檢查,、更新消防器材和設(shè)備,確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時啟用。

消防隊長:發(fā)生火情時,指揮人員火速到現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置,。

消防隊員:要保持高度的警惕性,火情就是命令,。發(fā)生火情時聽從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用,。

1,、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。

2,、清楚電源開關(guān)的`位置,根據(jù)火情斷電,。

3、清楚消防設(shè)施的位置,。

4,、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應(yīng)完好能用,。

5,、正確掌握報警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119,。

6,、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查,。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類違章電器,。

7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火,。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點蠟燭及吸煙,。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。

8,、樓梯,、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通,。消防設(shè)施不得掩遮,、圈占、挪用,、拆卸,。

9,、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃,、易爆物品,。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。

10,、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍,、墻圍。

首先不要驚慌,聽從統(tǒng)一指揮,。視情況首先報警,保衛(wèi)處:7110,、7119、情況嚴(yán)重時同時打119,。

拉電閘:發(fā)生火情時應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源,。

在報警、斷電的同時積極滅火,盡量減少損失,。并疏散無關(guān)人員,、維持秩序。

物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容 物業(yè)消防安全管理制度小區(qū)篇二

1）消防檢查包括對消防器材,、設(shè)備,、裝修、通道,、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查,，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查,。

2）各項目的消防責(zé)任人同時為消防檢查人,。同時，消防責(zé)任人的工作必須隨時接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查,。

3）檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》,。

4）項目負(fù)責(zé)人安排保安班或機(jī)電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補(bǔ)充,，不允許過期存放,。

5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時必須作好詳細(xì)記錄,，對于不符合要求的,，應(yīng)盡快整改。

6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的'公共地方的用電,、設(shè)備,、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好詳細(xì)記錄,。對存在隱患的地方,，要及時維修或通知有關(guān)部門處理。

7）對任何私拉亂接管線的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書,，限期整改,，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和處罰,。

8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度,，凡是動火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工,，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作,。

9）積極配合有關(guān)供氣、供電,、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作,。

10）值班人員應(yīng)每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時清理堵塞物品,，和易燃易爆物品,，保持通道順暢。酒樓,、卡拉ok,、餐廳、商場,、地下室等重點防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù),。對把房屋改變原用途的，責(zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途,。

11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域,。

物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容 物業(yè)消防安全管理制度小區(qū)篇三

為了維護(hù)住戶的合法權(quán)益，保證各住戶的生命,、財產(chǎn)安全,，根據(jù)《中華人民共和國消防法》。以下簡稱《消防法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高層宇管理規(guī)定》,，以下簡稱《規(guī)定》，確定住戶維護(hù)的消防安全責(zé)任人,，其責(zé)任如下：

1,、責(zé)任履行戶的消防安全監(jiān)督責(zé)任，讓本戶成員認(rèn)真貫執(zhí)行《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定,，有義務(wù)積極與消防主管部門和管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動,。

2,、責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育本戶成員樹立消防意識，正確使用電器,、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備,。

3、經(jīng)常對本戶成員進(jìn)行消防知識以及火災(zāi)逃生,、自教技能的教育,，使成員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

4,、定期對本戶的消防安全實施自行檢查,，并主動接受消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)和管理處對住宅消防工作的檢查。

5,、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,，在緊急情況下組織撲救出起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火宅發(fā)生時應(yīng)服現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮,。

6,、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)和管理處調(diào)查火災(zāi)原因,。

7,、具有國家規(guī)定的有關(guān)消防安全責(zé)任人所應(yīng)的.權(quán)利，義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

8,、愛護(hù)公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志,，不得將其挪做他用,。

9、明火作業(yè)需報請管理處審批,，未經(jīng)批準(zhǔn)作業(yè),，將承擔(dān)一切責(zé)任。住戶必須按照國力出規(guī)定的用途使用,，嚴(yán)禁改變本物業(yè)及其設(shè)施的使用功能和用途,。

為保證責(zé)任書的有效執(zhí)行，對因違反上述條款造成火險隱患,、火災(zāi)的,，管理處有權(quán)責(zé)令整改、追究安全責(zé)任人的責(zé)任,，后果由責(zé)任人承擔(dān),，必要時報請安全消防部門處理。

本責(zé)任書自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日止。住戶需要更換責(zé)任應(yīng)該辦理轉(zhuǎn)簽消防安全責(zé)任書,，否則將由原責(zé)任人承擔(dān)一切責(zé)任,。

本責(zé)任書一式二份，分別由住戶,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份,，經(jīng)責(zé)任人簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力,。

責(zé)任人（簽名）：

聯(lián)系電話：

年月日

標(biāo)簽：消防安全

物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容 物業(yè)消防安全管理制度小區(qū)篇四

1.在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgabc型干粉滅火器。

2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭,、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi),。

3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。

4.各公司必須將防火責(zé)任人,、管理人名單報安全管理部門備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系,。

5.加強(qiáng)對下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外,。

6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況,。

1.業(yè)主入住時應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項。

2.管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款,。

3.裝修公司在大廈內(nèi)裝修時間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請表,待批準(zhǔn)后方可加班施工,。

4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費用由施工隊負(fù)責(zé)。

5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載,。

6.施工用的臨時電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患,。

7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外,。

8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過程中發(fā)生意外,。

1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全。

2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門,。

3.物業(yè)大廈每天上班時間為8:00-17:00,。各業(yè)主因為工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理部門備案。

4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈,。

5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時,應(yīng)填寫物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行,。需要向大廈內(nèi)搬運或儲存易燃、易爆危險品時,應(yīng)向大廈安全部門申請,待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專人保管,。

1.安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的.各類消防安全防范問題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾,。

2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng),消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。

3.安全管理部門對所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情,如打電話向公司管理部門投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生,。

4.大廈的安全管理部門要經(jīng)常對消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù),。

1.聽到火警警報聲時: (1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時,表示附近可能發(fā)生火警。 (2)迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。 (3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生,。 (4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險,應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈,。

2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時: (1)所在樓層警報沒有響,則表示火警并非在自己附近地點發(fā)生,不會有現(xiàn)時的危險。 (2)保持鎮(zhèn)定,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈,。 (3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后,立即離開大廈,。 (4)無任何火警跡象,請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。

3.發(fā)現(xiàn)著火時: (1)按動附近的火警報警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心,。 (2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi),。 (3)如果火勢仍無法得到控制,請立即離開大廈,待大廈消防人員前來撲救。

4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散,。 (2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門窗,。 (3)消防責(zé)任人須在疏散后清點所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場消防工作的開展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請立即通知在場消防指揮員。 (4)應(yīng)從消防通道離開大廈,并關(guān)閉所有防火門,切勿將防火門固定,除特殊情況外,所有人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi),。 (5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行,。 (6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請通知大廈管理處。 (7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈,。

1.消防指揮在公安消防隊未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊到場后,現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負(fù)責(zé),。

2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場指揮的責(zé)任。

3.火災(zāi)報警按鈕大廈的火災(zāi)報警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報警按鈕一經(jīng)按動,火警鐘立即鳴響,信號即時傳送到大廈消防控制中心,。

4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動滅火報警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報,如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動噴淋系統(tǒng)將會噴水,將火撲滅,。

5.太平門出口大廈每層設(shè)有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時有秩序地進(jìn)行,。

6.防火門防火門能自動關(guān)閉,可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門打開固定,。

7.逃生途徑在緊急情況下逃生時,切勿使用電梯,請使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。

8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語,、普通話,、本地方言播放。